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文檔簡介

外銷商品房預售契約一、定義外銷商品房預售契約是指開發(fā)商或代理商與購房人簽署的，按照《商品房預售管理條例》以及相關法律法規(guī)規(guī)定，規(guī)定商品房的交付時間、質(zhì)量、價格以及雙方權(quán)利義務的合同。二、內(nèi)容外銷商品房預售契約應當具有以下內(nèi)容：1.合同名稱在合同的首頁應注明“外銷商品房預售契約”字樣。2.合同雙方購房人和開發(fā)商或代理商應當在合同中注明雙方的基本信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。3.商品房信息合同應當明確商品房的位置、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標準、質(zhì)量等信息。同時，合同應注明開發(fā)商或代理商應當在何時可以向購房人提供商品房的完整圖紙與設計方案。4.交付時間合同應當明確商品房的交付日期。如果開工條件未達成、建設進度緩慢、法定審批未獲批準等原因?qū)е虏荒馨雌诮桓兜?，雙方可以協(xié)商延期，但應當注明延長的期限。5.交付標準合同應當明確商品房的交付標準，包括房屋的基本設施、配套設施、建筑鋼筋的直徑及質(zhì)量、墻體的厚度等。6.交付方式合同應當明確商品房的交付方式，包括房產(chǎn)證的領取手續(xù)，以及相關費用的結(jié)算方式。7.價格合同應當明確商品房的價格，包括各種收費項目和支付方式。同時，應當注明因價格變化而導致的責任和爭議解決方式。8.投訴和糾紛解決合同應當明確雙方當事人在簽訂合同、履行合同期間和合同解除后的爭議解決方式。三、注意事項購房人在簽署合同時，應當注意以下事項：1.填寫姓名要準確購房人在簽署合同時，應當準確填寫姓名，以免造成后續(xù)的爭議。2.仔細閱讀條款購房人在簽署合同時，應當仔細閱讀每一條款，并與開發(fā)商或代理商進行溝通，以確保自己的權(quán)益得到保障。3.注意交付時間購房人應當注意商品房的交付時間，并關注開發(fā)商或代理商在交付過程中的信用記錄。4.要求協(xié)商條款購房人應當主動要求協(xié)商關于爭議解決的條款，以確保自己的利益得到最大的保障。四、總結(jié)外銷商品房預售契約是購房人和開發(fā)商或代理商之間的重要合同，具有保障雙方權(quán)益的作用。購房人在簽署合同時應當注意每一條

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