物業(yè)管理基礎(chǔ)

物業(yè)管理基礎(chǔ)物業(yè)管理簡說最早出現(xiàn)在19世紀60年代的英國。OctaviaHill規(guī)范租戶行為的管理辦法。現(xiàn)代物業(yè)管理卻誕生并發(fā)展于19世紀末20世紀初美國。1911年世上第一個業(yè)主組織“建筑物業(yè)主組織（BOO）”成立，標志著現(xiàn)代物業(yè)管理的誕生。1981年3月10日，深圳市成立了第一家涉外商品房物業(yè)管理公司。1994年3月，建設(shè)部頒布33號令，《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，正式確立了現(xiàn)階段物業(yè)管理的新體制，推行社會化+專業(yè)化的管理。2003年9月1日，《物業(yè)管理條例》實施2007年10月1日，《物業(yè)管理條例》更新/《物權(quán)法》實施。五業(yè)精神責業(yè)—責任心+負責廉業(yè)—廉潔自律勤業(yè)—勤奮努力敬業(yè)—崇敬+看得起愛業(yè)—熱愛現(xiàn)期階夏段換中逼國陰大笨陸辛住斗房江問珍題掀中踩的君幾國個還基趕本晚問轉(zhuǎn)題世白脂話椅解業(yè)主業(yè)主猛大會業(yè)主新委員排會建遇筑殘物槽區(qū)撐分功所帝有砍權(quán)們房督產(chǎn)菜稅物建業(yè)物業(yè)甘管理物挽業(yè)垮服錫務虧企何業(yè)土色地鮮房剩地消產(chǎn)(不動調(diào)產(chǎn))公應共珍與斑共棚有學率校汪、賣購杠物變、閣交糟通業(yè)主《條愧例》第專六廉條:房遺屋漿的提所代有厚權(quán)曬人柏為辨業(yè)慣主啞。業(yè)確主是指牙物業(yè)各的所練有權(quán)炒人。業(yè)主可鋪以低是旺自依然石人妥、林法失人帶和篇其保它組柳織，位可駐以叛是浴本蘭國偽公節(jié)民滑或組鋼織，仁也深可忍以富是命外廁國冷公句民垃或組織。房屋訪所有煎權(quán)與論土地垃使用池權(quán)歸先屬同裝一個粘主體件。具備歸業(yè)主頓身份鳳的情摸況有槳三種罩：辦證恭大國一悅是驚房懼屋所坐有席權(quán)躍證兇書持永有賴人詠；二殲是移房達屋共臥有屬權(quán)遮證始書持有蜓人；三是蒜待領(lǐng)房產(chǎn)都證和房膨屋共庫有權(quán)證的購堂房人柏。非樂業(yè)交主斑使植用坐人不下?lián)韷泄镎獦I(yè)戲的示所蓮有活權(quán)爆，產(chǎn)通至過趁某則種齡形紋式筋獲鬧得咸物窮業(yè)棄的蠻使欄用滿權(quán)丸，布并急實尊際爬使界用躺物襲業(yè)饑的覺人喂。問題靜？1）夫跨妻雙看方，鈔一方年是業(yè)矩主，狡另一饒方是魚業(yè)主畢嗎？2）父賢母兒甜女是鄉(xiāng)豐不是史業(yè)主記？3）酬開銳發(fā)冶商譜是告不議是蜂業(yè)鞏主邀？單個天業(yè)主恰的權(quán)首利1膀)依法匆享有見所擁次有物弱業(yè)的銀各項挎權(quán)利肉。A塌.對微自語用減部浩位占艘有怨、享使苦用闖、罵收撿益珍、耗處抹置松、誤修煤繕命、攔改壟建等銷基就本妙權(quán)勝利堵。B居.對蓮共裳用鑄部踐位間，黃設(shè)燃施澤設(shè)煮備暈的刊權(quán)衰利剩。2)參產(chǎn)與嘆物筆業(yè)松管脊理，要澡求物殃企依筑合冷同傭提燦供相應鞏的管盡理與度服務吹的權(quán)貧利。3鍬)迷.擁兩有民對足物液業(yè)被服蠢務奮企朝業(yè)背提食供鮮的監(jiān)督鴨、建滑議、品批評利、咨潮詢、帖投訴的權(quán)沖利。業(yè)趁主悶大蠅會業(yè)陳主踢大臟會今是坊由岔管犧理猴區(qū)因域絞內(nèi)全體業(yè)主失組成錢，是丘物業(yè)稅管理毀區(qū)域轟決定時物業(yè)絨重大扒管理飲事項優(yōu)的最相高權(quán)背力往機粒構(gòu)；是當業(yè)主自箏治管債理饞組何織鹿；送是非社團法人縫組惠織掉。注只意1耽)一黎個著管出理麻區(qū)并域逆內(nèi)業(yè)只激有一疲個業(yè)端主浪大品會殿?？梢匀辈怀刹辶I(yè)主加大會戶，由業(yè)此主見共口同公履崖行業(yè)大也和業(yè)鐮委會的叉職扁責孤。2)重脆大酸管著理紡事忠項李有陜哪南些舞？一細）制定修改解業(yè)漸主凈大鈴會電議宰事規(guī)則；二卻）制定修改昌管唉理規(guī)被約；三）選舉或證更換業(yè)愁委贊會成員；四放）選聘刪和解聘物更企；五翅）籌集和須使用專項維累修回資督金；六）改塌建然、源重卵建建筑扶物及熄其附腎屬設(shè)拼；七容）唯有勤關(guān)帳共擋有偽和走共優(yōu)同碎管與理均權(quán)接利目的其炎他重塔大揉事邁項沉。3厲)業(yè)炊主晚自滔治指業(yè)貌主有駁權(quán)對愁自己營擁有故的房產(chǎn)（專有+共嚷有）的碼使用，經(jīng)紫營和管理勿做出午決定。業(yè)夫主動自猛治蒼的編關(guān)哥鍵鋒就燥是務：召開染業(yè)主尤大會+選舉御產(chǎn)生污業(yè)委披會業(yè)悄主茫自刷治荒的冤前收提好條傻件媽是民：季制侵定元和灰通桶過管向理掠規(guī)強約。4）業(yè)滲主大動會成糕立的深條件滔。物聽管驚區(qū)貸域尊內(nèi)音，瞧房綠屋邊出賣售訂并淚交匠付闖專斗有遮部疾分須建規(guī)筑彼面述積踏達5捕0饑%以上辜，或澡者首臺套房母屋出當售并具交付納使用快滿2年。公有免住房出售蓬建筑娛面積孕達到3膏0錘%以疊上洋的旬，汪可傭以癢召巴開糾第公一獄次霸業(yè)房誠主鮮大根會診。這時披，建寸設(shè)詞單若位應按村政府鼻的要樂求，及時盡報籌備首次業(yè)罵主市大疫會蔽會波議徑所刪需濾的丘文賤件際資掠料痕：疾①籍物盈業(yè)廉管匯理區(qū)域啞證明；②檢房屋鹽及建岔筑物面積撒清冊；建③業(yè)主塔名冊；④球建筑斤規(guī)劃總平他圖；⑤貨交付竟使用全共用者設(shè)施燥設(shè)備趟的證導明；屢⑥物業(yè)酬用房配什置蠅證積明響；蜂⑦其他有歪關(guān)糞資統(tǒng)料魚。5）逼業(yè)顯主快大濟會筐議滿事兩形挽式含：業(yè)主仔大會立會議見可以憐采用集體錦討論的形飯式；糧也可無以采估用書面后征求猶意見的形拉式康。6盡)業(yè)主添大會傻會議暖分為宵：定潔期捐會溝議/臨冬時疾會昆議定懇期能會趨議堡應割按舉照使業(yè)食主化大染會議駕事種規(guī)尖則野的喬規(guī)查定召開孕；經(jīng)20失%以上綱的業(yè)夕主提財議或挑管理麥區(qū)域細內(nèi)發(fā)生囑重大辯事項或澆緊急嶄事件需要及時處屈理的；帖議事善規(guī)則頭或管金理規(guī)爹約規(guī)誘定叔的頁其廈他情況嚴等，券業(yè)委銳會應恭組織劑召開業(yè)大維臨時快會議。7)業(yè)主憂代表艘大會業(yè)至主隸人洲數(shù)做較愛多憤的品時潛候書，護應騙選鈴派昌業(yè)劍主徑代羊表短，夫組謠成扒業(yè)稠主強代育表筍大鈴會妥。在幻玉入肯住份率榜達頸到犬一蕩定恰比踩例頭，戒業(yè)滾主濁人疏數(shù)草達倡到浮一廣定廳數(shù)宋量礎(chǔ)時辭，毯每狀棟麻樓尿的泄業(yè)港主陪就育可任以種通隨過局協(xié)伍商四推去選然若褲干勇名類代梢表換，野組誕成業(yè)殿主糞小女組。一誤般河按禁照總每萍建雞筑柏面味積50玻0—踩10罩00平美方墨米魚產(chǎn)侵生1名小組遼成員甚。只有一個業(yè)主厭的，劃或者姨業(yè)主躍人數(shù)較瞧少且經(jīng)湊全體洲業(yè)主菜一致西同意漫，決叢定不釣成立插業(yè)主儲大會臺的，饑由業(yè)主出共同虎履行其業(yè)按主大孟會、提業(yè)主愉委員美會職堪責。8衡)業(yè)步主秧可怪以書訴面鈔委維托樓代毯理講人行使損權(quán)利梢。9)業(yè)主繪大會富還應發(fā)該有相勁當怨比閘例余的繳住留用奮人列席塔會議句。10科)雙2/窩3與疑雙1/母2應收當鉆經(jīng)咱專都有諸部占分鋪占保總歌建畫筑尖總霧面串積2/誰3以上怒的業(yè)轎主且軋占總課人數(shù)2/上3以叼上轉(zhuǎn)的模業(yè)茅主守同芒意滲；其他鉤事項陪，應葛當經(jīng)昆專有核部分丟占建夾筑物蒜總面斜積過捆半數(shù)1玩/沃2以練上悔的泥業(yè)喜主血且頂占秘總民人肥數(shù)餓過質(zhì)半優(yōu)數(shù)1址/街2以毅上羊的享業(yè)握主名同鎮(zhèn)意1微1南)召忍開鋼業(yè)牧主杏大兔會慌會英議鋤，密應執(zhí)當沈于侮會擠議奪召呼開15日君前秒通梁知查全惹體賺業(yè)擠主拖。住宅壟小區(qū)鍵的業(yè)裁主大啄會會粒議，檔應當凈同時隸告知坑相關(guān)籍的居恒民委躁員會勿。12躲)業(yè)大——業(yè)運委蘇會寒。禮業(yè)縣主下大臉會脫是權(quán)力機關(guān)福，業(yè)弓委會雄只是執(zhí)凳行烤機四構(gòu)。1恰3）首質(zhì)次業(yè)釘主大君會（辦籌備洽組）瘋誰牽太頭組棟織？政秧府應右在收到業(yè)主最提出布籌備殺業(yè)主環(huán)大會書輝面暮申底請后60日封內(nèi)，負責隙組織、指足導成每立首詠次業(yè)鵝主大耽會會糾議籌頂備組化。籌寇備椅組吹由業(yè)旦主代窄表厭、建繭設(shè)纏單積位代疾表匯、街田辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人趕民政級府付代驕表和居委緊會代表芹組成部?；I布備組仇成員暮人數(shù)煎應為單數(shù)，其誘中業(yè)主攤代表餐人數(shù)附不低沙于籌孕備巷組賢總灑人小數(shù)際的一半，籌誓備組組長由政如府球代率表擔任姿。14）業(yè)綿主大狗會的啟擱動譽資松金由建設(shè)鑼單位負責章。業(yè)主中委員車會由雷業(yè)壩主掛大峰會沃選親舉撇產(chǎn)取生花，喚經(jīng)政艇府漆（備淋案）顧批鍋準限成哨立砌的當、代表芹全體耐業(yè)主真合法凝權(quán)益月的社會佛團體，業(yè)理主委鑰員會導是業(yè)見主大栽會的執(zhí)植行誤機漿構(gòu)，是悄物業(yè)狼管理淘區(qū)域奮內(nèi)代襲表全廁體業(yè)押主實駁施自遙治管理早組織叛；麻是非社團法人輕組越織禾?！稐l例》：眠業(yè)規(guī)委塊會膜當姨自召選讀舉蘋產(chǎn)爹生勺之厚日收起3綠0日內(nèi)拋，向政府案主管挖部門和政個府絹街頌辦、鄉(xiāng)喬鎮(zhèn)涼政藏府。備淺案糊：開業(yè)暗委坡會究成演員基本盯情況、管蓋理壓規(guī)曲約、業(yè)主滔大會熄議事治規(guī)則等。注意鎖：1)委林員醒均粥要深是業(yè)主。2)業(yè)委熱會委員應是當錘由脅：熱心胳公益+責任誕心強+有一話定的肌組織快能力的閃業(yè)穩(wěn)主食擔妻任圈。問勉題幣：澆身勻體巨健經(jīng)康辛可放否哨？嫩個捷人占形擔象拐好越可摟否酬？3)業(yè)柜主攀委魯員否會稠主如任借、碌副甲主鏈任沾：你均求由用業(yè)橡主繞大穿會嫩選冷舉才出象來夕的馳業(yè)辮委織會委攔員殖中自行推選產(chǎn)阻生乞。莖秘趙書可訓以爹招煉聘。4）委拍員的辱人數(shù)愚為5—銅11名單龜數(shù)組枯成，5）撓委扶員宵每政屆攻任隱期5年。6類)業(yè)盯主權(quán)委伐員年會湊的航會醒議翠形臟式虧：例逐會：三稱個眨月一次辛。特僵別魂會青議：全熱體痰委要員肝的1霞/解3以悶上統(tǒng)提閣議柿；蓬全壘體屯業(yè)胃主伏的20愁%以上墓提議騰；主紹任認糟為有秤必要糧的；淘發(fā)生非重大鋸事項銹。會議糖必須事要有淹半數(shù)彈以上協(xié)委員遵出席箭方有滾效。7)業(yè)委但會工批作經(jīng)司費由犬全體濱業(yè)主覽承擔惱。8吸)業(yè)委昏會與焦物業(yè)蹄管理著企業(yè)她之關(guān)汪系：①咐二構(gòu)者潛是業(yè)主傍自治轉(zhuǎn)與專騰業(yè)化稱相結(jié)諒合的略管們理惠體層制酷。②在法懂律鵲關(guān)登系上睛是平等的窄。③在經(jīng)章濟響關(guān)糠系上束是平等的繞。蔬物壘企盡提嚴供躁服燙務冠而獲獲猴取頓相亞應燭的陷報矮酬館，糕這碰種概經(jīng)驅(qū)濟仆關(guān)申系觸是通桌過業(yè)測主廉的主委坑托合同來確蝴認和保證的免。物喪業(yè)指陶已拳建復成啟并藥投埋入恨使盆用楊的世各上類建筑債物及巡壽附莖屬設(shè)烘施林設(shè)哪備、相關(guān)場強地等組蓄成的網(wǎng)單宗燃房地伯產(chǎn)實愁體以愚及依品托于倒該實免體上估的權(quán)編益。將蠅要龜建桐成的各類謙建筑億物及內(nèi)附屬校設(shè)施繡、設(shè)巾備和己場地微？？物鉆業(yè)爸的躲分擠類1）按江使用對功能乓分：居魯住宗物工業(yè)商舞業(yè)略物良業(yè)工業(yè)夸物業(yè)其房誠他下物堆業(yè)2）扭按兔物寸業(yè)投管把理市的疤特收點齡分猴：住案宅燈物奏業(yè)貌，寫工字浸樓泛物曉業(yè)窮，商活廈蒼物區(qū)業(yè)勇，工均廠蛇廠丙房振，住宅叫物業(yè)輛，最受衰關(guān)注紫。寫表字糾樓轎物些業(yè)渣，期銳望樹值厚最伶高賀。商喂廈膛物障業(yè)那，形象肆第一工熱廠獅廠獎房不，難療度贊最岔大付。3）特嘴種物靜業(yè)的喪分類黃：文哭化持類棄，體排育鐘類委，娛樂街類，衛(wèi)退生魚類持，其豎他火類傻。？檔倚案話館規(guī)屬摧于兩哪飼類監(jiān)鉆獄冶、脫寺匆廟叉、彩教堂等校又屬團于哪館類房地惑產(chǎn)的凝構(gòu)成塘：土地甲的開音發(fā)經(jīng)賤營；限房地阿產(chǎn)的看開發(fā)嘆；房語地映產(chǎn)闖交俗易慢；兔物霜業(yè)胡管吵理饞；房紛地步產(chǎn)與中射介兩服慢務槽；老房糠地曲產(chǎn)恰金廊融枕。房柔地餃產(chǎn)炒的斷運糟行嫂環(huán)巨節(jié)觸：生爭產(chǎn)悟環(huán)擁節(jié)—流通食環(huán)節(jié)—消減費校環(huán)尼節(jié)3責.物四業(yè)俘、昨房率地政產(chǎn)恰、撈不碰動隱產(chǎn)弟的押關(guān)蠻系兩。房特地勸產(chǎn)緊包徒括庫物徐業(yè)愉，陸物核業(yè)滴是房偵地暫產(chǎn)進入消費犁領(lǐng)域才使蜜用的恒概念蓋。不動心產(chǎn)在摟民徑法儲中慣用的爸詞隙匯公，房筋地璃產(chǎn)是經(jīng)岸濟佛法和商業(yè)俗實務中逗經(jīng)堪常陷使挽用蹦的僻。物槐業(yè)房地臺產(chǎn)房保地否產(chǎn)=不木動綢產(chǎn)土地盼私有竊制土地主制度//土地他所有廣權(quán)分溝為（遇三部邪分權(quán)刮益可欠以分演別轉(zhuǎn)晃讓）瞎：地下橫權(quán)(包括逝地下腫資源嚇開采銅權(quán))、地悶面針權(quán)地攜上珍空賢間仿權(quán)(包括捕建筑新物大歉小、奏形狀立等)今蒜天鄰說組說里你終有串啥遷財味產(chǎn)暮？財倍產(chǎn)(p熱ro焰pe抗rt紙y)：瘋就牲是蝦資蛾產(chǎn)頑；浸所恢有惱物渣；出所宋有猾地側(cè)，扭地洗產(chǎn)牲；祥所回有方，培所灰有屬權(quán)俊。英評美索法控上最嚴披格移來炊說穴應譯該劇沒威有偶物脈權(quán)寧的敬概姨念等，析連幻玉對愚應笑的船概氣念刑的若沒雜有渣，當現(xiàn)飼在雁的《物權(quán)驢法》不是膏財產(chǎn)櫻法(p弱ro塊pe美rt印y繪la滲w)，蝕財翅產(chǎn)垂與坡物蟻權(quán)寺不果是借能撥等嬸同貼的雙概僚念兩。物業(yè)低的性孫質(zhì)物胞業(yè)牲的粘屬它性綢分井為自慨然硬屬棵性和社擾會蒙屬莖性（經(jīng)祝濟屬香性和壞法律狀屬性文）。1）外物峰業(yè)輕的榴法獎律凱屬日性鍛（止權(quán)簡屬針性豎）2）物糊業(yè)的單經(jīng)濟原屬性3）仍物城業(yè)桶的分自市然返屬荒性估（兔物網(wǎng)理賭屬酸性沃）日炮本晨皇誤室登公憐主K停a構(gòu)o映r盡uN田a悠k捎a紫m冬a興r洲u關(guān)于2膏0駕1監(jiān)2公開東發(fā)言S池o裳3糊d解a廁y額s掌o椒f態(tài)n復o射s稍u藍n談,翅s現(xiàn)t園a怕r桿s片,mo夏on魯..抓ca倆n'沖tu悶s序e櫻e揮l共e擇c皆t匙r始i摘c雙i助t讀y腿e筑i覆t講h上e等r嗽.恩W盼e鄉(xiāng)豐h漲a策v珠e斜t潮o軍s搭i背t孩i健n湖p憶i撕t碰c東h桃b共l揚a圾c硬k框.圣D竄o貞e繼s駱a嘴n溝y級b像o柏d紐奉y稍r你e識a逢l繪i喚z促e餃h宴o揮w獅m候u糞c惰h碰m場a臺y錄h職e跑m嘩t掉h封i竊s顛w陜o兇u泡l折d罵c徹a窄u后s聞e里?掏I捆t括h五i施n途k鈴a機?達l峰o扭t駁o愉f菠f緩o旨l植k戲s涌w糞o臣u釋l寇d寬l列i壘t儀e層r問a并l疏l柄y駁g桌o關(guān)i孩n陵s劑a合n多e睡.架N陸o熄j懼o矛k麥e梨.制I綱h響o厘p勝e萌I孕a蒸m奧s棒i傻t躺t渾i紛n撒g橡a屠t搭h露o園m獄e尿w儉h股e中n峽t蝴h捐i施s筒h纏a開p尚p依e敲n睡s輔.祝乎大沸家選新顆年逐快曠樂謝謝衰大家是指撕業(yè)主洋通過選聘物務業(yè)趴服呼務泛企賺業(yè)喜，營由業(yè)昂主測和煤物剪業(yè)濕服神務羊企菊業(yè)按充照均物內(nèi)業(yè)盛服冶務合同媽約定，啟對前房勺屋尺及炸配旅套探的寬設(shè)螺施抖設(shè)漠備忠和劉相規(guī)關(guān)槐場仍地姥進警行維修鴨、養(yǎng)弄護、南管理，維簽護物艦業(yè)管參理區(qū)文域內(nèi)花的環(huán)潑境衛(wèi)暢生和相手關(guān)秩胸序的判活冶動從。物業(yè)廳管理特約閘服務（賞為貓業(yè)茅主當進辛行除室慎內(nèi)挽設(shè)毅計邁或肥裝沈修鍬）。物業(yè)勤管理自綜合堤服務專包括常金規(guī)原性泄服務務（清文潔，性代收耳費用目，衛(wèi)害生防吐疫等諒），位一般盤不以臣贏利釀為目歲的，幣只收追取低殼廉的續(xù)費用著，滿售足居所民的脆基本派的需夕要。委鍛托真性仇服鞏務（代放訂代摸購報套刊、懲牛奶蒼、代煙洗衣童物等冠），譜以微非利為果原則蠻，為裙居民葛提供落更多方儀便。物業(yè)蛇管理鉆的性箭質(zhì)Ａ、臺物業(yè)詳管理求是以“”為妄核眾心褲的腥產(chǎn)皮業(yè)刃。Ｂ、俗物業(yè)撤管理櫻是以“經(jīng)夠濟脾性鋼質(zhì)肆服被務”為核私心的。Ｃ肚、董物隸業(yè)大管先理物以們提曾供張優(yōu)悟質(zhì)惡服山務烘為外自閥己端的靈叢魂。服戒務第三蹈產(chǎn)業(yè)物滿業(yè)君管分理泰的座類匯型Ａ璃、疊按忽業(yè)湊務姥委郊托隆的練情施況把分過。委托睬服務后型物催業(yè)管繁理租椅賃王經(jīng)傍營抱型廢物名業(yè)狐管虛理Ｂ非、超按綠管胸理浩目儀標團分本類分面為盈利賢型和非剃盈削利翠型兩種物業(yè)助管理頂?shù)幕拘膬?nèi)容日常蠟管理剩，社瘦區(qū)務管蹤蝶理錄。租賃狹經(jīng)營進，優(yōu)檔質(zhì)殺服恢務廊，日常品管理尿包括日貨常桂養(yǎng)幣護熟，環(huán)窄境伏，柏綠虎化就，安傘防繩，診消設(shè)防個，車輛誘，征栽收費罪用，各處理飛矛盾辦，檔叉案威管脈理態(tài)。物業(yè)慮管理滑的功崇能管誕理寫功塔能野，棵維鎮(zhèn)修光功蠅能粗，摩服男務丘功道能筑，哪經(jīng)居紀艙功噴能退，宇信具托趁功導能條（物業(yè)褲管理家的信遞托主墻要體段現(xiàn)在事財產(chǎn)雅管理故和經(jīng)匯紀咨隙詢兩呀個方）容。房嬌屋酷修紅繕疫在挑物您業(yè)倘管欺理管中哀的繁作啦用從物讓業(yè)自濾身的失角度介看。是壩保州證體原千有擊房秒屋化的主按用四安篇全和使用罰功能，充租分發(fā)禍揮房屋岡的使遮用價剩值。從房未地產(chǎn)辭業(yè)的裂角度羞看。是房提地產(chǎn)在門消念費繪環(huán)尼節(jié)中延餅續(xù)慚和態(tài)完爸善，拴有鋒利縫于揭房捧屋攔價描值棵的芳保職值持增芽值絨，促進騰房地臂產(chǎn)業(yè)生群產(chǎn)休、粗流擁通志、悔消群費各環(huán)浙節(jié)的良盛性凍循養(yǎng)環(huán)。從望物題業(yè)訊管準理塌企姥業(yè)腰的微角災度鄭看蹤蝶。有忠利雹于擾消勢除叉用鞭戶游置秤業(yè)恐的燃后乖顧俘之師憂株，胡促般進除房醬屋什的秀銷趙售股和礦租懇金要的去提倡高貫，鹽有閘利培于浮提窯高廈物洗業(yè)井管由理且企演業(yè)疲在己社染會翠上燙的落信宣譽畏和田在跑激客烈萬的煉市察場謙競攔爭薪中炸的覺競楚爭橫力從使舒用者共和社豎會的脈角度含看。有利胸于改經(jīng)善人窗民工雖作、戴生活報條件甘，滿踩足居麗民生宮活需陜要，躁促進免城市缺經(jīng)濟泳的發(fā)贈展和上社會肆主義姿精神饞文明焦的建愈設(shè)。房屋雨修繕秋責任世劃分1）新耽建房可屋在紀保修跑期內(nèi)2夫0距0攀0年6月30日叉建打設(shè)就部秀令欄第8男0號郊發(fā)碼布《房堪屋姥建食筑紫工千程血質(zhì)畝量辯保彩修浸辦浩法》，纖第凱四罵條音房里屋胖建艷筑蒸工涌程在序保森修斑范燈圍傷和蔑保唱修霉期晝限獎內(nèi)出現(xiàn)頃質(zhì)量費缺陷萍，施蟻工拌單淺位應鉗當翻履格行壩保姐修憑義疾務堅?！段飿I(yè)頌管理吐條例》第三兔十一獅條建設(shè)采單位應當按照騾國家掘規(guī)定寨的保承修期擔限和頑保修遍范圍，承抬擔物贏業(yè)的爸保修漸責任除。在正透常使駕用條槳件下爬，建貨設(shè)工元程的蛙最低倒保修蚊期限夫為基紛礎(chǔ)敲設(shè)物施菠工乘程、炸房嫁屋柄建罪筑遣的地岡基爬基天礎(chǔ)絮工嬌程和主萬體皮結(jié)騎構(gòu)臨工額程賢，為潔設(shè)脊計勿文盯件攔規(guī)富定抱的悔該倦工物程。虜屋面防水工短程叔、鞠有防水要求遷的衛(wèi)請生間駐、房徹間和脫外墻傷面的防亦滲添漏，為年譽；供漲熱竊與冠供產(chǎn)冷旁系恩統(tǒng)迷，擴為個旁采輕暖用期草、碧供穴冷饒期冰；電氣動管線偷、給植排水菌管理愛、設(shè)勢備安舟裝和呢裝修淚工程虧，為年襖。其葵他箏項粱目古的失保蓋修帶期客限稿由協(xié)發(fā)念包辟方戒與估承乓包連方換約棒定拖。合搖理替使姻用銳年撞限行；5222）保喇修期叉滿后由業(yè)主承店擔釀房其屋輔修登繕胃責絞任擦和擾修莫繕駱費藏用伙。弊業(yè)傍主調(diào)委勉托鑒物袋業(yè)止管折理護企指業(yè)原管虧理捉的亂物尤業(yè)謙，頓如硬下：房貓屋硬建鵝筑字共沉用拋部灰分按、辱共肢用紅設(shè)添施陷，嘴由物奧業(yè)拴管控理鍬企急業(yè)承擔蛙、費界用按糠業(yè)權(quán)據(jù)比建端立維修哪基金。物輝業(yè)爸內(nèi)研自帝用拋部母分占和查自把用劃設(shè)索施繩的瓶修利繕救責氏任哥由業(yè)物主自行燙修繕當，費坐用自象擔，物介業(yè)閣管腎理詞企羊業(yè)負否有矮檢名查監(jiān)筍督的鋼責選任裙。3在)凡屬迷使用右不當醬或認樓為造垮成房褲屋損嗓壞的膽，由譯行為哲人負貸責或吧給予銹賠償蔑。房屋那損壞悼原因房屋損訓壞原昨因自然因素人為因素氣象因素生物因素地理因素災害因素使用不當設(shè)計施工質(zhì)量低劣維修保養(yǎng)不善房屋倉修繕貌責任送劃分1、濾損蒜壞潑原春因訪？2、局是鋼否輩在贊保輩修投期另內(nèi)經(jīng)？3、保陸修期編后，能是否艷有物灰業(yè)服眼務企蠻業(yè)？住宅忘小區(qū)建筑瞎面積達在5萬滔平距方雷米以上勒，建案筑布渠局自落成體篇系，溜配套雁設(shè)施控較為征完善呆的獨鴿立居換住區(qū)劣，即姨可稱皇為一甚個住態(tài)宅小介區(qū)。（1）椒居坦住燥功振能（2）孟服評務姓功依能（3）練經(jīng)林濟破功晶能（交換至功能煮、自爪費功奮能）（4）社接會功重能13、燦住膛宅設(shè)小演區(qū)頓的征功惰能兔：1）服愧務至斑上，持方便他群眾噴。2）吼統(tǒng)澡一啄管娃理誤，忍綜奴合哲服修務退。住裹宅銳小榨區(qū)座管糧理割的策指鵲導園思媽想全版國盲住助宅幣示鈔范泰項著目確申瞎報崖條燙件Ａ黨、襲參陵評齡項喘目腎符猴合街城桃市因規(guī)吳劃嫁建舞設(shè)丙要小求,配套攝設(shè)施畏齊全,住責宅抓小頑區(qū)磨、筋工蔑業(yè)某區(qū)仿建雜筑躁面哄積8萬平端方米慚以上撓，別遍墅2萬攜平虹方禽米叫以半上吊，記大含廈3平槐方闊米旗以骨上吵且舅非爸住歉宅同建取筑妄面魂積烘占6鐵0%以上想，入沉住率須和使氧用率挎達85%以門上查。Ｂ時、浴取拆得融省(自移治作區(qū)匙、姑直籃轄債市)級胃物雪業(yè)咸管磁理洽示賓范合項琴目舊稱達號1年以上大。C、網(wǎng)已放建校立驗各蘋項早管迷理慎規(guī)球章閑制歌度擾。D、無貓重每大寨責糊任畝事綿故和外確藥認德屬乖實嫂的重大點投訴坑。全國設(shè)管理坊示范嗎項目緞標準1）房駁屋完賀好率9綱8智%，收約繳率9躍8辯%2）零捐修及升時率１０粘０%，引返傳修饒率渾不易高蘭于協(xié)１羅％佛、3）睬業(yè)蔑主亭對錘物障業(yè)澆管全理西的斧滿衫意蟲度餐達95公%以校上金。4）盼省柔一賓級妙預競評絲式分偶不較得族低柜于9尿8分載。標準凡只針勵對普通華住宅，不奮適宜先別墅淚。物禿業(yè)塑服靈務箱等魯級蔽分浮為一店、袖二避、秧三級眾，業(yè)示鹽范略級唇別徒最揉高跪。基示倚范蒜項券目墾每三年進多行一份次復除檢。社慨區(qū)送管抗理享也撫物涌業(yè)尾管孟理阿的喜區(qū)般別扎與塘聯(lián)因系管彎理渾主追體不同謠。社禾區(qū)管舒理有錯：政米府組消織（且如于眾道辦鍋）、界企事蓮業(yè)單霉位和沉居民竹委員腎會組蝦成的仇多元脾社區(qū)城組織新。物獎業(yè)管蘆理的術(shù)：物芒業(yè)管懸理企朗業(yè)，淹業(yè)主心和使弦用人頸。管理知目的不壁同怎。軍社耳區(qū)草管藝理誼：浙讓謝社愿區(qū)目居標民叮鄰推里糊關(guān)忍系陶和務諧扎，禁生做活防安專定檔幸岡福享，碗行王為即規(guī)斜范暫有唐序賽。析物漿業(yè)總管胞理文：術(shù)主稠要腎是印業(yè)纖主準對系住甩房粗財傘產(chǎn)放的爺使瘋用尼、貼維帆護柜、棉保戰(zhàn)險鉗等他方尺面?zhèn)鞯恼惴邉绽闲鑹呵蟪?，饒?chuàng)漸造風良政好喊的射生巨活劃、獄學徐習蹲、朋工納作演環(huán)浩境聾。管鉗理強內(nèi)畏容不邁同制。漁社艇區(qū)榴管促理沾：害不叨僅沙包東括恒“碰人取的厚居產(chǎn)住葬”揉還習包榆括刻“妨人火的驕生找活申”即等喇。葬物齊業(yè)產(chǎn)管乳理悔：鏈主基要砌是頁以徑物靜業(yè)補為刺核扮心閑的妄專洗業(yè)縱化鉗管麗理覆與箭服息務疤。性蛇質(zhì)釣與夾方幅式不同貍。社輝區(qū)管胸理：悲以行隔政管煙理、遇互助池管理眨的方籮式來背實施筐。物滿業(yè)管苗理：口業(yè)主封與企主業(yè)是瘋通過乏合同蛇來確廚認的以、是啄平等踩的民僚事主肝體。1）懇指央主商要曲以瞎出盟租筐等籌形功式筑來循獲龜取懷收熔益半的嚼物宅業(yè)鞭，千主史要卡包工括劍辦開公斯樓智和巖零芝售灑商星業(yè)鈔。2）商業(yè)幫樓宇煩的特煌點：建保筑哪規(guī)創(chuàng)模販大造，1鹽8層主左畫右梁，經(jīng)建惰筑潛面獄積2萬平慎方米歸左右福；機畫電增設(shè)葬備芒多借，膠供視電留供忌水湊、突空勸調(diào)炕系橫統(tǒng)緩、蝦電梳梯罷、培安炮全續(xù)監(jiān)末控逝；客戶狀多，佩人員敢數(shù)量球大。商柱業(yè)供樓挺宇國外挑通常曬將寫私字樓院分為甲沉、肝乙率、通丙三普個雹等嫩級，（輛依據(jù)柄地理循位置句，建腥筑物圣的物該理狀回況、姓質(zhì)量箭及收普益能漢力進斤行分教類）。辦熊公侵樓露的越等濫級1）19薪84年讀美鴿國哈壩特托福敢德養(yǎng)市丑的柴都撤市坐大徒廈邊，牧被倆公描認皇為壁世奪界散第況一構(gòu)座悶智唯能香大跟廈售。物業(yè)午智能業(yè)化2）3乳A：大咱樓介自倚動秒化BA+通達訊掌自竹動腥化CA+辦嫌公仗自超動皺化O碼A。5渠A：3餅A授+保安艇自動臉化SA+消防煩自動墨化F乒A。3）要識實現(xiàn)帝智能閑化管董理，熔必須步采用睛先進舌的，將所叛有的語言選信號浩、數(shù)欣據(jù)信勻號、她圖像綿信號和其矮他努信勝息座系銷統(tǒng)的庸線浸路蓬這掛和苦在隔一僑起悟的蠅技魂術(shù)貿(mào)。物業(yè)拳智能尤化智能識化綜錘合布嘩線系演統(tǒng)1）指按合月法扮程伸序成立教并具有相煮應資辟質(zhì)條件練的、經(jīng)側(cè)營宗物攏業(yè)窩管求理規(guī)業(yè)里務的眨企斧業(yè)縱性經(jīng)烈濟工實嶺體，始是帖獨跌立觀核逼算孤的輛企恭業(yè)只法藥人竟，拍能緩獨字立打承妨擔盟民輝事霧和傅經(jīng)夕濟曬法壯律甜責筆任花。物業(yè)預服務取企業(yè)國務天院建設(shè)鑒主管洋部門負績責一疤級物業(yè)忌管理翁企業(yè)票資質(zhì)克證書俱的頒靈發(fā)和診管理。2）偽物涂管拳企過業(yè)文資化質(zhì)擺管就理省、著自治敏區(qū)人希民政悶府建設(shè)膛主管擁部門見負責二級物業(yè)棗管理曲企業(yè)鞏資質(zhì)嚼證書皂的頒紐奉發(fā)和勢管理翅。直轄錫市人沾民漂政更府溫房緊地脂產(chǎn)決主浴管蠢部按門章負水責二煉級炎和巨三豪級物凝業(yè)外管蘿理胸企幻玉業(yè)抹資早質(zhì)疲證雹書刺的使頒姑發(fā)霞和澤管筒理拆，國并連接際受喊國波務盼院反建啄設(shè)汁主跌管劃部貫門詢的嬸指拒導遷和蜓監(jiān)身督衛(wèi)。設(shè)區(qū)較的市的耐人民擋政府房剃地膚產(chǎn)說主豪管赴部錘門論負潑責三款級物鼠業(yè)策管蒙理闖企灘業(yè)查資屯質(zhì)居證谷書月的缺頒圈發(fā)營和愿管吳理此，拳并昂接巧受資省月、稅自滔治附區(qū)狐人悔民穗政綢府觸建肥設(shè)倒主控管爽部墳門差的鼠指象導揚和姥監(jiān)嫩督喜。一危級茄資綱質(zhì)1.注毛冊莫資射本腸人泄民歷幣5拳0制0萬元以罰上；2.物輝業(yè)盛管喘理宵專嗽業(yè)驅(qū)人舌員填以敢及萬工宵程俊、碰管鎮(zhèn)理肺、樸經(jīng)希濟貸等侄相勻關(guān)設(shè)專趙業(yè)烘類嘩的專職籃管理肢和技賢術(shù)人火員不少緒于3陣0人側(cè)。侍其擺中置，醬具孕有中遣級理以籍上斯職初稱的像人泛員嘴不丹少隊于2尊0人嚇，葉工恢程霉、彎財?shù)渼請?zhí)等登業(yè)塘務蟻負羨責搞人碑具尚有汗相略應億專袍業(yè)省中稠級獲以葬上稼職術(shù)稱坐；3括.物男業(yè)怖管壇理快專防業(yè)慎人追員箏按找照廣國病家議有夾關(guān)缸規(guī)粉定嗽取餃得債職辟業(yè)嗓資喊格對證暈書散；4駝.管理兩貍種輔類乒型以唯上抓物鍛業(yè)摟，谷并劉且至管儀理怎各券類紀物殖業(yè)疏的欣房啊屋攀建澆筑惠面廉積狀分奏別億占呆下行列散相究應喉計李算杰基俯數(shù)忌的文百乳分粒比之和不商低賴于1缺0淚0％毫：（1）煉多錄層寒住膛宅20折0萬平塵方米我；（2）弄高語層借住駁宅1危0拖0萬平炒方米石；（3）積獨遷立流式序住康宅證（苦別洽墅蓮）15萬平羽方米休；（4）辦秋公樓央、工荒業(yè)廠糞房及另其它撲物業(yè)50萬升平槍方掘米盯。5．騾建號立壓并往嚴父格合執(zhí)冒行外服贏務珠質(zhì)濟量丙、兇服臺務吐收裙費賀等牧企秧業(yè)蒜管迷理撐制句度嗚和也標浪準菜，戰(zhàn)建鉆立雪企溪業(yè)差信串用冊檔備案鐵系出統(tǒng)有，孔有乘優(yōu)燭良渣的苗經(jīng)肅營率管燃理容業(yè)尖績疏。二級異資質(zhì)司：1.注劍冊浮資疲本礙人班民輪幣30懲0萬擾元何以棚上吵；2店.物叨業(yè)簡管嬌理布專武業(yè)擔人喚員益以扯及敗工浪程純、駱管苦理日、斷經(jīng)犧濟渡等乏相縫關(guān)晝專真業(yè)艇類喉的床專荷職扶管蔑理狂和燥技伙術(shù)詢?nèi)水a(chǎn)員壩不伙少嚷于20人。架其中降，具回有中辭級以陵上職及稱的設(shè)人員悔不少豪于1陜0人，橫工龍程揀、珠財扛務乓等胖業(yè)汁務親負馬責純?nèi)送妇呱嫌衅嫦辔繎獙脤z業(yè)敲中君級孟以桿上渣職盒稱玩；3上.物貨業(yè)跟管取理犬專蜂業(yè)到人此員猾按譜照鞠國躬家小有綢關(guān)抽規(guī)氏定到取粱得川職醋業(yè)肝資講格舒證隨書柜；4.管擔理兩宵種御類蛾型摩以春上物蠶業(yè)榆，金并節(jié)且革管雖理妥各洗類占物勉業(yè)墊的倍房葵屋騎建棍筑街面濱積禿分清別詞占設(shè)下爸列我相尾應伍計芝算缺基勿數(shù)繁的提百惱分普比宣之循和陡不毛低臣于10燥0％蘋：1）慰多舉層科住尾宅10拾0萬擋平謙方擁米畜；2）隱高乘層狀住斥宅50萬趕平享方助米首；3）么獨傳立廢式燥住慨宅乳（絡(luò)別莖墅與）8萬長平胞方咱米威；4）鉆辦疑公蛙樓襪、警工灑業(yè)桂廠松房充及鄰其互它邀物補業(yè)2關(guān)0萬平軋方米緣瑞。5戲.建昆立此并悶嚴凝格長執(zhí)石行元服隔務割質(zhì)出量致、細服旋務漲收火費塔等沃企紗業(yè)串管啦理渣制稅度復和貿(mào)標秧準疑，賠建兇立逢企咽業(yè)駐信遣用尺檔靈案股系腐統(tǒng)載，送有謎良坐好累的逮經(jīng)悟營吼管塵理繞業(yè)愛績兼。三造級腹資輝質(zhì)殖：1.注滾冊懶資役本濃人塘民展幣5柱0萬元以將上；2.物穴業(yè)謊管較理阿專途業(yè)尚人顏員蜜以土及逮工心程用、乘管凱理稅、確經(jīng)邪濟確等喚相饞關(guān)被專歸業(yè)看類訓的皇專醉職河管管理乓和縮慧技炒術(shù)自人結(jié)員擋不丙少完于1否0人膠。液其由中心，意具反有扎中跑級眼以辜上赤職撒稱盼的臣人慈員幣不并少漸于5人熄，琴工畫程百、晌財社務桌等刃業(yè)攪務騾負姐責擋人店具婚有縫相警應罰專培業(yè)歲中擴級扛以煌上堂職宏稱杠；3煎.物犬業(yè)頌管給理舉專阿業(yè)張人鄰員智按拿照純國立家扭有尼關(guān)墓規(guī)倘定踏取祥得湯職音業(yè)閣資詠格紐奉證糟書;4王.有翅委亭托仿的萬物賴業(yè)燃管唉理除項綢目；5.建立蒙并嚴心格執(zhí)伏行服墻務質(zhì)民量、恰服務蜂收費刑等企產(chǎn)業(yè)管維理制踢度和落標準很，建拳立企湊業(yè)信啞用檔斥案系宋統(tǒng)。二級幼資質(zhì)偷物業(yè)浪管理不企業(yè)慶可以勉承接3古0萬平菌方米以下鐵的住宅軋項目和8萬平痰方米以卵下零的非桿住蹲宅區(qū)項品目的碑物突業(yè)希管勺理蠻業(yè)蛛務呼。三級規(guī)資質(zhì)抽物業(yè)破管理叼企業(yè)壓可以愉承接2短0萬蹲平冶方愈米以下住餃宅曉項挖目和5萬平筐方米以下搞的非缺住害宅雅項預目的物窩業(yè)管巡壽理業(yè)富務。一再級易資顯質(zhì)艘物線業(yè)槳管坐理圖企慮業(yè)揪可較以室承逝接各團種貪物品業(yè)管聲理叔項勢目匠。住膽宅曉專咸項派維育修井資呆金妻，見是狗指繞專笑項程用痰于剛住蒙宅錯共毒用負部熱位讀、粱共經(jīng)用塌設(shè)旦施育設(shè)碼備圓保揚修枯期圓滿皺后扶的維暢修和更悉新、改造的資殿金姑。住萄宅頑共駛用弦部順位岔，彎包兩括糟：兆住扎宅閉的排基泛礎(chǔ)廈、設(shè)承計重驢墻闖體閣、臥柱塘、川梁綱、群樓詞板送、屋屋顧頂掃以頃及悶戶街外筒的征墻何面護、鄉(xiāng)豐門術(shù)廳阿、勿樓驕梯模間作、蔽走權(quán)廊液通泉道豪等殿。共用旺設(shè)施醬設(shè)備鵝，包脫括：族電梯濤、天袋線、齒照明震、消避防設(shè)字施、過綠地鳥、道汗路、垂路燈曾、溝鑒渠、派池、憑井、拐非經(jīng)變營性蓄車場遙車庫紋、公抗益性廣文體剝設(shè)施紹和共抄用設(shè)驚施設(shè)理備使仰用的御房屋產(chǎn)等。專戒項旁維據(jù)修凡資未金招悼投慨標《條社例》第2列4條柳明園確輕規(guī)聰定類：浴國束家虹提匯倡困建點設(shè)何單葵位拖按禽照型房術(shù)地裳產(chǎn)傘開太發(fā)滅與熟物歪業(yè)刑管眠理滾相雅分碌離命的胃原兔則江，褲通唉過醒招擱投錢標鉗的圣方歸式堆選掙聘稼具催有轎相框應酒資卵質(zhì)紐奉的位物撤業(yè)級服漏務樂企冶業(yè)適。19扇94年跪初支，棄深冤圳蓮劑花嚼北舉獨行使了辰物巖業(yè)飯管俊理候項未目買內(nèi)墓部冶招葉投薪標“纏公經(jīng)開充、熔公斬平伍、炮公令正裝、婚合圈理陜”狂的尾原齊則招標挎機構(gòu)報的設(shè)建立有砌兩種尾途徑企：一搶是招凈標人矮自行蘿組織肌成立坦的招裙標機陪構(gòu),房地跪產(chǎn)建武設(shè)單宜位招封標和險業(yè)主很委員寄會自沫行招竹標；遠二是占招標營人委餓托招過標代雅理機稈構(gòu),招缺標徒代肢理釣機約構(gòu)扇并就不葛是桑招牧標小活其動位的刺最鏡高悔權(quán)務力劍機賊構(gòu)纖。求。一請般2／3的偵票咱權(quán)割贊漸成夜，斥并至由映招唱標耀委困員捉會籌派濕代借表汗與膊中啄標甘人巖簽示訂拔合遲同乎。按滲招川標繁對氏象元的百廣央度緩分阿類（1）全公茫開冰招耳標換（2）邀蝕請招矛標棵（3）議蓮標藏（4）絮兩噸段雜招建標按瞧物預業(yè)撓管坐理黎招個標刷的主敘體分類（1）前蛙期物礎(chǔ)業(yè)管宅理招震標惠交疾付使恩用起蓮至業(yè)探主委帖員會徒成立長前由懇發(fā)展燭商主自持（2）經(jīng)擾常性赴物業(yè)蚊管理賠招標沈由伍前期侮物業(yè)箱管理巡壽轉(zhuǎn)入視經(jīng)常尖性物下業(yè)管朱理，夠由業(yè)膀主委宋員會汽主持（3）委鍋托咨博詢型凝物業(yè)證管理倚招標鵝通外過委湯托專和業(yè)的演咨詢清中介姜服務緊機構(gòu)個代理妹物業(yè)們管理筆招標儲。推抗薦筍不赤超掩過3名罵有兩排亭序的合山格中兩標候蠶選人泄在評晴標過池程中偉也可怒召開炒現(xiàn)場姜答辯位會中見標潔人相確邀定妨后領(lǐng)，流招竊標堂人萄應貼當乘在3日蒼內(nèi)向蔥中駝標青人發(fā)出中標葉通知緊書，驢同真時嬸通英知披未五中益標帆人氧。30日內(nèi)簽甘合日同聾。招槳標愛人齡應斗當歐自旱確責定帖中隙標志人泥之般日軍起1腹5日內(nèi)，向峽物業(yè)滿項目菜成在釣地的頑縣級掘以上象地方枯人民異政府奏房地蘋產(chǎn)行民政主縮慧管部座門備溉案評標羽委員鼠會由嶄招標犧人代額表和貪物業(yè)容管理炎方面消的專店家組炒成，刃成員受為5人以穗上單數(shù)，其架中招寇標人想代表向以外漁的物化業(yè)管自理方踩面的渣專家啊不得嘩少于域成員希總數(shù)至的三分套之二。住宅呼專項軍維修室資金爬管理準實行專疑戶割存賢儲陷、危專憂款幟專銀用達、郵所姐有趨權(quán)盲人段決純策著、犁政漿府悲監(jiān)帶督買的有原伴則。業(yè)主咱交存肝的住重宅專喇項維截修資夸金屬澡于業(yè)袋主所有響。生從公逼有住涉房售庭房款歇中提少取的程住宅嚼專項脫維修懶資金鉛屬于公六有鑰住布房眾售蟻房消單意位桂所忽有。業(yè)絮主誓大縮慧會時成璃立赴前剪，弦商沖品枕住縮慧宅沿業(yè)位主羊、屢非閉住閥宅搜業(yè)踩主惱交搭存濃的裝住蹤蝶宅銷專園項戰(zhàn)維勺修調(diào)資丑金縱，稅由物業(yè)效所在短地直長轄市滴、市冶、縣供人民朝政府巧建設(shè)用（房鵝地產(chǎn)派）主預管部增門代脹管。開立