建筑工程承包合同-1

第頁共頁建筑工程承包合同建筑工程承包合同建筑工程承包合同1發(fā)包人：(以下簡稱甲方)承包人：(以下簡稱乙方)遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律、行政法規(guī)，發(fā)包人與承包人XXXXXXX樓及地下車庫建筑安裝工程工程施工總承包任務協(xié)商一致，特訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：約37155.40㎡工程立項批準文號：足建委函號資金自籌二、工程內容：本合同范圍內的主要工程內容包括但不限于：根底工程、主體構造、維護構造、屋面工程、防水工程、樓梯欄桿、樓地面工程、室內初裝修工程、室外裝飾裝修、煙道工程以及室內外給水、排水、電氣安裝、防雷接地、消防預留預埋和室外道路管網及道路工程(以附圖劃分范圍為準)、環(huán)境附屬工程(環(huán)境擋墻、構筑物、水池等)、外墻保溫工程、外墻油漆涂料工程等。三、工程承包范圍：1、本合同內承包人的承包范圍包括但不限于：XX樓及地下車庫全套施工設計圖及圖說，《施工圖審查報告》、圖紙會審紀要、技術交底及設計變更增加所包括的內容以及本工程招標文件明確的內容均屬合同承包范圍;承包人主要的工程承包范圍有：(1)XX樓及地下車庫全套施工圖紙范圍內的全部工程內容。(2)本工程的外墻保溫工程、外墻涂料工程等屬承包人的承包范圍。(3)本工程范圍內的道路、環(huán)境管網、電纜溝工程以及甲方交辦的其他任務。2、本工程所涉及的所有分包工程的支持、配合及管理均屬承包人的承包范圍;承包人除按合同要求完成所有分包工程的預留、預埋、補洞、補灰、補磚恢復等工作外，還應按要求對分包工程所需的水電、腳手架、垂直運輸、施工場地等(分包單位使用的`吊籃除外)予以全面支持、協(xié)調配合及質量、進度、平安文明施工等總包的管理工作。四、合同工期1、開工日期：20______年3月18日開工(詳細開工日期以監(jiān)理簽發(fā)的開工令為準)，承包人在20______年3月8日前完成現(xiàn)場臨設等施工前準備工作。2、完工日期：20______年07月17日(詳細時間以簽發(fā)的開工令及總工期對應進展調整)，合同范圍內所有工程工程及工作內容完工。3、開工日期：20______年08月10日(詳細時間以簽發(fā)的開工令及總工期對應進展調整)前開工備案且將工程移交給發(fā)包人(包括室外環(huán)境、道路、發(fā)包人分包工程)。4、滿足發(fā)包人開盤節(jié)點的工期：在20______年7月17日前，完成XX樓15層及地下車庫主體構造(因甲方原因除外)。5、本合同總工期485日歷天;各單位工程開開工日期及到達銷售狀態(tài)時的工期要求以及各分部工程節(jié)點工期要求和分項工程節(jié)點工期要求見本合同附件一。五、質量標準本合同范圍內工程驗收所采用的標準為《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-20______)及各專業(yè)工程施工質量驗收標準，工程質量須一次性驗收合格。六、合同價款本合同總價款暫估價：XX樓及地下車庫工程(按本合同補充協(xié)議約定的定額預算)采用合同預算價，共計人民幣:叁仟陸佰陸拾貳萬玖仟陸佰伍拾壹圓，即￥36629651元(含平安文明施工增加費：貳拾柒萬捌仟陸佰陸拾伍圓伍角，￥278665.5元)。每平方米985.85元。七、組成合同的文件1、本合同招標書及相關資料2、投標承諾書3、中標通知書4、本合同協(xié)議書5、本合同通用條款6、本合同專用條款7、本合同補充條款8、本合同附件一至十五(補充協(xié)議一至十五)9、洽商變更等明確雙方權利義務的紀要10、圖紙11、本合同專用條款約定的法律、法規(guī)以及標準、標準和行政文件。八、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二局部《通用條款》中分別賦予它們的定義一樣。九、承包人向發(fā)包人承諾嚴格按照合同約定進展施工、開工并在質量保修期內承當工程質量保修責任。十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十一、合同生效本合同雙方約定：合同在承包人繳納履約保證金372萬元，且雙方簽章后生效本合同經發(fā)包人、承包人雙方代表簽字加蓋公司法人公章及各附件協(xié)議生效后生效。十二、其他合同訂立時間：合同訂立地點：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日建筑工程承包合同2發(fā)包方：________〔以下簡稱甲方〕承包方：_____〔以下簡稱乙方〕甲方在石翁鎮(zhèn)財政所院內新建房屋一棟，建筑面積165，甲方將該工程以全包工的形式承包給乙方，有關詳細事宜經雙方商定后達成如下承包合同。一、工程概況樓房一共兩層，磚混構造，建筑面積_____㎡，層高_____米，建筑總高度_____米。二、承包形式甲方以全包工的形式承包乙方，所有泥工、付工、鋼筋工、混凝土工、木工、架子工及所有架子樹拆完歸堆，場地清理一并在內。所有施工工具、施工機械、模板、支撐及配套、元丁、元絲、腳手架及配套元絲、馬釘?shù)染梢曳截撠?，甲方提供水、電。三、平安責任乙方在施工過程中必須嚴格按照國家建筑工程所規(guī)定的平安標準操作施工，實在把好用電、用水、機械操作等平安責任關。在施工中發(fā)生的平安問題，由乙方負責。四、工程內容乙方按甲方所提供的施工圖紙施工根底工程、正負零以上的`主體工程、屋面工程、外墻工程〔打底抹光〕、內墻打底抹光、樓面搗制、平屋面隨搗隨光，地面搗制及所有材料的搬運，清理落水灰、施工現(xiàn)場清理等一并在內。五、施工質量乙方必須按照國家建筑工程施工標準規(guī)模施工，決不允許偷工減料與浪費材料，如發(fā)現(xiàn)上述行為，所造成的一切經濟損失概由乙方負責。在施工過程中，如未按甲方圖紙施工所造成的一切后果均由乙方負責。在合同解除前，屬乙方的工程質量問題，由乙方負責修理。六、承包單價按國家建筑工程標準面積計算，每平方米單價_____元〔小寫_____元整〕，合計_____元整〔小寫：_____〕。七、付款方式該工程于年月年月工，工程款的結算：工程完工驗收通過后支付合同價款的90%，一年保修期滿后支付合同價款的10%。八、本合同一式希共同維護執(zhí)行。發(fā)包人：________承包人：________法定代表人：________法定代表人：________委托代理人：________委托代理人：________：________：_____________年_____月_____日建筑工程承包合同3甲方(發(fā)包人)：____________________法定代表人：____________________乙方(承包人)：____________________法定代表人：____________________為了進一步深化企業(yè)改革，發(fā)揮甲方(發(fā)包人)的宏觀調控職能，增強企業(yè)活力，進步企業(yè)的經濟效益，甲方(發(fā)包人)經與乙方(承包人)充分協(xié)商，一致同意就乙方承包在甲方公司下的有關事宜簽訂以下協(xié)議書：__________一、工程概況工程名稱：____________________。工程造價：____________________人民幣(大寫)(￥________元)工程地點：____________________。二、經營管理1.甲方同意乙方承包在甲方公司下進展建筑工程的經營，乙方承包期間以甲方工程經理部名義自主經營、獨立核算、自負盈虧。工程任務自行承攬。2.承包期間因乙方以甲方的名義承建工程工程，所以甲方有責任對工程負責，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必須無條件執(zhí)行甲方與建立方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關的其他協(xié)議。3.承包期間乙方實行大包干施工，包質量，包工期，包平安，包材料采購，包人員與施工組織。施工期間乙方必須自覺維護甲方的企業(yè)信譽，嚴格按照國家現(xiàn)行的施工技術標準和驗收標準以及施工圖紙進展施工，確保工程質量，平安施工，文明施工和按期完工。4.甲方向乙方提供承接工程任務的公司資質，向乙方提供工程報建所需要的有關資料，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā)，凡須由施工單位負責交繳的費用和資料等有關費用均由乙方負責。甲方同時協(xié)助乙方辦理收付工程款和協(xié)助協(xié)調與工程管理部門以及建立方的關系。甲方為乙方提供"公司工程工程部"印鑒壹枚，用于工程資料。本工程開工驗收合格后，乙方應將該印鑒交還甲方。乙方承諾該印鑒僅用于該工程資料。乙方不得使用該印鑒對外出具財務手續(xù)，不得使用該印鑒對外出具債務憑證。假設因使用該印鑒對外出具財務手續(xù)或債務憑證所引起的經濟糾紛和法律賠償責任由乙方承當。5.甲方有權對正在施工的工程工程和施工地盤進展的監(jiān)視指導。對發(fā)現(xiàn)有違背質安操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質安隱患的，甲方有權責令停工整頓。6.乙方承包甲方下經營期間，對所屬施工隊的管理必須嚴格執(zhí)行方案生育管理規(guī)定和有關綜合治理的管理條例;嚴格按照規(guī)定用工，依法辦理所聘員工各種手續(xù)，特殊工程要持證上崗。7.為標準施工現(xiàn)場的管理，乙方承包經營期間必須裝備足夠的工程管理人員，即工程經理、中初級工程技術人員假設干人以及施工員、質安員、材料員、電工、起重工、電焊工、架子工等特種工，施工現(xiàn)場要配足持證上崗的管理人員。三、財務管理本工程建立資金管理采取通過甲方的根本賬戶以銀行轉賬的方式，乙方在本工程施工中發(fā)生的`停工、返工和拖欠人工工資、發(fā)生工傷事故以及拖欠材料款所引起的一切經濟糾紛，概由乙方負責。否那么，甲方有權拘留乙方建立資金用于解決和處理上述問題，同時用于賠償由此給甲方和其他方造成的經濟與社會損失，并追究乙方法律責任。四、稅、費管理本工程在乙方施工中實行乙方全額包干繳納本工程所涉及的一切稅和費，乙方必須執(zhí)行國家和行業(yè)以及當?shù)匦姓块T和稅務部門的相關稅、費繳納規(guī)定，乙方必須合法經營，及時照章納稅。繳納稅、費的主體為甲方、乙方承當稅、費繳納的全部款項。否那么，甲方有權拘留乙方建立資金用于補繳稅、費，同時用于賠償由此給甲方和其他方造成的經濟和社會損失，并追究乙方法律責任。五、管理費及履約風險金收取1.本工程乙方向甲方繳納合同總價款_____%的管理費。管理費共計人民幣(大寫)(￥________元)，每次建立方撥款到賬交納當期管理費，管理費按每次撥款到賬金額的_____%收取，當撥款到達工程款總價款的85%時，乙方必須在20日內提供已完成工程價款的稅、費發(fā)票，否那么甲方有權拘留乙方建立資金。逾期提供視為乙方違約，按拖欠時間每日計罰已完成工程價款的_____%滯納金。2.合同簽訂之日乙方向甲方繳納履約風險保證金人民幣(大寫)(￥________元)。乙方在履行完本協(xié)議全部條款和合同約定條款后甲方15日內全部返還乙方。六、平安責任本工程在乙方施工中實行乙方負責工程全部平安責任，乙方必須執(zhí)行國家和行業(yè)以及當?shù)匦姓桨补芾聿块T相關規(guī)定，在保障一切平安的條件下施行本工程工程。本工程在施行中所發(fā)生的一切平安事故，以及引起的經濟賠償、民事訴訟和刑事責任，概由乙方承當全部責任。否那么，甲方有權拘留乙方建立資金或乙方向甲方繳納履約風險保證金用于工程質量事故處理，同時用于賠償由此給甲方和其他方造成的經濟和社會損失，并追究乙方法律責任。七、工程質量本工程在乙方施工中實行乙方負責本工程全部質量責任，乙方必須執(zhí)行國家和行業(yè)以及當?shù)毓こ藤|量管理部門的相關規(guī)定，到達工程質量合格要求，承當質保期的缺陷責任和質量返工等責任，本工程所發(fā)生的一切質量責任事故概由乙方負責，因質量事故引起的經濟賠償和民事訴訟、刑事責任由乙方全部承當。否那么，甲方有權拘留乙方建立資金或乙方向甲方繳納履約風險保證金用于工程質量事故處理，同時用于賠償由此給甲方和其他方造成的經濟和社會損失，并追究乙方法律責任。八、甲方權利本工程所有招投標文件原件、中標通知書原件、備案原件、施工合同原件、開工驗收報告原件、開工備案書原件以及施工各類簽證原件等文體和電子文檔資料，全部交由甲方存檔備查。甲方有權對正在施工的工程工程和施工過程進展全方位的管理和指導，不定期進展巡視抽查，發(fā)現(xiàn)不標準問題乙方必須無條件承受甲方的整改建議。對發(fā)現(xiàn)有違背質安操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質安隱患的，甲方有權責令乙方停工整頓。對不服從管理建議的視為蓄意損害甲方企業(yè)信譽，甲方有權更換施工隊伍并拘留乙方向甲方繳納履約風險保證金，乙方不得有異議。九、其它條款1.乙方對本工程協(xié)議外產生的全部民事和刑事糾紛承當全部法律責任。2.甲乙雙方對本協(xié)議產生糾紛，雙方可協(xié)商解決，解決不了，雙方可向對本工程有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，雙方簽名蓋章且乙方交齊風險保證金后生效。雙方債權債務結清以及乙方結清以承包單位名義在外的債務后自動失效。簽署時間：_________________年________月________日甲方(蓋章)：____________________法定代表人或受權代表(簽字)：____________________乙方(蓋章)：____________________法定代表人或受權代表(簽字)：____________________建筑工程承包合同4發(fā)包發(fā)：_____________________承包方：_____________________經雙方協(xié)商同意甲方將_____________________________工程承包給乙方，為了明確甲乙雙方責任和義務，特簽訂本合同：一、承包方：本工程乙方包工不包料，包平安、質量、工期、以及施工中產生的垃圾清理。二、工程承包范圍：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________三、工程承包單價_____________________四、付款方式：進度款按完成工程量__________按月支付，開工退場支付__________。五、甲乙雙方責任：1、甲方責任：提供圖紙、平面放線、質量技術交底、施工中用大型機械、平安帽、購置施工期間員工意外保險、提供足夠材料。2、乙方責任：按圖施工，以甲方交底執(zhí)行，并按照國家現(xiàn)行有關標準和工程質量要求施工，做好工程自檢，確保工程質量必須優(yōu)良。如工程質量不符合施工圖紙及質量標準，造成返工一切材料、誤工損失全部由乙方負責。砌磚工程：磚必須濕水前方能砌筑，砌筑時確保地面干凈、濕水；墻面平整，垂直誤差正負3-5mm，灰縫厚度10-15mm，且平直均勻飽滿，墻體砌好4-6天才能頂磚、加氣磚，斷切時要平直，用鋸用刀砍。預留之前叉口時必須一凸一凹，拉垟助高距5000mm每排門窗、洞口尺寸預留準確。建筑垃圾及時清理并再利用，必須做到當天工完場清。內墻抹灰工程：硂柱、墻、梁、加氣塊墻面必須甩漿。柱、剪力垟、梁與磚接觸的垂直縫，頂縫必須掛網，先定點，現(xiàn)成管理人員驗收合格前方能批灰，批灰過程中須先將垟濕水并確保批灰面、陰陽角平整，垂直通長誤差不草果3mm，且無空股裂縫，落地灰及時清理再利用，施工現(xiàn)場工完場清。外墻裝飾工程：柱、剪力墻、梁板、加氣塊平面甩漿，孔洞封堵，所有硂、磚觸面的'垂直縫，頂縫全部掛網。外墻定點與現(xiàn)場管理人員配合施工，并經專業(yè)管理人員驗收合格前方能批灰。批灰過程中，垟面須先濕水，沙漿比例達標，垟面、陰陽角垂直平整誤差低于3mm，且無空股、裂縫、沙眼。落地灰及時清理再利用，放線貼磚時門窗洞口要求整磚，特殊情況與現(xiàn)成管理人員配合處理。磚縫必須橫平豎直，縫大小均勻，所有窗臺、飄板等凸出構件，下口做滴水，上口做斜水，門窗洞口，硂磚迸縫沙漿嚴密飽滿，確保不滲水，滲水保修。室內粘貼：地板粘磚時，地面清理干凈，并掃防水沙漿，驗收前方能開場貼磚。粘貼時確保無空鼓，否那么返工賠料，完成面必須程度直縫，衛(wèi)生間、廚房等防水地面，按圖紙要求走水至地漏，地面無存水現(xiàn)象。施工過程中，如因做工馬虎偷工損料，造成外墻、衛(wèi)生間、廚房、層面等滲水現(xiàn)象，后果全部由乙方承當。施工時嚴禁浪費材料，要合理利用各種材料，違者罰款由乙方全部承當。中途不管任何原因私自罷工，停工一天，按照實際人數(shù)每人每天罰款一百元，停工1天以上按自動退場處理。工程款按實際工程量的70%結算。工期進度：乙方必須按以上進度準備足夠工人，假設因乙方人員缺乏，拖延工期，拖延一天罰款1000元，拖延3填以上甲方有權另進班組，以保住工期按時完成。六、平安、質量罰款細那么：不戴平安帽、不穿防滑鞋，每人次罰款30元；乘坐提升架上落，每人次罰款5000元宿舍白天不關燈、用電燒水、做飯等違章用，每人次罰款500元，并沒收用電器具；廚房、沖涼房或施工中用水，用電完后不關，每人次罰款200-500元；施工中浪費材料，按原價十倍罰款；高層拋掉物罰款1000-3000元，造成嚴重后果全部由乙方負責decision的用法；違背本合同乙方責任中的任何平安質量問題，似情節(jié)輕重處以罰款不等，如屢次出現(xiàn)質量問題，停工整頓，嚴重者甲方有權清退乙方出場，工程款按60%結算。工傷、工故乙方承當30%。七、其他事項：1、本工地內打架每人次罰款1000元，嚴重者送公安機關處理，一切法律經濟責任自負，本工地員工在工地外發(fā)生一切事情與本工地無關。2、借領工具、損壞或原價賠償，違規(guī)操作損壞機械者，維修費用或造成其它損失由乙方負責。八、本合同平安、質量等未盡事宜按國家有關規(guī)定執(zhí)行，本合同雙方簽字后生效，工程開工時結算余款后自動失效，本合同一式兩份均具同等法律效力。發(fā)包方簽字：___________________________________________________________承包方簽字：____________________________________________________________建筑工程承包合同5發(fā)包方〔以下簡稱甲方〕_________承包方〔以下簡稱乙方〕_________甲方承建的鋼筋單項工程，于_________年_________月_________日，由甲方發(fā)包給乙方采用包工方式進展施工。為了明確工程內容及雙方責任，本著互相協(xié)助及分工負責等原那么，根據(jù)本工程的情況，特商定如下條款，共同遵守執(zhí)行：一、工程內容：按施工圖紙中根底分部以下所有的鋼筋加工制作和安裝工程，包括各種予埋件、砼墊塊、馬凳筋的制安。設計變更工程量按實調整，現(xiàn)場不產生計時工，工完場清。其中：_________承包鋼筋加工制作分項工程；_________承包鋼筋安裝綁扎分項工程。二、承包造價：以總鋼筋設計含量計算，單價_________元／噸〔該承包單價已含乙方管理費及各類補貼費用在內〕其中：鋼筋加工制作_________元／噸；鋼筋安裝綁扎_________元／噸。三、組織領導：１〕甲、乙雙方必須指定專職管理人員，負責安排施工、消費、人員調動、技術平安、工程質量以及生活、計生等工作。２〕乙方必須確保進場人員的政治素質及身體、技術素質，嚴禁使用童工、女工。特殊工種必須持有上崗證、操作證。經批準進場的工人須持有效證件。進場時，每人交一寸免冠照片三張，并附花名冊一式二份。在合同期內，未經甲方允許，乙方不得隨意更換施工人員，以保證本組技術實力和隊伍的穩(wěn)定性。３〕乙方應服從甲方的統(tǒng)一指揮、調配、指導及管理，遵守甲方現(xiàn)場的各項管理制度，如質量、平安、進度文明施工制度及宿舍、伙房紀律。４〕合同期內，未經雙方商妥并正式辦理解除合同手續(xù)，乙方不得單方撤離施工隊伍，否那么，因此而導致施工現(xiàn)場消費停頓、延誤工期等造成的一切經濟損失均由乙方單方負責，同時，甲方有權單方面凍結乙方的承包工程款。四、雙方責任：１、甲方責任：１〕提供乙方進場人員的生活住宿條件，負責申報臨時戶口。２〕負責工地現(xiàn)場的工程質量、平安消費、工程進度、配料用料及各項規(guī)章制度的指揮、監(jiān)視與管理。３〕提供施工必要的機械設備，負責機械的一次性調試運轉〔以后由乙方負責〕，小型工具由乙方自備。４〕保證材料供給〔材料運至現(xiàn)場_________米內，但不提供塔吊運輸〕，如確因種種原因供給缺乏時，甲方應及時安排其它工作，乙方應服從甲方的調配。２、乙方責任：１〕嚴格按照施工圖紙與設計變更通知施工，遵守執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工技術驗收標準》。尊重和服從建立、臨理單位及甲方管理人員的監(jiān)視與指揮，確保工程質量到達優(yōu)良等級以上。２〕嚴格本班組自身的'平安消費教育。每個工人入場時，都必須認真學習、遵守執(zhí)行經理部制訂的《平安管理暫行規(guī)定》〔附后〕等制度，進步工人的平安消費意識，保證不違背平安操作規(guī)程，防止民生平安事故，并承當?shù)策`背平安操作規(guī)程和平安制度的大小平安事故的責任。３〕提倡文明施工，工完場清并遵守甲方現(xiàn)場的各項文明施工管理制度，搞好與建立、監(jiān)理單位、甲方及其他班組間的關系。必需要求每一個工人遵守紀律，不打架，不滋惹是非，假設違背，乙方要承當責任。４〕絕對服從甲方的工程進度安排。班組長必須在操作作業(yè)現(xiàn)場，未經經理同意不準分開工地。應保證足夠的施工力量，否那么，因此而造成的一切后果均由乙方承當。負責組織工人進退場，其費用由乙方負責。５〕嚴格按照甲方規(guī)定的配合比合下料，不造成人為的浪費。收工前要把剩余的材料清理并盡量回收，做到工完場清，不準從樓層上往下倒建筑垃圾。６〕愛惜甲方的一切機械設備和工具，承當本組一切機械設備和工具的維護與保管。違章操作致使機械設備和工具損壞的，其維修費用及由此而引起的損失由乙方負責賠償。嚴格履行材物領〔借〕用手續(xù)，工完退回。７〕負責鋼筋化驗取樣、鋼筋焊接工作〔豎向電渣焊除外〕，焊接要符合標準要求。８〕鋼筋制安質量要求，應以市質檢站、監(jiān)理單位及甲方工程師簽證達優(yōu)良等級為準，絕對不能出現(xiàn)返工現(xiàn)象。每次撓搗砼梁、板、柱的時候，必須派專人跟班調整鋼筋，必須保證砼澆灌后的鋼筋質量。９〕鋼筋工種必需的工具、護具及勞保防護用品由乙方自備。10〕乙方必須嚴格遵守、執(zhí)行以上各項規(guī)定和要求，否那么，甲方有權逐項予以罰款處理，所罰款項在結算款中一次扣除，情節(jié)嚴重者那么予去除離場。五、工程質量及驗收標準：工程質量必須到達國家現(xiàn)行施工及驗收標準以及建立、監(jiān)理單位和甲方的要求。假如由于設計和管理指揮原因造成損失，所有經濟全部由甲方負責；由于操作者盲目蠻干、圖速度、不按標準規(guī)定操作所造成的返工，其返工費用由乙方負責，所造成的材料浪費及經濟損失全部由乙方負責賠償。六、工期：根據(jù)工程經理部現(xiàn)場所安排的月、周施工方案的時間、期限，保證按期或提早完成所有本工程的施工任務。七、付款方法：１〕為保持施工消費的穩(wěn)定、連續(xù)性，甲方按乙方所完成的施工進度支付給100％的工款，根底工程完工且驗收通過后，十天內結算并付清所有工款。假設乙方中途因不能保證甲方的工期、質量、平安及違背國家有關法規(guī)而退場，甲方有權拒付工程承包余款，有權單方面解除合同。２〕結算程序：每月底結算當月１－30日〔31日〕的工作量，乙方根據(jù)主管工長簽證的分項工程驗收單、現(xiàn)場質檢證質量等級、下道工序工長簽字接收，經工程經理審核，報公司預算部結算核定，總經理簽字同意后，財務部在下月十五日左右予以支付。八、其它：１〕由甲方違章指揮或強命工人違章操作造成的傷害，其經濟損失由甲方負責，造成終身致殘的，視程度予以賠償，但最高幅度賠償為一次性_________元封頂。２〕由于別人違章作業(yè)而造成的傷害，其經濟損失由肇事者負責。甲方負責追查傷者費用暫由甲方支付。３〕凡操作者違背操作規(guī)程和工地有關規(guī)定所造成的傷害，其一切費用全部由乙方負責。４〕傷者費用在_________元以內，不管何種原因均由乙方自理。九、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十、甲方對以上各條款負有解釋權。十一、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份，均具有同等效力，并自簽訂之日起生效，至合同期完付清所有承包款時失效。甲方〔蓋章〕_________乙方〔蓋章〕_________甲方代表〔簽字〕_________乙方代表〔簽字〕_________簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日建筑工程承包合同6發(fā)包方：______________________(以下簡稱甲方)法定代表人：________________________________通訊地址：__________________________________聯(lián)絡方式：__________________________________銀行賬戶：__________________________________銀行卡號:___________________________________承包方：______________________(以下簡稱乙方)法定代表人：________________________________通訊地址：__________________________________聯(lián)絡方式：__________________________________銀行賬戶：__________________________________銀行卡號:___________________________________簽訂地點：__________________________________風險告知：作為發(fā)包方，為預防欺詐問題，發(fā)包方應當事先理解承包方主要的情況，包括確認承包方的主體資格是否真實與合法，該工程公司是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑工程的資質，資質等級符合本次施工的要求;對方委派代表簽約人的，應該要確認簽約人的資格，假設是委托代理人是否具有受權委托書;同時要事先理解承包方的經營范圍、社會信譽等以確定其履約才能。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原那么，為明確雙方的權利、義務和經濟責任，保證工程順利施行，結合本工程的詳細情況，經雙方友好協(xié)商，在完全理解本協(xié)議條款的根底上，特簽訂本《建筑工程施工合同補充協(xié)議》(以下簡稱協(xié)議書)，以資共同遵守。第一條、工程概況1、工程名稱：_____________2、工程地點：_____________3、建筑面積：建筑面積暫定為：_____㎡4、設計單位：_____________第二條、工程承包方式：_______________風險告知：關于材料提供的事項，約定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。假設承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。第三條、工程承包范圍和內容1、承包方總承包工程范圍和內容如下：承包范圍為：除甲方直接指定的工程施工單位外，其余施工圖紙上的全部內容及甲方指定的施工任務。甲方直接指定的工程工程：(電梯工程;消防、)第四條、工程質量標準為：優(yōu)質第五條、合同工期與要求1、合同工期：____天(日歷天)2、開工日期：___年___月___日(詳細以發(fā)包人獲得開工報告后具備施工條件后書面下達的《開工通知》為準)。3、開工日期：______年___月___日。4、合同工期如遇以下情況，經甲方簽證同意，可作相應順延;1)、因人力不可違抗因素而延誤工期。2)、非承包方原因累計停工超過15日時工期相應順延。第六條、合同價款確定1、合同價款暫定：___元/平方米，大寫：___萬元整(人民幣)，暫定價不作為撥款及結算根據(jù)，最終結算以雙方確認的預算及變更、簽證等為根據(jù)。2、工程價款確實定合同價款根據(jù)施工圖紙，構成工程實體的各項費用及非工程實體費用，其工程量計算、定額套用及取費;土建工程執(zhí)行《_________建筑工程計價定額》;取費執(zhí)行《______建筑工程計價定額費率標準》按二類工程取費。材料檢測試驗費確定每平方米建筑面積費用金額后列入工程款。由乙方先行墊付。結算時由甲方支付。3、總承包管理費及現(xiàn)場配合費1)、承包方對甲方指定分包的工程款承當全部承包方管理責任，在施工過程中承包方給予各專業(yè)單位提供必要的施工配合：塔吊運輸、施工電梯垂直運輸機械、腳手架利用等。2)、分包工程用水、電費，由分包單位自行提供的地面或樓面的水、電掛分表計算，由分包單位按照實際發(fā)生額支付(此費用為單列費用)。3)、甲方直接指定的施工工程工程、甲供材料、的工程造價，需乙方開具工程發(fā)票，那么由詳細施工單位與乙方商議支付繳納金額。第七條、工程款的審核與支付1、工程款承包方在到達付款節(jié)點前，提交《撥付計算書》，經監(jiān)理、甲方審核后作為進度款支付根據(jù)，承包方如未按實提交進度計算書，甲方有權推延支付進度款最終以結算為準多退少補。2、工程款支付方法：為地下室主體工程，乙方完成地下室主體工程后，甲方支付地下室主體工程款完成了的60%，地上主體工程完成五層支付完成量的80%，封頂后支付完成量的80%，二次構造工程按月進度結款90%，工程開工后結清97%，甲方留質量保證金5%，二年內結清。第八條、工程開工結算方式1、自開工確認之日起，半個月內編制完成《工程開工結算書》及附件、甲方收到承包方所報《工程開工結算書》后予以確認，在三個月內完成《工程開工結算書》審核工作，承包方應積極配合，超過一個月承包方未能及時上報《工程開工結算書》視為發(fā)包方默認承包方所報工程結算價款屬實，并承當由此給承包方造成的損失。2、施工用水、用電：由承包方從甲方指定水、電地自行接入至施工現(xiàn)場，水、電地至施工現(xiàn)場發(fā)生的線、管由甲方承當，承包方單獨裝表計量，甲乙雙方確認表號，承包方按水表、電表結算，價格按當?shù)刈詠硭炯肮╇娋謱嶋H價格計算。施工期間每月按現(xiàn)場總水表、電表的計量數(shù)，并由甲乙雙方指定負責人按指定分表計量數(shù)簽字確認，由承包方自行繳費。3、人工、材料造價結算方法：1)、本合同中約定甲供材料外，其余均由承包方自行采購。2)、按定額人工費+相關調整文件施行。3)、甲供材料：鋼材按甲供價格計入預、決算。所有節(jié)約材料歸承包方所有。如承包方超領，那么超領局部的材料甲方按進場價從承包方的工程款中扣回。4、工程結算以合同、補充協(xié)議、開工圖、施工方案、開工驗收報告、變更聯(lián)絡單、來往文函、技術資料及簽證單位根據(jù)。5、工程聯(lián)絡單與現(xiàn)場簽訂單審批流程：甲方收到此類、工作聯(lián)絡單、簽證單在3個工作日內給予確認。15個工作日審核完成否那么視為確認。承包方未按聯(lián)絡單的管理制度執(zhí)行的，原那么上不作為結算根據(jù)，簽證、變更結算根據(jù)參見本合同相關條款。第九條、雙方職責1、甲方職責1)、甲方派駐__為工程總代表，代表甲方履行本合同規(guī)定的權利和義務。甲方委托___監(jiān)理公司委派___為總監(jiān)理工程師，根據(jù)監(jiān)理合同的約定，代表甲方負責施工進度和質量的監(jiān)視與控制，遵照甲方的指示完成其職責。承包方應服從、承受監(jiān)理對工程工程監(jiān)視、進展控制、平安文明施工的檢查、現(xiàn)場簽證的審核、工程進度款的審核，并負責工程例會的組織及其他監(jiān)理工作。2)、開工前提供有效施工圖五套及有關地質資料一套，并在乙方協(xié)助下負責安裝施工臨時總水表和電表。3)、辦理施工答應證和應由甲方辦理有關證件、批文及辦證需要的費用。4)、施工場地周圍建筑物、構筑物、架空高壓電線、隱蔽文物、古樹名木保護要求：負責提供現(xiàn)有的資料，對地下隱蔽文物、光纜管線、古樹名木、建筑物、構建物及2米以下的障礙物，如需保護或去除，由承包方提交保護措施報甲方審批，費用由甲方負責。5)、以書面形式向承包方提交水準點與坐標控制點，并會同監(jiān)理工程師進展現(xiàn)場校驗。6)、負責與設計單位的協(xié)調工作，組織承包方和設計單位進展圖紙會審和設計交底，并參與超高層構造方案，構造施工處理等研究，優(yōu)化設計降低建立本錢。7)、負責審查承包方編制的《工程施工組織設計及總工期控制方案表》和各《建安工程分布分項(單項)施工方案》以及《工程材料與設備要貨方案表》。會同監(jiān)理對承包方自行驗收通過后的隱蔽工程和預檢分項工程進展檢查、驗收，組織有關單位對承包方的施工質量、進度、平安和文明施工進展監(jiān)視和檢查。參加由監(jiān)理主持的`工程例會。8)、組織設計、監(jiān)理、施工、政府有關部門進展工程開工驗收。9)、負責按時向承包方支付工程款，因甲方原因不能支付工程款或支付缺乏，甲方那么將出售樓盤分塊作為工程款支付給乙方，樓盤價格那么按甲方售樓同等價格。該樓盤乙方承受后有權自行出售，甲方負責辦理相關手續(xù)。2、乙方職責1)、本工程承包方委派的工程經理為___;工程總工程師為___。承包方須派遣具有國家認證資格的工程工程經理和工程總工程師(高級技術人員)常駐工程現(xiàn)場，全面負責工程現(xiàn)場的管理和協(xié)調工作，并負責建立檔案資料的管理和整理匯總。所有甲方向工程部經理發(fā)出的書面通知均經承包方工程經理簽字前方被確認已發(fā)給了承包方。工程經理經甲方同意后，中途不得任意更換，如需更換須經甲方同意方可。2)、履行本合同中規(guī)定的承包方有關權利和責任，按合同規(guī)定的質量標準和工期要求完本錢工程的施工。3)、遵守有關法律和規(guī)定的承包方有關權利和責任，按合同規(guī)定的質量標準和工期要求完本錢工程的施工。4)、負責工地現(xiàn)場臨時設施、道路、管線的施工和保養(yǎng);從甲方指定的水電接駁施工用水用電，并采取措施防止工程對周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。5)、參加工程全部的施工圖會審、參加設計交底并及時提出完善設計的修改意見。6)、《月施工進度方案》和《月工程量確實認》：每月25日前向甲方建立書面報送《下月施工進度方案表》和《本月完成工程量月報》后，根據(jù)承包方提供的《月工程量方案書》，7天內核實已完工程量。承包方的《月施工進度方案》，必須詳細、詳細，包括人力安排、增加人力的來、工程量、分包工程進展及《材料設備供給方案》等。否那么甲方有權不予支付該月進度款或順延支付工程款時間。7)、每周例會前一天向甲方和監(jiān)理報送周報，包括本《周施工方案》和上周完成工作、未完成工作的情況說明(包括擬采取措施和最終完成時間)。8)、負責與現(xiàn)場內臨近工程的施工工序、施工流向、后澆帶施工等工作進展管理和協(xié)調，并參與配合質量評定工作。9)、承包方必須遵守國家及政府有關施工擾民、噪聲控制及文明施工的有關規(guī)定，并且承當因自身原因此導致的責任和費用。嚴格遵守現(xiàn)場有關平安消費、文明施工、環(huán)保、消防、治安等各項甲方管理規(guī)定，如承包方違背規(guī)定造成的責任及損失由承包方承當。10)、負責本工程現(xiàn)場成品保護工作，如因承包方原因造成損壞，承包方應自費在甲方要求的時間內予以修復，并承當由此造成的損失。假設承包方未能及時修復，甲方可自行委托別人進展修復，修復費用從承包方的工程款中扣除。11)、負責整個工程(包括甲方指定施工工程在內)的全部工程開工技術資料和開工圖的搜集、匯總、整理工作，符合市城建檔案館的要求之后，辦理存檔手續(xù)。甲方指定施工工程單位由其自行整理分項歸檔。按檔案管理相關要求完好交承包方，承包方負責全部檔案整理并辦理存檔手續(xù)。第十條、工程質量與檢驗1、工程質量管理1)、本合同規(guī)定由承包方總承包范圍的各部各項工程，均須按施工圖、設計變更、相應的國家標準規(guī)程及驗收標準和內蒙古的有關規(guī)定以及甲方要求進展施工和驗收，工程質量必須到達合同規(guī)定的質量標準和要求。2)、承包方應按有關規(guī)定、設計要求及甲方的指令進展施工，隨時承受甲方和監(jiān)理的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質量有關的技術資料，并按驗查結果進展整改。3)、為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，承包方應先報施工方案經甲方確認(但甲方確認并不解除承包方的質量等責任)甲方可以根據(jù)實際情況要求承包方按甲方提供戶型圖設計要求先做施工樣板(包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、裝修及水電安裝等)和樓道公共局部裝修，經甲方檢驗合格后，承包方方可進展大面積施工。4)、本合同執(zhí)行國家施工標準、規(guī)定與質量評定標準。2、工程檢查和返工：工程質量達不到合同約定標準的局部，承包方應按甲方和監(jiān)理的要求撤除和重新施工，直到符合合同約定標準。因承包方原因達不到合同標準，承包方承當撤除和重新施工的費用，工程不予順延。3、隱蔽工程和中間驗收1)、工程具備隱蔽條件或到達本合同約定的中間驗收局部，承包方應進展自檢，并在隱蔽或中間驗收和地點。承包方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，承包方可進展隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包方在監(jiān)理限定的時間內修改后重新驗收。2)、重新檢驗與返工：當甲方代表提出對已經隱蔽的工程重新檢驗的要求時，承包方應按要求進展剝露，并在驗收后重新進展覆蓋或修復。檢查合格，甲方承當由此發(fā)生的費用并相應順延工期;檢驗不合格，承包方承當返工發(fā)生的費用，工期也不予順延。4、水、電安裝工程的設備調試與試車1)、承包方承包的設備安裝工程具備單機無負荷調試條件，承包方組織設備調試內容，時間，地點。承包方準備好設備調試記錄。設備調試合格，甲方主管工程師和監(jiān)理工程師在設備調試記錄上簽字。2)、設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動設備調試條件，由甲方或監(jiān)理組織設備聯(lián)動調試，并就設備聯(lián)動調試內容合格，各方在調試記錄上簽字。第十一條、甲供材料與設備1、本工程在具備施工圖紙的前提下、由甲方明確的提供材料和設備的名稱和范圍、既甲供范圍：按《甲供材料、設備清單一覽表》為據(jù)。其余均由承包方自行采購、供給。該“清單表”包括甲供材料設備的名稱、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質量等級、提供時間和地點等。并向承包方提供產品合格證明，對質量負責。甲方在所供材料與設備到貨前24小時，以書面形式通知承包方，由承包方派人與甲方監(jiān)理方共同清點、登記入冊。由承包方妥善保管，甲方支付相應保管費。因承包方喪失說損壞，承包方負責賠償。材料和設備使用前，由承包方負責檢查，不合格產品不得使用。2、甲供建安材料與設備的結算方法：甲供材料款管理方法：在甲方每次支付給承包方工程進度款時，按撥付工程款同比例扣回，在工程款支付至90%時，按實際供給價全部扣回。第十二條、承包方提供材料承包方供給的材料的品牌必須符合施工圖和甲方指定品牌的要求。凡土建外墻涂料、石材、面磚、防水材料和給排水及電氣材料的品牌，施工前，產品的品牌、色彩甲方將進展指定。采購時，必須甲方簽字認可才能采購;并經甲方驗收合格后，方可用于工程。否那么，甲方有權回絕使用。甲方或監(jiān)理人員有權在施工過程中要求承包方將有缺陷的材料撤除、運走，并由承包方承當重置材料費用。材料檢驗試驗費按規(guī)定計取。第十三條、設計變更與簽證施工中甲方對原設計進展變更，需向承包方發(fā)出《設計變更通知單》，承包方按《設計變更通知單》進展施工。由于設計變更而引起的合同工作量和合同價款的變化按規(guī)定處理，詳細的變更款項經確認后隨工程款撥付，工期按實際發(fā)生相應順延。第十四條、工程開工驗收與移交風險告知：為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應當明確約定對建立工程的檢查與驗收手續(xù)。在建立合同中應當約定，工程開工后承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。假如發(fā)包方不能在規(guī)定時間內組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。假設發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工。1、本工程以《建筑工程施工質量驗收標準》為評定工程質量根據(jù)，工程質量等級由甲方、承包方、設計單位、監(jiān)理單位四方共同評定。2、當工程開工驗收前、承包方應將是共產生的垃圾廢料、障礙物及臨時設施全部去除，并提早十天提交工程驗收報告，通知甲方組織驗收。如承包方未在甲方規(guī)定的時間內去除建筑垃圾及設施，甲方可以委托其他單位進展清理，相關費用由承包方承當，甲方有權從承包方工程款中代扣支付。在驗收中，如發(fā)生有不合格工程，承包方應無條件進展整改或返工，直到驗收合格為止。3、甲方代表收到開工驗收資料和開工驗收報告且確認無疑后，在10天內組織物業(yè)等有關部門進展內部范圍的開工驗收，并與驗收5天內給以批準和提出修改意見，承包方按要求整改并承當自身原因造成的費用。4、甲方代表收到開工驗收資料和開工驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程開工驗收質量，經當?shù)刭|量監(jiān)視部門檢驗合格后備案，甲方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。5、開工日期：為經甲方組織質檢部門驗收通過審批后的日期。6、工程開工驗收后，移交甲方使用。在規(guī)定的保修期內，凡因承包方等原因造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修，其保修條件、范圍和期限按規(guī)定執(zhí)行。7、開工資料管理要求及違約賠償：1)、工程工程開工驗收后，承包方按當?shù)厥薪⒐こ涕_工檔案歸檔的要求，在30個工作日內向甲方報送開工檔案資料。2)、承包方編制和管理匯總的開工資料和開工圖，如未到達歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到開工圖，如未到達歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到開工檔案通過檔案館驗收后為止(因甲方及甲方分包單位資料除外)。第十五條、工程保修1、工程交付后，承包方應按國家建立部第80號令《房屋建立工程質量保修方法》的有關規(guī)定對工程實行保修，保修期限按國家有關規(guī)定執(zhí)行，保修金定為工程結算價的5%，由乙方向甲方交納。2、本工程質量保修期起始日為承包方獲得開工驗收合格證明之日起。3、保修期內因承包方施工質量引起的費用由承包方承當。4、在保修期間內，承包方應在接到甲方修理通知之日起448小時內派人免費修理，如承包方不在約定時間派人修理，甲方有權委托第三方工人員修理，修理費用從工程保修金中扣除，承包方對此不得有任何異議。5、保修金的退還：開工驗收自承包方獲得開工驗收證明之日滿五年返還保修金。如承包方不能及時保修，甲方扣除因另行委托別人所發(fā)生的保修費用后返還剩余局部，保修金均無息退還。第十六條、現(xiàn)場管理1、平安施工與檢查1)乙方遵守工程建立平安消費有關規(guī)定，嚴格按平安標準組織施工，并隨時承受行業(yè)平安檢查人員依法施行的監(jiān)視檢查，采取必要的平安防護措施，消除平安事故隱患。2)甲方應對其在施工場地的工作人員進展平安教育。甲方不得要求乙方違背平安管理的規(guī)定進展施工。因甲方原因導致的平安事故，有甲方承當相應責任及發(fā)生的費用。2、平安防護乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開場前影響監(jiān)理提出平安防護措施，經監(jiān)理認可后施行。3、事故處理1)承包方必須嚴格遵守相關平安操作規(guī)程，采取必需的平安防護措施，消除事故隱患，由于承包方平安措施不力而造成人員傷亡事故責任由承包方承當。2)發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，乙方按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關部門要求處理，有事故責任方承當發(fā)生的費用。3)甲方乙方對事故責任發(fā)生爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。4、文明施工1)承包方應嚴格遵守有關平安文明施工條例，隨時承受甲方、監(jiān)理以及政府主管部門的檢查，并落實檢查整改意見，做到平安、文明施工2)本工程施工場地，以該工程總平面施工范圍內為施工場地，施工平面須考慮周全，并經甲方失眠審核前方可施行。3)乙方嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的平安施工、文明施工等標準、條例和甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，甲方將定期邀請主管部門的認定處到場進展檢查。4)乙方現(xiàn)場辦公室應裝備齊全、完好的辦公設備，包括電腦、打印機等。5)施工期間，乙方及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾，主導完工場清，工程建立中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖澜麖母呖罩苯酉蛳峦稈仭?)乙方嚴格遵守地方政府和有關的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)。7)承包方在施工過程中應遵循國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)、采取有效措施，保護好施工現(xiàn)場和周邊地區(qū)的環(huán)境。承包方對施工中產生的各種垃圾和廢棄物及時清運出場并妥善處置(相關費用由承包方自行承當)，保證現(xiàn)場整潔，防止對環(huán)境造成污染，并嚴格控制施工噪音。5、對乙方文明施工的根本要求1)有完善的施工組織設計，有健全的施工指揮系統(tǒng)和崗位責任制，嚴格按照施工組織設計進展施工，對施工組織設計進展重大修改時，應報原審批人批準。2)嚴格進展施工總平面管理。按照施工總平面布置圖監(jiān)理各種臨時設施，各種材料、構件、半成品按平面布置堆放整齊，并且有標識及負責人管理，施工場地平整，道路暢通，施工用水、電設施及線路按規(guī)定假設整齊，排水系統(tǒng)使用狀態(tài)良好，每項均需要安排專人管理。3)機具設備按規(guī)定位置布設，進場前經過維修檢查，實行持證上崗。4)符合建立部發(fā)布的施工現(xiàn)場平安消費管理標準要求。5)建立防火管理制度，材料儲存、消防器材布置、易燃易爆器材保管及施工作業(yè)符合消防條例要求。6)有對施工粉塵、廢氣、廢水、垃圾、噪音、震動的控制措施，防止環(huán)境污染。7)建立宿舍、食堂、廁所等生活設施的管理制度，保證符合衛(wèi)生要求。廚師要有安康證。6、現(xiàn)場施工管理1)、乙方配合甲方和監(jiān)理公司對現(xiàn)場工程質量、進度、平安、文明施工環(huán)境保護方面的定期檢查。2)、甲方和監(jiān)理公司在分享工程施工中將建立施工樣板(樣板間)制度，乙方在分型施工時配合完成。第十七條、違約責任風險告知：合同必需要有違約條款，應明確一般違約的后果以及嚴重違約的不同后果。二是假設約定違約金，原那么上約定的違約金不能超過其損失的30%，違約金假如約定過高，對方可以懇求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法。1、工程質量：工程質量要求到達合格率100%，如達不到要求，承包方應無償返工和整改，直至工程到達合格標準，并承當未達標單體結算造價千分之三的質量違約賠償金。假設因返工使工程逾期開工，由于返工造成的費用由承包方自己承當，并承當工期賠償違約金。2、承包方違犯合同各相關條款所述承包方職責、義務和承諾時，應按合同承當因其違約給甲方造成損失。其中合同未盡述的違約情況，均依上述原那么比照類推處理。3、因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應提早10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承當違約責任并承當賠償損失。4、施工工期日歷天數(shù)。因承包方原因延誤一天，承包方賠償違約金50000元/天。5、發(fā)包人不按時支付工程進度款應承當?shù)倪`約責任：逾付款應承當尚欠工程款的固定資產投資類同期銀行貸款利息，工期順延。6、發(fā)包人不按時支付工程開工結算款應承當?shù)倪`約責任：按固定資產投資類銀行同期貸款利息，向承包人支付拖欠工程款利息。7、雙方違約責任：因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應提早10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承當違約責任并承當賠償損失。8、甲方指定分包責任及賠償：9、因平安事故給承包方造成的經濟損失;10、拖欠民工工資而給承包方造成的經濟損失;11、外購造成的經濟糾紛、訴訟給承包方造成的經濟損失;12、質量事故給承包方造成的經濟損失;13、文明現(xiàn)場混亂造成停工、罰款給承包方造成的經濟損失;14、工期拖延不能按時交付使用給承包方造成的經濟損失;15、其他原因給承包方造成的經濟損失。第十八條、保險條款：1、承包方辦理自己所轄人員生命財產和機械設備的保險，并支付相應費用。2、農民工保證金由乙方向有關部門繳納，甲方對于乙方和勞務人員的勞務糾紛不負任何責任。風險告知：工程保險的責任范圍由二局部組成，第一局部主要是針對工程項下的物質損失局部，包括工程標的有形財產的損失和相關費用的損失;第二局部主要是針對被保險人在施工過程中因可能產生的第三者責任而承當經濟賠償責任導致的損失。建議辦理相關人員有關保險。第十九條、暫停施工1、因設計圖重大調整等原因假設需暫停施工，承包方施行甲方作出的暫停施工處理意見后，可視詳細情況，提出復工要求，甲方將及時給予承包方答復。假如因甲方原因造成停工的，工期順延，累計停工超過一個月時視為甲方解除合同并給予結算、承當給承包方造成的損失、全額支付工程款，在順延工期期間所增加的實體工程按原合同單價計算，損失局部雙方按實際發(fā)生的費用，工期不予順延。第二十條：工程緩建：1、甲方認為卻有必要工程緩建施工時：應當以書面要求承包方停頓施工，承包方應當按甲方要求停頓施工，并妥善保護已完工程。并按甲方要求將自有機械、人員、設備撤出施工現(xiàn)場，甲方按本合同規(guī)定支付承包方已完成工程的全部價款，并承當由此給承包方造成的損失。2、本工程按國家政策挺緩建：除結清全部工程款外造成承包方工期延誤和損失，按到時有關規(guī)定補償。第二十一條、爭議1、甲乙雙方因合同發(fā)生爭議，應本著客觀、公正、公平的態(tài)度友好協(xié)商解決。2、協(xié)商達不成一致意見時，雙方同意由工程所在地法院訴訟解決。風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區(qū)別是假設約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。第二十二條、合同的生效與終止本協(xié)議一式10份，甲方6份，承包方4份，雙方蓋章后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在開工結算、甲方支付完畢，承包方將工程交付完畢，除有關保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。第二十三條、其他事項約定_______________________________。發(fā)包方(公章)：__________________承包方(公章)：__________________法定代表人(簽章)：______________法定代表人(簽章)：______________________年_____月_____日________年_____月_____日建筑工程承包合同7甲方：_______乙方：_______按照《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，雙方就本建立工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程名稱：密云北過街牌樓二、工程地點：密云縣古北口鎮(zhèn)北三、承包方式：大包(即包工、包料)四、承包范圍：圖紙以內的所有工程五、工程承包造價(金額大寫)：壹拾肆萬伍仟元整，￥_______元六、工期：本合同工程定于年9月4日開工，于_______年11月4日開工，合同工期日歷天數(shù)為60天。七、工程質量驗收及保修：工程具備開工驗收條件，承包方按國家和本市工程開工有關規(guī)定，發(fā)包方提供完好開工資料和開工驗收報告，發(fā)包方10天內組織驗收。發(fā)包方承包辦理工程開工驗收手續(xù)后，發(fā)包方5日內按有關規(guī)定向質量監(jiān)視機構申報開工工程質量備案。承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的'工程在質量保修期內承當質量過保修責任。八、工程價款及結算：工程進場3日內撥付伍萬元，構造完成撥付伍萬元，開工撥付肆萬元，扣除保修金伍仟元。九、爭議：發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調解。不愿調解或調解不成的，可以向密云縣人民法院起訴。十、違約：發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條款約定內容履行自己的各項義務及發(fā)生使合同無法履行的行為，應承當相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。十一、平安措施與責任：在工程施工、開工及補修質量缺陷的過程中，承包人應嚴格遵守國家平安消費法規(guī)，執(zhí)行國家及北京市有關平安施工的規(guī)定，嚴格按照國家平安標準制定施工平安操作規(guī)程，加強施工作業(yè)管理，裝備必要的平安施工保護設施，加強對施工人員的平安教育，為公眾和其別人員提供必要的臨時道路，人行道防護棚及圍欄，夜間要設警告信號和看守，如發(fā)生平安及質量事故全部由承包人負責，發(fā)包人無任何責任。十二、合同份數(shù)：本合同兩份，具有同等法律效力。本合同訂立時間：_______年_______月_______日(即日起生效)。發(fā)包方：_______承包方：_______建筑工程承包合同8發(fā)包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方就住宅樓建筑工程承包事宜經過充分協(xié)商，達成協(xié)議，特簽訂本合同。第一條工程概況1、工程名稱：甲方名下私房住宅樓。2、工程地點：號。3、承包范圍：主體工程(從承臺開場，圈梁，地臺，一直到封頂)。內外墻批蕩，四周外墻粘貼紙皮磚，樓梯貼步級磚，走廊、電梯口分別粘貼(詳參照以下第4條)。樓層一至八層或共層(不含夾層)，框架構造，首層為商鋪，夾層為摩托車庫。二層以上為住宅套房，頂層為一個樓梯房，電梯機房(結算時作投影面積計算)。4、承包方式：包清工。所有機械設備、排柵、模板、鐵釘、鐵線等全部由甲方負責。乙方只提供線錘、泥刀、程度尺、圈尺、灰刀等。注：本工程的水電安裝工程(包括強、弱電)，門窗制作安裝、防雷、消防、排柵、防護網不包括在本承包內。5、建立工期：本工程自年月日開工，于年月日開工(其中主體工程個月內完成)(詳參照以下第五條)。6、工程質量：參照國家房屋質量有關要求執(zhí)行。7、承包價格：按每層投影面積計算，每平方米為人民幣：元整(￥元)。包括天面樓梯屋、電梯機房，根底局部不計，化糞池不計。(凸窗局部只計一面，不計雙面)第二條甲方工作1、開工前向乙方進展現(xiàn)場交底，去除影響施工的障礙物;向乙方提供施工所需的用水、用電等有關方面，并說明使用考前須知。2、準備后需的設備，材料運送到工地，但不負責材料運上樓層。3、甲方指派人員監(jiān)視及保護好建筑材料。第三條乙方工作1、工柵搭設及施工現(xiàn)場每層的臨時用水、用電以及放水保養(yǎng)。2、參加甲方組織的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和方案進度(作法說明)，交甲方審定。3、按要求組織施工，保質、保量，按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。4、嚴格執(zhí)行施工標準，平安操作規(guī)程，防火平安規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定;嚴格按照圖紙作法或說明進展施工，做好各項質量檢查記錄;參加峻工驗收，編制工程結算。5、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍的建筑物、設備管線，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾處理，模板等材料的堆放、清理;以及消防等方面的平安工作，協(xié)調好由于施工帶來的擾民問題及與周圍住戶的關系。6、工程峻工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進展保護。7、負責峻工后周邊、內部場地，室內地面的環(huán)境清理。第四條工程內容及包工范圍1、甲方以清包工的方式發(fā)包給乙方。乙方自帶行裝及必須的'生活品及用具，施工所用的平水尺、圈尺、吊錘、泥刀、灰刀等常規(guī)的使用工具。2、包工范圍：①從柱頭承臺底標高起至正負零根底、圈梁、平基、地面硬底化。②電梯井、化糞池。③主體框架構造及主體砌磚工程(砌磚外圍墻砌18cm,套間之間的間墻砌18cm,電梯井到頂四周砌18cm,其余為12cm磚墻)。④屋面工程的欄墻(包括樓面防水線的搗制)。⑤室內外墻、天花板全部水泥混合砂漿掃(批)蕩，主樓墻外四周圍四面粘貼紙皮磚。⑥電梯出入口四面墻全粘貼瓷磚到頂，公共通道地面貼地磚，墻裙貼1.6米至1.8米高瓷磚。⑦夾層車庫包括天花板全批蕩，地面過水泥沙漿。⑧頂層天面鋪設30cm至40cm高的預制磚塊隔熱。⑨首層電梯入口、樓梯通道地面貼磚，通道貼磚到頂。3、使用的泵車費用由甲方全部承當。乙方按圖紙施工。假設工程有變更修改，必須征得甲方同意方可變更。第五條關于工期的約定1、因甲方未按約定完成工作，影響工期的，工期順延。2、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。3、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力的原因，導致停工的，工期相應順延。第六條關于工程質量及驗收的約定1、本工程以施工圖紙的作法說明和國家制訂的施工及驗收標準為質量評定驗收標準。2、乙方應在接到甲方進場通知后安排施工人員進場，不得無故拖延、回絕。應遵從甲方總施工進度方案和工期要求。由于乙方原因造成質量事故的，其翻工費用由乙方承當，工期不順延。3、甲、乙雙方應及時對隱蔽工程和中間工程進展檢查與驗收手續(xù)，要對工程質量進展監(jiān)視，檢查隱蔽工程及負責驗收。4、遇到以下情況之一者，經甲方審核批準后生效：A.重大設施變更B.不可抗力上述情況發(fā)生兩天內，乙方應將工期延誤內容書面報告給甲方，甲方收到報告后兩天內給予答復。5、非上述原因，工程不能按期峻工，乙方應承當經濟責任，每延誤一天，罰款元，從工費中扣除。因乙方原因中途停工，造成甲方損失由乙方承當經濟責任。6、工程峻工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知10日內驗收，并辦理驗收有關手續(xù)。第七條關于工程工費的支付及結算約定1、本工程根據(jù)施工進度情況分次撥付進度款，按完成工程進度分工種支付70%給乙方。余下局部待峻工驗收后結算付清。詳細按工種不同按照進度情況支付。如框架局部每完成一層，按元∕平方計付70%的款項，以此類推。2、工程峻工后，乙方按規(guī)定對工程實行保修。保修時間自通過驗收之日算起，保修一年，外墻及屋面保修二年。甲方從乙方工費中扣除人民幣元整(￥元)作乙方的質量保證金，保修期滿那么退還給乙方。第八有關平安消費和防火的約定乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程平安技術規(guī)程》、《建筑安裝工人平安操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和相關的法規(guī)、標準。1、乙方應按規(guī)定采取嚴格的平安措施，做到平安消費、文明施工，施工中發(fā)生的平安事故由乙方全部負責，任何人員進入工地必須戴好平安帽及其他需要的平安帶、裝置等。2、按照施工標準的要求做好現(xiàn)場施工平安管理，根據(jù)需要設計現(xiàn)場照明和圍護設施，防止發(fā)生工傷事故，確?，F(xiàn)場人員的生命、財產平安。假設因乙方責任發(fā)生的工傷事故，應積極處理并立即報告有關部門，因此帶來的損失由乙方承當全部費用和責任。3、加強現(xiàn)場平安保衛(wèi)工作，防火、防盜、防搶，確保工程建立順利進展。所用水泥袋由甲方收回處理。4、材料堆放整齊，確?，F(xiàn)場整潔。5、自行辦理所屬現(xiàn)場施工人員的生命、財產保險，并支付保險費用。6、承受甲方現(xiàn)場管理人員的監(jiān)視和檢查。其他：工程峻工、付清工程款后，本合同自動失效。未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商后，可作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等的法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之時起即生效。希雙方共同守。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日建筑工程承包合同9甲方：________________________(以下簡稱甲方)身份證號：______________________乙方：________________________身份證號：____________________(以下簡稱乙方)經甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關事宜，達成以下合同：一、工作內容房屋基坑開挖清理、根底及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項工作內容，并滿足標準和甲方要求。二、工程價款與支付方式1.工程價款：______________________。2.該房屋建筑工程為包工包料承包方式，機械設備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險費、雜費等一切費用均由乙方自己負責。3.工程結算以乙方施工進度進展計算，第一層完工后支付35%，第二層完工后支付35%，工程開工以后支付25%，5%作為質量保證金。質量缺陷責任期為兩年。三、材料與施工組織1.磚：______________________。2.砂：由乙方自行在砂廠采購運至施工地點。3.水泥：由甲方統(tǒng)一采購，乙方在甲方倉庫領取和運至施工地點，甲方按本錢價在乙方工程款中扣除水泥款。4.機械設備、工具、人員：乙方自行組織機械設備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進度要求。5.組織協(xié)調：乙方積極組織協(xié)調所需材料、車輛、人員和與工程部管理人員的`配合。四、甲乙雙方義務與權利1.甲方負責現(xiàn)場指導、協(xié)調。2.甲方監(jiān)視乙方工程質量、平安、進度，乙方效勞甲方的管理。3.工程質量：乙方嚴格按標準進展施工，假如因乙方在施工中違背標準、規(guī)程而留下質量隱患造成工程質量達不到甲方的要求，甲方有權利制止繼續(xù)施工，并責令其返工，直到符合要求為止。4.乙方負責所完成工程的施工及質量缺陷責任期的維修保養(yǎng)工作。如在質量缺陷責任期內，乙方不進展缺陷修復，甲方扣除質量保證金，兩年缺陷期滿無質量問題，將退還乙方5%的保證金。5.工程平安：乙方自行負責施工人員的平安，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負責。6.工程進度：乙方根據(jù)甲方的進度要求，組織相應的人力、物力確保工程進度。7.治安管理：乙方施工人員不得違背治安管理條例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)絡，通過正當方式解決。8.但凡與乙方相關的債權與債務均歸乙方承當。五、其它1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，2.本合同經雙方簽字并蓋手印后生效，在工程開工驗收及質量缺陷責任期工作完成，乙方對內、外債務結清完畢后自行失效。3.合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：日期：日期：建筑工程承包合同10甲方：乙方：為了明確雙方權利義務，根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，供嚴格履行。一、甲方推薦介紹乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)效勞_限公司現(xiàn)有土地上從事相關土建工程，并向乙方提供相關效勞，乙方向甲方支付一定效勞費。二、經甲方同意后由乙方與湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)效勞_限公司直接簽訂承包合同的'，甲方不承當該工程的質量責任、工期責任、平安事故責任、稅費、工資、材料等款項的付款義務。三、乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)效勞_限公司現(xiàn)有土地上從事相關土建工程按工程決算金額1%支付效勞費給甲方。四、乙方確保在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)效勞_限公司現(xiàn)有土地上從事相關土建工程的物資供給除鋼材外全部由甲方負責供給，價格隨行就市，詳細要求以供給合同為準，乙方未按詳細合同約定結清物資供給款時不得向第三方采購。五、甲方負責協(xié)調乙方與工程地有關建立主管部門的關系，按發(fā)包方要求組織工程工程驗收備案。六、甲方按乙方工程進度收取效勞費，甲方可憑乙方的付款通知和收據(jù)在甲方領取，乙方在本合同上簽名蓋章視為受權湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)效勞_限公司可以從工程進度款中代扣。七、乙方在工程承包中有關法律責任牽涉到甲方或連帶到甲方或甲方墊付的，甲方有權向乙方索賠，乙方保證及時向甲方給付到位，如延期付款，甲方按延期付款金額日萬分之七向乙方賠付資金占用損失和實現(xiàn)債權的差旅費、律師費、訴訟費等。八、本合同中乙方的義務，乙方請(公民身份號碼)提供連帶保證擔保。九、本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴解決。十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。在全部工程開工驗收并結清全部款項后失效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日建筑工程承包合同11發(fā)包方：〔以下簡稱甲方〕承包方：〔以下簡稱乙方〕現(xiàn)有乙方自愿承包甲方承建的工程中的分項工程施工任務，為了加快工程進度，保證施工平安和工程質量，便于現(xiàn)場管理，以及明確雙方的權利和義務，本著自愿、合作、平等互利的原那么，經雙方協(xié)商后，特訂立本合同以下條款：一、分項工程名稱及工作范圍和內容：1、2、3、4、5、二、承包方式和承包單價：承包該分項工程人工費，各分項工程計算方法和承包單價分別為：1、按計算，承包單價為。2、按計算，承包單價為。3、按計算，承包單價為。4、按計算，承包單價為。5、按計算，承包單價為。此單價包括該分項工程的人工費、夜間施工加班生活費、勞保用品費、平安用品、用具費、工用具費和該分項工程所用材料從其它內部工地轉運入場時發(fā)生的上下車費〔另1、模板工程還包括釘子材料費、木工機械的機械費；2、鋼筋工程還包括電渣焊的焊劑材料費、切割片材料費、各種鋼筋加工機械、焊接機械的機械費、鋼筋保護層的支墊人工費；3、腳手架工程還包括鋼管調直、扣件清洗、修配、新鋼管刷漆等人工費〕。三、甲方責任事項1、工程材料運輸?shù)浆F(xiàn)場規(guī)劃位置。2、新采購或從其它單位租借材料運到施工現(xiàn)場規(guī)劃位置。3、工程技術交底，施工放線和技術、平安、質量的教育、檢查、監(jiān)視。4、根據(jù)實際情況考慮乙方的庫房和乙方施工人員的住宿。5、提供提升機械的機操人員。6、如乙方不能保證進度、質量、平安、文明施工、有浪費材料、不服現(xiàn)場管理的行為，甲方及甲方相關管理人員有權對乙方采取罰款和將部份分項另行發(fā)包，直至終止該合同。7、不得授意相關管理人員違章指揮。8、提供內部工地轉運材料的機械。四、乙方負責事項1、自主組織承包范圍的工程施工人員。2、自主采購、保管承包范圍內用品、用具和材料〔但必須保證質量、平安〕。3、自主組織承包范圍內的機械及機械用電線路。4、承當自己原因造成的進度、質量、平安等方面的損失。5、嚴格按設計要求和標準、規(guī)程規(guī)定施工。6、服從現(xiàn)場相關管理人員的合理指揮調度，保證工程進度、質量、平安和文明施工。7、加強對工人的教育、監(jiān)視、管理。8、遵守現(xiàn)場有關平安、質量、進度和文明施工的規(guī)定以及其它現(xiàn)場紀律，服從相關處理、處分決定〔各項處理、處分規(guī)定見《施工現(xiàn)場管理方法》的相關規(guī)定〕。五、平安事項1、甲、乙雙方都要嚴格按照國家平安方面法律、法規(guī)和現(xiàn)場平安紀律進展設計、指揮、施工和驗收，