二手房買賣居間合同（5篇）

第30頁共30頁二手房買賣居間?合同委托人甲?（出售、出租方?）居間方委?托人乙（買入、?承租方）第一?條（訂立合同的?前提和目的）?依據(jù)國家有關(guān)法?律、法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，三方?在自愿、平等和?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就居間方接?受委托人甲、乙?的委托，促成委?托人甲、乙訂立?房地產(chǎn)交易__?___（買賣/?租賃）合同，并?完成其他委托的?服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一?致，訂立本二手?房居間合同范本?。第二條（提?供居間房地產(chǎn)的?座落與情況）?委托人甲的房地?產(chǎn)座落于___?_市____區(qū)?（縣）____?路_____弄?____號(hào)__?__室共___?__套，建筑面?積為____平?方米，權(quán)屬為_?____，權(quán)證?或租賃憑證編號(hào)?_____，其?他情況____?_。委托人乙?對該房地產(chǎn)情況?已充分了解。?第三條（委托事?項(xiàng)）（一）委?托人甲委托事項(xiàng)?（共_____?項(xiàng)）主要委托?事項(xiàng)：其他委?托事項(xiàng)：（二?）委托人乙委托?事項(xiàng)：（共__?___項(xiàng)）主?要委托事項(xiàng)：?其他委托事項(xiàng)：?第四條（傭金?標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收?取方式、退賠）?（一）居間方?已完成本合同約?定的委托人甲委?托的事項(xiàng)，委托?人甲按照下列第?種方式計(jì)算支付?傭金;（任選一?種）1、按該?房地產(chǎn)____?_（總價(jià)款/月?租金計(jì)）___?_%，具體數(shù)額?為____幣_(tái)?___元支付給?居間方;2、?按提供服務(wù)所需?成本計(jì)____?幣_(tái)___元支?付給居間方。?（二）居間方已?完成本合同約定?的委托人乙委托?的事項(xiàng)，委托人?乙按照下列第_?____種方式?計(jì)算支付傭金;?（任選一種）?1、按該房地產(chǎn)?_____（總?價(jià)款/月租金計(jì)?）____%，?具體數(shù)額為__?__幣_(tái)___?元支付給居間方?;2、按提供?服務(wù)所需成本計(jì)?____幣_(tái)_?__元支付給居?間方。（三）?居間方未完成本?合同委托事項(xiàng)的?，按照下列約定?退還傭金：1?、未完成委托人?甲委托的主要事?項(xiàng)第（____?_）項(xiàng)、其他事?項(xiàng)第（____?_）項(xiàng)的，將合?同約定收取傭金?的____%，?具體數(shù)額為__?__幣_(tái)___?元，退還委托人?甲。2、未完?成委托人乙委托?的主要事項(xiàng)第（?_____）項(xiàng)?、其他事項(xiàng)第（?_____）項(xiàng)?的，將合同約定?收取傭金的__?__%，具體數(shù)?額為____幣?____元，退?還委托人乙。?第五條（合同在?履行中的變更及?處理）本合同?在履行期間，任?何一方要求變更?合同條款的，應(yīng)?及時(shí)書面通知相?對方，并征得相?對方的同意后，?在約定的時(shí)限_?___天內(nèi)，簽?訂補(bǔ)充條款，注?明變更事項(xiàng)。未?書面告知變更要?求，并征得相對?方同意;擅自變?更造成的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)任方承?擔(dān)。本二手房?居間合同范本履?行期間，三方因?履行本合同而簽?署的補(bǔ)充協(xié)議及?其他書面文件，?均為本合同不可?分割的一部分，?具有同等效力。?第六條（違約?責(zé)任）二手房?買賣居間合同（?二）賣方：_?____，身份?證號(hào)碼：___?__??????身份證地址?：_____????????現(xiàn)住址：___?__????????家庭電話：__?___;手機(jī)：?_____買?方：_____?，身份證號(hào)碼：?_____??????身份?證地址：___?__???????現(xiàn)住址：?_____????????家庭電話?：_____;?手機(jī)：____?_根據(jù)《中華?人民共和國民法?典》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》、?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?在平等、自愿、?公平、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就房?屋買賣事宜達(dá)成?如下協(xié)議：__?___第一條?房屋基本情況?（一）賣方所售?房屋（以下簡稱?該房屋）坐落為?：_____【?區(qū)（縣）】__?___【小區(qū)（?街道）】___?__【幢】【座?】【號(hào)（樓）】?____單元_?___號(hào)（室）?該房屋所在樓層?為_____層?，建筑面積共_?___平方米。?隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝飾裝?修、相關(guān)物品清?單等具體情況見?附件一。第二?條房屋權(quán)屬情況?（一）該房屋所?有權(quán)證證號(hào)為：?_____。?（二）土地使用?狀況該房屋占用?的國有土地使用?權(quán)以_____?（出讓或劃撥）?方式獲得。土地?使用權(quán)證號(hào)為：?_____，土?地使用權(quán)年限自?____年__?__月____?日至____年?（月____日?止。乙方應(yīng)當(dāng)辦?理土地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出讓金?。（三）該房?屋性質(zhì)為商品房?。（四）該房?屋的抵押情況為?未設(shè)定抵押。?（五）該房屋的?租賃情況為賣方?未將該房屋出租?。第三條買賣?雙方通過___?__公司居間介?紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：___?__，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號(hào)：__?___）達(dá)成本?交易。中介費(fèi)用?為本合同房屋總?價(jià)的3%，買賣?雙方各承擔(dān)一半?中介費(fèi)，中介費(fèi)?在房屋所有權(quán)證?過戶到買方名下?之日支付。無論?任何原因?qū)е卤?交易未最后完成?，已支付的中介?費(fèi)應(yīng)該全部退還?。第四條成交?價(jià)格和付款方式?（一）經(jīng)買賣?雙方協(xié)商一致，?該房屋成交價(jià)格?為：____人?民幣_(tái)___元?（小寫），__?__元整（大寫?）上述房屋價(jià)格?包括了該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)物?品和其他與該房?屋相關(guān)的所有權(quán)?利。（二）買?方付款方式如下?：_____?1、本合同簽訂?后____日內(nèi)?，買方向賣方支?付定金成交總價(jià)?的10%，即人?民幣_(tái)___元?。2、該房屋?過戶到買方名下?后____日內(nèi)?，買方向賣方支?付成交總價(jià)的8?0%，即人民幣?____元。?3、該房屋驗(yàn)收?交接完成后__?__日內(nèi)，買方?向賣方支付成交?總價(jià)的10%，?即人民幣_(tái)__?_元。第五條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和?戶口遷出（一?）雙方同意，自?本合同簽訂之日?起____日內(nèi)?，雙方共同向房?屋權(quán)屬登記部門?申請辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?。（二）如買?方未能在房屋權(quán)?屬登記部門規(guī)定?的辦理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的?期限內(nèi)（最長不?超過3個(gè)月）取?得房屋所有權(quán)證?書的，買方有權(quán)?退房，賣方應(yīng)當(dāng)?自收到退房通知?之日起____?日內(nèi)退還買方全?部已付款，并按?照銀行中國人民?銀行同期貸款利?率付給利息。?（三）賣方應(yīng)當(dāng)?在該房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日起__?__日內(nèi)，向房?屋所在地的戶籍?管理機(jī)關(guān)辦理完?成原有戶口遷出?手續(xù)。如賣方未?按期將與本房屋?相關(guān)的戶口遷出?的，每逾期一日?，賣方應(yīng)向買方?支付全部已付款?萬分之五的違約?金。如逾期超過?____日，買?方有權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)收到?解除通知之日起?____日內(nèi)退?還買方全部已付?款，并按照銀行?中國人民銀行同?期貸款利率付給?利息。第六條?房屋產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾賣方?保證該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣?方原因造成該房?屋不能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的，賣?方應(yīng)支付房價(jià)總?款5%的違約金?，并承擔(dān)其他賠?償責(zé)任。賣方保?證已如實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬狀況、?附屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修情況和?相關(guān)關(guān)系，附件?一所列的該房屋?附屬設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修隨同?該房屋一并轉(zhuǎn)讓?給買方。賣方保?證自本合同簽訂?之日起至該房屋?驗(yàn)收交接完成，?對已納入附件一?的各項(xiàng)房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及其裝?飾裝修保持良好?的狀況。在房屋?交付日以前發(fā)生?的【物業(yè)管理費(fèi)?】【供暖】【水?】【電】【燃?xì)?】【有線電視】?【電信】：__?___費(fèi)用由賣?方承擔(dān)，交付日?以后（含當(dāng)日）?發(fā)生的費(fèi)用由買?方承擔(dān)。賣方同?意將其繳納的該?房屋專項(xiàng)維修資?金（公共維修基?金）的賬面余額?在房屋過戶后_?___日轉(zhuǎn)移給?買方。如賣方未?按期完成專項(xiàng)維?修資金過戶的，?每逾期一日，賣?方應(yīng)支付已交付?房價(jià)款萬分之五?的違約金。第?七條房屋的交付?和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)?在房屋過戶到買?方名下后___?_日內(nèi)將該房屋?交付給買方。該?房屋交付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列各項(xiàng)?手續(xù)：____?_1、賣方與?買方共同對該房?屋附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修、相?關(guān)物品清單等具?體情況進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、電、?氣表的讀數(shù)，并?交接附件一中所?列物品;2、?買賣雙方在房屋?附屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相關(guān)?物品清單上簽字?;3、移交該?房屋房門鑰匙;?4、按本合同?規(guī)定辦理戶口遷?出手續(xù);5、?本合同規(guī)定的相?關(guān)費(fèi)用的支付和?房屋專項(xiàng)維修資?金的過戶;6?、本合同規(guī)定的?其他應(yīng)完成的事?項(xiàng)。本條規(guī)定的?各項(xiàng)手續(xù)均完成?后，才視為該房?屋驗(yàn)收交接完成?。第八條本合?同簽訂后，賣方?再將該房屋出賣?給第三人，導(dǎo)致?買方不能取得房?屋所有權(quán)證的，?買受人有權(quán)解除?本合同，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到解除通?知之日起___?_日內(nèi)退還買方?全部已付款，并?按買方累計(jì)已付?房價(jià)款的一倍支?付違約金。第?九條稅、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本合同履行?過程中，買賣雙?方應(yīng)按照國家及?地方相關(guān)規(guī)定繳?納各項(xiàng)稅、費(fèi)，?買賣雙方承擔(dān)稅?費(fèi)。二、逾期?付款責(zé)任買方未?按照第四條約定?的時(shí)間付款的，?按照以下規(guī)定處?理：_____?（1）逾期在?____日之內(nèi)?，自約定的應(yīng)付?款期限屆滿之次?日起至實(shí)際支付?應(yīng)付款之日止，?買方按日計(jì)算向?賣方支付逾期應(yīng)?付款萬分之五的?違約金，并于實(shí)?際支付應(yīng)付款之?日起____日?內(nèi)向賣方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行;（2）?逾期超過___?_日后，賣方有?權(quán)解除合同。賣?方解除合同的，?買方應(yīng)當(dāng)自解除?合同通知送達(dá)之?日起____日?內(nèi)按照逾期應(yīng)付?款的5%向賣方?支付違約金，并?由賣方退還買方?全部已付款。?第十一條不可抗?力因不可抗力不?能按照約定履行?本合同的，根據(jù)?不可抗力的影響?，部分或全部免?除責(zé)任，但因不?可抗力不能按照?約定履行合同的?一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知另一方?當(dāng)事人，并自不?可抗力事件結(jié)束?之日起____?日內(nèi)向另一方當(dāng)?事人提供證明。?上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房屋驗(yàn)收?交接完成之日起?轉(zhuǎn)移給買方。?第十二條爭議解?決方式本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭議，?由雙方協(xié)商解決?;協(xié)商不成的，?依法向房屋所在?地人民法院起訴?。第十三條本?合同自雙方簽字?（蓋章）之日起?生效。雙方可以?根據(jù)具體情況對?本合同中未約定?、約定不明或不?適用的內(nèi)容簽訂?書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)?行變更或補(bǔ)充。?對本合同的解除?，應(yīng)當(dāng)采用書面?形式。本合同附?件及補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有同等?法律效力。本合?同附件為本合同?的一部分，與本?合同具有同等法?律效力。賣方?：_____?買方：____?_中介方：_?____合同?簽訂日期：__?__年____?月____日?二手房買賣居間?合同（三）二?手房買賣居間合?同委托人甲（出?售、出租方）?居間方委托人?乙（買入、承租?方）第一條（?訂立合同的前提?和目的）依據(jù)?國家有關(guān)法律、?法規(guī)和本市有關(guān)?規(guī)定，三方在自?愿、平等和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就居間方接受委?托人甲、乙的委?托，促成委托人?甲、乙訂立房地?產(chǎn)交易____?_（買賣/租賃?）合同，并完成?其他委托的服務(wù)?事項(xiàng)達(dá)成一致，?訂立本二手房居?間合同范本。?第二條（提供居?間房地產(chǎn)的座落?與情況）委托?人甲的房地產(chǎn)座?落____市_?___區(qū)（縣）?____路__?___弄___?_號(hào)____室?共_____套?，建筑面積為_?___平方米，?權(quán)屬為____?_，權(quán)證或租賃?憑證編號(hào)___?__，其他情況?_____。?委托人乙對該房?地產(chǎn)情況已充分?了解。第三條?（委托事項(xiàng)）?主要委托事項(xiàng)：?_____1?、_____?2、_____?其他委托事項(xiàng)?：_____?1、_____?2、____?_3、___?__主要委托?事項(xiàng)：____?_其他委托事?項(xiàng)：_____?第四條（傭金?標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收?取方式、退賠）?1、按該房地?產(chǎn)_____（?總價(jià)款/月租金?計(jì)）____%?，具體數(shù)額為_?___幣_(tái)__?_元支付給居間?方；2、按提?供服務(wù)所需成本?計(jì)____幣_(tái)?___元支付給?居間方。1、?按該房地產(chǎn)__?___（總價(jià)款?/月租金計(jì)）_?___%，具體?數(shù)額為____?幣_(tái)___元支?付給居間方；?2、按提供服務(wù)?所需成本計(jì)__?__幣_(tái)___?元支付給居間方?。本合同在履?行期間，任何一?方要求變更合同?條款的，應(yīng)及時(shí)?書面通知相對方?，并征得相對方?的同意后，在約?定的時(shí)限___?_天內(nèi)，簽訂補(bǔ)?充條款，注明變?更事項(xiàng)。未書面?告知變更要求，?并征得相對方同?意；擅自變更造?成的經(jīng)濟(jì)損失，?由責(zé)任方承擔(dān)。?本二手房居間?合同范本履行期?間，三方因履行?本合同而簽署的?補(bǔ)充協(xié)議及其他?書面文件，均為?本合同不可分割?的一部分，具有?同等效力。第?六條（違約責(zé)任?）三方在履行?本合同過程中發(fā)?生爭議，由三方?協(xié)商解決，協(xié)商?不成的，按本合?同約定的下列第?（_____）?項(xiàng)進(jìn)行解決：_?____1、?向_____仲?裁委員會(huì)申請仲?裁2、向法院?提起訴訟第八?條（訂立合同數(shù)?量）本合同壹?式____份，?甲、乙、丙三方?各執(zhí)____份?。補(bǔ)充條款?委托人甲（名字?/名稱）居間方?（名稱）委托人?乙（名字/名稱?）身份證號(hào)/?營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼身?份證號(hào)/其他?證件號(hào)碼其他證?件號(hào)碼住/地?址住/地址住/?地址____?_編碼____?_編碼____?_編碼聯(lián)系電?話：_____?????聯(lián)?系電話：___?__聯(lián)系電話?本人/法人/本?人/法定代表?人：_____???????法定代表人：_?____法定代?表人（簽章）?：_____（?簽章）：___?_______?_____（簽?章）：____?_______?____代理?人（簽章）：_?____???執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（?簽章）：___?__代理人（簽?章）：____?_執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證?書（編號(hào)）__?______?_年____月?____日_?_______?_年_____?月_____日?????_____年_?____月__?___日簽：?_____???簽：_____?_______?___簽：__?_______?______?二手房買賣居間?合同（四）當(dāng)?事人基本信息：?賣方：___?__姓名：_?____????????國籍/?地區(qū)：____?_身份證/護(hù)?照號(hào)碼：___?__聯(lián)系電話?：_____????????通訊地址：__?___郵政編?碼：_____????????所占份額：_?____公司?或機(jī)構(gòu)名稱：_?____營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：__?___??????所占份額?：_____?通訊地址：__?___???????郵政編?碼：_____?法定代表人：?_____???????聯(lián)系電話：?_____身?份證/護(hù)照號(hào)碼?：_____?代理人：___?__????????聯(lián)系電話：__?___身份證?/護(hù)照號(hào)碼：_?____通訊?地址：____?_???????郵政編碼：?_____共?有權(quán)人：___?__姓名：_?____????????國籍/?地區(qū)：____?_身份證/護(hù)?照號(hào)碼：___?__通訊地址?：_____????????郵政編碼：__?___聯(lián)系電?話：_____????????所占份額：_?____公司?或機(jī)構(gòu)名稱：_?____營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：__?___??????所占份額?：_____?通訊地址：__?___???????郵政編?碼：_____?法定代表人：?_____???????聯(lián)系電話：?_____身?份證/護(hù)照號(hào)碼?：_____?居間方：___?__公司名稱?：_____?備案證書號(hào)碼：?_____?????營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：___?__通訊地址?：_____????????郵政編碼：__?___法定代?表人：____?_??????聯(lián)系?電話：____?_經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)?紀(jì)人助理）：_?____聯(lián)系?電話：____?_執(zhí)業(yè)證號(hào)碼?（上崗證號(hào)碼）?：_____?買方：____?_姓名：__?___????????國籍/地?區(qū)：_____?身份證/護(hù)照?號(hào)碼：____?_通訊地址：?_____???????郵?政編碼：___?__聯(lián)系電話?：_____????????所占份額：__?___公司或?機(jī)構(gòu)名稱：__?___營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：___?__??????所占份額：?_____通?訊地址：___?__???????郵政編碼?：_____?法定代表人：_?____???????聯(lián)系電話：_?____身份?證/護(hù)照號(hào)碼：?_____代?理人：____?_???????聯(lián)?系電話：___?__身份證/?護(hù)照號(hào)碼：__?___通訊地?址：_____????????郵政編碼：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》、《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居?間方居間，買方?、賣方、居間方?在平等、自愿、?公平、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就本?合同所涉房地產(chǎn)?預(yù)約買賣和居間?服務(wù)事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：第?一部分房地產(chǎn)預(yù)?約買賣第一條?擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣?方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?（下稱該房地產(chǎn)?）坐落于：__?_______?_______?。房地產(chǎn)證號(hào)?為：_____?_______?_______?_______?_______?____。房?地產(chǎn)用途為：_?_______?_______?_______?_______?_______?_。登記建筑?面積為：___?_平方米。套?內(nèi)建筑面積為：?____平方米?。該房地產(chǎn)土?地使用權(quán)年限自?____年__?__月____?日至____年?（月____日?止。該房地產(chǎn)?于____年_?___月竣工。?目前該房地產(chǎn)?物業(yè)管理公司為?_____，物?業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為?每月每平方米建?筑面積人民幣：?____佰__?__拾____?元____角_?____分（小?寫：____元?）。第二條房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀為以下第__?___種1.?該房地產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押，賣方對?該房地產(chǎn)享有完?全的處分權(quán)。?2.該房地產(chǎn)處?于抵押狀態(tài)，賣?方承諾于本合同?生效之日起__?__日內(nèi)還清貸?款，辦妥注銷抵?押登記手續(xù)。?3.該房地產(chǎn)處?于抵押狀態(tài)，賣?方需委托擔(dān)保公?司擔(dān)保融資贖樓?的，須于簽訂本?合同之日起__?__日內(nèi)與擔(dān)保?公司簽訂服務(wù)合?同，辦理贖樓手?續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)?助，擔(dān)保贖樓收?費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公?司的服務(wù)合同為?準(zhǔn);賣方雖有擔(dān)?保公司提供擔(dān)保?但仍不能獲得贖?樓貸款的，賣方?應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)?移登記日期之前?自行贖樓。4?.其他：___?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第三條房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀該房?地產(chǎn)所附租約現(xiàn)?狀為1.該房?地產(chǎn)沒有租約;?2.該房地產(chǎn)?之上存有租約。?租賃合同見附?件[租賃編號(hào)：?_____，月?租金____元?整（小寫___?__），租期自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日]。賣方?須于簽署《深圳?市二手房買賣合?同》前取得承租?人放棄優(yōu)先購買?權(quán)或放棄購買權(quán)?之書面證明，否?則視為賣方違約?。買賣雙方經(jīng)協(xié)?商一致按下述第?種方式處置租賃?合同（只能選擇?其中一種）：?①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移后，原租賃?合同在有效期內(nèi)?對買方仍然有效?。賣方須于_?____前協(xié)助?買方與承租人簽?訂新的租賃合同?，同時(shí)賣方須將?承租方已交賣方?之租賃押金/保?證金及預(yù)交租金?（若有）轉(zhuǎn)交予?買方，買方自_?____時(shí)起享?有賣方在原租賃?合同項(xiàng)下之權(quán)利?義務(wù)。②賣方?須于該房地產(chǎn)交?付買方使用前解?除原租賃合同，?買方對因原租賃?合同而產(chǎn)生之糾?紛不承擔(dān)任何責(zé)?任。第四條附?著于該房地產(chǎn)之?上的戶口該房?地產(chǎn)所附著的戶?口，賣方保證于?收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款之日起_?___日內(nèi)遷出?，逾期則以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?為基數(shù)按每日萬?分之_____?向買方支付違約?金。第五條轉(zhuǎn)?讓價(jià)款該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為?人民幣：___?_億____仟?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?____角__?___分（小寫?：____元）?。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不?含稅費(fèi)。第六?條交易定金該?房地產(chǎn)交易定金?為人民幣：__?__億____?仟____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元____角_?____分（小?寫：____元?）。買方同意按?以下方式支付：?本合同簽訂時(shí)?，向賣方支付定?金人民幣：__?__億____?仟____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元____角_?____分（小?寫：____元?）。本合同簽?訂后____日?內(nèi)，向賣方支付?定金余額人民幣?：____億_?___仟___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元___?_角_____?分（小寫：__?__元）。上?述定金建議交由?買賣雙方約定的?銀行第三方賬戶?監(jiān)管。買方將定?金在合同約定期?限內(nèi)存入監(jiān)管帳?號(hào)，即視為賣方?收訖。定金在買?賣雙方辦理過戶?手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為?樓款，但另有約?定的除外。第?七條交房保證金?為防范交易風(fēng)?險(xiǎn)，督促賣方按?約定如期交付該?房地產(chǎn)并結(jié)清所?有費(fèi)用，買賣雙?方協(xié)商同意在本?合同簽訂時(shí)從交?易總價(jià)款中預(yù)留?人民幣：___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元___?_角_____?分（小寫：__?__元）。作為?交房保證金（不?超過交易總價(jià)款?的____%）?。此款在賣方實(shí)?際交付房地產(chǎn)及?完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。?此交房保證金的?處理方法為下列?第_____種?：1.交由居?間方托管;2?.其它：第八?條付款方式買?方所支付款項(xiàng)（?包括定金、購房?款），除有特別?約定，建議以銀?行第三方托管的?方式進(jìn)行資金監(jiān)?管。買方按下?列第_____?種方式給付除定?金、交房保證金?之外的房款人民?幣：____億?____仟__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元__?__角____?_分（小寫：_?___元）。?1.一次性付款?買方須于__?__年____?月____日之?前將上述房款支?付至買賣雙方約?定的銀行第三方?監(jiān)管賬戶。2?.買方向銀行抵?押付款（1）?買方須于___?_年____月?____日之前?支付除定金、交?房保證金之外的?剩余首期款人民?幣：____億?____仟__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元__?__角____?_分（小寫：_?___元）。?至買賣雙方約定?的銀行第三方監(jiān)?管賬戶;（2?）買方須于__?__年____?月____日之?前向銀行提交抵?押貸款申請的相?關(guān)資料，并配合?銀行辦理貸款審?批手續(xù)，抵押貸?款金額以銀行承?諾發(fā)放貸款金額?為準(zhǔn);（3）?銀行承諾發(fā)放貸?款不足以支付房?款余額的，雙方?約定按以下第_?____種方式?處理：○1.?買方應(yīng)于銀行出?具貸款承諾函之?日起三日內(nèi)補(bǔ)足?應(yīng)交款?！??.合同解除，賣?方應(yīng)在解除合同?之日起三日內(nèi)全?額退還買方已付?____等所有?款項(xiàng)。3.買?賣雙方約定的其?他付款方式：_?_______?_______?_______?。上述款項(xiàng)建?議買方支付至買?賣雙方約定的銀?行第三方監(jiān)管賬?戶。第九條買?方逾期付款的違?約責(zé)任買方逾?期付款的（含追?加首期款），賣?方有權(quán)要求買方?按下列第___?__種（只能選?擇其中一種）方?式承擔(dān)違約責(zé)任?：1.要求買?方以未付款項(xiàng)為?基數(shù)，按日萬分?之四支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。2.有權(quán)解?除合同并要求買?方支付該房地產(chǎn)?總價(jià)款百分之_?___的違約金?。但因銀行貸款?原因?qū)е沦I方逾?期付款的除外。?第十條稅費(fèi)承?擔(dān)按有關(guān)規(guī)定?，賣方需付稅費(fèi)?：（1）營業(yè)?稅;（2）城市?建設(shè)維護(hù)稅;（?3）教育費(fèi)附加?;（4）印花稅?;（5）個(gè)人所?得稅;（6）土?地增值稅;（7?）房地產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);（8）土?地使用費(fèi);（9?）提前還款短期?貸款利息;（1?0）提前還款罰?息。買方需付?稅費(fèi)：（11?）印花稅;（1?2）契稅;（1?3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?;（14）房地?產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);?（15）《房地?產(chǎn)證》貼花;（?16）抵押登記?費(fèi);（17）借?款（抵押）合同?公證費(fèi);（18?）授權(quán)委托公證?費(fèi)。其他費(fèi)用?：（19）權(quán)?籍調(diào)查費(fèi);（2?0）房地產(chǎn)買賣?合同公證費(fèi);（?21）評估費(fèi);?（22）律師費(fèi)?;（23）保險(xiǎn)?費(fèi);（24）其?他（以實(shí)際發(fā)生?的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。?經(jīng)雙方協(xié)商，?其中：____?_上述___?__項(xiàng)由賣方支?付。上述__?___項(xiàng)由買方?支付。本合同?履行過程中因法?律、法規(guī)和政策?原因新增的稅費(fèi)?，按以下第__?__方式處理：?1.由法律、?法規(guī)和政策規(guī)定?的繳納方繳納。?2.買賣雙方?同意由____?方繳納。3.?其他：買方支付?：____????%;?賣方支付：__?__%。以上?按規(guī)定應(yīng)由賣方?和（或）買方支?付的稅費(fèi)，因買?賣雙方協(xié)商改變?實(shí)際納稅方的，?法律責(zé)任不因納?稅方的變化而轉(zhuǎn)?移。任何一方?不按約定或法律?、政策規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致?交易不能繼續(xù)進(jìn)?行的，應(yīng)向?qū)Ψ?支付該房地產(chǎn)總?價(jià)款百分之__?__的違約金。?第十一條房地?產(chǎn)交付賣方應(yīng)?當(dāng)于_____?將該房地產(chǎn)交付?買方，并履行下?列手續(xù)：1.?買賣雙方共同對?該房地產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物品?清單等事項(xiàng)進(jìn)行?驗(yàn)收，記錄水、?電、氣表的讀數(shù)?，并辦理交接手?續(xù);2.交付?該房地產(chǎn)鑰匙;?3.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?十二條延遲交房?的違約責(zé)任除?本合同另有約定?外，賣方未按合?同約定的期限將?該房地產(chǎn)交付買?方，自約定的交?付期限屆滿次日?起至實(shí)際交付日?止，賣方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?為基數(shù)按日萬分?之四向買方支付?違約金，合同繼?續(xù)履行。第十?三條附隨債務(wù)的?處理賣方在交?付該房地產(chǎn)時(shí)，?應(yīng)將附隨的水費(fèi)?、電費(fèi)、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)、有線?電視費(fèi)、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)、垃圾?清運(yùn)費(fèi)、___?_等費(fèi)用結(jié)清，?單據(jù)交買方確認(rèn)?，否則買方有權(quán)?從交房保證金中?抵扣上述欠費(fèi)。?第十四條二手?房買賣合同的簽?訂在本合同簽?訂之日起___?_日內(nèi)，買賣雙?方須簽訂《深圳?市二手房買賣合?同》。需辦理?贖樓手續(xù)的，在?銀行出具貸款承?諾函之日，或賣?方在贖出房地產(chǎn)?證原件并注銷抵?押登記日起__?__日內(nèi)，買賣?雙方須簽訂《深?圳市二手房買賣?合同》。第十?五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記買賣雙方簽?訂《深圳市二手?房買賣合同》_?___日內(nèi)，共?同向房地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申請辦理?轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。?在收文回執(zhí)載?明的回復(fù)日期屆?滿之日起___?_日內(nèi)，買賣雙?方須辦理交納稅?費(fèi)的手續(xù)。該?房地產(chǎn)證由買方?領(lǐng)取。買方負(fù)?有抵押義務(wù)的，?在買方領(lǐng)取新房?產(chǎn)證后____?個(gè)工作日內(nèi)須辦?理抵押登記手續(xù)?。第十六條其?他違約責(zé)任任?何一方不履行本?合同約定義務(wù)，?致合同目的不能?實(shí)現(xiàn)，守約方有?權(quán)選擇定金罰則?或要求對方支付?該房地產(chǎn)總價(jià)款?百分之____?的違約金。第?十七條不可抗力?因不可抗力不?能履行本合同的?，根據(jù)不可抗力?的影響，部分或?者全部免除責(zé)任?，但法律另有規(guī)?定的除外。因不?可抗力不能按照?約定履行合同的?一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知另一方?當(dāng)事人，并自不?可抗力結(jié)束之日?起____日內(nèi)?向另一方提供證?明。第二部分?居間服務(wù)第十?八條居間服務(wù)內(nèi)?容居間方提供?如下服務(wù)：1?.接受買方購房?委托并為買方提?供房地產(chǎn)信息，?陪同買方看房;?2.對買賣雙?方當(dāng)事人資格、?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息?的合法性進(jìn)行查?驗(yàn);3.向買?方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)?告賣方的真實(shí)意?圖（包括但不限?于房地產(chǎn)權(quán)屬、?現(xiàn)狀、房價(jià)、付?款方式、違約責(zé)?任等事項(xiàng)）;?4.接受賣方售?房意向委托并為?賣方聯(lián)系合適的?買方;5.促?成買賣雙方進(jìn)行?交易，協(xié)助辦理?房地產(chǎn)交接事宜?;6.提供銀?行抵押貸款、贖?樓事項(xiàng)的咨詢服?務(wù);7.向賣?方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)?告買方的真實(shí)意?圖（包括但不限?于房價(jià)、付款方?式等）;8.?對買賣雙方辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)、期限、應(yīng)交?納的費(fèi)用等事項(xiàng)?提供咨詢服務(wù);?9.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?十九條必要費(fèi)用?約定1.本合?同簽訂時(shí)，買方?向居間方支付人?民幣：佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元_?___角___?__分（小寫：?____元）（?不超過買方應(yīng)交?傭金總額的百分?之二十）。如?買賣雙方未能簽?訂《深圳市二手?房買賣合同》，?則此款項(xiàng)作為居?間必要費(fèi)用無需?退還，因居間方?原因?qū)е碌某?。2.本合同?簽訂時(shí)，賣方向?居間方支付人民?幣：____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元____角?_____分（?小寫：____?元）（不超過賣?方應(yīng)交傭金總額?的百分之二十）?。如買賣雙方?未能簽訂《深圳?市二手房買賣合?同》，則此款項(xiàng)?作為居間必要費(fèi)?用無需退還，因?居間方原因?qū)е?的除外。如買?賣雙方最終簽訂?《深圳市二手房?買賣合同》，則?居間方所收取的?款項(xiàng)充抵買賣雙?方應(yīng)當(dāng)支付的傭?金。第二十條?傭金收取1.?居間方在買賣雙?方簽訂《深圳市?二手房買賣合同?》時(shí)，向買方收?取傭金（含前條?已收取的款項(xiàng)）?人民幣：___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元___?_角_____?分（小寫：__?__元）如買賣?雙方最終未能完?成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?過戶，則此交易?傭金無需退還，?因居間方原因?qū)?致的除外。2?.居間方在買賣?雙方簽訂《深圳?市二手房買賣合?同》時(shí)，向賣方?收取傭金（含前?條已收取的款項(xiàng)?）人民幣：__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元__?__角____?_分（小寫：_?___元）如買?賣雙方最終未能?完成該房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)過戶，則此交?易傭金無需退還?，因居間方原因?導(dǎo)致的除外。?第二十一條違約?責(zé)任1.買賣?雙方利用居間方?所提供信息、條?件、機(jī)會(huì)等，私?自簽訂《深圳市?二手房買賣合同?》或者另行通過?其他居間方簽訂?《深圳市二手房?買賣合同》，買?賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?違約責(zé)任。居?間方有權(quán)要求買?賣雙方支付本合?同約定的全部傭?金。2.因賣?方過錯(cuò)或違約，?致買賣雙方未能?簽訂《深圳市二?手房買賣合同》?，居間方應(yīng)將向?買方所收取的必?要費(fèi)用返還后，?可要求賣方賠償?。3.因買方?過錯(cuò)或違約，致?買賣雙方未能簽?訂《深圳市二手?房買賣合同》，?居間方應(yīng)將向賣?方所收取的必要?費(fèi)用返還后，可?要求買方賠償。?4.因居間方?過錯(cuò)或違約，致?買賣雙方未能簽?訂《深圳市二手?房買賣合同》，?居間方應(yīng)向買賣?雙方雙倍返還已?經(jīng)收取的必要費(fèi)?用。造成買賣?雙方損失的，應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任。?5.因不可抗?力因素，致買賣?雙方未能簽訂《?深圳市二手房買?賣合同》，居間?方應(yīng)于不可抗力?情形消除后五日?內(nèi)退還買賣雙方?所支付的必要費(fèi)?用。第三部分?其他約定第二?十二條本合同與?其他文件的沖突?解決三方在本合?同簽訂之前的承?諾及協(xié)議，如有?與本合同不相符?的，以本合同為?準(zhǔn)。第二十三?條合同附件本?合同共有附件_?___份。附件?為本合同組成部?分，具有同等法?律效力。第二?十四條法律適用?與糾紛解決因?本合同發(fā)生糾紛?，應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)，?依據(jù)中華人民共?和國法律，采取?下列第____?_種方式解決：?1.向深圳仲?裁委員會(huì)申請仲?裁;2.向中?國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會(huì)華南?分會(huì)申請仲裁;?3.向人民法?院起訴。第二?十五條合同數(shù)量?及持有本合同?一式____份?，買方____?份，賣方___?_份，居間方_?___份，均具?同等法律效力。?第二十六條送?達(dá)當(dāng)事人所填?寫的通訊地址即?為送達(dá)地址。?第二十七條合同?生效本合同自?三方簽字（蓋章?）之日起生效。?本合同不作為?申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記的依據(jù)。?賣方：____?_代理人：_?____證號(hào)?：_____?經(jīng)紀(jì)人助理：_?____證號(hào)?：_____?居間方蓋章：_?____經(jīng)紀(jì)?人：_____?買方：___?__代理人：?______?___年___?_月____日?二手房買賣居?間合同（五）?委托人甲（出售?、出租方）居間?方委托人乙（買?入、承租方）?第一條（訂立合?同的前提和目的?）依據(jù)國家有關(guān)?法律、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定，三?方在自愿、平等?和協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就居間方?接受委托人甲、?乙的委托，促成?委托人甲、乙訂?立房地產(chǎn)交易_?____（買賣?/租賃）合同，?并完成其他委托?的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成?一致，訂立本二?手房居間合同范?本。第二條（?提供居間房地產(chǎn)?的座落與情況）?委托人甲的房地?產(chǎn)座落___?_市____區(qū)?（縣）____?路_____弄?____號(hào)__?__室共___?__套，建筑面?積為____平?方米，權(quán)屬為_?____，權(quán)證?或租賃憑證編號(hào)?_____，其?他情況____?_。委托人乙對?該房地產(chǎn)情況已?充分了解。第