房屋出租協(xié)議書實(shí)常用版（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)房屋出租協(xié)議?書實(shí)常用版?甲方：（出租?方）身份證?號(hào)碼：聯(lián)系?電話：乙方?：（承租方）?：身份證號(hào)?碼：聯(lián)系電?話：甲乙雙?方本著自愿、?平等的原則，?特訂立以下合?同：一、甲?方將坐落在總?面積約平方米?房屋出租給乙?方使用。二?、租賃期年，?租賃期限自_?___年__?__月___?_日至__?__年___?_月____?日止。每年租?金元整（￥元?）。三、付?款方式：雙方?自簽訂合同之?日起，乙方給?甲方半年租金?元整（￥元）?，以后半年租?賃期屆滿前一?個(gè)月，乙方應(yīng)?提前一次性交?清下半年的租?賃費(fèi)。首次付?款時(shí)間___?_年____?月____日?。四、乙方?在租賃期間不?準(zhǔn)私自將房屋?轉(zhuǎn)租給他人使?用，否則視為?違約。五、?租賃期間的房?屋修繕由乙方?自理。并做好?防火、防盜、?防水、防破壞?等防護(hù)工作。?若地下室頂上?的給排水管發(fā)?生漏水、爆裂?或建筑物頂板?、墻體發(fā)生滲?漏，甲方只負(fù)?責(zé)維修，不承?擔(dān)乙方的任何?經(jīng)濟(jì)損失，無(wú)?論在任何情況?下因漏水、火?災(zāi)引起的經(jīng)濟(jì)?損失均由乙方?自已承擔(dān)，與?甲方無(wú)關(guān)。因?此特別提醒乙?方應(yīng)對(duì)自己的?貨物采取相應(yīng)?的防護(hù)措施，?以防萬(wàn)一。?六、租賃期滿?后，屋內(nèi)裝修?設(shè)施歸甲方所?有，乙方不得?任意損壞，否?則將承擔(dān)所有?損失，并從擔(dān)?保金中扣抵。?甲方原有的室?內(nèi)設(shè)施（包括?照明、消防、?水泵等）由乙?方自己維護(hù)保?養(yǎng)和使用，維?修、維護(hù)費(fèi)用?由乙方自己承?擔(dān)。七、租?賃期滿，甲方?有權(quán)收回房屋?，此合同自然?作廢。乙方必?須在租賃期屆?滿前提前2個(gè)?月書面告知甲?方續(xù)租或不租?。乙方有下列?行為之一的，?甲方有權(quán)隨時(shí)?收回房屋，不?退租金和擔(dān)保?金。并由乙方?承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)?濟(jì)損失和法律?責(zé)任;（1）?故意損壞承租?房屋內(nèi)水電、?消防等附屬設(shè)?施的。（2?）在承租房?jī)?nèi)?進(jìn)行違法活動(dòng)?的。（3）?擅自拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)的。?（4）拖欠?租金一個(gè)月以?上的。（5?）違反小區(qū)管?理并不改正的?。八、因該?門市租賃所產(chǎn)?生的一切稅費(fèi)?均由乙方承擔(dān)?。九、本合?同自簽字之日?起生效。甲乙?雙方共同遵守?，若有違約，?違約方將承擔(dān)?年租金20%?的違約責(zé)任。?十、如遇特?殊情況（如政?府行為、拆遷?等）造成租賃?期內(nèi)的房屋不?能繼續(xù)使用，?甲方無(wú)任何責(zé)?任和過(guò)錯(cuò)，也?不承擔(dān)乙方的?任何經(jīng)濟(jì)損失?。十一、本?合同一式二份?，涂改無(wú)效，?甲乙雙方各執(zhí)?一份。甲方?簽字：___?__????????乙方?簽字：___?_____?_年____?月____日?房屋出租協(xié)?議書實(shí)常用版?（二）訂立?合同雙方：?出租方：__?___，以下?簡(jiǎn)稱甲方承?租方：___?__，以下簡(jiǎn)?稱乙方根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)民法典》?及有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、乙?雙方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，?簽訂本合同。?第一條甲方?將自有的坐落?在____市?_____街?_____巷?____號(hào)的?房屋____?棟_____?間，建筑面積?____平方?米、使用面積?____平方?米，類型__?___，結(jié)構(gòu)?等級(jí)____?_，完損等級(jí)?_____，?主要裝修設(shè)備?_____，?出租給乙方作?_____使?用。第二條?租賃期限租?賃期共___?__個(gè)月，甲?方從____?年____月?____日起?將出租房屋交?付乙方使用，?至____年?____月_?___日收回?。乙方有下?列情形之一的?，甲方可以終?止合同，收回?房屋：1.?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股或與?他人調(diào)劑交換?的；2.利?用承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)，?損害公共利益?的；3.拖?欠租金個(gè)月或?空關(guān)個(gè)月的。?合同期滿后?，如甲方仍繼?續(xù)出租房屋的?，乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。租?賃合同因期滿?而終止時(shí)，如?乙方確實(shí)無(wú)法?找到房屋，可?與甲方協(xié)商酌?情延長(zhǎng)租賃期?限。第三條?租金和租金交?納期限、稅費(fèi)?和稅費(fèi)交納方?式甲乙雙方?議定月租金_?____元，?由乙方在__?__月___?_日交納給甲?方。先付后用?。甲方收取租?金時(shí)必須出具?由稅務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財(cái)政部?門監(jiān)制的收租?憑證。無(wú)合法?收租憑證的乙?方可以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率和?標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)，交?納方式按下列?第____款?執(zhí)行：1.?有關(guān)稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)（90）?第____號(hào)?文件規(guī)定比例?由甲、乙方各?自負(fù)擔(dān)；2?.甲、乙雙方?議定。第四?條租賃期間的?房屋修繕和裝?飾修繕?lè)课?是甲方的義務(wù)?。甲方對(duì)出租?房屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查，?及時(shí)修繕，做?到不漏、不淹?、三通（戶內(nèi)?上水、下水、?照明電）和門?窗好，以保障?乙方安全正常?使用。修繕?范圍和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部（87?）城住公字第?____號(hào)通?知執(zhí)行。甲?方修繕?lè)课輹r(shí)?，乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得阻?撓施工。出?租房屋的修繕?，經(jīng)甲乙雙方?商定，采取下?述第____?款辦法處理：?1.按規(guī)定?的維修范圍，?由甲方出資并?組織施工；?2.由乙方在?甲方允諾的維?修范圍和工程?項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行?墊支維修費(fèi)并?組織施工，竣?工后，其維修?費(fèi)用憑正式發(fā)?票在乙方應(yīng)交?納的房租中分?____次扣?除；3.由?乙方負(fù)責(zé)維修?；4.甲乙?雙方議定。?乙方因使用需?要，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以對(duì)?承租房屋進(jìn)行?裝飾，但其規(guī)?模、范圍、工?藝、用料等均?應(yīng)事先得到甲?方同意后方可?施工。對(duì)裝飾?物的工料費(fèi)和?租賃期滿后的?權(quán)屬處理，雙?方議定：工?料費(fèi)由___?_方承擔(dān)（_?___）；?所有權(quán)屬__?__方（__?__）。第?五條租賃雙方?的變更1.?如甲方按法定?手續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)，?在無(wú)約定的情?況下，本合同?對(duì)新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有效?；2.甲方?出售房屋，須?在三個(gè)月前書?面通知乙方，?在同等條件下?，乙方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)；3?.乙方需要與?第三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事先?征得甲方同意?，甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的合理?要求。第六?條違約責(zé)任?1.甲方未按?本合同第一、?二條的約定向?乙方交付符合?要求的房屋，?負(fù)責(zé)賠償元。?2.租賃雙?方如有一方未?履行第四條約?定的有關(guān)條款?的，違約方負(fù)?責(zé)賠償對(duì)方元?。3.乙方?逾期交付租金?，除仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，并按?租金的___?__%，以天?數(shù)計(jì)算向甲方?交付違約金。?4.甲方向?乙方收取約定?租金以外的費(fèi)?用，乙方有權(quán)?拒付。5.?乙方擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給他?人使用，甲方?有權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為，終?止租賃合同。?同時(shí)按約定租?金的____?_%，以天數(shù)?計(jì)算由乙方向?甲方支付違約?金。6.本?合同期滿時(shí)，?乙方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)使?用承租房屋，?按約定租金的?_____%?，以天數(shù)計(jì)算?向甲方支付違?約金后，甲方?仍有終止合同?的申訴權(quán)。?上述違約行為?的經(jīng)濟(jì)索賠事?宜，甲乙雙方?議定在本合同?簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)?督下進(jìn)行。?第七條免責(zé)條?件1.房屋?如因不可抗拒?的原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙方?損失的，甲乙?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。2.?因市政建設(shè)需?要拆除或改造?已租賃的房屋?，使甲乙雙方?造成損失，互?不承擔(dān)責(zé)任。?因上述原因而?終止合同的，?租金按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?第八條爭(zhēng)議解?決的方式本?合同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商不成?時(shí)，任何一方?均可向房屋租?賃管理機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解?無(wú)效時(shí)，可向?市工商行政管?理局經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁，也可?以向人民法院?起訴。第九?條其他約定事?宜第十條本?合同未盡事宜?，甲乙雙方可?共同協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送?市房屋租賃管?理機(jī)關(guān)認(rèn)可并?報(bào)有關(guān)部門備?案后，與本合?同具有同等效?力。本合同?一式4份，其?中正本2份，?甲乙方各執(zhí)1?份；副本2份?，送市房管局?、工商局備案?。出租方：?_____（?蓋章）????承?租方：___?__（蓋章）?法定代表人?：_____?（簽名）??法定代表?人：____?_（簽名）?委托代理人：?_____（?簽名）??委托代理人?：_____?（簽名）地?址：____?_???????????地址：__?___開(kāi)戶?銀行：___?__????????開(kāi)戶?銀行：___?__帳號(hào)：?_____???????????帳?號(hào)：____?_電話：_?____