承租人解除合同

—承租人解除合同承租人解除合同1

甲方（出租方）

乙方（承租方）

甲乙雙方原于XXX年XXX月XXX日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于第二層，總面積約為X平方米。現(xiàn)因乙方長期拖欠甲方房租無法連續(xù)履行合同，

一、現(xiàn)甲方要求乙方應(yīng)于日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)備、裝備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

二、本協(xié)議生效后乙方于XXX年XXX月XXX日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時(shí)搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》商定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋并進(jìn)行清理，由此造成的.損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

三、乙方擔(dān)當(dāng)房屋實(shí)際退還之日前的全部費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

四、乙方退還房子時(shí)應(yīng)保證房內(nèi)水、電等設(shè)備正常運(yùn)用，且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)備和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價(jià)賠償。

甲方：

乙方：

XXX年XXX月XXX日

承租人解除合同2

您好，關(guān)于承租人單方解除合同《合同法》有以下規(guī)定：

《合同法》第二百三十一條因不行歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求削減租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能完成合同目的的，承租人可以解除合同。

第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有商定或者商定不明確，按照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

補(bǔ)充：在房屋租賃期間，假如存在以下情況，承租人就可以單方面解除合同：

（1）出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。

（2）出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的商定，致使承租人不能完成房屋租賃的目的。

（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。

（4）出租人不履行檢查、修理義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。

如能給出具體信息，則可作出更為周詳?shù)腵答復(fù)。

1、原承租人死亡或外遷；

2、與原承租人為同一戶籍；

3、是原承租人的家庭成員；

4、與原承租人共同居住一年以上；

5、沒有其他住房。

6、滿意條件的當(dāng)事人還須寫出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意并辦理變更登記前方能成為合法的公房承租人。

實(shí)際的承租人應(yīng)當(dāng)向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位申請(qǐng)確認(rèn)或變更。政府公房管理部門經(jīng)檢查認(rèn)為符合北京市有關(guān)公房承租人的條件的，應(yīng)當(dāng)予以變更，符合公房承租人條件而政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位不予變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，懇求法院判決變更。在法院做出變更判決并生效后，當(dāng)事人可據(jù)此向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位申請(qǐng)變更。

購房人在辦理購房手續(xù)過程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了首付款，且繼承人情愿連續(xù)支付的，可由