農(nóng)村私人安置房買賣協(xié)議書標準樣本（2篇）

第9頁共9頁農(nóng)村私人安置?房買賣協(xié)議書?標準樣本本?合同雙方當事?人：賣方（?以下簡稱甲方?）：____?_買方（以?下簡稱乙方）?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》、《中?華人民共和國?城市房地產(chǎn)管?理法》及其他?有關規(guī)定，為?明確商品房買?賣雙方的權利?、義務，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商?一致，簽訂本?合同并共同遵?守。一、商?品房基本情況?1.甲方依?據(jù)房許字第_?___號《商?品房銷售許可?證》將坐落在?____市_?___區(qū)路（?街）____?號（小區(qū)）_?___號樓（?總層數(shù)、用途?、結構）單_?____元層?室廳____?號（管理號）?的商品房出售?給乙方。2?.乙方購買商?品房套，建筑?面積（大寫）?____平方?米，（小寫）?____平方?米。房屋建筑?面積以___?_市房地產(chǎn)管?理局實地測量?后計算的測量?結果為準。?3.乙方購買?的商品房的土?地使用權以（?劃撥、出讓）?方式取得，土?地使用權__?__年限至_?___年__?__月___?_日。4.?甲方于___?_年____?月____日?前將上述所列?房屋交付乙方?使用。5.?甲方出售的商?品房除《商品?房住宅使用說?明書》所列設?施外，還有等?設施。二、?總價款及付款?方式1.經(jīng)?雙方協(xié)商一致?，甲方同意將?該商品房按建?筑面積每平方?米_____?元銷售給乙方?，總價款（小?寫）____?_元，（大寫?）_____?元。2.自?本合同簽訂之?日起____?日內，乙方應?向甲方交付購?房定金___?__元。3?.乙方可將購?房款一次付清?，也可分期付?款。乙方一次?性付款的，應?于____年?____月_?___日付清?全部房款;乙?方分期付款的?，其購房定金?在第次付款時?沖抵，分期付?款日期、金額?為：____?_合同定額（?_____元?）付款日期?定金____?年____月?____日?一期（大寫）?（小寫）__?__年___?_月____?日二期（大?寫）（小寫）?____年_?___月__?__日三期?（大寫）（小?寫）____?年____月?____日?四期（大寫）?（小寫）__?__年___?_月____?日五期（大?寫）（小寫）?____年_?___月__?__日貸款?（大寫）（小?寫）____?年____月?____日?4.其中第期?乙方申請貸款?，付款期限屆?滿金融機構未?批準貸款，且?乙方無力支付?該款項的，甲?方應在十五日?內將其已收取?的房款返還乙?方，本合同解?除。如因一方?故意造成貸款?未獲批準，或?乙方逾期不申?請貸款，另一?方有權要求對?方承擔違約責?任。三、面?積誤差該商?品房交付時，?實際建筑面積?與合同約定面?積誤差超過約?定面積%時，?乙方可選擇下?列任一種方式?處理：1.?乙方有權退房?，甲方須在乙?方提出退房要?求之日起天內?將乙方已付款?退還乙方，并?按同期銀行貸?款利率支付利?息;2.乙?方同意接受房?屋。每平方米?價格保持不變?，房價款金額?按實際建筑面?積調整;3?.。四、合?同登記自本?合同簽訂之日?起十五日內，?雙方應持本合?同到房地產(chǎn)市?場管理部門辦?理合同登記，?同時鑒證或公?證;稅費按國?家規(guī)定由甲、?乙雙方各自承?擔。如因一方?原因造成另一?方不能在規(guī)定?時間內辦理登?記、鑒證或公?證，另一方有?權要求對方按?房款的%賠償?并有權要求解?除合同。五?、質量標準?甲方交付的房?屋需經(jīng)工程質?量監(jiān)督檢驗部?門驗收合格，?同時必須實行?《商品房住宅?質量保證》、?《商品房住宅?使用說明書》?制度;凡未實?行《商品房住?宅質量保證書?》、《商品房?住宅使用說明?書》的住宅房?屋，如因質量?問題與乙方發(fā)?生爭議，由甲?方承擔全部責?任。六、產(chǎn)?權登記乙方?應于房屋交付?三十日內辦理?房屋所有權登?記，甲方應予?協(xié)助。七、?設計變更的約?定預售商品房?開發(fā)建設過程?中，甲方對原?設計方案做重?大調整時，必?須在設計方案?批準后天內書?面通知乙方，?乙方必須在收?到該通知之日?起天內提出退?房要求，或與?甲方協(xié)商一致?，簽訂補充協(xié)?議。乙方要求?退房的，甲方?須在乙方提出?退房要求之日?起天內將乙方?已付款退還給?乙方，并按同?期銀行貸款利?率付給利息。?八、配套設?施的承諾甲?方承諾與該商?品房正常使用?直接關聯(lián)的下?列基礎設施、?公共配套建筑?按以下日期投?入正常運行：?九、房屋的?用途及公共設?施的使用乙?方的商品房僅?作使用，乙方?在使用期間不?得擅自改變該?商品房的房屋?結構和用途，?除本合同及附?件另有規(guī)定者?外，乙在使用?期間有權與其?他權利人共同?享受與該商品?房有關聯(lián)的公?共部位和設施?。甲方不得?擅自改變與該?商品房有關聯(lián)?的公共設施、?公共用地的使?用性質。十?、合同的變更?和解除1.?甲方如因不可?抗力的原因造?成房屋停建、?緩建，應在_?___日內通?知對方變更或?解除合同。?2.在合同規(guī)?定期限內，甲?方未能按時交?房或乙方逾期?交付款項的，?除應承擔違約?責任外，無權?要求對方繼續(xù)?履行合同;而?守約方要求繼?續(xù)履行的，對?方必須履行。?3.房屋未?達到國家和省?市規(guī)定的質量?標準，或未達?到雙方約定的?質量標準，乙?方有權解除合?同。4.合?同發(fā)生變更或?解除，雙方應?在三十日內到?合同登記機關?辦理變更或注?銷手續(xù)。十?一、違約責任?1.甲方如?未按約定的期?限將該商品房?交付乙方使用?，或未按承諾?期限運行基礎?設施、公共配?套建筑，乙方?有權按已付房?款額的百萬分?之向甲方追究?逾期期間的違?約金。如逾?期180天甲?方仍未能將該?商品房交付乙?方使用，乙方?有權按下列方?式之一追究甲?方的違約責任?：（1）終?止合同。甲方?應將乙方已付?房款退還，并?向乙方支付自?上述日計算至?實際還款日的?違約金;（?2）甲方向乙?方支付上述按?日計算的違約?金，合同繼續(xù)?履行。2.?乙方如未按合?同規(guī)定的時間?付款，甲方有?權按乙方所欠?房款額的百萬?分之向乙方追?究逾期期間的?違約金，如逾?期180天乙?方仍未能如數(shù)?付款，甲方有?權按下列方式?之一追究乙方?的責任：（?1）終止合同?。甲方應將乙?方已付房款扣?除上述按日計?算的違約金在?三十日內退還?乙方;（2?）乙方向甲方?支付上述按日?計算的違約金?，合同繼續(xù)履?行。3.甲?方交付房屋設?施、裝修不符?合合同約定的?，乙方有權要?求甲方改正或?要求甲方賠償?未達到約定標?準的差額，并?要求甲方付房?款總額%的違?約金。十二?、爭議的解決?方式甲、乙?雙方如在履行?合同中發(fā)生爭?議，應及時協(xié)?商解決，協(xié)商?不成時，雙方?可選擇下列方?式解決（以選?擇）：___?__1.向?仲裁委員會申?請仲裁;2?.直接向人民?法院起訴。?十三、本合同?一式六份，甲?、乙雙方各二?份，送房地產(chǎn)?所在地交易市?場登記機關一?份、鑒證或公?證機關一份。?十四、雙方?承認的附加條?款。十五、?本合同未盡事?宜，一律按《?中華人民共和?國民法典》的?有關規(guī)定，經(jīng)?合同雙方共同?協(xié)商，作出補?充規(guī)定。本合?同及補交規(guī)定?、空格部分填?寫的文字與印?刷文字具有同?等效力。十?六、本合同經(jīng)?鑒證或公證后?生效。十七?、《商品房住?宅質量保證書?》及《商品房?住宅使用說明?書》同本合同?具有同等法律?效力。十八?、商品房平面?圖作為本合同?附件。甲方?（公章）：_?____??????乙方（公?章）：___?__法定代?表人（簽字）?：_____??法定?代表人（簽字?）：____?_____?年____月?____日?農(nóng)村私人安置?房買賣協(xié)議書?標準樣本（二?）出賣人（?甲方）：__?___買受?人（乙方）：?_____?甲方原有位于?的房產(chǎn)一套，?屬于城東片區(qū)?的拆遷人，甲?方與____?市____區(qū)?拆遷指揮部簽?訂的安置補償?協(xié)議，根據(jù)協(xié)?議，甲方對原?房產(chǎn)可得到安?置房面積平方?米，甲方自愿?將其中___?_平方米出售?給乙方。現(xiàn)甲?、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)?商一致的基礎?上，就乙方向?甲方購買房產(chǎn)?簽訂本合同，?以資共同信守?執(zhí)行。第一?條、房屋的基?本情況：甲?方拆遷安置房?屋座落在__?___，安置?房屋面積為_?___平方米?，房屋用途為?住宅。現(xiàn)尚未?選房和安置。?第二條、本?合同中所述房?屋為甲方拆遷?安置房，是甲?方的家庭共同?財產(chǎn)。該房屋?沒有產(chǎn)權糾紛?，不存在房屋?抵押，債權債?務，以及其他?權利瑕疵。交?易后如有上述?未清事項，由?甲方承擔，乙?方不負任何責?任。第三條?、上述房產(chǎn)的?交易房屋面積?和價格：買?賣房屋面積為?_____1?20____?平方米，按元?/每平方米計?價，共計人民?幣_____?元整（大寫：?____拾_?____萬_?___仟__?__佰___?_拾____?_元整），但?實際安置房屋?不足或超過1?20平方米，?按實際面積元?/平方米計算?總房款，多還?少補。第四?條、付款時間?與方式：甲?乙雙方同意首?付款人民幣貳?拾萬元整交付?甲方，首付款?在簽訂合同當?日支付。尚欠?房款分三期付?清：第一期?在選房后三日?內付元;第二?期在交付房屋?和鑰匙付元;?第三期在辦理?產(chǎn)權過戶手續(xù)?三日內付元。?甲方的銀行帳?戶：開戶行戶?名賬號。乙方?可現(xiàn)金支付給?甲方也可將購?房款存入甲方?上述的帳戶。?第五條、房?屋交付：甲?方應配合乙方?憑安置選房順?序號證辦理選?房。待通知交?房后五日內，?甲方將約定買?賣的房屋及其?附帶的鑰匙全?部交付給乙方?，由乙方所有?。第六條、?關于產(chǎn)權登記?及過戶的約定?：對本房屋?以后需要辦理?房屋產(chǎn)權證，?土地證等其它?手續(xù)，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，按?以下約定進行?。1、買賣?房屋辦理到甲?方名下所有權?證、土地使用?權證及其他手?續(xù)所需繳納的?稅收和費用均?由甲方承擔。?辦理到甲方名?下后，甲方應?自領取之日起?五日內，將領?到的產(chǎn)權證書?交由乙方。?2、在已辦理?到甲方名下房?屋產(chǎn)權證，土?地證等其它手?續(xù)之后，自乙?方向甲方提出?辦理房屋產(chǎn)權?證過戶請求之?日起30天內?甲方須無條件?協(xié)助乙方辦理?房屋產(chǎn)權證、?土地證及其過?戶手續(xù)，所須?相關費用（包?含雙方交易費?、營業(yè)稅等）?全部由乙方承?擔。甲方應該?提供一切與之?有關的手續(xù)及?資料（原房屋?產(chǎn)權人的產(chǎn)權?證及國土證，?原房屋產(chǎn)權人?結婚證及復印?件，原房屋產(chǎn)?權人