2023年房屋出租房合同

2023年房屋出租房合同房屋出租房合同1

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方同意在短期公寓租賃業(yè)務(wù)中相互合作，由甲方向乙方舉薦入住客戶，乙方負(fù)責(zé)接待甲方所舉薦的客戶，協(xié)議如下。

一、甲方的義務(wù)

1、甲方應(yīng)向客戶照實(shí)供應(yīng)乙方信息。如因甲方夸大或者供應(yīng)虛假信息造成客戶損失的，應(yīng)由甲方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任;如因此造成乙方損失的，甲方保證作相應(yīng)賠償。

2、甲方有義務(wù)向乙方供應(yīng)有效聯(lián)系依據(jù)，如甲方的電子郵件、地址、聯(lián)系人等資料變動(dòng)時(shí)，須剛好通知乙方予以更新。

3、甲方依據(jù)乙方供應(yīng)的《房價(jià)表》向客戶報(bào)價(jià)，實(shí)際報(bào)價(jià)不得超出《房價(jià)表》上的價(jià)格。

4、甲方不得有意為違法犯罪行為供應(yīng)便利，亦不得向乙方隱瞞客戶的違法犯罪行為。

二、乙方的義務(wù)

1、乙方有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)狀況調(diào)整價(jià)格，但必需剛好告知甲方。

2、實(shí)際成交價(jià)格、金額與甲方供應(yīng)的信息不一樣時(shí)，乙方須剛好告知甲方，并協(xié)作甲方核實(shí)狀況;傭金根據(jù)實(shí)際成交計(jì)算。

3、乙方有義務(wù)向甲方剛好供應(yīng)詳實(shí)的房屋資料，在房屋狀況(包括房屋內(nèi)重要設(shè)施、房屋周邊環(huán)境等)發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)剛好告知甲方(各房屋的預(yù)定狀況，乙方會(huì)在網(wǎng)站上剛好更新，但沒有義務(wù)主動(dòng)告知甲方)。

4、乙方有義務(wù)供應(yīng)給客人正常合理的服務(wù)，以確?？腿藵M足。

5、雙方合作期間，乙方為甲方在乙方網(wǎng)站后臺(tái)供應(yīng)一個(gè)客戶信息平臺(tái)，并由乙方剛好登記客戶入住狀況，以便于甲方駕馭客戶入住信息。

三、違約處理

1、如甲方嚴(yán)峻違反本合同的條款，或者甲方向客戶供應(yīng)虛假信息，乙方有權(quán)隨時(shí)終止本合同的執(zhí)行，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此造成的全部損失及其相關(guān)法律責(zé)任;

2、如由于乙方單方的緣由(服務(wù)、房屋實(shí)況與網(wǎng)站內(nèi)容不符等)與客戶發(fā)生糾紛，乙方擔(dān)當(dāng)由此造成的全部損失及其相關(guān)法律責(zé)任。

四、傭金/付款/結(jié)算條款

1、客房價(jià)格：見《房價(jià)表》。

2、傭金：由甲方舉薦的客戶，在乙方客房入住，實(shí)際達(dá)成的租金收入的____%。

3、乙方以客人實(shí)際退房日期的當(dāng)月月末支付甲方傭金;實(shí)際退房日期與預(yù)定退房日期不符時(shí)，以實(shí)際退房日期為準(zhǔn);甲方同意以方式領(lǐng)取傭金。

4、以上代理價(jià)格僅適用于《房價(jià)表》所列出的房屋。

五、學(xué)問產(chǎn)權(quán)及保密

1、雙方運(yùn)用的全部硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術(shù)、許可證、專利、商標(biāo)、技術(shù)學(xué)問等皆歸各方全部，另一方對(duì)于此無任何權(quán)利或利益;

2、雙方在本合同有效期間獲知的對(duì)方的商業(yè)隱私、技術(shù)隱私等需雙方保密的事項(xiàng)，在合同期間及合同終止后兩年內(nèi)不得向第三方披露或公開;

3、以上第2款并不因本合同的解除、終止、撤銷而失效。

六、免責(zé)條款：

由于不行抗力而影響乙方正常的服務(wù)和支持時(shí)，不應(yīng)視作乙方違約，甲方對(duì)此表示認(rèn)同。不行抗力包括市政拆遷，自然災(zāi)難等因素。

七、爭(zhēng)議解決

執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

有效期為：年月日起，至年月日止。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

代表人：代表人：

蓋章：蓋章：

時(shí)間：時(shí)間：

房屋出租房合同2

甲方(出租方)：__________________________________

乙方(承租方)：__________________________________

經(jīng)協(xié)商，甲方情愿將三樓一大房間出租給乙方，并達(dá)成以下協(xié)議：

1、房租為每月_________________元整，由乙方每月__________日左右按時(shí)支付給甲方，如乙方有無法抗拒緣由(例如：出差等)，需提前告知甲方，乙方于事后應(yīng)馬上支付。水電費(fèi)另由乙方自付。

2、甲方出租屋內(nèi)所供應(yīng)設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)有責(zé)任愛惜，未經(jīng)過允許，乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，租房結(jié)束后，乙方應(yīng)當(dāng)完整交付原出租屋內(nèi)原有設(shè)施、設(shè)備。

3、乙方在入住期間，應(yīng)遵守甲方提出的公共條約，例如：晚上12時(shí)前，應(yīng)回到屋內(nèi);平常不宜大聲喧嘩，以免影響其它住戶;保持房屋衛(wèi)生等。甲方亦有義務(wù)維護(hù)、供應(yīng)乙方在入住期間合理權(quán)益，例如：供應(yīng)晾曬衣物場(chǎng)所、維護(hù)生命、財(cái)產(chǎn)平安等。

4、房屋押金說明：押金為__________________元整，且應(yīng)由乙方在入住前一次性支付給甲方。退還押金方式為：在乙方入住滿____________月后，待清點(diǎn)完原出租屋內(nèi)設(shè)施、物品及清算水電費(fèi)后，由甲方在______日內(nèi)一次性退回給乙方。如乙方在入住未滿______月提出退房，押金不退回給乙方。

5、其它協(xié)議：__________________________________。

6、原房屋設(shè)備、物品清單：

7、如在協(xié)議簽定后有其它異議，在本著相互協(xié)商基礎(chǔ)上解決，假如發(fā)生重大、無法協(xié)商之爭(zhēng)議，愿以此合同協(xié)議向____________市中級(jí)人民法院提起訴訟。本合同協(xié)議一式兩份，甲、乙方各持一份，雙方認(rèn)同簽字后該合同協(xié)議生效。

甲方：_______________________

乙方：_______________________

時(shí)間：_________年____月____日

房屋出租房合同3

鑒于出租人（下稱“甲方”）與承租人（下稱“乙方”）就租賃位于房屋于年月日簽訂了《房屋租賃合同》，租期年。

現(xiàn)承租人由于其自身的緣由，要求終止該《房屋租賃合同》，雙方特達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

1、乙方確認(rèn)其終止《房屋租賃合同》系違約行為，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并賠償甲方的損失；

2、甲乙雙方依據(jù)《房屋租賃合同》13。（a）的規(guī)定，協(xié)商一樣解除該《房屋租賃合同》；

3、乙方對(duì)租賃房屋的修繕、裝修、裝飾等物品的全部權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；

4、本協(xié)議簽署后，乙方對(duì)租賃房屋內(nèi)的任何物品放棄主見任何權(quán)利；

5、甲乙雙方確認(rèn)解除《房屋租賃合同》時(shí)無債權(quán)債務(wù)糾紛，也不因解除《房屋租賃合同》產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛；

6、電卡及有線電視卡已經(jīng)交還給乙方；

7、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效；

8、本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份；

9、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成的，根據(jù)原《房屋租賃合同》中相關(guān)條款處理。

（本頁為蓋章簽字頁）

甲方（簽字）：

乙方（蓋章）：

托付人（簽字）：

法定代表人（簽章）：

簽訂時(shí)間：

房屋出租房合同4

經(jīng)甲乙雙方秉承合理、合法、公允自愿、誠懇守信的原則達(dá)成以下租賃協(xié)議：

甲方：

乙方：

一、甲方自愿將位于望謨縣復(fù)興鎮(zhèn)商業(yè)街（原文化路5號(hào)）私有房屋一樓門面出租給乙方。（不包括過道和樓梯間）

二、乙方自愿以每年貳萬捌仟元（28000。00元）承租甲方位于望謨縣復(fù)興鎮(zhèn)商業(yè)街（原文化路5號(hào)）一樓門面為營業(yè)性生意，租期為三年，第一年合同簽訂之日起租金一次性付清頭一年即貳萬捌仟元（28000。00元），第一年租期屆滿時(shí)全部付清后兩年的租金即伍萬陸仟元（56000。00元）。

三、三年租期屆滿，隨著物價(jià)上漲甲方有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整房租價(jià)格，在同等價(jià)格條件下乙方享有優(yōu)先租賃該房屋一樓門面的權(quán)利。

四、乙方遷入該房屋時(shí)，甲方收取貳仟元（20xx。00元）押金，直至乙方不愿續(xù)租該房屋門面起押金退還。

五、乙方租賃期間不得有人為房屋基礎(chǔ)設(shè)施損壞，墻壁亂涂亂畫，如有出現(xiàn)以上狀況乙方有修理或換補(bǔ)責(zé)任。

六、乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行國家禁止性規(guī)定或違法活動(dòng)，如有此狀況任何人都有權(quán)報(bào)警。

七、乙方在租房期間，不得擅自修改房屋構(gòu)造及附屬建筑物，如有必要修改或增加的，必需征求甲方的看法，征得甲方同意方可進(jìn)行，租期已滿或乙方不愿接著租賃該房屋，合同自然終止。

八、租賃房屋期間一樓水、電、衛(wèi)費(fèi)乙方自理，電費(fèi)一度壹元，水費(fèi)一噸叁元，根據(jù)有關(guān)規(guī)定每月交一次水、電、衛(wèi)費(fèi)，不得以任何借口推拖水、電、衛(wèi)費(fèi)，如有百圓以上大額欠交的，甲方有權(quán)截?cái)嗨㈦娫床⒖廴⊙航鹱鞒鏊?、電、衛(wèi)費(fèi)。

九、從合同簽訂之日起每晚23：00后乙方不得大聲吵囔、喧嘩、放大聲音樂，以免影響隔壁鄰舍，如有一、兩次不聽勸說者，發(fā)覺第三次以上則扣除押金并驅(qū)出本樓。

十、除承租人三代近親屬，租賃人不得私自帶閑雜人員留宿過夜。

十一、居住當(dāng)中，必需保持室內(nèi)及衛(wèi)生間清爽、干凈、生活垃圾必需到定點(diǎn)位置扔掉。

十二、乙方不得對(duì)該房屋一樓門面另行轉(zhuǎn)租，如有轉(zhuǎn)租視為違約，轉(zhuǎn)租給第三人轉(zhuǎn)租無效并終生不得租賃該房屋。

十三、以上條款甲乙雙方自行遵守，不得違約，如有違約的，違約方支付被違約方貳仟元（20xx。00元）整違約金。

十四、如三年租期已滿或有不行抗拒的自然因素合同自行終止。

十五、如甲乙雙方有爭(zhēng)議可申請(qǐng)仲裁裁決或申請(qǐng)法院進(jìn)行訴訟程序裁判。

十六、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字捺印之日起合同即產(chǎn)生法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋出租房合同5

甲方(出租方)：_____________________

乙方(承租方)：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方位于_______市_______區(qū)______路______號(hào)______綜合樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況：

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于______市______區(qū)______路______號(hào)，面積______平方米。

其次條房屋租賃用途：

該房屋租賃用途為網(wǎng)吧、游藝、消遣(不得經(jīng)營與餐飲有關(guān)的項(xiàng)目)。

第三條租賃期限及租金起算時(shí)間：

租賃期限自_________年______月______日至_________年______月______日止。其中自_________年______月______日至_________年______月______日止為房屋裝修期，裝修期內(nèi)乙方無需支付月租，即_________年______月______日起按月交納租金。

第四條房屋租金：

該房屋按每月每平方米______元收取租金，租金每三年遞增______%。

第五條付款方式及其他費(fèi)用：

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起兩天內(nèi)向甲方支付合同保證金人民幣_(tái)___________元(____________元整)及首月租金____________元，乙方中途違約協(xié)議保證金不退回，協(xié)議保證金在租賃期滿結(jié)清全部費(fèi)用后退回乙方(不計(jì)利息)

2、租金按月結(jié)算，今后由乙方于每月______日前向甲方繳納當(dāng)月租金及上月水電費(fèi)、停車場(chǎng)維護(hù)費(fèi)。

3、乙方每月向甲方交納停車場(chǎng)維護(hù)費(fèi)____________元(人民幣_(tái)___________元整),停車場(chǎng)共用,乙方消費(fèi)客人車輛保管責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);

4、合同備案費(fèi)用及租金發(fā)票稅費(fèi)等概由乙方負(fù)責(zé)

第六條交付房屋：

1、甲方于_________年______月______日將該房屋按現(xiàn)有建筑現(xiàn)狀及外墻設(shè)計(jì)裝飾交付給乙方運(yùn)用。交付運(yùn)用后乙方對(duì)房屋及其附著設(shè)施有義務(wù)檢查及進(jìn)行房屋的修繕，以維持房屋的正常運(yùn)用。

2、因乙方管理運(yùn)用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)賠償損失。

3、供應(yīng)共用客梯一臺(tái)。客梯年審及修理保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由三至六層經(jīng)營者按各三分之一比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>

4、供應(yīng)水電給乙方運(yùn)用，電費(fèi)暫按1.2元每度向乙方收取，如日后業(yè)主水電調(diào)價(jià)則按相應(yīng)比例在現(xiàn)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)整。

5、租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

6、乙方確因經(jīng)營問題或在合同執(zhí)行期間退租及合同期滿，全部固定設(shè)施、設(shè)備、裝修不得拆除或有意損壞(否則按違約處理)，無償歸甲方全部。

第七條關(guān)于經(jīng)營及證照的約定：

1、乙方負(fù)責(zé)營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照的領(lǐng)取，費(fèi)用由乙方自行支付;

2、甲方供應(yīng)現(xiàn)有一至三樓消防合格證資料給乙方，由乙方負(fù)責(zé)按乙方經(jīng)營項(xiàng)目另行辦理三樓消防手續(xù)，一至二樓需保留現(xiàn)時(shí)餐飲功能并重新出具消防合格證等相關(guān)資料，全部費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方在經(jīng)營期間的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營引起的一切消防、平安及法律責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)其經(jīng)營項(xiàng)目的全部稅費(fèi)、各種規(guī)費(fèi);不能將甲方的房產(chǎn)抵押。

4、乙方在經(jīng)營期內(nèi)，拖欠員工工資，甲方有權(quán)干涉，凡拖欠壹個(gè)月以上員工工資，視作違約;并由乙方自行解決欠薪問題，與甲方無關(guān)。

第八條關(guān)于裝修和變更房屋結(jié)構(gòu)的約定：

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需變更房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需征得甲方書面同意，投資費(fèi)用由乙方自理，否則在退租時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按原狀復(fù)原或向甲方交納復(fù)原工程所需的費(fèi)用,造成甲方或第三方損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第九條租賃期滿：

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求接著租賃，則須提前兩個(gè)月書面對(duì)甲方提出，甲方在合同期滿前壹個(gè)月內(nèi)向乙方正式答復(fù)，猶如意接著租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定：

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，合同保證金不予退給乙方，乙方根據(jù)剩余租賃期租金總額的______%支付違約金給甲方;造成甲方或第三方損失的還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換運(yùn)用(經(jīng)甲方書面同意的除外);

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或變更承租房屋用途;

3.拖欠租金累計(jì)達(dá)壹個(gè)月以上;

4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

5.有意損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)備財(cái)產(chǎn);

6.從事國家政策法規(guī)禁止的經(jīng)營項(xiàng)目。

第十一條提前終止合同：

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個(gè)月書面通知對(duì)方，并由提出終止方賠償另一方全部損失，根據(jù)剩余租賃期租金總額的______%支付違約金。如因國家建設(shè)、不行抗力因素，甲方必需終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，雙方各負(fù)其責(zé)，不向?qū)Ψ阶鞒鲅a(bǔ)償。

第十二條違約責(zé)任：

1、租賃期間雙方必需信守合同，任何一方均不得違反本合同的規(guī)定。

2、乙方逾期繳付租金水電的，每逾期一天，乙方需向甲方繳交當(dāng)月租金水電總額1%的違約金;逾期一個(gè)月不繳付租金水電的甲方有權(quán)單方終止合同，乙方除按逾期費(fèi)用總額向甲方繳交違約金外，甲方有權(quán)停水電、凍結(jié)乙方財(cái)產(chǎn)，直到乙方交清全部款項(xiàng)為止。

第十三條其它約定：

雙方簽訂合同后，甲方向乙方幫助供應(yīng)該房屋現(xiàn)有的相關(guān)資料、證件(如：房產(chǎn)證、消防資料、房屋建筑平面圖等)復(fù)印件，供乙方辦理相關(guān)證照運(yùn)用。

1、因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一樣的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向廣州市白云區(qū)人民法院提起訴訟。

4、本合同共______頁，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力;本合同自乙方向甲方足繳協(xié)議保證金及首月租金之日起生效。

本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

甲方(蓋章)：_______________公司乙方(簽名)：____________________

法定代表人：______________身份證地址：________________________

簽約代表人：______________身份證號(hào)碼：________________________

電話：____________________電話：______________________________

簽訂日期：____________年______月______日

簽訂地點(diǎn)：______________________________

房屋出租房合同6

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：

地址：

身份證號(hào)碼：

電話：

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：

地址：

身份證號(hào)碼：

電話：

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本條款如下：

一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的____市的`房屋(建筑面積平方米)，出租給乙作運(yùn)用。

二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即個(gè)月)。

三、該房屋每月租金為人民幣萬仟佰拾元整，乙方每個(gè)月向甲方繳納租金萬仟佰拾元整，并于每個(gè)月的____日前交清，甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。

四、簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納個(gè)月的房屋租金作為履約保證金和元整的室內(nèi)財(cái)物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個(gè)人、土地運(yùn)用費(fèi)、出租管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納;電話費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納。

六、乙方必需依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá)天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

七、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)房屋工程質(zhì)量及修理的責(zé)任，乙方也不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因有意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞，應(yīng)復(fù)原房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必需提前一個(gè)月書面乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方須要退租，也必需提前一個(gè)月書面通知甲方，同時(shí)不得要求退還履約保證金。

九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需結(jié)清后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。

十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人院處理。

十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)方一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。

甲方：__________________乙方：_________________

負(fù)責(zé)人：________________托付人：_______________

代表：__________________代表：_________________

簽約時(shí)間：________年____月____日

出租單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為明確甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房屋租賃的位置用及用途：

位于：，現(xiàn)租給乙方作為石林啟智教化詢問有限公司辦公運(yùn)用。

二、租期共一年，詳細(xì)時(shí)間及交款方式如下：

從_______年________月________日至_________年________月_______日，每年租金為人民幣_(tái)______元。

三、甲方可供應(yīng)電給乙方運(yùn)用。

四、甲方需供應(yīng)乙方注冊(cè)公司所需的手續(xù)。

五、乙方有違約責(zé)任：

1、乙方如未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，且當(dāng)年所交租金剩余租金不予退還。

2、乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)量交付租金，除應(yīng)向甲方按每日1%償付違約金外，連續(xù)30天以上的甲方有要權(quán)收回房屋;乙方如逾期不交還房屋，除仍應(yīng)向甲方如數(shù)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付年租金的20%的違約金。

3、乙方必需嚴(yán)格搞好平安生產(chǎn)、防火和勞動(dòng)用工等有關(guān)工作，并自行擔(dān)當(dāng)有關(guān)責(zé)任及損失。

4、乙方必需做好各項(xiàng)防盜措施，租賃期間內(nèi)發(fā)生一切被盜事故，均由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、租賃期滿或合同解除，乙方須按時(shí)撤走全部人員及室內(nèi)屬于乙方的全部設(shè)施物品。搬遷后十日內(nèi)乙方原租房內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方處理。

七、不行抗力：合同期內(nèi)，如遇不行抗力之事情，使合同無法履行。

1、租賃期間，如乙方提前終止合同，其所交押金和剩余租金不予退回。

2、本合同規(guī)定的租賃期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)無條件退還租房給甲方，雙方如情愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。

本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力，合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲、乙雙方協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請(qǐng)有管轄權(quán)人民法院裁決。

本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表：代表

房屋出租房合同7

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_____。位于第_________。

其次條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得隨意變更房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金。

該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，出租方不得以任何理由隨意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方按（季）支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予主動(dòng)幫助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。日常的房屋修理費(fèi)用由乙擔(dān)當(dāng)。

租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

1、水、電費(fèi)。

2、煤氣費(fèi)。

3、供暖費(fèi)。

4、物業(yè)管理費(fèi)。

第十條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金。

第十一條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求接著租賃，甲方則優(yōu)先同意接著租賃。

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方接著承租。

3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

第十二條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

第十三條因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一樣的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十五條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條其他約定

（一）當(dāng)前的水、電等表狀況：

（1）水表為：度。（2）電表現(xiàn)為：度。（3）煤氣表現(xiàn)為：度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋出租房合同8

出租方（甲方）：____承租方（乙方）：____

現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方情愿將房屋出租給乙方運(yùn)用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

一、甲方房屋地址

甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_____區(qū)

二、房屋運(yùn)用性質(zhì)

出租房屋的運(yùn)用性質(zhì)為_____。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為_____年______月______日起至______年_____月______日止。

四、定金

1。乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金人民幣_(tái)______元整（大寫）。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。

2。本協(xié)議簽定后至租期起先前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；同時(shí)乙方支付中介方定金的一半作為服務(wù)費(fèi)。如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收，同時(shí)甲方應(yīng)支付中介方定金的一半作為服務(wù)費(fèi)。

五、房屋租金及管理費(fèi)

1。數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣_(tái)___元整。支付方式為付_____押_____。

2。甲方擔(dān)當(dāng)________。

其他由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、其他

1。甲乙雙方商定在_______年_______月______日前簽訂房屋租賃合同，到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)帶好本人有效證件（公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件）。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

2。甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施：_______________。

甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：_____________

_____年____月____日____年____月____日

中介方（蓋章）：___________

業(yè)務(wù)員（簽字）：___________

_________年____月____日

房屋出租房合同9

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

一、乙方租用甲方地處兩間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一樣簽訂此合同。

二、租賃期限為年，自年月日起至年月日。

乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí)，甲方每天按年租千分之一收取乙方滯納金，逾期10天，甲方有權(quán)收回房屋，有權(quán)停止乙方營業(yè)。

四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營，搞好防范措施，平安用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身緣由或不行抗力除外)。在乙方經(jīng)營過程中，因乙方緣由對(duì)乙方所屬員工及顧客造成的人生平安的損害，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何連帶責(zé)任。

五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如須要改造，改造費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)修理。

六、乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)辦好國家規(guī)定的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件。

七、甲方在出租房屋期間，不擔(dān)當(dāng)國家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類事務(wù)，甲方情愿退給乙方未運(yùn)用期間的房屋租賃費(fèi)用。

八、乙方在租金相同的狀況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方接著租用，雙方商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。

九、合同期滿，乙方不再運(yùn)用該房屋時(shí)，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。

十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，須提前二個(gè)月書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月的租金作為違約金。十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。

甲方簽字：

乙方簽字：

房屋出租房合同10

出租方（稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立

公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供應(yīng)乙方經(jīng)營用房平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于_______。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。

三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金；假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得變更房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為緣由造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營須要，要求甲方供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以幫助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，懇求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）

代表人（簽章）代表人（簽章）

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：

房屋出租房合同11

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議:

第一條、出租房屋坐于，房屋建筑面積平方米，

磚瓦結(jié)構(gòu)，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常，房屋租賃期限年：自年月日至年月日止。

其次條、租金每年人民幣元(大寫金額：)。租金以現(xiàn)金形式一次支付。

第三條、租賃期間，乙方因正常生活之須要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)用費(fèi)、垃圾費(fèi)等均由乙方擔(dān)當(dāng)，以及由乙方居住期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，乙方須交清費(fèi)用。

第四條、租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。

如在租賃期間如有政府拆遷等特別緣由，乙方應(yīng)無條件退房，甲方應(yīng)將剩余租金返給乙方。

第五條、租賃期間，如乙方空房，甲方有權(quán)收回房屋，租金不予返回。

第六條、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意變更房屋的結(jié)構(gòu)及用途，有意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原原狀并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

第七條、依據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)在期滿之日前天通知甲方是否繼租，范文寫作如不繼租，期滿內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件。搬遷后無約定，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方處理。租賃期滿，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

第八條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(出租人)簽字：

乙方(承租人)簽字：

時(shí)間：

年月日

房屋出租房合同12

出租方(甲方)_________，男/女，_____年____月____日誕生，身份證號(hào)碼_______________

承租方(乙方)__________，男/女，_____年____月____日誕生，身份證號(hào)碼_______________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于_________市_______________小區(qū)____號(hào)樓___單元______的房屋出租給乙方居住運(yùn)用，租賃期限自______年____月____日至_____年____月____日，計(jì)____個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)______元，押金______元，按年結(jié)算。簽訂合同時(shí)一并付清租金和押金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并擔(dān)當(dāng)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施復(fù)原原狀。

五、未經(jīng)甲方允許，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)提前終止合同，所交款項(xiàng)不予退還。

六、租賃期滿后，如乙方要求接著租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。猶如意接著租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

七、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金1000元。

八、租賃期間，甲方有權(quán)不定期查看房屋的權(quán)利，若發(fā)覺乙方有違反合同行為、可提前終止租賃合同，若無損失，依據(jù)居住時(shí)間結(jié)清租金;造成損失的乙方必需照價(jià)賠償。

九、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

______年____月_____日

房屋出租房合同13

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲方將所屬的房屋租賃給乙方運(yùn)用，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂如下協(xié)議：

第一條房屋位置

房屋座落于_______________市__________區(qū)_______棟_______樓____________平方，間數(shù)_______間。

其次條租賃期限

租賃時(shí)間從___________年________月_____日至___________年________月_____日止，租賃期限為_______年。

第三條租金和租金的交納方式

乙方向甲方繳納月租金為___________元，交納方式為現(xiàn)金支付，按月交納，即每月日前乙方須一次性向甲方交清當(dāng)月租金。

第四條甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方運(yùn)用，如逾期交付,則視為違約。

2、甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)該出租房屋擁有全部權(quán)。

3、甲方不得干涉乙方的正值合法經(jīng)營活動(dòng)。

第五條乙方義務(wù)

1、甲方將現(xiàn)有庫存商品元折價(jià)為_______元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方必需一次性

繳納________元后，才可以簽訂本合同，否則本合同不生效。(如甲方實(shí)有庫存商品有所改變，則乙方按比例增減應(yīng)繳貨款)

2、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金，如逾期繳交，則視為違約。

3、乙方必需合理運(yùn)用承租房屋，不得擅自變更房屋用途;租賃期間由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)房屋的修理義務(wù)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。

4、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租他人，否則，則視為違約。

第六條違約責(zé)任

甲、乙雙方均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格根據(jù)本合同的約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，則應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元，對(duì)方還有權(quán)終止本合同。

第七條其它約定

1、租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修和添加設(shè)備，但不得變更房屋的主體結(jié)構(gòu)和損壞房屋墻體及原有的裝潢設(shè)施。租賃期滿或合同提前終止后，乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)及墻體設(shè)施的狀況下，對(duì)能夠搬走的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)剛好搬走，如逾期超過三天不搬，則視為乙方放棄該設(shè)備的全部權(quán)，該設(shè)備的全部權(quán)轉(zhuǎn)由甲方無償取得，乙方進(jìn)行裝修的不能拆下搬走的部分，則干脆由甲方無償取得。

2、乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方交納履約保證金元。如乙方能夠完全履行合同義務(wù)，租賃期滿后，甲方應(yīng)當(dāng)將履約保證金退還乙方;假如乙方在租賃期間有違約行為，甲方則不予退還履約保證金。

3、租賃期間，乙方不能以任何理由要求甲方減免房租，甲方也不予受理。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提訴訟。

第九條：本合同一式兩份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________乙方：____________

身份證號(hào)：____________身份證號(hào)：____________

電話號(hào)碼：____________電話號(hào)碼：____________

___________年______月____日

房屋出租房合同14

廣東省的租房政策在行業(yè)里往往有指導(dǎo)性和引領(lǐng)性的作用，他們的一舉一動(dòng)也是備受行業(yè)關(guān)注。此次廣東推出的租賃合同范本可以說是行業(yè)內(nèi)最接地氣，最懂公寓日常運(yùn)營痛點(diǎn)的指導(dǎo)性文件，很細(xì)微環(huán)節(jié)，但很貼心。

11月20日，廣東省住建廳發(fā)布最新的《廣東省住房租賃合同示范文本（征求看法稿）》（簡(jiǎn)稱《征求看法稿》）向社會(huì)公開征求看法。這也是廣東省首次提出的租房合同統(tǒng)一的文件。目前該文件在征求看法階段，公開征求看法截止日期為20xx年11月30日。

租房合同范本在其它城市已經(jīng)有了先例，但是相較而言，廣東此次的合同范本更接地氣，完全是依據(jù)行業(yè)中高頻次痛點(diǎn)來制定的。

以鄭州在20xx年出臺(tái)的租房合同范原來看，內(nèi)容主要體現(xiàn)在對(duì)租客權(quán)益的保障：出租人必需告知承租人出租房屋的全部權(quán)歸屬；租賃期間，出租人不得單方面上調(diào)房屋租金；明確出租人的房屋修繕義務(wù)等。

反觀廣東此次的租賃合同范本，更多層面是站在市場(chǎng)上常常出現(xiàn)的問題來考慮：

1、租客轉(zhuǎn)租房屋需得到房屋全部權(quán)人的書面同意文件；

2、任何一方要提前解除合同，應(yīng)至少提前30日通知對(duì)方，違約需支付違約金；

3、出租人不得限制租金支付方式，押金不高于3個(gè)月的房屋租金。

4、租客返還房屋后，遺留在房屋中的物品，房東可以自行處理；

長租公寓是一個(gè)重質(zhì)量、挑細(xì)微環(huán)節(jié)的服務(wù)性行業(yè)，對(duì)于從業(yè)人員而言，痛點(diǎn)許多，但是可參考的執(zhí)行規(guī)則卻很少。

比如上邊列舉的租客押金問題、租客退租后物品處理方式、甚至是違約押金的處理方法都沒有明確的、正式的文件可供借鑒，這也是行業(yè)常常出現(xiàn)投訴、糾紛的問題所在。

而這一次有了較為明確的文件來約束，可以說給租賃雙方都供應(yīng)了重要的參考標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)于廣東省的此次合同細(xì)微環(huán)節(jié)，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參考下文：

《征求看法稿》規(guī)定，廣東省住房轉(zhuǎn)租以及作居住功能運(yùn)用的房屋租賃，都應(yīng)參考運(yùn)用合同文本。

長租能多久？最長20年

依據(jù)《征求看法稿》，租賃雙方在簽訂合同前，都應(yīng)出示有效身份證明，出租人還應(yīng)當(dāng)向承租人出示房屋全部權(quán)證明或其他合法權(quán)屬證明；房屋屬于共有的，應(yīng)出示共有權(quán)人同意出租的書面證明；托付出租的，應(yīng)出示產(chǎn)權(quán)人的托付授權(quán)文件。

假如租房客想要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)當(dāng)出示房屋全部權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明，并出示自己與房屋全部權(quán)人之間的租賃合同。而且，房屋轉(zhuǎn)租合同的租賃期限不得超出原租賃合同的租賃期限，房屋轉(zhuǎn)租合同的租金預(yù)付期限，也不得超出原房屋租賃合同的租金預(yù)付期限。

同時(shí)，《征求看法稿》規(guī)定，合同租賃期不得超過20年；超過20年的，超過部分無效。

提前解約，需提前30天通知

根據(jù)規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同訂立后30日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一樣，可以解除本合同，任何一方要提前解除合同，應(yīng)至少提前30日通知對(duì)方，提前解除合同的，提出方需支付肯定數(shù)量的違約金。

依據(jù)《征求看法稿》，出租人交付的房屋若經(jīng)鑒定不符合建筑、消防、室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面的平安指標(biāo)和要求，承租人有權(quán)單方面解除合同。

而若租房客，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、擅自裝修、拆變更動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，都須要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付違約金。

押金不高于3個(gè)月的房屋租金

《征求看法稿》規(guī)定，出租人不得以任何手段限定承租人的租金支付方式。租賃合同