個人房屋買賣協(xié)議書參考范本（3篇）

第7頁共7頁個人房屋買賣?協(xié)議書參考范?本出賣人：?_____???身?份證號碼：_?____（以?下簡稱甲方）?買受人：_?____?????????身份證號碼：?_____（?以下簡稱乙方?）經(jīng)雙方充?分協(xié)商一致，?根據(jù)《中華人?民共和國民法?典》及司法解?釋的相關規(guī)定?，雙方在平等?自愿、互惠互?利的基礎上，?簽訂本合同供?雙方遵守。?房屋現(xiàn)狀第?一條甲方自愿?將其所有的房?屋出售給乙方?，乙方也已充?分了解該房屋?具體狀況，并?自愿購買該房?屋。現(xiàn)該房屋?具體狀況如下?：（一）該?房屋座落于_?____，建?筑面積___?_平方米;?（二）該房屋?現(xiàn)已由甲方向?設立抵押權;?甲方還欠其貸?款_____?萬元;（三?）該房屋占用?范圍內(nèi)的土地?使用權隨該房?屋一并轉讓。?房屋價額?第二條該房屋?的計價方式為?整套總價方式?，即共計__?___元（大?寫：____?佰____拾?_____萬?____仟_?___佰__?__拾___?__元整）。?付款方式?第三條乙方在?本合同簽訂之?日起五日內(nèi)應?向甲方給付定?金人民幣__?___元整，?上述定金在乙?方_____?付款時充抵房?款。第四條?甲方下欠銀行?的貸款___?__元，在本?合同生效之日?起日內(nèi)由乙方?代甲方一次性?清償。該款至?乙方代甲方付?清銀行時即轉?為購房款。其?余房款萬元，?由乙方向銀行?申請按揭支付?。第五條本?合同第二條約?定的房屋總價?萬元已包括甲?乙雙方交易的?各種稅費，即?該房屋辦理轉?移登記、抵押?登記、按揭手?續(xù)等所發(fā)生的?所有費用全部?由甲方承擔。?房屋交付?第六條甲方承?諾在本合同生?效之日起__?__日將房屋?交付給乙方，?并在交付房屋?前騰空該房屋?。房屋的權?利保證第七?條甲方承諾并?保證，享有該?房屋的合法所?有權，該房屋?沒有共有權，?也沒有其他的?權屬糾紛。?第八條甲、乙?雙方同意，在?本合同生效之?日起____?日內(nèi)，共同向?房屋權屬登記?機關申請辦理?房屋所有權變?更登記手續(xù)。?第九條甲方?保證已如實陳?述本合同約定?的所有內(nèi)容及?房屋狀況。?第十條房屋毀?損、滅失的風?險自該房屋正?式交付之日轉?移給乙方，即?乙方領取鑰匙?之日。違約?責任第十一?條任何一方?jīng)]?有按本合同完?全履行的，另?一方有權解除?本合同;違約?方除賠償對方?的損失外，另?按本合同第三?條約定的定金?數(shù)額適用定金?罰則。其它?約定第十二?條本合同未盡?事宜，甲、乙?雙方可另行訂?立補充條款或?補充協(xié)議。補?充條款或補充?協(xié)議與本合同?具有同等的法?律效力。第?十三條因本合?同或與本合同?有關的任何爭?議，雙方應協(xié)?商解決。協(xié)商?不成的，依法?向本合同房屋?所在地的人民?法院起訴。?第十四條本合?同一式___?__份，甲乙?方雙方各執(zhí)一?份。兩份具有?同等的法律效?力。第十五?條本合同自甲?乙雙方簽字之?日起生效。?甲方：___?__???????????乙方：_?____個?人房屋買賣協(xié)?議書參考范本?（二）合同?當事人：賣?方：____?_?????????身份證號碼?：_____?買方：__?___?????????身份證?號碼：___?__根據(jù)國?家《民法典》?及有關法規(guī)之?規(guī)定，甲乙雙?方在平等自愿?、協(xié)商一致的?基礎上，就乙?方向甲方購買?下述房產(chǎn)，達?成如下協(xié)議：?一、房屋基?本情況本合同?房屋座落地址?××鎮(zhèn)林蔭路?號，建筑面積?平方米，結?構磚砭，層次?一、二層沿街?，間數(shù)：樓底?共間，新舊程?度成，戶內(nèi)配?置電氣、給排?水到戶，裝潢?。二、甲方?通過轉讓取得?上述房產(chǎn)的產(chǎn)?權，該房產(chǎn)性?質為商業(yè)、住?宅房。有房產(chǎn)?證、土地證。?現(xiàn)同意將上述?房產(chǎn)轉賣給乙?方。房產(chǎn)證和?土地使用權證?見附件一。?三、價格與費?用經(jīng)約定，上?述房產(chǎn)總價格?：此價格未包?括二手房交易?的各種費用，?具體另附件二?約定，乙方?萬首付房款后?，甲方開始辦?理有關過戶手?續(xù)。過戶之后?，余款由乙方?采用二手房按?揭貸款的形式?支付完畢。?四、付款及交?房約定：雙方?同意按下述方?式交接：1?.在房產(chǎn)證和?土地使用權證?已經(jīng)辦至乙方?名義下的前提?下，乙方在年?月____月?之前，付清全?部房款。2?.甲方在乙方?付清全部房款?后，將付清之?次日起的租賃?收益歸乙方所?有，其計算為?將租金按日平?均計算。并將?上述租賃收益?與房款一并結?算扣減。五?、上述房產(chǎn)的?建筑面積按房?產(chǎn)證發(fā)證單位?核算的面積為?準，如發(fā)證面?積與本合同面?積有誤差，本?合同約定的成?交價格不變。?六、其他約?定：1.由?甲方負責辦理?房產(chǎn)證及土地?證的過戶登記?至乙方的手續(xù)?，各自承擔的?費用按附件約?定。2.乙?方支付本合同?房款所需的貸?款由乙方自行?出面辦理，甲?方協(xié)助提供所?需的各種文件?及證書。3?、甲方保證上?述房屋的現(xiàn)有?所有承租人已?經(jīng)放棄同等條?件下的優(yōu)先購?買權，保證上?述房屋的所有?抵押權人已經(jīng)?同意甲方出賣?上述房屋4?、甲方承諾在?乙方支付萬元?的首付款后的?日內(nèi)，立即解?除上述房屋上?設置的任何抵?押和任何權利?限制。5、?根據(jù)甲方與現(xiàn)?有承租人簽訂?的合同，上述?房屋的租賃期?到年月到期。?依據(jù)此，乙方?承諾原甲方的?出租合同至年?月到期之前?不予變更。?七、保修責任?：商品房的保?修責任由建設?部規(guī)定的法定?責任單位負責?，本房產(chǎn)開發(fā)?單位是嘉善縣?地方房產(chǎn)公司?。自本合同生?效之日起，由?乙方自行聯(lián)系?處理有關保修?的一切事宜，?甲方不承擔任?何責任，但是?甲方保證提供?相應的用于證?明開發(fā)單位和?保修義務人的?文書。八、?違約責任：本?合同生效后，?甲乙雙方任何?一方無正當理?由要求中止合?同的，或者違?反自己一方的?義務和承諾的?，或者延遲履?行義務達天?的，均由責任?方承擔違約責?任，并按實際?付款的20%?支付違約金。?九、本合同?在履行中發(fā)生?爭議的，由甲?乙雙方協(xié)商解?決，協(xié)議不成?，甲乙雙方同?意由仲裁機構?協(xié)調(diào)解決。?十、為確保各?方履行本合同?，甲方商請為?其保證人，乙?方商請為其保?證人。保證范?圍為被保證人?在本合同中的?所有義務和責?任，保證方式?為連帶責任保?證。十一、?本合同經(jīng)各方?簽章后生效，?本合同一式六?份，甲乙雙方?及其保證人各?一份，其余用?于辦理變更登?記等手續(xù)。?甲方：乙方?：個人房屋?買賣協(xié)議書參?考范本（三）?甲方（出賣?人）：乙方?（買受人）：?依據(jù)《合同?法》，經(jīng)甲乙?雙方充分協(xié)商?一致，在平等?自愿的基礎上?達成如下買賣?協(xié)議：一、?甲方房屋位于?建設路文苑小?區(qū)____號?樓3單元14?層西戶，建筑?面積約平方米?。二、在辦?理該房屋土地?使用證、房產(chǎn)?證時契稅、房?產(chǎn)證工本費均?由乙方承擔。?甲方予以協(xié)助?辦理到乙方名?下。三、該?房屋出讓價款?為萬元，包括?：地暖費、各?種設施開口費?、銷售不動產(chǎn)?稅、小區(qū)綠化?費、房屋維修?基金等。以后?如有車位，應?由乙方購買，?與甲方無關。?乙方于___?_年____?月____日?前一次付清。?四、合同簽?字生效后，乙?方付清全部協(xié)?議價款，甲方?將房屋交付給?乙方。五、?該合同簽字生?效后甲乙雙方?均不得以任何?理由解除合同?，或對另一方?無理糾纏，如?有違約，