武漢市存量房居間購(gòu)買合同

武漢市存量房居間購(gòu)買合同1.背景隨著城市化的加速和居民購(gòu)房需求的增加，武漢市存量房交易逐漸成為重要的房地產(chǎn)市場(chǎng)。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范存量房交易中經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為的通知》（漢委發(fā)[2019]32號(hào)）的規(guī)定，存量房交易需要簽訂合同并注明經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，本文將重點(diǎn)介紹武漢市居間購(gòu)買存量房時(shí)所需簽訂的合同。2.基本條款針對(duì)居間購(gòu)買存量房的合同，需要明確以下幾個(gè)基本條款：2.1合同雙方合同雙方分為買方和賣方，買方為購(gòu)買存量房的一方，賣方為存量房的所有人。注：存量房交易買賣合同另行簽訂。2.2存量房介紹服務(wù)買方委托賣方介紹存量房，賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的存量房信息，并配合買方查看存量房。對(duì)于賣方隱瞞和虛假存量房信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3服務(wù)費(fèi)用和付款方式買方應(yīng)當(dāng)根據(jù)賣方提供的存量房?jī)r(jià)格支付服務(wù)費(fèi)用，并簽訂服務(wù)費(fèi)用支付憑證。服務(wù)費(fèi)用總額的支付方式應(yīng)當(dāng)清晰明確。2.4服務(wù)期限服務(wù)期限為買賣雙方簽署合同后到存量房交易結(jié)束的時(shí)間段。2.5合同終止合同終止的情況根據(jù)雙方簽訂的合同約定，例如存量房交易成功、協(xié)議解除、違約等情況。2.6爭(zhēng)議解決居間購(gòu)買存量房合同爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，則提交至武漢市房地產(chǎn)交易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如果不愿意仲裁，則在武漢市有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.附則合同附則包括以下內(nèi)容：3.1合同權(quán)利義務(wù)的傳遞合同權(quán)利義務(wù)的傳遞以買賣合同約定為準(zhǔn)。3.2合同的修改和變更合同變更應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定、雙方同意并簽署書面變更協(xié)議。3.3附屬合同和附件合同附屬合同和附件應(yīng)當(dāng)與主合同一并簽訂，并具有相同的法律效力。3.4未盡事宜對(duì)于未在合同中約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照武漢市相關(guān)法律法規(guī)處理。4.結(jié)語(yǔ)武漢市存量房交易趨勢(shì)明顯，合同的簽訂是保障交易過程中各方利益的重要環(huán)節(jié)。同時(shí)，合同的簽訂也能夠規(guī)范市場(chǎng)