《施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理》讀書筆記模板

施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理讀書筆記模板01思維導(dǎo)圖目錄分析精彩摘錄內(nèi)容摘要讀書筆記作者介紹目錄0305020406思維導(dǎo)圖風(fēng)險(xiǎn)管理法律合同法律施工風(fēng)險(xiǎn)管理工程我國施工風(fēng)險(xiǎn)合同建設(shè)工程工程法律問題企業(yè)控制條款工期關(guān)鍵字分析思維導(dǎo)圖內(nèi)容摘要內(nèi)容摘要本書從我國施工企業(yè)的角度研究施工合同的風(fēng)險(xiǎn)管理。書中不是簡單的條文解讀及運(yùn)用，而是按照企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管理理論體系，對施工合同全過程法律風(fēng)險(xiǎn)管理提出了有很大價(jià)值的見解；同時(shí)從法理上分析工程中常見的具有我國特色的合同問題，使我國的工程合同管理實(shí)踐與法律很好地結(jié)合；也為工程合同的理論研究提供了許多有價(jià)值的觀點(diǎn)。目錄分析第一節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)第三節(jié)施工企業(yè)合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理體系的構(gòu)建第二節(jié)施工合同的法律風(fēng)險(xiǎn)管理第一章建設(shè)工程項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)管理第一節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)一法律風(fēng)險(xiǎn)介紹二法律風(fēng)險(xiǎn)管理介紹三我國企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管理的發(fā)展歷程第二節(jié)施工合同的法律風(fēng)險(xiǎn)管理一施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理介紹二施工企業(yè)合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀第三節(jié)施工企業(yè)合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理體系的構(gòu)建一施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理體系介紹二施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理體系構(gòu)建的步驟三施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理重點(diǎn)工作機(jī)制四施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理保證體系第二節(jié)招投標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)管理第一節(jié)發(fā)包人資信調(diào)查及項(xiàng)目評審第二章建設(shè)工程施工招投標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)控制第一節(jié)發(fā)包人資信調(diào)查及項(xiàng)目評審一發(fā)包人（業(yè)主）資信調(diào)查二工程項(xiàng)目的評審第二節(jié)招投標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)管理一建設(shè)工程必須招投標(biāo)的范圍和規(guī)模二中標(biāo)無效的情形三招標(biāo)人不予受理及按廢標(biāo)處理的投標(biāo)文件的情形四中標(biāo)后拒簽書面合同的后果五低于成本價(jià)投標(biāo)的后果第一節(jié)建設(shè)工程施工合同的效力第三節(jié)建筑工程黑白合同的風(fēng)險(xiǎn)控制第二節(jié)建設(shè)工程施工合同無效的風(fēng)險(xiǎn)控制第三章建設(shè)工程施工合同的效力分析第一節(jié)建設(shè)工程施工合同的效力一合同的效力二建設(shè)工程施工合同無效的情形第二節(jié)建設(shè)工程施工合同無效的風(fēng)險(xiǎn)控制一建設(shè)工程施工合同無效后的效力補(bǔ)正二建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無效后的法律后果及處理原則三建設(shè)工程施工合同無效的風(fēng)險(xiǎn)控制第三節(jié)建筑工程黑白合同的風(fēng)險(xiǎn)控制一黑白合同的概念、特征及產(chǎn)生原因二黑白合同的構(gòu)成要件三黑白合同的法律后果四黑合同的例外五建筑工程黑白合同的風(fēng)險(xiǎn)控制第一節(jié)關(guān)于《建設(shè)工程施工合同示范文本》(GF-2013-0201)第二節(jié)建設(shè)工程施工合同審查之一——工程價(jià)款第三節(jié)建設(shè)工程施工合同的審查之二——價(jià)款的調(diào)整第四節(jié)建設(shè)工程施工合同審查之三——工程支付及結(jié)算條款第四章建設(shè)工程施工合同的審查與分析第五節(jié)建設(shè)工程施工合同的審查與分析之四——工期第七節(jié)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的使用第六節(jié)建設(shè)工程施工合同中的沉默條款第四章建設(shè)工程施工合同的審查與分析第一節(jié)關(guān)于《建設(shè)工程施工合同示范文本》(GF-2013-0201)一《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》(GF-2013-0201)的介紹二《示范文本》出臺背景及在施工合同體系中的地位三《示范文本》的主要內(nèi)容四《示范文本》的使用五《示范文本》的風(fēng)險(xiǎn)分配原則第二節(jié)建設(shè)工程施工合同審查之一——工程價(jià)款一施工合同造價(jià)條款風(fēng)險(xiǎn)的識別及應(yīng)對二計(jì)價(jià)方式三固定單價(jià)合同四固定總價(jià)合同第三節(jié)建設(shè)工程施工合同的審查之二——價(jià)款的調(diào)整一市場價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整二法律變化引起的價(jià)格調(diào)整三工程變更引起的價(jià)格調(diào)整第四節(jié)建設(shè)工程施工合同審查之三——工程支付及結(jié)算條款一目前存在的問題二進(jìn)度款條款的評審三墊資的風(fēng)險(xiǎn)及防范四關(guān)于工程款結(jié)算類條款第五節(jié)建設(shè)工程施工合同的審查與分析之四——工期一關(guān)于工期條款二關(guān)于工期違約責(zé)任條款三商定或確定四承、發(fā)包人員、監(jiān)理工程師關(guān)于工期的權(quán)限五其他條款存在的風(fēng)險(xiǎn)第六節(jié)建設(shè)工程施工合同中的沉默條款一索賠、索賠期限、答復(fù)期限概述二索賠期限的性質(zhì)三答復(fù)期限的性質(zhì)四2013版《示范文本》中關(guān)于沉默期限條款的規(guī)定五索賠過期作廢制度對施工企業(yè)提出的挑戰(zhàn)第七節(jié)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的使用一2013版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的強(qiáng)制性條文的效力二工程量清單計(jì)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)控制第一節(jié)履約管理機(jī)制概述第三節(jié)工程簽證管理第二節(jié)工程索賠第五章建設(shè)工程施工合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制第四節(jié)工程款支付管理第六節(jié)建設(shè)工程施工合同的解除第五節(jié)工期的風(fēng)險(xiǎn)控制第五章建設(shè)工程施工合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制第一節(jié)履約管理機(jī)制概述一建立履約策劃管理機(jī)制二建立履約動(dòng)態(tài)管理機(jī)制三合同交底四履行監(jiān)控五工程變更管理第二節(jié)工程索賠一索賠的概念及流程二索賠的起因和分類三工程變更索賠四施工組織設(shè)計(jì)的變更五發(fā)包人違約六工程環(huán)境的變化七指定分包商原因八索賠費(fèi)用的構(gòu)成第三節(jié)工程簽證管理一工程簽證二承包人簽證與索賠管理中存在的問題三索賠的證據(jù)四簽證與索賠的風(fēng)險(xiǎn)控制第四節(jié)工程款支付管理一工程款支付的風(fēng)險(xiǎn)控制二承包人如何應(yīng)對拖欠工程款三停工的法律依據(jù)及損失的計(jì)算四停工風(fēng)險(xiǎn)的控制五復(fù)工時(shí)應(yīng)解決的問題第五節(jié)工期的風(fēng)險(xiǎn)控制一概述二開工日期三竣工日期四工期索賠五工期違約責(zé)任第六節(jié)建設(shè)工程施工合同的解除一承包人的約定解除權(quán)二承包人法定解除權(quán)的分析三承包人法定解除權(quán)的具體釋義四發(fā)包人可請求解除合同的情形五建設(shè)工程施工合同解除權(quán)行使的程序六建設(shè)工程施工合同解除后的法律后果第一節(jié)竣工驗(yàn)收過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制第二節(jié)工程結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)控制第三節(jié)缺陷責(zé)任與保修第四節(jié)施工合同糾紛案件管理第五節(jié)工程結(jié)算款與工期違約的訴訟時(shí)效12345第六章建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及糾紛管理第七節(jié)承包人工程款優(yōu)先受償權(quán)的管理第六節(jié)工程造價(jià)鑒定第六章建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及糾紛管理第一節(jié)竣工驗(yàn)收過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制一竣工驗(yàn)收在工程施工環(huán)節(jié)中的作用二竣工驗(yàn)收的條件、主體、程序三建設(shè)單位擅自使用未經(jīng)竣工驗(yàn)收工程的相關(guān)問題四竣工驗(yàn)收中的備案問題五以辦理《工程竣工驗(yàn)收備案證》為付款條件的問題第二節(jié)工程結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)控制一結(jié)算資料的編制二結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料送達(dá)三竣工結(jié)算審核及付款四承包人不交付建筑工程及工程資料的問題五以送審價(jià)為準(zhǔn)的結(jié)算六結(jié)算時(shí)應(yīng)注意一并解決工期違約責(zé)任等問題第三節(jié)缺陷責(zé)任與保修一工程建設(shè)參與主體的質(zhì)量責(zé)任二工程質(zhì)量缺陷責(zé)任及侵權(quán)損害賠償問題三工程質(zhì)量保修概述四工程質(zhì)量保修責(zé)任、保修程序及費(fèi)用承擔(dān)五質(zhì)量保證金的返還六工程質(zhì)量保證金返還的風(fēng)險(xiǎn)管理第四節(jié)施工合同糾紛案件管理一訴訟的啟動(dòng)二工程造價(jià)爭議的處理第五節(jié)工程結(jié)算款與工期違約的訴訟時(shí)效一請求支付工程結(jié)算價(jià)款的訴訟時(shí)效二工期違約訴訟時(shí)效三案例分析四結(jié)論第六節(jié)工程造價(jià)鑒定一工程造價(jià)司法鑒定的概念及特點(diǎn)二工程造價(jià)司法鑒定的范圍三工程造價(jià)司法鑒定的依據(jù)四工程造價(jià)司法鑒定的程序五工程造價(jià)司法鑒定所需的主要資料六鑒定中應(yīng)特別注意的問題七政府造價(jià)審價(jià)、委托造價(jià)審價(jià)第七節(jié)承包人工程款優(yōu)先受償權(quán)的管理一前言二工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)概述三工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主體、客體、范圍四工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使五工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)行使過程中存在的問題六結(jié)語第二節(jié)工程內(nèi)部承包風(fēng)險(xiǎn)控制第一節(jié)發(fā)包人指令分包（或直接發(fā)包）及材料定質(zhì)定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)控制第七章建設(shè)工程施工分包及內(nèi)部承包管理第一節(jié)發(fā)包人指令分包（或直接發(fā)包）及材料定質(zhì)定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)控制一暫估價(jià)概述二發(fā)包人指令分包的風(fēng)險(xiǎn)控制三直接發(fā)包合同的風(fēng)險(xiǎn)控制四發(fā)包人材料定質(zhì)定價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)控制第二節(jié)工程內(nèi)部承包風(fēng)險(xiǎn)控制一工程內(nèi)部承包與工程掛靠、轉(zhuǎn)包二工程掛靠經(jīng)營的法律屬性三工程掛靠與委托代理四內(nèi)部承包的主要法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及防范措施五表見代理——建筑企業(yè)管理中的大黑洞六施工企業(yè)如何控制項(xiàng)目部對外債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)第一節(jié)建設(shè)工程法律服務(wù)的現(xiàn)狀第三節(jié)法律服務(wù)具體方案介紹第二節(jié)律師為施工企業(yè)提供工程項(xiàng)目全過程法律服務(wù)的內(nèi)容及方式第八章律師在施工合同管理中的作用第一節(jié)建設(shè)工程法律服務(wù)的現(xiàn)狀一施工企業(yè)法律服務(wù)現(xiàn)狀二專業(yè)律師的優(yōu)勢第二節(jié)律師為施工企業(yè)提供工程項(xiàng)目全過程法律服務(wù)的內(nèi)容及方式一為施工企業(yè)投標(biāo)、施工合同的談判、審查、修改提供法律服務(wù)二為施工合同履約提供動(dòng)態(tài)法律風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)三為施工企業(yè)總承包管理提供法律服務(wù)