城市房屋租賃合同樣本（六篇）

第29頁共29頁城市房屋租?賃合同樣本?本合同當?事人出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方?將房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條保證?房屋符合國?家有關(guān)規(guī)定?甲方保證?所出租的房?屋符合國家?對租賃房屋?的有關(guān)規(guī)定?。第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于吉安?市____?區(qū)____?_。該房?屋為：樓房?____室?_____?廳____?_衛(wèi)，建筑?面積___?_平方米，?使用面積_?___平方?米，裝修狀?況____?_，該房屋?（□已/□?未）設(shè)定抵?押。該房?屋現(xiàn)有設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見合同附?件。該附件?作為甲方按?照本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋時的?驗收依據(jù)。?第二條房?屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)?屬狀況為第?_____?種：（一?）甲方對該?房屋享有所?有權(quán)的，甲?方或其代理?人應(yīng)向乙方?出示房屋所?有權(quán)證，房?產(chǎn)證書編號?為：___?_____?_____?_____?_____?____。?（二）甲?方對該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證?，該憑證為?：____?___。?第三條房屋?用途該房?屋用途為：?_____?。乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門?審核批準前?，不擅自改?變該房屋的?用途。第?四條交驗身?份（一）?甲方應(yīng)向乙?方出示（□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實有效?的身份證明?。（二）?乙方應(yīng)向甲?方出示（□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實有效?的身份證明?。第五條?房屋改善?（一）甲方?應(yīng)在本合同?簽訂后__?__日內(nèi)對?該房屋做如?下改善：_?____，?改善房屋的?費用由（□?甲方/□乙?方）承擔。?（二）甲?方（□是/?□否）允許?乙方對該房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物。裝?修、裝飾或?添置新物的?范圍是：_?____，?雙方也可另?行書面約定?。第六條?租賃期限?（一）房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計__?__個月_?___天。?（期限超過?____年?的，超過部?分無效。）?（二）租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋。乙?方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前___?_日向甲方?提出（□書?面/□口頭?）續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。如乙方?繼續(xù)使用租?賃房屋甲方?未提出異議?的，本合同?繼續(xù)有效，?租賃期限為?不定期，雙?方均有權(quán)隨?時解除合同?，但應(yīng)提前?____日?（□書面/?□口頭）通?知對方。?第七條租金?（一）租?金標準：_?___元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?如租期不滿?一個月，可?按當月實際?天數(shù)計算。?租金總計：?____元?（大寫：_?___元）?。（二）?租金支付時?間：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。（三?）租金支付?方式：（□?甲方直接收?取/□甲方?代理人直接?收取/□甲?方代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)的，乙?方應(yīng)在銀行?開立帳戶，?通過該帳戶?支付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)不得直?接向乙方收?取租金，但?乙方未按期?到銀行支付?租金的除外?。房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)應(yīng)于?本合同簽訂?之日起3個?工作日內(nèi)應(yīng)?將其中一份?合同送交銀?行。）乙方?亦可將租金?付給甲方抬?頭的銀行賬?號：開戶?銀行：賬?號：抬頭?：（四）?甲方或其代?理人收取租?金后，應(yīng)向?乙方開具有?效的收款憑?證。第八?條房屋租賃?保證金（?一）甲方交?付該房屋時?，乙方（□?是/□否）?向甲方支付?房屋租賃保?證金，具體?金額為：_?____?????元?（大寫：_?___元）?。（二）?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?保證金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔的費用?、租金、以?及乙方應(yīng)承?擔的違約賠?償責任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙?方。第九?條其他費用?租賃期內(nèi)?，與該房屋?有關(guān)各項費?用的承擔方?式為：（?一）乙方承?擔（□水費?/□電費/?□電話費/?□電視收視?費/□供暖?費/□燃氣?費/□物業(yè)?管理費/□?_____?）等費用。?乙方應(yīng)保存?并向甲方出?示相關(guān)繳費?憑據(jù)。（?二）房屋租?賃稅費以及?本合同中未?列明的其他?費用均由甲?方承擔。?第十條房屋?的交付及返?還（一）?交付：甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方?！斗课?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?經(jīng)雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及___?__后視為?交付完成。?（二）返?還：租賃期?滿或合同解?除后，乙方?應(yīng)返還該房?屋及其附屬?設(shè)施。甲乙?雙方驗收認?可后在《房?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》上簽字蓋?章。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當承擔?的費用。?乙方添置的?新物可由其?自行收回，?而對于乙方?裝飾、裝修?的部分，具?體處理方法?為（□乙方?恢復(fù)原狀/?□乙方向甲?方支付恢復(fù)?原狀所需費?用/□乙方?放棄收回/?□歸甲方所?有但甲方折?價補償）。?返還后對?于該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)甲?方同意遺留?的物品，甲?方有權(quán)自行?處置。第十?一條房屋及?附屬設(shè)施的?維護（一?）租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?障該房屋及?其附屬設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時，應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延?長租賃期限?。（二）?對于乙方的?裝修、改善?和增設(shè)的他?物甲方不承?擔維修的義?務(wù)。（三?）乙方應(yīng)合?理使用并愛?護該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負責?維修或承擔?賠償責任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔賠償責?任的，甲方?可代為維修?或購置新物?，費用由乙?方承擔。?（四）對于?該房屋及其?附屬設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導致的損耗?，乙方不承?擔責任。?第十二條轉(zhuǎn)?租（一）?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。（?二）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租方?訂立書面轉(zhuǎn)?租合同，并?向房屋租賃?管理行政機?關(guān)辦理房屋?租賃合同登?記備案手續(xù)?。（三）?接受轉(zhuǎn)租方?對該房屋及?其附屬設(shè)施?造成損壞的?，應(yīng)由乙方?向甲方承擔?賠償責任。?第十三條?所有權(quán)變動?（一）租?賃期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋?的，甲方應(yīng)?當提前__?__日書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先于第三?人購買的權(quán)?利。（二?）租賃期內(nèi)?該房屋所有?權(quán)發(fā)生變動?的，本合同?在乙方與新?所有權(quán)人之?間具有法律?效力。第?十四條合同?的解除（?一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?（二）有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔違約責?任：1、?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷范?圍的。2?、因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、未?按約定時間?交付該房屋?達____?日的。2?、交付的房?屋不符合合?同約定嚴重?影響乙方使?用的。3?、不承擔約?定的維修義?務(wù)致使乙方?無法正常使?用該房屋的?。4、交?付的房屋危?及乙方安全?或者健康的?。5、其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（四）乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回該房?屋：1、?不支付或者?不按照約定?支付租金達?____日?的。2、?欠繳各項費?用達___?_元的。?3、擅自改?變該房屋用?途的。4?、擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5?、擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?6、利用?該房屋從事?違法活動的?。7、其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十五條?違約責任?（一）甲方?有本合同第?十四條第三?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?%向乙方支?付違約金。?（二）因?甲方未按約?定履行維修?義務(wù)造成乙?方人身、財?產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔?賠償責任。?（三）租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回該房屋的?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方并按月?租金的__?__%支付?違約金。?（四）乙方?有本合同第?十四條第四?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?%向甲方支?付違約金。?（五）乙?方擅自對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物的?，甲方可以?要求乙方恢?復(fù)原狀或者?賠償損失。?（六）租?賃期內(nèi)，乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前____?日通知甲方?，并按月租?金的___?_%支付違?約金。（?七）甲方未?按約定時間?交付該房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時間返?還房屋的，?應(yīng)按___?__標準支?付違約金。?（八）其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十六條?無權(quán)代理?由甲方代理?人代為簽訂?本合同并辦?理相關(guān)事宜?的，甲方代?理人和乙方?應(yīng)在甲方開?具的授權(quán)委?托書或出租?代理合同的?授權(quán)范圍內(nèi)?確定本合同?具體條款，?甲方代理人?超越代理權(quán)?或代理權(quán)終?止后的代理?行為，未經(jīng)?甲方書面追?認的，對甲?方不發(fā)生法?律效力。?第十七條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?或申請調(diào)解?解決;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟，或?按照另行達?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請仲裁?。第十八?條其他約定?事項第十?九條本合同?自雙方簽（?章）后生效?。第二十?條合同及附?件本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同（及附件?）一式__?__份，其?中甲方執(zhí)_?___份，?乙方執(zhí)__?__份，房?屋租賃管理?行政機關(guān)備?案執(zhí)___?_份。本?合同生效后?，雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補充應(yīng)?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?城市房屋?租賃合同樣?本（二）?出租方：_?____???????????身份?證號：__?___承?租方：__?___???????????身份證?號：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條房屋基本?情況房屋?座落于__?__市__?__區(qū)__?__街道_?___棟_?___樓_?___號。?房屋質(zhì)量_?____。?第二條租?賃期限租?賃期共__?__年零_?___月，?出租方從_?___年_?___月_?___日起?將出租房屋?交付承租方?使用，至_?___年_?___月_?___日收?回。承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?終止合同、?收回房屋：?1.承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2.承?租人利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的;3?.承租人拖?欠租金累計?達____?個月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時，如承?租人到期確?實無法找到?房屋，出租?人應(yīng)當酌情?延長租賃期?限。如承?租方逾期不?搬遷，出租?方有權(quán)向人?民法院起訴?和申請執(zhí)行?，出租方因?此所受損失?由承租方負?責賠償。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。第?三條租金和?租金的交納?期限租金?的標準和交?納期限，按?國家___?_的規(guī)定執(zhí)?行（如國家?沒有統(tǒng)一規(guī)?定的，此條?由出租方和?承租方協(xié)商?確定，但不?得任意抬高?）。第四?條租賃期間?房屋修繕?修繕房屋是?出租人的義?務(wù)。出租人?對房屋及其?設(shè)備應(yīng)每隔?____月?（或年）認?真檢查、修?繕一次，以?保障承租人?居住安全和?正常使用。?出租人維?修房屋時，?承租人應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租人如?確實無力修?繕，可同承?租人協(xié)商合?修，屆時承?租人付出的?修繕費用即?用以充抵租?金或由出租?人分期償還?。第五條?出租方與承?租方的變更?1.如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。2.?出租人出賣?房屋，須在?____個?月前通知承?租人。在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?3.承租?人需要與第?三人互換住?房時，應(yīng)事?先征得出租?人同意;出?租人應(yīng)當支?持承租人的?合理要求。?第六條違?約責任1?.出租方未?按前述合同?條款的規(guī)定?向承租人交?付合乎要求?的房屋的，?負責賠償_?___元。?2.出租?方未按時交?付出租房屋?供承租人使?用的，負責?償付違約金?____元?。3.出?租方未按時?（或未按要?求）修繕出?租房屋的，?負責償付違?約金___?_元;如因?此造成承租?方人員人身?受到傷害或?財物受毀的?，負責賠償?損失。4?.承租方逾?期交付租金?的，除仍應(yīng)?及時如數(shù)補?交外，應(yīng)支?付違約金_?___元。?5.承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?，應(yīng)支付違?約金___?_元;如因?此造成承租?房屋毀壞的?，還應(yīng)負責?賠償。第?七條免責條?件房屋如?因不可抗力?的原因?qū)е?毀損和造成?承租方損失?的，雙方互?不承擔責任?。第八條?爭議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向___?__仲裁委?員會申請調(diào)?解或仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第九條?其他約定事?項第十條?本合同未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國經(jīng)?濟合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)合同雙?方共同協(xié)商?，作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。本?合同正本一?式____?份，出租方?、承租方各?執(zhí)____?份;合同副?本____?份，送__?__單位備?案。甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?城市房屋?租賃合同樣?本（三）?甲方：__?___????????????證件號碼?：____?_乙方：?_____????????????證件?號碼：__?___根?據(jù)城市房屋?租賃管理方?法，《浙江?省房屋租賃?管理條例》?及有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，同意簽?定本合同，?希共同遵守?。經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，達成?以下協(xié)議：?1、乙方?因需要租用?甲方，房產(chǎn)?證號。2?、租期年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?3、租金每?月元，按個?月付一次，?以后每次付?租金應(yīng)提前?15天，否?則甲方有權(quán)?不予繼續(xù)租?用。如租期?滿后乙方是?否繼續(xù)租用?甲方房屋必?須提前1個?月通知甲方?，同時甲方?在租賃期滿?后是否繼續(xù)?將房屋租予?乙方使用也?必須提前1?個月通知乙?方，在同等?條件下乙方?有優(yōu)先權(quán)租?用甲方房屋?。4、在?租賃期內(nèi)所?產(chǎn)生的以下?費用由乙方?承擔：__?___，同?時以下設(shè)備?也租予乙方?使用：__?___，如?有損壞應(yīng)照?價賠償。?5、乙方需?付甲方水、?電費設(shè)施押?金元，抄見?數(shù)：水度，?電度，煤氣?度，租期滿?時乙方付清?一切費用后?甲方退還乙?方押金，中?介費元由乙?方支付。合?同生效后中?介費不予退?還。6、?未經(jīng)甲方同?意乙方不得?擅自改動或?損壞房屋結(jié)?構(gòu)或因使用?不當所造成?的房屋損壞?應(yīng)照價賠償?（自然災(zāi)害?所造成可以?不予賠償：?如地震、臺?風、海嘯等?）。7、?乙方在租賃?期間必須遵?紀守法，如?有違法行為?以及治安事?故，則一切?責任自負。?8、甲、?乙雙方未經(jīng)?對方同意不?能終止合同?，如有違反?按違約處理?，應(yīng)承擔違?約責任，并?支付對方違?約金元。在?租賃期內(nèi)乙?方如要轉(zhuǎn)租?他人應(yīng)經(jīng)甲?方同意，否?則按違約處?理。9、?未盡事宜：?10、本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽字后立即?生效。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日城市房?屋租賃合同?樣本（四）?（合同編?號：）本?合同雙方當?事人出租?方（甲方）?：____?_?????承租方?（乙方）：?_____?根據(jù)國家?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定,?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上,經(jīng)?協(xié)商一致,?就甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用,?乙方承租使?用甲方房屋?事宜,訂立?本合同。?房屋的座落?、面積及裝?修、設(shè)施?1_1、甲?方將其合法?擁有的座落?在本市區(qū)（?縣）路弄（?新村）號室?（部位）出?租給乙方使?用。1_?2、甲方出?租給乙方使?用的該房屋?建筑面積共?平方米。?1_3、該?房屋的現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?狀況,由雙?方在合同附?件（___?__）中加?以列明。除?雙方另有約?定外,該附?件作為甲方?按本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋時的?驗收依據(jù)。?租賃用途?2_1、?本合同簽訂?前,甲方已?向乙方出示?了該房屋的?《房地產(chǎn)權(quán)?證》（權(quán)證?編號：）,?其用途為。?2_2、?乙方向甲方?承諾,租賃?該房屋僅作?為使用。?2_3、在?租賃期限內(nèi)?,未事前征?得甲方的書?面同意,并?按規(guī)定報經(jīng)?有關(guān)部門核?準,乙方不?得擅自改變?該房屋的使?用用途。?租賃期限?3_1、該?房屋租賃期?共個月。?自一九年?月日起至一?九年月?日止。?3_2、租?賃期滿,甲?方有權(quán)收入?回全部出租?房屋,乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如要?求續(xù)租,則?必須在租賃?期滿前的?月向甲方提?出書面意向?,經(jīng)甲方同?意后,重新?簽訂租賃合?同。租金?及支付方式?4_1、?該房屋每月?每平方米建?筑面積租金?為人民幣?元,月租金?總計為人民?幣元。（大?寫：萬仟佰?拾元角整）?。4_2?、該房屋租?金年內(nèi)不?變。自第?年起,租金?每年遞增?4_3、?乙方必須在?每月日前支?付當月租金?。逾期支付?,每逾期一?天,則乙方?需按月租金?的%支付滯?納金。4?_4、該房?屋租金支付?方式如下：?房屋修繕?責任6_?1、在租賃?期限內(nèi),甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。乙?方應(yīng)愛護并?合理使用其?所承租的該?房屋及其附?屬設(shè)施。如?乙方因使用?不當造成房?屋或設(shè)施損?壞的,乙方?應(yīng)立即負責?修復(fù)或予以?經(jīng)濟賠償。?6_2、?除房屋內(nèi)已?有裝修和設(shè)?施外,乙方?如要求重新?裝修或變更?原有設(shè)施的?,應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意。按?規(guī)定應(yīng)向有?關(guān)部門（包?括該房屋物?業(yè)管理機構(gòu)?）辦理申報?手續(xù)的,須?辦妥有關(guān)手?續(xù)后,方可?進行。租賃?期滿,根據(jù)?原書面約定?,要求恢復(fù)?原狀的,乙?方必須恢復(fù)?原狀;乙方?拆除添置的?設(shè)備時,不?得損壞房屋?結(jié)構(gòu),經(jīng)驗?收認可,方?可辦理退租?手續(xù)。6?_3、該房?屋的維修責?任除雙方在?本合同和本?合同補充條?款中約定的?外,均由甲?方負責。?6_4、甲?方維修房屋?及其附屬設(shè)?施,應(yīng)提前?天書面通?知乙方,乙?方應(yīng)積極協(xié)?助和配合。?因乙方阻撓?房屋所有人?進行維修而?產(chǎn)生的后果?,則概由乙?方負責。?6_5、如?因不可抗力?原因,導致?房屋損壞或?造成乙方損?失的,雙方?互不承擔責?任。轉(zhuǎn)租?的約定7?_1、除甲?、乙雙方在?本合同補充?條款中另有?約定的外,?乙方在租賃?期限內(nèi),須?事先征得甲?方的書面同?意,方可將?承租的該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。但同一?間房屋,乙?方不得部分?或以鋪位轉(zhuǎn)?租給他人,?或同時轉(zhuǎn)租?給二個以上?的承租人居?住。7_?2、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋,?訂立的轉(zhuǎn)租?合同應(yīng)符合?以下規(guī)：?（1）轉(zhuǎn)租?合同的終止?日期不得超?過本合同規(guī)?定的終止日?期;（2?）轉(zhuǎn)租期間?,乙方除可?享有并承擔?轉(zhuǎn)租合同規(guī)?定的權(quán)利和?義務(wù)外,還?應(yīng)繼續(xù)履行?本合同規(guī)定?的義務(wù)（?3）轉(zhuǎn)租期?間,本合同?發(fā)生變更、?解除或終止?時,轉(zhuǎn)租合?同也應(yīng)隨之?相應(yīng)變更、?解除或終止?。7_3?、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋,訂?立的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)經(jīng)本合?同甲方簽署?同意,并按?有關(guān)規(guī)定辦?理登記備案?手續(xù)后,方?可生效。?7_4、乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋,甲方可?從轉(zhuǎn)租租金?中獲得收益?,具體收益?比例由甲、?乙以方另訂?書面協(xié)議商?定。變更?和解除本合?同的條件?8_1、在?租賃期限內(nèi)?,非下列情?況之一的,?不得變更或?者解除本合?同：（1?）甲方或乙?方因有特殊?原因,經(jīng)雙?方協(xié)商一致?,同意甲方?提前收回或?乙方提前退?交部分或者?全部該房屋?的;（2?）因出現(xiàn)非?甲方能及的?情況,使該?房屋設(shè)施的?正常運行、?或水、或電?、或煤等正?常供應(yīng)中斷?,且中斷期?一次超過?天,乙方認?為嚴重影響?正常使用房?屋的;（?3）因乙方?違反本合同?的約定,且?經(jīng)甲方提出?后的天內(nèi)?,乙方未予?以糾正的;?（4）因?不可抗力因?素致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞,?本合同不能?繼續(xù)履行的?;（5）?在租賃期間?,該房屋經(jīng)?市或區(qū)（縣?）政府有關(guān)?部門批準動?遷,或經(jīng)司?法、行政機?關(guān)依法限制?其房地產(chǎn)權(quán)?利的,或出?現(xiàn)因法律、?法規(guī)禁止的?非甲方責任?的其它情況?。8_2?、變更或解?除本合同的?,要求變更?或解除合同?的一方應(yīng)主?動向另一方?提出。因變?更或解除本?合同,使一?方遭受損失?的,除本合?同（8_1?）第（4）?,第（5）?款可依法免?除責任外,?應(yīng)由另一方?負責賠償。?乙方的違?約責任9?_1、在租?賃期內(nèi),乙?方有下列行?為之一的,?甲方有權(quán)終?止本合同,?收回該房屋?,由此而造?成甲方損失?的,乙方應(yīng)?予以賠償;?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意,擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?調(diào)換使用的?;（2）?未經(jīng)甲方書?面同意,擅?自拆改變動?房屋結(jié)構(gòu),?或損壞房屋?,且經(jīng)甲方?書面通知,?在限定時間?內(nèi)仍未糾正?、并修復(fù)的?;（3）?擅自改變本?合同規(guī)定的?租賃用途,?或利用該房?屋進行違法?違章活動的?;（4）?拖久租金累?計月以上的?;城市房?屋租賃合同?樣本（五）?甲方（出?租方）：_?____????????身份證?號：___?__乙方?（承租方）?：____?_???????身?份證號：_?____?甲乙雙方為?攜手合作，?促進發(fā)展，?滿足利益，?明確責任，?依據(jù)中華人?民共和國有?關(guān)法律之相?關(guān)規(guī)定，本?著誠實信用?，互惠互利?原則，結(jié)合?雙方實際，?協(xié)商一致，?特簽訂本合?同，以求共?同恪守：?第一條、房?屋坐落房?屋位于__?___。房?屋為___?_室___?__廳，可?使用面積為?____平?方米，甲方?將房租出租?給乙方做_?____使?用。第二?條、租賃期?限租賃期?共____?年____?月，出租人?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付承?租人使用，?至____?年____?月____?日收回。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的。2?、承租人利?用承租房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的。?3、承租?人拖欠租金?累計達__?__個月的?。租賃合?同如因期滿?而終止時，?如承租人到?期確實無法?找到房屋，?出租人應(yīng)當?酌情延長租?賃期限。?如承租人逾?期不搬遷，?出租人有權(quán)?向人民法院?起訴和申請?執(zhí)行，出租?人因此所受?的損失由承?租人負責賠?償。合同?期滿后，如?出租人仍繼?續(xù)出租房屋?的，承租人?享有優(yōu)先權(quán)?。第三條?、租金和租?金的交納期?限租金的?標準和交納?期限，按國?家的___?__規(guī)定執(zhí)?行（如果國?家沒有統(tǒng)一?規(guī)定的，此?條由出租人?和承租人協(xié)?商確定，但?不得任意抬?高）。第?四條、租賃?期間房屋修?繕修繕房?屋是出租人?的'義務(wù)。?出租人對房?屋及其設(shè)備?應(yīng)每隔__?__月（或?年）認真檢?查、修繕一?次，以保障?承租人居住?安全和正常?使用。出?租人維修房?屋時，承租?人應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。出?租人如確實?無力修繕，?同承租人協(xié)?商合修，屆?時承租人付?出的修繕費?用即以充抵?租金或由出?租人分期償?還。第五?條、出租人?與承租人的?變更1、?如果出租人?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2、出租人?出賣房屋，?須在3個月?前通知承租?人。在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權(quán)。?3、承租人?需要與第三?人互換住房?時，應(yīng)事先?征得出租人?同意，出租?人應(yīng)當支持?承租人的合?理要求。?第六條、違?約責任1?、出租人未?按前述合同?條款的規(guī)定?向承租人交?付合乎要求?的房屋的，?負責賠償_?___元。?2、出租?人未按時交?付出租房屋?供承租人使?用的，負責?償付違約金?____元?。3、出?租人未按（?或未按要求?）修繕出租?房屋的，負?責償付違約?金____?元。如因此?造成承租人?人員人身受?到傷害或財?產(chǎn)受損的，?負責賠償損?失。4、?承租人逾期?交付租金的?，除仍應(yīng)及?時如數(shù)補交?外，應(yīng)支付?違約金__?__元。?5、承租人?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金____?元。如因此?造成承租房?屋毀壞的，?還應(yīng)負責賠?償。第七?條、免責條?件房屋如?因不可抗拒?的原因?qū)е?毀損和造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔責任?。第八條?、爭議的解?決本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向工商局經(jīng)?濟合同仲裁?委員會申請?或仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?第九條、?約定事項_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十條、?本合同未盡?事宜一律?按《中華人?民共和國合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?合同雙方共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?正本一式_?___份，?出租人、承?租人各執(zhí)_?___份。?合同副本_?___份，?送____?單位備案。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日出租?方（甲方）?：____?_???????身份證號碼?：____?_承租方?（乙方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他相關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲、乙?雙方就下列?房屋的租賃?達成如下協(xié)?議：第一?條房屋基本?情況甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）____?號，房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積___?_平方米。?第二條甲?方提供的設(shè)?施情況甲?方提供給乙?方的設(shè)施有?：____?_____?_____?_____?_____?___。?乙方從承租?期開始計電?表：___?__?;水?表：___?__;煤氣?：____?_;第三?條租賃期限?租賃期限?為，即承擔?期為___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?第四條租金?該房屋租?金為___?__（幣）?每月___?_千元整。?乙方付甲?方押金__?__元（大?寫：___?__）。?第五條付款?方式租金?按季結(jié)算，?由乙方于每?季度的首月?____日?前交付給甲?方。第六?條甲方對產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保證在?出租該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛。第七?條維護養(yǎng)護?責任正常?的房屋大費?用由甲方承?擔;因乙方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設(shè)?備的損失和?維修費用，?由乙方承擔?責任并賠償?損失。租賃?期間，防火?安全、門前?三包、綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行有關(guān)部?門規(guī)定并承?擔全部責任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第八條關(guān)?于裝修和改?變房屋結(jié)構(gòu)?的約定乙?方不得隨意?損壞房屋設(shè)?施，如需改?變房屋內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝修?或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，需?先征得甲方?書面同意，?投資由乙方?自理。退租?時，除另有?約定外，甲?方有權(quán)要求?乙方按原狀?恢復(fù)或向甲?方交納恢復(fù)?工程所需費?用。第九?條關(guān)于房屋?租賃期間的?有關(guān)費用?在房屋租賃?期間，以下?費用由乙方?支付，并由?乙方承擔延?期付款的違?約責任：水?費;電費;?煤氣費;電?話費;寬帶?使用費;有?線電視費;?物業(yè)管理費?等乙方租賃?期間所產(chǎn)生?的費用。?在租賃期，?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?未列出項目?但與使用該?房屋有關(guān)的?費用，均由?乙方支付。?第十條租?賃期滿租?賃期滿后，?本合同即終?止，屆時乙?方應(yīng)將屋內(nèi)?設(shè)施完好無?損交給甲方?，如有損壞?，照價賠償?。如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?____日?向甲方提出?，甲方在合?同期滿前_?___日內(nèi)?向乙方正式?答復(fù)，如同?意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租?賃合同。?第十一條因?乙方責任終?止合同的約?定乙方有?下列情形之?一的，甲方?可終止合同?并收回房屋?，造成甲方?損失，由乙?方負責賠償?：1.擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)租的?;2.擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?擅自調(diào)換使?用的;3?.擅自拆改?承租房屋結(jié)?構(gòu)的;4?.拖欠租金?累積達__?__日;?5.利用承?租房屋進行?違法活動的?;6.對?承租房屋造?成損壞的;?第十二條?提前終止合?同租賃期?間，任何一?方提出終止?合同，需提?前____?個月通知對?方。如因?不可抗力因?素或出現(xiàn)本?合同第十一?條規(guī)定的情?形，甲方必?須終止合同?時，一般應(yīng)?提前個月通?知乙方。乙?方的經(jīng)濟損?失甲方不予?補償。第?十三條違約?責任租賃?期間雙方必?須信守合同?，任何一方?違反本合同?的規(guī)定，按?年度須向?qū)?方交納年度?租金的__?__%作為?違約金。乙?方逾期未交?付租金的，?每逾期一日?，甲方有權(quán)?按月租金的?____%?向乙方加收?滯納金。?第十四條不?可抗力因?不可抗力原?因?qū)е略摲?屋毀損和造?成設(shè)備損失?的，雙方互?不承擔責任?。第十五?條甲方雙方?補充協(xié)議?1、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?2、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?六條合同份?數(shù)本合同?共頁，一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日甲?方（出租方?）：___?__???????身份證號?碼：___?__乙方?（承租方）?：____?_???????身份證號碼?：____?_現(xiàn)經(jīng)甲?乙雙方充分?了解、協(xié)商?，一致達成?如下個人租?房：一、?房屋的坐落?、面積、裝?修及設(shè)施、?設(shè)備__?___;?二、租賃期?限即__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?三、租金?及交納時間?每月__?__元，乙?方應(yīng)每月付?一次，先付?后住。第?一次乙方應(yīng)?于甲方將房?屋交付同時?，將房租付?給甲方;第?二次及以后?付租金，乙?方應(yīng)提前一?個月付清。?四、租房?押金乙方?應(yīng)于簽約同?時付給甲方?押金___?_元，到期?結(jié)算，多余?歸還。五?、租賃期間?的其他約定?事項1.?甲乙雙方應(yīng)?提供真實有?效的房產(chǎn)證?、身份證等?證件。2?.甲方提供?完好的房屋?、設(shè)施、設(shè)?備，乙方應(yīng)?注意愛護，?不得破壞房?屋裝修、結(jié)?構(gòu)及設(shè)施、?設(shè)備，否則?應(yīng)按價賠償?。如使用中?有非人為損?壞，應(yīng)由甲?方修理。?3.水、電?、煤氣、電?話、網(wǎng)絡(luò)、?有線電視等?的使用費及?物業(yè)、電梯?、衛(wèi)生費等?所有費用都?由乙方支付?。入住日抄?見：水度，?電度，煤氣?度。所有費?用乙方應(yīng)按?時付清。?5.合同一?經(jīng)簽訂，雙?方都不得提?前解除。租?賃期內(nèi)，如?遇不可抗力?因素導致無?法繼續(xù)履行?本合同的，?本合同自然?終止，雙方?互不承擔違?約責任。?6.甲乙雙?方約定，乙?方如需開具?房租發(fā)票，?因此產(chǎn)生的?稅費由乙方?支付。7?.此合同未?盡事宜，雙?方可協(xié)商解?決，并作出?補充條款，?補充條款與?本合同有同?等效力。雙?方如果出現(xiàn)?糾紛，先友?好協(xié)商，協(xié)?商不成的，?由人民裁定?。8.本?個人租房協(xié)?議書經(jīng)簽字?（蓋章）生?效。六、?違約責任?甲乙雙方中?任一方有違?約情況發(fā)生?的，違約方?應(yīng)向守約方?支付違約金?，違約金為?____元?，損失超過?違約金時，?須另行追加?賠償。七?、本合同一?式____?份，甲乙兩?方各執(zhí)__?__份，