南京市房屋出租合同格式范本（5篇）

第30頁共30頁南京市房屋出租?合同格式范本?出租方：___?__????????身份證號：__?___承租方?：_____????????身份證?號：_____?根據(jù)《中華人?民共和國民法典?》及南寧市有關?房產(chǎn)管理的規(guī)定?，為明確出租方?與承租方的權利?義務關系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，簽?訂本合同，以資?共同遵守。第?一條租賃房屋?出租房屋座落于?____市路號?小區(qū)號房，面積?為平方米，出租?房屋內屬出租人?所有的設施、物?品暫由承租人使?用保管，租賃期?滿與出租房屋一?起收回（設施、?物品清單詳見本?合同第八條）。?第二條租賃期?限和權利義務?1、租賃期為_?___年，出租?方從____年?____月__?__日起將出租?房屋交付承租方?使用，至___?_年____月?____日收回?。租賃期滿后，?如出租方仍繼續(xù)?出租房屋的，同?等條件下承租方?享有優(yōu)先權，但?承租方若續(xù)租應?在合同期滿前_?___日提出，?逾期不提出，出?租方有權轉讓他?人。2、承租?人有下列情形之?一的，出租人可?以終止合同、收?回房屋，造成經(jīng)?濟損失的須賠償?出租方：a.?承租人擅自將房?屋轉租、轉讓或?轉借他人的；?b.承租人利用?承租房屋進行違?法活動；c、?承租人擅自更改?承租房屋結構和?裝修的；d、?承租人毀壞出租?房屋及房屋內設?施、物品的；?e、承租人不按?約定支付租金的?。3、如承租?方到期未續(xù)簽租?賃合同又逾期不?搬遷的，出租方?有權對承租方?采取一切合法有?效措施，出租方?因此所受一切損?失由承租方負責?賠償。第三條?租金和租金的交?納期限1、租?賃房屋租金每月?為人民幣___?_元，承租方須?于合同簽訂當日?一次性向出租方?支付一年租金元?。2、如承租?方續(xù)簽合同，承?租方應于租期屆?滿前十五日即_?___年___?_月____日?前一次性支付清?下一年租金（月?租金另定），否?則視為違約，出?租方有權立即收?回出租房屋。?3、承租方交納?租金時，出租方?應出具收條，出?租房屋的有關稅?費由承租方負擔?，承租方可在付?清稅費后取得發(fā)?票。第四條租?賃房屋的用途為?.第五條承租?方負責支付出租?房屋的水費、電?費、煤氣費、電?話費、電視收視?費、衛(wèi)生費和物?業(yè)管理費以及在?租賃期間，政府?部門需征收的費?用，承租方自行?按時按規(guī)定向相?關部門支付，如?逾期支付，后果?由承租方自行承?擔，給出租方造?成損失的，承租?方應負責賠償，?后果嚴重的，出?租方還有權立即?解除合同。第?六條承租方應自?行負擔費用，對?租賃房屋進行維?修。第七條承?租方任何時候非?經(jīng)出租方書面同?意均不允許擅自?對租賃房屋進行?裝修或自行裝修?。第八條出租?房屋內的設施、?物品清單及使用?義務7、截止?____年__?__月____?日，水表底度為?度，電表底度為?度。承租方應?在房屋交付之日?同時對房屋質量?及房屋內設施、?物品進行確認，?雙方對本協(xié)議一?經(jīng)簽字，即視為?承租方已經(jīng)確認?完好及驗收，以?上設施及物品已?隨出租房屋一并?交由承租方保管?使用，承租方應?盡保管維護之義?務，租賃期滿保?持原狀歸還出租?方，如有損壞，?由承租方負擔費?用維修至完好，?若不能恢復原狀?則由承租方照原?價賠償。承租方?應在交納第一次?租金時向出租方?交納押金500?0元，租賃期滿?，承租方依據(jù)書?面確認書保持原?狀完好返還出租?物的，押金退還?承租方。如有損?害，應先從押金?扣除，不足部分?，由承租方付足?。第九條合同?終止如雙方不?再續(xù)簽時，承租?方應在本合同到?期之日把租賃房?屋鑰匙、房內設?施物品交還出租?方，經(jīng)出租方驗?收無誤后，方可?將屬于其個人物?品帶離，合同期?滿超過三日不搬?離其物品的，出?租方有權自行處?理。第十條違?約責任1、承?租方逾期交付租?金的，除仍應及?時如數(shù)補交外，?還應向出租方支?付違約金500?0元，出租方并?有權選擇立即解?除合同；2、?出租方未按時交?付出租房屋給承?租方使用的，應?向承租方支付違?約金5000元?；3、承租方?違反本合同第二?條第2項a至e?各條款規(guī)定的，?應支付違4、?租賃期間，如承?租方確因特殊情?況需要退房，必?須提前____?日書面通知出租?方。承租方提前?解除合同，應付?給出租方違約金?5000元。?第十一條免責條?件租賃房屋如?因不可抗力的原?因導致毀損或造?成承租方損失的?，雙方互不承擔?責任第十二條?爭議的解決方式?本合同在履行?中如發(fā)生爭議，?雙方應協(xié)商解決?；協(xié)商不成，任?何一方均可向租?賃房屋所在地人?民法院起訴。?第十三條本合同?未盡事宜或有變?動，按《中華人?民共和國民法典?》的有關規(guī)定，?經(jīng)雙方共同協(xié)商?，可以簽訂補充?協(xié)議并以補充協(xié)?議為準。第十?四條本合同一式?兩份，雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)雙方簽?字后生效。出?租方：承租方?電話：____?_?????????電話：?_____地?址：_____??????????地址：_?______?__年____?月____日年?月南京市房屋?出租合同格式范?本（二）出租?方：_____?，以下簡稱甲方?。承租方：_?____，以下?簡稱乙方。中?介方：____?_，以下簡稱丙?方。根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及有關規(guī)?定，為明確甲、?乙雙方的權利義?務關系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，簽訂?本合同。第一?條甲方將自有的?坐落在____?市_____街?_____巷_?___號___?__（小區(qū)）_?___棟___?_單元____?樓____號的?房屋_____?間（套），建筑?面積____平?方米、使用面積?____平方米?，類型____?_出租給乙方作?_____使用?。裝修及設備情?況：毛坯房_?____.第?二條租賃期限?租賃期共___?_個月，甲方從?____年__?__月____?日起將出租房屋?交付乙方使用，?至____年_?___月___?_日收回。乙?方有下列情形之?一的，甲方可以?終止合同，收回?房屋：1.擅?自將房屋轉租、?分租、轉讓、轉?借、聯(lián)營、入股?或與他人調劑交?換的;2.利?用承租房屋進行?非法活動，損害?公共利益的，違?反國家或小區(qū)物?業(yè)規(guī)定的;3?.拖欠租金__?___半___?_個月或空置_?____半__?__月的。合同?期滿后，如甲方?仍繼續(xù)出租房屋?的，乙方擁有優(yōu)?先承租權。租賃?合同因期滿而終?止時，如乙方確?實無法找到房屋?，可與甲方協(xié)商?酌情延長租賃期?限，但需要甲方?同意。第三條?租金、交納期限?和交納方式甲?乙雙方議定月租?金____元，?交納方式為__?___支付，計?人們幣（大寫）?____元（元?）由乙方在__?__年____?月____日交?納給甲方。租金?與物業(yè)費先付后?用，以后每個_?___月付款一?次，應在付款期?末前____天?支付。第四條?租賃期間的房屋?修繕乙方對房?屋無破壞、無過?錯前提下，甲方?對出租房屋及其?設備應及時修繕?，以保障乙方安?全正常使用。乙?方應當積極配合?。第五條租賃?雙方的變更1?.如甲方按法定?手續(xù)程序將房產(chǎn)?所有權轉移給第?三方時，在無約?定的情況下，本?合同對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)有效?;2.乙方需?要與第三人互換?用房時，應事先?征得甲方同意，?甲方應當支持乙?方的合理要求。?第六條乙方必?須遵守當?shù)貢鹤?區(qū)域內的各項規(guī)?章制度。按時交?納水、電氣、收?視、電話、衛(wèi)生?及物管等費用。?乙方的民事糾紛?均自行負責。水?、電、氣底數(shù)各?是：水____?噸，電____?度，氣____?方。第七條甲?方收乙方押金_?___元，乙方?退房時，結清水?、電、氣費，交?還鑰匙后，由甲?方退還乙方押金?____元。?第八條違約責任?1.甲方未按?本合同第一、二?條的約定向乙方?交付符合要求的?房屋，負責賠償?____元。?2.租賃雙方如?有一方未履行第?四條約定的有關?條款的，違約方?負責賠償對方_?___元。3?.乙方逾期交付?租金，除仍應補?交欠租外，并按?租金的____?%，以天數(shù)計算?向甲方交付違約?金。4.乙方?擅自將承租房屋?轉給他人使用，?甲方有權責令停?止轉讓行為，終?止租賃合同。同?時按約定租金的?____%，以?天數(shù)計算由乙方?向甲方支付違約?金。5.本合?同期滿時，乙方?未經(jīng)甲方同意，?繼續(xù)使用承租房?屋，按約定租金?的____%，?以天數(shù)計算向甲?方支付違約金后?，甲方仍有終止?合同的申訴權。?6.丙方作為?居間中介，有責?任審核甲乙雙方?身份和租房行為?的真實性、合法?性，否則承擔連?帶責任。第九?條免責條款1?.房屋如因不可?抗拒的原因導致?損毀或造成乙方?損失的，甲乙雙?方互不承擔責任?。2.因市政?建設需要拆除或?改造已租賃的房?屋，使甲乙雙方?造成損失，互不?承擔責任。因上?述原因而終止合?同的，租金按實?際使用時間計算?，多退少補。?第十條爭議解決?的方式本合同?在履行中如發(fā)生?爭議，雙方應協(xié)?商解決;協(xié)商不?成時，任何一方?均可向房屋租賃?管理機關申請調?解，調解無效時?，可向經(jīng)濟合同?仲裁委員會申請?仲裁，也可向人?民法院起訴。?第十一條其他約?定事宜1._?____物業(yè)費?與租金同時按先?付后用原則支付?;為防止水電氣?總開支欠款額度?超過押金數(shù)目，?乙方也要先付后?用。2.__?___.第十二?條本合同未盡事?宜，甲乙雙方可?共同協(xié)商。本?合同一式3份，?甲乙丙方各執(zhí)1?份。從簽字之日?起生效，到期自?動作廢。甲方：?_____（簽?字蓋章）??乙方：___?__（簽字蓋章?）身份證號碼?：_____??????身?份證號碼：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?____住址?：_____??????????住址：__?___丙方（?簽字蓋章）身?份證號碼：聯(lián)?系電話：住址?：南京市房屋?出租合同格式范?本（三）出租?方（甲方）：_?____????身份證號：?_____電話?：承租方（乙?方）：____?_???身?份證號：___?__電話：依?據(jù)《中華人民共?和國民法典》及?有關法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲乙雙?方在平等、自愿?的基礎上，就房?屋租賃的有關事?宜達成協(xié)議如下?：第一條房屋?基本情況該房?屋坐落于南京市?____區(qū)（縣?）______?_______?___.該房?屋為：樓房__?__室__廳_?_衛(wèi)，平房__?間，建筑面積_?___平方米，?使用面積___?_平方米，裝修?狀況_____?____，其他?條件為____?_______?_______?_______?__，該房屋（?□已/□未）設?定抵押。第二?條房屋權屬狀況?該房屋權屬狀?況為第____?_種：（一）?甲方對該房屋享?有所有權的，甲?方或其代理人應?向乙方出示房屋?所有權證，證書?編號為：___?_______?______.?（二）甲方對?該房屋享有轉租?權的，甲方或其?代理人應向乙方?出示房屋所有權?人允許甲方轉租?該房屋的書面憑?證，該憑證為：?_______?______.?第三條房屋用?途該房屋用途?為：_____?_______?_.乙方保證，?在租賃期內未征?得甲方書面同意?以及按規(guī)定經(jīng)有?關部門審核批準?前，不擅自改變?該房屋的用途。?第四條交驗身?份（一）甲方?應向乙方出示（?□身份證/□營?業(yè)執(zhí)照）及__?__等真實有效?的身份證明。?（二）乙方應向?甲方出示（□身?份證/□營業(yè)執(zhí)?照）及____?等真實有效的身?份證明。第五?條房屋改善（?一）甲方應在本?合同簽訂后__?__日內對該房?屋做如下改善：?_______?_______?_______?_______?_______?_，改善房屋的?費用由（□甲方?/□乙方）承擔?。（二）甲方?（□是/□否）?允許乙方對該房?屋進行裝修、裝?飾或添置新物。?裝修、裝飾或添?置新物的范圍是?：______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____，雙方?也可另行書面約?定。第六條租?賃期限（一）?房屋租賃期自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，共計__?__年____?個月。（期限超?過____年的?，超過部分無效?。）（二）租?賃期滿，甲方有?權收回該房屋。?乙方有意繼續(xù)承?租的，應提前_?___日向甲方?提出（□書面/?□口頭）續(xù)租要?求，征得同意后?甲乙雙方重新簽?訂房屋租賃合同?。如乙方繼續(xù)?使用租賃房屋甲?方未提出異議的?，本合同繼續(xù)有?效，租賃期限為?不定期，雙方均?有權隨時解除合?同，但應提前_?___日（□書?面/□口頭）通?知對方。第七?條租金（一）?租金標準：__?__元/（□月?/□季/□半年?/□年），租金?總計：____?元（大寫：__?__元）。該房?屋租金____?（□年/□月）?不變，自第__?__（□年/□?月）起，雙方可?協(xié)商對租金進行?調整。有關調整?事宜由雙方另行?約定。（二）?租金支付時間：?____，__?___，___?_，_____?，____（?三）租金支付方?式：（□甲方直?接收取/□甲方?代理人直接收取?/□甲方代理人?為房地產(chǎn)經(jīng)紀機?構的，乙方應在?銀行開立帳戶，?通過該帳戶支付?租金，房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構不得直接?向乙方收取租金?，但乙方未按期?到銀行支付租金?的除外。房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構應于本?合同簽訂之日起?3個工作日內應?將其中一份合同?送交銀行。）?（四）甲方或其?代理人收取租金?后，應向乙方開?具收款憑證。?第八條房屋租賃?保證金（一）?甲方交付該房屋?時，乙方（□是?/□否）向甲方?支付房屋租賃保?證金，具體金額?為：_____?元（大寫：__?__元）。（?二）租賃期滿或?合同解除后，房?屋租賃保證金除?抵扣應由乙方承?擔的費用、租金?、以及乙方應承?擔的違約賠償責?任外，剩余部分?應如數(shù)返還乙方?。第九條其他?費用租賃期內?，與該房屋有關?各項費用的承擔?方式為：（一?）乙方承擔（□?水費/□電費/?□電話費/□電?視收視費/□供?暖費/□燃氣費?/□物業(yè)管理費?/□_____?_______?__）等費用。?乙方應保存并向?甲方出示相關繳?費憑據(jù)。（二?）房屋租賃稅費?以及本合同中未?列明的其他費用?均由甲方承擔。?第十條房屋的?交付及返還（?一）交付：甲方?應于____年?____月__?__日前將房屋?按約定條件交付?給乙方?！斗课?附屬設施、設備?清單》經(jīng)雙方交?驗簽字蓋章并移?交房門鑰匙及_?_______?____后視為?交付完成。（?二）返還：租賃?期滿或合同解除?后，乙方應返還?該房屋及其附屬?設施。甲乙雙方?驗收認可后在《?房屋附屬設施、?設備清單》上簽?字蓋章。甲乙雙?方應結清各自應?當承擔的費用。?乙方添置的新?物可由其自行收?回，而對于乙方?裝飾、裝修的部?分，具體處理方?法為（□乙方恢?復原狀/□乙方?向甲方支付恢復?原狀所需費用/?□乙方放棄收回?/□歸甲方所有?但甲方折價補償?）。返還后對?于該房屋內乙方?未經(jīng)甲方同意遺?留的物品，甲方?有權自行處置。?第十一條房屋?及附屬設施的維?護（一）租賃?期內，甲方應保?障該房屋及其附?屬設施處于適用?和安全的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設施有?損壞或故障時，?應及時通知甲方?修復。甲方應?在接到乙方通知?后的____日?內進行維修。逾?期不維修的，乙?方可代為維修，?費用由甲方承擔?。因維修房屋影?響乙方使用的，?應相應減少租金?或延長租賃期限?。（二）對于?乙方的裝修、改?善和增設的他物?甲方不承擔維修?的義務。（三?）乙方應合理使?用并愛護該房屋?及其附屬設施。?因乙方保管不當?或不合理使用，?致使該房屋及其?附屬設施發(fā)生損?壞或故障的，乙?方應負責維修或?承擔賠償責任。?如乙方拒不維修?或拒不承擔賠償?責任的，甲方可?代為維修或購置?新物，費用由乙?方承擔。（四?）對于該房屋及?其附屬設施因自?然屬性或合理使?用而導致的損耗?，乙方不承擔責?任。第十二條?轉租（一）除?甲乙雙方另有約?定以外，乙方需?事先征得甲方書?面同意，方可在?租賃期內將該房?屋部分或全部轉?租給他人。（?二）乙方轉租該?房屋，應按規(guī)定?與接受轉租方訂?立書面轉租合同?，并向房屋租賃?管理行政機關辦?理房屋租賃合同?登記備案手續(xù)。?（三）接受轉?租方對該房屋及?其附屬設施造成?損壞的，應由乙?方向甲方承擔賠?償責任。第十?三條所有權變動?（一）租賃期?內甲方轉讓該房?屋的，甲方應當?提前____日?書面通知乙方，?乙方在同等條件?下享有優(yōu)先于第?三人購買的權利?。（二）租賃?期內該房屋所有?權發(fā)生變動的，?本合同在乙方與?新所有權人之間?具有法律效力。?第十四條合同?的解除（一）?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?一致，可以解除?本合同。（二?）有下列情形之?一的，本合同終?止，甲乙雙方互?不承擔違約責任?：1、該房屋?因城市建設需要?被依法列入房屋?拆遷范圍的。?2、因地震、火?災等不可抗力致?使房屋毀損、滅?失或造成其他損?失的。（三）?甲方有下列情形?之一的，乙方有?權單方解除合同?：1、未按約?定時間交付該房?屋達____日?的。2、交付?的房屋不符合合?同約定嚴重影響?乙方使用的。?3、不承擔約定?的維修義務致使?乙方無法正常使?用該房屋的。?4、交付的房屋?危及乙方安全或?者健康的。5?、其他：___?_______?_______?_______?_____.?（四）乙方有下?列情形之一的，?甲方有權單方解?除合同，收回該?房屋：1、不?支付或者不按照?約定支付租金達?____日的。?2、欠繳各項?費用達____?元的。3、擅?自改變該房屋用?途的。4、擅?自拆改變動或損?壞房屋主體結構?的。5、擅自?將該房屋轉租給?第三人的。6?、利用該房屋從?事違法活動的。?7、其他：_?_______?_______?_______?_______?.第十五條違?約責任（一）?甲方有本合同第?十四條第三款約?定的情形之一的?，應按月租金的?____%向乙?方支付違約金。?（二）因甲方?未按約定履行維?修義務造成乙方?人身、財產(chǎn)損失?的，甲方應承擔?賠償責任。（?三）租賃期內，?甲方需提前收回?該房屋的，應提?前____日通?知乙方，將已收?取的租金余額退?還乙方并按月租?金的____％?支付違約金。?（四）乙方有本?合同第十四條第?四款約定的情形?之一的，應按月?租金的____?%向甲方支付違?約金。（五）?乙方擅自對該房?屋進行裝修、裝?飾或添置新物的?，甲方可以要求?乙方恢復原狀或?者賠償損失。?（六）租賃期內?，乙方需提前退?租的，應提前_?___日通知甲?方，并按月租金?的____％支?付違約金。（?七）甲方未按約?定時間交付該房?屋或者乙方不按?約定支付租金但?未達到解除合同?條件的，以及乙?方未按約定時間?返還房屋的，應?按______?___標準支付?違約金。（八?）其他：___?_______?_______?_______?______.?第十六條無權?代理由甲方代?理人代為簽訂本?合同并辦理相關?事宜的，甲方代?理人和乙方應在?甲方開具的授權?委托書或出租代?理合同的授權范?圍內確定本合同?具體條款，甲方?代理人超越代理?權或代理權終止?后的代理行為，?未經(jīng)甲方書面追?認的，對甲方不?發(fā)生法律效力。?第十七條合同?爭議的解決辦法?本合同項下發(fā)?生的爭議，由雙?方當事人協(xié)商解?決或申請調解解?決；協(xié)商或調解?不成的，依法向?人民法院起訴，?或按照另行達成?的仲裁條款或仲?裁協(xié)議申請仲裁?。第十八條其?他約定事項（?一）（二）?（三）本合同?經(jīng)甲乙雙方簽字?蓋章后生效。本?合同（及附件）?一式____份?，其中甲方執(zhí)_?___份，乙方?執(zhí)____份，?房屋租賃管理行?政機關備案一份?。本合同生效?后，雙方對合同?內容的變更或補?充應采取書面形?式，作為本合同?的附件。附件與?本合同具有同等?的法律效力。?出租方（甲方）?簽章：____?_?承租方?（乙方）簽章：?_____住?所：_____??????????住所：_?____證照?號碼：____?_???????證照號碼：?_____法?定代表人：__?___??????法定代表?人：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?簽約時間：__?__年____?月____日?簽約地點：南?京市房屋出租合?同格式范本（四?）根據(jù)《民法?典》以及南京市?相關規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、公平和誠?實信用的基礎上?，經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方承租甲方?可依法出租的房?地產(chǎn)事宜，訂立?本合同。一、?出租房屋情況?（一）房屋基本?情況1、產(chǎn)證?編號：2、權?利人：3、房?屋座落：4、?建筑面積：平方?米（二）甲方?作為該房屋的【?房地產(chǎn)權人】【?代管人】【法律?規(guī)定的其他權利?人】與乙方建立?租賃關系。簽訂?本合同前，甲方?已告訴乙方該房?屋【已】【未】?設定抵押。（?三）該房屋的公?用或合用部位的?使用范圍、條件?和要求，現(xiàn)有裝?修、附屬設施、?設備狀況和甲方?同意乙方自行裝?修和增設附屬設?施的內容、標準?及需約定的有關?事宜，由甲、乙?雙方分別在本合?同附件二、三中?加以列明。甲、?乙雙方同意該附?件作為甲方向乙?方交付該房屋和?本合同終止時乙?方向甲方返還該?房屋的驗收依據(jù)?。二、租賃用?途（一）乙方?向甲方承諾，租?賃該房屋作為_?____使用，?并遵守國家和本?市有關房屋使用?和物業(yè)管理的規(guī)?定。（二）乙?方保證，在租賃?期內未征得甲方?書面同意以及按?規(guī)定須經(jīng)有關部?門審批而未核準?前，不擅自改變?上述約定的使用?用途。三、交?付日期和租賃期?限（一）甲乙?雙方約定，甲方?于____年_?___月___?_日前向乙方交?付該房屋。房屋?租賃期自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。（二）?租賃期滿，甲方?有權收回該房屋?，乙方應如期返?還。乙方需要繼?續(xù)承租該房屋的?，則應于租賃期?屆滿前____?個月，向甲方提?出續(xù)租書面要求?，經(jīng)甲方同意后?重新簽訂租賃合?同。四、租金?、支付方式和限?期（一）甲、?乙雙方約定，該?房屋每日每平方?米建筑面積租金?為（人民幣）_?___元,月租?金總計為（人民?幣）____元?（大寫：___?_元整。該房?屋租金____?_（【年】【月?】）內不變。自?第_____（?【年】【月】）?起，雙方可協(xié)商?對租金進行調整?。有關調整事宜?由甲、乙雙方在?補充條款中約定?。（二）乙方?應于【每月__?__日前】【_?____】向甲?方支付租金。逾?期支付的，逾期?一日，則乙方需?按日租金的__?__%支付違約?金。（三）乙?方支付租金的方?式如下：五、?保證金和其他費?用（一）甲、?乙雙方約定，甲?方交付該房屋時?，乙方應向甲方?支付房屋租賃保?證金，保證金為?____個月的?租金，即（人民?幣）____元?（大寫：___?_元整。）甲方?收取保證金后應?向乙方開具收款?憑證。租賃關?系終止時，甲方?收取的房屋租賃?保證金除用以抵?充合同約定由乙?方承擔的費用外?，剩余部分無息?歸還乙方。（?二）租賃期間，?使用該房屋所發(fā)?生的水、電、煤?氣、通訊、有線?電視、物業(yè)管理?、____等費?用由【甲方】【?乙方】承擔。其?他有關費用，均?由【甲方】【乙?方】承擔。（?三）【甲方】【?乙方】承擔的上?述費用，計算或?分攤辦法、支付?方式和時間為：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。六、?房屋使用要求和?維修責任（一?）租賃期間，乙?方應合理使用并?愛護該房屋及其?附屬設施，發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附屬?設施有損壞或故?障時，應及時通?知甲方修復;甲?方應在接到乙方?通知后的___?_日內進行維修?。逾期不維修的?，乙方可代為維?修，費用由甲方?承擔。（二）?租賃期間，因乙?方使用不當或不?合理使用，致使?該房屋及其附屬?設施損壞或發(fā)生?故障的，乙方應?負責維修。乙方?拒不維修，甲方?可代為維修，費?用由乙方承擔。?（三）租賃期?間，甲方保證該?房屋及其附屬設?施處于正常的可?使用和安全的狀?態(tài)。甲方對該房?屋進行檢查、養(yǎng)?護，應提前__?__日通知乙方?。檢查養(yǎng)護時，?乙方應予以配合?。甲方應減少對?乙方使用該房屋?的影響。（四?）除本合同附件?三外，乙方另需?裝修或者增設附?屬設施和設備的?，應事先征得甲?方的書面同意，?按規(guī)定向有關部?門審批的，則還?應由【甲方】【?甲方委托乙方】?報有關部門批準?后，方可進行。?乙方增設的附屬?設施和設備及其?維修責任由甲、?乙雙方另行書面?約定。七、房?屋返還時的狀態(tài)?（一）除甲方?同意乙方續(xù)租外?，乙方應在本合?同的租期【屆滿?之日】【屆滿后?____日內】?返還該房地產(chǎn)，?未經(jīng)甲方同意逾?期返還房屋的，?每逾期一日，乙?方應按（人民幣?）____元/?平方米（建筑面?積）向甲方支付?該房屋占用期間?使用費。（二?）乙方返還該房?屋應當符合正常?使用后的狀態(tài)。?返還時，應經(jīng)甲?方驗收認可，并?相互結清各自應?當承擔的費用。?八、轉租、轉?讓和交換（一?）除甲方已在本?合同補充條款中?同意乙方轉租外?，乙方在租賃期?內，需事先征得?甲方的書面同意?，方可將該房屋?部分或全部轉租?給他人。但同一?間居住房屋，不?得分割轉租。?（二）乙方轉租?該房屋，應按規(guī)?定與受租方訂立?書面的轉租合同?。（三）在租?賃期內，乙方將?該房屋轉讓給他?人承租或與他人?承租的房屋進行?交換，必須事先?征得甲方書面同?意。轉讓或交換?后，該房屋承租?權的受讓人或交?換人應與甲方簽?訂租賃主體變更?合同并繼續(xù)履行?本合同。（四?）在租賃期內，?甲方如需出售該?房屋，應提前三?個月通知乙方。?乙方在同等條件?下有優(yōu)先購買權?。九、解除本?合同的條件（?一）甲、乙雙方?同意在租賃期內?，有下列情形之?一的，本合同終?止，雙方互不承?擔責任：1、?該房屋占用范圍?內的土地使用權?依法提前收回的?;2、該房屋?因社會公共利益?被依法征用的;?3、該房屋因?城市建設需要被?依法列入房屋拆?遷許可范圍的;?4、該房屋毀?損、滅失或者被?鑒定為危險房屋?的;5、甲方?已告知乙方該房?屋出租前已設定?抵押并可能于租?賃期內被處分，?現(xiàn)被處分的。?（二）甲、乙雙?方同意，有下列?情形之一的，一?方可書面通知另?一方解除本合同?。違反合同的一?方，應向另一方?按月租金的__?__倍支付違約?金;給另一方造?成損失的，支付?的違約金不足抵?付損失的，還應?賠償造成的損失?與違約金的差額?部分：1、甲?方未按時交付該?房屋，經(jīng)乙方催?告后日內仍未交?付的;2、甲?方交付的該房屋?不符合本合同的?約定，致使不能?實現(xiàn)租賃目的的?;或甲方交付的?房屋存在缺陷、?危及乙方安全的?。3、乙方未?征得甲方同意改?變房屋用途，致?使房屋損壞的;?4、因乙方原?因造成房屋主體?結構損壞的;?5、乙方擅自轉?租該房屋、轉讓?該房屋承租權或?與他人交換各自?承租的房屋的;?6、乙方逾期?不支付租金累計?超過個月的;?十、違約責任?（一）該房屋交?付時存在缺陷的?，影響乙方正常?使用的，甲方應?自交付之日起的?____日內進?行修復、逾期不?修復的，甲方同?意減少租金并變?更有關租金條款?。（二）因甲?方未在該合同中?告知乙方，該房?屋出租前已抵押?或產(chǎn)權轉移已受?到限制，造成乙?方損失的，甲方?應負責賠償。?（三）租賃期間?，甲方不及時履?行本合同約定的?維修、養(yǎng)護責任?，致使房屋損壞?，造成乙方財產(chǎn)?損失或人身傷害?的，甲方應承擔?賠償責任。（?四）租賃期間，?非本合同規(guī)定的?情況甲方擅自解?除本合同，提前?收回該房屋的，?甲方應按提前收?回天數(shù)的租金的?____倍向乙?方支付違約金。?若支付的違約金?不足抵付乙方損?失的，甲方還應?負責賠償。（?五）乙方未征得?甲方書面同意或?者超出甲方書面?同意的范圍和要?求裝修房屋或者?增設附屬設施的?，甲方可以要求?乙方【恢復房屋?原狀】【賠償損?失】。（六）?租賃期間，非本?合同規(guī)定的情況?，乙方中途擅自?退租的，乙方應?按提前退租天數(shù)?的租金的___?_倍向甲方支付?違約金。若違約?金不足抵付甲方?損失的，乙方還?應負責賠償。甲?方可從租賃保證?金中抵扣。保證?金不足抵扣的，?不足部分則由乙?方另行支付。?十一、爭議解決?方式甲、乙雙?方在履行本合同?過程中發(fā)生爭議?，應通過協(xié)商解?決;協(xié)商解決不?成的，雙方同意?選擇下列第__?___種方式解?決：（一）提?交_____仲?裁委員會仲裁;?（二）依法向?人民法院起訴。?十二、其他條?款（一）租賃?期間，甲方需抵?押該房屋，應當?書面告知乙方，?并向乙方承諾該?房屋抵押后當事?人協(xié)議以折價、?變賣方式處分該?房屋前____?日書面征詢乙方?購買該房屋的意?見。（二）本?合同自雙方【簽?字之日】【簽字?后第____日?】生效。雙方約?定，自合同生效?之日起____?日內，按規(guī)定共?同向房屋所在地?街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）?社區(qū)事務受理中?心辦理登記備案?，領取房屋租賃?合同登記備案證?明。因甲方逾期?未會同乙方辦理?登記備案影響乙?方辦理居住登記?的，乙方可按規(guī)?定單獨辦理租賃?信息記載。（?三）本合同經(jīng)登?記備案后，凡變?更、終止本合同?的，雙方應按規(guī)?定及時向原受理?機構辦理變更、?終止登記備案手?續(xù)。因甲方未會?同乙方辦理登記?備案或變更、終?止登記備案的，?所引起的法律糾?紛，由甲方承擔?一切責任。（?四）本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致，?可訂立補充條款?。本合同補充條?款及附件均為本?合同不可分割的?一部分，本合同?及其補充條款和?附件內空格部分?填寫的文字與鉛?印文字具有同等?效力。（五）?甲、乙雙方在簽?署本合同時，對?各自的權利、義?務、責任清楚明?白，并愿按合同?規(guī)定嚴格執(zhí)行。?如一方違反本合?同，另一方有權?按本合同規(guī)定索?賠。（六）本?合同連同附件一?式____份。?其中：甲、乙雙?方各持一份，_?____【區(qū)】?【縣】房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)場局?受理處一份（辦?理登記備案或信?息記載后，由社?區(qū)事務受理中心?轉交），以及_?____各一份?，均具有同等效?力。南京市房?屋出租合同格式?范本（五）出?租方（甲方）：?_____承?租方（乙方）：?_____根?據(jù)國家有關法律?、法規(guī)和本市有?關規(guī)定，甲、乙?雙方在自愿、平?等、互利的基礎?上，經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將其合?法擁有的房屋出?租給乙方使用，?乙方承租使用甲?方房屋事宜，訂?立本合同。一?、房屋的座落、?面積及裝修、設?施1_1.甲?方將其合法擁有?的座落在本市_?___區(qū)（縣）?_____出租?給乙方使用。?1_2.甲方出?租給乙方使用的?該房屋建筑面積?共____平方?米。1_3.?該房屋的現(xiàn)有裝?修及設施狀況，?由雙方在合同附?件<一>中加以?列明。除雙方另?有約定外，該附?件作為甲方按本?合同約定交付乙?方使用和乙方在?本合同租賃期滿?交還該房屋時的?驗收依據(jù)。二?、租賃用途2?_1.本合同簽?訂前，甲方已向?乙方出示了該房?屋的房地產(chǎn)證。?2_2.乙方?向甲方承諾，租?賃該房屋僅作為?_____使用?。2_3.在?租賃期限內，如?未征得甲方的書?面同意，乙方不?得擅自改變該房?屋使用用途。?三、租賃期限?3_1.該期共?____個月。?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?3_2.租賃?期滿，甲方有權?收回全部出租房?屋，乙方應如期?交還。乙方如要?求續(xù)租，則必須?在租賃期滿前的?一個月向甲方提?出書面意向，經(jīng)?甲方同意后，重?新簽訂。四、?租金及支付方式?4_1.該房?屋每月租金總計?為人民幣___?_元。（大寫：?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整）。?4_2.該房?屋租金支付方式?如下_____?乙方如逾期支付?租金，每逾期一?天，則乙方需按?月租金的0.3?%支付滯納金。?五、其他費用?乙方在租賃期?限內，使用的水?、電、煤氣、電?話費等其他費用?，由乙方按有關?規(guī)定自行負擔。?六、房屋修繕?責任6_1.?在租賃期限內，?甲方應出租房屋?的使用安全。乙?方應愛護并合理?使用其所承租的?房屋及其附屬設?施。如乙方因使?用不當造成房屋?或設施損壞的，?乙方應立即負責?修復或予以經(jīng)濟?賠償。6_2?.除房屋內已有?裝修和設施外，?乙方如要求重新?裝修或變更原有?設施的，應事先?征得甲方的書面?同意。租賃期滿?，根據(jù)原書面約?定，要求恢復原?狀的，乙方必須?恢復原狀，經(jīng)驗?收認可，方可辦?理退租手續(xù)。?6_3.該房屋?的維修責任除雙?方在本合同和補?充條款中約定的?外，均由甲方負?責。6_4.?甲方維修房屋及?其附屬設施，應?提前七天書面通?知乙方，乙方應?積極協(xié)助和配合?。因乙方阻撓甲?方進行維修而產(chǎn)?生的后果，則概?由乙方負責。?6_5.如因不?可抗力原因，導?致房屋損壞或造?成乙方損失的，?雙方互不承擔責?任。七、轉租?的約定7_1?.除甲、乙雙方?在本合同補充條?款中另有約定外?，乙方在租賃期?限內，須事先征?得甲方的書面同?意，方可將承租?的該房屋部分或?全部轉租給他人?。7_2.乙?方轉租該房屋，?訂立的轉租合同?應符合以下規(guī)定?：（1）轉租?合同的終止日期?不得超過本合同?規(guī)定的終止日期?;（2）轉租?期間，乙方除可?享有并承擔轉租?合同規(guī)定的權利?和義務外，還應?繼續(xù)履行本合同?規(guī)定的義務。?（3）轉租期間?，本合同發(fā)生變?更、解除或終止?時，轉租合同也?應隨之相應變更?、解除或終止。?八、變更和解?除本合同的條件?8_1.在租?賃期限內，非下?列情況之一的，?不得變更或者解?除本合同：（?1）甲方或乙方?因有特殊原因，?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，同意甲方提前?收回或乙方提前?退交部分或者全?部該房屋的;?（2）因出現(xiàn)非?甲方能及的情況?，使該房屋設施?的正常運行，或?水、或電、或煤?等正常供應中斷?，且中斷期一次?超過七天，乙方?認為嚴重影響正?常使用房屋的;?（3）因乙方?違反本合同的約?定，且經(jīng)甲方提?出后的十五天內?，乙方未予以糾?正的;（4）?因不可抗力的因?素致使該房屋及?其