辦公室租賃協(xié)議常標(biāo)準(zhǔn)版（3篇）

第18頁共18頁辦公室租賃協(xié)?議常標(biāo)準(zhǔn)版?出租方（以下?簡稱“甲方”?）：承租方?（以下簡稱“?乙方”）：?根據(jù)《中華人?民共和國民法?典》及有關(guān)規(guī)?定，甲、乙雙?方在自愿、平?等、互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?一致，為明確?雙方之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，?就甲方將其合?法擁有的房屋?出租給乙方使?用，乙方承租?甲方房屋事宜?，訂立本合同?。第一條：?房屋的坐落、?面積、裝修、?設(shè)施情況1?、甲方將其擁?有的坐落于南?昌市室的房屋?出租給乙方使?用。2、該?出租房屋建筑?面積共平方米?。3、該房?屋現(xiàn)有裝修及?設(shè)施情況，由?雙方在《物業(yè)?驗(yàn)收單》中加?以說明。該《?物業(yè)驗(yàn)收單》?作為甲方按照?本合同約定交?付乙方使用和?乙方在本合同?租賃期滿交還?該房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。第?二條：租賃期?限、用途1?、該房屋租賃?期共個(gè)月。自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。2?、乙方向甲方?承諾，租賃該?房屋僅作為使?用。3、租?賃期滿，甲方?有權(quán)收回出租?房屋，乙方應(yīng)?如期交還。乙?方如要求續(xù)租?，則必須在租?賃期滿前一個(gè)?月內(nèi)通知甲方?，經(jīng)甲方同意?后，重新簽訂?租賃合同。?第三條：租金?及支付方式?該房屋每月租?金：￥元（人?民幣大寫：叁?仟元整）該?房屋租金支付?方式為：現(xiàn)金?。房屋及水?電押金：￥元?（人民幣大寫?：伍仟元整）?第四條：房?屋修繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房屋?的使用安全。?乙方應(yīng)合理使?用其所承租的?房屋及其附屬?設(shè)施。如乙方?因使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)施?損壞的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或?給予經(jīng)濟(jì)賠償?。2、該房?屋及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任除?雙方在本合同?及補(bǔ)充條款中?約定外，均由?甲方負(fù)責(zé)（但?乙方使用不當(dāng)?除外）。甲方?進(jìn)行維修須提?前七天通知乙?方，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合。?3、乙方因?使用需要，在?不影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下，?可以對房屋進(jìn)?行裝修裝飾，?但其設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工藝?、用料等方案?應(yīng)事先征得甲?方的同意后方?可施工。租賃?期滿后，依附?于房屋的裝修?歸甲方所有。?4、對乙方?的裝修裝飾部?分甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)。?第五條：房?屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租賃?期間，甲方有?權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本合?同對新的房屋?所有人和乙方?繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲方?書面同意，乙?方不得擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承租?房屋。3、?甲方同意乙方?轉(zhuǎn)租房屋的，?應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立?補(bǔ)充協(xié)議，乙?方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與?甲方的書面協(xié)?議轉(zhuǎn)租房屋。?第六條：乙?方違約的處理?規(guī)定1.在?租賃期內(nèi)，乙?方有下列行為?之一的，甲方?有權(quán)終止合同?，收回該房屋?，乙方應(yīng)向甲?方支付合同租?金20%違約?金，若支付的?違約金不足彌?補(bǔ)甲方損失的?，乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損失?為止。（1?）未經(jīng)甲方書?面同意，擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人使?用的;（2?）未經(jīng)甲方同?意，擅自拆改?變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋且?經(jīng)甲方通知，?在規(guī)定期限內(nèi)?仍未糾正并修?復(fù)的;（3?）擅自改變本?合同規(guī)定的租?賃用途或利用?該房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的;?（4）拖欠房?租累計(jì)壹個(gè)月?以上的。2?.在租賃期內(nèi)?，乙方逾期交?納水、電、煤?氣（天然氣）?及其他相關(guān)使?用費(fèi)用，每逾?期一天，則應(yīng)?按上述費(fèi)用的?1%支付滯納?金。逾期達(dá)兩?個(gè)月以上的，?甲方有權(quán)收回?房屋，因此造?成后果由乙方?自行承擔(dān)。?3.在租賃期?內(nèi)，乙方未經(jīng)?甲方同意，中?途擅自退租的?，乙方應(yīng)按合?同租金20%?的額度向甲方?支付違約金。?若支付的違約?金不足甲方損?失的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?4.租賃期?滿，乙方應(yīng)如?期交還該房屋?。如乙方逾期?歸還，則每逾?期一天應(yīng)向甲?方支付原日租?金的兩倍的違?約金。第七?條：甲方違約?處理規(guī)定1?、甲方未按本?合同規(guī)定時(shí)間?，交付房屋供?乙方使用的，?每逾期一天，?甲方應(yīng)按日租?金的兩倍向乙?方賠付違約金?。逾期七天，?則視甲方不履?行本合同，乙?方有權(quán)終止履?行該合同。甲?方除應(yīng)按規(guī)定?支付違約金外?，還應(yīng)對違約?金以外的實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行?賠償。2、?在租賃期內(nèi)，?甲方因非本合?同第六條第1?款規(guī)定的情況?，擅自解除本?合同，提前收?回該房屋的，?甲方應(yīng)退還剩?余租金以及未?使用費(fèi)用，同?時(shí)按合同總租?金的20%向?乙方支付違約?金，若支付的?違約金不足彌?補(bǔ)乙方損失的?，甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。3?、因甲方房屋?權(quán)屬瑕疵及非?法出租房屋而?導(dǎo)致本合同無?效時(shí)，甲方應(yīng)?對乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失進(jìn)行賠?償。第八條?：產(chǎn)權(quán)變更?1、如甲方按?照法定程序?qū)?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方時(shí)?。在無約定的?情況下，本合?同對新的房屋?所有權(quán)人繼續(xù)?有效。2、?甲方出售房屋?，須在三個(gè)月?前書面通知乙?方，在同等條?件下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)。?第九條：合?同終止與解除?1、乙方應(yīng)?于房屋租賃期?屆滿后三日內(nèi)?，將承租房屋?及附屬設(shè)施設(shè)?備交還甲方。?2、乙方交?還甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋及?設(shè)施設(shè)備的完?好狀態(tài)，不得?留存物品或影?響房屋的正常?使用。未經(jīng)甲?方同意留存物?品視為乙方已?做拋棄，甲方?有權(quán)任意處置?，乙方不得提?出異議。3?、房屋租賃期?間，乙方有違?反合同中第六?條第1款規(guī)定?的情況，甲方?有權(quán)解除合同?，收回出租房?屋：第十條?：免責(zé)條件?有下列情形之?一的，甲乙雙?方可以變更或?者解除本合同?：1、甲乙?雙方協(xié)商一致?的;2、不?可抗力致使本?合同不能繼續(xù)?履行的;3?、依照政府房?屋租賃政策或?法律規(guī)定必須?變更或終止合?同的;4、?依照政府房屋?拆遷公告規(guī)定?時(shí)間需要拆除?房屋的。5?、因上述原因?而終止合同的?，租金按照實(shí)?際使用時(shí)間計(jì)?算，多退少補(bǔ)?。第十一條?：其他約定?1、本合同未?盡事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商?一致，可訂立?補(bǔ)充條款。補(bǔ)?充條款及附件?均為本合同不?可分割的一部?分，與本合同?具有同等法律?效力。2、?甲、乙雙方因?履行本合同所?產(chǎn)生的爭議，?應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)，?雙方同意向當(dāng)?地法院提起訴?訟。3、本?合同連同附件?壹式叁份，甲?方壹份乙方貳?份，具有同等?法律效力。?甲方：___?__???????????乙方：_?____身?身份證號：_?____????????身份證號?：_____?電話：__?___???????????電話：?_____?地址：___?__???????????地址：_?____代?表人：___?__??????????代表人：__?___時(shí)間?：____年?____月_?___日時(shí)間?：____年?____月_?___日辦?公室租賃協(xié)議?常標(biāo)準(zhǔn)版（二?）甲方（出?租方）___?__乙方（?承租方）__?___甲方?和乙方根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》、?《中華人民共?和國城市房地?產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方?在平等、自愿?、誠實(shí)、信用?原則的基礎(chǔ)上?，同意就乙方?向甲方租用其?房屋事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議：?一、房屋的座?落、面積及裝?修、設(shè)施1?—1、甲方將?其合法擁有的?座落在鄭州市?_____出?租給乙方使用?。1—2、?甲方出租給乙?方使用的該房?屋建筑面積共?____平方?米。二、租?賃用途2—?1、乙方向甲?方承諾，租賃?該房屋僅作為?辦公使用。?2—2、在租?賃期限內(nèi)，未?事前征得甲方?的書面同意，?乙方不得擅自?改變該房屋使?用用途。三?、租賃期限?3—1、該房?屋租賃期共_?____個(gè)月?，自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?3—2、租?賃期滿，甲方?有權(quán)收回全部?出租房屋，乙?方應(yīng)如期交還?。乙方如要求?續(xù)租，則必須?在租賃期滿前?的一個(gè)月向甲?方提出書面意?向，重新簽定?租賃合同。?四、租金及支?付方式4—?1、該房屋月?租金為人民幣?_____元?。（大寫：_?____）?4—2、該房?屋租金支付方?式：□年□半?年□季度□月?度;先付后用?;第一期租金?簽定合同當(dāng)日?支付，以后每?期租金提前_?___日支付?。五、其他?費(fèi)用5—1?、乙方在租賃?期限內(nèi)，使用?的□水□電費(fèi)?□電話□網(wǎng)絡(luò)?使用費(fèi)□物業(yè)?管理費(fèi)□租金?稅費(fèi)□___?__，由乙方?按有關(guān)規(guī)定自?行承擔(dān)。5?—2、根據(jù)甲?方要求乙方應(yīng)?支付甲方房屋?押金人民幣_?____元（?大寫____?_元整），待?租賃期滿結(jié)清?費(fèi)用后，甲方?應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日?將押金全額退?還乙方。乙方?如未按規(guī)定結(jié)?清有關(guān)費(fèi)用，?甲方有權(quán)拒還?押金。如乙方?結(jié)清，甲方得?全額退還押金?。六、房屋?修繕責(zé)任6?—1、在租賃?期限內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租房?屋的使用安全?。乙方應(yīng)愛護(hù)?并合理使用其?所承租的房屋?及其附屬設(shè)施?。如乙方因使?用不當(dāng)造成房?屋或設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)賠償?。6—2、?如因不可抗力?原因，導(dǎo)致房?屋損壞或造成?乙方損失的，?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。6—?3、室內(nèi)現(xiàn)有?設(shè)施：電器?如下：___?__家具如?下：____?_七、轉(zhuǎn)租?的約定7—?1、除甲、乙?雙方在本合同?補(bǔ)充條款中另?有約定外，乙?方在租賃期限?內(nèi)，須事先征?得甲方的書面?同意，方可將?承租的房屋部?分或全部轉(zhuǎn)租?給他人。7?—2、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，訂?立的轉(zhuǎn)租合同?應(yīng)符合以下規(guī)?定：（1）?轉(zhuǎn)租合同的終?止日期不得超?過本合同規(guī)定?的終止日期。?（2）轉(zhuǎn)租?期間，乙方除?可享有并承擔(dān)?轉(zhuǎn)租合同規(guī)定?的權(quán)利和義務(wù)?外，還應(yīng)繼續(xù)?履行本合同規(guī)?定的義務(wù)。?（3）轉(zhuǎn)租期?間，本合同發(fā)?生變更、解除?或終止時(shí)，轉(zhuǎn)?租合同也應(yīng)隨?之相應(yīng)變更、?解除或終止。?八、變更和?解除本合同的?條件8—1?、在租賃期限?內(nèi)，非下列情?況之一的，不?得變更或解除?本合同。（?1）甲方或乙?方因有特殊原?因，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，同意?甲方提前收回?或乙方提前退?交部分或全部?房屋的;（?2）因出現(xiàn)非?甲方能及的情?況，使該房屋?設(shè)施的正常運(yùn)?行，或水、或?電等正常供應(yīng)?中斷，且中斷?期一次超過七?天，乙方認(rèn)為?嚴(yán)重影響正常?使用房屋的;?（3）因乙?方違反本合同?的約定，且經(jīng)?甲方提出后的?十五天內(nèi)，乙?方未予以糾正?的;（4）?因不可抗力的?因素致使該房?屋及其附屬設(shè)?施損壞，本合?同不能繼續(xù)履?行的;（5?）在租賃期間?，該房屋經(jīng)市?或區(qū)（縣）政?府有關(guān)部門批?準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)?司法、行政機(jī)?關(guān)依法限制其?房地產(chǎn)權(quán)利的?，或出現(xiàn)因法?律、法規(guī)禁止?的非甲方責(zé)任?的其他情況。?8—2、變?更或解除本合?同的，要求變?更或解除本合?同的一方應(yīng)主?動(dòng)向另一方提?出，因變更或?解除本合同，?使一方遭受損?失的，除本合?同（8—1條?）第（4），?第（5）款可?依法免除責(zé)任?外，應(yīng)由另一?方負(fù)責(zé)賠償。?九、乙方的?責(zé)任9—1?、在租賃期內(nèi)?，乙方有下列?行為之一的，?甲方有權(quán)終止?本合同，收回?該房屋，由此?而造成甲方損?失的，乙方應(yīng)?予以賠償。?（1）未經(jīng)甲?方書面同意，?擅自將該房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他?人使用的;?（2）未經(jīng)甲?方書面同意，?擅自拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋，且?經(jīng)甲方書面通?知，在限定時(shí)?間內(nèi)仍未糾正?、并修復(fù)的;?（3）擅自?改變本合同規(guī)?定的租賃用途?，或利用該房?屋從事違法違?章活動(dòng)的;?（4）拖欠租?金累計(jì)半個(gè)月?以上的。9?—2、在租賃?期限內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同意?，中途擅自退?租的，乙方應(yīng)?按月租金的兩?倍向甲方支付?違約金;若支?付的違約金不?足抵付甲方損?失的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?十、甲方的?責(zé)任10—?1、甲方未按?本合同約定的?時(shí)間，交付該?房屋供乙方使?用的，每逾期?一天，甲方應(yīng)?按月租金的0?.3%向乙方?償付違約金。?逾期七天，則?視甲方不履行?本合同。甲方?除應(yīng)按上述規(guī)?定支付違約金?外，若支付的?違約金不足抵?付乙方損失的?，甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。1?0—2、在租?賃期限內(nèi)，甲?方因非本合同?第九條第1款?規(guī)定的情況，?擅自解除本合?同，提前收回?該房屋的，甲?方應(yīng)按月租金?的兩倍向乙方?支付違約金，?若支付的違約?金不足抵付乙?方損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10—?3、乙方無論?任何原因退租?，則甲方將根?據(jù)乙方實(shí)際居?住天數(shù)計(jì)算租?金，并將剩余?（如有）返還?，違約金按本?合同相關(guān)條款?執(zhí)行。10?—4、甲方應(yīng)?保證出租之房?屋其所有，并?無產(chǎn)權(quán)及使用?權(quán)的糾紛，如?發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)的糾紛，?應(yīng)由甲方承擔(dān)?乙方的全部損?失。十一、?其他條款1?1—1、本合?同未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款及?附件均為本合?同不可分割的?一部分，與本?合同具有同等?效力。11?—2、甲、乙?雙方在簽署本?合同時(shí)，具有?完全民事行為?能力，對各自?的權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚明?白，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方違?反合同，另一?方有權(quán)按本合?同規(guī)定索賠。?11—3、?甲、乙雙方在?履行本合同過?程中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成?時(shí)，雙方可向?該房屋所在地?區(qū)的人民法院?起訴。11?—4、本合同?（正本）連同?附件一式二份?，由甲乙雙方?各執(zhí)一份，均?具有同等效力?。十二、其?他補(bǔ)充約定?出租方（甲方?）：____?_????承租方?（乙方）：_?____電?話：____?_???????????電話：__?___日期?：____????????????日期：__?___辦公?室租賃協(xié)議常?標(biāo)準(zhǔn)版（三）?甲方（出租?方）地址：?電話：乙?方（承租方）?地址：電?話：甲、乙?雙方經(jīng)平等協(xié)?商，就租賃_?____廣場?房屋事宜達(dá)成?如下協(xié)議，供?雙方共同遵守?：一、房屋?位置及面積：?該房屋位于市?____路_?___號“_?____廣場?”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識_?____層號?房（實(shí)際標(biāo)識?座室），建筑?面積為：__?__平方米（?以下簡稱該房?屋）二、租?賃用途：乙方?租賃的該房屋?僅用于辦公，?不得從事違反?國家法律、法?規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)?，不得擅自改?變其用途。?三、租賃期限?：3.1本?合同租賃期為?：_____?個(gè)月，即自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。免租裝?修期為___?__個(gè)月，即?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日，免租裝?修期間免收房?屋租金，但乙?方仍需按時(shí)向?_____廣?場物業(yè)管理有?限公司繳納這?期間的物業(yè)管?理費(fèi)、電費(fèi)等?費(fèi)用。3.?2續(xù)租：該房?屋租賃期限屆?滿，乙方即享?有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。乙方如需繼?續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)?在租賃期限屆?滿前三個(gè)月書?面向甲方提出?，續(xù)租租金按?照當(dāng)時(shí)的市場?行情由甲乙雙?方協(xié)商確定，?如上浮則不超?過原租金的_?____%.?四、租金?4.1該房屋?每月的租金按?建筑面積計(jì)算?為_____?元/平方米（?稅后租金），?共計(jì)____?_元（大寫：?人民幣：__?___）;租?金發(fā)票由乙方?自行負(fù)責(zé)。?4.2乙方采?取按每___?__個(gè)月為一?期支付的方式?向甲方交付租?金，并在每一?期到期___?__個(gè)工作日?前向甲方支付?下一期租金。?每一期的租金?計(jì)：____?_元人民幣（?大寫：___?__）第一期?的租金應(yīng)于_?___年__?__月___?_日前支付。?4.3支付?方式：由乙方?按以下帳戶支?付租金給甲方?：開戶行：?帳戶名稱：?帳號：4?.4甲方收到?乙方租金后，?向乙方出具收?據(jù)。五、履?約保證金5?.1履約保證?金按壹個(gè)月租?金標(biāo)準(zhǔn)收取。?5.2在雙?方簽訂本租賃?合同后，乙方?應(yīng)于____?年____月?____日前?支付履約保證?金（計(jì)：__?___元即人?民幣：___?__.甲方收?到保證金后向?乙方出具收據(jù)?。5.3履?約保證金的退?還：租賃期滿?，經(jīng)甲方驗(yàn)收?，若乙方承租?的房屋無損壞?（雙方特殊約?定和自然磨損?除外），且無?其它欠款，在?乙方辦理退房?手續(xù)時(shí)退還（?不計(jì)息）;若?因乙方違約導(dǎo)?致合同提前解?除或終止，履?約保證金不予?退還。六、?房屋裝修6?.1乙方在裝?飾裝修該房屋?前，需將裝修?方案和施工圖?紙，向廣場物?業(yè)管理有限公?司申報(bào)，并經(jīng)?審核同意后，?方可入場施工?。如涉及改變?房屋結(jié)構(gòu)、原?有消防布局等?裝修，乙方則?須向政府有關(guān)?主管部門進(jìn)行?報(bào)批并經(jīng)主管?部門審核同意?后，乙方方可?實(shí)施裝修。?6.2乙方所?有裝修活動(dòng)應(yīng)?遵守國家有關(guān)?法律法規(guī)及強(qiáng)?制性標(biāo)準(zhǔn)，遵?守裝飾裝修中?的禁止行為和?注意事項(xiàng)。?6.3乙方進(jìn)?行房屋裝飾裝?修、增添設(shè)施?、中央空調(diào)和?消防設(shè)施改造?等產(chǎn)生的費(fèi)用?，由乙方自行?承擔(dān)。七、?甲方的權(quán)利及?義務(wù)7.1?甲方確保擁有?該房屋的所有?權(quán)，如有抵押?或債務(wù)糾紛應(yīng)?向乙方明示。?簽定本協(xié)議時(shí)?甲方應(yīng)向乙方?出示該房屋的?產(chǎn)權(quán)證、國土?證及本人身份?證原件并將復(fù)?印件作為本合?同的附件。如?甲方未辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，?應(yīng)出示購房合?同原件。7?.2甲方應(yīng)于?____年_?___月__?__日前將該?房屋交付乙方?使用。7.?3甲方委托廣?場物業(yè)管理有?限公司在日常?管理工作中，?有權(quán)監(jiān)督乙方?遵守本物業(yè)《?業(yè)主臨時(shí)公約?》、《物業(yè)使?用手冊》、《?前期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》及?各項(xiàng)物業(yè)管理?制度。7.?4在本合同租?賃期內(nèi)，如該?房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓?時(shí)，甲方應(yīng)及?時(shí)通知乙方，?本合同繼續(xù)履?行。7.5?甲方委托廣場?物業(yè)管理有限?公司負(fù)責(zé)本物?業(yè)的公共設(shè)備?設(shè)施、共用部?位的維修、養(yǎng)?護(hù)和管理，負(fù)?責(zé)維護(hù)公共秩?序和安全防范?事項(xiàng)的協(xié)助管?理。7.6?按本合同之第?五條至第七條?規(guī)定，向乙方?收取租金。?7.7租賃期?滿后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退租?的，除雙方另?有約定外，甲?方有權(quán)選擇以?下權(quán)利中的一?種：____?______?.①依附于?房屋的裝修歸?甲方所有。甲?方不承擔(dān)為乙?方變賣、保管?、賠償?shù)蓉?zé)任?。②要求乙?方恢復(fù)原狀。?③向乙方收?取恢復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的費(fèi)用?。7.8未?經(jīng)甲方書面同?意，乙方不得?將該房屋轉(zhuǎn)租?他人。八、?乙方的權(quán)利及?義務(wù)8.1?按時(shí)足額繳納?該房屋租金及?本合同第五條?、第六條明確?的有關(guān)費(fèi)用。?8.2租賃?期內(nèi)擁有該房?屋及其共用部?位的使用權(quán)。?8.3乙方?應(yīng)遵守本物業(yè)?《業(yè)主臨時(shí)公?約》、《物業(yè)?使用手冊》及?各項(xiàng)物業(yè)管理?制度，履行《?前期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》所?約定的權(quán)利和?義務(wù)。8.?4如乙方使用?不當(dāng)或人為損?壞房屋設(shè)施設(shè)?備的，由乙方?負(fù)責(zé)賠償損失?并恢復(fù)原狀。?8.5甲方?或廣場物業(yè)管?理有限公司對?該房屋進(jìn)行修?繕或處理突發(fā)?事件采取避險(xiǎn)?措施時(shí)，乙方?應(yīng)積極配合。?8.6按照?公平、合理、?安全的原則，?正確處理物業(yè)?的給排水、通?風(fēng)、采光、通?行、衛(wèi)生、環(huán)?保等方面的相?鄰關(guān)系，不得?侵害他人的合?法權(quán)益。8?.7負(fù)責(zé)做好?該房屋的消防?管理、安全防?范等工作，如?因乙方疏忽或?管理不善，造?成安全事故，?由乙方自行承?擔(dān)責(zé)任。8?.8房屋使用?中產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)：?8.8.1?乙方自用部位?的設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修的日?常修繕、維護(hù)?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。8.8?.2乙方物業(yè)?管理費(fèi)、停車?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、?電話費(fèi)、室內(nèi)?電費(fèi)等使用該?房屋中產(chǎn)生的?相關(guān)費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)。?九、合同的?變更、解除與?終止9.1?經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，可以?解除、變更、?終止本合同。?9.2乙方?有下列情形之?一的，甲方可?單方面解除合?同，收回房屋?：①擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、?入股或與他人?調(diào)劑交換的;?②承租人利?用房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損害?公共利益的;?③無故拖欠?租金1個(gè)月以?上的（含1個(gè)?月）;④未?經(jīng)甲方書面同?意，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)的。?9.3租賃?期滿合同自然?終止。十、?違約責(zé)任1?0.1甲方不?按合同約定提?供該房屋供乙?方使用，逾期?甲方每日按月?租金的5‰向?乙方支付違約?金。10.?2乙方無故拖?欠租金1個(gè)月?以上的（含1?個(gè)月），則甲?方有權(quán)單方面?解除合同，收?回該房屋，沒?收壹個(gè)月租金?的履約保證金?，并追收所欠?費(fèi)用。10?.3未經(jīng)甲方?書面同意，乙?方不得將該房?屋轉(zhuǎn)租，否則?視為乙方違約?，乙方則應(yīng)向?甲方支付兩個(gè)?月房租作為違?約金，并承擔(dān)?給甲方造成的?經(jīng)濟(jì)損失。?10.4乙方?違反《業(yè)主臨?時(shí)公約》、《?業(yè)主公約》、?《前期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議》?或本物業(yè)管理?制度，甲方或?時(shí)代廣場物業(yè)?管理有限公司?有權(quán)制止、要?求其限期整改?、恢復(fù)原狀、?賠償損失，并?由乙方承擔(dān)一?切法律責(zé)