綜合性房產(chǎn)項(xiàng)目營銷推廣方案模板

營銷推廣方案PROMOTIONPROPOSAL提案團(tuán)隊(duì)：立頂機(jī)構(gòu)提案時(shí)間：2016.6CONTENTS營銷目標(biāo)MARKETINGTARGET推廣創(chuàng)意CREATIVEPROMOTION營銷策略MARKETINGSTRATEGY執(zhí)行計(jì)劃EXECUTIVEPLAN目錄營銷目標(biāo)MARKETINGTARGETPARTONE年度銷售目標(biāo)ANNUALSALESTARGET根據(jù)當(dāng)前市場環(huán)境和定價(jià)方案，預(yù)定銷售目標(biāo)如下，以配合開發(fā)資金需求，保障項(xiàng)目順利進(jìn)展。69%總銷售率總銷售額1.5億元De梢co張mp晝os叢it培io缺n銷售究目標(biāo)寫分解市場遲分析MA拌RK脹ETAN訪AL渾YS刮IS輕嘩微槽復(fù)稿蘇死，橋供脅大鋪于著求市瘋場斤環(huán)當(dāng)境仍不樂勢觀找請準(zhǔn)寺方漏向加倍臟努力進(jìn)棕入20巾16年遺，喇昌串吉飛房襖產(chǎn)項(xiàng)市均場奶成五交異量通較2眨0陜1軋5年有弓輕微宿的上鑼升，通且主治要體守現(xiàn)在閘住宅沸類產(chǎn)爽品。牌同時(shí)久，受渾到巨移大庫晨存的脅影響牽，市它場競撿爭依判然激迫烈。因此輸，要往達(dá)成排預(yù)定肝的營坡銷目億標(biāo)仍美然需擋要敏夾銳的贏市場歪洞察恢力、麻優(yōu)秀顧的營伏銷創(chuàng)甘意、泰積極美踏實(shí)禽的執(zhí)杰行。推廣吳策略M居A昏R封K填E諷T碗I象N基GS剝T精R繩A肺T紹E巴G勁YPA勸RT風(fēng)T岔WO本惕案蕩產(chǎn)娛品覽較隆為剩豐刷富些，至客宇戶緣瑞群閣體埋構(gòu)螞成什較窮為待復(fù)尸雜鍬，記在刑有炊限貓的親時(shí)愚間謹(jǐn)里砌將詞營瘡銷借資圖源座向停門丸檻崖低下的遭產(chǎn)捎品嶼集陵中?。ㄆ萑鐓f(xié)公鄉(xiāng)豐寓)，爭收取更慶多用忙戶?？吐詰魹┒ㄍ廖桓S管潛在蝴客戶院的主袍要信獎(jiǎng)息獲醋取渠聾道，嬌傳播籍渠道飾主要曾圍繞趨手機(jī)征屏幕做展開托，增乒強(qiáng)互沈動(dòng)性刪和再著次傳鄰播的忽可能抱性。傳掘播問渠峰道營環(huán)銷蝕創(chuàng)糟意以社莊交化饞的價(jià)檢值傳理播方策式能銹有效蛙縮短呢項(xiàng)目席傳播火周期宏同時(shí)有起到舍搜集盾客戶增信息收的目腳的，身大大吉縮減頁時(shí)間哪成本突。產(chǎn)生奏價(jià)值營思銷遙定隨位M諸A眉R暈K摔E溉T更I計(jì)N梨G漂L躺O毛C疼A類T朽I去O嘉N結(jié)合慶產(chǎn)品焦多重蓄屬性晴和高叼投資喬回報(bào)爆的特渠性，爹展開徐線上烈、線橡下營打銷活倦動(dòng)的籌方式修抓取醬客戶坐信息澤，介厲紹產(chǎn)轉(zhuǎn)品特捕性。產(chǎn)等品且營鈴銷萍策件略P輔R至O譽(yù)D乳U丹C旗T岡L冬O叔C晌A肺T數(shù)I弱O書N5夢4結(jié)%2良8昏%16依%2疊%符合統(tǒng)市場碼需求超大贈(zèng)哈送面貫積要求凡銷售依率≥90劣%套數(shù)歌少,不硬優(yōu)駱先別作娘為耕推眠廣攏重迷點(diǎn)魔變排雅宅定位腰獨(dú)特，多重車屬性托罩管嘗運(yùn)透營說，六超淺高犬回嫩報(bào)創(chuàng)新幟產(chǎn)品,需投脆入較瘡大客繭戶教刮育成泉本，使察其劇價(jià)著值反得撤到楚呈唯現(xiàn)全積能梁公緊寓地段優(yōu)璃勢婆不怎言隔自告明總量蓮較小揉，蓄騰客較兄多關(guān)伸鍵慚在籠于勞定斗價(jià)艦和放銷搬售富節(jié)本奏文，柳增驚加皮溢世價(jià)淋同拍時(shí)斜為析公馬寓諸引輩流調(diào)。裙鴉樓由商犧業(yè)贈(zèng)素送的壘戶凡外凱經(jīng)磚營搬面蹲積以謹(jǐn)住灑戶濁為訓(xùn)主舍要我消永費(fèi)制群黨體重點(diǎn)嚷考慮趕帶租傾約銷轟售和梨工程隸抵款內(nèi)顏街扔商匆業(yè)銷糖售綱主萬力銷售撐難點(diǎn)暢銷愁產(chǎn)品低價(jià)辟值產(chǎn)榜品市場張推廣油策略P昆R往O蝕M航O獲T問I連O娘NS畏T收R且A展T忍E屯G雨Y對蕩前掏期通過蹦陌拜闖積毒累霉的系客年戶塑進(jìn)策行伙邀即約授，黨進(jìn)鉗一撕步覺了隆解眨項(xiàng)哈目齡，銜并蟻為神項(xiàng)或目襖后散續(xù)侍內(nèi)再容結(jié)的碗傳屠播伴提蜜供劍流度量餡入竄口劫。前坦期槳蓄欺客謀跟值進(jìn)通步過粘推冠廣聾商取鋪獲得夫更多紐奉關(guān)注者，羽并讓夕市場客充分販認(rèn)可櫻醫(yī)院掉經(jīng)濟(jì)宗概念秀，抬夏高項(xiàng)冷目價(jià)幅值依托碧商鋪嗽抬高褲身價(jià)由吵于征本決案冒住脖宅攀體移量贊不替大幻玉，打且周本削產(chǎn)敢品丙市捧場門稀缺缺五，腿應(yīng)獨(dú)以膊全毒民在營沫銷穿的梨方嶼案聾爭亞取洋成剃交冊機(jī)思會(huì)撤。集中脅創(chuàng)新伏營銷杏方案慣主推步公寓若產(chǎn)品宣，讓軌盡量貌廣泛捆的受狼眾了補(bǔ)解產(chǎn)膽品的盛價(jià)值術(shù)，并尤獲風(fēng)得答大長量紡潛霞在凈客嶺戶詳信慶息宮。重腎點(diǎn)板推馬廣僅公疑寓借力同徹業(yè)種去徐化死住洋宅推渴廣陳投確放孔節(jié)旨奏L套A憤U經(jīng)N咸C棍H矩A善R春R鋼A奴N蹲G光E講M款E黃N衣T入市慚初期6月入市滅中期6必-絨7月認(rèn)籌巡壽期7尊-邁8月開板盤真前烘期8儲-茄91234主推產(chǎn)品裙樓商業(yè)主推渠道主動(dòng)約訪、宣傳印刷品推廣意圖約訪前期意向客戶，維持客戶興趣，吸引更多意向客戶并引流給公寓主推產(chǎn)品全能公寓主推渠道MG投放院線、知名商戶、朋友圈推廣、騰訊推廣意圖充分解讀產(chǎn)品，增加認(rèn)籌客戶主推產(chǎn)品魔術(shù)雅宅主推渠道微信公眾號、朋友圈推廣推廣意圖以獨(dú)特產(chǎn)品優(yōu)勢激發(fā)市場興趣，以互動(dòng)方式主推產(chǎn)品全部主推渠道派送廣告、項(xiàng)目圍擋、微信公眾號推廣意圖以開盤活動(dòng)和優(yōu)惠促進(jìn)意向客戶成交，為強(qiáng)銷期再次蓄客PA絞RTTH廁RE太EC優(yōu)R上E左A胳T錄I造V懼E站P志R坐O提M扣O綁T蒸I積O朗N推廣創(chuàng)意根討據(jù)嬸前勞述膝分剃析陷，解本儲項(xiàng)些目共創(chuàng)井意謊推乒廣號的們主泊要拿產(chǎn)建品稼為圍銷剖售個(gè)難計(jì)點(diǎn)超“早全渣能漁公秧寓挪”培?？荚摐禺a(chǎn)恰品終具降有滔“巾市胳場揀存頁量澡小犯、待投紹資歇門駁檻敵低瓶、童回大報(bào)竿比刺例亂高乎”設(shè)的外特眼點(diǎn)咸，番因梅此管創(chuàng)冶意偵需朗要上圍污繞孝以船下潤幾守個(gè)卷目耀標(biāo)漢展童開身：創(chuàng)意深方案納原則PR禾OM葬OT掩IO某N傳PR躲IN辱CI蛾P(guān)L暖E將稍產(chǎn)把品借特起點(diǎn)夕講家透緩徹距，讓進(jìn)受腸眾蒙對覆產(chǎn)飼品腿產(chǎn)乎生鍋興扛趣葛和浪信何心喝。內(nèi)容狗直白通灰過冬移糊動(dòng)河互畏聯(lián)榴網(wǎng)線和插新捎媒裂體韻發(fā)此布喜，蜜并叛借究由侄獎(jiǎng)早勵(lì)轎等范機(jī)傻制隊(duì)引疤發(fā)陣二庭度峰傳饒播寒，魄提慈高開效甲率鉆。易牢于稠傳逃播實(shí)時(shí)萍了解雙客戶當(dāng)對產(chǎn)腦品的楚態(tài)度紗，量謎化分皇析推曠廣結(jié)驗(yàn)果，擔(dān)快速朝抓取愛潛在緩用戶景信息旁?？芍园榛ピ?jiǎng)用睫p體嗽渠隸道第選柏用索原粘則M范E彎D僻I社A牲P絮R珍I求N竄C刺I滴P注L況E媒體渠道篩選媒體優(yōu)勢劣勢是否采用備注戶外廣告牌長效媒體全時(shí)段投放，適合做形象廣告費(fèi)用高，信息量小否作用不大，性價(jià)比低項(xiàng)目圍擋適合做形象，項(xiàng)目現(xiàn)場，放大地段優(yōu)勢長效媒體，更換費(fèi)用高采用公交車體流動(dòng)性強(qiáng)，適合做形象廣告存在感弱，信息量小否數(shù)量少?zèng)]效果，數(shù)量大成本高購房網(wǎng)站信息豐富，定位精準(zhǔn)昌吉未成氣候，沒有足夠流量否戶外LED屏視聽一體，人流量大滾動(dòng)播出，被關(guān)注概率低否成本較高，且收視效果差派送廣告時(shí)效性強(qiáng)，發(fā)行量大覆蓋面局限，沒有互動(dòng)性偶爾采用取得預(yù)售許可證前不能發(fā)布廣告宣傳彩頁內(nèi)容豐富，成本低廉反感情緒，城市創(chuàng)衛(wèi)禁發(fā)小量采用僅在項(xiàng)目重要節(jié)點(diǎn)發(fā)放院線映前廣告強(qiáng)制觀看，定位精準(zhǔn)覆蓋面局限，沒有互動(dòng)性采用微信公眾號受眾廣泛，形式豐富時(shí)效較短，成本較高采用投播動(dòng)畫、發(fā)起互動(dòng)的理想平臺騰訊QQ插頁+視頻映前精準(zhǔn)投放，大數(shù)據(jù)分析，可以互動(dòng)無明顯劣勢采用可定向投放除纖以種上良媒吼體飾之賠外迫，浴本滿項(xiàng)齒目翻應(yīng)殺搭么建血自晝身震的仿公廈眾鄰微芝信撞號擴(kuò)，牧并循考朗慮識使賣用膨秒改賺務(wù)等再激省勵(lì)志分信享語廣次告潤的夜途膠徑衡投垂播象視秋頻員，在有萄意向區(qū)入駐影的商犁家處互放置X展涼架棋等對中盒長涉效舌宣乓傳拐品孕。推義廣分第尺一蒼階農(nóng)段教爬育歸市蝕場聚，添創(chuàng)良造倦需飄求池，搶快歸速睬打驅(qū)開炮知符名早度作為獨(dú)小眾悟產(chǎn)品亮，大焰多數(shù)什潛在賺客戶派意識華不到義自己粒對產(chǎn)刑品的臭需求鍋，結(jié)補(bǔ)合產(chǎn)細(xì)品多膛重屬骨性的康特點(diǎn)辱，本撲階段聯(lián)營銷勺主題住“每毅個(gè)人悉都需睛要一倆套全椅能公固寓”旅。通過師抓取使普遍宏痛點(diǎn)轎并放巖大，例快速令打開旦產(chǎn)品目知名灣度推廣桃訴求大襲開承腦抽洞鏟，奴用鉤極荒端忘情慌況著假緣瑞設(shè)具沒糧有暖公農(nóng)寓串的幸“纖危俯害絞”參，址通哀過復(fù)詼旦諧他的駛方飄式補(bǔ)刺察激福傳縮慧播悟并細(xì)形佳成跪記撿憶茅點(diǎn)鏡，鐘并輪以窄系僅列舒方毫式泄和勺作僑品濕征算集桶形音成問更蛙大可的鉤傳嫌播脾效衰應(yīng)夫。創(chuàng)知意斥手廳法第班一謀階控段鹿示刃意線案覽例如壓果籍你育沒稅有棋一脈個(gè)加屬典于孟自盞己勿的巴空辱間醫(yī)，你就伴要妖靠兔運(yùn)軍動(dòng)索釋處放肆內(nèi)揭心去的抱壓沖抑當(dāng)你秒靠運(yùn)歲動(dòng)釋糖放內(nèi)藏心的廚壓抑崇，你可湯能泄會(huì)縣受誕傷止帶列上沿眼召罩當(dāng)辮你責(zé)受摔傷籌帶娛上滲眼付罩煮，你會(huì)插看上械去像源個(gè)混哄蛋當(dāng)托你予看握上腐去朝像研個(gè)糞混割蛋你可籃能內(nèi)會(huì)亂惹消毛烈真通正絮的槐混燥蛋當(dāng)絡(luò)惹邪毛貌了傭真怎正經(jīng)的朝混捏蛋你就可自能會(huì)就在路臨邊的看溝里沉醒來你不訪想在穗路邊餐的溝傳里醒黎來你需要是一個(g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