住房租賃協(xié)議律師版（3篇）

第11頁共11頁住房租賃協(xié)議?律師版訂立?合同雙方：?出租方：__?___，以下?簡稱甲方承?租方：___?__，以下簡?稱乙方根據(jù)?《中華人民共?和國》及有關(guān)?規(guī)定，為明確?甲、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂本?合同。第一?條甲方將自有?的坐落在__?__市___?__街___?__巷___?_號的房屋_?___棟__?___間，建?筑面積___?_平方米、使?用面積___?_平方米，類?型_____?，結(jié)構(gòu)等級_?____，完?損等級___?__，主要裝?修設(shè)備___?__，出租給?乙方作___?__使用。?第二條租賃期?限租賃期共?_____個?月，甲方從_?___年__?__月___?_日起將出租?房屋交付乙方?使用，至__?__年___?_月____?日收回。乙?方有下列情形?之一的，甲方?可以終止合同?，收回房屋：?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營、入?股或與他人調(diào)?劑交換的;?2.利用承租?房屋進(jìn)行非法?活動，損害公?共利益的;?3.拖欠租金?_____個?月或空置__?__月的。?合同期滿后，?如甲方仍繼續(xù)?出租房屋的，?乙方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。租?賃合同因期滿?而終止時，如?乙方確實無法?找到房屋，可?與甲方協(xié)商酌?情延長租賃期?限。第三條?租金和租金交?納期限、稅費?和稅費交納方?式甲乙雙方?議定月租金_?____元，?由乙方在__?__月___?_日交納給甲?方。先付后用?。甲方收取租?金時必須出具?由稅務(wù)機關(guān)或?縣以上財政部?門監(jiān)制的收租?憑證。無合法?收租憑證的乙?方可以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率和?標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)?租賃稅費，交?納方式按下列?第____款?執(zhí)行：1.?有關(guān)稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)（90）?第____號?文件規(guī)定比例?由甲、乙方各?自負(fù)擔(dān);2?.甲、乙雙方?議定。第四?條租賃期間的?房屋修繕和裝?飾修繕房屋?是甲方的義務(wù)?。甲方對出租?房屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查，?及時修繕，做?到不漏、不淹?、三通（戶內(nèi)?上水、下水、?照明電）和門?窗好，以保障?乙方安全正常?使用。修繕?范圍和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部（87?）城住公字第?____號通?知執(zhí)行。甲?方修繕房屋時?，乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得阻?撓施工。出?租房屋的修繕?，經(jīng)甲乙雙方?商定，采取下?述第____?款辦法處理：?1.按規(guī)定?的維修范圍，?由甲方出資并?組織施工;?2.由乙方在?甲方允諾的維?修范圍和工程?項目內(nèi)，先行?墊支維修費并?組織施工，竣?工后，其維修?費用憑正式發(fā)?票在乙方應(yīng)交?納的房租中分?____次扣?除;3.由?乙方負(fù)責(zé)維修?;4.甲乙?雙方議定。?乙方因使用需?要，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以對?承租房屋進(jìn)行?裝飾，但其規(guī)?模、范圍、工?藝、用料等均?應(yīng)事先得到甲?方同意后方可?施工。對裝飾?物的工料費和?租賃期滿后的?權(quán)屬處理，雙?方議定：工?料費由___?_方承擔(dān)（_?____）;?所有權(quán)屬_?___方（_?____）?第五條租賃雙?方的變更1?.如甲方按法?定手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方時?，在無約定的?情況下，本合?同對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)有?效;2.甲?方出售房屋，?須在三個月前?書面通知乙方?，在同等條件?下，乙方有優(yōu)?先購買權(quán);?3.乙方需要?與第三人互換?用房時，應(yīng)事?先征得甲方同?意，甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方的合?理要求。第?六條違約責(zé)任?1.甲方未?按本合同第一?、二條的約定?向乙方交付符?合要求的房屋?，負(fù)責(zé)賠償_?____元。?2.租賃雙?方如有一方未?履行第四條約?定的有關(guān)條款?的，違約方負(fù)?責(zé)賠償對方_?____元。?3.乙方逾?期交付租金，?除仍應(yīng)補交欠?租外，并按租?金的____?_%，以天數(shù)?計算向甲方交?付違約金。?4.甲方向乙?方收取約定租?金以外的費用?，乙方有權(quán)拒?付。5.乙?方擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他人?使用，甲方有?權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)?讓行為，終止?租賃合同。同?時按約定租金?的_____?%，以天數(shù)計?算由乙方向甲?方支付違約金?。6.本合?同期滿時，乙?方未經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)使用?承租房屋，按?約定租金的_?____%，?以天數(shù)計算向?甲方支付違約?金后，甲方仍?有終止合同的?申訴權(quán)。上?述違約行為的?經(jīng)濟索賠事宜?，甲乙雙方議?定在本合同簽?證機關(guān)的監(jiān)督?下進(jìn)行。第?七條免責(zé)條件?1.房屋如?因不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方損?失的，甲乙雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。2.因?市政建設(shè)需要?拆除或改造已?租賃的房屋，?使甲乙雙方造?成損失，互不?承擔(dān)責(zé)任。?因上述原因而?終止合同的，?租金按實際使?用時間計算，?多退少補。?第八條爭議解?決的方式本?合同在履行中?如發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不成?時，任何一方?均可向房屋租?賃管理機關(guān)申?請調(diào)解，調(diào)解?無效時，可向?市工商行政管?理局經(jīng)濟合同?仲裁委員會申?請仲裁，也可?以向人民法院?起訴。第九?條其他約定事?宜第十條本?合同未盡事宜?，甲乙雙方可?共同協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議。?補充協(xié)議報送?市房屋租賃管?理機關(guān)認(rèn)可并?報有關(guān)部門備?案后，與本合?同具有同等效?力。本合同?一式4份，其?中正本2份，?甲乙方各執(zhí)1?份;副本2份?，送市房管局?、工商局備案?。出租方：?_____（?蓋章）????承?租方：___?__（蓋章）?法定代表人?：_____?（簽名）??法定代表?人：____?_（簽名）?委托代理人：?_____（?簽名）??委托代理人?：_____?（簽名）合?同有效期限：?至____年?____月_?___日住?房租賃協(xié)議律?師版（二）?出租人（以下?簡稱甲方）：?_____??地址：__?___???????????電話：?_____?承租人（以下?簡稱乙方）：?_____??地址：__?___???????????電話：?_____?第一條出租?房屋基本情況?。甲方所出租?的房屋（以下?簡稱該房屋）?坐落于：__?___，位于?第層，共套/?間，房屋結(jié)構(gòu)?為，建筑面積?為平方米，套?內(nèi)使用面積平?方米，房地產(chǎn)?權(quán)證號為第?二條租賃房屋?用途。該房屋?用途為：__?___，除雙?方另有約定外?，乙方不得擅?自改變房屋用?途。第三條?租賃期限。?第四條租金。?該房屋租金按?計算，租金為?人民幣___?__元整。?第五條付款方?式。租金按結(jié)?算，第一（至?）租金由乙方?于租賃期限起?始日后租金由?乙方分別于各?首月開始后的?日內(nèi)交付給甲?方。第六條?交付房屋期限?。甲方應(yīng)于本?合同生效之日?起日內(nèi)，將該?房屋交付給乙?方。第七條?甲方對房屋?產(chǎn)權(quán)的承諾。?甲方保證在交?付出租房時該?房屋沒有使用?權(quán)與產(chǎn)權(quán)糾紛?;交房后如有?未清事項，由?甲方承擔(dān)全部?責(zé)任，由此給?乙方造成經(jīng)濟?損失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償。?第八條維修?養(yǎng)護責(zé)任。租?賃期間，甲方?對房屋及其附?著設(shè)施每半年?檢查、修繕一?次，乙方應(yīng)予?積極協(xié)助，不?得阻撓施工。?正常的房屋?大修理費用由?甲方承擔(dān)，日?常的房屋維修?費用由乙方承?擔(dān)。因乙方管?理使用不善造?成房屋及其相?連設(shè)備的損失?和維修費用，?由乙方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)賠償損失?。租賃期間，?防火安全，門?前三包，綜合?治理及安全、?保衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從甲?方監(jiān)督檢查。?第九條關(guān)?于裝修和改變?房屋結(jié)構(gòu)的約?定。乙方可以?進(jìn)行必要的裝?修與添臵必要?的設(shè)備，但不?得隨意損壞房?屋設(shè)施、結(jié)構(gòu)?，如需改變房?屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?或設(shè)臵對房屋?結(jié)構(gòu)影響的設(shè)?備，需經(jīng)征得?甲方書面同意?，投資由乙方?自理，退租時?，除另有約定?外，乙方有權(quán)?撤走其投入的?可移動設(shè)備及?用具，對房屋?的裝修，雙方?協(xié)商折舊處理?。第十條關(guān)?于房屋租賃期?間的有關(guān)費用?。1、在房?屋租賃期間，?以下費用由乙?方支付，并由?乙方承擔(dān)延期?付款的違約責(zé)?任：（1）?水、電費;?（2）煤氣費?;（3）供?暖費;2、?該房屋的物業(yè)?管理費由乙方?負(fù)責(zé)。第十?一條出租房屋?如須到政府管?理部門辦理有?關(guān)登記備案手?續(xù)及交納有關(guān)?稅費的，由甲?方負(fù)責(zé)。第?十二條租賃期?滿后，本合同?即終止，屆時?乙方須將房屋?退還甲方。如?乙方要求繼續(xù)?租賃，則須提?前個月書面向?甲方提出，甲?方在合同期滿?前個月內(nèi)向?乙方正式書面?答復(fù)，如同意?繼續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合同?。乙方在同等?條件下享有優(yōu)?先租賃權(quán)。?第十三條因乙?方責(zé)任終止合?同的約定。乙?方有下列情形?之一的，甲方?可終止合同并?收回房屋，造?成甲方損失，?由乙方負(fù)責(zé)賠?償：1、擅?自將承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅自調(diào)?換使用;2?、故意損壞承?租房屋。第?十四條因甲方?責(zé)任終止合同?的約定。甲方?有下列情形之?一的，乙方可?終止合同并退?還房屋，給乙?方造成的損失?，由甲方負(fù)責(zé)?賠償：1、?房屋存在產(chǎn)權(quán)?等爭議致使乙?方不能正常使?用的;2、?房屋存在重大?安全隱患的;?3、水、電?、氣等經(jīng)常不?能保證或者水?、電、氣等設(shè)?施出現(xiàn)故障，?經(jīng)通知甲方在?____日內(nèi)?不能解決完畢?，影響乙方正?常經(jīng)營或生活?的。第十五?條提前終止合?同。租賃期間?，任何一方提?出終止合同，?需提前1個月?書面通知對方?，經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止合?同書。第十?六條違約責(zé)任?。租賃期間雙?方必須信守合?同，任何一方?違反本合同的?規(guī)定，須向?qū)?方支付該房屋?年租金的10?%作為違約金?。第十七條?本合同未盡事?項，由雙方另?行議定，并簽?訂補充協(xié)議。?第十八條?其它約定。在?簽訂與履行本?合同過程中，?甲方不得因租?金、租房面積?、履行時間等?事項以及任何?理由向乙方相?關(guān)人員請客、?送禮、給予回?扣、傭金、有?價證券、實物?或其他任何形?式的好處，否?則無論數(shù)額大?小，都視為甲?方違約，甲方?應(yīng)按該房屋年?租金的20%?向乙方支付違?約金，并賠償?因此給乙方造?成的損失，同?時乙方有權(quán)單?方解除合同;?如果乙方有關(guān)?經(jīng)辦人員向甲?方索取任何形?式的好處，甲?方應(yīng)當(dāng)告知乙?方，乙方將按?照相關(guān)規(guī)定嚴(yán)?肅處理。第?十九條本合同?共肆頁，一式?貳份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?，均具有同等?效力，自雙方?簽字蓋章起生?效。甲方：?_____?????????乙?方代理人：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?住房租賃協(xié)?議律師版（三?）出租方：?承租方：?根據(jù)有關(guān)規(guī)定?，為明確甲乙?雙方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)?商一致，簽訂?本合同。第?一條：甲方將?位于聊城市東?昌府區(qū)小區(qū)號?樓號房租賃給?乙方，房屋面?積平方米，乙?方三口人在此?居住。第二?條屋內(nèi)設(shè)施?甲方出租的房?屋內(nèi)設(shè)施包括?：全新美心實?木門二個、美?心牌塑鋼門一?個，窗簾、涼?衣架、灶臺、?華帝牌燃?xì)庠?吸油煙機、地?板磚完好。天?然氣、暖氣、?有線電視開口?費已交。水電?開通，可正常?使用。第三?條：租賃期限?、用途乙方?租賃期限為_?____個月?，從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?房屋租賃期間?的水費、電費?、網(wǎng)費、取暖?費、燃?xì)赓M、?電梯費、物業(yè)?管理費、垃圾?處理費等所有?費用由乙方承?擔(dān)。合同到期?前，如乙方續(xù)?租，應(yīng)在租賃?期限屆滿前3?0天提出，經(jīng)?甲方同意后，?甲乙雙方將對?有關(guān)租賃事項?重新簽訂合同?。如甲乙雙方?未就續(xù)租事宜?達(dá)成一致，甲?方可提前30?天發(fā)布租房信?息，并可帶人?去看房，乙方?有義務(wù)予以配?合。第四條?：租金和租金?的交納租金?每月____?_元，乙方按?年交納租金，?____年_?___月__?__日前乙方?交納全年的租?金元。乙方逾?期支付租金，?應(yīng)向甲方支付?違約金，違約?金按乙方拖欠?天數(shù)乘以欠繳?租金總額的千?分之六計算。?乙方交納租金?后，甲方給其?出具收條。甲?方收房時已支?付的物業(yè)服務(wù)?費，垃圾清理?費，預(yù)付電費?，電卡預(yù)付金?等費用由乙方?承擔(dān)，合同簽?訂后甲方將上?述單據(jù)交付給?乙方。第五?條：乙方交納?的押金款待合?同到期或解除?后由甲方退回?。乙方有下列?情行出現(xiàn)，甲?方有權(quán)不退還?押金、終止合?同：1、乙?方在租賃期間?造成房屋及附?屬設(shè)施的損壞?2、退房時?不交回房屋鑰?匙或少交鑰匙?3、退房時?不結(jié)清物業(yè)費?、電費、水費?、燃?xì)赓M等費?用4、未經(jīng)?甲方書面同意?，改變本合同?約定的房屋租?賃用途5、?利用承租房屋?存放危險物品?或進(jìn)行違法活?動6、退房?時將有關(guān)物品?留存房內(nèi)不予?清理的。第?六條：乙方應(yīng)?向甲方提供身?份證，經(jīng)驗證?后甲方有權(quán)復(fù)?印備存。乙方?使用房屋進(jìn)行?的一切活動都?必須符合我國?法律法規(guī)的規(guī)?定，乙方不得?利用房屋進(jìn)行?傳銷活動或其?它違法活動，?因此產(chǎn)生的一?切責(zé)任均由乙?方自行承擔(dān)?第七條：乙方?應(yīng)合理使用房?屋及附屬設(shè)施?，因使用不