個人二手房購房協(xié)議書精選版（2篇）

第7頁共7頁個人二手房購?房協(xié)議書精選?版甲方﹙出?賣人）：__?___?????身份證?件號碼：__?___乙方?（買受人）：?_____?????身?份證件號碼：?_____?甲乙雙方經(jīng)過?有好協(xié)商，就?房屋買賣一事?，在平等、自?愿、誠實信用?的前提下，達?成如下協(xié)議：?第一條甲方?自愿將其房屋?出售給乙方，?乙方也已充分?了解該房屋具?體狀況，并自?愿買受該房屋?。該房屋具體?狀況如下：?（一）座落于?，建筑面積為?平方米;套內(nèi)?建筑面積__?__平方米，?車庫或儲藏室?平方米;公共?部位與公用房?屋分攤建筑面?積____平?方米;（二?）出售房屋的?所有權(quán)證證號?為;（三）?房屋平面圖及?其四至見房產(chǎn)?證;該房屋?占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)隨?該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋?的相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣人?還應(yīng)當將附屬?于該房屋的陽?臺、走道、樓?梯、電梯、樓?頂、裝修、衛(wèi)?生間、院壩、?其他設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)讓?價格已包含在?上述房屋的價?款中，不再另?行支付價款。?第二條甲方?保證已如實陳?述上述房屋權(quán)?屬狀況和其他?具體狀況，保?證該房屋沒有?設(shè)定擔保、沒?有權(quán)屬糾紛，?保證該房屋不?受他人合法追?索。第三條?計價方式與價?款按建筑面?積計算價款，?房屋單價為人?民幣每平方米?_____元?，總金額人民?幣_____?元整;房價款?的支付方式、?支付時間為：?乙方在__?__年___?_月____?日前付給甲方?定金（人民幣?），（大寫）?元，（小寫）?元。該定金條?款的約定，受?《中華人民共?和國合同法》?條款的調(diào)整。?上述定金在?乙方最后一次?付款時充抵房?款。第四條?房屋價款乙方?分三期付給甲?方：第一期?：在____?年____月?____日，?付人民幣__?___萬元;?大寫第二期?：在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使用?權(quán)證過戶手續(xù)?辦理完畢之日?付款萬元，大?寫;第三期?：在交付房屋?之日，付清尾?款人民幣__?___萬元，?大寫。每期付?款，甲方收到?后出具收據(jù)。?第五條1?、甲、乙雙方?定于____?年____月?____日正?式交付該房屋?;甲方應(yīng)在正?式交付房屋前?騰空該房屋。?2、雙方定?于前向有關(guān)部?門申請辦理相?關(guān)附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。3?、甲方應(yīng)在前?將其落戶于該?房屋的戶籍關(guān)?系遷出。4?、甲方未按規(guī)?定履行以上義?務(wù)的，則按下?列約定承擔違?約責任：第?六條甲、乙雙?方確認，雖然?房屋所有權(quán)證?未作記載，但?依法對該房屋?享有共有權(quán)的?權(quán)利人均已書?面同意將該房?屋出售給乙方?。第七條甲?、乙雙方同意?，雙方應(yīng)于本?合同生效之日?起日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門辦?理過戶手續(xù)。?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶?登記時，甲方?應(yīng)出具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面報?告及主管部門?要求的其它文?件。如需要甲?方出面處理的?，不論何時，?甲方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方的?延誤，致影響?過戶登記，因?而遭受的損失?，由甲方負賠?償責任。如甲?方原因而不能?辦理過戶登記?，乙方有權(quán)解?除合同，解約?時，甲方除返?還全部房價款?外，并按本合?同第八條承擔?違約責任。并?在乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)證?》后，按有關(guān)?規(guī)定向土地管?理部門申請辦?理該房屋土地?使用權(quán)變更手?續(xù)。該房屋?土地使用權(quán)的?變更手續(xù)按下?列約定辦理：?該房屋土地?使用權(quán)為出讓?取得，其土地?使用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)利?、義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土地使?用權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地出?讓金或土地收?益金;雙方約?定，該費用由?甲方承擔乙方?承擔。除本條?第二款已有約?定外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當繳?納的稅費，由?甲、乙雙方按?國家規(guī)定各自?承擔。第八?條甲方如不按?合同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)過?戶以及交付房?屋，每逾期1?天按房價的總?額3‰計算違?約金給與乙方?。逾期超過3?個月時，乙方?有權(quán)解除本合?同。解約時，?甲方除將已收?的房價款全部?退還乙方外，?并應(yīng)賠償所付?房價款同額的?賠償金給乙方?。第九條、?乙方全部或一?部分不履行本?合同約定的日?期給付房價款?時，其逾期部?分，乙方應(yīng)加?付按日3‰計?算的違約金給?與甲方。逾期?超過3個月時?，甲方有權(quán)解?除本合同。?第十條甲、乙?雙方向房屋權(quán)?屬登記機關(guān)申?請所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記機?關(guān)準予登記的?，則雙方提出?申請的時間為?該房屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移時間?。第十一條?該房屋毀損、?滅失的風(fēng)險自?房屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第十?二條該房屋正?式交付時，物?業(yè)管理、水、?電、燃氣、有?線電視、通訊?等相關(guān)雜費，?按下列約定處?理：第十三?條本合同未盡?事宜，甲、乙?雙方可另行訂?立補充條款或?補充協(xié)議。補?充條款或補充?協(xié)議以及本契?約的附件均為?本契約不可分?割的部分。?第十四條甲、?乙雙方在履行?本合同中若發(fā)?生爭議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)商?不成的，由房?屋所在地人民?法院起訴管轄?。第十五條?本合同一式份?。其中甲方留?執(zhí)份，乙方留?執(zhí)份，為申請?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交房?屋權(quán)屬登記機?關(guān)一份。均具?有相同的法律?效力。第十?六條本合同自?甲乙雙方簽訂?之日起生效。?甲方（公章?）：____?_?????乙?方（公章）：?_____?法定代表人（?簽字）：__?___??法定代表人?（簽字）：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?個人二手房?購房協(xié)議書精?選版（二）?賣方（以下簡?稱甲方）：姓?名：____?_??身份證?號：____?_住址：?聯(lián)系電話：?買方（以下簡?稱乙方）：_?____??????姓名：_?____???身份證號：_?____住?址：聯(lián)系電?話：第一條?甲方房屋坐落?于;房屋建筑?面積平方米（?其中套內(nèi)建筑?面積____?平方米）;房?屋用途為;該?房屋附屬物_?____面積?平方米。第?二條該房屋（?包括附屬物）?總價款為人民?幣_____?元整。第三?條該房屋為濟?南鐵路局職工?房改房，房屋?產(chǎn)權(quán)證尚未正?式辦理下來，?甲方保證在交?易時該房屋產(chǎn)?權(quán)明晰沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛。有關(guān)?抵押債務(wù)、稅?項及物業(yè)水電?費等，甲方均?在交易前辦妥?。交易后如有?上述未清事項?，由甲方承擔?全部責任。?第四條甲方負?責該房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理手續(xù)并?承擔相關(guān)的辦?理費用，該房?屋的面積如有?變動，以房管?部門測繪后新?出測繪圖所載?為準。第五?條甲乙雙方以?誠意負責的態(tài)?度進行該房屋?的產(chǎn)權(quán)交易事?宜，并為規(guī)避?交易風(fēng)險，就?交易步驟作如?下約定。第?一步、甲乙雙?方約定時間到?對該房屋現(xiàn)場?查看并由甲方?就該房屋實際?狀況向乙方說?明。第二步?、甲乙雙方約?定時間到房管?部門確認該房?屋的產(chǎn)權(quán)及相?關(guān)情況，并在?確認后，由乙?方向甲方支付?定金人民幣_?____元整?，同時甲乙雙?方簽訂本向書?。第三步、?甲方應(yīng)在收取?定金后，于_?___年__?__月___?_日之前辦理?完結(jié)該房屋的?房屋產(chǎn)權(quán)證。?第四步、甲?方在房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理完結(jié)后?到所轄派出所?辦理戶口遷出?手續(xù)并知會乙?方。然后，甲?乙雙方約定時?間辦理網(wǎng)簽和?過戶手續(xù)，同?時乙方向甲方?支付人民幣_?____元整?先行款。第?五步、甲方應(yīng)?于收到乙方先?行款后日內(nèi)向?乙方交房，乙?方在收房查驗?后將尾款人民?幣_____?元整支付給甲?方。第六條?因本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的契稅等稅費?由甲乙雙方各?自依法向國家?交納，其他費?用，依據(jù)政府?規(guī)定各自承擔?。第七條如?需通過中介機?構(gòu)辦理房屋買?賣事宜，中介?費用由乙方負?擔。第八條?本意向書簽訂?后，如乙方提?出不購買該房?屋，乙方已支?付定金甲方不?予退還。如甲?方提出不出售?該房屋給乙方?，應(yīng)在提出之?日后5個工作?日內(nèi)返還給乙?方雙倍定金。?第九條本意?向書內(nèi)，空格?部分填寫的文?字與印刷文字?具有同等效力?。本意向書中