二手房屋買賣合同標準版（5篇）

第17頁共17頁二手房屋買賣合?同標準版賣方?（以下簡稱甲方?）：姓名：?（身份證號碼）?：地址：聯(lián)?系電話：共有?人：姓名：?（身份證號碼）?：地址：聯(lián)?系電話：買方?（以下簡稱乙方?）：姓名：?（身份證號碼）?：地址：聯(lián)?系電話：第一?條

房屋的基本?情況：

甲方房?屋坐落于

?；位于第

層

?戶，房屋結構為?

，房產(chǎn)證登記?面積

平方米，?地下室一間，面?積

平方米，房?屋權屬證書號為?

。第二?條

價格：

以?房產(chǎn)證登記面積?為依據(jù)，每平米?

元，該房屋?售價總金額為

?

萬元整，大寫?：

。第三?條

付款方式：?

乙方于本合同?簽訂之日向甲方?支付定金

元整?，大寫：

，?

日內(nèi)交付

?萬元（大寫），?余款

元（大?寫

）在房屋?過戶手續(xù)辦理完?畢之日支付。?第四條

房屋交?付期限：

甲方?應于本合同簽訂?之日起

日內(nèi)?，將該房屋交付?乙方。第五條?

乙方逾期付款?的違約責任：

?乙方如未按本合?同第三條規(guī)定的?時間付款，甲方?對乙方的逾期應?付款有權追究違?約責任。自本合?同規(guī)定的應付款?限期之第二天起?至實際付款之日?止，每逾期一天?，乙方按累計應?付款的

％向?甲方支付違約金?。逾期超過

?日，即視為乙方?不履行本合同，?甲方有權解除合?同，追究乙方的?違約責任。第?六條

甲方逾期?交付房屋的違約?責任：

除不可?抗拒的自然災害?等特殊情況外，?甲方如未按本合?同第四條規(guī)定的?期限將該房屋交?給乙方使用，乙?方有權按已交付?的房價款向甲方?追究違約責任。?每逾期一天，甲?方按累計已付款?的

％向乙方支?付違約金。逾期?超過

日，則?視為甲方不履行?本合同，乙方有?權解除合同，追?究甲方的違約責?任。第七條

?關于產(chǎn)權過戶登?記的約定：

甲?方應協(xié)助乙方在?房屋產(chǎn)權登記機?關規(guī)定的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)權登記?機關辦理權屬過?戶登記手續(xù)。如?因甲方的原因造?成乙方不能在房?屋交付之日起

?

天內(nèi)取得房地?產(chǎn)權屬證書，乙?方有權解除合同?，甲方須在乙方?提出退房要求之?日起

天內(nèi)?將乙方已付款退?還給乙方，并按?已付款的

％?賠償乙方損失。?第八條

簽訂?合同之后，所售?房屋室內(nèi)設施不?再變更。甲方保?證在交易時該房?屋沒有產(chǎn)權糾紛?，質(zhì)量符合國家?有關規(guī)定，符合?房屋出售的法定?條件。房屋交付?使用之前的有關?費用包括水、電?、氣、物業(yè)、有?線等費用有甲方?承擔。由此引發(fā)?的糾紛有甲方自?行處理，于乙方?無關。第九條?

甲方保證在辦?理完過戶手續(xù)之?日起

日內(nèi)，將?戶口遷出，逾期?超過

日，?乙方每日按已付?款的

％收取?違約金。第十?條

因本房屋所?有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的稅費均按國家?的有關規(guī)定由甲?乙雙方交納。?第十一條

本合?同未盡事項，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補?充協(xié)議。第十?二條

本合同在?履行中發(fā)生爭議?，由甲、乙雙方?協(xié)商解決。協(xié)商?不成時，甲、乙?雙方同意由__?__方所在地人?民法院起訴。?第十三條

本合?同一式二份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，甲、乙雙方?簽字之日起生效?。均具有同等效?力。甲方：?乙方：___?_年____月?____日二?手房屋買賣合同?標準版（二）?甲方：____?_???????身份證件號?碼：_____?乙方：___?__???????身份證件?號碼：____?_甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商，就?房屋買賣一事，?在平等、自愿、?誠實信用的前提?下，達成如下協(xié)?議：第一條甲?方自愿將其房屋?出售給乙方，乙?方也已充分了解?該房屋具體狀況?，并自愿買受該?房屋。該房屋具?體狀況如下：?座落于____?_，建筑面積為?____平方米?;套內(nèi)建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分攤建筑?面積____平?方米;出售房?屋的所有權證證?號為房屋平面?圖及其四至見房?產(chǎn)證;該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相關權?益隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出賣人?還應當將附屬于?該房屋的陽臺、?走道、樓梯、電?梯、樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、院壩?、其他設施、設?備，轉(zhuǎn)讓給買受?人，其轉(zhuǎn)讓價格?已包含在上述房?屋的價款中，不?再另行支付價款?。第二條甲方?保證已如實陳述?上述房屋權屬狀?況和其他具體狀?況，保證該房屋?沒有設定擔保、?沒有權屬糾紛，?保證該房屋不受?他人合法追索。?第三條計價方?式與價款按建?筑面積計算價款?，房屋單價為人?民幣每平方米_?___元，總金?額人民幣___?_元整;房價款?的支付方式、支?付時間為：乙?方在____年?____月__?__日前付給甲?方定金，元，元?。該定金條款的?約定，受《中華?人民共和國民法?典》條款的調(diào)整?。上述定金在?乙方最后一次付?款時充抵房款。?第四條房屋價?款乙方分三期付?給甲方：第一?期：在____?年____月_?___日，付人?民幣____萬?元;第二期：?在房屋產(chǎn)權證、?土地使用權證過?戶手續(xù)辦理完畢?之日付款萬元。?;第三期：在?交付房屋之日，?付清尾款人民幣?____萬元。?每期付款，甲?方收到后出具收?據(jù)。第五條?1、甲、乙雙方?定于____年?____月__?__日正式交付?該房屋;甲方應?在正式交付房屋?前騰空該房屋。?2、雙方定于?前向有關部門申?請辦理相關附屬?設施和相關權益?的更名手續(xù)。?3、甲方應在前?將其落戶于該房?屋的戶籍關系遷?出。4、甲方?未按規(guī)定履行以?上義務的，則按?下列約定承擔違?約責任：第六?條甲、乙雙方確?認，雖然房屋所?有權證未作記載?，但依法對該?房屋享有共有權?的權利人均已書?面同意將該房屋?出售給乙方。?第七條甲、乙雙?方同意，雙方應?于本合同生效之?日起____日?內(nèi)到房地產(chǎn)主管?部門辦理過戶手?續(xù)。在辦理房?屋產(chǎn)權及土地使?用權移轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲方應出?具申請房屋產(chǎn)權?移轉(zhuǎn)給乙方的書?面報告及主管部?門要求的其它文?件。如需要甲方?出面處理的，不?論何時，甲方應?予協(xié)助。如因甲?方的延誤，致影?響過戶登記，因?而遭受的損失，?由甲方負賠償責?任。如甲方原因?而不能辦理過戶?登記，乙方有權?解除合同，解約?時，甲方除返還?全部房價款外，?并按本合同第八?條承擔違約責任?。并在乙方領取?《房屋所有權證?》后，按有關規(guī)?定向土地管理部?門申請辦理該房?屋土地使用權變?更手續(xù)。該房?屋土地使用權的?變更手續(xù)按下列?約定辦理：該?房屋土地使用權?為出讓取得，其?土地使用權證證?載權利和相關出?讓合同的權利、?義務一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。該房屋?土地使用權為劃?撥取得，根據(jù)有?關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地出讓?金或土地收益金?;雙方約定，該?費用由甲方承擔?乙方承擔。除?本條第二款已有?約定外，辦理以?上手續(xù)應當繳納?的稅費，由甲、?乙雙方按國家規(guī)?定各自承擔。?第八條甲方如不?按合同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)過戶?以及交付房屋，?每逾期1天按房?價的總額3‰計?算違約金給與乙?方。逾期超過3?個月時，乙方有?權解除本合同。?解約時，甲方除?將已收的房價款?全部退還乙方外?，并應賠償所付?房價款同額的賠?償金給乙方。?第九條、乙方全?部或一部分不履?行本合同約定的?日期給付房價款?時，其逾期部分?，乙方應加付按?日3‰計算的違?約金給與甲方。?逾期超過3個月?時，甲方有權解?除本合同。第?十條甲、乙雙方?向房屋權屬登記?機關申請所有權?轉(zhuǎn)移登記，登記?機關準予登記的?，則雙方提出申?請的時間為該房?屋所有權按的轉(zhuǎn)?移時間。第十?一條該房屋毀損?、滅失的風險自?房屋正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給乙方?。第十二條該?房屋正式交付時?，物業(yè)管理、水?、電、燃氣、有?線電視、通訊等?相關雜費，按下?列約定處理：?第十三條本合同?未盡事宜，甲、?乙雙方可另行訂?立補充條款或補?充協(xié)議。補充條?款或補充協(xié)議以?及本契約的附件?均為本契約不可?分割的部分。?第十四條甲、乙?雙方在履行本合?同中若發(fā)生爭議?，應協(xié)商解決。?協(xié)商不成的，由?房屋所在地人民?法院起訴管轄。?第十五條本合?同一式份。其中?甲方留執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份，為申?請房屋所有權轉(zhuǎn)?移登記提交房屋?權屬登記機關一?份。均具有相同?的法律效力。?第十六條本合同?自甲乙雙方簽訂?之日自之日起生?效。甲方：__?___??????????乙方：_?____地址?：_____??????????地址：__?___現(xiàn)住址?：_____?????????現(xiàn)住址：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?____簽約?日期：____?_???????簽?約日期：___?__購二手房?合同本合同雙?方當事人：賣?方：_____????????身份?證號碼：___?__賣方代理?人：_____???????身份證號碼：_?____買方?：_____????????身份證?號碼：____?_買方代理人?：_____??????身?份證號碼：__?___第一條?房屋的基本情況?。甲方房屋座?落于_____?;位于第___?__層，共__?___，房屋，?結構為____?_，建筑面積_?___平方米，?房屋用途為__?___;該房屋?平面圖見本合同?附件一，該房屋?內(nèi)部附著設施見?附件二;為__?___。第二?條土地使用權性?質(zhì)。該房屋相?應的土地使用權?取得方式為__?___;土地使?用權年限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。以劃撥方?式取得土地使用?權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準文件號為_?____;該房?屋買賣后，按照?有關規(guī)定，乙方?補辦土地使用權?出讓手續(xù)。第?三條價格?？?金額為____?元整。第四條?付款方式。乙?方應于本合同生?效之日向甲方支?付定金元整，并?于過戶之日將房?款全部價款付給?甲方。具體付款?方式可由雙方另?行約定。第五?條交付期限。?甲方應于本合同?生效之日，將該?房屋的產(chǎn)權證書?交給乙方，乙方?并于過戶之日將?房款元整。付給?甲方，甲方將該?房屋付給乙方。?第六條乙方逾?期付款的違約責?任。乙方如未?按本合同第三條?規(guī)定的時間付款?，甲方對乙方的?逾期應付款有權?追究違約利息。?自本合同規(guī)定的?應付款限期之第?二天起至實際付?款之日止，月利?息按_____?計算。逾期超過?____天后，?即視為乙方不履?行本合同。屆時?甲方有權按下述?第_____種?約定，追究乙方?的違約責任。?1、終止合同，?乙方按累計應付?款的____%?向甲方支付違約?金。甲方實際經(jīng)?濟損失超過乙方?支付的違約金時?，實際經(jīng)濟損失?與違約金的差額?部分由乙方據(jù)實?賠償。2、乙?方按累計應付款?的____%向?甲方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。第七條甲方?逾期交付房屋的?違約責任。除?人力不可抗拒的?自然災害等特殊?情況外，甲方如?未按本合同第五?條規(guī)定的期限將?該房屋交給乙方?使用，乙方有權?按已交付的房價?款向甲方追究違?約利息。按本合?同第十一條規(guī)定?的最后交付期限?的第二天起至實?際交付之日止，?月利息在___?_個月內(nèi)按__?___利率計算?;自第____?個月起，月利息?則按_____?利率計算。逾期?超過____個?月，則視為甲方?不履行本合同，?乙方有權按下列?第_____種?約定，追究甲方?的違約責任。?1、終止合同，?甲方按乙方累計?已付款的___?_%向乙方支付?違約金。乙方實?際經(jīng)濟損失超過?甲方支付的違約?金時，實際經(jīng)濟?損失與違約金的?差額部分由甲方?據(jù)實賠償。2?、甲方按乙方累?計已付款的__?__%向乙方支?付違約金，合同?繼續(xù)履行。第?八條關于產(chǎn)權登?記的約定。在?乙方實際接收該?房屋之日起，甲?方協(xié)助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權登記機?關規(guī)定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關辦理權屬?登記手續(xù)。如因?甲方的過失造成?乙方不能在雙方?實際交接之日起?____天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權屬證?書，乙方有權提?出退房，甲方須?在乙方提出退房?要求之日起__?__天內(nèi)將乙方?已付款退還給乙?方，并按已付款?的____%賠?償乙方損失。?第九條甲方保證?在交易時該房屋?沒有產(chǎn)權糾紛，?有關按揭、抵押?債務、稅項及租?金等，甲方均在?交易前辦妥。交?易后如有上述未?清事項，由甲方?承擔全部責任。?第十條因本房?屋所有權轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地增值?稅由甲方向國家?交納，契稅由乙?方向國家交納;?其他房屋交易所?發(fā)生的稅費除另?有約定的外，均?按政府的規(guī)定由?甲乙雙方分別交?納。第十一條?本合同未盡事項?，由甲、乙雙方?另行議定，并簽?訂補充協(xié)議。?第十二條本合同?之附件均為本合?同不可分割之一?部分。本合同及?其附件內(nèi)，空格?部分填寫的文字?與印刷文字具有?同等效力。本?合同及其附件和?補充協(xié)議中未規(guī)?定的事項，均遵?照中華人民共和?國有關法律、法?規(guī)和政策執(zhí)行。?第十三條甲、?乙一方或雙方為?境外組織或個人?的，本合同應經(jīng)?該房屋所在地公?證機關公證。?第十四條本合同?在履行中發(fā)生爭?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，甲、?乙雙方同意由_?____仲裁委?員會仲裁。第?十五條本合同）?之日起生效。?第十六條本合同?連同附表共__?__頁，一式_?___份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，_____各?執(zhí)一份，均具有?同等效力。甲?方：_____???????????乙方：____?_甲方代理人?：_____??????乙?方代理人：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日簽于：__?___?????????簽?于：_____?二手房屋買賣?合同標準版（三?）賣方：__?___（以下簡?稱甲方）????身份證號：?_____買?方：_____?（以下簡稱乙方?）???身?份證號：___?__根據(jù)《中?華人民共和國民?法典》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎上，?就乙方向甲方購?買私有住房，達?成如下協(xié)議：?第一條甲方所售?房屋權證號及座?落位置、結構、?層次、面積、附?屬設施：1、?甲方所售房屋所?有權證號為"_?___號"，房?屋土地使用權證?號為"____?號"；2、甲?方所售房屋位于?____區(qū)__?__路（街）_?___號，為_?____結構；?3、甲方所售?房屋建筑面積_?___平方米；?4、甲方所售?房屋附屬設施為?_______?_______?_______?_____。?第二條房屋價格?及其他費用：?1、甲、乙雙方?協(xié)商一致，甲方?所售房屋總金額?為（人民幣）_?___拾___?_萬____仟?____佰元整?（含附屬設施費?用）；2、甲?、乙雙方達成一?致意見，雙方交?易稅費由方負擔?。第三條付款?方式：___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___第四條?房屋交付：甲?、乙雙方在房地?局交易所辦理完?過戶手續(xù)（繳納?稅費）后___?_日內(nèi)，甲方將?房屋交付乙方，?因不可抗力等因?素造成甲方逾期?交房的，則房屋?交付時間可據(jù)實?予以延長。第?五條乙方逾期付?款的違約責任：?乙方未按本合?同規(guī)定的付款方?式付款，每逾期?一日，按照逾期?金額的2‰支付?違約金，逾期達?一個月以上的，?即視為乙方不履?行本合同，甲方?有權解除合同，?屆時將由乙方承?擔此次交易中雙?方的全部交易稅?費，并向甲方支?付購房款10%?違約金。第六?條甲方逾期交房?的違約責任：?甲方未按本合同?第四條規(guī)定將房?屋及時交付使用?，每逾期一日，?按照購房總價的?2‰支付違約金?，逾期達一個月?以上的，即視為?甲方不履行本合?同，乙方有權解?除合同，由甲方?承擔此次交易中?雙方的全部交易?稅費，并向乙方?支付房價10%?的違約金。第?七條甲方保證在?交接時該房屋沒?有產(chǎn)權糾紛和財?務糾紛，如交接?后發(fā)生該房屋交?接前即存在的產(chǎn)?權糾紛和財務糾?紛，由甲方承擔?全部責任。第?八條本合同未盡?事宜，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議與本?合同具同等法律?效力。第九條?本合同在履行中?發(fā)生爭議，由甲?、乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成的?，甲、乙雙方可?依法向該房屋所?在地人民法院起?訴。第十條本?合同自甲、乙雙?方簽字之日起生?效。第十一條?本合同一式五份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，其他三?份交有關部門存?檔。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?_____住?址（工作單位）?：_____???住址（工?作單位）：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?______?__年____?月____日?二手房屋買賣合?同標準版（四）?房屋買賣合同?甲方：（賣方?）乙方：（買?方）根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?及其有關法律、?法規(guī)規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)商?，甲方同意將自?有房屋一處出售?給乙方，乙方已?對甲方所要出售?的房屋做了充分?的了解，愿意購?買該房，特制訂?本合同如下：?一、此房坐落于?，產(chǎn)權所有人，?產(chǎn)權證號，房屋?建筑面積㎡，使?用性質(zhì)：___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。二、該?房價為萬元，人?民幣大寫：先交?付元定金，其余?房款在房屋交易?公證時結清，公?證時應再付剩余?房款萬元，同時?甲方交鑰匙交房?，現(xiàn)場交接，房?款兩清。三、?甲方保證在交接?前對該房沒有產(chǎn)?權糾紛和債權債?務，如簽約或交?接后，發(fā)生與甲?方有關的產(chǎn)權糾?紛或債權債務，?概由甲方負責清?理并承擔民事訴?訟責任，因此給?乙方造成的經(jīng)濟?損失，均由甲方?負責賠償。四?、室內(nèi)外設施以?看房時為準，不?得轉(zhuǎn)移，更換或?更改，交接驗收?時也應該按合同?驗收，簽署房屋?交接單，并需驗?看水表、電表、?煤氣表是否有損?壞，如有損壞甲?方負責維修。?五、甲方需結清?交易之日前所欠?的一切費用，如?：房費、暖氣費?、煤氣費、水費?、電費、物業(yè)管?理費、有線電視?費等。六、甲?方有義務協(xié)助乙?方辦理房產(chǎn)過戶?事宜的相關手續(xù)?，辦理過戶手續(xù)?所需費用由方承?擔，未盡事宜甲?乙雙方協(xié)商解決?。七、本協(xié)議?一式兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一份，?簽字生效，不得?違約，如違約造?成的經(jīng)濟損失，?由違約方負責，?乙方違約定金不?退，甲方違約雙?倍賠款法人代?表：_