共用部位承接查驗表

一、共用部位承接查驗表項目名稱：編號：序號項目查驗內容查驗存在問題整改情況1建筑地面地面平整；無裂痕、脫皮、麻面和起砂。2外墻面外墻無滲水；表面清潔，無裂痕。3內墻面抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷；面層無脫落，無裂縫，無污漬口；塊料面層黏貼牢固，無缺棱掉角口；面層無裂紋、損傷，色澤一致口。4玻璃幕墻玻璃安裝牢固，橡膠條和密封鑲嵌密實，填充平整口；鋼化玻璃表面無傷痕口。5吊頂工程罩面板與龍骨連接緊密口；表面平整，無污染、折裂，缺棱掉角，錘傷等缺陷口；接縫均勻一致，黏貼罩面無脫層口；膠合板無刨透之處口；擱置罩面板無漏、透、翹角現象口。

6隔斷工程隔斷骨架與基體結構連接牢固無松動口；隔斷罩面板安裝牢固口；接縫密實，表面清潔平整口。7飾面工程飾面安裝牢固口；無歪斜，缺棱掉角和裂縫口；表面平整、潔凈，色澤協(xié)調，無變色、泛堿、污痕口。8天臺天溝、落水口暢通完好口；隔熱層、防水層完好口。9樓梯、扶手鋼木樓梯安裝牢固口；油漆完好，色澤均勻，表面平滑口；混凝土樓梯無裂痕，無表皮剝落口C10屋面排水暢通、無積水、不滲漏口；檐溝、落水管安裝牢固，無垃圾雜物□。11飾面磚表面平整，無空鼓、裂縫、起泡和缺角口；對縫平直，表面干凈，無脫落現象口。12臺階、踏步砌筑平實口；牢固，無裂痕口。建設單位（章）：物業(yè)服務企業(yè)（章）：代表人代表人：代表人年月日

二、共用設施承接查驗表項目名稱：編號：序號項目查驗內容查驗存在問題整改情況1綠化花卉、早坪無雜早、無枯黃枝葉，不缺株少苗，無死株口；綠地整潔，表面平整口；綠化水管布局合理，閥門開關靈活，安裝固定口。2路燈、裝飾燈安裝牢靠，完好無損，工作正常口；燈柱安裝牢靠，油漆完好口。3道路路面平整，無起砂、斷裂口；路牙石砌整齊，灰縫飽滿，無缺角損傷口；塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無明顯裂痕、缺棱掉角口；交通標識線、路牌清楚完好口。4停車場地面平整口；照明充足，布局合理，標識清楚口；安全設施良好，排水設施良好口。

5自行車摩托車棚安裝牢靠口；照明充足，布局合理，標識清楚口；安全防護和排水設施良好口。6物業(yè)用房、會所整體外觀完好口，符合設計要求口；玻璃、門體不存在污損及劃痕口；鑰匙齊全口；照明供電是否符合規(guī)范□，燈具、開關外觀完好口；配電箱體完好口；給水壓力正?？冢慌潘?、地漏通暢口；墻面、地面平整口；無明顯污跡及裂痕口。7水系衛(wèi)生清潔，無滲漏口；噴泉系統(tǒng)正?？?；水凈化系統(tǒng)正?？冢凰霉ぷ髡？冢凰参镩L勢良好口；安全警示標語齊全口。8娛樂健身場所地面平整口；地面無裂痕、脫皮、麻面口；器材外觀完好口；安裝符合規(guī)范口；正常使用運轉正?？冢痪緲耸镜轿豢?。9明溝、暗溝排水通暢，不積水，無斷裂口；溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)口。

10沙井、檢查井、化糞池排水通暢口；池壁無裂痕，池內無雜物口。11護坡、檔土墻泄水通暢口；砌筑牢固口。12招牌、廣告牌安裝牢固，安全口；表面平整光潔口。13信報箱安裝牢固，完好無損口；標識清楚，表面平整光潔口。14樓宇、棟門牌號安裝牢固口；標識清楚口。15避雷設施安裝正確口。建設單位（章）：物業(yè)服務企業(yè)（章）：代表人：代表人：年月日代表人：代表人：年月日三、配電系統(tǒng)承接查驗表項目名稱：編號：主要項目分項內容查驗內容（注：移交電力部門管理的不用檢查）查驗存在問題整改情況照技術資料竣工圖口；變電設計證明文件口；產品說明書口；合格證口；安裝技術記錄口；試驗記錄口。明系照明配電箱安裝牢固完好口；用電編號清晰正確口；絕緣電阻及燈具性能完好，接地可靠口。統(tǒng)大型、重型燈具固定牢靠口；有防松、防震措施口。開關、插座安裝牢固口；外觀美觀，功能良好口。

電氣裝置安裝工程技術資料竣工圖口；變電設計證明文件口；安裝技術資料（包括隱蔽工程記錄）口；各種試驗記錄口；主要器材、設備合格證口。配管線工程各種支持件固定牢口；導線連接和絕緣電阻良好，非帶電金屬部分接地可靠口。低壓電器技術資料變更設計證明文件口；產品說明書口；合格證件及竣工圖樣口；安裝技術記錄口；調整試驗記錄口；根據合同提供備品、備件清單口。電器安裝及性能電器安裝牢固、平整口；外觀完好，絕緣器件無裂紋，連接線排列整齊、美觀口；接零、接地可靠，活動部件動作靈活、可靠、聯鎖傳動裝置動作正確，標志齊全完好、字跡清晰口。

電器通電后性能操作時動作靈活、可靠口；電磁器件無異常響聲口；觸頭壓力及接觸良好口。高壓電器技術資料變更設計文件證明口；產品說明書口；試驗記錄口；合格證件及安裝圖樣口；安裝技術記錄口；調整試驗記錄口；備品、備件齊全口。真空斷路器固定牢靠，外表清潔完整口；電氣連接可靠且接觸良好口；真空斷路器與其操動機構的聯動應正常，無卡阻口；分、合閘指示正確口；輔助開關動作應準確可靠，接點無電弧燒損口；絕緣部分、瓷件完整無損口；油漆完整口；相色標志正確，接地良好口。

高壓電器斷路器操作機構操作機構固定牢固，外表清潔完整口；電氣連接可靠且接觸良好口；液壓系統(tǒng)應無滲油，油位正?？冢豢諝庀到y(tǒng)應無漏氣口；安全閥、減壓閥等應動作可靠口；壓力表指示正?？冢徊賱訖C構與斷路器的聯動應正常，無卡阻現象口；分、合閘指示正確口；壓力開關、輔助開關動作應準確可靠，接點無電弧燒損口；操作機構箱的密封墊完整，電纜管口、洞口予封閉口；油漆應完整，接地良好口。開關及高壓熔斷器操動機構、傳動裝置、輔助開關及閉鎖裝置安裝牢固，動作靈活可靠口；位置指示正確，無滲漏口；觸頭應接觸緊密良好口；油漆完整、色相標志正確，接地良好口。避雷器避雷器外部完整無缺損，封口處密封良好，避雷器應安裝牢固口；閥式避雷器接緊絕緣子緊固可靠受力均勻口；放電記數器密封良好，絕緣墊及接地良好、牢靠口；油漆完整，相色正確口。電電容器組的布置和接線正確，電容組的保護回路完整口；

高壓容器外殼應無凹凸或滲油現象口；引出端子連接牢固，墊圈、螺母齊全口；放電回路完整且操作靈活口；電容器外殼及構架的接地可靠口；油漆完整口。一變壓器油漆完整口；相色標志正確口；變壓器冷卻裝置及附件無缺陷，不滲油□；接地引下線及其與主接地網接地可靠口。母線裝置所有螺柱、墊圈、閉口銷、彈簧墊圈、鎖緊螺母等齊全、可靠口；母線配制及安裝架設連接正確，螺柱緊固，接觸可靠口；瓷件完整、清潔口；鐵件和瓷件膠合處均完整無損沖油套管無滲油，油位正?？冢挥推嵬暾冢幌嗌_，接地良好口。電纜電線排列整齊，無機械損傷口；標志牌裝設齊全口；電纜溝內無雜物，蓋板齊全口。

電器盤柜及二次回路接線盤柜的固定及接地可靠、盤柜漆層完好、清潔整齊口；盤、柜內所裝電器元件齊全完好，安裝位置正確，固定牢固口；所有二次回路接線應準確，連接可靠，標志齊全清晰口；手車或抽屜式開關柜在推入或拉出時靈活，機械閉鎖可靠，照明裝置齊全口。建設單位（章）代表人：建設單位（章）代表人：代表人：

四、電梯接管承接查驗表項目名稱：編號：號ff-目項容內驗查況圭冃改整技術資料2匚?，.一一?，02機房要求□;聯匸線；M導□;;?，匚及乍□口□無潔正宜用；志北斗冃行。適運；□標也宿運口?，度常口件?，有朽制機話□溫正用條□標劄控動通好境夠專肋開\.吞，fcs吊良環(huán)能設使分理炭全、正生，，鋪足源合啟齊.，器可衛(wèi)好施獨滿電置體具□速機，良設單明梯放柜工序限講整風防源照電手的備有、對平通消電內與扳柜配常器內面房有梯房源閘制車正動房地機備電機電開控盤接制機配電柜?9rm」理。合口局固布牢裝定安固

4機械選層器安裝位置合理、牢固，便于維修檢杳口；觸頭動作和接觸可靠口。5井道和橋頂傳感器安裝緊固、垂直、平整口；偏差不大于1mm,支架螺栓固定，不得焊接口；井道清潔，無雜物口；安全回路及轎頂各開關工作正?？?；各線、纜、管、槽、箱的接線正?？凇?曳引機運行平穩(wěn)，無異常噪聲口；曳引機潤滑油在標定位置口；曳引繩磨損和繩頭正?？?；電梯升降標志和轎廂所在樓層的位置標志口；制動器手動開閘扳手栓在指定墻面位置□。7轎廂要求廳門、轎廂門地坎清潔，轎廂內無劃痕或明顯傷痕口；照明、風機、對講機、應急燈完好正?？?；轎廂在運行時無機械碰撞和振動聲口；操縱按鈕動作靈活，對講信號清晰，超載信號準確、可靠口；運行時無異常聲響、氣味，速度和方向有無異常□單層精確度不大于15mm口。

轎門要求靠?？煽?常穩(wěn)正平作,工舌S、丫nnn靈光、觸門?，全開□安9層門要求O■坑要求--02°吊緩正□;、掛潔□關懸清水開鏈坑積種償底無各補運行功能動可起確、正轉能;運功□序置湄程裝。戚、等口無向層確in定平正om層、晰30選遲清行、減示運喚車顯續(xù)召截號持、、信梯冬仆□;剜電指運靠聲12鑰匙要求0「好憫完建設單位（章）：物業(yè)服務企業(yè)（章）：代表人：代表人：年月日

五、給、排水系統(tǒng)承接查驗表項目名稱：編號：序號項目查驗內容查驗存在問題整改情技術資料產品合格證口；測試報告口；產品保修卡及聯系電話口；管道安裝圖、施工圖、竣工圖口；管道閉水壓力試驗記錄口；系統(tǒng)沖洗記錄口；地下及隱蔽工程記錄口；設備運行操作及維護保養(yǎng)規(guī)程口；設備備件及工具清單口；設備試車記錄口。水箱管道控制閥、浮球閥手動、自動啟閉靈活可靠口；各水位控制器、信號傳感器、程序控制器運行正?？?；管道中所有的減壓閥門、壓力表、過濾器、旁通閥等附件齊全有效口；各管道設備設施無銹蝕，無滲漏口；壓力表讀數準確口。供排水泵各水泵運行平穩(wěn)，無振動，無異常聲響口；機械軸封無漏水，盤根軸封滴水不成線口；避震接頭、壓力表、止回閥等齊全有效，無泄漏口；閥門啟閉靈活口；電氣控制箱各器件齊全，標識清晰、準確，控制運行功能正?？煽?，電機接地可靠口。

給排水管道管口接頭整潔、牢固、密封性好，無滲漏口；固定和活動支架、吊架、管托等支承件安裝位置正確牢固口；各閥門、水表進出口方向位置正確，連接牢固、緊密口；伸頂通氣管管徑不得小于立管管徑，伸出屋頂高度適宜口。排水系統(tǒng)各排水管道通暢，無滲漏、堵塞口；明溝排水暢通，無積水口；各檢查口標記清楚，操作方便口；各排水橫管坡度規(guī)范，排水暢通，無倒返水現象口；各化糞池、污雨水井、集水井建筑規(guī)范，蓋板牢固口；各排水泵運行與控制正常口。樓層設備盥洗室各冷、熱水龍頭齊全有效無滲漏口；坐便器水位箱各零件齊全，能自動控制水位，無滲漏口；小便池沖洗閥完好，可調，出水正常，無滲漏口；各地漏安裝平穩(wěn)，下水暢通，地面無積水口。建設單位（章）代表人：物業(yè)服務企業(yè)（章）：代表人：建設單位（章）代表人：年月日

六、空調設施設備承接查驗表項目名稱：編號：序號項目查驗內容查驗存在問題整改情況1技術資料設備使用說明書口；產品合格證口；測試報告口；設備保修卡及聯系電話口；設備運行操作及維護保養(yǎng)規(guī)程口；設備安裝圖、施工圖、竣工圖口；設備備件及工具清單口；設備試車運行及系統(tǒng)調試記錄口；設備及管道閉水壓力試驗記錄口；系統(tǒng)沖洗記錄口；隱蔽工程驗收記錄口。2空調設施設備總則空調設備型號、數量和移交清單相符口；工作性能達到設計指標口；配置齊全，標識清楚口；機房通風、采光、降溫良好口；設備表面油漆完好，無損傷口；各檢修口等設施符合規(guī)定口。3空調主機溫度控制正確口；運轉平穩(wěn)，無沖擊、碰撞聲口；油位正常，無漏油口；管路清潔，保溫良好，無滲漏口；電氣控制部分可靠，程序正?？?；各標識準確清晰口。

4水泵VW77?9,晰05一管道一;園；□刖口完上正施尿示no設肚顯ac溫O表錨保圧度住、mHB頭、y,如避漏銹、!'§.閥魯n>右克腳施閥效合切設上有閉制道道全門管管管齊閥二6變風量機組?9?9丁廠-「響好制;通和良控□暢常溫，動路異保晰振管無，清無；，，；斷弼。，□封?！跬ㄕ诜€(wěn)靠密正好排識好平麗>行完水標良行地安運網給制護運接道管濾盤控保機機管盤管水氣地風電風風盤冷電接7冷卻塔?9?9向□;上□;和好秋no常常良無水正異地片漏水M-柚管門k—nflK、不M庫外低8一補水系"安效氯;有可□、制漏全控泄齊位無閥水。統(tǒng)氣箱口系放水固水動脹牢補自膨裝熱水充；燒口燃響,聲常常正異作無工，器常火正點行器運協(xié)泵燃油、供器；、化□機霧分風

鍋爐各管路保溫設施完好，管道通暢，閥門開閉靈活，油過濾器等管道附件無滴水、漏油現象口；安全閥門運作達標口；電氣控制柜各元件完好，標識清晰，控制性能可靠口；電機絕緣電阻和接地良好口。建設單位（章）代表人：建設單位（章）代表人：代表人：

七、消防系統(tǒng)承接查驗表項目名稱：編號：主要項目分項項目查驗內容查驗存在問題整改情況技術資料圖樣文件設計任務書口；有關批件口；地質資料齊全口。隱蔽工程驗收資料埋地管路、設施設備驗收測試記錄口；吊頂墻面體等隱蔽處管理資料齊全口。調試及驗收技術資料安裝調試記錄口；測試驗收單位、人員等全套資料口。水源電源水源、水量水池水量充足，無滲漏口。系統(tǒng)壓力系統(tǒng)最不利點水壓不小于0.05mpaD。泵房功能有備用電源口。消防栓系統(tǒng)接合器消防結合器齊全、有效、無泄漏口；安全閥、防水閥無銹口；閥門啟閉靈活口。柜體清潔口；標識齊全清晰口；控制運行可靠，性能完好（主、備泵切換、運行、反饋等功能）口。

消防泵0一消防栓管網一0好完施.，設□等象表;;現力口□漏壓通如滴、暢自無置網閉，裝管啟固水K門牢式出閥蕓山而進各、i女和a?9口好完士心；、?9玻好「。、完蝕口肖N栓夕、室燈?90口口?，整活□完靈全識啟齊標開置漆門配油閥噴灑滅火系統(tǒng)噴灑頭規(guī)；銹口頭口、固灑符漏牢噴相滲裝各料無安控制柜等饋反運切泵;;備口口、.，晰靠主□清可<。潔全行好口清齊運完1休識制能能柜標控性功水泵0官網?9滲。無口,確?，蝕正□銹數效無參安靈H件閉壓附開水道門內管閥道

水流報警裝置各報警閥、報警鈴、進出口壓力表、壓力開關、信號閥功能完好口；無滲水，動作靈敏可靠口。防煙排煙系統(tǒng)防煙、排煙閥各閥門自動，手動開閉靈活有效口；機械開啟、關閉手柄復位靈活口；閥片到位，電磁閥吸合動作正常口。1柜體清潔口；標識齊全清晰口；控制運行可靠，性能完好口。送、排風機各風口完好，無堵塞口；各風機運行平穩(wěn)，接地可靠口。安全疏散系統(tǒng)疏散指小各應急導向指示燈安裝可靠，工作正?？?；指示標志準確無誤口。事故照明備用電源完好，切換迅速有效口；事故照明工作正常，亮度、時間充足口。防火門各防火門、防火卷簾安裝牢固口；手動、自動開閉靈活，性能完好口。火災探測器各煙、溫、火焰探頭完好口；感應功能可靠正確口。

報警系統(tǒng)手動按鈕各手報按鈕安裝可靠口；標識清晰口；動作可靠正確口。警鈴警笛裝置安裝牢固口；動作可靠口；聲響正?？?；閃光器頻率、亮度符合需求口?；馂膱缶到y(tǒng)集中報警器柜體清潔口；標識齊全清晰口；按鈕、開關、標識信號工作正?？?；各消防及氣體滅火系統(tǒng)啟動與報警聯動正常可靠口；顯示器完好，記錄、提示、打印正確口。區(qū)域報警器安裝牢固口；顯示屏清晰完好口；報警功能正確可靠口。事故廣播揚聲器工作正常口；廣播聲響效果良好口；對講通話語言清晰口。建設單位（章）代表人：建設單位（章）代表人：代表人：

八、智能化中控系統(tǒng)設備承接查驗表項目名稱：編號：序號項目查驗內容查驗存在問題整改情況1文件技術資料項目承接合同口；功能配套協(xié)議書口；保修責任書口；變更說明口；隱蔽工程工程記錄口；供貨合同口；出廠測試報告及開箱驗收記錄口；試運行記錄口；中控系統(tǒng)設備（軟、硬件）配套清單及設備產品說明書口；操作手冊口；產品合格證口；系統(tǒng)安裝軟件及最高級密碼口；中控系統(tǒng)的設計圖、竣工圖［包括：系統(tǒng)圖、布線及路由圖、機房設備布置圖、設備端子板接線圖、施工圖（外管網圖等）及配線編號0?9--一—□維等備表設2系統(tǒng)設備總則完W%罪接好線吉n、苗確固施端徐象馳加正牢很燈求現瀕宀均裝炳導奚脫無地地安側L勻松、妾妾M-防直砂；無裁輯酎則?>啄外口、你邏防空16斛施痕固加K及架、—乳設傷牢鬆封地電也離套顯求Sr謝接靜躺纟配明要斷亠一口護防防曹有和均動劄保用椰繃所損件成設、采、、：統(tǒng)破插合予地部雷齊口系無接動t-接全防整晰控、有有?，有蔽?，房、；線清中整所所□所屏□機地□布號3X9電源系統(tǒng)呼帖好觀估呻□;港口緒no4服務器與工作站軟現提裝實「安夠版?，所能正口供件是。熱提軟須；□過版該必口行疋正證件號運才薊保軟冊試L恥并統(tǒng)注的時心,系、間O憶號和號時無斜冊件序定e汪軟的一常毒、；用件<-正殺號□應軟須洛胡列級用裝必運使序升使宀紂件作裝的時裝所硬工安件實安供軟

5一監(jiān)視器一安裝牢固口；畫面清晰、穩(wěn)定，切換正常，抗干擾能力強口；調節(jié)旋轉靈活、可靠口；防護罩效果正常口。6攝像頭安裝牢固，無擺動口；視頻信號清晰、完整口；圖像調節(jié)靈活、可靠口；夜視功能符合合同要求口。7安防系統(tǒng)功能報警靈敏口；響應特性正?？?；發(fā)送信號完整、無誤口；軟硬件控制系統(tǒng)可靠，提供所安裝軟件的序列號、注冊號口；網絡傳輸可靠，有聯動功能口；監(jiān)控范圍正常，設備接入率和完好率正?？?；矩陣主機切換控制、編程、巡檢、記錄等功能運行正常口；數字視頻不死機，顯示速度、存儲速度、檢索、回放等功能運行正?？?；圖像記錄保存時間符合標注口。8電梯緊急報警系統(tǒng)報警線路暢通，工作正常，聲音清晰，無干擾□。9電子顯示屏顯示清楚，電腦控制運行正?？?。建設單位（章）代表人：建設單位（章）代表人：代表人：

九、周邊巡更、報警系統(tǒng)承接查驗表項目名稱：編號：項目項目查驗內容查驗存在問題整改情況周探靈敏度符合設計規(guī)范要求口；無盲區(qū)，或在規(guī)定范圍內口；防動物功能運行正?？冢环啦饒缶δ苓\行正?？?；信號線開路、短路報警