房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（5篇）

第20頁共20頁房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?出讓方：__?___企業(yè)有限?公司注冊地址?：_____?郵編：____?_營業(yè)執(zhí)照注?冊號：____?_電話：__?___法定代?表人：____?______?廠（以下簡稱“?甲方”）注冊?地址：____?_郵編：__?___營業(yè)執(zhí)?照注冊號：__?___電話：?_____法?定代表人：__?___受讓方?：_____公?司（以下簡稱“?乙方”）注冊?地址：____?_郵編：__?___營業(yè)執(zhí)?照注冊號：__?___電話：?_____法?定代表人：__?___甲、乙?雙方就上海__?___廠房地產(chǎn)?出讓事宜，依據(jù)?《中華人民共和?國合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其相關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)?議，以此共同遵?守。第一條本?協(xié)議標(biāo)的甲方?遵從本協(xié)議約定?，向乙方出讓上?海_____企?業(yè)有限公司下屬?的上海____?_廠位于上海市?楊浦區(qū)通北路號?的房地產(chǎn)，并包?括該廠區(qū)內(nèi)的建?筑物附屬及配套?設(shè)施。該出讓?的房地產(chǎn)權(quán)為甲?方所有，房地產(chǎn)?權(quán)證號為滬房地?楊字（）第_?___號。整個?產(chǎn)權(quán)占地面積為?____平方米?。房地產(chǎn)權(quán)證中?為新建廠房已被?拆除的3、4、?8、10、11?、12、13、?14、15、1?8、19、22?幢除外，現(xiàn)有實(shí)?際建筑面積為_?___平方米和?在建廠房___?_平方米（共三?層，結(jié)構(gòu)已封頂?）。（權(quán)證是否?房地合一）附?屬及配套設(shè)施包?括：電、水、煤?氣、通訊、排污?等用房和設(shè)備，?同時包括廠區(qū)內(nèi)?所有地下建設(shè)和?其他公共設(shè)施。?第二條產(chǎn)權(quán)基?本情況乙方受?讓的上海___?__廠房地產(chǎn)，?主要由辦公樓（?共地面____?_層、地下__?___層，約_?___平方米，?建于____年?）、老廠房（_?____層，約?____平方米?，建于____?年）、在建廠房?（____平方?米，結(jié)構(gòu)封頂）?、以及機(jī)房、鍋?爐房、配電房、?工房、堆煤場等?組成（具體詳見?協(xié)議附件中的產(chǎn)?權(quán)平面圖），為?本協(xié)議第一條規(guī)?定的項(xiàng)目標(biāo)的。?乙方受讓房地?產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑?面積為1737?5平方米。已完?成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑?建三層廠房__?__平方米。其?中，已經(jīng)完成三?層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑?建廠房，按原規(guī)?劃部門的批準(zhǔn)的?建筑面積增容到?____平方米?（增至共___?__層）。由乙?方另行投資并繼?續(xù)以甲方的名義?建設(shè)至項(xiàng)目竣工?。在建工程的建?設(shè)工程許可證號?為滬規(guī)建（）?____號，施?工許可證號為_?___號。第?三條轉(zhuǎn)讓價格及?承擔(dān)費(fèi)用1.?甲、乙雙方協(xié)商?一致，確定上海?_____廠全?部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)?讓價為人民幣_?____整（￥?____萬元）?。2.房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)?稅、費(fèi)等按政府?的現(xiàn)行規(guī)定各自?承擔(dān)，土地出讓?金由乙方承擔(dān)，?房地產(chǎn)評估費(fèi)用?雙方各自承擔(dān)一?半，如無具體規(guī)?定的其他費(fèi)用雙?方另行協(xié)商。?3.配套設(shè)施中?的水、電、煤氣?、通訊等，在辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同?時，甲方協(xié)助乙?方辦理過戶手續(xù)?（或重新申請）?，相關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。廠房交?付前的水、電、?煤氣、通訊等所?產(chǎn)生的費(fèi)用由甲?方承擔(dān)支付；廠?房交付乙方后則?由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。第四條面積?確認(rèn)及面積差異?處理雙方確認(rèn)?的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價?，以第一條中所?述的建筑總面積?為依據(jù)進(jìn)行面積?確認(rèn)及面積差異?處理。本協(xié)議?約定的建筑面積?和占地面積與產(chǎn)?權(quán)登記證有差異?，則以產(chǎn)權(quán)登記?證上的實(shí)際有效?面積為準(zhǔn)。（實(shí)?際有效建筑面積?應(yīng)該除去已經(jīng)拆?除的房子）產(chǎn)?權(quán)過戶后登記的?面積與第一條所?述面積發(fā)生差異?（不包括新廠房?），差異部分應(yīng)?按相應(yīng)的比例予?以找補(bǔ)。（新、?老廠房，辦公樓?，附屬建設(shè)等，?按各自在轉(zhuǎn)讓總?價中所占比例計(jì)?算找補(bǔ)金額）?第五條付款方式?及期限乙方以?分期付款方式按?期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯?入甲方指定的銀?行帳戶。甲方?指定的開戶銀行?：_____?帳號：____?_1.首期付?款：自本協(xié)議生?效起的____?_周內(nèi)，乙方向?甲方支付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓總價的__?__%，即人民?幣____元整?（￥____萬?元）。2.二?期付款：在建廠?房建到五層封頂?時，乙方再次向?甲方支付轉(zhuǎn)讓金?的____%，?即人民幣___?_元整（￥__?__萬元）。?3.三期付款：?在雙方根據(jù)政府?有關(guān)規(guī)定及本協(xié)?議的約定原則，?簽訂《房地產(chǎn)買?賣合同》交上海?市楊浦區(qū)房地產(chǎn)?交易中心辦理正?式交易手續(xù)。在?交易中心出具房?地產(chǎn)買賣受理單?后，乙方再次向?甲方支付轉(zhuǎn)讓總?價的____%?，即人民幣__?__萬元整（￥?____萬元）?。4.四期付?款：在楊浦區(qū)房?地產(chǎn)交易中心核?發(fā)過戶后新的房?地產(chǎn)證后，乙方?再次向甲方支付?轉(zhuǎn)讓總價的__?__%，計(jì)人民?幣____萬元?整（￥____?萬元）。5.?最終付款：本協(xié)?議簽訂生效起十?個月內(nèi)，乙方支?付最后一筆款，?即轉(zhuǎn)讓總價的_?___%，計(jì)人?民幣____萬?元整（￥___?_萬元），甲方?收到乙方最后一?次付款后的三天?內(nèi)，向乙方移交?全部廠房、場地?及相關(guān)設(shè)施。?第六條產(chǎn)權(quán)交付?及產(chǎn)權(quán)登記過戶?1.甲方收到?乙方第一次付款?后的一周內(nèi)，向?乙方交付在建廠?房的有關(guān)項(xiàng)目資?料復(fù)印件，雙方?另行簽訂在建項(xiàng)?目的交接協(xié)議書?。2.甲方收?到乙方第二次付?款后的三天內(nèi)，?向乙方交付相關(guān)?的全套資料。?3.甲方收到乙?方最后一次付款?后的三天內(nèi)，向?乙方交付全部的?所有房產(chǎn)。第?七條雙方的違約?責(zé)任A.乙方?逾期付款的違約?責(zé)任乙方如未?按本協(xié)議規(guī)定的?時間付款，按逾?期時間，分別作?違約處理（不作?累加）：1.?逾期在30天以?內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)?定的應(yīng)付款期限?的第二天起至實(shí)?際支付應(yīng)付款之?日止，乙方按日?向甲方支付逾期?應(yīng)付款萬分之二?的違約金，本協(xié)?議繼續(xù)履行。?2.逾期超過3?0天后，甲方有?權(quán)單方解除本協(xié)?議。甲方解除本?協(xié)議的，乙方按?總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的1?0%向甲方支付?違約金。乙方愿?意繼續(xù)履行協(xié)議?，經(jīng)甲方同意，?協(xié)議繼續(xù)履行，?自本協(xié)議規(guī)定的?應(yīng)付款期限的第?二天起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付款之?日止，乙方按日?向甲方支付逾期?應(yīng)付款的萬分之?二的違約金。?本條中的逾期應(yīng)?付款項(xiàng)指依照本?協(xié)議第五條規(guī)定?的到期應(yīng)付款與?該期實(shí)際已付款?項(xiàng)的差額。B?.甲方逾期交付?房地產(chǎn)的違約責(zé)?任：甲方如未?按本協(xié)議規(guī)定的?時間交付房產(chǎn)或?相關(guān)手續(xù)的，按?逾期時間，分別?作違約處理（不?作累加）：1?.逾期不超過3?0天，自本協(xié)議?第六條規(guī)定的最?后交付期限的第?二天起至實(shí)際交?付之日止，甲方?按日向乙方支付?已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?款的萬分之二的?違約金，協(xié)議繼?續(xù)履行。2.?逾期超過30天?后，乙方有權(quán)單?方解除協(xié)議。乙?方解除協(xié)議的，?甲方應(yīng)當(dāng)自乙方?解除協(xié)議通知到?達(dá)之日起5天內(nèi)?退還全部已付的?款項(xiàng)，并按協(xié)議?總轉(zhuǎn)讓價的10?%向乙方支付違?約金。甲方要求?繼續(xù)履行協(xié)議的?，經(jīng)乙方同意，?協(xié)議可以繼續(xù)履?行，自本協(xié)議第?六條規(guī)定的最后?交付期限的第二?天起至實(shí)際交付?之日止，甲方按?日向乙方支付已?交款項(xiàng)萬分之二?的違約金。第?八條其他責(zé)任?1.甲方保證轉(zhuǎn)?讓的上海___?__廠房地產(chǎn)權(quán)?利沒有糾紛，轉(zhuǎn)?讓前的所有債務(wù)?由甲方承擔(dān)。因?甲方原因造成不?能辦理產(chǎn)權(quán)過戶?登記或發(fā)生其他?債務(wù)糾紛等，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任并作相應(yīng)賠償?責(zé)任。2.乙?方保證受讓上述?房地產(chǎn)而支付的?資金為乙方正當(dāng)?合法所有，并愿?承擔(dān)相應(yīng)的法律?責(zé)任。3.由?于不可抗拒原因?（如政策因素等?）而不能按本協(xié)?議辦理房地產(chǎn)權(quán)?利過戶登記手續(xù)?，雙方不承擔(dān)違?約責(zé)任。甲方應(yīng)?及時退還乙方已?經(jīng)支付的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓款和廠房建?設(shè)款。第九條?爭議解決本協(xié)?議在履行中發(fā)生?的爭議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解決?；協(xié)商不成的，?任何一方均可以?向仲裁機(jī)構(gòu)申請?仲裁，或向當(dāng)?shù)?人民法院提起訴?訟。第十條其?他1.本協(xié)議?如與房屋買賣合?同有抵觸，以本?協(xié)議為準(zhǔn)。2?.本協(xié)議未盡事?項(xiàng)，雙方可以另?行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。3.本協(xié)議?的附件、補(bǔ)充協(xié)?議及買賣合同與?本協(xié)議具有同等?法律效力。4?.附件包括：所?轉(zhuǎn)讓的上海__?___廠廠區(qū)平?面圖、房地產(chǎn)權(quán)?證復(fù)印件、雙方?營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)?結(jié)構(gòu)代碼證。?第十一條本協(xié)議?及附件共頁，一?式八份，雙方各?執(zhí)四份。第十?二條本協(xié)議自雙?方簽字蓋章后生?效。轉(zhuǎn)讓方：?上海_____?企業(yè)有限公司?法定代表人：_?____上海?_____廠?法定代表人：_?____受讓?方：_____?信息產(chǎn)業(yè)有限公?司法定代表人?：_____?簽訂時間：__?___簽訂地?點(diǎn)：_____?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同（二）轉(zhuǎn)讓?方：（甲方）_?____地址?：_____

?

?????????電話：__?___法定代?表人：____?_

性?別：_____?

出生：___?_年____月?____日職?務(wù)：_____?

????國籍：_?____

身份?證號碼：___?__受讓方：?（乙方）___?__地址：_?____

??????????電話：____?_法定代表人?：_____

?性別：?_____

出?生：____年?____月__?__日職務(wù)：?_____

?????國籍：___?__

身份證號?碼：_____?雙方達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?

甲方在___?_市_____?地段（地塊編號?：_____）?擁有房地產(chǎn);名?稱：

____?_數(shù)量：___?__，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)?讓，轉(zhuǎn)讓方式為?（1）出售（2?）交換（3）贈?與（4）繼承。?土地面積：_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_;其中：基?底分?jǐn)偯娣e__?_______?_______?_______?_______?______;?公用分?jǐn)偯娣e?_______?_______?_______?_______?_______?_______?;其他（

）?面積_____?;共有使用權(quán)?土地面積：__?_______?_______?_______?_______?____;物?業(yè)部分為：__?_______?_______?_______?_______?_______?__。第四條?

土地使用年期?為____年，?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?第五條

乙方?繼續(xù)履行原土地?使用規(guī)則的有關(guān)?規(guī)定。第六條?

乙方從___?_年開始，繳納?土地使用費(fèi)，在?此以前的土地使?用費(fèi)全由甲方負(fù)?責(zé)。第七條

?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由?甲方負(fù)責(zé)繳納。?第八條

轉(zhuǎn)讓?合同由雙方簽字?蓋章，經(jīng)市公證?機(jī)關(guān)公證，并到?政府主管部門辦?理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)?后，乙方正式取?得房地產(chǎn)權(quán)。?第九條

乙方獲?得房地產(chǎn)權(quán)，如?再發(fā)生出租、抵?押、轉(zhuǎn)讓（含出?售、贈與、繼承?、交換）時，應(yīng)?按本合同第八條?之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)?變更登記手續(xù)。?第十條

如系?地產(chǎn)商第一次售?房，原房地產(chǎn)預(yù)?售合同書作為本?合同附件。第?十一條

本合同?正本一式4份，?甲乙雙方、房地?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、?公證處各1份。?轉(zhuǎn)讓方：__?___（蓋章）????受讓?方：_____?（蓋章）法定?代表人：___?__??????法定代表人?：_____?年

月

日?簽約地點(diǎn)：房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（?三）有關(guān)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的范?本出讓方：__?___企業(yè)有限?公司注冊地址：?_____??????????郵編：___?__營業(yè)執(zhí)照注?冊號：____?_電話：___?__廠（以下簡?稱“甲方”）法?定代表人：__?___注冊地址?：_____??????????郵編：__?___營業(yè)執(zhí)照?注冊號：___?__電話：__?___受讓方：?_____公司?（以下簡稱“乙?方”）法定代表?人：_____?注冊地址：__?___?????????郵?編：_____?營業(yè)執(zhí)照注冊號?：_____電?話：_____????????法定?代表人：___?__甲、乙雙方?就上海____?_廠房地產(chǎn)出讓?事宜，依據(jù)《中?華人民共和國民?法典》、《中華?人民共和國__?__市房地產(chǎn)管?理法》及其相關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上達(dá)成如下?協(xié)議，以此共同?遵守。第一條?本協(xié)議標(biāo)的甲方?遵從本協(xié)議約定?，向乙方出讓上?海_____企?業(yè)有限公司下屬?的上海____?_廠位于___?_區(qū)通北路號的?房地產(chǎn)，并包括?該廠區(qū)內(nèi)的建筑?物附屬及配套設(shè)?施。該出讓的房?地產(chǎn)權(quán)為甲方所?有，房地產(chǎn)權(quán)證?號為滬房地楊字?（____）第?____號。整?個產(chǎn)權(quán)占地面積?為____平方?米。房地產(chǎn)權(quán)證?中為新建廠房已?被拆除的3、?4、8、?10、11、?12、13?、14、1?5、18、1?9、22幢除?外，現(xiàn)有實(shí)際建?筑面積為___?_平方米和在建?廠房____平?方米（共三層，?結(jié)構(gòu)已封頂）。?（權(quán)證是否房地?合一）附屬及配?套設(shè)施包括：電?、水、煤氣、通?訊、排污等用房?和設(shè)備，同時包?括廠區(qū)內(nèi)所有地?下建設(shè)和其他公?共設(shè)施。第二?條產(chǎn)權(quán)基本情況?乙方受讓的上海?_____廠房?地產(chǎn)，主要由辦?公樓（共地面_?____層、地?下_____層?，約____平?方米，建于__?__年）、老廠?房（_____?層，約____?平方米，建于_?___年）、在?建廠房（___?_平方米，結(jié)構(gòu)?封頂）、以及機(jī)?房、鍋爐房、配?電房、工房、堆?煤場等組成（具?體詳見協(xié)議附件?中的產(chǎn)權(quán)平面圖?），為本協(xié)議?第一條規(guī)定的項(xiàng)?目標(biāo)的。乙方受?讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)?際建筑面積為1?7375平方米?。已完成結(jié)構(gòu)封?頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S?房____平方?米。其中，已經(jīng)?完成三層結(jié)構(gòu)封?頂?shù)脑诮◤S房，?按原規(guī)劃部門的?批準(zhǔn)的建筑面積?增容到____?平方米（增至共?_____層）?。由乙方另行投?資并繼續(xù)以甲方?的名義建設(shè)至項(xiàng)?目竣工。在建工?程的建設(shè)工程許?可證號為滬規(guī)建?（____）_?___號，施工?許可證號為__?__號。第三?條轉(zhuǎn)讓價格及承?擔(dān)費(fèi)用1.甲?、乙雙方協(xié)商一?致，確定上海_?____廠全部?房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓?價為人民幣__?___整（__?__萬元）。?2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?買賣的.相關(guān)稅?、費(fèi)等按政府的?現(xiàn)行規(guī)定各自承?擔(dān)，土地出讓金?由乙方承擔(dān)，房?地產(chǎn)評估費(fèi)用雙?方各自承擔(dān)一半?，如無具體規(guī)定?的其他費(fèi)用雙方?另行協(xié)商。3?.配套設(shè)施中的?水、電、煤氣、?通訊等，在辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時?，甲方協(xié)助乙方?辦理過戶手續(xù)（?或重新申請），?相關(guān)費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。廠房交付?前的水、電、煤?氣、通訊等所產(chǎn)?生的費(fèi)用由甲方?承擔(dān)支付；廠房?交付乙方后則由?乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。?第四條面積確?認(rèn)及面積差異處?理本協(xié)議約定的?建筑面積和占地?面積與產(chǎn)權(quán)登記?證有差異，則以?產(chǎn)權(quán)登記證上的?實(shí)際有效面積為?準(zhǔn)。（實(shí)際有效?建筑面積應(yīng)該除?去已經(jīng)拆除的房?子）產(chǎn)權(quán)過戶后?登記的面積與?第一條所述面積?發(fā)生差異（不包?括新廠房），差?異部分應(yīng)按相應(yīng)?的比例予以找補(bǔ)?。（新、老廠房?，辦公樓，附屬?建設(shè)等，按各自?在轉(zhuǎn)讓總價中所?占比例計(jì)算找補(bǔ)?金額）第五條?付款方式及期限?乙方以分期付款?方式按期將轉(zhuǎn)讓?款項(xiàng)匯入甲方指?定的銀行帳戶。?甲方指定的開戶?銀行：____?_?帳號：___?__1.首期?付款：自本協(xié)議?生效起的___?__周內(nèi)，乙方?向甲方支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓總價的_?___%，即人?民幣____元?整（____萬?元）。2.二?期付款：在建廠?房建到五層封頂?時，乙方再次向?甲方支付轉(zhuǎn)讓金?的____%，?即人民幣___?_元整（___?_萬元）。3?.三期付款：在?雙方根據(jù)政府有?關(guān)規(guī)定及本協(xié)議?的約定原則，簽?訂《房地產(chǎn)買賣?合同》交___?_區(qū)房地產(chǎn)交易?中心辦理正式交?易手續(xù)。在交易?中心出具房地產(chǎn)?買賣受理單后，?乙方再次向甲方?支付轉(zhuǎn)讓總價的?____%，即?人民幣____?萬元整（___?_萬元）。4?.四期付款：在?區(qū)房地產(chǎn)交易中?心核發(fā)過戶后新?的房地產(chǎn)證后，?乙方再次向甲方?支付轉(zhuǎn)讓總價的?____%，計(jì)?人民幣____?萬元整（___?_萬元）。5?.最終付款：本?協(xié)議簽訂生效起?十個月內(nèi)，乙方?支付最后一筆款?，即轉(zhuǎn)讓總價的?____%，計(jì)?人民幣____?萬元整（___?_萬元），甲方?收到乙方最后一?次付款后的三天?內(nèi)，向乙方移交?全部廠房、場地?及相關(guān)設(shè)施。?第六條產(chǎn)權(quán)交付?及產(chǎn)權(quán)登記過戶?1.甲方收到?乙方第一次付?款后的一周內(nèi)，?向乙方交付在建?廠房的有關(guān)項(xiàng)目?資料復(fù)印件，雙?方另行簽訂在建?項(xiàng)目的交接協(xié)議?書。2.甲方?收到乙方第二?次付款后的三天?內(nèi)，向乙方交付?相關(guān)的全套資料?。3.甲方收?到乙方最后一次?付款后的三天內(nèi)?，向乙方交付全?部的所有房產(chǎn)。?第七條雙方的?違約責(zé)任a.乙?方逾期付款的違?約責(zé)任乙方如未?按本協(xié)議規(guī)定的?時間付款，按逾?期時間，分別作?違約處理（不作?累加）：1.?逾期在30天以?內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)?定的應(yīng)付款期限?的第二天起至?實(shí)際支付應(yīng)付款?之日止，乙方按?日向甲方支付逾?期應(yīng)付款萬分之?二的違約金，本?協(xié)議繼續(xù)履行。?2.逾期超過?30天后，甲方?有權(quán)單方解除本?協(xié)議。甲方解除?本協(xié)議的，乙方?按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的?10%向甲方支?付違約金。乙方?愿意繼續(xù)履行協(xié)?議，經(jīng)甲方同意?，協(xié)議繼續(xù)履行?，自本協(xié)議規(guī)定?的應(yīng)付款期限的?第二天起至實(shí)?際全額支付應(yīng)付?款之日止，乙方?按日向甲方支付?逾期應(yīng)付款的萬?分之二的違約金?。本條中的逾期?應(yīng)付款項(xiàng)指依照?本協(xié)議第五條?規(guī)定的到期應(yīng)付?款與該期實(shí)際已?付款項(xiàng)的差額。?b.甲方逾期交?付房地產(chǎn)的違約?責(zé)任：甲方如未?按本協(xié)議規(guī)定的?時間交付房產(chǎn)或?相關(guān)手續(xù)的，按?逾期時間，分別?作違約處理（不?作累加）：1?.逾期不超過3?0天，自本協(xié)議?第六條規(guī)定的?最后交付期限的?第二天起至實(shí)?際交付之日止，?甲方按日向乙方?支付已交付產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓款的萬分之?二的違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行。?2.逾期超過3?0天后，乙方有?權(quán)單方解除協(xié)議?。乙方解除協(xié)議?的，甲方應(yīng)當(dāng)自?乙方解除協(xié)議通?知到達(dá)之日起5?天內(nèi)退還全部已?付的款項(xiàng)，并按?協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價的?10%向乙方支?付違約金。甲方?要求繼續(xù)履行協(xié)?議的，經(jīng)乙方同?意，協(xié)議可以繼?續(xù)履行，自本協(xié)?議第六條規(guī)定?的最后交付期限?的第二天起至?實(shí)際交付之日止?，甲方按日向乙?方支付已交款項(xiàng)?萬分之二的違約?金。第八條其?他責(zé)任1.甲?方保證轉(zhuǎn)讓的上?海_____廠?房地產(chǎn)權(quán)利沒有?糾紛，轉(zhuǎn)讓前的?所有債務(wù)由甲方?承擔(dān)。因甲方原?因造成不能辦理?產(chǎn)權(quán)過戶登記或?發(fā)生其他債務(wù)糾?紛等，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任并作?相應(yīng)賠償責(zé)任。?2.乙方保證?受讓上述房地產(chǎn)?而支付的資金為?乙方正當(dāng)合法所?有，并愿承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)任。?3.由于不可?抗拒原因（如政?策因素等）而不?能按本協(xié)議辦理?房地產(chǎn)權(quán)利過戶?登記手續(xù)，雙方?不承擔(dān)違約責(zé)任?。甲方應(yīng)及時退?還乙方已經(jīng)支付?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款?和廠房建設(shè)款。?第八條爭議解?決本協(xié)議在履行?中發(fā)生的爭議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決；協(xié)商不?成的，任何一方?均可以向仲裁機(jī)?構(gòu)申請仲裁，或?向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?提起訴訟。第?九條其他1.?本協(xié)議如與房屋?買賣合同有抵觸?，以本協(xié)議為準(zhǔn)?。2.本協(xié)議?未盡事項(xiàng)雙方可?以另行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。3.本?協(xié)議的附件、補(bǔ)?充協(xié)議及買賣合?同與本協(xié)議具有?同等法律效力。?4.附件包括?：所轉(zhuǎn)讓的上海?_____廠廠?區(qū)平面圖、房地?產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、?雙方營業(yè)執(zhí)照、?企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證?。第十條本協(xié)?議及附件共頁，?一式八份，雙方?各執(zhí)四份。第?十一條本協(xié)議自?雙方簽字蓋章后?生效房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同（四）?轉(zhuǎn)讓方：（甲方?）_____?地址：____?_電話：__?___法定代?表人：____?_性別：__?___出生：?____年__?__月____?日職務(wù)：__?___國籍：?_____身?份證號碼：__?___受讓方?：（乙方）__?___地址：?_____電?話：_____?法定代表人：?_____性?別：_____?出生：___?_年____月?____日職?務(wù)：_____?國籍：___?__身份證號?碼：_____?雙方達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?

甲方在___?_市_____?地段（地塊編號?：_____）?擁有房地產(chǎn);名?稱：_____?數(shù)量：____?_，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓?，轉(zhuǎn)讓方式為（?1）出售（2）?交換（3）贈與?（4）繼承。?土地面積：__?___㎡;其?中：基底分?jǐn)偯?積_____㎡?;公

用分?jǐn)?面積_____?㎡;其他（

?）面積____?_㎡;共有使?用權(quán)土地面積：?_____㎡;?物業(yè)部分為：?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?四條

土地使用?年期為____?年，自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。第五條

?乙方繼續(xù)履行原?土地使用規(guī)則的?有關(guān)規(guī)定。第?六條

乙方從_?___年開始，?繳納土地使用費(fèi)?，在此以前的土?地使用費(fèi)全由甲?方負(fù)責(zé)。

第七?條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳?納。第八條

?轉(zhuǎn)讓合同由雙方?簽字蓋章，經(jīng)市?公證機(jī)關(guān)公證，?并到政府主管部?門辦理產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)后，乙方正?式取得房地產(chǎn)權(quán)?。第九條

乙?方獲得房地產(chǎn)權(quán)?，如再發(fā)生出租?、抵押、轉(zhuǎn)讓（?含出售、贈與、?繼承、交換）時?，應(yīng)按本合同第?八條之規(guī)定辦理?產(chǎn)權(quán)變更登記手?續(xù)。第十條

?如系地產(chǎn)商第一?次售房，原房地?產(chǎn)預(yù)售合同書作?為本合同附件。?第十一條

本?合同正本一式4?份，甲乙雙方、?房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)、公證處各1?份。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同（五）?轉(zhuǎn)讓方：（甲方?）_____?地址：____?_?????????電話：?_____法?定代表人：__?___?性別：__?___??????出生：___?_年____月?____日職?務(wù)：_____?????國籍：?_____????????身份證號?碼：_____?受讓方：（乙?方）_____?地址：___?__????