中國建設(shè)銀行個人住房貸款質(zhì)押合同

中國建設(shè)銀行個人住房貸款質(zhì)押合同1.合同訂立背景本次貸款合同由中國建設(shè)銀行（以下簡稱“銀行”）與貸款人共同簽署，旨在滿足貸款人購買住房的資金需求，同時銀行可以通過質(zhì)押房產(chǎn)資產(chǎn)來確保貸款安全。本合同是貸款發(fā)放的重要文件，必須認真閱讀并理解合同內(nèi)容，確保借款人明確自己的權(quán)利和義務(wù)。2.合同條款內(nèi)容2.1借款方和貸款用途合同借款方為以下自然人，即本合同所稱“貸款人”，其貸款用途為購買住房或進行房屋裝修、維修等，但必須在國家有關(guān)規(guī)定范圍內(nèi)。2.2貸款金額、期限和利率本合同約定的貸款金額為人民幣（以下簡稱“元”）_____________元，貸款期限為______________年，貸款的月利率為______________%，年利率為______________%。（需由雙方約定填寫）2.3還款方式貸款人應(yīng)按照銀行要求的時間和數(shù)額按期償還本息，每月還款日為_____________日。還款方式為以下方式中一種或多種組合：本金+利息一次性歸還、等額本息還款、或其他雙方約定的還款方式。2.4抵押質(zhì)押擔保貸款人應(yīng)出具本人名下房產(chǎn)的證明，由銀行對其進行質(zhì)押擔保，以確保貸款安全。本合同中質(zhì)押房產(chǎn)具體信息如下（需由雙方約定填寫）：戶名：____________________________所在地：__________________________房屋性質(zhì)：________________________房產(chǎn)面積：________________________估價：____________________________質(zhì)押額度：________________________2.5合同的生效和解除本合同自簽訂之日起生效。銀行有權(quán)在其所在領(lǐng)域內(nèi)根據(jù)需要對貸款人的財務(wù)狀況、信譽情況等進行調(diào)查和評估，并據(jù)此決定是否同意或解除合同。2.6違約責任若貸款人未按時還款，則銀行將有權(quán)采取以下一種或數(shù)種方式：要求繳納違約金或罰款；要求執(zhí)行擔保財產(chǎn)；要求貸款人償還逾期利息和費用等；通過法院或仲裁機構(gòu)追究貸款人的法律責任。3.合同簽署本合同為正本________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。本合同內(nèi)容如有變更，必須由雙方書面協(xié)商并簽署變更協(xié)議后才能生效。本合同簽署地點為：_____________________________。本合同使用中文書寫，如有翻譯版本，以中文為準。4.合同附則本合同所述的未經(jīng)約定的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。