西安市二手房租賃協(xié)議示范文本（2篇）

第14頁共14頁西安市二手房?租賃協(xié)議示范?文本出租方?（以下簡稱甲?方）：___?__????身份證號：_?____承?租方（以下簡?稱乙方）：_?____????身份證號?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》及相關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，?就甲方將房屋?出租給乙方使?用，乙方承租?甲方房屋事宜?訂立本合同。?第一條出租?房屋的位置、?面積、裝修及?設(shè)施情況：?1、甲方出租?給乙方的房屋?位于，共平_?____米。?2、該房屋?現(xiàn)有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情況?;第二條甲?方應(yīng)提供房產(chǎn)?證（或具有出?租權(quán)的有效證?明）、身份證?明等文件，乙?方應(yīng)提供身份?證明文件。?雙方驗(yàn)證后可?復(fù)印對方文件?備存。所有?復(fù)印件僅供本?次租賃使用。?第三條租賃?期限、用途：?1、該房屋?租賃期共__?___個(gè)月，?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?2、乙方如要?求續(xù)租，應(yīng)在?租賃期滿__?__日之前通?知甲方，雙方?重新簽訂租賃?合同。3、?租賃期滿，甲?方仍繼續(xù)出租?房屋的，乙方?享有優(yōu)先權(quán)。?第四條租金?及支付方式：?1、租金為?每月____?_元整（小寫?：____￥?），租金按月?/季度/半年?/年支付。?乙方應(yīng)于每期?日前向甲方交?付租金。甲?方有權(quán)要求收?取現(xiàn)金，或者?要求乙方將上?述租金打入以?下指定賬戶：?戶名：__?___開戶?行：____?_賬號：_?____2?、乙方應(yīng)于_?___年__?__月___?_日前交付首?期租金，金額?為_____?元整（小寫：?____￥）?。第五條租?房押金：1?、乙方應(yīng)于_?___年__?__月___?_日前向甲方?支付租賃該物?業(yè)的租房押金?_____元?整（小寫：_?___￥）。?2、租賃期?滿，如乙方不?再續(xù)租，租房?押金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金或?按本合同約定?乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠償責(zé)?任外，應(yīng)如數(shù)?（不計(jì)利息）?返還給乙方。?第六條房屋?交付及費(fèi)用承?擔(dān)：1、甲?方應(yīng)于___?_年____?月____日?交付該物業(yè)予?乙方使用，甲?方交樓時(shí)應(yīng)當(dāng)?結(jié)清所有欠款?并辦理有關(guān)移?交手續(xù)，辦結(jié)?后經(jīng)甲乙雙方?驗(yàn)收簽字并移?交房門鑰匙后?視為交付完成?。2、租賃?期間，因使用?該物業(yè)產(chǎn)生的?物業(yè)管理費(fèi)、?水電費(fèi)、電話?費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、?有線電視費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、清潔?費(fèi)、車位費(fèi)等?相關(guān)其他雜費(fèi)?均由乙方承擔(dān)?，若有未列名?費(fèi)用，甲乙雙?方可以相互協(xié)?商，在本合同?備注條款注明?或另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。3?、甲方出租該?房屋，不出具?租房發(fā)票。?因租房產(chǎn)生的?任何稅費(fèi)均由?乙方承擔(dān)。?第七條房屋轉(zhuǎn)?租：1、在?租賃期內(nèi)，乙?方不得將該物?業(yè)部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人（?經(jīng)甲方書面同?意轉(zhuǎn)租的除外?，但轉(zhuǎn)租期限?不得超過本合?同約定的租賃?期限）。如?乙方未按約定?私自轉(zhuǎn)租的，?甲方有權(quán)解除?合同并沒收全?部租房押金。?2、因轉(zhuǎn)租?給甲方造成損?失的，還需承?擔(dān)損害賠償責(zé)?任。第八條?雙方責(zé)任：?1、甲方應(yīng)確?保交付的該物?業(yè)及其物業(yè)內(nèi)?所有附屬設(shè)備?設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租?賃目的，并保?證其安全性符?合國家相關(guān)法?律、法規(guī)或規(guī)?章的各種相關(guān)?規(guī)定。乙方?對該物業(yè)及其?附屬設(shè)備設(shè)施?應(yīng)盡合理使用?義務(wù)。2、?在租賃期內(nèi)，?乙方不得擅自?改變房屋結(jié)構(gòu)?或用途，否則?甲方有權(quán)沒收?租房押金并單?方解除該合同?。若甲方或?乙方需要對該?物業(yè)進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝修?的，雙方應(yīng)另?行簽訂書面協(xié)?議，并符合相?關(guān)法律規(guī)定。?3、乙方故?意拖欠租金、?欠繳相關(guān)費(fèi)用?或提前退租的?視為乙方違約?，甲方有權(quán)沒?收租房押金。?甲方在收取?乙方租房押金?后卻提前解除?合同的或甲方?違反本合同中?其他約定的，?視為甲方違約?，乙方可以要?求甲方向其雙?倍返還租房押?金。4、合?同終止或解除?后，甲方有權(quán)?沒收該物業(yè)，?乙方應(yīng)于天之?內(nèi)無條件遷出?該物業(yè)，若乙?方拒不交回該?物業(yè)鑰匙及遷?出該物業(yè)，甲?方有權(quán)在物業(yè)?管理處人員見?證下進(jìn)入該物?業(yè)，并視為乙?方放棄存放在?該物業(yè)內(nèi)的全?部物品的所有?權(quán)。5、甲?方收取乙方的?款項(xiàng)，乙方有?權(quán)要求甲方出?具收款收據(jù)，?轉(zhuǎn)賬支付的，?轉(zhuǎn)賬憑條可作?為交付相關(guān)款?項(xiàng)的證明。?6、如因不可?抗力（不可預(yù)?見、不可避免?、不可克服）?導(dǎo)致本合同無?法履行，本合?同自動解除，?雙方互不追究?對方責(zé)任，甲?方須在三天內(nèi)?退還乙方租房?押金（不計(jì)利?息）。第九?條本合同一式?貳份，具有同?等法律效力，?自各方簽字/?蓋章后生效。?因本合同引?起的或與本合?同有關(guān)的爭議?，各方均可向?該物業(yè)所在地?人民法院提起?訴訟。第十?條提別條款：?甲乙雙方確?認(rèn)，在本合同?簽字之前已對?合同相對方的?身份信息進(jìn)行?了確認(rèn)，并查?看了房屋產(chǎn)權(quán)?證書及身份證?明文件，且對?此并無異議。?出租方：_?____??????????承租方：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日西安市二?手房租賃協(xié)議?示范文本（二?）甲方（出?租方）：住?所：郵編：?【本人】?【法定代表人?】：聯(lián)系電?話：【委托?】【法定】?代理人：聯(lián)?系電話：乙?方（承租方）?：?。ㄊ校?/地區(qū)：性?別：出生_?___年__?__月___?_日住所（?址）：郵編?：【身份證?】【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)照?】號碼：?聯(lián)系電話：?【委托】【?法定】代理人?：聯(lián)系電話?：住所（址?）：郵編：?乙方的其他?承租同住人共?人，姓名和公?民身份號碼情?況如下：序?號姓名公民身?份號碼根據(jù)?《中華人民共?和國民法典》?、《上海市房?屋租賃條例》?等法律、法規(guī)?和規(guī)定，甲、?乙雙方在平等?、自愿、公平?和誠實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就乙?方承租甲方可?依法出租的房?屋事宜，訂立?本合同。第?一條出租房屋?情況和租賃用?途1___?__1甲方將?座落在本市_?____【區(qū)?】【縣】__?__路___?__【弄】【?新村】___?__【號】【?幢】____?室（部位）_?___的房屋?（簡稱該房屋?）出租給乙方?。該房屋【建?筑面積】【使?用面積】為_?___平方米?，房屋類型為?_____，?結(jié)構(gòu)為___?__，房屋用?途為居住。簽?訂本合同前，?甲方已向乙方?出示【房地產(chǎn)?權(quán)證，編號：?_____】?【_____?，編號：__?___】，并?已告知乙方該?房屋【已】【?未】設(shè)定抵押?。1___?__2乙方向?甲方承諾，租?賃該房屋作為?居住使用，并?保證在租賃期?間嚴(yán)格遵守國?家和本市有關(guān)?房屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)定?。1___?__3該房屋?的公用或合用?部位的使用范?圍、條件和要?求，現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況以及?需約定的有關(guān)?事宜，由甲、?乙雙方在本合?同補(bǔ)充條款中?加以列明。甲?、乙雙方同意?該附件作為甲?方向乙方交付?該房屋和本合?同終止時(shí)乙方?向甲方返還該?房屋的驗(yàn)收依?據(jù)。第二條?交付日期和租?賃期限2_?____1甲?、乙雙方約定?，甲方于__?__年___?_月____?日前向乙方交?付該房屋，租?賃日期自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。2__?___2租賃?期滿，乙方應(yīng)?如期返還該房?屋。乙方需繼?續(xù)承租該房屋?的，則應(yīng)于租?賃期屆滿前_?____個(gè)月?，向甲方提出?續(xù)租書面要求?，經(jīng)甲方同意?后，雙方應(yīng)重?新簽訂租賃合?同。第三條?租金、支付方?式和限期3?_____1?甲、乙雙方約?定，該房屋每?日每平方米【?建筑面積】【?使用面積】租?金為（___?_幣）___?__元。月租?金總計(jì)為（_?___幣）_?____元。?（大寫：__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元____角?整）。上述租?金在租賃期限?內(nèi)不變，如需?變動，則應(yīng)由?甲、乙雙方重?新協(xié)商，并達(dá)?成書面協(xié)議。?3____?_2乙方應(yīng)于?【每月___?_日前】【_?____】向?甲方支付租金?。逾期支付的?，逾期一日，?則乙方需按日?租金的___?__%支付違?約金。3_?____3乙?方支付租金的?方式____?______?______?______?______?__。第四?條保證金和其?他費(fèi)用4_?____1甲?、乙雙方約定?，甲方交付該?房屋時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方支付?房屋租賃保證?金，保證金為?_____個(gè)?月的租金，即?（____幣?）_____?元。保證金收?取后，甲方應(yīng)?向乙方開具收?款憑證。租?賃關(guān)系終止時(shí)?，甲方收取的?房屋租賃保證?金除用以抵充?合同約定由乙?方承擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余部分?無息歸還乙方?。4___?__2租賃期?間，使用該房?屋所發(fā)生的水?、電、煤、通?信、空調(diào)、有?線電視、__?___、__?___費(fèi)用由?【甲方】【乙?方】承擔(dān)。?除上述費(fèi)用外?，其他費(fèi)用均?由另一方承擔(dān)?。第五條房?屋使用要求和?維修責(zé)任5?_____1?租賃期間，乙?方應(yīng)合理使用?并愛護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)施?，發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)施?有損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù);?甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的?____日內(nèi)?進(jìn)行維修。其?中，因乙方使?用不當(dāng)或不合?理使用，致使?該房屋及其附?屬設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。5__?___2根據(jù)?前款約定，應(yīng)?由甲方維修而?逾期不維修的?，乙方可代為?維修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān);應(yīng)?由乙方負(fù)責(zé)維?修而拒不維修?的，甲方可代?為維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?5____?_3租賃期間?，甲方保證該?房屋及其附屬?設(shè)施處于正常?的可使用和安?全的狀態(tài)。甲?方對該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前__?__日通知乙?方。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)予?以配合。5?_____4?乙方另需裝修?或者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征得?甲方的書面同?意，按規(guī)定向?有關(guān)部門審批?的，則還應(yīng)由?【甲方】【甲?方委托乙方】?報(bào)有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可進(jìn)?行。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施和?設(shè)備歸屬及其?維修責(zé)任由甲?、乙雙方另行?書面約定。?第六條房屋返?還時(shí)的狀態(tài)?6_____?1除甲方同意?乙方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本合?同的租期【屆?滿之日】【屆?滿后____?日內(nèi)】返還該?房屋，未經(jīng)甲?方同意逾期返?還房屋的，每?逾期一日，乙?方應(yīng)按（__?__幣）__?___元/平?方米【建筑面?積】【使用面?積】向甲方支?付該房屋占用?期間的使用費(fèi)?。6___?__2乙方返?還該房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常使用?后的狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。第七?條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換7_?____1租?賃期內(nèi)，乙方?將該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租給?他人，必須事?先征得甲方的?書面同意。但?同一間居住房?屋，不得分割?轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)?租該房屋應(yīng)與?接受轉(zhuǎn)租方訂?立書面的轉(zhuǎn)租?合同。7_?____2租?賃期內(nèi)，乙方?將該房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承租或?與他人承租的?房屋進(jìn)行交換?，必須事先征?得甲方書面同?意。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該房屋?承租權(quán)的受讓?人或交換人應(yīng)?與甲方簽訂租?賃主體變更合?同并繼續(xù)履行?本合同。第?八條解除本合?同的條件8?_____1?甲、乙雙方同?意在租賃期內(nèi)?，有下列情形?之一的，本合?同終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?：（一）該?房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用?權(quán)依法提前收?回的;（二?）該房屋因社?會公共利益被?依法征用的;?（三）該房?屋因城市建設(shè)?需要被依法列?入房屋拆遷許?可范圍的;?（四）該房屋?在租賃期間因?不可抗力導(dǎo)致?毀損、滅失的?;（五）甲?方已告知乙方?該房屋出租前?已設(shè)定抵押并?可能于租賃期?限內(nèi)被處分，?現(xiàn)被處分的。?（六）__?______?______?______?______?______?______?______?____。?8_____?2甲、乙雙方?同意，有下列?情形之一的，?一方可書面通?知另一方解除?本合同。違反?合同的一方，?應(yīng)向另一方按?月租金的__?__倍支付違?約金;給另一?方造成損失，?支付的違約金?不足抵付損失?的，還應(yīng)賠償?造成的損失與?違約金的差額?部分：（一?）甲方未按時(shí)?交付該房屋，?經(jīng)乙方催告后?____日內(nèi)?仍未交付的;?（二）甲方?交付的該房屋?不符合本合同?的約定，致使?不能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;或甲?方交付的房屋?存在缺陷、危?及乙方安全的?;（三）乙?方未征得甲方?同意改變房屋?居住用途，致?使房屋損壞的?;（四）因?乙方原因造成?房屋主體結(jié)構(gòu)?損壞的;（?五）乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋承?租權(quán)或與他人?交換各自承租?的房屋的;?（六）乙方擅?自增加承租同?住人，且人均?承租建筑面積?或使用面積低?于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的?;（七）乙?方逾期不支付?租金累計(jì)超過?____月的?;（八）_?______?______?______?______?______?______?______?_____。?第九條違約?責(zé)任9__?___1該房?屋交付時(shí)存在?缺陷，影響乙?方正常使用的?，甲方應(yīng)自交?付之日起的_?___日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、逾期?不修復(fù)的，甲?方同意減少租?金并變更有關(guān)?租金條款。?9_____?2因甲方未在?該合同中告知?乙方，該房屋?出租前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制，造?成乙方損失的?，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。9_?____3租?賃期間，甲方?不及時(shí)履行本?合同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋損?壞，造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失或人?身傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。9_?____4租?賃期間，非本?合同規(guī)定的'?情況甲方擅自?解除本合同，?提前收回該房?屋的，甲方應(yīng)?按提前收回天?數(shù)的租金的_?___倍向乙?方支付違約金?。若支付的違?約金不足抵付?乙方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。9_?____5乙?方未征得甲方?書面同意或者?超出甲方書面?同意的范圍和?要求裝修房屋?或者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲方?可以要求乙方?【恢復(fù)房屋原?狀】【賠償損?失】。9_?____6租?賃期間，非本?合同規(guī)定的情?況，乙方中途?擅自退租的，?乙方應(yīng)按提前?退租天數(shù)的租?金的____?倍向甲方支付?違約金。若違?約金不足抵付?甲方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲方可?從租賃保證金?中抵扣。保證?金不足抵扣的?，不足部分則?由乙方另行支?付。第十條?解決爭議的方?式10__?___1本合?同屬中華人民?共和國法律、?法規(guī)管轄。?10____?_2甲、乙雙?方在履行本合?同過程中若發(fā)?生爭議，應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)商?解決不成的，?雙方同意選擇?下列第___?__種方式解?決：（一）?提交上海仲裁?委員會仲裁;?（二）依法?向人民法院起?訴。第十一?條其他條款?11____?_1租賃期間?，甲方需抵押?該房屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知乙方?，并向乙方承?諾該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)議?以折價(jià)、變賣?方式處分該房?屋前____?日書面征詢乙?方購買該房屋?的意見。1?1_____?2本合同自雙?方【簽字之日?】【簽字后第?____日】?生效。雙方約?定，自合同生?效之日起__?__日內(nèi)，按?規(guī)定共同向房?屋所在地街道?、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社?區(qū)事務(wù)受理中?心辦理登記備?案，領(lǐng)取房屋?租賃合同登記?備案證明。因?甲方逾期未會?同乙方辦理登?記備案影響乙?方辦理居住登?記的，乙方可?按規(guī)定單獨(dú)辦?理租賃信息記?載。11_?____3本?合同經(jīng)登記備?案后，凡變更?、終止本合同?的，雙方應(yīng)按?規(guī)定及時(shí)向原?受理機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止登?記備案手