二手房屋買賣合同格式范本（6篇）

第18頁共18頁二手房屋買?賣合同格式?范本賣方?（以下簡稱?甲方）：?姓名：（?身份證號碼?）：地址?：聯(lián)系電?話：共有?人：姓名?：（身份?證號碼）：?地址：?聯(lián)系電話：?買方（以?下簡稱乙方?）：姓名?：（身份?證號碼）：?地址：?聯(lián)系電話：?第一條

?房屋的基本?情況：

甲?方房屋坐落?于

；?位于第

層?

戶，房屋?結構為

，?房產證登記?面積

平方?米，地下室?一間，面積?

平方米，?房屋權屬證?書號為

?

。第二?條

價格：?

以房產證?登記面積為?依據(jù)，每平?米

元，?該房屋售價?總金額為

?

萬元整，?大寫：

?。第三條?

付款方式?：

乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付定金

?元整，大寫?：

，

?

日內交付?

萬元（大?寫），余款?

元（大?寫

）在?房屋過戶手?續(xù)辦理完畢?之日支付。?第四條

?房屋交付期?限：

甲方?應于本合同?簽訂之日起?

日內，?將該房屋交?付乙方。?第五條

乙?方逾期付款?的違約責任?：

乙方如?未按本合同?第三條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應?付款有權追?究違約責任?。自本合同?規(guī)定的應付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計應付?款的

％?向甲方支付?違約金。逾?期超過

?日，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權解除?合同，追究?乙方的違約?責任。第?六條

甲方?逾期交付房?屋的違約責?任：

除不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權按已交付?的房價款向?甲方追究違?約責任。每?逾期一天，?甲方按累計?已付款的

?％向乙方支?付違約金。?逾期超過

?

日，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權解?除合同，追?究甲方的違?約責任。?第七條

關?于產權過戶?登記的約定?：

甲方應?協(xié)助乙方在?房屋產權登?記機關規(guī)定?的期限內向?房屋產權登?記機關辦理?權屬過戶登?記手續(xù)。如?因甲方的原?因造成乙方?不能在房屋?交付之日起?

天內取?得房地產權?屬證書，乙?方有權解除?合同，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起

?

天內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的

％賠?償乙方損失?。第八條?

簽訂合同?之后，所售?房屋室內設?施不再變更?。甲方保證?在交易時該?房屋沒有產?權糾紛，質?量符合國家?有關規(guī)定，?符合房屋出?售的法定條?件。房屋交?付使用之前?的有關費用?包括水、電?、氣、物業(yè)?、有線等費?用有甲方承?擔。由此引?發(fā)的糾紛有?甲方自行處?理，于乙方?無關。第?九條

甲方?保證在辦理?完過戶手續(xù)?之日起

日?內，將戶口?遷出，逾期?超過

?日，乙方每?日按已付款?的

％收?取違約金。?第十條

?因本房屋所?有權轉移所?發(fā)生的稅費?均按國家的?有關規(guī)定由?甲乙雙方交?納。第十?一條

本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?第十二條?

本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?同意由__?__方所在?地人民法院?起訴。第?十三條

本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?均具有同等?效力。甲?方：乙方?：___?_年___?_月___?_日二手?房屋買賣合?同格式范本?（二）甲?方（賣方）?：____?_????????身份?證號：__?___乙?方（買方）?：____?_????????身份?證號：__?___根?據(jù)平等互利?、協(xié)商一致?的原則，甲?、乙雙方訂?立二手房買?賣合同，共?同遵照執(zhí)行?。一、甲?方自愿將位?于售給乙方?，乙方對甲?方所出售房?屋做了充分?了解，自愿?購買該房。?二、該房?成交價為人?民幣___?_元整（小?寫：___?_元整），?一次性付清?。三、乙?方付清購房?款后，甲方?正式將房屋?交付乙方。?四、建筑?面積：__?__平方米?。五、乙?方購買甲方?房屋，由甲?方提供過戶?的相關證件?并無條件幫?助乙方將土?地使用證、?房產證過戶?到乙方名上?，一切費用?均由方承擔?。六、甲?方應保證房?屋在協(xié)議簽?訂之前不拖?欠任何費用?，并且房屋?不得有損壞?，否則甲方?須負責修復?。七、本?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。自簽定?之日起生效?。甲方：?_____?（蓋章）???????乙方?：____?_（蓋章）?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日二?手房屋買賣?合同格式范?本（三）?甲方：__?___??????????身份?證件號碼：?_____?乙方：_?____??????????身?份證件號碼?：____?_甲乙雙?方經(jīng)過有好?協(xié)商，就房?屋買賣一事?，在平等、?自愿、誠實?信用的前提?下，達成如?下協(xié)議：?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：座落?于____?_，建筑面?積為___?_平方米;?套內建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?___平方?米;出售?房屋的所有?權證證號為?房屋平面?圖及其四至?見房產證;?該房屋占?用范圍內的?土地使用權?隨該房屋一?并轉讓。?該房屋的相?關權益隨該?房屋一并轉?讓。出賣?人還應當將?附屬于該房?屋的陽臺、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛(wèi)生間、院?壩、其他設?施、設備，?轉讓給買受?人，其轉讓?價格已包含?在上述房屋?的價款中，?不再另行支?付價款。?第二條甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設定擔保、?沒有權屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計價方式與?價款按建?筑面積計算?價款，房屋?單價為人民?幣每平方米?____元?，總金額人?民幣___?_元整;房?價款的支付?方式、支付?時間為：?乙方在__?__年__?__月__?__日前付?給甲方定金?，元，元。?該定金條款?的約定，受?《中華人民?共和國民法?典》條款的?調整。上?述定金在乙?方最后一次?付款時充抵?房款。第?四條房屋價?款乙方分三?期付給甲方?：第一期?：在___?_年___?_月___?_日，付人?民幣___?_萬元;?第二期：在?房屋產權證?、土地使用?權證過戶手?續(xù)辦理完畢?之日付款萬?元。;第?三期：在交?付房屋之日?，付清尾款?人民幣__?__萬元。?每期付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?____年?____月?____日?正式交付該?房屋;甲方?應在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于前向有?關部門申請?辦理相關附?屬設施和相?關權益的更?名手續(xù)。?3、甲方應?在前將其落?戶于該房屋?的戶籍關系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務的，?則按下列約?定承擔違約?責任：第?六條甲、乙?雙方確認，?雖然房屋所?有權證未作?記載，但依?法對該房?屋享有共有?權的權利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙方?同意，雙方?應于本合同?生效之日起?____日?內到房地產?主管部門辦?理過戶手續(xù)?。在辦理?房屋產權及?土地使用權?移轉過戶登?記時，甲方?應出具申請?房屋產權移?轉給乙方的?書面報告及?主管部門要?求的其它文?件。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時，甲方?應予協(xié)助。?如因甲方的?延誤，致影?響過戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負賠償?責任。如甲?方原因而不?能辦理過戶?登記，乙方?有權解除合?同，解約時?，甲方除返?還全部房價?款外，并按?本合同第八?條承擔違約?責任。并在?乙方領取《?房屋所有權?證》后，按?有關規(guī)定向?土地管理部?門申請辦理?該房屋土地?使用權變更?手續(xù)。該?房屋土地使?用權的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?該房屋土?地使用權為?出讓取得，?其土地使用?權證證載權?利和相關出?讓合同的權?利、義務一?并轉讓給乙?方。該房?屋土地使用?權為劃撥取?得，根據(jù)有?關規(guī)定，其?轉讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金;雙方約?定，該費用?由甲方承擔?乙方承擔。?除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應?當繳納的稅?費，由甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔。第?八條甲方如?不按合同規(guī)?定的日期辦?理房產過戶?以及交付房?屋，每逾期?1天按房價?的總額3‰?計算違約金?給與乙方。?逾期超過3?個月時，乙?方有權解除?本合同。解?約時，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應賠償?所付房價款?同額的賠償?金給乙方。?第九條、?乙方全部或?一部分不履?行本合同約?定的日期給?付房價款時?，其逾期部?分，乙方應?加付按日3?‰計算的違?約金給與甲?方。逾期超?過3個月時?，甲方有權?解除本合同?。第十條?甲、乙雙方?向房屋權屬?登記機關申?請所有權轉?移登記，登?記機關準予?登記的，則?雙方提出申?請的時間為?該房屋所有?權按的轉移?時間。第?十一條該房?屋毀損、滅?失的風險自?房屋正式交?付之日起轉?移給乙方。?第十二條?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、電、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關雜費，按?下列約定處?理：第十?三條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協(xié)議。?補充條款或?補充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十四條?甲、乙雙方?在履行本合?同中若發(fā)生?爭議，應協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?由房屋所在?地人民法院?起訴管轄。?第十五條?本合同一式?份。其中甲?方留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)份?，為申請房?屋所有權轉?移登記提交?房屋權屬登?記機關一份?。均具有相?同的法律效?力。第十?六條本合同?自甲乙雙方?簽訂之日自?之日起生效?。甲方：_?____??????????????乙?方：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____????????????現(xiàn)住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?___購?二手房合同?本合同雙?方當事人：?賣方：_?____???????????身份?證號碼：_?____?賣方代理人?：____?_????????身份?證號碼：_?____?買方：__?___???????????身份證?號碼：__?___買?方代理人：?_____?????????身份證?號碼：__?___第?一條房屋的?基本情況。?甲方房屋?座落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?，房屋，結?構為___?__，建筑?面積___?_平方米，?房屋用途為?_____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內部?附著設施見?附件二;為?_____?。第二條?土地使用權?性質。該?房屋相應的?土地使用權?取得方式為?_____?;土地使用?權年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權的?房地產轉讓?批準文件號?為____?_;該房屋?買賣后，按?照有關規(guī)定?，乙方補辦?土地使用權?出讓手續(xù)。?第三條價?格?？偨?額為___?_元整。?第四條付款?方式。乙?方應于本合?同生效之日?向甲方支付?定金元整，?并于過戶之?日將房款全?部價款付給?甲方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?五條交付期?限。甲方?應于本合同?生效之日，?將該房屋的?產權證書交?給乙方，乙?方并于過戶?之日將房款?元整。付給?甲方，甲方?將該房屋付?給乙方。?第六條乙方?逾期付款的?違約責任。?乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應付?款有權追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?_____?計算。逾期?超過___?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時甲方?有權按下述?第____?_種約定，?追究乙方的?違約責任。?1、終止?合同，乙方?按累計應付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。甲方實際?經(jīng)濟損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實賠償。?2、乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第七?條甲方逾期?交付房屋的?違約責任。?除人力不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?___個月?內按___?__利率計?算;自第_?___個月?起，月利息?則按___?__利率計?算。逾期超?過____?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權按?下列第__?___種約?定，追究甲?方的違約責?任。1、?終止合同，?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。2?、甲方按乙?方累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?八條關于產?權登記的約?定。在乙?方實際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產產權登?記機關規(guī)定?的期限內向?房地產產權?登記機關辦?理權屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實?際交接之日?起____?天內取得房?地產權屬證?書，乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第九?條甲方保證?在交易時該?房屋沒有產?權糾紛，有?關按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。第?十條因本房?屋所有權轉?移所發(fā)生的?土地增值稅?由甲方向國?家交納，契?稅由乙方向?國家交納;?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?一條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?第十二條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照中華?人民共和國?有關法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十三條甲、?乙一方或雙?方為境外組?織或個人的?，本合同應?經(jīng)該房屋所?在地公證機?關公證。?第十四條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?由____?_仲裁委員?會仲裁。?第十五條本?合同）之日?起生效。?第十六條本?合同連同附?表共___?_頁，一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，____?_各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_甲方代?理人：__?___?????????乙方代理人?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽于：__?___?????????????簽?于：___?__二手?房屋買賣合?同格式范本?（四）賣?方：___?__（以下?簡稱甲方）??????身份證號?：____?_買方：?_____?（以下簡稱?乙方）?????身?份證號：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?私有住房，?達成如下協(xié)?議：第一?條甲方所售?房屋權證號?及座落位置?、結構、層?次、面積、?附屬設施：?1、甲方?所售房屋所?有權證號為?"____?號"，房屋?土地使用權?證號為"_?___號"?；2、甲?方所售房屋?位于___?_區(qū)___?_路（街）?____號?，為___?__結構；?3、甲方?所售房屋建?筑面積__?__平方米?；4、甲?方所售房屋?附屬設施為?_____?_____?_____?_____?_____?_。第二?條房屋價格?及其他費用?：1、甲?、乙雙方協(xié)?商一致，甲?方所售房屋?總金額為（?人民幣）_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰元?整（含附屬?設施費用）?；2、甲?、乙雙方達?成一致意見?，雙方交易?稅費由方負?擔。第三?條付款方式?：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?第四條房屋?交付：甲?、乙雙方在?房地局交易?所辦理完過?戶手續(xù)（繳?納稅費）后?____日?內，甲方將?房屋交付乙?方，因不可?抗力等因素?造成甲方逾?期交房的，?則房屋交付?時間可據(jù)實?予以延長。?第五條乙?方逾期付款?的違約責任?：乙方未?按本合同規(guī)?定的付款方?式付款，每?逾期一日，?按照逾期金?額的2‰支?付違約金，?逾期達一個?月以上的，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權解除合同?，屆時將由?乙方承擔此?次交易中雙?方的全部交?易稅費，并?向甲方支付?購房款10?%違約金。?第六條甲?方逾期交房?的違約責任?：甲方未?按本合同第?四條規(guī)定將?房屋及時交?付使用，每?逾期一日，?按照購房總?價的2‰支?付違約金，?逾期達一個?月以上的，?即視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權解除合同?，由甲方承?擔此次交易?中雙方的全?部交易稅費?，并向乙方?支付房價1?0%的違約?金。第七?條甲方保證?在交接時該?房屋沒有產?權糾紛和財?務糾紛，如?交接后發(fā)生?該房屋交接?前即存在的?產權糾紛和?財務糾紛，?由甲方承擔?全部責任。?第八條本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?同等法律效?力。第九?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?甲、乙雙方?可依法向該?房屋所在地?人民法院起?訴。第十?條本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。第?十一條本合?同一式五份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，其他三份?交有關部門?存檔。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__住址?（工作單位?）：___?__????住址（工作?單位）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?____?年____?月____?日二手房?屋買賣合同?格式范本（?五）房屋?買賣合同?甲方：（賣?方）乙方?：（買方）?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?有關法律、?法規(guī)規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?甲方同意將?自有房屋一?處出售給乙?方，乙方已?對甲方所要?出售的房屋?做了充分的?了解，愿意?購買該房，?特制訂本合?同如下：?一、此房坐?落于，產權?所有人，產?權證號，房?屋建筑面積?㎡，使用性?質：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?二、該房?價為萬元，?人民幣大寫?：先交付元?定金，其余?房款在房屋?交易公證時?結清，公證?時應再付剩?余房款萬元?，同時甲方?交鑰匙交房?，現(xiàn)場交接?，房款兩清?。三、甲?方保證在交?接前對該房?沒有產權糾?紛和債權債?務，如簽約?或交接后，?發(fā)生與甲方?有關的產權?糾紛或債權?債務，概由?甲方負責清?理并承擔民?事訴訟責任?，因此給乙?方造成的經(jīng)?濟損失，均?由甲方負責?賠償。四?、室內外設?施以看房時?為準，不得?轉移，更換?或更改，交?接驗收時也?應該按合同?驗收，簽署?房屋交接單?，并需驗看?水表、電表?、煤氣表是?否有損壞，?如有損壞甲?方負責維修?。五、甲?方需結清交?易之日前所?欠的一切費?用，如：房?費、暖氣費?、煤氣費、?水費、電費?、物業(yè)管理?費、有線電?視費等。?六、甲方有?義務協(xié)助乙?方辦理房產?過戶事宜的?相關手續(xù)，?辦理過戶手?續(xù)所需費用?由方承擔，?未盡事宜甲?乙雙方協(xié)商?解決。七?、本協(xié)議一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)