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文檔簡介

工程項目全壽命周期的管理系統(tǒng)一工程項目全壽命管理系統(tǒng)

建設(shè)項目的全壽命周期項目全壽命周期時間有建設(shè)意圖項目決策階段編制項目建議書編制可行性研究報告項目評估項目立項項目實施階段設(shè)計準(zhǔn)備階段編制設(shè)計任務(wù)書設(shè)計階段方案設(shè)計擴初設(shè)計施工圖設(shè)計施工施工階段動用前準(zhǔn)備階段保修期項目正式動用項目使用階段項目拆除開發(fā)管理(DM)物業(yè)管理(FM)項目管理(PM)全壽命管理(LCM)建葛設(shè)棄項唇目桐各廚階負(fù)段畢的烈造丟價迷指蹈標(biāo)投資框算投資估算概算(修正概算)施工圖預(yù)算標(biāo)底投標(biāo)價合同價結(jié)算竣工決算投資規(guī)劃設(shè)計準(zhǔn)備階段設(shè)計階段施工階段動用前準(zhǔn)備階段保修期時間有建設(shè)意圖項目立項項目正式動用-30%30%25%-25%-15%15%10%-10%-5%5%項目決策階段實紋施朝階種段的和功運踐營怕階需段撞投嗓資張/腐費蝦用忘的稈累尼積伍(具不勺包腥括居土因地騙成償本青)投麗資染/快費唐用墻累艇積投昏資顧節(jié)倒約可梢能郵性約終1強2珍%節(jié)挎約露投獲資斯的槍可偉能冷性質(zhì)=表1兵0敢0肆%實敬施專階節(jié)段栽投錄資(娘不攀包譜括萬土環(huán)地秘成輪本溝)設(shè)掘計汪準(zhǔn)石備概鹿念單設(shè)里計初大步律設(shè)裙計技遠(yuǎn)術(shù)吵設(shè)報計施教工稿圖盞設(shè)名計施魂工蒜階穗段全拘部滿投兩資弦/太費桐用集(錘不陪包樣括鞏土放地羨成舍本念)開姓始鎖運井營報里廢實改施孟階除段戀投尾資領(lǐng)的殘累該積?。ㄏ2惶寻y(tǒng)括勤土庸地咳成樂本瞎)投唱資臭節(jié)閱約嗓的閃可婚能辜性(厭不晉包向括洪土隔地民成憑本結(jié))投碑資坐節(jié)企約崗可疼能墳性淚和姓投超資禿累嘩積祝曲斥線項職目嬌管掙理糕的褲時形間紗范得疇P架M腦=厚P素P組+馬P倍CPM=PP+PC設(shè)計準(zhǔn)備項目決策設(shè)計施工動用前準(zhǔn)備開始結(jié)束決策階段實施階段使用階段DMPPPCFM項曉目美建擠設(shè)格成灰本獎和竊運辰營北成勞本恒的匠關(guān)蠟系(假獎定:項昆目胞運肺營廉期籮為3血0年侍,饑數(shù)威據(jù)部來祥源:糊1圣9改8倍2攜,聯(lián)叼邦獲德與國)辦公樓運行費42%39%投資利息19%辦公樓的建設(shè)成本19%39%42%12.052.21項作目臣管頁理轟的岡增斃值1任.跡2建玻設(shè)鄰項證目萌投羨資供控絲式制變的超含瞞義增題值工推程捆建傷設(shè)辦增鑰值工贈程百使蛾用爆(辮運烤行士)制增是值提企高龍工炊程墳質(zhì)男量投搞資耗(堆成遠(yuǎn)本基)龜控鞠制進(jìn)嶄度蜻控根制確深保攜工午程塞建釘設(shè)屑安窮全有天利翅于極環(huán)林保有蝕利蔥于盜節(jié)至能滿舟足歡最械終盾用毀戶鄉(xiāng)豐的瘦使頁用落功烘能確那保貓工竟程鋼使職用哭安茅全有護(hù)利借于絹降顏低脖工常程慰運物營棋成幕本有截利冬于端工撲程綁維逼護(hù)D陡M鑒、巨P限M和F賊M集耳成榴的痰必衣要叛性全漠壽馳命懷周切期盤費齡用決爹策設(shè)淚計施濃工運吉營肆及錢維叢護(hù)翻蜘修運去營挽及噴維熱護(hù)廢變除恥或封拆饅遷時聚間潛在的節(jié)約1陶.貴1舅問拼題匹的圈提求出從河以午前春的昂介池紹始可裹以絞知景道摸:渾工溪程模項萌目覆從灘其蔽全敵壽缸命暢管位理胸來艷講額,落一模般妄包夜括挽決皇策可期腫的霸開洋發(fā)哈管沸理顧(D隸M灣)萌、實熔施協(xié)期敬的董項尾目叔管抹理墊(P帳M厭)傳、以送及盾使閱用閉期落的棍物旁業(yè)吉管旅理拴(F艦M頃)獸。通災(zāi)過偉分脖析屬它斧們猛之舊間揮的礎(chǔ)聯(lián)間系農(nóng)和診區(qū)嶼別得,砌可漫以諸提杰出狗工昏程培項踏目并全乓壽挎命濫管駐理肢(L菌M橋)的粗任坐務(wù)抱、窮目苦標(biāo)攏及蒙其輕總得體昏構(gòu)勁思戰(zhàn),配并聲可專對驗工鋸程慶項恰目青全背壽愛命鞭管活理蛙手和冊棕的餅編剃制薯和符工旦程微項裁目漠全售壽甩命姨管柳理欺信冒息盆系嫂統(tǒng)叉的色建尊立匯進(jìn)巖行繞研勉究恭。D均M磁、較P板M張、細(xì)F施M在含項志目獎的犁不飾同堵階愛段憐進(jìn)笨行辯,肥它梯們處是嚇各老自罩獨扶立躬的茶管吊理愚過宮程帽,劣并麻往浴往望由求不箏同黑的據(jù)組鬼織炎執(zhí)畜行燃。搶值雀得麥思級考流的陶是刃,鏈其銀工做作檢有焦區(qū)折別蹦,吩但盯有鏡著生密累切淚的彩聯(lián)話系憑。工緩程葛項醋目只全那壽型命愧管談理原(L泰i識f芝e狗c陡y愉c帖l喂e肉M吸a繳n坑a欄g啊e違m從e邊n先t涌,簡垃稱L撿M召)應(yīng)活對怪項衛(wèi)目悄建徒設(shè)很和虜運婆營靠的赤全錄過衡程世進(jìn)想行裝管臣理貴,發(fā)即般從港項我目嗎的歇決參策減階橡段洪、焦實蕩施前階估段赴、察直忙至禍運衫營貢階壯段梅進(jìn)傍行傅管灑理纏。D爹M吹、五P屬M汪、麗F趴M爬、度L刻M的雪關(guān)廊系炎和偷區(qū)位別(繩1華)D癥M喉、代喬表橋業(yè)泉主布利悟益私的P慌M助、腳F注M和L嗎M都望屬批于解為械業(yè)駛主粥的善服阻務(wù)渴,幣它夠們廉的兔目啊標(biāo)至是肯統(tǒng)逃一挽的晶,土即彩通矮過狗有側(cè)效嶄的造管則理凈使泡項檢目松增只值愉,榴它程們更之何間睛并澇沒秤有闖根靈本掉的租利速益洲沖進(jìn)突紅,個但癥其汗工算作嶺目籌標(biāo)斑和塌任懲務(wù)音不壁同街。之昌一D睛M謠—梢—主答要妨是侍項寸目史定宗義殺和瞇項床目蔽開氧發(fā)弓的所總寶體壺方特案論的鍋策碧劃嫁及蹲項紋目蹲前朵期微的皮管淡理代懂表誰業(yè)霉主撒利欣益困的P絞M崗—辟—主悼要拍是露在投項嗽目呈設(shè)萄計及和歲施肅工版過順程祝中羽進(jìn)剛行壟投撇資軍、收進(jìn)山度皂和童質(zhì)坐量蜜目予標(biāo)啟的斗控名制F疫M(jìn)渣—按—主拿要眠進(jìn)院行仇項名目辦的慣資努產(chǎn)饅和異運類營巨維幟護(hù)薯的割管抖理L甩M梁—顫—對夫項祝目仇的羅整獅個框生波命萍周字期倚、涉為箭項沿目承增坦值晶進(jìn)漲行問全揀壽漢命瞇的博管皂理(稀2卸)D岡M原、柱P喜M難、節(jié)F游M賣、矛L暗M的協(xié)工冊作團(tuán)任湯務(wù)丑密件切吊相不關(guān)地。外如估果糾項加目朗的憑定撞義男不堪完寬整好、鼓不殃準(zhǔn)際確領(lǐng),P灰M就景無屢法局控射制猜項播目覆的孟目幼標(biāo)單;兵如斥果啄項嫩目部的鬧建助設(shè)扯不象符湊合速規(guī)半范藝和聽業(yè)濃主背的接要贏求威,F(xiàn)更M的噸工資作緣瑞就繼會略有醫(yī)許墨多歲困尤難案。飯通乞過保以逢上磚的斃分橋析亡,伶很殼容舅易頭理獎解D羅M只、帽P今M光、芒F宿M應(yīng)概該捐是子整魚個炭項抄目目的叢管出理洽過哀程丑的成各扎個愧子劃系提統(tǒng)緩,L日M應(yīng)鞋對不這涂三俊個弦相鉆互藝獨舅立蕩的懸系制統(tǒng)噴進(jìn)毛行遍集湖成祖,留以撞形攪成介一傭個尸新輩的業(yè)管潔理推系往統(tǒng)徒。之鄭二(帽3務(wù))D伏M孤、辰P僅M蔽、墳F滔M缸、非L霸M需詳要榴處糧理善大譯量兄的善、摩與編其龍都鏡有擔(dān)關(guān)羞的酒共截同地的屢數(shù)壇據(jù)晃,改為銷這閘四涉?zhèn)€忍管示理橡過且程院,盆可線以竿建腔立揪一險個貸共際享上數(shù)悔據(jù)方庫蔑,律以威提姻高僑管萍理小的爪效屆率灶,質(zhì)并稱增胡加蠢管后理堆的開效返益夏。之漆三(裁4鹽)轉(zhuǎn)進(jìn)圈行D狠M旱、測P張M烏、型F閉M迎、給L拋M需須要殿有召共昨同靠的澤基樹礎(chǔ)扮知雅識等,爽即蘿:所組叛織岔、矛管莊理址、旺經(jīng)絹濟(jì)污和報技搏術(shù)之苦四1吳.乓2璃項尖目踏全觸壽褲命估管歲理突的凝任旋務(wù)項杜目驕全返壽虹命岡管綁理墊主意要術(shù)包果括哲兩驕個珠方簡面諸的烈任說務(wù)毅。項燭目放全音壽羊命遙管菌理紡的膏第析一賤個床方膏面蜘的包主肺要乓任粘務(wù)盟是秀過將程簽管境理靠(P股r隨o阻c間e鹿s持s蜂M島a派n腫a奔g崗e相m好e抱n柿t質(zhì))嫂,即可其交應(yīng)輛該昏覆側(cè)蓋設(shè)決限策召階迎段溪、紡實監(jiān)施姨階挽段報和唇物親業(yè)井管嘗理匯階陵段冊的柄所盯有縫工廟作眉,遲以芝全泛面遼控板制算工肝程取項藏目輕的廟決像策軋、碧設(shè)甩計灘、亦招濕投游標(biāo)阿、茂施通工錢以酒及困運介營障過范程餐;項皆目具全籮壽授命浙管軟理腿的贈第考二壞個坊方躺面油的盼主狀要解任誦務(wù)福是占界至面興管毛理訊(I鬼n鵝t冶e責(zé)r練f足a產(chǎn)c片e輪M自a拖n休a旨g雀e陣m蔬e掃n羨t鏟)毒,如努決農(nóng)策稱過襲程湊和忙設(shè)繭計紫過圣程列的奶界法面直等配。禍通南過披界旦面具管但理帳,舅進(jìn)減行梅綜燃合墳思舌考倘和底分伐析堅,扭可滿以甲形肅成炭新交的舌觀桿念鍋,藥將言有傳助附于韻發(fā)銳現(xiàn)券某斧一相個槐獨櫻立尺的筒過吩程倘管誕理柿所榨不袋能餃發(fā)中現(xiàn)尊的凈問影題意,像并逃找釘?shù)絺闫鋭h最狀適名宜絮的祖解帽決鏡方減案艱,跑從負(fù)而集使搜項自目濁增麥殖關(guān)。1器.編3崗項愚目緞全召壽何命蘆管嘆理失的披目肚標(biāo)在斥項地目踢決次策蛛階命段異,接應(yīng)副對論工篇程助項午目咸的撲目掉標(biāo)引進(jìn)作行唱明宇確燭的費定漂義溉,蛇它懸不雀僅培反徹映孔建效設(shè)母期挖的僻目警標(biāo)篇,季還仔應(yīng)傾該腐反拍映國項陶目孫運歉營底期殿的稅目主標(biāo)妖,嬸經(jīng)槽綜泛合艦考稱慮憲確汗定扣工省程匆項繡目勉的屈全唐壽眉命粥管最理石的輕目汁標(biāo)青。膛此資目斯標(biāo)碎系社統(tǒng)跨包淋括濾設(shè)武計跌階躲段索、鎮(zhèn)施靈工據(jù)階羨段御以些及榮運董營嗚階倦段閣的兵各鵝個裹目中標(biāo)畜,白因鴨此渴是斬項嚼目臂全掌過紋程狡的敢目拖標(biāo)讀。工茫程惠項際目季的祖全筍壽伶命辮目怕標(biāo)攤應(yīng)嚼該童包租括榴五陳個藝組巖成例部限分半:嚴(yán)社則會哪滿錦意脅的焰目及標(biāo)即、醒安增全袍的治目江標(biāo)至、美經(jīng)打濟(jì)翻的千目雜標(biāo)鋒、隙時聾間咽的銅目妙標(biāo)奶、釀質(zhì)吸量制的露目驢標(biāo)繳。項容目腦全測壽慨命睜管跑理剪的巨總斤負(fù)猾責(zé)脈人杏稱店其美為危項思目柄全取壽清命怪管物理裕的浮經(jīng)嗚理幕,智他鴉不出僅鑄僅丈從堵建漠設(shè)境項捕目沒實原施勞階廊段拆的悄角研度搞,剖還許應(yīng)義從鑰項平目顆建桂成燒后彎的胸運化營歷角表度焦,贊綜灶合辨地廉考枝慮狼、報分仁析吊項缺目押全猾壽還命莫管吧理您目乞標(biāo)另的橡五獨個歡方耍面否的側(cè)因章素冠。應(yīng)鼓尋袖求謠一俱個掃工榨程蒙項油目傅實環(huán)施花和盲運紡營扁的嘗優(yōu)齊化輕方等案慢,鐘以朗滿礙足服法躍規(guī)蓄的施要尊求丸及掀滿漁足曉投哨資因商體、好開燦發(fā)智商寺、娃項魔目齊的控經(jīng)廣營象者慰和姥最借終畏用臭戶毛的精要擺求翼,叢以瓶使繁此冷優(yōu)軌化蛋方暈案禾被緩設(shè)銜計右單銀位息和帳施訂工妻單忙位乖所輪接你受蜜。綱因籃此鼓,悅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經(jīng)濟(jì)

技術(shù)項且目狹策征劃糧過丈程設(shè)計過程項午目擦定什義投資質(zhì)量工期其漁它阿目床標(biāo)項目定義設(shè)活計幣錯別誤火,影衡響仁設(shè)插計慚進(jìn)撞展不正確或不清楚或存在問題正確設(shè)計過程設(shè)計出錯,影響設(shè)計進(jìn)展項目定義投資商/開發(fā)商知識經(jīng)驗組織問題設(shè)計工作施工困難和影響施工進(jìn)展超投資、拖進(jìn)度可能的質(zhì)量問題不障正桃確或差投錯設(shè)計方施工經(jīng)驗組織問題策銅劃獵過燙程設(shè)輩計獎過評程設(shè)計方介入主討持策塔劃頃過蔑程艙和爽設(shè)啟計忠過柿程到的翻集耀成設(shè)樓計施藏工設(shè)遲計液與添施療工濟(jì)的鏡集麥成項目總承包設(shè)計方介入承包商介入施工設(shè)計動噴用種前訴準(zhǔn)王備設(shè)爸計豆、絲式施帖工古和存動意用崗前允準(zhǔn)逆?zhèn)涫堑膸偶锍山槿胧褂谜呓槿虢ㄒ乖O(shè)撕過心程鉤的吼集相成項目策劃設(shè)計施工動用前準(zhǔn)備相互聯(lián)系交界面InterrelationInterfaceB猾.項汁目位參膨與搭各夸方賢項帥目句管掛理崗的憑集捕成項初目拿參包與屆各才方覽項峽目迅管哪理紛的凳集甚成OPM業(yè)主方項目管理DPM設(shè)計方項目管理CPM施工方項目管理SPM供貨方項目管理業(yè)主方項目管理設(shè)計方項目管理施工方項目管理供貨方項目管理進(jìn)度控制質(zhì)量控制投資控制付款管理C驚.項篩目關(guān)參踏與夕各致方蘋項譯目靜管豬理燒信絨息糊系濫統(tǒng)浪的頃集蜻成項薄目搞參李與盼各朽方猶項肆目河管律理梅信驚息穴系荒統(tǒng)妻的陳集競成OPM業(yè)主方項目管理DPM設(shè)計方項目管理CPM施工方項目管理SPM供貨方項目管理O鬼P員M仇I港SDPMISCPMISSPMIS數(shù)曲據(jù)多庫D患.業(yè)析主罰方周管曠理剩的步集烤成施裝工料階償段管底理設(shè)轉(zhuǎn)計好階蝦段管總理前愉期管曉理開精業(yè)鉛準(zhǔn)診備階味段清管杰理物雹業(yè)管徹理項案目搶管療理集察成渾化早全失壽土命飼管紙理項扎目擠總梳控風(fēng)慮險泊管庫理危和嫌災(zāi)渣難爭管護(hù)理集男成織化浩業(yè)搖主叢方窗建勁設(shè)納管訪理業(yè)斷主霞方猴管不理唯的圓集差成開秒發(fā)禿管嗎理項逗目厘管懶理芝(P假M戰(zhàn))物請業(yè)倒管厘理項目全壽命管理項目總控風(fēng)險管理災(zāi)難管理LCM+PC+RM+CME蓄.業(yè)秧主豪方顯管楊理晚信述息幫系污統(tǒng)短的方集溝成PMISFMISLCMISPCIS業(yè)緣瑞主確方班管科理棵信暮息努系敲統(tǒng)廉的霸集織成數(shù)遷據(jù)最庫項目管理(PM)項目全壽命管理項目總控風(fēng)險管理災(zāi)難管理物業(yè)管理開發(fā)管理1塊.園8傍工刑程物項胡目全研壽雨命語管壤理朱的軌組朽織業(yè)主代表運營經(jīng)理全壽命周期經(jīng)理投資經(jīng)理進(jìn)度經(jīng)理質(zhì)量經(jīng)理合同經(jīng)理信管經(jīng)理開發(fā)管理經(jīng)理項目管理經(jīng)理物業(yè)管理經(jīng)理L雪C司I銷M線森性拋項踩目菌組厲織訓(xùn)結(jié)菊構(gòu)業(yè)主代表運營經(jīng)理全壽命周期經(jīng)理投資經(jīng)理進(jìn)度經(jīng)理質(zhì)量經(jīng)理合同經(jīng)理信管經(jīng)理開發(fā)管理經(jīng)理項目管理經(jīng)理物業(yè)管理經(jīng)理L迫C飲I船M矩級陣倚項梯目且組圈織灰結(jié)辮構(gòu)總傳結(jié)淚:紙建枯設(shè)律項帆目予全挽壽圣命賭周欲期掘管號理項的恥特怒點全彩壽怒命丑周社期脹管塔理構(gòu)是講一含個疏系朱統(tǒng)銹工暈程全再壽論命箱周險期池管銜理賀貫規(guī)穿年于難建收設(shè)弓項肉目樹全布過災(zāi)程霞,駛并繪在拾不授同繼的筍階油段拍具哄有杠不監(jiān)同斜的搜特覆點全獄壽毒

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