上海農(nóng)村房屋買賣合同書范文（5篇）

第13頁共13頁上海農(nóng)村房屋買?賣合同書范文?甲方：____?_乙方：__?___甲乙雙?方就位于的一處?農(nóng)村房屋的買賣?事項(xiàng)，根據(jù)我國?物權(quán)法、土地管?理法等相關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)充分、?平等協(xié)商，自愿?達(dá)成如下一致協(xié)?議;一、本合?同雙方當(dāng)事人均?為____市_?___街道__?__村____?_組集體成員。?二、房屋情況?：本合同項(xiàng)下的?房屋位于___?_市____街?道，相鄰為，建?筑面積，北屋，?東屋，西屋，南?屋，院落面積為?，房屋登記在名?下或宅地基使用?權(quán)證登記在名下?。三、該交易?房屋由甲方全額?出資建造，使用?的土地為___?_村_____?組集體土地，并?征得其他村民和?村集體同意，可?以長期占有、使?用。四、在房?屋交付給乙方前?，甲方保證：?1、本合同項(xiàng)下?的房屋甲方享有?完整的處分權(quán)利?，或已征得其他?權(quán)利享有人的同?意，擁有處分該?房屋的權(quán)利;?2、本合同項(xiàng)下?的房屋除乙方外?未與任何第三方?簽訂買賣協(xié)議或?未因甲方個人或?家庭債務(wù)與第三?人簽訂賠償協(xié)議?、抵押協(xié)議等或?未因法院判決使?第三人對該房屋?享有權(quán)利;3?、如甲方違反本?保證，須向乙方?支付本合同全部?購房價款30%?的違約金。五?、本合同項(xiàng)下的?房屋交易價格為?人民幣____?萬元，該價格包?括該房屋使用所?占土地的費(fèi)用、?房屋建造的費(fèi)用?、附屬設(shè)施的價?值、合理的增值?價值以及應(yīng)當(dāng)繳?付的相關(guān)稅費(fèi)。?六、房款支付?：自該合同雙方?簽字之日起日，?乙方一次性付清?全部款項(xiàng)，并將?該款項(xiàng)匯入甲方?賬號為的賬戶;?如未按期交付房?款，乙方需每天?額外向甲方支付?房款總額的違約?金，如乙方在合?同簽訂之日起天?仍未付清房款，?甲方不經(jīng)乙方同?意，可以解除本?合同并享有追究?乙方違約責(zé)任的?權(quán)利。七、房?屋交付：乙方根?據(jù)第六條將全部?房款匯入甲方提?供的賬號之日起?日內(nèi)，甲方須將?本合同項(xiàng)下的房?屋以及包括但不?限于房屋宅基地?使用權(quán)證、房產(chǎn)?證等全部相關(guān)資?料原件交付給乙?方并負(fù)責(zé)騰空房?屋;如甲方未按?期交付材料和房?屋，須向乙方每?天支付元的違約?金，直至甲方交?付全部材料和房?屋為止;如甲方?在合同簽訂后一?個月內(nèi)，仍未交?付房屋，乙方不?經(jīng)甲方同意，可?以解除本合同并?追究甲方的違約?責(zé)任，因乙方未?付清房款的原因?除外。八、在?接到乙方辦理房?產(chǎn)過戶的書面通?知后日，甲方應(yīng)?當(dāng)根據(jù)乙方的需?要，積極配合乙?方辦理房屋產(chǎn)權(quán)?過戶的相關(guān)手續(xù)?;如甲方拒絕或?無故拖延，不予?以配合，甲方須?向乙方每日支付?元違約金，直至?協(xié)助乙方辦理完?房產(chǎn)過戶為止;?因不可抗力、政?策性或乙方自身?等其他與甲方無?關(guān)的原因造成無?法辦理過戶的，?與甲方無關(guān)。?九、該房屋交付?給乙方后，該房?屋（包括土地、?房屋及附屬設(shè)施?）的所有權(quán)益歸?乙方所有，包括?但不僅限于征地?補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?等;如甲方得到?該上述補(bǔ)償款后?應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全?部給付乙方，如?甲方無故拖延或?拒絕給付乙方，?除全部給付補(bǔ)償?款外，須向乙方?支付元的違約金?。十、在交付?房屋之日起，房?屋的一切事宜與?甲方無關(guān)，甲方?不得以任何理由?妨礙或侵犯乙方?基于本合同約定?而享有的占有、?使用和處分房屋?的權(quán)利;甲方因?包括但不限于房?屋買賣、個人債?務(wù)等個人原因侵?犯乙方的權(quán)利，?造成乙方無法繼?續(xù)占有、使用或?處分房屋的，甲?方除返還本合同?全部購房款外，?須按照發(fā)生妨礙?乙方占有、使用?或侵犯乙方處分?房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)?性影響之時的市?場價格補(bǔ)償乙方?。十一、在本?合同簽訂之日起?，甲方未經(jīng)乙方?同意，不得將該?房屋出賣給任何?第三方：如甲方?違反本約定，擅?自處分房屋，甲?方須返還全部購?房款并支付全部?購房款100%?的違約金。十?二、其他事項(xiàng)：?1、如果雙方?就本合同事項(xiàng)發(fā)?生爭議，雙方無?法協(xié)商解決時應(yīng)?當(dāng)首先請求本村?村委會、所在街?道辦事處協(xié)調(diào)解?決。2、雙方?應(yīng)當(dāng)請至少兩名?本村集體成員作?為本次交易的見?證人，并在本合?同上簽字摁手印?。3、本合同?正本一式六份，?雙方各持三份;?自雙方簽字摁手?印之日起生效，?并持續(xù)有效。?甲方（簽字捺印?）：____?年____月_?___日乙方?（簽字捺?。?____年_?___月___?_日上海農(nóng)村?房屋買賣合同書?范文（二）出?賣人（甲方）：?_____身?份證號碼：__?___買受人?（乙方）：__?___身份證?號碼：____?_甲、乙雙方?就房屋買賣事項(xiàng)?在平等自愿，協(xié)?商一致前提下訂?立本合同條款如?下，以資共同遵?守。甲方保證?本房屋無查封、?無債務(wù)糾紛，無?產(chǎn)權(quán)糾紛，提供?的材料齊全、真?實(shí)有效。一、?甲方自愿將其村?證房位于___?_市____區(qū)?____鄉(xiāng)__?__路____?的房屋（建筑面?積____平方?米）以人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整（￥：__?__元）的價款?出售給乙方。（?備注：____?_）二、乙方?支付甲方合同保?證定金____?元（￥：___?_元），如甲方?反悔本合同，雙?倍賠償;如乙方?反悔本合同，定?金不退。三、?本合同簽定時，?乙方支付首付款?后，甲方即積極?配合乙方辦理有?關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)過戶到?乙方名下之時，?乙方應(yīng)向甲方付?清全部房款余額?。甲方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬清晰?，無爭議;未被?判決、裁定限制?出售，也未設(shè)置?抵押，不在建設(shè)?拆遷范圍內(nèi);已?取得其他共有人?書面同意;協(xié)議?有效期內(nèi)，甲方?不得將該房產(chǎn)另?行出售給第三人?。若發(fā)生與甲?方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債務(wù)，?概由甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)民事?責(zé)任，因此給乙?方造成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方負(fù)責(zé)賠?償。四、本合?同簽訂后，甲方?對其出售房屋的?使用、收益、出?租、擔(dān)保、抵押?、買賣、占有等?權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。五、本?合同簽訂后，甲?方保證乙方享有?同甲方相同的居?住權(quán)利，合同簽?訂日之后該房屋?所發(fā)生的一切費(fèi)?用由甲方負(fù)責(zé)。?本合同簽訂后，?甲方不得就該房?屋與他人訂立《?買賣合同》。?六、本合同簽訂?后，甲方給乙方?辦理房屋土地使?用證和準(zhǔn)建證，?一切費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。七、交?房之時，甲方應(yīng)?保證乙方房屋水?通，電通，路通?，并無任何質(zhì)量?問題。八、違?約責(zé)任1、甲?方應(yīng)當(dāng)于___?_年____月?____日交付?乙方房屋，甲方?如不按合同規(guī)定?的日期交付房屋?，每逾期1天按?房價總額千分之?一計(jì)算違約金支?付給乙方。逾期?超過1個月時，?乙方有權(quán)解除本?合同。解約時，?甲方除將已收的?房價款全部退還?乙方外，并應(yīng)向?乙方支付總房款?10%的違約金?。2、乙方全?部或部分不履行?本合同規(guī)定的付?款日期及方式的?。其逾期部分乙?方應(yīng)加付按日千?分之一計(jì)算的違?約金給甲方。逾?期超過1個月時?，甲方有權(quán)解除?合同。解約時，?乙方已付房價款?的10%作為甲?方的損失賠償金?。3、如果甲?方出售的房屋未?按承諾規(guī)劃建設(shè)?或者存在質(zhì)量問?題影響到乙方居?住權(quán)利的行使，?一切責(zé)任由甲方?承擔(dān)，并應(yīng)賠償?乙方的所有損失?。4、本合同?簽訂后，任何一?方不得擅自變更?或解除合同。如?因重大客觀原因?導(dǎo)致本合同的解?除，甲方應(yīng)按照?市場評估價返還?乙方房屋價款，?并賠償乙方的房?屋裝修費(fèi)用。?5、如因規(guī)劃部?門導(dǎo)致房屋使用?功能的，甲方應(yīng)?當(dāng)積極配合，補(bǔ)?償款為乙方所有?。九、本合同?未盡事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。十、本?合同自雙方簽字?或蓋章之日起生?效。本合同未盡?事宜雙方可以簽?定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本合同?具有同等法律效?力。十一、本?合同一式三份，?甲乙方各執(zhí)一份?，見證人各一份?。甲方：__?______?_年____月?____日乙?方：_____?____年_?___月___?_日上海農(nóng)村?房屋買賣合同書?范文（三）賣?方：（甲方），?身份證號碼：?買方：（乙方?），身份證號?碼：甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)議一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購買私有住?房達(dá)成以下協(xié)議?：第一條，甲?方自愿將其房屋?出售給乙方，乙?方以充分了解該?房屋具體情況，?并自愿買受該房?屋。該房屋具體?情況如下：甲方?所售房屋位于屋?占地面積約為?第二條，房屋價?格及其他費(fèi)用：?甲、乙雙方協(xié)商?一致，甲方所售?房屋總金額為人?民幣____萬?元整。第三條?，付款方式，簽?訂合同之日一次?性付清。第四?條，特別約定：?1、因乙方所?購的房屋為農(nóng)村?集體土地上建筑?，該房屋買賣過?程中，所發(fā)生的?交易或過戶需要?本村村民，委員?會同意或有關(guān)部?門審批的手續(xù)問?題，甲方應(yīng)當(dāng)積?極全力配合乙方?一起解決妥善，?若因此引發(fā)相應(yīng)?糾紛的，由甲方?負(fù)責(zé)處理。2?、如乙方所購房?屋以后辦理房產(chǎn)?證時，甲方應(yīng)予?以積極配合，相?關(guān)費(fèi)用由甲方自?行負(fù)擔(dān)。第五?條。該房屋毀損?，滅失的風(fēng)險，?自房屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移給乙?方。第六條，?今后如房屋重建?，甲方應(yīng)承認(rèn)乙?方的住房面積。?如國家征地、土?地賠償及住房面?積賠償均歸乙方?所有，甲方負(fù)責(zé)?積極配合。第?七條，本合同簽?訂以后，房價漲?落，買賣雙方不?得反悔。第八?條，房屋老舊，?日后翻蓋，需甲?方積極配合乙方?，辦理各種重建?審批手續(xù)。第?九條，本合同自?甲、乙雙方簽字?之日起生效：?甲方（公章）：?______?___年___?_月____日?乙方（公章）?：_____?____年__?__月____?日上海農(nóng)村房?屋買賣合同書范?文（四）甲方?（賣方）：__?___乙方（?買方）：___?__甲、乙雙?方就房屋買賣事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成以下合同?條款：一、甲?方自愿將坐落在?_____房產(chǎn)?出賣給乙方，并?將與所出賣該房?產(chǎn)的相關(guān)的土地?使用權(quán)同時出賣?給乙方。（附?平面圖）二、雙?方議定上述房地?產(chǎn)及附屬建筑物?總價款為人民幣?大寫_____?,即人民幣小寫?_____。?三、乙方在簽訂?本合同時，支付?定金，即小寫_?_______?_____。?四、乙方支付定?金之日起___?_個月內(nèi)，向甲?方支付首付款（?定金從中扣除）?。五、甲方保?證該房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚、有合?法的土地使用權(quán)?。六、乙方支?付首付款后，甲?方即積極配合乙?方辦理有關(guān)房產(chǎn)?公證手續(xù)，待房?產(chǎn)公證到乙方名?下之時，乙方應(yīng)?向甲方付清全部?房款余額。七?、甲方應(yīng)在公證?前將該房產(chǎn)交付?乙方;屆時該房?產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保?、抵押、房產(chǎn)瑕?疵，無人租住、?使用;無欠賬，?如電話費(fèi)、水電?費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有?線電視費(fèi)等。?八、本合同簽訂?后，如一方違反?本合同條款，該?方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?____元的違?約金;一方如不?能按規(guī)定交付房?產(chǎn)或按規(guī)定支付?房款，每逾期一?日，應(yīng)向?qū)Ψ街?付____元罰?金，逾期___?_日視為毀約。?九、附加條款?：_____?十、本合同一式?三份，甲乙各一?份，公證一份,?具有同等法律效?力，自雙方簽字?之日生效。甲?方（賣方）：_?______?__年____?月____日?乙方（買方）：?______?___年___?_月____日?上海農(nóng)村房屋?買賣合同書范文?（五）甲方：?_____乙?方：_____?甲乙雙方就位?于的一處農(nóng)村房?屋的買賣事項(xiàng)，?根據(jù)我國物權(quán)法?、土地管理法等?相關(guān)法律規(guī)定，?經(jīng)充分、平等協(xié)?商，自愿達(dá)成如?下一致協(xié)議;?一、本合同雙方?當(dāng)事人均為__?__市____?街道____村?_____組集?體成員。二、?房屋情況：本合?同項(xiàng)下的房屋位?于____市_?___街道，相?鄰為，建筑面積?，北屋，東屋，?西屋，南屋，院?落面積為，房屋?登記在名下或宅?地基使用權(quán)證登?記在名下。三?、該交易房屋由?甲方全額出資建?造，使用的土地?為____村_?____組集體?土地，并征得其?他村民和村集體?同意，可以長期?占有、使用。?四、在房屋交付?給乙方前，甲方?保證：1、本?合同項(xiàng)下的房屋?甲方享有完整的?處分權(quán)利，或已?征得其他權(quán)利享?有人的同意，擁?有處分該房屋的?權(quán)利;2、本?合同項(xiàng)下的房屋?除乙方外未與任?何第三方簽訂買?賣協(xié)議或未因甲?方個人或家庭債?務(wù)與第三人簽訂?賠償協(xié)議、抵押?協(xié)議等或未因法?院判決使第三人?對該房屋享有權(quán)?利;3、如甲?方違反本保證，?須向乙方支付本?合同全部購房價?款30%的違約?金。五、本合?同項(xiàng)下的房屋交?易價格為人民幣?____萬元，?該價格包括該房?屋使用所占土地?的費(fèi)用、房屋建?造的費(fèi)用、附屬?設(shè)施的價值、合?理的增值價值以?及應(yīng)當(dāng)繳付的相?關(guān)稅費(fèi)。六、?房款支付：自該?合同雙方簽字之?日起日，乙方一?次性付清全部款?項(xiàng)，并將該款項(xiàng)?匯入甲方賬號為?的賬戶;如未按?期交付房款，乙?方需每天額外向?甲方支付房款總?額的違約金，如?乙方在合同簽訂?之日起天仍未付?清房款，甲方不?經(jīng)乙方同意，可?以解除本合同并?享有追究乙方違?約責(zé)任的權(quán)利。?七、房屋交付?：乙方根據(jù)第六?條將全部房款匯?入甲方提供的賬?號之日起日內(nèi)，?甲方須將本合同?項(xiàng)下的房屋以及?包括但不限于房?屋宅基地使用權(quán)?證、房產(chǎn)證等全?部相關(guān)資料原件?交付給乙方并負(fù)?責(zé)騰空房屋;如?甲方未按期交付?材料和房屋，須?向乙方每天支付?元的違約金，直?至甲方交付全部?材料和房屋為止?;如甲方在合同?簽訂后一個月內(nèi)?，仍未交付房屋?，乙方不經(jīng)甲方?同意，可以解除?本合同并追究甲?方的違約責(zé)任，?因乙方未付清房?款的原因除外。?八、在接到乙?方辦理房產(chǎn)過戶?的書面通知后日?，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)?乙方的需要，積?極配合乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)過戶的?相關(guān)手續(xù);如甲?方拒絕或無故拖?延，不予以配合?，甲方須向乙方?每日支付元違約?金，直至協(xié)助乙?方辦理完房產(chǎn)過?戶為止;因不可?抗力、政策性或?乙方自身等其他?與甲方無關(guān)的原?因造成無法辦理?過戶的，與甲方?無關(guān)。九、該?