個(gè)人房屋買賣簡(jiǎn)易協(xié)議經(jīng)典版（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)個(gè)人房屋買賣?簡(jiǎn)易協(xié)議經(jīng)典?版出賣方：?_____（?以下簡(jiǎn)稱甲方?）身份證號(hào)?：_____?聯(lián)系方式：?_____?購(gòu)買方：__?___（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?身份證號(hào)：_?____聯(lián)?系方式：__?___甲乙?雙方經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，就房屋?買賣一事，在?平等、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用的原?則上，達(dá)成如?下協(xié)議：第?一條基本情況?1、甲方自?愿將以下房屋?出售給乙方，?乙方也已充分?了解該房屋具?體狀況，并自?愿購(gòu)買該房屋?。該房屋具體?狀況如下：?（1）該房屋?座落于___?__，建筑面?積為_(kāi)___?平方米;套內(nèi)?建筑面積__?__平方米，?公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨?筑面積___?_平方米;?（2）該房屋?的所有權(quán)證證?號(hào)為_(kāi)___?______?______?______?______?__;（3?）該房屋平面?圖及其四至見(jiàn)?房產(chǎn)證。3?、該房屋占用?范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)及其他?相關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條保?證第三條房?價(jià)款與付款方?式2、支付?方式、支付時(shí)?間：（1）?甲、乙雙方同?意，乙方在本?合同簽訂之日?支付給甲方人?民幣_(tái)___?_萬(wàn)元整，（?小寫：￥__?___元），?作為乙方購(gòu)買?甲方房屋的定?金。（2）?在房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用權(quán)?證等相關(guān)過(guò)戶?手續(xù)辦理完畢?之日起___?_日內(nèi)，乙方?一次性支付剩?余房款___?__萬(wàn)元（小?寫：￥___?__元）。?3、甲方在每?次收取付款后?，應(yīng)當(dāng)向乙方?開(kāi)具收款憑證?，并注明收款?時(shí)間。第四?條交付期限?1、甲、乙雙?方同意，雙方?應(yīng)于本合同簽?訂生效且乙方?支付定金之日?起____日?內(nèi)到房地產(chǎn)主?管部門辦理過(guò)?戶手續(xù)。2?、甲、乙雙方?同意，甲方應(yīng)?于房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用權(quán)?證等相關(guān)過(guò)戶?手續(xù)辦理完畢?且乙方全額支?付房款次日交?付該房屋;甲?方保證交付給?乙方的房屋為?空房。3、?甲、乙雙方應(yīng)?于房屋交付乙?方后____?日內(nèi)向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。4?、甲方應(yīng)于合?同簽訂生效之?日起____?日內(nèi)將其落戶?于該房屋的戶?籍關(guān)系遷出。?5、辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的相關(guān)費(fèi)用?，由甲、乙雙?方按國(guó)家規(guī)定?各自承擔(dān)。?6、甲方未按?規(guī)定履行以上?義務(wù)的，則按?本合同約定承?擔(dān)違約責(zé)任。?第五條違約?責(zé)任1、在?辦理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記?時(shí)，甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方?的書面報(bào)告及?主管部門要求?的其它文件。?如需要甲方出?面處理的，不?論何時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助。如?因甲方的延誤?，致影響過(guò)戶?登記，因而遭?受的損失，由?甲方負(fù)賠償責(zé)?任。2、甲?方如不按本合?同規(guī)定的日期?辦理房產(chǎn)過(guò)戶?以及交付房屋?，每逾期1天?按房?jī)r(jià)的總額?3‰計(jì)算違約?金給與乙方。?逾期超過(guò)3個(gè)?月時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合同?，甲方除應(yīng)按?本條約定支付?違約金外，同?時(shí)應(yīng)雙倍返還?定金以及返還?乙方已支付的?全部房?jī)r(jià)款。?3、乙方全?部或一部分不?履行本合同約?定的日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)，其?逾期部分，乙?方應(yīng)加付按日?3‰計(jì)算的違?約金給與甲方?。逾期超過(guò)3?個(gè)月時(shí)，甲方?有權(quán)解除本合?同。第六條?其他1、該?房屋交付前，?甲方應(yīng)結(jié)清物?業(yè)管理、水、?電、燃?xì)?、?線電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)。?2、本合同?未盡事宜，甲?、乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以及?本合同的附件?均為本合同不?可分割的部分?。3、甲、?乙雙方在履行?本合同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)商?不成的，任何?一方均可向房?屋所在地人民?法院提起訴訟?。4、本合?同一式___?__份。其中?甲方留執(zhí)__?___份，乙?方留執(zhí)___?__份，為申?請(qǐng)房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提交?房屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份。均?具有相同的法?律效力。5?、本合同自甲?乙雙方簽訂之?起生效。出?賣方：___?__??????????購(gòu)買方：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?個(gè)人房屋買賣?簡(jiǎn)易協(xié)議經(jīng)典?版（二）甲?方（賣房人）?：乙方（購(gòu)?房人）：丙?方（房產(chǎn)中介?）：甲乙丙?三方于___?_年____?月____日?簽定了一份房?屋買賣協(xié)議書?，約定由乙方?購(gòu)買甲方的位?于沈陽(yáng)市于洪?區(qū)某某街__?__號(hào)331?房產(chǎn)。原協(xié)議?其他約定事項(xiàng)?中的6項(xiàng)作廢?，現(xiàn)變更為以?下條款：1?、甲乙丙三方?在簽訂本協(xié)議?時(shí)明知沈陽(yáng)市?于洪區(qū)某某街?____號(hào)3?31房產(chǎn)已經(jīng)?發(fā)生區(qū)域變更?，由于洪區(qū)變?更為皇姑區(qū)的?事實(shí)，具體地?址以變更后的?地址為準(zhǔn)。?2、甲方的保?證義務(wù)。第?一、甲方應(yīng)保?證出售的該房?屋具備合法的?“沈陽(yáng)市房產(chǎn)?管理局”頒發(fā)?的沈房權(quán)證，?保證該房房產(chǎn)?證將來(lái)不能被?撤銷或該房產(chǎn)?被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)?權(quán)。第二、?甲方保證該房?屋不存在任何?未結(jié)清的債權(quán)?債務(wù)、稅、費(fèi)?（包括但不限?于采暖費(fèi)、水?電氣、電話寬?帶有線物業(yè)費(fèi)?等）。第三?、甲方保證該?房無(wú)抵押、查?封等強(qiáng)制措施?。甲方需配合?乙方提供各種?證明材料，否?則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋存在甲?方無(wú)法保證的?情況時(shí)，乙方?有權(quán)隨時(shí)提出?解除合同，甲?方需在乙方提?出解除和同后?日內(nèi)退還收取?的乙方所有費(fèi)?用，否則發(fā)生?延期退還還將?額外支付乙方?延期付款違約?金元整，造成?乙方損失的甲?方還需賠償乙?方損失。3?、在甲方和該?房產(chǎn)都具備本?合同約定的上?述條件無(wú)任何?瑕疵時(shí)，甲乙?雙方到房產(chǎn)交?易部門辦理更?名過(guò)戶手續(xù)，?甲方保證沒(méi)有?兩套售房的稅?，若有甲方承?擔(dān)該稅，其他?交易所需的費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?，在更名過(guò)戶?手續(xù)辦理完畢?后日內(nèi)，乙方?一次性支付甲?方剩余房款，?如乙方延期支?付還將額外支?付甲方延期付?款違約金元整?。4、在乙?方更名過(guò)戶后?如需甲方配合?乙方辦理相應(yīng)?稅費(fèi)的變更手?續(xù)的（包括但?不限于采暖費(fèi)?、水電氣、電?話寬帶有線物?業(yè)費(fèi)等）乙方?必須無(wú)條件配?合，否則不配?合導(dǎo)致乙方損?失的，甲方應(yīng)?賠償乙方的損?失。5、在?本協(xié)議簽訂后?個(gè)月內(nèi)如果該?房還無(wú)法辦理?更名過(guò)戶手續(xù)?的，房屋買賣?合同關(guān)系將自?動(dòng)解除，甲方?應(yīng)于和同解除?后日內(nèi)退還收?取的乙方所有?費(fèi)用，否則發(fā)?生延期退費(fèi)甲?方還將額外支?付乙方延期付?款違約金元整?。6、丙方?在甲乙交易過(guò)?程中負(fù)責(zé)提供?政策咨詢和相?關(guān)代辦事項(xiàng)，?具體中介費(fèi)的?收取方式為;?辦理更名過(guò)戶?手續(xù)時(shí)丙方一?次性從乙方收?取中介費(fèi)貳千?元，如是因本?協(xié)議所定的甲?方的原因?qū)е?的房屋買賣合?同無(wú)效、解除?的，丙方的中?介費(fèi)由甲方在?合同無(wú)效、解?除當(dāng)日一次性?支付。以上?協(xié)議三方自愿?訂立，認(rèn)真遵?守執(zhí)行，此協(xié)?議一式3份，?甲乙丙各執(zhí)一?份。甲方（?公章）：__?___????