北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約合同

北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約合同一、合同雙方本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）雙方簽訂。甲方的基本信息如下：賣方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方的基本信息如下：買方姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：二、商品房基本信息購買基本信息如下：商品房名稱：房屋坐落：房屋建筑面積：用途：房屋價(jià)格：三、合同約定事項(xiàng)（一）交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，按時(shí)保證房屋建設(shè)達(dá)到國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并交付乙方。若乙方需要因不可抗力等原因緩延交房時(shí)間，應(yīng)在交房日期前提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商另行約定。（二）工程質(zhì)量和擔(dān)保期甲方保證所銷售的房屋符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)及本市境內(nèi)的有關(guān)規(guī)定，該商品房開發(fā)商應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起辦理房地產(chǎn)權(quán)證書，辦理完成后及時(shí)通知乙方領(lǐng)取。商品房質(zhì)量擔(dān)保期自乙方收房之日（即合同約定的交房日期）起十年，擔(dān)保金為該商品房價(jià)格的3%。（三）房屋價(jià)格和支付方式房屋總價(jià)為：________元，其中乙方已預(yù)付_______元作為認(rèn)購金。余款應(yīng)在以下約定的日期內(nèi)支付完成：________元應(yīng)在合同簽訂之日起7天內(nèi)一次性支付；________元應(yīng)在房屋交付乙方前15天內(nèi)一次性支付。乙方未按時(shí)支付房款的，按本合同的約定，每逾期一日，應(yīng)按日支付未付房款3‰的違約金。（四）相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后至國家規(guī)定的時(shí)間內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。上述費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)時(shí)國家或地方政府法規(guī)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因本合同或與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)、度量費(fèi)、公證費(fèi)、過戶費(fèi)、以及因辦理融資業(yè)務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用等全部費(fèi)用。（五）違約責(zé)任如果甲方未按照約定的時(shí)間交房，乙方有權(quán)于約定的時(shí)間后15日內(nèi)解除合同并全額退還認(rèn)籌金。如果在合同約定的交付房屋日期后30日內(nèi)，甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)證書或逾期移交產(chǎn)權(quán)證書，則乙方有權(quán)要求退還已付房款并返還認(rèn)購金。（六）爭議解決方式本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并提交甲方所在地人民法院管轄。四、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字（蓋章）：________