天方國貿(mào)總包合同

天方國貿(mào)總包合同前言本合同是由天方國貿(mào)與甲方（以下簡稱“承包商”）簽訂的總包合同，旨在規(guī)范各方在該項目中的權利、義務和責任。本合同內(nèi)容適用于該項目的所有階段。合同主要內(nèi)容項目概述該項目為某城市的一座商業(yè)綜合體建設，包括商業(yè)街、寫字樓和住宅等多個功能區(qū)。總建筑面積為10000平方米，總投資額為5000萬元人民幣。承包內(nèi)容施工范圍：該項目的土建及裝飾裝修、機電工程、室內(nèi)外環(huán)境、消防工程、景觀綠化等。具體施工內(nèi)容以建設方提供的施工圖和技術要求為準。施工期：自該合同簽訂之日起，計劃完成時間為24個月。工程質(zhì)量：承包商應嚴格按照國家有關建筑工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。安全施工：承包商應嚴格按照有關安全規(guī)定進行施工，確保工程安全和施工人員的人身安全。環(huán)保施工：承包商應嚴格按照有關環(huán)保規(guī)定進行施工，確保環(huán)境保護和施工過程中不對周邊環(huán)境造成污染。施工資金：總建筑施工合同總金額為5000萬元人民幣，該款項將安排多筆付款，具體見下表。付款時間付款比例付款金額（萬元）合同簽訂后5天10%500完成項目50%40%2000完成全部項目50%2500工期的管理承包商應編制詳細的工程施工計劃，并按照計劃實施施工，確保項目按期完成。如果項目工程有延誤，承包商應及時報告建設方，并進行調(diào)整及加班工作。如果延誤原因是承包商原因造成的，則承包商需對延誤造成的所有損失負責。安全和保險承包商應制定施工安全監(jiān)管計劃，保證工程施工過程中不發(fā)生事故。甲方需為該項目購買工程施工一切險和第三者責任險，并根據(jù)承包商提供合同金額的百分比，及時向承包商提供責任險。質(zhì)量管理在招標階段，建設方需明確質(zhì)量檢驗標準。承包商須按照合同規(guī)定的質(zhì)量檢驗標準進行施工，且任何產(chǎn)品都必須符合國家標準。建設方有權對承包商進行檢查，如果發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，承包商需立即進行整改。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，無法判斷承包商責任程度，雙方可以邀請第三方檢查機構(gòu)對現(xiàn)場進行檢查。變更管理承包商應根據(jù)建設方的要求，完善施工方案、方案設計、材料選擇等，并經(jīng)建設方審批同意后進行更改。如有變更，變更費用應由建設方和承包商共同協(xié)商確定。如果雙方無法達成一致意見，則需要根據(jù)建設方或承包商規(guī)定的任何有關爭議解決機制解決。違約責任如果一方違反合同規(guī)定，對另一方造成明顯的經(jīng)濟損失，違約方應向另一方支付相應賠償金。如果一方違約，另一方有權單方面解除合同。如果雙方均違約，雙方應自行承擔責任，并按照協(xié)商的方式解決。合同解除發(fā)生以下情況之一時，任何一方可提出解除合同：因不可抗力影響導致該項目無法完成；承包商重大違約，無法滿足合同規(guī)定的工期、質(zhì)量、安全等要求；建設方在施工過程中做出了改變，導致承包商無法按照合同完成項目。如需解除合同，一方應提前30個工作日書面告知另一方。結(jié)束語本合同是天方國貿(mào)與承包商之間為完成該項目所簽訂的總包合同，目的是為了規(guī)范雙方在該項目