長沙市房屋買賣合同書

長沙市房屋買賣合同書一、合同雙方甲方（賣方）：姓名/名稱：xxx住所/地址：xxx聯(lián)系電話：xxx證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：xxx乙方（購方）：姓名/名稱：xxx住所/地址：xxx聯(lián)系電話：xxx證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：xxx二、房屋基本情況房屋地址：xxx房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他建筑面積：xxx平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：出售/他項(xiàng)權(quán)證/抵押物權(quán)等土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓/劃撥/出讓劃撥等房屋權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)房屋狀況：新房/二手房/毛坯房/裝修房等三、房屋售價(jià)與付款方式房屋總價(jià)：xxx元首期付款：xxx元尾款付款方式：一次性付清：xxx元，時(shí)間為xxxx年xx月xx日。分期付款：xxx元，分三次付款，分別于xxxx年xx月xx日、xxxx年xx月xx日和xxxx年xx月xx日支付。銀行按揭貸款：乙方自行向銀行貸款，按揭金額為xxx元，首月還款日為xxxx年xx月xx日。四、房屋權(quán)證交付甲方確認(rèn)已經(jīng)取得了房屋所有權(quán)證/他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證書。甲、乙雙方在本合同約定的最后一筆款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書/使用權(quán)證書等所有權(quán)憑證或者轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)證書/使用權(quán)證書等。五、房屋交付時(shí)間房屋權(quán)證交付時(shí)間以及下述物品的交付時(shí)間為乙方完成首期款項(xiàng)支付之后，甲方應(yīng)對乙方出具房屋交付書。房屋實(shí)際交付時(shí)間約定為本合同簽訂之日起多久內(nèi)完成。六、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)當(dāng)符合國家和地方有關(guān)規(guī)定，以及建設(shè)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。房屋按照甲方交付的現(xiàn)狀，不存在重大修建、拆改等影響乙方正常使用的情況。七、房屋權(quán)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)和使用權(quán)自房屋權(quán)證交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等自該日起由乙方承擔(dān)。如乙方未按約定交付房屋尾款，致使甲方要求解除合同時(shí)，房屋權(quán)利證書/使用權(quán)憑證等轉(zhuǎn)移歸還甲方。八、違約責(zé)任如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為已支付房款的xx%。如果甲方未按照合同約定及時(shí)交付房屋所有權(quán)證書/使用權(quán)證書等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)給予乙方利息的賠償金。如雙方間發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂所在地人民法院提起訴訟。九、其他如本合同中的任何一條被判定為無效或不可執(zhí)行，不應(yīng)影響其他條款的效力。本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循長沙市相關(guān)法律法規(guī)和國家宏觀調(diào)控政策。