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文檔簡介

PAGEPAGE1正規(guī)建筑施工合同一、合同的定義建筑施工合同是指建筑業(yè)主與建筑施工企業(yè)之間，就建筑的設(shè)計、施工、驗(yàn)收、權(quán)利和義務(wù)等方面的一種書面約定。二、合同的簽訂1.簽訂時間建筑施工合同的簽訂時間應(yīng)在開工前的2-3個月左右，以便按時開工。2.簽訂地點(diǎn)建筑施工合同的簽訂地點(diǎn)應(yīng)在業(yè)主辦公室或法律機(jī)構(gòu)內(nèi)。3.簽訂內(nèi)容建筑施工合同的簽訂內(nèi)容應(yīng)包括建筑工程的設(shè)計、施工、驗(yàn)收、質(zhì)量、工期、報酬及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。三、合同條款1.建筑工程的設(shè)計建筑施工企業(yè)應(yīng)按照業(yè)主的要求，對建筑工程進(jìn)行設(shè)計，并在合同中明確設(shè)計方案。2.建筑工程的施工建筑施工企業(yè)應(yīng)按照合同約定，按時按質(zhì)進(jìn)行建筑工程的施工。3.建筑工程的驗(yàn)收建筑施工企業(yè)應(yīng)按照建筑工程的設(shè)計、合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對建筑工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.建筑工程的質(zhì)量建筑施工企業(yè)應(yīng)保證建筑工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.建筑工程的工期建筑施工企業(yè)應(yīng)按照合同約定，按時完成建筑工程。6.報酬建筑施工企業(yè)應(yīng)在合同中明確建筑工程的報酬。如采用分期付款的方式，則應(yīng)在合同中明確各個分期的支付時間及金額。業(yè)主應(yīng)保證按時按質(zhì)支付建筑工程的報酬。7.違約責(zé)任如果建筑施工企業(yè)不能按照合同約定完成建筑工程，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確規(guī)定。四、合同的解除建筑施工合同的解除應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行，一般情況下，建筑施工企業(yè)的申請應(yīng)得到業(yè)主的同意，業(yè)主的申請應(yīng)得到建筑施工企業(yè)的同意。如果因違約行為而引起的合同解除，則應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的備案建筑施工合同應(yīng)備案，備案應(yīng)由雙方向建設(shè)項目所在地的建設(shè)行政主管部門申請，獲得備案證明后，該合同才具有法律效力。六、合同的執(zhí)行建筑施工企業(yè)與業(yè)主應(yīng)共同遵守合同約定的各項內(nèi)容，并按照合同約定相互履行各項義務(wù)。七、結(jié)語正規(guī)的建筑施工合同能夠有

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