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第10頁共10頁個人擔(dān)保協(xié)議?書抵押權(quán)人?(甲方):_?____????抵押人(?乙方):__?___第一?條為確保甲方?與_____?(以下稱借款?人)簽訂的_?___年__?__號借款合?同(以下稱借?款合同)的履?行,乙方愿意?以其有權(quán)處分?的位于___?_市(縣)_?___區(qū)(鎮(zhèn)?)____路?(街)___?_號____?_房間之房產(chǎn)?(地產(chǎn))的全?部權(quán)益(以下?稱該抵押物,?具體財產(chǎn)情況?見抵押物清單?)抵押給甲方?,以作為償還?借款合同項下?之借款的擔(dān)保?。第二條本?抵押合同擔(dān)保?范圍為借款合?同項下之借款?本金、利息(?包括因借款人?違約或逾期還?款所計收的復(fù)?利和加收的利?息)、借款人?應(yīng)支付的違約?金和賠償金以?及實現(xiàn)貸款債?權(quán)和抵押權(quán)的?費用(包括律?師費和訴訟費?)。第三條?本合同的效力?獨立于被擔(dān)保?的借款合同,?被擔(dān)保的借款?合同無效不影?響本抵押合同?的效力。第?四條本合同項?下有關(guān)的評估?、保險、鑒定?、登記、保管?等費用均由乙?方承擔(dān)。抵押?合同的登記?第五條乙方不?可撤銷地授權(quán)?甲方在本合同?簽訂后執(zhí)本合?同、借款合同?、購房合同及?全套有關(guān)該抵?押物的證明文?件到有關(guān)的房?地產(chǎn)管理機關(guān)?辦理抵押的登?記備案手續(xù)。?第六條乙方?不可撤銷地授?權(quán)甲方在獲得?該抵押物的正?式產(chǎn)權(quán)證明后?,依有關(guān)法律?法規(guī)的`規(guī)定?,到有關(guān)的房?地產(chǎn)管理機關(guān)?辦理該抵押物?的正式抵押登?記手續(xù),并將?該抵押物的他?項權(quán)利證書及?抵押登記證明?交存于甲方。?抵押物的使用?和保管第七?條乙方須保證?該抵押物的合?理使用,不得?把抵押物用于?保險條款禁止?或排除的任何?方式或任何目?的。第八條?未經(jīng)甲方同意?,乙方不得對?該抵押物作出?任何實質(zhì)性結(jié)?構(gòu)改變。因乙?方違反本合同?所作的改變而?使該抵押物產(chǎn)?生的任何增加?物,自動轉(zhuǎn)為?本合同的抵押?物。第九條?抵押期間,未?經(jīng)甲方同意,?乙方不得將該?抵押物轉(zhuǎn)讓、?出租、變賣、?再抵押、抵償?債務(wù)、饋贈或?以任何形式處?置。由此引起?甲方的任何損?失,由乙方承?擔(dān)責(zé)任。第?十條乙方對該?抵押物必須妥?善保管,負有?維修、保養(yǎng)、?保證完好無損?的責(zé)任,并隨?時接受甲方的?監(jiān)督檢查。對?該抵押物造成?的任何損壞,?由乙方承擔(dān)責(zé)?任。第十一?條乙方負責(zé)繳?付涉及該抵押?物的一切稅費?。乙方因不履?行該項義務(wù)而?對甲方造成的?一切損失,乙?方應(yīng)負責(zé)賠償?。抵押物的保?險第十二條?乙方須在取得?該抵押物內(nèi),?到甲方指定的?保險公司并按?甲方指定的保?險種類為該抵?押物購買保險?。保險的賠償?范圍應(yīng)包括該?抵押物遭受任?何火災(zāi)、水災(zāi)?、地震等自然?災(zāi)害及其他意?外事故所導(dǎo)致?的破壞及損毀?;投保金額不?得少于重新購?買該抵押物的?全部金額;保?險期限至借款?合同到期之日?,如乙方不履?行到期還款的?義務(wù),抵押人?應(yīng)繼續(xù)購買保?險,直至借款?合同項下貸款?本息全部還清?為止。第十?三條乙方需在?保險手續(xù)辦理?完畢內(nèi),將保?險單正本交甲?方保管。保險?單的第一受?益人須為甲方?,保險單不得?附有任何損害?或影響甲方權(quán)?益的限制條件?,或任何不負?責(zé)賠償?shù)臈l款?(除非甲方書?面同意)。?第十四條乙方?不可撤銷地授?權(quán)甲方為其上?述保險事項的?代表人,接受?或支配保險賠?償金,將保險?金用于修繕該?抵押房屋的損?毀部分或清還?本合同項下借?款人所欠甲方?的款項,此授?權(quán)非經(jīng)甲方同?意不可撤銷。?第十五條抵?押期內(nèi),乙方?不得以任何理?由中斷或撤銷?上述保險。否?則,乙方須無?條件賠償甲方?因此所受的一?切損失。第?十六條乙方如?違反上述保險?條款,甲方可?依照本合同之?保險條款的規(guī)?定,代為購買?保險,所有費?用由乙方支付?。第十七條?抵押期間,該?抵押物發(fā)生保?險責(zé)任以外的?毀損,乙方應(yīng)?就受損部分及?時提供新的擔(dān)?保,并辦理相?應(yīng)手續(xù)。抵押?物的處分第?十八條發(fā)生以?下情況的,乙?方同意甲方有?權(quán)提前處分抵?押物:(一?)根據(jù)借款合?同的約定借款?合同提前到期?的;(二)?乙方違反本合?同第八條、?第十條、?第十三條、?第十四條、?第十五條、?第十六條、?第十八條;?(三)當(dāng)有任?何糾紛、訴訟?、仲裁發(fā)生,?可能對抵押物?有不利影響的?。第十九條?乙方保證,在?借款人不履行?借款合同約定?條款時,甲方?有權(quán)依法就處?分該抵押物的?價款優(yōu)先受償?。第二十條?處分本抵押合?同項下之款項?,依下列次序?處理:(一?)用于繳付因?處理該抵押物?而支出的一切?費用;(二?)用于扣繳所?欠的一切稅款?及乙方應(yīng)付的?一切費用;?(三)扣還根?據(jù)本合同乙方?應(yīng)償還甲方的?貸款本息及其?他一切款項。?第二十一條?處分該抵押物?的價款超過應(yīng)?償還部分,甲?方應(yīng)退還乙方?。抵押人聲明?及保證第二?十二條乙方在?遵守本合同其?他條款的同時?還作聲明及保?證如下:(?一)向甲方提?供的一切資料?均真實可靠,?無任何偽造和?隱瞞事實之處?;(二)準?許甲方或其授?權(quán)人,在任何?合理的時間內(nèi)?依法進入該抵?押房產(chǎn),以便?檢查;(三?)乙方在工作?單位、聯(lián)絡(luò)方?式等發(fā)生變化?時,須在內(nèi)書?面通知甲方;?(四)乙方?在占有該抵押?物期間,應(yīng)遵?守管理規(guī)定,?按時付清該抵?押物的各項管?理費用,并保?證該抵押物免?受扣押或涉及?其他法律訴訟?。如不履行上?述責(zé)任,須賠?償甲方因此遭?受的損失;?(五)當(dāng)有任?何訴訟、仲裁?發(fā)生,可能對?該抵押物有不?利影響時,乙?方保證在內(nèi)以?書面形式通知?甲方。違約金?第二十三條?任何一方違反?本合同任何條?款,給對方造?成經(jīng)濟損失的?,應(yīng)向?qū)Ψ街?付借款合同項?下貸款余額的?_____%?違約金,違約?金不足以彌補?對方損失的,?違約方還應(yīng)就?不足部分予以?賠償。爭議的?解決第二十?四條如因履行?本合同而產(chǎn)生?任何糾紛,雙?方應(yīng)盡量友好?協(xié)商解決;協(xié)?商解決不成的?,由甲乙雙方?共同選擇下列?方式之一:?(一)提交該?抵押房產(chǎn)所在?地人民法院訴?訟解決;(?二)提交仲裁?委員會裁決。?第二十五條?爭議未獲解決?期間,除爭議?事項外,各方?應(yīng)繼續(xù)履行本?合同規(guī)定的其?他條款個人?擔(dān)保協(xié)議書(?二)個保字?第號出借人:?保證人1:?保證人2:?(以稱債權(quán)人?)(下稱保證?人)鑒于借?款人(下稱債?務(wù)人)與債權(quán)?人簽署了編號?為《借款合同?》(下稱主合?同);且保證?人已閱知所擔(dān)?保的主合同,?完全了解主臺?向的內(nèi)容,愿?意為債務(wù)人依?主合同與債權(quán)?人所形成的債?務(wù)提供連帶責(zé)?任保證擔(dān)保。?為此,根據(jù)《?中華人民共和?圓臺同法》、?《中華人民共?和國擔(dān)保法》?等法律法規(guī)之?規(guī)定,經(jīng)雙方?當(dāng)事人協(xié)商一?致,特訂立本?合同。一、?擔(dān)保的主債權(quán)?種類、本金數(shù)?額1.1保?證人擔(dān)保的主?債權(quán)為主合同?下債權(quán)人發(fā)放?給債務(wù)人的借?款本金(大寫?):人民幣_?____萬元?整。二、保?證擔(dān)保范圍?2.1本合同?擔(dān)保的范圍包?括主合同項下?的借款本金、?利息、逾期利?息、違約金和?債權(quán)人實現(xiàn)值?極的費用(包?括但不限于訴?訟費、保全費?、執(zhí)行費、評?估費、拍賣費?、律師費、差?旅費等)。個?人借款擔(dān)保合?同三、保證方?式。3.1?保證人提供的?保證為連帶責(zé)?任保證。四?、保證期間?4.1保證人?保證期間為自?本臺同生效之?日起至主合同?約定的借款到?期日起二年。?4.2債權(quán)?人與債務(wù)人就?主合同辦理借?款展期予續(xù)的?,保證人同意?繼續(xù)承擔(dān)保證?責(zé)任,保證期?間自展期到期?日起二年。?4.3若發(fā)生?法律、法規(guī)規(guī)?定或主合同約?定的事項導(dǎo)致?主合同借款提?前到期的,債?權(quán)人有權(quán)要求?保證人提前履?行保證責(zé)任,?保證人保證期?間自債權(quán)人主?張借款提前到?期之日起二年?。五、保證?責(zé)任5.l?如果主合同項?向下借款到期?或者債權(quán)人根?據(jù)主合同的約?定宣布借款提?前到期,債務(wù)?人未按時足額?償還借款本金?、利息、逾期?利息等應(yīng)付款?項,保證人應(yīng)?無條件地向債?權(quán)人立即清償?保證范圍內(nèi)的?所有應(yīng)付款項?。5.2保?正人款及時履?行保證責(zé)任的?,還應(yīng)承擔(dān)債?權(quán)人向其索償?的訴訟費用、?律師謝、差旅?費、通知費用?、催告費用以?及其它相關(guān)費?用。5.3?無論債權(quán)人對?主合同項下的?債權(quán)是否擁有?其它形式的擔(dān)?保(包括但不?限于保證、抵?押、質(zhì)押等擔(dān)?保方式),不?論上述其它擔(dān)?保方式何時成?立、是否有效?、不論其它擔(dān)?保是否由債務(wù)?人自己所提供?、債權(quán)人是否?向其它擔(dān)保人?提出權(quán)利主張?,也不論是否?有第三方同意?承擔(dān)主合同項?下的全部或部?分債務(wù),保證?人在本合同項?下的保證責(zé)任?均不能因此減?免,債權(quán)人均?可直接要求保?證人依照本合?同約定在其保?證范圍內(nèi)承擔(dān)?連帶保證責(zé)任?,保證人不提?出異議。5?.4主合同項?下,有兩個或?兩個以上保證?人的,各保證?人之間對債?權(quán)人承擔(dān)連帶?責(zé)任。第六?條、保證人的?承諾和保證?6.1按照債?權(quán)人的要求提?供相關(guān)資料、?信息,并保證?其真安性、完?整性;同意債?權(quán)人對其資信?、財務(wù)狀況等?進行監(jiān)督檢查?。6.2簽?署和履行本保?證合同,是保?證人真實的意?思表示,不存?在法律上的任?何瑕疵。6?.3保證人碰?在下列事項發(fā)?生或可能發(fā)生?之日起___?_日內(nèi)書面通?知債權(quán)人:?6.3.1保?證人或家庭成?員發(fā)生對經(jīng)濟?狀況可能產(chǎn)生?重大不利影響?的訴訟、仲裁?、行政措施、?財產(chǎn)保全措施?、強制執(zhí)行措?施或其他重大?不利事件的:?6.3.2?保證人出售、?出租、轉(zhuǎn)移或?以其他方式處?分資產(chǎn)的全部?或大部分;?6.3.3保?證人對外投資?數(shù)額較大或成?為第三人債務(wù)?提供擔(dān)保,對?財務(wù)狀況或履?行本合同項下?的擔(dān)保義務(wù)產(chǎn)?生重大不利影?響;6.3?.4保證人發(fā)?生對財務(wù)狀況?或償債能力產(chǎn)?生重大不利影?響的其他事件?,如涉嫌違法?犯罪或發(fā)生重?大疾病等;?6.4保證人?承諾:債權(quán)人?和債務(wù)人對主?合同的變更無?須征得保證人?的同意,保證?人仍需繼續(xù)承?擔(dān)保證責(zé)任。?但增加借款金?額、非法定原?因提高利率或?辦理展期的,?應(yīng)征得保證人?同意;否則,?保證人僅按主?合同原約定的?借款金額、利?率和期限承擔(dān)?保證責(zé)任。?第七條、違約?責(zé)任7.1?、本合同生效?后,債權(quán)人和?保證人均應(yīng)履?行本合同約定?的義務(wù),任何?一方有履行約?定義務(wù)的,應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任,并?賠償由此給對?方造成的損失?;7.2、?保證人保證其?向債權(quán)人提供?擔(dān)保,己履行?了必要的批準?手續(xù),否則,?由此而造成債?權(quán)人損失的,?保證人應(yīng)往本?合同約定的保?證范圍內(nèi)向債?權(quán)人承擔(dān)全賠?償責(zé)任。第?八條、爭議的?解決8.1?本合同在履行?過程中發(fā)生爭?議,雙方可協(xié)?商解決。協(xié)商?不成,由債權(quán)?人住所地法院?管轄解決。?8.2在爭議?解決期間,本?合同不涉及爭?議部分的條款?仍須履行。?第九條、其他?約定事項9?.1本合同主?債權(quán)設(shè)定了其?他擔(dān)保權(quán)的,?則債權(quán)人可以?選擇使擔(dān)保權(quán)?的順位(包括?同時或先后)?以實現(xiàn)債權(quán)。?9.2各方?向?qū)Ψ揭员竞?同載明的通訊?地址送大訊息?的,在通訊發(fā)?出后的合理時?間視為送達;?如果通訊地址?有變更,變更?應(yīng)該及時書面?告知對方。?9.310?.文本及生效?10.l本?合同正本一式?份,簽約方各?執(zhí)一份。1?0.2本合同?經(jīng)雙方簽章后?生效。10?.3如主合同?不成立、不生?效、無效或部?分無效、被撤?銷、
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