房地產(chǎn)交易協(xié)議書樣本（2篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)房地產(chǎn)交易協(xié)?議書樣本出?賣人：___?__法定代?表人：___?__????????聯(lián)系電話：_?____注?冊(cè)地址：__?___????????郵?政編碼：__?___營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：_?____開?戶行：___?__??????????賬號(hào)?：_____?委托代理人?：_____?法定代表人?：_____????????聯(lián)系?電話：___?__注冊(cè)地?址：____?_????????郵政編?碼：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：___?__房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案?證明編號(hào)：_?____開?戶行：___?__??????????賬號(hào)?：_____?買受人：_?____國(guó)?籍/法定代表?人：____?_??身份證?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：____?_地址：_?____?????郵政編碼?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?購(gòu)買資格證?明編號(hào)：__?___委托?代理人：__?___國(guó)籍?/法定代表人?：_____???身份證/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：_____?地址：__?___郵政?編碼：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》、?《中華人民共?和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》、?《天津市商品?房管理?xiàng)l例》?、《天津市房?地產(chǎn)交易管理?條例》等有關(guān)?法律、法規(guī)，?及《天津市限?價(jià)商品住房管?理暫行辦法》?等有關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方遵循?平等、自愿、?公平、誠(chéng)實(shí)信?用、守法的原?則，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成如下?條款：第一?條房屋情況?該房屋銷售許?可證號(hào)：__?___房屋座?落：____?區(qū)、縣___?_路、道、街?_____。?設(shè)計(jì)用途_?____，建?筑結(jié)____?_構(gòu)，建筑層?數(shù)為____?_層。建筑?面積____?平方米，其中?：套內(nèi)建筑面?積____平?方米，公共部?位分?jǐn)偨ㄖ?積____平?方米。房屋?平面圖見附件?一,房屋抵押?、租賃等情況?見附件二。?房屋土地來(lái)源?為：____?______?______?______?______?______?_。以出讓?方式取得土地?使用權(quán)的，土?地使用年限為?____年，?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。第?二條房屋價(jià)款?房屋銷售按?建筑面積計(jì)算?，每平方米價(jià)?格為____?_元，價(jià)款為?_____元?，計(jì)____?_。第三條?房屋交付及交?付日期房屋?竣工，經(jīng)驗(yàn)收?合格后，方可?交付;未經(jīng)?驗(yàn)收或驗(yàn)收不?合格的，不得?交付。甲方?于____年?____月_?___日前，?將符合上述條?件的房屋交付?乙方使用。?如遇不可抗力?，不能履行合?同的，按下列?第_____?種方式處理：?1、變更合?同。2、解?除合同。3?、_____?______?______?______?______?______?______?______?_____.?第四條乙方?付款形式及付?款時(shí)間雙方?約定，乙方按?下列第種形式?付款：1、?一次性付款。?2、分期付?款。3、其?他方式。第?五條甲方逾期?交付房屋的處?理除遇不可?抗力外，甲方?如未按本合同?第三條約定日?期交付房屋，?逾期在___?_日內(nèi)的，乙?方有權(quán)向甲方?追究已付款利?息，利息自合?同約定甲方應(yīng)?交付房屋之日?次日起至實(shí)際?交付房屋之日?止，按銀行同?期貸款利率計(jì)?算。如超過(guò)?上述約定期限?的，乙方有權(quán)?按照下列第_?____種約?定，追究甲方?違約責(zé)任：?1、合同繼續(xù)?履行。甲方?應(yīng)支付乙方已?付款利息，利?息自合同約定?甲方應(yīng)交付房?屋之日次日起?至實(shí)際交付房?屋之日止，按?銀行同期貸款?利率計(jì)算。?此外，甲方還?應(yīng)每日按房屋?價(jià)款的___?__向乙方支?付違約金。?2、解除合同?。甲方應(yīng)退?還乙方已付款?、支付已付款?利息，利息自?合同約定甲方?應(yīng)交付房屋之?日次日起至甲?方退還乙方已?付款之日止，?按銀行同期貸?款利率計(jì)算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按房?屋價(jià)款的__?___向乙方?支付違約金。?乙方的實(shí)際?損失超過(guò)甲方?支付的違約金?時(shí)，甲方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任?。3、__?___第六?條乙方逾期付?款的處理乙?方如未按本合?同第四條規(guī)定?的時(shí)間付款，?逾期在___?_日內(nèi)的，甲?方有權(quán)追究乙?方逾期付款及?其利息，利息?自合同約定乙?方應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)際?付款之日止，?按銀行同期貸?款利率計(jì)算。?如超過(guò)上述?約定期限的，?甲方有權(quán)按照?下列第___?__種約定，?追究乙方違約?責(zé)任：1、?合同繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)支?付逾期付款及?其利息，利息?自合同約定的?應(yīng)付款之日次?日起至實(shí)際付?款之日止，按?銀行同期貸款?利率計(jì)算。?此外，乙方還?應(yīng)每日按房屋?價(jià)款的___?__向甲方支?付違約金。?2、解除合同?。乙方應(yīng)每?日按房屋價(jià)款?的_____?向甲方支付違?約金。3、?_____?第七條房屋建?筑面積與銷售?建筑面積差異?的處理房屋?建筑面積以房?屋所有權(quán)證記?載面積為法定?依據(jù)。房屋?建筑面積與甲?方銷售建筑面?積差異不超過(guò)?±3%的，每?平方米價(jià)格保?持不變，房屋?價(jià)款按房屋建?筑面積與銷售?建筑面積的差?異多退少補(bǔ)。?面積差異超?過(guò)±3%的，?雙方約定如下?：第八條房?屋質(zhì)量及保修?責(zé)任甲方交?付的房屋的質(zhì)?量和設(shè)備等應(yīng)?符合國(guó)家有關(guān)?規(guī)定和甲方的?承諾，未達(dá)到?國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?和承諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。在乙方正?常使用情況下?，甲方應(yīng)按照?《天津市商品?住宅質(zhì)量保證?書》的規(guī)定履?行保修責(zé)任。?因乙方擅自?拆改造成損壞?的，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。第?九條房屋配套?設(shè)施運(yùn)行的約?定下列配套?設(shè)施運(yùn)行日期?約定如下：?1、上水__?______?______?______?______?______?______?______?。2、下水?______?______?______?______?______?______?______?__。3、?供電____?______?______?______?______?______?______?____。?4、燃?xì)鈅_?______?______?______?______?______?______?______?。5、暖氣?______?______?______?______?______?______?______?__。6、?______?______?______?______?______?______?______?______?。上述配套?設(shè)施未按約定?日期運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在__?__日內(nèi)采取?補(bǔ)救措施，并?賠償乙方損失?;超過(guò)上述?約定期限的，?甲方應(yīng)賠償損?失，并且每項(xiàng)?還應(yīng)按房屋價(jià)?款的____?_%向乙方支?付違約金。?第十條房屋設(shè)?計(jì)變更的約定?屋的設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局。?確需變更的，?甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)?變更方案確定?之日起___?_日內(nèi)與乙方?協(xié)商。乙方?同意變更的，?雙方訂立補(bǔ)充?合同。乙方?不同意變更，?或甲方擅自變?更的，乙方有?權(quán)解除合同。?解除合同的?，甲方應(yīng)退還?乙方已付款、?支付已付款的?利息，利息自?乙方付款之日?次日起至甲方?退還乙方已付?款之日止，按?銀行同期貸款?利率計(jì)算。?此外，甲方還?應(yīng)按房屋價(jià)款?的_____?%向乙方支付?違約金。第?十一條房屋交?接房屋交付?時(shí)，甲方應(yīng)書?面通知乙方辦?理房屋交接手?續(xù)，提供《天?津市商品住宅?質(zhì)量保證書》?和《天津市商?品住宅使用說(shuō)?明書》，交接?房屋鑰匙。?第十二條房屋?預(yù)告登記雙?方按下列第_?____種約?定，辦理房屋?權(quán)屬預(yù)告登記?：1、乙方?向房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房?屋權(quán)屬預(yù)告登?記。2、_?______?______?______?______?______?______?______?______?___.第?十三條房屋權(quán)?屬登記雙方?約定，在下列?第_____?種期限內(nèi)，辦?結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記：1?、自初始登記?完畢之日起_?___日。?2、訂立本合?同時(shí)，房屋尚?未建成的，自?房屋交付使用?之日起___?_日;訂立?合同時(shí)，房屋?已竣工的，自?合同訂立之日?起____日?。3、__?______?______?______?______?______?______?______?____。?由于甲方的原?因，未能在上?述期限內(nèi)辦結(jié)?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記的，按下?列第____?_種約定處理?：1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應(yīng)按房屋?價(jià)款的___?__%向乙方?支付違約金。?2、解除合?同。甲方應(yīng)?退還乙方已付?款、支付已付?款利息，利息?自乙方付款之?日次日起至甲?方退還乙方已?付款之日止，?按銀行同期貸?款利率計(jì)算。?此外，甲方?還應(yīng)按房屋價(jià)?款的____?_%向乙方支?付違約金。?3、____?______?______?______?______?______?______?______?______?.第十四條?房屋再上市交?易房屋購(gòu)買?后又上市交易?的，應(yīng)當(dāng)按照?《天津市限價(jià)?商品住房管理?暫行辦法》及?相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第十五條?前期物業(yè)管理?甲方已向乙?方明示已經(jīng)備?案的《天津市?前期物業(yè)管理?服務(wù)合同》及?《業(yè)主公約》?，乙方對(duì)該合?同及公約相關(guān)?內(nèi)容予以書面?確認(rèn)，并承諾?遵守。第十?六條房屋權(quán)屬?糾紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛的約定?甲方保證在?交付房屋時(shí)，?無(wú)房屋權(quán)屬糾?紛和債權(quán)債務(wù)?糾紛。如存?在房屋權(quán)屬糾?紛和債權(quán)債務(wù)?糾紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任?。第十七條?爭(zhēng)議處理本?合同發(fā)生爭(zhēng)議?，甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)，?按下列第種方?式處理：1?、向____?_仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?2、向人民法?院提起訴訟。?第十八條合?同附件本合?同未盡事宜，?甲乙雙方另行?訂立補(bǔ)充合同?。附件一至?附件五均為本?合同不可分割?的部分，具有?同等效力。?第十九條合同?份數(shù)本合同?連同附件共_?___頁(yè)，一?式五份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，備案機(jī)關(guān)?存留一份，其?他二份備用，?具有同等效力?。第二十條?合同生效本?合同自甲乙雙?方簽字或蓋章?之日起生效。?當(dāng)事人另有?約定的，從其?約定。甲方?：_____????????????乙方：___?__委托代?理人：___?__???????委托代理?人：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日附件?一：附件二?：房地產(chǎn)交?易協(xié)議書樣本?（二）合同?編號(hào)：___?__賣方（?以下簡(jiǎn)稱甲方?）：____?_身份證號(hào)?∶_____?住所∶__?___郵編?∶_____?電話∶__?___買方?（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：___?__身份證?號(hào)∶____?_住所∶_?____郵?編∶____?_電話∶_?____甲?乙雙方根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》、?《中華人民共?和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及?相關(guān)法律、法?規(guī)和北京市有?關(guān)規(guī)定，在平?等、自愿、友?好協(xié)商的基礎(chǔ)?上達(dá)成一致，?簽訂本協(xié)議，?以資共同信守?執(zhí)行。第一?條甲方自愿將?座落于___?__，產(chǎn)權(quán)登?記建筑面積共?____平方?米，____?室_____?廳_____?廚_____?衛(wèi)的房產(chǎn)售賣?給乙方。第?二條房屋價(jià)款?及支付方式?1.甲方向乙?方出售本協(xié)議?第一條項(xiàng)下之?房產(chǎn)的價(jià)款總?金額為人民幣?_____元?整（大寫__?__佰___?_拾____?_萬(wàn)____?仟____佰?____拾_?____元整?）。2.上?述房產(chǎn)價(jià)款乙?方按下列方式?支付給甲方：?（1）甲、?乙雙方共同到?_____房?地產(chǎn)交易服務(wù)?中心（以下簡(jiǎn)?稱“交易中心?”）辦理本協(xié)?議第一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登?記，并經(jīng)交易?中心受理，甲?方消戶當(dāng)日（?指甲方消戶前?），乙方一次?性付清房產(chǎn)價(jià)?款于甲方。?（2）乙方于?____年_?___月__?__日前向甲?方付清房產(chǎn)價(jià)?款。（3）?乙方于___?__前向甲方?支付人民幣_(tái)?____元整?（大寫人民幣?）;剩余房產(chǎn)?價(jià)款人民幣_(tái)?____元（?大寫人民幣）?，均由乙方_?____前支?付給甲方。?（4）其他方?式：____?______?______?______?______?______?_____。?3.乙方向?甲方支付房產(chǎn)?價(jià)款，甲方應(yīng)?向乙方出具票?據(jù)。第三條?甲、乙雙方應(yīng)?于本合同簽訂?之日起___?_日內(nèi)，共同?到_____?房地產(chǎn)交易服?務(wù)中心窗口辦?理本協(xié)議第一?條項(xiàng)下之房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記。如?因一方原因，?致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶轉(zhuǎn)移登記，?給另一方造成?損失的，由造?成損失的一方?負(fù)賠償責(zé)任。?第四條稅費(fèi)?分擔(dān)1.本?合同簽訂之前?，本協(xié)議第一?條項(xiàng)下之房產(chǎn)?如有應(yīng)交納的?一切稅費(fèi)均由?甲方負(fù)責(zé)交納?。2.本合?同簽訂之后，?本協(xié)議第一條?項(xiàng)下之房產(chǎn)所?發(fā)生的轉(zhuǎn)移過(guò)?戶登記費(fèi)、契?稅、印花稅、?估價(jià)費(fèi)、服務(wù)?費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)?雙方協(xié)商由_?____負(fù)擔(dān)?。3.其他?：_____?______?______?______?______?______?______?___。第?五條甲方應(yīng)于?_____前?，將本協(xié)議第?一條項(xiàng)下之房?產(chǎn)全部交付給?乙方。第六?條違約責(zé)任?1.因房管部?門確認(rèn)本協(xié)議?第一條項(xiàng)下之?房產(chǎn)不能辦理?出售、過(guò)戶手?續(xù)，甲方應(yīng)在