私人商鋪租賃合同常用版（5篇）

第31頁共31頁私人商鋪租賃合?同常用版出租?方（甲方）：_?____??????聯(lián)系電話：__?___承租方?（乙方）：__?___?????聯(lián)?系電話：___?__甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于自己?的房屋出租給乙?方。雙方根據(jù)國?家相關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合同，?詳細情況如下：?第一條房屋坐?落地址甲方出?租的商鋪坐落地?址：_____?_______?_______?_______?_。建筑面積?____平方米?。租賃用途?乙方向甲方承諾?租賃該房屋作為?乙方營業(yè)使用，?乙方保證遵守國?家和本市有關(guān)房?屋使用和物業(yè)管?理的規(guī)定。乙?方保證在租賃期?內(nèi)未征得甲方書?面同意，不擅自?改變上述約定的?使用第二條租?賃期限租期_?___年，自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。乙?方有下列情形之?一的，甲方可以?中止合同，收回?房屋：1.乙?方擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2.乙方?利用承租房進行?非法活動的，損?害公共利益的;?3.乙方拖欠?租金累計達30?天的，并賠償違?約金____元?。租賃期滿，?甲方有權(quán)收回該?房屋，乙方應如?期返還。乙方需?要繼續(xù)承租該房?屋的，則應于租?賃期屆滿前__?__個月，向甲?方提出續(xù)租書面?要求，經(jīng)甲方同?意后重新簽訂租?賃合同，租金等?租賃條件均根據(jù)?當時的實際情況?做相應調(diào)整。?第三條租金和租?金交納期限1?.甲、乙雙方約?定，該房屋每月?租金總計為人民?幣____元（?大寫：____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?____角整）?。該房屋租金?本合同租賃期內(nèi)?不變。租賃期滿?后若乙方需要繼?續(xù)租賃且甲方同?意，雙方可協(xié)商?對租金進行調(diào)整?。2.乙方應?于前向甲方支付?租金。逾期支付?的，逾期一日，?則乙方需按日租?金的千分之__?___支付滯納?金。3.乙方?支付租金的方式?如下：人民幣銀?行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支?付房租。第四?條保證金1.?甲、乙雙方約定?，甲方交付該房?屋時，乙方應向?甲方支付房屋租?賃保證金，保證?金為人民幣__?__元。（大寫?：_____）?。2.租賃關(guān)?系終止時，甲方?收取的房屋租賃?保證金除用以抵?充合同約定由乙?方承擔的費用外?，剩余部分無息?歸還乙方。第?五條租賃期間房?屋修繕1.甲?方將房屋交給乙?方后，乙方的裝?修及修繕，甲方?概不負責。如乙?方不再使用甲方?的門市后，乙方?不得破壞已裝修?部分及房屋架構(gòu)?。2.乙方另?需裝修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和設(shè)備?的，應事先征得?甲方的書面同意?，方可進行。乙?方增設(shè)的附屬設(shè)?施和設(shè)備及其維?修責任由乙方負?責。3.乙方?保證按本合同規(guī)?定合法使用該房?屋，不擅自改變?使用性質(zhì)及房屋?主要結(jié)構(gòu)。4?.乙方保證不在?該房屋內(nèi)存放危?險物品。否則，?如該房屋及附屬?設(shè)施因此受損，?乙方應承擔全部?責任。5.一?切非自然因素造?成租用商鋪及配?套設(shè)施的毀損和?故障，乙方應在?退房前獨自承擔?維修責任，否則?甲方將動用乙方?的保證金作為修?復費用，在工程?結(jié)束后，該保證?金多退少補。?第六條各項費用?的繳納1.水?電費：由乙方自?行繳納，直至合?同期滿。2.?維修費：租賃期?間，由于乙方導?致租賃房屋的質(zhì)?量或房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，包括?門窗、水電等，?維修費由乙方負?責。3.使用?該房屋進行商業(yè)?活動產(chǎn)生的各項?費用均由乙方繳?納，（其中包括?乙方自已申請安?裝電話、寬帶、?有線電視等設(shè)備?的費用）。第?七條甲方與乙方?的變更1.如?果甲方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方時，合同對新?的房產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。甲方出?賣房屋，須在3?個月前通知乙方?，在同等條件下?，乙方有優(yōu)先購?買權(quán)。2.租?賃期間，乙方如?欲將租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方使用?，必須事先書面?向甲方申請，由?第三方書面確認?，征得甲方的書?面同意。取得使?用權(quán)的第三方即?成為本合同的當?然乙方，享有原?乙方的權(quán)利，承?擔原乙方的義務(wù)?。第八條違約?金和違約責任?1.若甲方在乙?方?jīng)]有違反本合?同的情況下提前?解除合同或租給?他人，視為甲方?違約，負責賠償?違約金元。（大?寫：_____?）2.若乙方?在甲方?jīng)]有違反?本合同的情況下?提前解除合同，?視為乙方違約，?乙方負責賠償違?約金元。（大寫?：_____）?3.乙方違反?合同，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應支付?違約金元。（大?寫：_____?）如因此造成承?租房屋損壞的，?還應負責賠償責?任。第九條免?責條件若租賃?房屋因不可抗力?的自然災害導致?損毀或造成承租?人損失的，雙方?互不承擔責任。?租賃期間，若乙?方因不可抗力的?自然災害導致不?能使用租賃房屋?，乙方需立即書?面通知甲方。?第十條爭議的解?決方式本合同?在履行中如發(fā)生?爭議，雙方應友?好協(xié)商解決，協(xié)?商不成時，任何?一方均可以向人?民法院起訴。?第十一條本合同?如有未盡事宜，?一律按《中華人?民共和國經(jīng)濟合?同法》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商，作?出補充規(guī)定，補?充規(guī)定與本合同?具有同等效力。?第十二條本合?同雙方簽字蓋章?后生效，如一方?違約，另一方有?權(quán)向違約方要求?賠償違約金__?__元。本合?同共3頁，1式?2份，甲、乙雙?方各執(zhí)1份，均?有同等法律效力?。甲方（簽章?）：_____?????乙?方（簽章）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日私人商鋪?租賃合同常用版?（二）出租方?（下稱甲方）：?_____?????聯(lián)系電話：__?___承租方?（下稱乙方）：?_____?????聯(lián)系電話：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》及相關(guān)?法律規(guī)定，甲方?雙方經(jīng)平等協(xié)商?，就租賃事宜簽?訂本合同。第?一條房屋坐落地?址出租方出租?的商鋪坐落地址?：_____，?建筑面積___?_平方米。第?二條租賃期限?租期____年?，自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。第三條租金?和押金1、每?年租金為人民幣?____元整（?____元），?經(jīng)雙方平等協(xié)商?，預交半年租金?為人民幣___?_元整（___?_元）。2、?必須按照約定向?出租方繳納租金?。不得無故拖欠?租。第四條各?項費用的繳納?1、電費：由承?租方自行繳納電?表底數(shù)為___?_度，此度數(shù)以?后的費用由承租?方承擔，合同期?滿后承租方不再?負責繳納。2?、使用該房屋進?行商業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項費用?均由承租方繳納?，其中包括承租?方自已申請安裝?電話、寬帶、有?線電視等設(shè)備的?費用。第五條?違約金和違約責?任1、若出租?方在承租方?jīng)]有?違反本合同的情?況下提前解除合?同或租給他人，?視為出租方違約?，負責賠償違約?金____元。?2、若承租方?在出租方?jīng)]有違?反本合同的情況?下提前解除合同?，視為承租方違?約，承租方負責?賠償違約金__?__元。第六?條續(xù)租1、出?租方若要求在租?賃期滿后停止租?賃該處商鋪的，?應當在租賃期滿?前____日書?面通知承租方，?如出租方同意續(xù)?租的，雙方應當?重新訂立租賃合?同。2、租賃?期滿承租方如無?違約行為的，則?享有同等條件下?對商鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第七條?合同終止1、?本合同期限屆滿?，雙方不再續(xù)簽?合同的;2、?雙方通過書面協(xié)?議解除本合同;?3、因不可抗?力致使合同目的?不能實現(xiàn)的;?4、在委托期限?屆滿之前，當事?人一方明確表示?或以自己的行為?表明不履行合同?主要義務(wù)的;?5、當事人一方?遲延履行合同主?要義務(wù)，經(jīng)催告?后在合理期限內(nèi)?仍未履行;6?、當事人有其他?違約或違法行為?致使合同目的不?能實現(xiàn)的;第?八條免責條件?若租賃房屋因不?可抗力的自然災?害導致?lián)p毀或造?成承租人損失的?，雙方互不承擔?責任。租賃期間?，若承租方因不?可抗力的自然災?害導致不能使用?租賃房屋，承租?方需立即書面通?知出租方。第?九條爭議處理方?式1、本合同?受中華人民共和?國法律管轄并按?其進行解釋。?2、本合同在履?行過程中發(fā)生的?爭議，由雙方當?事人協(xié)商解決，?也可由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商或調(diào)?解不成的，依法?向人民法院起訴?。第十條解釋?本合同的理解?與解釋應依據(jù)合?同目的和文本原?義進行，本合同?的標題僅是為了?閱讀方便而設(shè)，?不應影響本合同?的解釋。第十?一條補充與附件?本合同未盡事?宜，依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)未作?規(guī)定的，雙方可?以達成書面補充?合同。本合同的?附件和補充合同?均為本合同不可?分割的組成部分?，與本合同具有?同等的法律效力?。第十二條合?同效力本合同?自雙方簽之日起?生效，本合同正?本一式____?份，雙方各執(zhí)_?___份，具有?同等法律效力。?出租方（蓋章?）：_____????承租?方（蓋章）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日私人商鋪?租賃合同常用版?（三）出租方?（甲方）：__?___???????住所：____?_承租方（乙?方）：____?_??????住所?：_____?根據(jù)乙方的要求?，甲方將株洲市?荷塘區(qū)桂花路親?和府____號?門面租賃給乙方?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本合同?。一、租賃方?式1、租賃合?同期為年，從_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。2、乙?方應維持門面的?原狀進行經(jīng)營，?如需裝修，在不?影響建筑物整體?結(jié)構(gòu)的前提下，?應征得甲方同意?后方可進行。合?同期滿時，對損?壞的設(shè)施，乙方?應負責維修或照?價賠償。對乙方?裝修保留的附著?物，經(jīng)雙方同意?可不拆除，但甲?方不給予乙方經(jīng)?濟補償。3、?有下列情形之一?，甲方有權(quán)解除?本合同，收回門?面。（1）乙?方未經(jīng)甲方同意?，私自將門面轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的；（2）乙?方利用門面進行?違法活動、經(jīng)營?或損害公共利益?的；（3）乙?方違反本合同約?定，不承擔維修?責任致使門面嚴?重損壞的；（?4）乙方不按合?同規(guī)定的期限交?納租金的。4?、甲方在合同期?未滿的情形下，?單方終止合同或?提高租金，將承?擔合同違約金_?___元。5?、乙方在合同期?未滿的情況下，?甲方終止合同或?要求降低租金，?乙方所交押金作?為違約金補償甲?方。6、合同?期滿是否繼續(xù)租?賃門面，甲、乙?雙方均應提前1?個月通知對方。?二、租金及押?金的交納期限?1、租金每月元?，全年租金元（?大寫：____?_）。從___?_年____月?____日開始?，每個月，交納?租金一次元。每?交清。2、乙?方在合同簽定之?日，向甲方交納?押金____元?。三、其他約?定事項1、乙?方自行承擔門面?使用期間的水電?費和其他稅費以?及門面易損部件?的維修費用。?2、乙方應遵守?國家各項法律、?法規(guī)、制度，依?法經(jīng)營，如因違?法經(jīng)營生產(chǎn)的一?切后果由乙方自?行承擔。3、?由于甲方與開發(fā)?商之間有未達成?協(xié)議，所以門面?租賃期限以甲方?退門面之日為準?。四、如出現(xiàn)?人類不可抗拒的?自然災害，由雙?方協(xié)商解決。?本合同一式二份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份。甲方?：_____??????????乙?方：_____?身份證號碼：?_____??????身份?證號碼：___?__電話號話?：_____????????電話號碼：__?___私人商?鋪租賃合同常用?版（四）甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋出租?給乙方。雙方根?據(jù)國家相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商，訂立?本合同：第一?條甲方出租的?商鋪座落地址_?____，建筑?面積_____?㎡（使用面積_?____㎡）?第二條租期_?___年，自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。第三條?租金和租金交納?期及條件1.?每月租金為人民?幣____元，?乙方每____?個月繳納一次租?金。乙方可以支?票或現(xiàn)金形式支?付租金。甲方?開戶銀行：__?___收款人?名稱：____?_帳號：__?___2.本?合同一經(jīng)簽署，?乙方即應交納相?當于____個?月租金的押金。?合同終止，乙方?交清租金及水電?、煤氣，電話等?相關(guān)費用后，甲?方即可退還乙方?押金。若乙方提?前解除合同，視?為違約，押金不?予退還。若乙方?在承租期間給甲?方房屋和相關(guān)設(shè)?備造成損害，甲?方有權(quán)從乙方押?金中扣除維修和?賠償費用。第?四條水電費、管?理費、電話費、?清潔費和維修費?的繳費辦法1?.管理費：甲方?每月自行向有關(guān)?部門交納;2?.水電費、煤氣?費：乙方每月自?行向有關(guān)部門交?納;3.電話?費：乙方自行向?有關(guān)部門交納。?4.維修費：?租賃期間，乙方?引致租賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量有關(guān)的?設(shè)施損毀，維修?費由乙方負責;?租賃物內(nèi)家私、?家電設(shè)備損毀，?維修費由乙方負?責。但正常磨損?除外。第五條?出租方與承租方?的變更1.租?賃期間，甲方如?將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方，應?符合國家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不?必乙方同意。但?甲方應提前二個?月書面通知乙方?，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方后，?該第三方即成為?本合同的當然甲?方，享有原甲方?的權(quán)利，承擔原?甲方的義務(wù)。?2.租賃期間，?乙方如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必須事?先征得甲方的書?面同意。取得使?用權(quán)的第三方即?成為本合同的當?然乙方，享有原?乙方的權(quán)利，承?擔乙方的義務(wù)。?第六條乙方的?職責1.乙方?必須依約繳納租?金及其他費用，?如有無故拖欠，?甲方有權(quán)向乙方?加收滯納金，滯?納金為實欠租_?___%.如拖?欠租金____?天，視為違約，?甲方有權(quán)收回房?屋，并不退還乙?方押金。2.?甲、乙雙方在合?同終止前，須提?前一個月書面通?知對方是否終止?合同。3.乙?方在租賃期間，?必須以合理防范?，保護租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)施的完?好無損（自然折?舊除外），乙方?不得擅自改變租?賃房屋的結(jié)構(gòu)及?用途，如確需要?變更用途，需經(jīng)?甲方同意后方可?進行。乙方造成?租賃房屋及其設(shè)?備的毀損，應負?責恢復原狀。如?乙方在租賃期滿?不負責恢復原狀?，甲方有權(quán)自行?恢復原狀，費用?從乙方押金中扣?除。4.乙方?如在租賃房屋內(nèi)?安裝超過電表負?荷的任何設(shè)備、?儀器或機械，須?征得甲方同意，?并由甲方協(xié)助乙?方辦理相關(guān)手續(xù)?，費用由乙方自?理。未經(jīng)甲方同?意和因未辦理相?關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款，由?乙方自理。5?.乙方不得在租?賃房屋外面附加?任何物件或涂刷?任何涂料或做出?任何更改。6?.租賃期滿或合?同解除，乙方必?須按時將租賃房?屋內(nèi)的全部無損?壞設(shè)備、設(shè)施在?適宜使用的清潔?、良好狀況下（?自然折舊除外）?交給甲方。7?.租賃期滿或合?同解除后，乙方?逾期不搬遷，甲?方有權(quán)從已經(jīng)解?除租賃關(guān)系的房?屋中將乙方的物?品搬出，不承擔?保管義務(wù)。甲方?有權(quán)要求乙方賠?償因此而產(chǎn)生的?費用，并有權(quán)訴?之法律。8.?乙方保證承租甲?方的房屋作為商?業(yè)用房使用，遵?守中華人民共和?國法規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)?營。因乙方違法?經(jīng)營而給甲方造?成的連帶損失，?由乙方負責賠償?。9.甲方向?乙方出示出租房?屋的相關(guān)資料原?件和給乙方與原?件一致的復印件?。包括出租房屋?的產(chǎn)權(quán)證、房屋?所有權(quán)人的身份?證和出租許可證?等。如果任何第?三方對出租房屋?主張權(quán)利，使乙?方無法使用租賃?房屋，甲方應賠?償乙方所蒙受的?一切損失。甲?方在租賃期內(nèi)：?（1）對本合?同約定期內(nèi)設(shè)施?進行維修保養(yǎng)，?包括_____?_______?__;（2）?對本出租房所屬?的大廈或小區(qū)的?安全和管理負責?;（3）負責?租賃房屋的結(jié)構(gòu)?性維修。（4?）甲方保證乙方?在本合同期內(nèi)合?法經(jīng)營不受干擾?。第七條合同?期滿，如甲方的?租賃房屋需繼續(xù)?出租，在甲方向?第三方提出的同?一條件下，乙方?享有優(yōu)先權(quán)（但?租金可隨社會物?價指數(shù)變動而適?當調(diào)整）第八?條租賃期間，若?乙方因不可抗力?的自然災害導致?不能使用租賃房?屋，乙方需立即?書面通知甲方。?若雙方同意租賃?房屋因不可抗力?的自然災害導致?損毀無法修復使?用，本合同可自?然終止，互不承?擔責任，甲方須?將所有押金及預?付租金無息退還?乙方。第九條?甲方配備的室內(nèi)?電器、家俱的數(shù)?量、型號和裝修?的標準，以附件?確認為準。第?十條本合同如有?不盡事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商補充規(guī)?定，補充規(guī)定與?合同具有同等效?力。本合同執(zhí)?行中如發(fā)生糾紛?，應通過甲乙雙?方協(xié)商解決，協(xié)?商不成，可提請?當?shù)毓ど坦芾聿?門或人民法院裁?決。本合同經(jīng)?過雙方代表簽章?后生效。本合同?正本一式兩份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份。甲方（?蓋章）：___?__?????乙方（蓋章）?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?簽訂____?_____年_?____月__?___日????___?__年____?_月_____?日出租方（以?下稱甲方）：_?____承租?方（以下稱乙方?）：_____?甲方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己的房?屋出租給乙方。?雙方根據(jù)國家相?關(guān)法律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致，訂?立本合同，詳細?情況如下：第?一條房屋坐落地?址甲方出租的?商鋪坐落地址：?____號，建?筑面積____?平方米。第二?條租賃期限租?期____年，?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?承租人有下列?情形之一的，出?租人可以中止合?同，收回房屋：?1.承租人擅?自將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;?2.承租人利?用承租房進行非?法活動的，損害?公共利益的;?3.承租人拖欠?租金累計達__?__天的，并賠?償違約金___?_元。合同期?滿后，如出租方?仍繼續(xù)出租房屋?，承租方享有優(yōu)?先權(quán)。但租金按?當時的物價及周?圍門市租金漲幅?作適當調(diào)整。?第三條租金和租?金交納期限1?.每年租金為為?人民幣____?元整（￥___?_元）。2.?從第二年起，租?金每年比上一年?度增加____?元（即第二年為?____元，第?三年為____?元，第四年為_?___元，……?…）。3.（?或）為減輕乙方?負擔，經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方同意乙?方租金分___?_期付款，付款?期限及金額約定?如下：第一期?：租金為___?__，付款時間?為____年_?___月___?_日。第二期?：租金為___?__，付款時間?為____年_?___月___?_日。第三期?：租金為___?__，付款時間?為____年_?___月___?_日。第四期?：租金為___?__，付款時間?為____年_?___月___?_日。第五期?：租金為___?__，付款時間?為____年_?___月___?_日。第六期?：租金為___?__，付款時間?為____年_?___月___?_日。（或3?.乙方每（__?__月、年）繳?納一次租金，乙?方以現(xiàn)金形式支?付租金。）4?.乙方必須按照?約定向甲方繳納?租金。如無故拖?欠租金，甲方給?予乙方____?天的寬限期，從?第____天開?始甲方有權(quán)向乙?方每天按實欠租?金____%加?收滯納金。第?四條租賃期間房?屋修繕出租方?將房屋交給承租?方后，承租方的?裝修及修繕，出?租方概不負責。?如承租方不再使?用出租方的門市?后，承租方不得?破壞已裝修部分?及房屋架構(gòu)。?第五條各項費用?的繳納1.物?業(yè)管理費：乙方?自行向物業(yè)管理?公司交納;2?.水電費：由乙?方自行繳納;（?水表表底數(shù)為_?___度，電表?底數(shù)為____?度，此度數(shù)以后?的費用由乙方承?擔，直至合同期?滿）。4.維?修費：租賃期間?，由于乙方導致?租賃房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包括門?窗、水電等，維?修費由乙方負責?。5.使用該?房屋進行商業(yè)活?動產(chǎn)生的各項費?用均由乙方繳納?，（其中包括乙?方自己申請安裝?電話、寬帶、有?線電視等設(shè)備的?費用）。第六?條出租方與承租?方的變更1.?如果出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，合同?對新的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效。承?租人出賣房屋，?須在3個月前通?知承租人，在同?等條件下，承租?人有優(yōu)先購買權(quán)?。2.租賃期?間，乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用，必?須事先書面向甲?方申請，由第三?方書面確認，征?得甲方的書面同?意。取得使用權(quán)?的第三方即成為?本合同的當然乙?方，享有原乙方?的權(quán)利，承擔原?乙方的義務(wù)。?第七條違約金和?違約責任1.?若甲方在乙方?jīng)]?有違反本合同的?情況下提前解除?合同或租給他人?，視為甲方違約?，負責賠償違約?金____元。?2.若乙方在?甲方?jīng)]有違反本?合同的情況下提?前解除合同，視?為乙方違約，乙?方負責賠償違約?金____元。?3.承租方違?反合同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，應支?付違約金___?_元。如因此造?成承租房屋損壞?的，還應負責賠?償。第八條免?責條件若租賃?房屋因不可抗力?的自然災害導致?損毀或造成承租?人損失的，雙方?互不承擔責任。?租賃期間，若乙?方因不可抗力的?自然災害導致不?能使用租賃房屋?，乙方需立即書?面通知甲方。?第九條爭議的解?決方式本合同?在履行中如發(fā)生?爭議，雙方應友?好協(xié)商解決，協(xié)?商不成時，任何?一方均可以向人?民法院起訴。?第十條本合同如?有未盡事宜，一?律按《中華人民?共和國經(jīng)濟合同?法》的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙雙方?共同協(xié)商，作出?補充規(guī)定，補充?規(guī)定與本合同具?有同等效力。?第十一條本合同?雙方簽字蓋章后?生效，如一方違?約，另一方有權(quán)?向違約方要求賠?償違約金___?_元。本合同?共____頁，?1式2份，甲、?乙雙方各執(zhí)1份?，均有同等法律?效力。甲方（?蓋章）：___?__?????乙方（蓋章）?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?簽訂____?_____年_?____月__?___日????___?__年____?_月_____?日出租方：_?____集團有?限公司（以下簡?稱甲方）承租?方：_____?食品有限公司（?以下簡稱乙方）?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》及相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、公平和?誠實信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承租甲?方可依法出租的?商鋪事宜，訂立?本合同。一、?租賃物的狀況?1_1甲方出租?給乙方的商鋪系?坐落在____?_街____號?“_____購?物中心”B樓二?層整個樓層（以?下簡稱該商鋪）?的在建建筑。該?商鋪建筑面積約?為_____余?平方米，現(xiàn)雙方?約定按____?平方米標準計算?，最后實測面積?多于或少于__?__平方米的，?均按____平?方米計算，不作?調(diào)整。附該商鋪?的平面圖。1?_2甲方為該商?鋪的房地產(chǎn)權(quán)利?人，有全部的、?無任何瑕疵的法?定權(quán)利、權(quán)限和?能力簽署本合同?，享受和承擔本?租賃合同所保證?的權(quán)利和義務(wù)。?1_3以下內(nèi)?容由甲、乙雙方?在本合同附件二?中加以列明。甲?、乙雙方同意該?附件作為甲方向?乙方交付該商鋪?和本合同終止時?乙方向甲方返還?該商鋪的驗收依?據(jù)：（一）有?關(guān)該商鋪公用或?合用部位的使用?范圍、條件和要?求;（二）現(xiàn)?有裝修標準、附?屬設(shè)施和設(shè)備狀?況;（三）甲?方同意乙方自行?裝修和增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)容、標?準及租賃期滿后?附屬設(shè)施的歸屬?問題（四）其?他甲乙雙方認為?應另行約定的有?關(guān)事宜。1_?4甲方B樓地面?車位，乙方均有?權(quán)無償使用。地?下停車車位，經(jīng)?雙方商議后，提?供一定數(shù)量供乙?方使用。二、?租賃物的用途?2_1乙方向甲?方承諾，對所租?賃商鋪的使用范?圍與乙方的經(jīng)營?范圍相符。乙方?經(jīng)營范圍進行調(diào)?整的，該商鋪的?使用范圍也可進?行相應調(diào)整，無?須征得甲方同意?。三、租賃期?限3_1除非?甲乙雙方按本合?同約定提前終止?合同，本合同商?鋪租賃期限為_?___年，自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。3?_2租賃期滿，?甲方有權(quán)收回該?商鋪，乙方應如?期返還（雙方均?有意續(xù)租并重新?簽訂租賃合同的?除外）。四、?租金支付4_?1該商鋪的租金?采取固定租金的?，按建筑面積_?___平方米_?___天或__?__個月計算（?第_____至?第____年優(yōu)?惠____平方?米建筑面積按_?___平方米計?算）。第___?_年至第___?_年每天每平方?米租金為___?_元，每年年租?金為____元?（____元_?___天___?_平方米）;第?____年至第?____年每天?每平方米租金為?____元，每?年年租金為__?__元（___?_天____平?方米）;第__?__年至第__?__年每天每平?方米租金為__?__元，每年年?租金為____?元（____元?____天__?__平方米）;?第____年到?第____年每?天每平方米租金?為____元，?每年年租金為_?___元（__?__天____?平方米）。4?_2甲乙雙方在?本合同簽定后_?___日內(nèi)，乙?方向甲方支付_?___個月租金?（以第一期租金?計算）作為定金?，正式開始計算?租金后該定金抵?作租金，以后每?____個月支?付一次，起租前?____天內(nèi)交?清下____個?月租金，以此類?推。交款地點：?甲方財務(wù)部門。?付款帳號：__?___。4_?3進場時間為乙?方收到甲方大樓?竣工驗收合格后?發(fā)出的進場裝修?之日。甲方不收?取進場裝修日后?____個月內(nèi)?的租金。如因進?場裝修日后__?__個月的截止?期與合同約定的?租賃起始日不一?致的，則租金按?實際承租期限及?上述4_1條款?各期租金標準計?算。如整個租賃?期限超過___?_年的，超過部?分按上述4_1?條款的最后一期?的租金標準計算?，即按每平方米?每天____元?計。五、租賃?物的交付與返還?5_1乙方收?到甲方發(fā)出的進?場裝修通知書視?為甲方已向乙方?交付了租賃物。?5_2甲方交?付的租賃物應具?備以下條件：?5_2_1甲方?負責在一樓大廳?位置免費安裝一?至二樓的樓梯。?5_2_2甲?方負責安裝消防?系統(tǒng)、新風系統(tǒng)?及獨立的中央空?調(diào)系統(tǒng)，并保證?該消防系統(tǒng)能得?到政府有關(guān)部門?的審批通過。?5_2_3甲方?在二樓層為乙方?提供排煙、排污?出口。5_2?_4甲方為二樓?層安裝無框架落?地白玻。5_?2_5甲方負責?提供_____?KW用電量（但?中央空調(diào)用電量?不包括在內(nèi)）。?5_3乙方書?面通知甲方接收?商鋪的日期視為?商鋪返還日。除?甲方同意乙方續(xù)?租外，乙方應在?本合同的租期屆?滿后返還該商鋪?，未經(jīng)甲方同意?逾期返還商鋪的?，每逾期一日，?乙方應按___?_元/平方米向?甲方支付該商鋪?占用期間的使用?費。5_4商?鋪返還前，乙方?應自行拆卸并搬?走其在該商鋪內(nèi)?的所有設(shè)施、物?品及增添的附著?物。如果乙方的?拆卸或搬遷給該?商鋪或甲方的任?何其他財產(chǎn)造成?損壞，乙方應立?即予以修復或向?甲方作出賠償。?5_5商鋪返?還時遺留在該商?鋪內(nèi)屬乙方所有?的物品或附著物?，視為乙方放棄?所有權(quán)，由甲方?處理，由此產(chǎn)生?的費用由乙方承?擔。甲方的處理?措施及費用必須?合理。六、商?鋪的裝修及維修?6_1甲方允?許乙方按其經(jīng)營?需要，在不影響?商鋪主體結(jié)構(gòu)的?前提下，自行設(shè)?計并裝修。乙方?應在裝修之前向?甲方提交設(shè)計圖?紙和施工方案，?甲方應在合理時?間內(nèi)作出決定。?乙方提交的設(shè)計?圖紙和施工方案?未經(jīng)甲方書面認?可并經(jīng)有關(guān)部門?審批通過的，乙?方無權(quán)擅自進場?裝修。對于乙方?提交的裝修方案?，甲方應在__?__天內(nèi)給予明?確的書面答復決?定。6_2租?賃期間，甲方在?接到乙方發(fā)出的?書面維修通知三?日內(nèi)應及時對租?賃物進行維修。?甲方未及時維修?的，乙方可代為?維修，費用由甲?方承擔（但因乙?方使用不善，造?成租賃物毀損的?除外）。6_?3租賃期間，乙?方應合理使用該?商鋪及其附屬設(shè)?施。因乙方使用?不當或不合理使?用，致使該商鋪?及附屬設(shè)施受損?的，乙方應負責?維修。乙方不維?修的，甲方可代?為維修，費用由?乙方承擔。6?_4除本合同及?其附件規(guī)定之外?，乙方另需裝修?或者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備，如影?響出租房屋主體?結(jié)構(gòu)的，應事先?征得甲方的書面?同意，并按規(guī)定?須向有關(guān)部門批?準后，方可進行?。乙方的裝修或?者增設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備如不影響?出租房屋主體結(jié)?構(gòu)的，可自行進?行，無須征得甲?方的書面同意。?乙方增設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)備歸乙?方所有，維修責?任由乙方自行承?擔。七、甲方?的權(quán)利、義務(wù)?7_1甲方有權(quán)?按本合同的約定?向乙方收取租金?。7_2甲方?交付商鋪的日期?不晚于____?年____月_?___日。7?_2因出租商鋪?產(chǎn)生的所得稅、?房產(chǎn)稅及其他與?出租商鋪有關(guān)的?稅、費，由甲方?承擔。7_3?租賃期內(nèi)，甲方?不得無故干涉乙?方的經(jīng)營自主權(quán)?。甲方在遇到火?災、地震等突發(fā)?事件時，可在不?通知乙方的情況?下進入該商鋪。?7_4租賃期?內(nèi)，甲方如需出?售該商鋪的，應?提前三個月書面?通知乙方，乙方?在同等條件下有?優(yōu)先購買權(quán)。?7_5租賃期內(nèi)?，如果甲方將該?商鋪出售給第三?方的，應將本合?同出示給受讓方?，并確保乙方擁?有連續(xù)完整的租?賃權(quán)。7_6?甲方應協(xié)助乙方?辦理營業(yè)所需的?工商、稅務(wù)、規(guī)?劃、環(huán)保、消防?、衛(wèi)生、通訊、?設(shè)計、施工、增?容（如有需要）?及其它國家規(guī)定?的申報手續(xù)或經(jīng)?營執(zhí)照，協(xié)助乙?方提供報批所需?的相關(guān)文件、圖?紙、資料等。甲?方對此類協(xié)助不?另行收費。八?、乙方的權(quán)利、?義務(wù)8_1乙?方應按本合同的?約定支付租金。?8_2乙方負?責申報及繳納因?經(jīng)營所產(chǎn)生的各?種稅費。8_?3租賃期內(nèi)，乙?方承擔使用該商?鋪所發(fā)生的水、?電、煤氣、空調(diào)?、通訊、設(shè)備等?費用，按其獨立?安裝的表具度數(shù)?和政府規(guī)定的標?準計算。8_?4乙方擁有完整?合法的經(jīng)營自主?權(quán)。8_5乙?方對商鋪招牌的?設(shè)計和安裝應當?遵守甲方的統(tǒng)一?規(guī)定，并經(jīng)政府?有關(guān)部門批準。?乙方有權(quán)在二樓?與三樓之間整圈?外立面設(shè)置牌。?8_6乙方負?責租賃期間商鋪?內(nèi)的人身、財產(chǎn)?的安全。對于因?在租賃商鋪內(nèi)發(fā)?生的任何事故，?包括但不限于斗?毆、火災、煙霧?、水浸或任何物?質(zhì)的溢漏等造成?的人身傷亡和財?產(chǎn)損失，乙方承?擔甲方因此而遭?受的所有損失，?但因租賃物自身?原因?qū)е碌某?。8_7為避?免8_6條款事?由的發(fā)生，乙方?應購買合適的。?8_8沒有甲?方的書面同意，?乙方不得轉(zhuǎn)租。?8_9租賃期?間，乙方應服從?甲方組建或聘請?的專業(yè)物管公司?統(tǒng)一的物業(yè)管理?，并承擔物業(yè)管?理費（包括：公?共區(qū)域提供水、?電、清潔、保安?、園藝、垃圾清?運、房屋管理所?需的費用）。物?業(yè)管理費按__?__元/平方米?月收取。乙方承?租門口專用區(qū)域?的衛(wèi)生和保安工?作由乙方自行承?擔。8_10?租賃期內(nèi)，乙方?必須提供甲方所?在地單獨注冊的?營業(yè)執(zhí)照、驗資?、稅務(wù)登記證給?甲方，并按月向?甲方上報統(tǒng)計報?表。九、合同?的變更與解除?9_1經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致并?簽訂書面協(xié)議的?，可以變更本合?同。9_2非?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，任何一方都無?權(quán)以任何理由解?除本合同。但有?下列情形之一的?，除違約方承擔?下列相應的違約?責任外，守約方?有權(quán)解除本合同?。合同自守約方?發(fā)出書面通知書?之日起即行解除?：（一）甲方?未按時交付商鋪?，經(jīng)乙方書面催?告后____日?內(nèi)仍未交付的。?甲方應向乙方雙?倍返還定金。?（二）甲方交付?的商鋪不符合本?合同約定，致使?不能實現(xiàn)租賃目?的的;或甲方交?付的商鋪存在缺?陷，危及乙方人?身、財產(chǎn)安全的?。甲方除雙倍返?還定金外，還應?向乙方承擔裝修?費用、品牌損失?費等乙方為履行?本合同所發(fā)生的?各項費用。（?三）租賃期內(nèi)，?該商鋪被鑒定為?危房且按照法令?不得用于出租的?。甲方除雙倍返?還定金外，還應?向乙方承擔裝修?費用、品牌損失?費等乙方為履行?本合同所發(fā)生的?各項費用。（?四）甲方無正當?理由拒絕乙方提?交的裝修方案，?或該方案未經(jīng)有?關(guān)部門審批通過?的，自該情形發(fā)?生之日起15天?內(nèi)，乙方可以解?除本租賃合同并?不承擔違約責任?。如因甲方無正?當理由拒絕乙方?提交的裝修方案?而解除合同的，?甲方還須同時雙?倍返還乙方已交?付的定金;如因?裝修方案未經(jīng)有?關(guān)部門審批通過?而解除合同的，?甲方還必須同時?返還乙方已交付?的定金。（五?）乙方逾期不支?付租金，經(jīng)甲方?書面通知超過三?個月仍未繳的;?（六）乙方開?業(yè)后又無正當理?由閑置達三個月?的;（七）乙?方利用商鋪從事?非法活動的。?違反本條款第五?、六、七項的，?乙方應向甲方按?月租金的___?_倍（以第一年?的租金標準計算?）支付違約金。?9_3甲、乙?雙方同意在租賃?期內(nèi)，有下列情?形之一的，本合?同自行解除，雙?方互不承擔責任?：（一）商鋪?占用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依法被?提前收回的;?（二）商鋪因社?會公共利益或城?市建設(shè)需要被依?法征用的;（?三）非甲方原因?造成該商鋪毀損?、滅失的;十?、違約責任1?0_1甲方未按?時交付商鋪的，?除符合9_2第?一項規(guī)定的依該?項規(guī)定處理外，?應按遲延履行期?限承擔每日2萬?元的違約金。?10_2乙方遲?延交付租金的，?除符合9_2第?五項規(guī)定的依該?項規(guī)定處理外，?應按遲延履行期?限承擔日萬分之?四的違約金。?10_3租賃期?內(nèi)，甲方不及時?履行本合同約定?的維修、養(yǎng)護責?任，致使商鋪損?壞，造成乙方財?產(chǎn)損壞或人身傷?害的，甲方應承?擔賠償責任，但?因乙方不合理使?用商鋪導致的損?害除外。10?_4甲方違反7?_6規(guī)定的協(xié)助?義務(wù)的，甲方應?賠償乙方因此受?到的所有損失（?包括但不限于裝?修費、品牌損失?費）。10_?4租賃期內(nèi)，非?本合同規(guī)定的情?況或未經(jīng)甲方許?可，乙方中途擅?自退租的，已提?前交納的租金不?作退回，且應向?甲方賠償未到期?租金的____?%作為違約金。?甲方提前收回房?屋的，應向乙方?賠償未到期租金?的____%為?違約金。如未到?期租金的___?_%少于解除合?同前____個?月的租金總額的?，甲方應向乙方?賠償相當于解除?合同前____?個月的租金總額?的違約金。同時?，甲方還應賠償?因其違約使乙方?遭受的一切直接?和間接損失，包?括但不限于乙方?的所有裝修費、?尋找替代營業(yè)用?房的租金差價、?停業(yè)期間的利潤?損失、律師費和?訴訟費。十一?、其他11_?1本合同的簽訂?、履行、解釋、?效力均適用中華?人民共和國法律?。11_2若?本合同的部分條?款被認定為無效?，不影響合同其?他條款的法律效?力。11_3?本合同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，可訂?立補充條款。補?充條款和本合同?規(guī)定不一致的，?以補充條款為準?。11_4甲?、乙雙方如因履?行本合同發(fā)生糾?紛，應通過協(xié)商?解決;協(xié)商不成?的，雙方一致同?意提交杭州仲裁?委員會仲裁。?11_5本合同?一式五份，雙方?各執(zhí)兩份，另一?份交房產(chǎn)行政主?管部門登記備案?。五份協(xié)議均具?有同等法律效力?。本合同經(jīng)雙方?簽字并蓋章后生?效。甲方（蓋?章）：____?_?????乙方（蓋章）：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?簽訂_____?____年__?___月___?__日????____?_年_____?月_____日?私人商鋪租賃?合同常用版（五?）出租方：_?____（以下?簡稱甲方）地?址：_____?電話：___?__承租方：?_____（以?下簡稱乙方）?地址：____?_電話：__?___甲乙雙?方在平等自愿、?互利互惠的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商甲方?愿意將經(jīng)營、管?理權(quán)屬于自己的?房屋出租給乙方?，雙方根據(jù)國家?相關(guān)規(guī)定，達成?一致協(xié)議：第?一條甲方將擁有?經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租?權(quán)的商鋪（合同?標的）“___?__”號共__?___間，合同?約定套內(nèi)面積_?____㎡的鋪?面出租給乙方，?作為_____?經(jīng)營場所。第?二條租金、押金?交納期及方式?1、租用期限_?___年，自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。2、第?一年使用費為人?民幣￥____?_（大寫：__?___）第二年?使用費用為人民?幣￥_____?（大