建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建管理合同

建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建管理合同一、合同主體本合同由建設(shè)工程項(xiàng)目業(yè)主和代建單位簽訂。1.1業(yè)主指建設(shè)工程項(xiàng)目的權(quán)利人，具有建設(shè)工程項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。1.2代建單位指經(jīng)過評(píng)審并簽訂代建合同的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，具有建設(shè)工程代建資質(zhì)和能力。二、代建內(nèi)容2.1代建任務(wù)代建單位應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、勘察、施工等全過程的管理和實(shí)施，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和經(jīng)濟(jì)效益。2.2代建范圍代建單位需要執(zhí)行的具體任務(wù)包括：策劃和組織項(xiàng)目實(shí)施制定項(xiàng)目管理方案編制項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃審查并批準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件確定施工單位和材料供應(yīng)商監(jiān)督和管理施工對(duì)工程質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估完成施工質(zhì)量檢查及驗(yàn)收完成工程交付和結(jié)算2.3代建時(shí)間代建時(shí)間根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際需求協(xié)商確定，雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后盡快確定代建時(shí)間，以確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。三、代建報(bào)酬3.1報(bào)酬方式建設(shè)工程項(xiàng)目的委托代建應(yīng)按照約定的代建報(bào)酬支付給代建單位。代建報(bào)酬的支付應(yīng)根據(jù)不同的階段和任務(wù)逐步結(jié)算。報(bào)酬的結(jié)算方式基于以下因素互相影響：工程量及質(zhì)量項(xiàng)目進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)設(shè)計(jì)和監(jiān)理的工作量3.2報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)代建報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定。在報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)確定時(shí)，應(yīng)考慮到服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)效益、市場變化等因素，在與代建單位的協(xié)商中，確定適當(dāng)?shù)膱?bào)酬標(biāo)準(zhǔn)。3.3報(bào)酬支付代建報(bào)酬應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，具體支付方式、支付時(shí)間、支付比例以及支付條件，應(yīng)在合同中明確規(guī)定。四、其他條款4.1合同變更合同生效后，在不影響工程建設(shè)質(zhì)量、安全和工期的前提下，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容，變更合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章或法律程序處理后生效。4.2違約責(zé)任因一方違約使另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議，不能協(xié)商解決的，可提請(qǐng)有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。4.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為工程項(xiàng)目交付驗(yàn)收之日結(jié)束。如工程項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)清后，仍需代建單位時(shí)，須另行訂立協(xié)議。4.4合同解釋權(quán)和爭議解決本合同的解釋權(quán)屬于雙方簽訂的合同，雙方對(duì)本合同的解釋和履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處理。五、合同附則文本頁后附正本一份。本合同是業(yè)主和代建單位之間的獨(dú)立合同，除非形成書面協(xié)議，本合同不允許被分割，繼承，讓渡或出售?？偨Y(jié)通過本文對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建管理合同的詳細(xì)解讀，我們可以清楚地了解到代建單位的工作任務(wù)、工作范圍和報(bào)酬