投資項(xiàng)目評(píng)估-項(xiàng)目投資估算與評(píng)估課件

第九章項(xiàng)目投資估算與評(píng)估■項(xiàng)目總投資構(gòu)成項(xiàng)目建設(shè)投資構(gòu)成及估算方法■流動(dòng)資金的估算投資估算的依據(jù)頁目設(shè)計(jì)文件、批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及其批文;建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方法行業(yè)主管部門制定的投資估算辦法、估算指標(biāo)和定額;設(shè)備現(xiàn)行出廠價(jià)格及運(yùn)雜費(fèi)率工程所在地主要材料價(jià)格實(shí)際資料、工業(yè)和民用建筑造價(jià)指標(biāo)、土地征用價(jià)格和建設(shè)外部條件投資估算的依據(jù)■現(xiàn)行的建筑安裝工程費(fèi)用定額及其他費(fèi)用定額指標(biāo);工程建設(shè)其他費(fèi)用的計(jì)算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、國家公布的物價(jià)指數(shù);投資項(xiàng)目各單位工程的建設(shè)內(nèi)容及工程資金來源及建設(shè)工期;項(xiàng)目總投資■指投資項(xiàng)目從建設(shè)前期準(zhǔn)備工作開始到項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費(fèi)用該投資項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和■反映項(xiàng)目建設(shè)未的投資總額投資項(xiàng)目總投資是由建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部分組成建筑工程費(fèi)設(shè)備與工器具購丘費(fèi)固定資產(chǎn)安裝工程費(fèi)土地使用費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)可行性研究費(fèi)勘系設(shè)計(jì)費(fèi)環(huán)境響評(píng)價(jià)費(fèi)無形資產(chǎn)建設(shè)投資工程亥全質(zhì)監(jiān)督費(fèi)建工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)他|建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)通費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)項(xiàng)目總投資構(gòu)成辦公及生活家具購置費(fèi)等市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化費(fèi)預(yù)基本預(yù)備費(fèi)備費(fèi)米價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期惜款利息流動(dòng)資金固定資產(chǎn)的構(gòu)成■項(xiàng)目建設(shè)投資中建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)形成固定資產(chǎn)工程建設(shè)其他費(fèi)用中除應(yīng)計(jì)入無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)以外的全部待攤投資費(fèi)用計(jì)入固定資產(chǎn)原值預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期借款利息,計(jì)入固定資原值無形資產(chǎn)的構(gòu)成■在可研中,屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的土地使用權(quán)及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等,作為企業(yè)形成無形資產(chǎn)的初始投資計(jì)入無形資產(chǎn)價(jià)值對(duì)于購入或按法律取得的無形資產(chǎn)支出,一般都予以資本金化,并在受益期內(nèi)分期攤銷。其他資產(chǎn)的構(gòu)成■指不能計(jì)入工程成本,應(yīng)當(dāng)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)分期攤銷的各項(xiàng)其他費(fèi)用;包括開辦費(fèi)臨時(shí)設(shè)施和以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資改良工程支出推銷期在一年以上的固定資產(chǎn)修理支出及其他超過一年的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用等其他資產(chǎn)的構(gòu)成■在可研中,將下列工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)入其他資產(chǎn)價(jià)值≯生產(chǎn)職工培