存量房屋買賣交易協(xié)議標準模板（2篇）

第18頁共18頁存量房屋買賣?交易協(xié)議標準?模板武漢市?存量房屋買賣?合同范本賣?方（下稱甲方?）：____?_買方（下?稱乙方）：_?____根?據(jù)《____?_》、《中華?人民共和國城?市房地產(chǎn)管理?法》等有關法?律、法規(guī)規(guī)定?，甲、乙雙方?本著平等、自?愿、協(xié)商一致?的原則，就下?列房屋買賣，?訂立本合同，?共同信守。?第一條甲方所?有房屋，座落?于武漢___?__，為__?___結構，?建筑面積__?__平方米，?用地面積__?__平方米。?“房屋所有權?證”號為“武?房權證___?__字第__?__號”，“?土地使用權證?”號為“__?___字第_?___號”。?房屋附屬設施?見附件。第?三條本合同簽?定之日，乙方?應付人民幣（?大寫）___?__給甲方，?余款人民幣（?大寫）___?__在辦理完?轉移過戶手續(xù)?時付清。具體?付款方式由雙?方另行約定。?第五條甲方?逾期不交付房?屋給乙方，乙?方不解除合同?的，甲方每逾?期一日，按照?全部房款的_?____%向?乙方哪個支付?違約金;乙方?解除合同的，?甲方應退還乙?方所付房款，?并按全部房款?的_____?%向乙方支付?違約金。第?六條乙方逾期?不支付全部房?款給甲方，視?為不履行合同?，甲方不解除?合同的，每逾?期一日按全部?房款的___?__%向甲方?支付違約金;?甲方解除合同?的，由乙方承?擔房屋轉移過?戶中甲、乙雙?方繳納的全部?稅費，并按全?部房款的__?___%向甲?方支付違約金?。第七條甲?、乙雙方在本?合同生效之日?起三十日內(nèi)，?攜帶“房屋所?有權證”和“?土地使用權證?”到相關部門?辦理房地產(chǎn)轉?移過戶手續(xù)。?辦理轉移過戶?手續(xù)應繳納的?有關稅費，按?國家、施市政?策規(guī)定由甲、?乙雙方各自承?擔，或由雙方?另行約定。?第八條因不可?抗力造成違約?的，甲乙雙方?友好協(xié)商解決?。第九條本?合同未盡事宜?，由甲乙雙方?另行商議，并?簽定補充協(xié)議?，補充協(xié)議和?本合同具有同?等法律效率力?。第十條本?合同履行中若?發(fā)生爭議，由?甲乙雙方友好?協(xié)商解決，協(xié)?商不成時，可?以向武漢市_?____委員?會申請___?__或向該房?屋所在地人民?法院起訴。?第十一條本合?同自雙方簽字?之日起生效。?第十二條本?合同一式四份?，雙方各執(zhí)一?份，其他兩份?交有關部門存?檔。第十三?條補充協(xié)議、?附件（略）?立合同人：?賣方（簽章）?：_____?聯(lián)系地址：?_____?身份證號碼：?_____?代理人（簽章?）：____?_聯(lián)系地址?：_____?身份證號碼?：_____?法定代表人?（簽章）：_?____聯(lián)?系地址：__?___身份?證號碼：__?___買方?（簽章）：_?____聯(lián)?系地址：__?___身份?證號碼：__?___代理?人（簽章）：?_____?聯(lián)系地址：_?____身?份證號碼：_?____法?定代表人（簽?章）：___?__聯(lián)系地?址：____?_身份證號?碼：____?_簽訂時間?：_____?存量房屋買?賣交易協(xié)議標?準模板（二）?出賣人與買?受人在自愿、?平等、公平及?誠實信用的基?礎上，根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》《?中華人民共和?國民法典》《?中華人民共和?國城市房地產(chǎn)?管理法》等法?律、法規(guī)的規(guī)?定，就存量房?屋買賣相關內(nèi)?容協(xié)商一致，?簽訂本存量房?屋買賣合同。?出賣人：_?____【?法定代表人】?【負責人】：?_____國?籍：____?_證件類型?：【居民身份?證】【護照】?【營業(yè)執(zhí)照】?證號：___?__出生日?期：____?年____月?____日，?性別：___?__通訊地?址：____?_郵政編碼?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?【法定代理?人】【委托代?理人】：__?___???國籍：?_____?證件類型：【?居民身份證】?【護照】【營?業(yè)執(zhí)照】證?號：____?_通訊地址?：_____?郵政編碼：?_____?????????聯(lián)系電話：?_____?共有人：__?___【法?定代表人】【?負責人】：_?____?????國籍：___?__證件類?型：【居民身?份證】【護照?】【營業(yè)執(zhí)照?】證號：_?____出?生日期：__?__年___?_月____?日，性別：_?____通?訊地址：__?___郵政?編碼：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__【法定?代理人】【委?托代理人】：?_____???國?籍：____?_證件類型?：【居民身份?證】【護照】?【營業(yè)執(zhí)照】?證號：__?___通訊?地址：___?__郵政編?碼：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_買受人：?_____?【法定代表人?】【負責人】?：_____?????國籍：_?____證?件類型：【居?民身份證】【?護照】【營業(yè)?執(zhí)照】證號?：_____?出生日期：?____年_?___月__?__日，性別?：_____?通訊地址：?_____?郵政編碼：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____【?法定代理人】?【委托代理人?】：____?_???國籍：__?___證件?類型：【居民?身份證】【護?照】【營業(yè)執(zhí)?照】證號：?_____?通訊地址：_?____郵?政編碼：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___第一?條房屋基本情?況出賣人所?售房屋為【樓?房】【平房】?，坐落為：_?____【區(qū)?】_____?【小區(qū)】__?___【幢】?【座】【號】?____單元?____號。?該房屋所在樓?棟建筑總層數(shù)?為：____?_層，其中地?上_____?層，地下__?___層。該?房屋所在樓層?為_____?層，建筑面積?共____平?方米。該房?屋登記用途為?【住宅】【公?寓】【別墅】?【辦公】【商?業(yè)】【工業(yè)】?：_____?______?______?______?______?______?______?____。?該房屋房源核?驗編碼：__?______?______?______?______?_____。?其他___?______?______?______?______?______?______?______?__。該房?屋附屬設施設?備、裝飾裝修?、相關物品清?單等具體約定?見附件一。?第二條房屋權?屬情況及使用?情況該房屋?【房屋所有權?證】【不動產(chǎn)?權證書】證號?：_____?，共有權證證?號：____?_，填發(fā)單位?：_____?。房屋共有?人對出售該房?屋的意見見附?件二。土地?使用狀況該?房屋占用的建?設用地【不動?產(chǎn)權證書號】?【國有土地使?用證號】【城?鎮(zhèn)建設用地批?準書號】：_?____，填?發(fā)單位：__?___。該?房屋權利性質(zhì)?為下列選項中?第_____?種情形并符合?其再上市政策?規(guī)定。1.?商品房;2?.已購公有住?房;3.向?社會公開銷售?的經(jīng)濟適用住?房;4.按?經(jīng)濟適用住房?管理的房屋;?5.限價商?品住房;6?.自住型商品?住房;7.?共有產(chǎn)權住房?;8.其他?：_____?______?______?______?______?______?______?___。該?房屋的抵押情?況為：___?______?______?______?______?____。?1.該房屋未?設定抵押;?2.該房屋已?經(jīng)設定抵押，?抵押權人：_?____，抵?押登記日期：?____年_?___月__?__日，【房?屋他項權證書?號】【不動產(chǎn)?登記證明證號?】：____?_。該房屋?已經(jīng)設定抵押?的，雙方當事?人同意按照下?列第____?_種方式處理?：出賣人應?當于____?年____月?____日前?辦理抵押權注?銷登記;出?賣人無需辦理?抵押權注銷登?記，抵押權人?同意買賣雙方?辦理轉移登記?。該房屋的?租賃情況為：?【未出租】【?已出租】。?出賣人已將該?房屋出租，【?買受人為該商?品房承租人】?【承租人放棄?優(yōu)先購買權】?。租賃期限?：自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日。出賣?人與買受人經(jīng)?協(xié)商一致，自?本合同約定的?【交付日】【?取得不動產(chǎn)登?記日】至租賃?期間屆滿的房?屋收益歸【出?賣人】【買受?人】所有除?買賣雙方另有?約定外，出賣?人自本合同簽?訂之日起至不?動產(chǎn)轉移登記?辦理完畢之日?止，不得就該?房屋簽訂新的?房屋租賃合同?。若出賣人違?反上述約定，?雙方同意按照?下列第___?__種方式處?理：1.自?租賃合同簽訂?之日起至，出?賣人應當按日?計算向買受人?支付全部已付?款萬分之的違?約金;2.?買受人解除合?同的，應當書?面通知出賣人?。出賣人應當?自解除合同通?知送達之日起?日內(nèi)退還買受?人已付全部房?價款，并按照?買受人全部已?付房價款的%?向買受人支付?違約金;3?._____?______?______?______?______?______?______?______?___。該?房屋【不存在?】【存在】結?構改造情況。?該房屋已經(jīng)做?過以下結構改?造：1._?______?______?______?______?______?______?______?______?____;?2.____?______?______?______?______?______?______?______?______?_;3._?______?______?______?______?______?______?______?______?_。雙方約?定：____?______?______?______?______?______?______?_。關于房?屋權屬情況的?說明及房屋抵?押和租賃情況?的具體約定見?附件三。第?三條成交方式?出賣人與買?受人通過__?___種方式?達成交易。?1.雙方當事?人自行成交;?2.雙方當?事人委托房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構成?交，北京市存?量房屋出售經(jīng)?紀服務合同編?號：____?_，機構名稱?：_____?，機構備案號?：_____?;北京市存量?房屋購買經(jīng)紀?服務合同編號?：_____?，機構名稱：?_____，?機構備案號：?_____。?房地產(chǎn)經(jīng)紀?服務合同、房?地產(chǎn)經(jīng)紀機構?備案證明復印?件見附件四。?3.。第?四條成交價格?、付款方式及?資金劃轉方式?經(jīng)買賣雙方?協(xié)商一致，該?房屋成交價格?為：人民幣_?____元。?簽訂本合同?前，買受人已?向出賣人支付?定金人民幣_?____元，?該定金于【本?合同簽訂】【?交付首期房價?款】時【抵作?本房屋成交價?款】。買受?人采取下列第?_____種?方式付款，具?體付款方式及?期限的約定見?附件五。1?.一次性付款?總金額：人?民幣____?_元。買受人?應當于___?_年____?月____日?前向出賣人支?付。2.分?期付款買受?人應當于__?__年___?_月____?日前分期向出?賣人支付全部?房價款。首?期：買受人應?當【于___?_年____?月____日?前】向出賣人?支付房價款人?民幣____?_元;第二?期：買受人應?當【于___?_年____?月____日?前】向出賣人?支付房價款人?民幣____?_元;第期?：買受人應當?【于____?年____月?____日前?】向出賣人支?付房價款人民?幣_____?元。3.貸?款方式付款：?【公積金貸款?】【商業(yè)貸款?】。買受人?應當于___?_年____?月____日?前支付首期房?價款人民幣_?____元，?占全部房價款?的_____?%。余款人?民幣____?_元向【__?___銀行】?【住房公積金?管理機構委托?的商業(yè)銀行】?申請貸款支付?。如貸款機?構不批準買受?人的貸款申請?，雙方當事人?同意按照下列?第_____?種方式處理：?.買受人應?當【于___?_年____?月____日?前】向出賣人?支付剩余房價?款;.出賣?人有權解除合?同，雙方約定?：_____?______?______?______?_;.買受?人可向其他貸?款機構申請貸?款，買受人至?遲于____?年____月?____日前?獲得貸款批復?;不能在約定?期限內(nèi)獲得貸?款批復的，雙?方約定：__?___;如?貸款機構批準?的貸款金額少?于買受人申請?的貸款金額，?二者相差金額?，買賣雙方同?意按照下列第?_____種?方式處理：?.買受人應當?【于____?年____月?____日前?】向出賣人補?足差額;.?出賣人有權解?除合同，雙方?約定：___?______?______?______?___;如?出現(xiàn)貸款機構?批準貸款后買?受人無法于_?___年__?__月___?_日前取得貸?款或買受人拖?延辦理相關貸?款手續(xù)等情形?，買賣雙方同?意按照下列第?_____種?方式處理：?.買受人【于?____年_?___月__?__日前】向?出賣人支付剩?余房價款;?買賣雙方簽訂?的《存量房自?有交易資金劃?轉協(xié)議》見附?件六。買受?人應當將房價?款人民幣__?___元存入?買賣雙方共同?委托的行政管?理部門）在銀?行設立的存量?房自有交易資?金監(jiān)管賬戶，?賬號：___?____。?第五條房屋權?屬及具體狀況?的承諾1.?出賣人對該房?屋享有合法權?利;2.該?房屋未出售并?保證不出售給?除本合同買受?人以外的其他?人;3.該?房屋無司法查?封或其他限制?轉讓的情形;?4.出賣人?承諾該房屋已?符合出售條件?;5.出賣?人應當保證已?如實陳述該房?屋權屬狀況、?附屬設施設備?、裝飾裝修等?情況和相關關?系，附件一所?約定的該房屋?附屬設施設備?及其裝飾裝修?等隨同該房屋?一并轉讓給買?受人;6.?出賣人應當保?證自本合同簽?訂之日起至該?房屋驗收交接?完成，對已納?入附件一的各?項房屋附屬設?施設備及其裝?飾裝修保持良?好的狀況;?7.出賣人承?諾已將可能妨?礙房屋購買或?正常使用的情?況如實告知買?受人;8.?。如該房屋?權屬及具體狀?況與上述承諾?不符，導致本?合同無法繼續(xù)?履行或買受人?無法實現(xiàn)本條?約定的合同目?的的，買受人?有權解除合同?。買受人解除?合同的，應當?書面通知出賣?人。出賣人應?當自解除合同?通知送達之日?起____日?內(nèi)退還買受人?已付全部房價?款，并自買受?人付款之日起?，按照%計算?給付利息。給?買受人造成損?失的，出賣人?還應當承擔賠?償責任，賠償?金額為【已付?房價款%】。?第六條房屋?交付出賣人?應當在前將該?房屋交付給買?受人。該房屋?交付時，應當?履行下列手續(xù)?：1.買賣?雙方共同對附?件一中所列該?房屋附屬設施?設備、裝飾裝?修、相關物品?清單等具體情?況進行驗收和?交接，并記錄?水、電、氣表?的讀數(shù);2?.買賣雙方在?房屋附屬設施?設備、裝飾裝?修、相關物品?清單上簽字;?3.移交該?房屋房門鑰匙?;4.;?5.;6.?。在房屋交?付日以前發(fā)生?的【物業(yè)服務?費】【供暖】?【水】【電】?【燃氣】【有?線電視】【網(wǎng)?絡】【___?__】費用由?出賣人承擔，?交付日以后發(fā)?生的費用由買?受人承擔。出?賣人同意將其?繳納的該房屋?專項維修資金?的賬面余額轉?移給買受人。?上述房屋風?險責任自該房?屋【所有權轉?移】【轉移占?有】之日起轉?移給買受人。?第七條違約?責任逾期交?房責任除不?可抗力外，出?賣人未按照第?六條約定的期?限和條件將該?房屋交付買受?人的，按照下?列第____?_種方式處理?：1.按照?逾期時間，分?別處理和不作?累加）。逾?期在____?日之內(nèi)，自合?同約定的交付?期限屆滿之次?日起至實際交?付之日止，出?賣人按日計算?向買受人支付?已付房價款萬?分之____?的違約金，合?同繼續(xù)履行;?逾期超過_?___日項中?的日期相同）?后，買受人有?權解除合同。?買受人解除合?同的，出賣人?應當自解除合?同通知送達之?日起____?日內(nèi)退還買受?人已付全部房?價款，并按照?買受人全部已?付款的___?__%向買受?人支付違約金?。買受人不?解除合同的，?出賣人自合同?約定的交付期?限屆滿之次日?起至實際交付?之日止，按日?計算向買受人?支付買受人已?付房價款萬分?之____的?違約金，合同?繼續(xù)履行。?2.。逾期?付款責任買?受人未按照第?四條及附件五?約定的時間付?款的，按照下?列第____?_種方式處理?：1.按照?逾期時間，分?別處理和不作?累加）。逾?期在____?日之內(nèi)，自合?同約定的應付?款期限屆滿之?次日起至實際?支付應付款之?日止，買受人?按日計算向出?賣人支付逾期?應付款萬分之?____的違?約金，合同繼?續(xù)履行;逾?期超過___?_日項中的日?期相同）后，?出賣人有權解?除合同。出賣?人解除合同的?，買受人應當?自解除合同通?知送達之日起?____日內(nèi)?按照累計的逾?期應付款的_?____%向?出賣人支付違?約金，同時，?出賣人退還買?受人全部已付?款。出賣人?不解除合同的?，買受人自合?同約定的應付?款期限屆滿之?次日起至實際?支付應付款之?日止，按日計?算向出賣人支?付逾期應付款?萬分之的違約?金，合同繼續(xù)?履行。2.?。第八條稅?費本合同履?行過程中，買?賣雙方應當按?照國家及北京?市的相關規(guī)定?履行各自承擔?的納稅義務，?繳納各項稅費?。買賣雙方承?擔稅費的具體?約定見附件七?。因一方當?事人不按照法?律、法規(guī)規(guī)定?繳納相關稅費?導致本合同無?法繼續(xù)履行的?，另一方當事?人有權要求解?除合同，并有?權要求對方支?付相當于全部?房價款___?__%的違約?金。第九條?不動產(chǎn)登記?預告登記1?.出賣人和買?受人【同意】?【不同意】申?請辦理預告登?記。2.出?賣人和買受人?同意申請辦理?不動產(chǎn)轉移預?告登記的，雙?方應當于本合?同簽訂后__?__日內(nèi)共同?向不動產(chǎn)登記?機構申請不動?產(chǎn)轉移預告登?記，并提交以?下資料：本?合同原件;?該房屋的不動?產(chǎn)權證書;?法律、行政法?規(guī)規(guī)定的其他?必要材料。?出賣人、買受?人可委托受托?人代為辦理預?告登記。3?.出賣人、買?受人辦理不動?產(chǎn)轉移預告登?記后，債權未?消滅且能夠進?行相應的不動?產(chǎn)登記之日起?三個月內(nèi)，出?賣人、買受人?可申請將預告?登記轉為不動?產(chǎn)轉移登記。?債權消滅或自?能夠進行轉移?登記之日起三?個月內(nèi)未申請?登記的，預告?登記失效。?4.已經(jīng)辦理?不動產(chǎn)轉移預?告登記的房屋?，出現(xiàn)以下情?形之一時，當?事人可向不動?產(chǎn)登記機構申?請注銷預告登?記：本合同?被認定無效、?被撤銷、被解?除等導致債權?消滅的;買?受人放棄預告?登記的;法?律、行政法規(guī)?規(guī)定的其他應?當注銷預告登?記的情形。?轉移登記1?.出賣人和買?受人同意自本?合同簽訂之日?起____日?內(nèi)，共同向不?動產(chǎn)登記機構?申請辦理不動?產(chǎn)轉移登記手?續(xù)。2.因?出賣人的原因?，買受人未能?在_____?內(nèi)取得不動產(chǎn)?權證書的，雙?方同意按照下?列方式處理：?買受人有權?解除合同。買?受人解除合同?的，應當書面?通知出賣人。?出賣人應當自?解除合同通知?送達之日起_?___日內(nèi)退?還買受人已付?全部房價款，?并按照買受人?全部已付房價?款的____?_%向買受人?支付違約金;?買受人不解?除合同的，出?賣人自買受人?應當取得不動?產(chǎn)權證書的期?限屆滿之次日?起至實際取得?不動產(chǎn)權證書?之日止，按日?計算向買受人?支付買受人已?付房價款萬分?之____的?違約金，并于?買受人實際取?得不動產(chǎn)權證?書之日起__?__日內(nèi)向買?受人支付;?_____。?3.因買受?人原因未能在?約定期限內(nèi)完?成不動產(chǎn)轉移?登記的，出賣?人不承擔違約?責任。第十?條戶籍遷出?該房屋現(xiàn)有戶?籍情況為：【?無戶籍登記】?【有戶籍登記?】有戶籍登?記的，戶籍登?記情況為：冊?人，雙方同意?【不遷出】【?遷出】現(xiàn)有戶?籍。出賣人?遷出現(xiàn)有戶籍?的，承諾在【?買受人取得不?動產(chǎn)權證書之?日起____?日內(nèi)】【__?__年___?_月____?日前】，向房?屋所在地的戶?籍管理機關辦?理完成出賣人?相關人的現(xiàn)有?戶籍遷出手續(xù)?;未如期將上?述戶籍遷出的?，出