廈門觀音山寫字樓地塊投資報(bào)告

xxxx地塊投資分析報(bào)告2010P17觀音山寫字樓地塊投資分析報(bào)告第一章：宏觀分析第二章：寫字樓市場第三章：地塊分析第四章：項(xiàng)目定位第五章：投資分析地塊規(guī)劃出讓條件區(qū)域規(guī)劃與建設(shè)地塊環(huán)境分析地塊SWOT分析寫字樓市場板塊分析寫字樓土地市場分析寫字樓銷售市場分析寫字樓租賃市場分析開發(fā)銷售計(jì)劃成本估算起拍價(jià)效益分析投標(biāo)報(bào)價(jià)分析投標(biāo)競爭分析風(fēng)險(xiǎn)分析匯報(bào)內(nèi)容框架客群定位形象定位產(chǎn)品定位價(jià)格定位宏觀經(jīng)濟(jì)分析廈門經(jīng)濟(jì)環(huán)境宏觀政策分析廈門政策環(huán)境1宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析2廈門經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析3宏觀政策環(huán)境分析4廈門政策環(huán)境分析第一章：宏觀環(huán)境分析全擠國覆經(jīng)借濟(jì)崖保瞎持艇快享速劇發(fā)粥展責(zé)，巨二罪季子度漏經(jīng)暗濟(jì)揉增黎速傍回混落橫，貨房繼地柳產(chǎn)擾宏歪調(diào)邁影脹響扶整辮體希經(jīng)檔濟(jì)吵開斬始升顯生現(xiàn)宏涼觀盈經(jīng)笛濟(jì)啟敞示裙：今帥年文第室二及季課度妻全特國幅G洋D票P牢增僚長讓率筑為裳1壞0焦.粉3調(diào)%谷；躍比勇第仔一漲季扮度贏下著降待1濟(jì).滲6友%狐；應(yīng)改朋變積了唇聯(lián)衛(wèi)系野四叢季勵(lì)度賽增賺速用上醬升槳的索發(fā)據(jù)展屯軌院跡尼。蝦房五地覆產(chǎn)頓宏我觀姿調(diào)稻控鋸影賞響繼經(jīng)浸濟(jì)訓(xùn)發(fā)岔展惑速剝度濫開煙始偶顯歡現(xiàn)莖；異因邊此姨，駐房拌地植產(chǎn)面調(diào)收控專政胳策際可害能蕉在限執(zhí)角行丈力盲度堆與頁保叢經(jīng)胸濟(jì)百之摧間怪尋獲找渴平漲衡勁。貨救幣床供蹦應(yīng)話量我保咬持羊較屆高素水宜平柱，益流驗(yàn)動(dòng)以性崇過芳剩撓和薪通止脹洗壓的力餅依梁然瓜存計(jì)在上米半炮年濫新敗增幣貨短幣揀供拜應(yīng)屯量香為肆4崖.摧8躺4濃萬糾億辱元定，買超非過爸2無0赴0監(jiān)9辱年絹的滅一渣半踩，謙達(dá)徹到拐全茄年術(shù)貨嘉幣粉供壞應(yīng)鋼預(yù)將估夫值碎（逃7砍.答5剖萬窯億躬）席的便6藍(lán)5閃%圍。另因私此抹，伙下代半阻年擱貨販幣鹿供哪應(yīng)澆量污可勞能派逐徑步裕下方降愈；廣句義絨貨斯幣竄與藏狹盯義突貨溉幣所余鋒額布呈勒現(xiàn)間逐條月題增鉛長頓趨口勢絹；恢適抱度降寬鬼松貴貨貝幣拼政波策沉得菠以洞體遵現(xiàn)虧，斯流乓動(dòng)殲性撓過稱剩辟依撇然搞存詠在拾。在栽流采動(dòng)現(xiàn)性饑過例剩歷和禮通尿脹剩預(yù)如期坦作懇用擠下姐，陷房嚇地享產(chǎn)極宏賭觀曬調(diào)譜控濱可致能址再鳴次袖面罪臨乒失翅效廢。宏健觀謎經(jīng)酒濟(jì)宏趟觀茄經(jīng)指濟(jì)框處還于忠上猛升交通事道惑，共受將房沫地喂產(chǎn)軟調(diào)恭控絮影刃響兼，圾7鑒月憲份佛C嗎P元I散、耕P辭P播I釘及滔P絡(luò)M愚I匹同做時(shí)標(biāo)回悟落宏朝觀爛經(jīng)河濟(jì)C朋P帖I黨和億P警P側(cè)I際從螺2其0膏1晃0睡年滅1尾月德開希始蜜一須直俊保剛持漆增叉長料趨葡勢膀，兔6遷月兆C暫P界I制、旬P滋P煮I勝增結(jié)長乎率憲雙概雙爛回長落品；假7符月妄C漲P莖I京再務(wù)度比上皆升營，顏達(dá)昏到憑一刮年移來焦的歸最唉高抗點(diǎn)灰；階P緣瑞P捕I艱回見落忌明輩顯河；P以M斗I賓連犁續(xù)緣瑞4慌各粥月巨下財(cái)滑總，貝7臣月撤P百M(fèi)瞎I臣下難降直到節(jié)5旋1粉.丈2偵%豈，創(chuàng)漁下屆了認(rèn)1堵7急個(gè)異月險(xiǎn)的豈新規(guī)低存，房洪地射產(chǎn)仙調(diào)墊控橋、號信或貸達(dá)控紐奉制陵效自果挪已殺得維到覽體伯現(xiàn)抖；C六P槳I彼、驅(qū)P手P羽I并、蜜P仔M扁I你數(shù)思據(jù)廟反藏映暮上員半潔年奏全縣國童經(jīng)混濟(jì)刑發(fā)波展欺總障體杰較臂好賴，舉房朝地糧產(chǎn)最調(diào)獎(jiǎng)控灶已扯對蜻整姓體菠經(jīng)年濟(jì)拳產(chǎn)紹生意影睡響貧。廈茫門玻市糾總秋體耕經(jīng)庸?jié)赀\(yùn)躺行闊良怕好弱，結(jié)第笑三攜產(chǎn)般業(yè)罵占夾比黃5陰0蠅.該3妖%沾產(chǎn)刑業(yè)園結(jié)糖構(gòu)微比腥較垃合策理廈舍門耗G平D五P牽近她年蔥保勺持群了跟約炒1望6弓%唇的部增含長蹈速譜度后；浩受嫁金雄融樂危祥機(jī)掀的在影間響議，包2擠0努0欣9陡年昨增嗎速毛為唐為跟歷峽史墨新斧低蓮；2綁0栽0兩9恢年剛，僅廈躍門冤第列一草產(chǎn)革業(yè)坑增胃加膝值工2掘1惜億喪元狂，仔增球長府1凈.批1巧%墳，父第各二朽產(chǎn)暖業(yè)正增耳加士值軋7辭8氣5飼.捏9紛億血元艷，家增辦長健3混.引5效%疊，俘第匆三滋產(chǎn)肌業(yè)臟增冬加惠值自8危1云6映.膀2籍億洲元穿，你增肢長攔1墳4炊.號3躺%訴；交三匹次訊產(chǎn)前業(yè)馬結(jié)構(gòu)構(gòu)斯為鴉：川1莫.達(dá)3陶：切4氣8新.復(fù)4濱：沒5偏0礙.委3鳥，徑與舟2友0扛0遇8勵(lì)年居（溉1殲.蠻4洲：跑5悅2尖.閣4捎：趨4猴6府.勇2鴉）腎相楚比禁，狠第報(bào)二怎產(chǎn)善業(yè)攏比臺重呼下處降舞4電.燭0察個(gè)儉百濾分恨點(diǎn)恨，兇第肌三碼產(chǎn)純業(yè)劃比極重爬上窯升薪4茄.疫1新個(gè)眨百筐分狼點(diǎn)廈共門炎三懇次是產(chǎn)好業(yè)龜比謹(jǐn)以帆第而二團(tuán)產(chǎn)狀業(yè)只和妙第標(biāo)三別產(chǎn)氧業(yè)符為蓮主壟，爸服唇務(wù)騰業(yè)汗發(fā)侄展倉水灑平手較辭國呆內(nèi)藏發(fā)羽達(dá)巴城通市欲仍踏有秩一派定廟差使距字，容較應(yīng)?？h建袋省媽主蟻要崗城雄市纖則接處店于討領(lǐng)商先妥地刊位小蹈于臥4叔%4虎%敘-羽5旦%5疫%好-旋8蓬%大覺于舞8只%萎削縮停水滯穩(wěn)工定臟發(fā)鴨展高永速姑發(fā)登展廈矛門真經(jīng)色濟(jì)城膏市敢居腰民斜人化均鑰可紅支嶼配夢收意入廣和訴消然費(fèi)膊性鮮支啊出終持杠續(xù)旱增窗長喘，婆城煤市彎居馬民勇生胃活浪富遲裕梯購社買怨能缸力忙強(qiáng)廈貌門連城逐市六居萄民波人減均撫可益支為配額收勻入慎保吩持憶穩(wěn)甘步雞增麗長向，2重0遣0撞9桶年崗已宿達(dá)捐到有2喚6漠1工3拼1腦元閉。材比具0丘8鋪年亂增追長兵9懷.匙1款％氧；廈弄門壯城并市仗居杰民2喚0產(chǎn)0茫9爛年物人耀均樸消述費(fèi)哪性嬸支壞出竄1呀7飾9臂9手0剝元恩同猾比呼上綱年撈增奧長飛5痛.匯1張%頌；2纖0拾0梅9壩年廈微門握市現(xiàn)城麻市叫居嚷民猜家環(huán)庭成的尖恩出格光爾覺系飲數(shù)為碎3襖9鍬.蔬8箱%定，難處兄于誰富去裕際階核段石。廈猜門艷經(jīng)軍濟(jì)廈閑門濾經(jīng)沙濟(jì)削發(fā)走展勤水畝平家、忙居銜民恭消繩費(fèi)夠能桂力森以飛及策地般方禾政劃府拾財(cái)冬力蛾等攔方姐面礙均謠領(lǐng)津跑儲于劉福牽建司省填九移地務(wù)市廈黎門縱的貌經(jīng)多濟(jì)艙總河量嘴相休對肯較守小波，或但捷人澇均境G唱D怕P謊遠(yuǎn)炭遠(yuǎn)記領(lǐng)帆先剖與葛福菌建描省觸其某他股地苦市裝；餐是伯海黑西需城頭市歇群乎中廚最詢具慢活片力桐的適城循市隔；廈榮門禍財(cái)潮政鐵收桶入監(jiān)遠(yuǎn)鴉超等福濁建鴿省峰其蠅他堤地雁市津，爺城哲市夜基蜜礎(chǔ)扒設(shè)睡施喜建富設(shè)蜘速侵度級、索力慢度斑明夢顯維，苗新遞區(qū)驕開筍發(fā)短的闖進(jìn)叔程因較橡快媽；廈巨門草經(jīng)遮濟(jì)1尾-做7彎月潛固戴定怒資脆產(chǎn)扁與址房幟地禍產(chǎn)勉開陣發(fā)柜投皮資京高覽速真增碑長煤，摧房悅地譯產(chǎn)噸開婚發(fā)堅(jiān)投焰資緞?wù)技す梯^定風(fēng)資農(nóng)產(chǎn)爬投什資冶4貢2如.尺3擠3寧%1基-念7斗月須固唐定輝資鼻產(chǎn)粥投盛資爸5添1集4顯.陳5累9毯億檔元?jiǎng)?，芝比流去搜年把同從期撐增大長石3蓋8尿.狗3圍%繭；房役地繼產(chǎn)煉開毫發(fā)鮮完甩成天投魚資進(jìn)2惑1宰7武.宋5贈(zèng)8羅億氣元貪，撥增掏長告1櫻3載0伐.窗4薪%肉；進(jìn)掏入緒下落半吹年潛以寄來冬房銷地扯產(chǎn)省新膝開嚇工容項(xiàng)阻目訊較事多弓，逝房槐地邪產(chǎn)雖開殺發(fā)衣投漂資帳將巖保介持午快編速馳增雞長舅；房轎地匠產(chǎn)原開概發(fā)炸投喉資錢比堂重搬過萍大喂。莖1密-丙7書月融房奮地責(zé)產(chǎn)恭投夾資剃占鮮全釣社陜會汁投途資卵的模比相重價(jià)為眾4括2襖.貝3例3浸%離。廈然門剝經(jīng)忘濟(jì)2鼠0啞1板0早年劫1液-載7互月息份灣廈卸門麗經(jīng)啟濟(jì)矩快雀速損恢倆復(fù)圓增粉長1享-或7玻月穗主洗要袋經(jīng)塔濟(jì)嫁指注標(biāo)類別GDP財(cái)政總收入地方財(cái)政收入人均居民收入金額1049.86億元316.54億元165.22億元17453元增長率16.7%18.1%17.7%12.1%數(shù)宰據(jù)佳來巾源菌：碰廈汪門踩市扁統(tǒng)緊計(jì)量局工撓業(yè)租繼授續(xù)給成暗為它全恰市炊經(jīng)蓬濟(jì)線增熟長彼的臂火蛛車臺頭批州發(fā)恐和都零杏售炭業(yè)娘、洲服齊務(wù)掏性援行喘業(yè)枝成嶄為市三疊產(chǎn)膜增綢長波的喉主旺力政江府城財(cái)認(rèn)政映支簽出匙與迫居未民沉消蓮費(fèi)忘支柳出賠均盟有剃較災(zāi)快亭增匠長外帶貿(mào)末出擊口燭實(shí)域現(xiàn)匪恢洪復(fù)東性拘較俘快晝增改長金躺融額存贈(zèng)貸殃款確較割快酸增小長姿較仙好臂地蠻支湊撐碑了憤全頃市恭經(jīng)樸濟(jì)號增潮長廈跡門滋經(jīng)千濟(jì)召發(fā)杰展禽主與要翠特癢點(diǎn)廈狹門駁經(jīng)揪濟(jì)中府央廢會振議虧定父調(diào)承下誘半眠年甩經(jīng)守濟(jì)滑工炒作加月快乎推某進(jìn)漠財(cái)酒稅伐金延融檢房鋤地晉產(chǎn)登社鞭會嫂保殿障骨等陶改辟革礦；以慈“祥七價(jià)要呀繼叨續(xù)化”乘促驗(yàn)進(jìn)臘經(jīng)意濟(jì)把平倒穩(wěn)姐較甩快渴發(fā)憶展皆；下泰半妥年姻堅(jiān)串持改搞每好鴿宏焰調(diào)椅以找穩(wěn)僅定需政窯策貓為謝主揪基迎調(diào)引；增漠強(qiáng)守回?zé)浵蛸徍谜銊莞垲^秋提飽高查增卸長奧質(zhì)嚷量梨效倆益亮；宏慢觀壯政慨策會螺議順解禮讀冤：央核行賓于覆7給月斷3鉆0仇日位召筆開寶支幸行派長懂會揭議浪，票要蝕求扛落貿(mào)實(shí)樹好禮適傭度析寬初松芳的郵貨躺幣候政擴(kuò)策發(fā)；僑保咸持才政位策時(shí)的樸連蜂續(xù)頃性雙和梁穩(wěn)菜定眼性侄，只提朝高列調(diào)澆控雖的掩針逢對利性特和懂靈甜活顯性。畝因依此曠，遭下秩半夠年病房喬地種產(chǎn)悔信貸貸濕發(fā)女放拒以監(jiān)平卸衡腰總濟(jì)體棚經(jīng)絹濟(jì)搜平批穩(wěn)燦發(fā)賣展第為思目領(lǐng)標(biāo)躁。會資議貧核蛇心圈內(nèi)啄容榴：廈愈門咽市丑關(guān)槐于波促女進(jìn)觸房垃地瓜產(chǎn)撒市固場輔平巷穩(wěn)柳健?？涤^發(fā)屆展染的屋意虜見“淹意鐵見懇”燦核嚷心演內(nèi)遵容增蟻加招普硬通甩商擠品燃住掃房灶用妙地羊規(guī)洲模揮，權(quán)加非快歡島陵外顆新瞞城候建姐設(shè)府；取剩得聲預(yù)擱售踩許?？杉炎C哄后羅，邀應(yīng)桐1難0疲日荷內(nèi)建一臨次破性醉公弄開唱全踢部肝房擺源犯，第“瀉一夠房押一除價(jià)族”滑和漿明疏碼工標(biāo)謙價(jià)惕制織度歌。變銷宮售相價(jià)習(xí)格保調(diào)亭整閥±序1盟0料％錘以油上扒的崖，滾應(yīng)怒調(diào)順整惕預(yù)暴售朽方尺案既，晚重六新磁申徒報(bào)劣預(yù)撞售痛價(jià)病格痕。住鞭房趟信對貸次政慘策園按痛國技務(wù)廚院抵住嗽房固信固貸聚政寧策卵執(zhí)刺行脊；廈候門刊政音策政副策突解叨讀覺：2財(cái)0攏1漿0佳年榴3深月瓶廈浸門弓房祖價(jià)確與兔2異0司0今7璃年驕底類接勇近餃，蒸而醒全皇國疾主上要霉城復(fù)市爺房棒價(jià)瞎上葬升榆2冤3好—得7究8川%虛；狀因肉此勵(lì)，咬廈推門耀并診非則房氣價(jià)裳上哈漲沉過六快格城好市蛾；廈獄門乏地掩方殖政金策喬沒都有伶停膊止兵第譜三療套腹房帝貸精款狹；廈額門蘆地眨方浪政加策俘未棚限烈制草外秋地陵戶放籍燦購兄房綱；兩次宏觀調(diào)控最高點(diǎn)主要城市房價(jià)比較城市2007年12月2010年3月漲幅上海117142083477.86%北京130002136864.37%杭州141912302962.28%南京6030944656.65%深圳148152119043.03%天津7056926731.34%重慶4066501923.44%廈門1169911158-4.62%全國3501470534.39%近語階訪段倒廈藍(lán)門鍬市仙獲拾得勉的借政毛策歪性栗支讓持城脫市糠發(fā)濟(jì)展特浴區(qū)油擴(kuò)禿大踐到席全串市2悔0允1湊0曬年捎6核月壤國懸務(wù)緩院恭批尸準(zhǔn)牧廈傅門陳市倍將培廈鍛門圾經(jīng)寨濟(jì)漁特轉(zhuǎn)區(qū)處擴(kuò)元大偉到余全芝市齊，遵廈獸門基特鐮區(qū)闖面樓積回?cái)U(kuò)瓣大輪1閣1戲倍正。中刪央勢支奏持紛特凳區(qū)碑發(fā)候展2畏0飼1壁0妹年墻9彎月喚6扯日掩特疼區(qū)特3杜0妻周鄙年僵慶墳典勤上封，不胡欠錦淹濤殲強(qiáng)搏調(diào)礙中文央特將蔑一喬如蜻既壤往蝴地客支刊持驕經(jīng)墨濟(jì)榴特稿區(qū)趙大蛇膽著探餡索訊，企先丟行扛先航試恭，寧發(fā)雞揮缺作般用。體蚊制蹄創(chuàng)表新卵試亦點(diǎn)中來國徐服哥務(wù)箭外偽包橋示聞范引城件市跨殊境滴貿(mào)塘易盾結(jié)把算智試珠點(diǎn)蓮城鉛市“更三關(guān)網(wǎng)逼融果合醒”隸試車點(diǎn)懲城董市國收家被創(chuàng)曾新己型狠試抖點(diǎn)雕城耐市國派家夫知贏識粥產(chǎn)鉆權(quán)明工僻作適示窄范訪城百市城飄市辣建維設(shè)宰重粉點(diǎn)遍：兆全灘面榆推己進(jìn)顛島桶內(nèi)狀外鑒一總體呆化謝建堤設(shè)島秩外章新棚城釘建捎設(shè)島派內(nèi)拳優(yōu)廢化年提睬升四暮大象新竹城蝕：集星美朱新熄城敬、說海界滄頌新調(diào)城濁、像翔陜安還南架部制新騾城堤、袋同稀安藥濱廚海辱新頭城建匆設(shè)籃面駝積和：2舅4善0懶平貨方員公腔里建畝設(shè)增目仇標(biāo)串：一謙流湯現(xiàn)鼻代匹化側(cè)國嬌際搞性味濱友海節(jié)新堵城舊察城姑舊投村遺改鹿造綱：曾篇厝費(fèi)、礎(chǔ)西桃郭睬、陜將達(dá)軍痰祠細(xì)、掩鐘蠶宅旬等草片到區(qū)家改祝造否啟旋動(dòng)；綜梨合聽體流建虛設(shè)畜：萬獲達(dá)諷城怒市晴綜端合椅體望和幅觀度音浮山贏、諒五霞緣起灣航等豎東陣部副商課務(wù)握區(qū)繪建漠設(shè)工全杏面返推棍進(jìn)蒼；2網(wǎng)0柔0愈9按年蘭8羽月鄙廈擦門晃市甘委撇提悠出敗，次要祥加跌快臺推騎進(jìn)醋島熱內(nèi)玩外穩(wěn)一席體租化病建鋸設(shè)甜，澇提卡升英島番內(nèi)美、姐拓阿展稈島挑外嘆、蠢一手體粥發(fā)辜展糊。2曲0閥1鎖0農(nóng)年傍初詠，絨胡孔錦穗濤這總熄書略記訊視慘察都廈處門臘時(shí)那要在求橡“鄙規(guī)怒劃銳一翼體雜化俊、析基稈礎(chǔ)料設(shè)蜂施刺建蘭設(shè)積一贊體襪化輔、殿基賺本福公液共勵(lì)服溝務(wù)域一港體肯化貌”鐵。城饒市湖發(fā)界展宏移觀商環(huán)爭境葡總弦結(jié)宏主觀攀經(jīng)票濟(jì)容快誼速圈回忌升史，協(xié)受沿房話地候產(chǎn)捧宏盾觀拳調(diào)巡壽控爭影盟響劣，帖增吼長模速芒度全下貍降嫩；廈洗門切經(jīng)領(lǐng)濟(jì)提發(fā)姜展儉速胖度椒全雞面表恢休復(fù)途，薄經(jīng)雖濟(jì)正結(jié)洽構(gòu)桿趨撐向較合睛理宿；房爹地浩產(chǎn)蜓調(diào)顫控盛政片策紋處臺于侄短雹期弄內(nèi)禿難塑以天放罷松貸，肅但悟持坐續(xù)疑性合受溝市霞場釀質(zhì)失疑隊(duì)；廈錫門嫁地剖方哨政器策聰總璃體酬比蔬較語溫薦和朵；“禿特愧區(qū)持?jǐn)U狡大橋”峰、避“現(xiàn)島吩內(nèi)瀉外粘一纏體礦化柱”態(tài)等客將膝進(jìn)耽一史步悼推喇動(dòng)桃城拉市派發(fā)暖展鼠；1灘寫準(zhǔn)字檢樓豆市島場望板撞塊滋分概析2茶寫擔(dān)字搬樓方土僻地淘市錦場訴分遞析3攻寫翼字樓銷控售戴市斥場激分籌析4錘寫蜘字樓租露賃眼市痛場我分塌析第燦二鋒章評：津?qū)憫糇指飿顷P(guān)市的場嗚分腰析廈僵門劇島內(nèi)商南務(wù)睬區(qū)省分跳布竿與忙分?jǐn)D類鷺劣江殊道各-塵思危北商滿務(wù)百中想心湖坡濱腰南士商皆務(wù)葛區(qū)濱給北葉商途務(wù)餓區(qū)蓮胳坂器商到務(wù)燥區(qū)觀塵音羞山祖-陣軟葬件園蕉商循務(wù)徹區(qū)五斥緣之灣覺-斬湖智里武高描新甲園妥商綁務(wù)底區(qū)湖予里緣瑞商贏務(wù)催區(qū)江碎頭蒙商捐務(wù)泰區(qū)傳角統(tǒng)杜商千務(wù)央?yún)^(qū)傳侵統(tǒng)覽商笛務(wù)縣區(qū)樹是弓廈缺門孟最逝成貓熟貿(mào)商垂務(wù)任區(qū)姨，舟高睛端吵寫峽字霜樓馬集墳中擾；欲匯悼集謊了四眾產(chǎn)多啞的絮廈困門戀知識名痰企亦業(yè)杰跨供國含企捎業(yè)疊辦贏事你處佩，梯周信邊便商符業(yè)袍發(fā)單達(dá)離，格政僑務(wù)添集災(zāi)中浙，傷交牢通清便熟利鑰。中危部合商阻務(wù)逐區(qū)中烈部螺商弟務(wù)冰區(qū)假是略市虎場虛化肚形奶成唇的高商惡務(wù)外區(qū)循，卸以摘中階檔撲寫飛字悠樓尸為繼主預(yù)，討入臣住茫企傭業(yè)免大狼多菠為康中流小坑型牽企攏業(yè)歷；序周罰邊敘商跪業(yè)近發(fā)溪達(dá)心，銀人踏流樹量液眾稍多怠，材交爹通璃便欺利也。新孩建競商悠務(wù)勵(lì)區(qū)新環(huán)建旺商息務(wù)隔區(qū)擦以寫政危府捆為礎(chǔ)導(dǎo)早向值，黑集丟中星開助發(fā)剖建詢設(shè)擁的斯全泛新摩商梯務(wù)曲區(qū)邊；匹以沈高裝標(biāo)暖準(zhǔn)漫建刮設(shè)鎖，戶進(jìn)雜駐叢企升業(yè)弟主熔要倡包輔括恨大驚型腎企稻業(yè)俘總半部織、如高勇新蓄技亭術(shù)取型齊企希業(yè)此、擺軟筍件運(yùn)產(chǎn)狡業(yè)傍等桶。寫畝字蠢樓債板默塊叮分糧析各姑大耀板突塊急商鼻務(wù)恥區(qū)劑特利點(diǎn)旨分狹析傳歷統(tǒng)屆商漲務(wù)搖區(qū)公嫁共服交墊通藝發(fā)眼達(dá)鐵，席商從務(wù)代氛占圍辯濃在厚距，滔是消廈家門細(xì)高滔級休寫率字盲樓魔的璃集罩中禽區(qū)窯。該耗區(qū)媽域槽甲逐級嗎寫潑字玻樓舅較督多沸如迫銀汪行檢中報(bào)心侄、荷國碼際袋銀校行摘大脅廈宅、拆第巷一率廣表場御等甜，租假金同水尤平傘為刮9挨0折-齒1餃5壇0老元謝/州㎡返/寇月牧。主蠅要絡(luò)客寶戶身為步金為融燙機(jī)喂構(gòu)榜、嬌機(jī)猛關(guān)槍單勺位浙、激大禮型瓣企昂業(yè)逝、龜外必企黃駐務(wù)廈感辦禽事緣瑞機(jī)洽構(gòu)礦等慣，喉企版業(yè)枕規(guī)身模捆大附、囑實(shí)茅力哲強(qiáng)警。中斤部稠商丙務(wù)順區(qū)該看區(qū)艙域乎辦睡公創(chuàng)環(huán)爽境討較申差宰且懇區(qū)不域武輻墓射驕能固力希有泡限切。主衫要鞏客耍戶晉為皂物父流狹及們外谷貿(mào)產(chǎn)企橫業(yè)俊，晨但槍客皇戶畫流松動(dòng)潛性無大敬。地銷處音廈何門鬼核輝心拜區(qū)蟲，緣瑞城淚市穿環(huán)宅境屠成恭型槐，色商惹務(wù)蕉配槐套魯好鋸。該出區(qū)呆域紐奉寫皆字披樓威數(shù)猜量蛋眾醫(yī)多僅，談但協(xié)寫切字碗樓凍檔若次箏差遮異毛較銅大竊，租軍金伏水徒平析集偵中裳在孔4徑0緊-移6咐0蓬元怠/撈㎡即/籌月盾。新每建耗商鍛務(wù)賺區(qū)地乓處當(dāng)廈徑門屯環(huán)晴島拼路得沿句線階，拳景萍觀替優(yōu)概勢木明準(zhǔn)顯寫；拾商醫(yī)業(yè)熊氛蛙圍錄較挺差翼，暴周綱邊棉配智套流有爆待撲完僵善勵(lì)。該爛區(qū)失域岸寫攪字然樓慮數(shù)夏量葉較吸多煩，仆整納體瓦品牢質(zhì)顧較認(rèn)高帶，吧租他金春集淺中暴在致3帖0蕩-咬7成0貓?jiān)?伙㎡編/從月是。觀患音白山殲是晌以超總橫部懲類理企懼業(yè)跟為鳴主花、乒五膜緣畜灣墻以煤建使安位、脾商濤貿(mào)視、答企飼業(yè)嘴結(jié)廈算井中贊心接及槐其拼他抵現(xiàn)芳代剝服閥務(wù)幼業(yè)意為薯主毫；躬軟談件拍園埋二皆期半以漿電菌子戶信遷息另、漆軟廚件迅設(shè)藥計(jì)謊為啟主系。寫次字掠樓德板檔塊籌分播析觀脈音哲山星商秒務(wù)棒運(yùn)蔑營順中丑心雷已鴿出帽讓辣地銜塊伯列偉表寫板字惕樓目土郊地堤市點(diǎn)場海估景參地貼塊呀出糊讓敘樓龍面?zhèn)z價(jià)忍為創(chuàng)4顯7暗0業(yè)0凝-歸5娘9蹦0傍0寬元綁/龍㎡危,座其滾它吵地念塊挑出齒讓隙樓嬌面利地良價(jià)著為遺2栽0組0統(tǒng)0專元乖/男㎡巾左濾右面；觀辯音五山植辦污公判用告地崇的貧地睬價(jià)小總齡體達(dá)相妻對浙穩(wěn)用定蜓；地塊編號地塊用途士地位置成交時(shí)間

面積(平方米)成交價(jià)（萬元)成交樓面價(jià)（元）受讓人土地建筑2005G10辦公商業(yè)觀音山商務(wù)運(yùn)營中心2005-12-891539352342439001246開元國投2006G07辦公商業(yè)觀音山商務(wù)運(yùn)營中心2006-4-822725102260204001995柯希平2007G18辦公商業(yè)觀音山商務(wù)運(yùn)營中心2007-6-8819134400203005901悅城(廈門)投資2009P01辦公觀音山商務(wù)運(yùn)營中心2009-12-23865826000123004731福建達(dá)利食品2009P02辦公觀音山商務(wù)運(yùn)營中心2009-12-23877525500127004980福建柒牌集團(tuán)2010P06辦公觀音山商務(wù)運(yùn)營中心2010-4-853452930063202157通達(dá)集團(tuán)2010P07辦公觀音山商務(wù)運(yùn)營中心2010-4-848582505055802228泰龍電力集團(tuán)2009G30辦公商業(yè)觀音山商務(wù)運(yùn)營中心2009-12-81685092530170801846開元國投廈克門龜近遭年壤來震其鏡它立片圖區(qū)繩主亡要奏寫凈字她樓挺用滔地建出討讓汗列吵表寫果字再樓想土犁地目市論場地塊編號地塊用途士地位置成交時(shí)間面積(平方米)成交價(jià)萬元成交樓面價(jià)受讓人土地建筑2007G01商業(yè)、辦公園山南路以南，古龍花園以北2007-2-81490951600207004012聯(lián)發(fā)集團(tuán)/禾豐建設(shè)2007TG01辦公、研發(fā)、試驗(yàn)環(huán)東海域科技園區(qū)中部，濱海大道以西2007-6-8229168425400468001100廈門火炬集團(tuán)2007G25辦公、研發(fā)、試驗(yàn)湖里高新技術(shù)園2007-6-8128247299600453401513廈門天地開發(fā)建設(shè)2008G24辦公湖里高新技術(shù)園片區(qū)2008-8-878581650033002000三六一度2008G18辦公、商業(yè)湖濱南路北側(cè)，后埭溪路西側(cè)2008-12-8670236000126323509廈門海晟2009G01辦公五緣灣本浦路和泗水道交叉口西南側(cè)2009-4-879953548086002424吳英才2009G13辦公、停車庫思明區(qū)鷺江道2009-8-8577636000191505319惠揚(yáng)房地產(chǎn)2009G18辦公湖里高新技術(shù)園2009-9-84732946520902208廈門市大嘉合富置業(yè)2009G38辦公湖里高新技術(shù)園2009-10-877001712037702202大盛行擔(dān)保2009G39辦公湖里高新技術(shù)園2009-10-871091438031702204恒輝商貿(mào)T2009G02辦公同安北辰山南側(cè)，北山村北側(cè)2009-12-886077861106870798廈門國際銀行2010P04辦公湖里高新技術(shù)園2010-4-856911252030102404新捷創(chuàng)工貿(mào)2010P05辦公湖里高新技術(shù)園2010-4-8174483490083802401信誠集團(tuán)（香港）2010JP03辦公、商業(yè)集美新城中洲路與杏林灣路交叉口東南側(cè)2010-8-8158253182071002231趙龍民T2010P01辦公、商業(yè)同安北辰山南側(cè)、北山村北側(cè)2010-8-8138420983009270943廈門國際銀行寫躬字興樓混土勇地通市聚場嗚分甘析寫言字銜樓惑土采地怨市槳場廈繡門壩寫稱字兼樓拿用偽地鳥從蘭2此0底0顯7椅年栗開廚始課批踢量豬出軟讓耍，蹤蝶0壯9血年棄達(dá)聚到肌高談峰勝；1寫仇字鹿樓捏用篩地溪成者片懶區(qū)臭規(guī)爽劃灘，肚塑醬造雄不僅同火的心商貴務(wù)摟集看中巾區(qū)肺；2新英建扶商嘆務(wù)啞集此中疲區(qū)嶄由洪政福府啄帶覆動(dòng)川，籍規(guī)鬧模蠻化舅建褲設(shè)舞，饒讓冬利譜銷夫售永模停式罵普詠遍愿；3新目建椒商晶務(wù)嘴區(qū)蓄主慰要可包扛括漫觀氧音組山競、柱軟榜件烏園鄭二鞏期縱、爬五毯緣畏灣縫運(yùn)尿營裝中生等蘇；4觀腫音湊山弦商嗎務(wù)花區(qū)應(yīng)寫鑄字偽樓幼土攤地結(jié)出鬧讓介樓神面臣價(jià)蠢海愚景殖地質(zhì)塊逝約貞為塵5既0葬0狀0奮元猶/嫩㎡炊；5觀土音叮山圾商甘務(wù)償區(qū)喉寫防字繁樓扇土婆地鼻出冤讓責(zé)樓嫁面滾價(jià)暮非墳海床景禁地芝塊娘約遲為概2杏0辣0講0盞元彎/備㎡陵；6寫院字論樓塑供沸銷教分宇析寫面字磁樓悅銷漁售冒市糧場2災(zāi)0享0雞5爺年臘以屯前激廈棉門的寫刻字嫌樓趁市權(quán)場勻長粱期責(zé)保蘿持更銷兵售鼠量收大甲于補(bǔ)供勿應(yīng)那量舞；詞是而寫弦字拐樓蘆開村發(fā)蔑的恢低私潮梢期銹，宴市效場愈處桑于靠消冬化促存賽量巷過腦程富。2仇0月0趴7興年趴寫驗(yàn)字提樓胡供校應(yīng)杏量附大丟幅極度哭提冷高鄭，逢達(dá)呆到赤4獲5曬萬鄙平驚米秧的影歷態(tài)史攝最撫高乳值疾；漏當(dāng)豎年富市吊場禿銷沿售嘴量冠僅畫為庫1抬7跌萬有平稍米災(zāi)，廢供南銷畢嚴(yán)跟重始失膝衡喊。2戲0陜0易8室年剝、時(shí)2召0蘇0矛9飯年帆市蟻場傳供演應(yīng)傭量嬸都現(xiàn)大斯于梳銷鈔售貼量左，柔寫詢字槐樓映市差場顆依拌然醉比量較聽低并迷盒。今猜年吃上撒半柳年益寫乏字矮樓竊供冊應(yīng)備量旦約妥1梢0烏萬重平散米筋，最銷傅售醬量挖為吹1肉7槳.荒7紹萬冒平教米皇，經(jīng)供腐銷吳比嫩為遵0覽.竊5士6弱.寫徒字鍵樓粥銷禿售頁均斗價(jià)印波忘動(dòng)繁比說較掘大被，千島拖內(nèi)殊市秤場墨化賣開糠發(fā)埋寫尺字岔樓緩售跳價(jià)見為芬1身4梁0韻0摸0旁-劍1帶8耗0增0攏0陣元泡/拉㎡森，桿成拼熟烈區(qū)沫海代景貴寫捕字賄樓胖售充價(jià)課超么過傅2擦萬元家/嗚㎡。寫晌字貢樓欄供眉應(yīng)均量趟較錘大局，洗供隸應(yīng)久渠櫻道本廣項(xiàng)目名稱地理位置建筑面積(㎡)開發(fā)商第一廣場鷺江道、環(huán)島路、市府大道交匯處80000廈門大洲集團(tuán)觀音山營動(dòng)中心軟件園以北，塔埔小區(qū)安置房以南3710000開元國投2005G04金尚路以東枋湖南路以北40000個(gè)人2006G02江頭臺灣街東側(cè)，明發(fā)豪庭北側(cè)35000廈門天地開發(fā)建設(shè)港務(wù)國際油輪城疏港路西側(cè)，東渡冷凍廠南側(cè)，62000廈門港務(wù)集團(tuán)嘉蓮商務(wù)中心誼愛路、蓮花五村商圈內(nèi)13590開元國投金山財(cái)富廣場湖里高新技術(shù)園區(qū)75000湖里高新技術(shù)園區(qū)五緣灣商務(wù)營運(yùn)中心五緣灣五通商務(wù)區(qū)內(nèi)400000五緣灣開發(fā)建設(shè)指揮部海峽明珠廣場環(huán)島路以西軟件園以北47450廈門海峽明珠投資開發(fā)大唐寫智樓湖里大道與嘉禾路交界處18054大唐世家哈曼尼廣場湖里大道與長岸路的十字路口處48936華鴻國際有限公司合計(jì)4559210政否府捐大宿力京扶劑持州寫駝字砌樓疲開遲發(fā)岸建笛設(shè)鏟，外供袋應(yīng)罩量皺激話增膜；寫淋字企樓荒供同應(yīng)描集展中愛于頓觀鐮音恐山向片緊區(qū)漫、限五遭緣鎮(zhèn)灣仆運(yùn)盾營猶中寇心酸、裝湖匪里溫高慣新攔技臥術(shù)素園服、盜杏災(zāi)林遮灣波運(yùn)旱營沫中被心激等拒；商脹業(yè)傘化汁開樂發(fā)休寫酒字崇樓匯以鉤大去型知集堡團(tuán)畜企延業(yè)天自模建聲為饅主拜，慶市匠場裹化曲銷納售稅較戀少追；部閣分則寫堆字緒樓遭項(xiàng)傅目礙開等發(fā)葛轉(zhuǎn)扯向臣住稍宅書使幅用墻功雪能洲；寫稈字漸樓陰銷叮售沸市帝場各狂區(qū)妙域尾寫貴字霞樓顫租元金免水偶平傭與俘進(jìn)問駐防企炭業(yè)嫁類爽型區(qū)域主要路段主力租金（元/㎡/月）主要進(jìn)駐企業(yè)中心商務(wù)區(qū)湖濱北路80-120金融、政府事業(yè)單位、保險(xiǎn)湖濱南路60-100電子信息、廣告企劃、貿(mào)易、金融鷺江道-思北90-150金融、物流、船務(wù)、石油、外企中部商務(wù)區(qū)江頭40-60建筑工程、裝修設(shè)計(jì)及建材類為主湖里35-55物流、貿(mào)易、工業(yè)廠家新建商務(wù)區(qū)五緣灣運(yùn)營中心40-70建安、商貿(mào)、企業(yè)結(jié)算中心軟件園二期25-40軟件設(shè)計(jì)、動(dòng)漫等信息類企業(yè)觀音山40-60國內(nèi)外知名企業(yè)、商貿(mào)、企業(yè)結(jié)算中心等寫畢字采樓悼租沖賃短市黃場高文檔蜓、挖低福檔處寫插字慨樓剪出桃租間率柏較汪高葵，或中披檔肅出伙租羞率壇較歡低寫汪字汁樓申租辟賃燈市黎場廈功門無市矛傳機(jī)統(tǒng)赤商何務(wù)灑區(qū)慰寫征字洪樓喚租黨賃窮市耀場宴呈供現(xiàn)輝供室不店應(yīng)袋求己局秋面蚊，覺中撲心芒區(qū)且的部銀杯行導(dǎo)中費(fèi)心政、癥國翼際物銀約行證中預(yù)心術(shù)等裙高退端精寫鏈字細(xì)樓藝出袖租消率草基很本澇達(dá)戶到室1違0私0慎%捐，大醉多父數(shù)劈燕寫鮮字蓮樓抄出渴租陶率巖為俊9秒5籌％狹以散上打。售中潤檔械價(jià)托位銷寫令字尼樓羽出演租哲率詞比傭較嫌低洋，燙約橫為嶺7奶0撇-轉(zhuǎn)9蓮0品%貌；東擾部嘆新川建釘寫澡字酬樓圖已私經(jīng)俊吸盜引薦了捆大裕量污新辦型兩企狹業(yè)辭，革觀嚼音雕山俱、喪軟泛件驗(yàn)園卷二將期鍛已端基撞本目達(dá)誰到架滿絞租添。市座場蘿總?cè)杞Y(jié)寫窯字懼樓懲市先場樂總泳結(jié)東襖部斧商若務(wù)珠區(qū)夠強(qiáng)拋勁寫崛源起伐，勞商烏務(wù)慎區(qū)皺由飲集碌中翻于要中歷心谷城歪區(qū)完向擴(kuò)全梢島羊覆披蓋條；政吸府連強(qiáng)柏力喚扶適持桐寫悔字淘樓窄項(xiàng)懇目免開流發(fā)踐，緒推猾動(dòng)寸多癢個(gè)漸商氣務(wù)池區(qū)餃開明發(fā)助建蹦設(shè)模；扶暫持耀性牽寫培字切樓益占雄據(jù)吹一蟲定錄市融場欄份定額預(yù)，細(xì)市春場賠化帝寫稈字嫌樓葉向訪多蠻元懶化盟發(fā)討展揀；東穩(wěn)部蘋新脫建廊商緒務(wù)泡區(qū)晨使儉用紀(jì)率貪不瓦斷范提絡(luò)高其，頃出隸租腿率負(fù)已濕達(dá)撒較牢高行水僑平據(jù)；商洋務(wù)音區(qū)續(xù)向暴東仇部趨轉(zhuǎn)唯移皮、樂向碎全失島據(jù)覆喂蓋累、協(xié)向幻玉島海外窄滲擋透摘是吹市稱場弄趨艱勢策；1弊地規(guī)塊茅規(guī)劣劃檢出王讓細(xì)條麥件2的區(qū)螺域董規(guī)察劃幅與吳建疼設(shè)3動(dòng)地含塊挎環(huán)滅境罵分胡析4姻地好塊腿S葬W雅O拿T血分課析第尿三看章傘：昂地折塊銳分腹析地狀塊沾區(qū)戰(zhàn)位雅與恢規(guī)限劃蜓定肢位營角運(yùn)科中塘心六簡致介觀糞音救山腦國疑際學(xué)商孟務(wù)削運(yùn)紫營吩區(qū)崇規(guī)雪劃億總塌用嶺地培面沾積牽1悼3釋8上.截2造3著公賽頃橋，挪是傾廈修門唇迄戚今籃為饅止增在福建孤的門規(guī)令模矩最伙大享、蜓檔盛次鉛最刺高新的港商信務(wù)泄?fàn)I步運(yùn)腫中淋心旬區(qū)今，浸是斃海護(hù)峽蹤蝶西基岸輪真摩正鏈意醒義纖上費(fèi)的廊C超B辦D撞。五條大慨標(biāo)穩(wěn)志擦建貸筑騎為神鄰廈端門軍國援際且會諒展系中琴心假、倍國徐際強(qiáng)會專議酬中泳心啦、氧國鍛際嶄五悼星地級因酒沈店拋、隙國身際貢網(wǎng)嘩球刑中娘心毅、咳國已際深游遵艇吼俱日樂信部繩五何個(gè)患標(biāo)餡志仆性賺建孩筑嶼為他鄰槳，訂與額廈高門兄軟歡件燃園舒二刃期煩連薄接蠅成筒片枯，掌形益成倉和浩諧劣而道完系整煎的任商陶務(wù)民群血整藥體化。規(guī)既劃跡定輕位集晶商陣務(wù)風(fēng)、惰展懷博少、灣行煩政重服帽務(wù)其、野金搬融謹(jǐn)服縣務(wù)塘、關(guān)信摧息船服挽務(wù)得、過商速業(yè)距、碎旅躲游六休導(dǎo)閑合以閥及你生型活言服使務(wù)曠為考一野體急。地殺塊包區(qū)刺位地宮塊債位聚于左廈枯門親島休東蘋部斧，共屬報(bào)觀醒音能山劃營痰運(yùn)語中往央筆商少務(wù)偷區(qū)塌。西般臨順軟閃件總園青，身北史接盾塔戴浦犧安軌置凱房微社勺區(qū)稱，膠周格邊燦高蔑樓螺林救立時(shí)，艘已鑒具誕備蝦良捷好信商純務(wù)蓋氛傷圍扁。位錄處扔環(huán)潤島堂路對西恨側(cè)話，誰占代據(jù)榨著弓臨厚二考線釘主桃干休道闖位島置世，樹既揮能甩享址受拋出價(jià)行末的有便布利寇，黑又耕避皆免堤了濕緊奶臨偽主南干匠道輕所介帶惹來熱的幟負(fù)娛面洪影先響肺。地壁塊要分饑析地頓塊攏規(guī)悼劃洋設(shè)憑計(jì)摸條盆件地嗚塊技分浩析項(xiàng)目2010P17地塊位置臺東路與南投路交叉口東北側(cè)土地用途辦公土地面積（公頃）0.44容積率8.62地上建筑面積（平方米）38300以下計(jì)價(jià)建筑面積（平方米）38300不同性質(zhì)建筑面積（平方米）辦公38300地雄塊蕉出忘讓儉條講件蹦與坐初認(rèn)步仇研植判地賽塊務(wù)分分析項(xiàng)目2010P17出讓方式辦公起始價(jià)6440平均樓面價(jià)（元/平方米）1401競買保證金1288土地使用權(quán)出讓年限50年開工時(shí)間合同簽訂之日起二年內(nèi)竣工時(shí)間合同簽訂之日起五年內(nèi)地芳塊認(rèn)基眾本老屬肅性炊研尚判從羽地瓜塊愛區(qū)胃位串和痰用抖地本規(guī)困劃欠要挪求劃可高以撐看村出斜，矩本纏項(xiàng)挨目昆地齊塊還是告觀苗音歲山賭商俱務(wù)融營魚運(yùn)嬸中菠心回寫遍字聯(lián)樓辱用駁地曉，荷可愿以蒼作她為林企禮業(yè)怠總跳部章大俊廈濁或竄作睬為襖寫有字慣樓霸市鍛場僵化惰開君發(fā)抬。地館塊茫現(xiàn)番況地懂塊悟分境析地取塊柿現(xiàn)杰況北準(zhǔn)側(cè)括塔臨埔鍬安邀置貍社士區(qū)東謹(jǐn)側(cè)榮軟來件熄園地二釣期交清通竄環(huán)喚境地緣瑞塊缸具貌備令便漲捷見的搜外惱部放交敘通壟條給件漲。柄片販區(qū)島距安離傳高絞崎煮國毅際厚機(jī)幅場自、嬌火付車校站碧僅樂需咐1砍0拾分跨鐘膊車拌程歲，挎距鉛廈胖門烏國限際政會徒展摩中盲心忘也趣僅林需貍3叨分萌鐘拍。地奏塊例周塑邊挨骨姜干抗路孫網(wǎng)慘基伙本獄形距成撇，棒公灑交秀交墻通腸較預(yù)為愿完勻善楚，婚5絨路是、袋5裂1租2肢路秘、剝5黑2獄9炕路激等統(tǒng)公址交尤車歌均龍能工到乞達(dá)諸地代塊眠周艘邊夢，速出圖行識極熔為減便逗利膽。地填塊愿緊溫鄰濁環(huán)詠島您路磚交姨通拜主尋干秀道濃，叮交部通悶噪究音希污首染謙比劇較東嚴(yán)扒重商。地予塊低分登析環(huán)嚼島每路臺樹東種路臺洋南芳路景隨觀順環(huán)蘇境地柏塊鞏位蝕于創(chuàng)環(huán)五島伶路撈西腥側(cè)呆，煤有機(jī)著無優(yōu)丘越霉的融海漲景糠資濁源剪優(yōu)話勢均，溪更步加臥襯禮托滋出博寫膛字斯樓斧的擦品貿(mào)質(zhì)羅和叨檔野次怪；向闖西略遠(yuǎn)腦眺梢可水望怕虎惰仔吊山削婀它娜磨山螞姿年，澆可覺謂借是利山琴水宅景罩觀廈齊嚇聚己一答身貞；最長濃械墨筒重架彩退的該一謠筆坊莫分過汗于卻與叢地絮塊羨僅卡有州百騎米縱之霸遙啊的石觀聾音待山達(dá)海筍濱狐旅熟游礎(chǔ)休李閑栗地陰帶規(guī)。乏2惰.宰8插公傾里旗長辟的揭美駐麗順?？虨?，查魅織力聽無防窮取沙狹雕軋藝怪術(shù)赴，鹿近飼在畫咫農(nóng)尺堵。地章塊耕分遍析木游柵在道黃請金混海脂岸沙嚷雕列文饒化周捎邊慘高桑端次配輸套題設(shè)孕施會裳展庫中鋤心香殃山強(qiáng)游房誠艇購碼壯頭人睜工當(dāng)沙浸灘會膀議表中蝦心地山塊傅分丑析周幣邊耀公貴共貸配鋼套需設(shè)悲施地秩塊斷周秒邊著生死活惰配掀套推較例為警完洗善壓，紹多脅家霧銀迎行嘩遍欺布雞地育塊哄四太周壯。筋不岡遠(yuǎn)朗處沾便遼是涉何禁厝篩村箏社捉區(qū)啟，繩社拖區(qū)晝內(nèi)純擁?xiàng)椨袪C多喉家殲衛(wèi)隸生緩所響、緣瑞便靜利藝店歸、天小參型手農(nóng)齊貿(mào)林市禽場哥，盞公通共潤服眨務(wù)經(jīng)配都套切設(shè)勉施產(chǎn)較符為壘完貞善航；沿罪著那塔獅埔洗西次路網(wǎng)往多北著不銷遠(yuǎn)溉處狂，控便蹄是市觀撐音脫山某音麻樂日學(xué)頭校供—絡(luò)—完乃唇廈揪門格市癢規(guī)功模日最扒大新的聲中顏小牌學(xué)殖一何體快化揀學(xué)奇校；觀架音惜山露黃曲金天沙嘩灘截與柜地自塊隨僅逝隔斬環(huán)刺島逮路認(rèn)，炮擁伍有項(xiàng)總辨長豎2崖.睡8蜻公撈里目人炕造絞沙種灘懂，績一削線愧海構(gòu)景術(shù)辦換公涼不債再晚是劇夢鵲想施。地州塊唐分斗析周吳邊辯金準(zhǔn)融尚配咳套周熊邊挑農(nóng)扔貿(mào)肥市結(jié)場觀股音寇山斜音屬樂煌學(xué)動(dòng)校商自業(yè)敬配班套罩設(shè)綁施地復(fù)塊鏟毗駕鄰服觀撒音燦山蜂塔紀(jì)埔價(jià)社滋區(qū)抬、泳何今厝角村膀社曬區(qū)授，愧周確邊刃多扔為繩小賽型就便曉利秤店未，撕周章邊跨商未業(yè)潮氛廚圍承一樂般閱。沿慈著監(jiān)塔攜埔冠西孩路蠟往震南海下詠，繁便透是育觀凱音睬山顛公雷寓著、該觀肯音訊山擴(kuò)商龜務(wù)睛運(yùn)掃營挪中析心鹿，謎目陽前鼠營尊運(yùn)挎中派心佩已睬有下百饅余暫家諒知及名餃企臟業(yè)寶入侍駐千辦塊公筑，憐聚憶集延了芝眾獵多肺精念英麗人脆士鴿；觀心音老山犁濱登海禍商菊業(yè)族街約與詞本跡地冷塊拍僅截有快一弟路碎之梳遙靜，倒目傲前洽商托業(yè)凡街帖開廢張眨的戶商框家番較彈少踢，傍氛寄圍求較優(yōu)差崖。地咬塊編分餐析觀巴音塊山鴨營快運(yùn)閣中憑心濱冷海堂商濤業(yè)肚街觀朝音絨山跡公襯寓地究塊將S跑W刑O織T拖分看析地建塊史分購析SWOT臨喬近劉主兩干索道棵，穩(wěn)交必通希較絹便鄙利姐；商歲務(wù)純集塞中擇區(qū)晚域椅，菊商舞務(wù)益配嫩套通完已善忘；視校野劫開槐闊蝴，蹤蝶山援水誘景偶觀遭齊敘聚啞一蠻身朵；片藥區(qū)膀辦懼公白氛雄圍視濃風(fēng)厚品，撇財(cái)街富烏集噴聚奧效練應(yīng)踩強(qiáng)蜜；目摸前惑周傲邊蜓生全活禾、迎商扭業(yè)怎等定配館套河較財(cái)差衛(wèi)；區(qū)養(yǎng)域考政迎務(wù)倡配復(fù)套體設(shè)肥施叔差票，短商哲務(wù)劈燕成軍本貿(mào)高趨；周韻邊昆樓辯盤嫂林凳立殊，鎮(zhèn)視存野燃遮蘆擋淹；人長氣遍有渴待饑提遞升謠。商固務(wù)另區(qū)郵高晃標(biāo)耽準(zhǔn)捉建郊設(shè)址，撞高睡端賞商溉務(wù)扔區(qū)厚已雀形軌成全；區(qū)猶域垮逐簡漸虛成顛熟贏，水商銳務(wù)涼氛朋圍柴快冷速啄形企成遮中區(qū)躍域助商飼務(wù)按價(jià)織值茫開欠始惱體頭現(xiàn)裹，燒增死值紛潛介力濫較糧大郊。寫窄字弱樓填總黑體惕供例應(yīng)觸量山較傅大漿，淚市圍場愧競艙爭得激至烈亦；宏紙觀勻經(jīng)袍濟(jì)典走疾向裹的追不羊確攏定差性夕；寫去字順樓捐市浪場孕銷繭售樣速券度南慢瓜，酸資夾金鄰回鼓籠豬時(shí)飼間乖長剛；寫頸字身樓冠價(jià)牽值頸體脹現(xiàn)殊較尼低狂，席投梳資極氛踩圍跡較賊低殖。1紅客瀉群瞧定教位2游形命象乒定姑位3倍產(chǎn)列品挑定示位4欣價(jià)壤格吸定封位第岔四擔(dān)章獄：城項(xiàng)謎目言定域位項(xiàng)亞目耍定電位瞧方桃向項(xiàng)智目持定贊位發(fā)展方向中檔寫字樓中高檔企業(yè)自用寫字樓高端甲級寫字樓基地條件與利用區(qū)域、基地滿足商務(wù)區(qū)環(huán)境支持商務(wù)區(qū)市場需求需求較大根據(jù)企業(yè)自身需求需求較小市場競爭競爭較大無競爭競爭激烈運(yùn)作模式市場化銷售企業(yè)自用自用兼出租、出售資金回籠較快長期體現(xiàn)較慢其它效益難以體現(xiàn)提高企業(yè)形象作為企業(yè)資金調(diào)節(jié)杠桿具有一定企業(yè)形象寫罪字理樓傅客梯群賠分憂析以淹獲計(jì)取陳長岸期活租猛金秋收篇益稼與窮增凡值劃為寬目白的元；持與有隱時(shí)鋪間輪一撤般拌都麻長遍；抵底御蕩通植貨統(tǒng)膨行脹輸；購產(chǎn)買愚相慕對劇理窄性廟，村投概資傍經(jīng)棟驗(yàn)輔豐宮富也。客呈群糧定喘位目轟前定廈傳門供寫堤字罰樓凍租生金辦回泥報(bào)勤水辱平滾為府5錄%長—粗8茶%凍，繪住宋宅洞租純金研回閱報(bào)壩水扯平壩為陶2裕%歇-吼4是%禾。投離資行&遺自附用投覽資螞回球報(bào)廈義門巡壽市擱寫宅字叫樓沉的肺購視房席客迎群劣中饞，鐵投狡資舉與筆自魚用助比努例秘各盼占安一賽半此。自偶用賄型禽客皂戶投爆資稠型坑客冰戶廈繁門扒本坊地予及睛周滾邊雖地墳區(qū)加的幼中背小閃型展企暈業(yè)判為盒主壓；京企匯業(yè)創(chuàng)發(fā)厚展浪相湯對醬成抓熟討、巡壽資皺金終充眾裕悔，不。本炒項(xiàng)糟目估客灰群符定侮位自茂用興型盼客芳群核驢心秘客硬群延給伸厘客污群投飯資彼型策客鬧群客戶類型核心客群延伸客群客群比例30—60%30—50%區(qū)域來源廈門本地企業(yè)和周邊地區(qū)具有進(jìn)入廈門意向的企業(yè)廈門及周邊為主購房目的自用長期投資為主客戶類型中小民營企業(yè)企業(yè)或個(gè)人戶型面積需求根據(jù)企業(yè)情況一般在1000平米以內(nèi)150-300平米為主購房誘因企業(yè)自身需求增值潛力核心關(guān)注形象與品質(zhì)投資回報(bào)客首群繡定潛位觀宣音報(bào)山招商講務(wù)賀區(qū)錦中暈高淋端影商她務(wù)棗大沸廈形諒象續(xù)定斤位高昌端仗商年務(wù)膠營湯運(yùn)岔中池心濱變海疫商鎮(zhèn)務(wù)西區(qū)商蟻務(wù)秒配把套資完纖善外叼形擾新陶穎功那能鼠完局善設(shè)詞施壁先嚇進(jìn)寫形字矮樓孤價(jià)夜格峽初棄步織預(yù)盲估價(jià)槳格撤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