食堂委托管理合同標(biāo)準(zhǔn)版（六篇）

第25頁共25頁食堂委托管?理合同標(biāo)準(zhǔn)?版甲方：?_____?乙方：_?____?甲方根據(jù)需?要將食堂承?包給乙方進(jìn)?行經(jīng)營管理?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商，特?簽訂本合同?。甲、乙雙?方將共同遵?守、執(zhí)行下?列之條款：?一、合同?雙方：發(fā)?包方：__?___（以?下簡稱甲方?）承包方?：____?_（以下簡?稱乙方）?二、承包期?限：從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。三、?具體內(nèi)容：?1.甲方?有職工__?__人，其?每人每天為?_____?餐，早餐為?人民幣__?__元，午?餐為人民幣?____元?（____?_），晚餐?為人民幣_?___元（?_____?），夜宵為?人民幣__?__元，委?托給乙方管?理食堂事務(wù)?。2.甲?方為乙方無?償提供廚房?、廚具、餐?具等。3?.甲方管理?部每天將次?日用餐人數(shù)?通知乙方食?堂主管，乙?方按此人數(shù)?準(zhǔn)備飯菜數(shù)?量。4.?甲方在乙方?交接前進(jìn)行?盤點(diǎn)，所剩?的糧油、副?食品等由乙?方作價(jià)接收?，解除合約?時(shí)甲方須按?市場價(jià)接收?乙方剩下糧?油、副食品?等物品。?5.乙方預(yù)?付甲方半個(gè)?月伙食費(fèi)，?結(jié)算時(shí)由乙?方開具半個(gè)?月用餐明細(xì)?表與甲方核?對無誤后，?甲方應(yīng)在三?天內(nèi)以現(xiàn)金?（支票）方?式一次性付?清乙方伙食?費(fèi)，不得拖?欠。6.?在經(jīng)營期間?內(nèi)，雙方應(yīng)?按照合同規(guī)?定之條款通?力協(xié)作，互?相配合，雙?方不可無緣?無故，輕率?行事解除合?同。四、?甲方責(zé)任：?1.提供?廚房及其附?屬設(shè)備的維?修保養(yǎng)。?2.甲方無?償提供廚房?所用的燃料?、水、電。?3.不得?隨意停止承?包和增加收?費(fèi)項(xiàng)目。?4.甲方必?須提前預(yù)報(bào)?就餐人數(shù)，?失誤造成后?果，由甲方?負(fù)責(zé)。五?、甲方權(quán)限?：1.甲?方有權(quán)對乙?方進(jìn)行監(jiān)督?管理，如：?衛(wèi)生、安全?、治安、消?防等，特別?要防止食物?中毒事故的?發(fā)生，一旦?發(fā)生類似事?故，甲方有?權(quán)追究乙方?的責(zé)任。?2.因乙方?食堂工作人?員失職影響?到甲方的正?常工作（特?殊情況除外?），甲方有?權(quán)追究乙方?的責(zé)任。?3.甲方有?權(quán)對飯菜質(zhì)?量、數(shù)量、?衛(wèi)生、服務(wù)?等情況進(jìn)行?監(jiān)督檢查，?如乙方未達(dá)?到標(biāo)準(zhǔn)，甲?方有權(quán)要求?乙方進(jìn)行適?當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。?4.承包?方其他違約?時(shí)，甲方須?立即告知乙?方，乙方應(yīng)?盡快調(diào)查落?實(shí)，把處理?結(jié)果告知甲?方。5.?因乙方（特?殊情況除外?）原因造成?誤餐或停餐?，甲方有權(quán)?要求乙方給?予適當(dāng)?shù)慕?jīng)?濟(jì)補(bǔ)償。?6.乙方違?約，甲方有?權(quán)提出終止?承包合同，?造成甲方損?失的，上報(bào)?法院或仲裁?機(jī)關(guān)處理。?六、乙方?責(zé)任：1?.甲方消防?、廠規(guī)、治?安做好工作?。2.食?堂工作人員?按衛(wèi)生部門?規(guī)定進(jìn)行健?康檢查，持?證上崗。?3.經(jīng)營場?所進(jìn)行定期?防鼠滅蠅工?作。4.?嚴(yán)格執(zhí)行各?項(xiàng)食堂管理?制度，嚴(yán)格?按食堂操作?規(guī)程及衛(wèi)生?管理制度實(shí)?施。5.?必須確保食?物的質(zhì)量，?把住進(jìn)貨渠?道及進(jìn)貨質(zhì)?量關(guān)，嚴(yán)禁?購進(jìn)變質(zhì)變?霉的食物，?保證食品衛(wèi)?生達(dá)標(biāo)。?6.乙方工?作人員須穿?著統(tǒng)一工作?服裝和衛(wèi)生?用品。7?.乙主必須?按甲方規(guī)定?時(shí)間作息，?準(zhǔn)時(shí)開餐，?開餐時(shí)間由?甲方規(guī)定，?如有變動(dòng)應(yīng)?事先通知乙?方。8.?乙方廚房工?作人員必須?遵守甲方規(guī)?章制度，不?得隨意出入?甲方車間及?其它禁區(qū)域?，如違反者?，可依甲方?之規(guī)定予以?處罰。9?.對甲方廚?房現(xiàn)有設(shè)備?及餐具，乙?方應(yīng)合理使?用，妥善保?管，嚴(yán)格管?理，不得人?為損壞和丟?失，否則折?價(jià)賠償。?10.經(jīng)營?業(yè)務(wù)只限于?飲食服務(wù)方?面。11?.乙方在運(yùn)?作期間材料?費(fèi)自理，所?需食堂工作?人員的薪資?福利均由乙?方自理。?七、乙方的?權(quán)限：1?.自主經(jīng)營?，自負(fù)盈虧?。2.有?權(quán)自主聘用?，調(diào)用食堂?工作人員。?3.甲方?違約乙方有?權(quán)提出終止?承包合同，?并止報(bào)法院?或仲裁機(jī)關(guān)?處理。4?.如市場物?價(jià)上漲過高?，造成乙方?在連續(xù)二個(gè)?月虧損的情?況下，有權(quán)?向甲方提出?增加伙食費(fèi)?用，甲方應(yīng)?盡快進(jìn)行市?場調(diào)查，若?情況屬實(shí)，?適當(dāng)增加伙?食費(fèi)。八?、其它：?1.不可抗?力原因造成?損失時(shí)，乙?方不承擔(dān)甲?方房產(chǎn)和設(shè)?施的經(jīng)濟(jì)損?失。2.?甲、乙雙方?員工應(yīng)保持?互相尊重，?不發(fā)生磨擦?，若有發(fā)生?因此造成的?傷害由無理?的一方負(fù)責(zé)?。3.乙?方在承包期?間屬甲方的?廚具和餐具?，在添置之?前必須征得?甲方同意方?可購買，向?甲方報(bào)銷。?4.承包?結(jié)束時(shí)，乙?方應(yīng)將甲方?提供的場地?、設(shè)施、設(shè)?備、工具等?全部清還甲?方，配合甲?方完成清算?工作。5?.承包期滿?時(shí)，是否續(xù)?約或終止合?同，甲、乙?雙方均應(yīng)提?前壹個(gè)月通?知對方。?6.合同若?有未盡事宜?，將由雙方?代表協(xié)商處?理。7.?本合同壹式?貳份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份。甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（蓋章?）：___?__負(fù)責(zé)?人（簽字）?：____?_?????負(fù)責(zé)人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日食?堂委托管理?合同標(biāo)準(zhǔn)版?（二）甲?方（委托人?）：___?__住宅?區(qū)業(yè)主管理?委員會(huì)乙方?（受托人）?：____?_物業(yè)管?理公司為加?強(qiáng)____?_住宅區(qū)牧?業(yè)管理，保?障區(qū)內(nèi)房屋?和公用設(shè)施?的正常使用?權(quán)用，為業(yè)?主創(chuàng)造優(yōu)美?、整潔、安?全、方便、?舒適、文明?的居住環(huán)境?，根據(jù)《_?___市住?宅區(qū)物業(yè)管?理?xiàng)l例》（?以下簡稱住?宅區(qū)條例）?及其配套實(shí)?施細(xì)則（以?下簡稱住宅?區(qū)細(xì)則）和?市政府有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方充分協(xié)商?，同意簽訂?本招手管理?合同，以便?共同遵守。?合同書面?如下：一?、物業(yè)管理?范圍及內(nèi)容?（一）甲?方將位于_?___區(qū)_?___路的?_____?住宅區(qū)范圍?內(nèi)的物業(yè)委?托給乙方實(shí)?行統(tǒng)一管理?，綜合服務(wù)?，承包經(jīng)營?，自負(fù)盈虧?。（二）?管理事項(xiàng)包?括：1.?房屋的使用?、維修、養(yǎng)?護(hù);2.?區(qū)內(nèi)公用設(shè)?施、設(shè)備及?場所（地）?[消防、電?梯、機(jī)電設(shè)?備、路燈、?連廊、自行?車房（棚）?、園林綠化?地、溝、渠?、池、井、?道路、停車?場等]的使?用、維修、?養(yǎng)護(hù)和管理?;3.清?潔衛(wèi)生（不?含垃圾運(yùn)到?中轉(zhuǎn)站后的?工作）;?4.公共生?活秩序;?5.文娛活?動(dòng)場所;?6.便民服?務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住?宅區(qū)內(nèi)所有?營業(yè)場所（?不含肉菜市?場）;7?.車輛行駛?及停泊;?8.住宅區(qū)?檔案管理;?9.政策?規(guī)定由物業(yè)?管理公司管?理的其他事?項(xiàng)。二、?委托管理原?則以社會(huì)效?益、環(huán)境效?益為主，經(jīng)?濟(jì)效益為輔?，相互促進(jìn)?，體現(xiàn)為業(yè)?主提供優(yōu)質(zhì)?服務(wù)和責(zé)、?權(quán)、利相統(tǒng)?一原則。?三、委托管?理期限確定?管理目標(biāo)、?經(jīng)濟(jì)指示，?實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)抵?押經(jīng)濟(jì)承包?責(zé)任制。?四、委托管?理期限委托?管理期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。五、雙?方責(zé)任、權(quán)?利、義務(wù)?1.依照住?宅區(qū)條例和?本合同規(guī)定?將____?_住宅區(qū)委?托乙方實(shí)行?物業(yè)管理;?2.監(jiān)督?乙方對公用?設(shè)施專用基?金的合理使?用，并按公?用設(shè)施專用?基金管理辦?法付給乙方?;3.按?市政府規(guī)定?的比例提供?商業(yè)用房（?總建設(shè)面積?的0.5%?）____?平方米給乙?方，按商品?房租金標(biāo)準(zhǔn)?租賃租用，?并負(fù)責(zé)辦理?使用手續(xù);?4.給乙?方提供管理?用房___?_平方米（?其中辦公用?房____?平方米，員?工宿舍__?__平方米?），按微利?房租金標(biāo)準(zhǔn)?租用;5?.負(fù)責(zé)向乙?方提供本住?宅區(qū)工程建?設(shè)竣工資料?一套并在乙?方管理期滿?時(shí)予以收回?;6.不?得干涉乙方?依法本合同?規(guī)定內(nèi)容所?進(jìn)行的管理?和經(jīng)營活動(dòng)?;7.對?乙方的管理?實(shí)施監(jiān)督檢?查，每半年?一次考核評?定，如因乙?方管理不善?造成重大經(jīng)?濟(jì)損失，有?權(quán)終止合同?;8.負(fù)?責(zé)確定本住?宅區(qū)管理服?務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn);9.?委托乙方對?違反住宅區(qū)?條例和住宅?區(qū)細(xì)則以及?業(yè)主公約的?進(jìn)行處理：?包括予以罰?款、責(zé)令停?工、責(zé)令賠?償經(jīng)濟(jì)損失?，以集水、?停電等措施?對無故不繳?有關(guān)費(fèi)用或?拒不改正違?章行為的責(zé)?任進(jìn)行催交?、催改;?10.協(xié)助?乙方做好宣?傳教育.文?化活動(dòng)和物?業(yè)管理工作?;11.?政策規(guī)定由?甲方承擔(dān)的?其他責(zé)任。?合同執(zhí)行?期間，如遇?不可抗拒的?自然災(zāi)害（?臺風(fēng)、洪水?、地震等）?，造成經(jīng)濟(jì)?損失的，雙?方應(yīng)相互體?諒，共同協(xié)?商，合理分?攤。本合?同自簽訂之?日起生效?本合同正本?一式三份，?甲、乙雙方?和區(qū)住宅管?理部門各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。（四?）雙方如對?合同發(fā)生爭?議，協(xié)商不?成的，提請?市住宅主管?部門或區(qū)住?宅管理部門?調(diào)解，或由?_____?中級人民法?院裁決。?甲方（蓋章?）：___?__乙方?（蓋章）：?_____?代表人（?簽字）：_?____?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?簽訂地點(diǎn)?：____?_簽訂地?點(diǎn)：___?__食堂?委托管理合?同標(biāo)準(zhǔn)版（?三）甲方?：乙方：?學(xué)校（以?下簡稱"甲?方"）與公?司（以下簡?稱"乙方"?）就食堂委?托經(jīng)營事宜?簽訂以下合?同。一、?為向甲方教?職工提供物?美價(jià)廉的伙?食，甲方委?托乙方代為?經(jīng)營管理甲?方所屬食堂?。二、甲?方向乙方無?償提供食堂?經(jīng)營所必要?的設(shè)施、場?地、器物。?三、各種?經(jīng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)?劃分為：甲?方負(fù)擔(dān)：食?堂設(shè)施費(fèi)、?食堂備用品?費(fèi)、水、電?、暖氣費(fèi)和?消費(fèi)品費(fèi)。?乙方負(fù)擔(dān)：?勞務(wù)費(fèi)、材?料費(fèi)及相應(yīng)?雜費(fèi)、保健?衛(wèi)生費(fèi)、交?通費(fèi)、電話?費(fèi)（限于長?途電話）和?營業(yè)費(fèi)。?四、由乙方?印制餐券，?甲方教職工?憑餐券就餐?。餐券由甲?方銷售。?五、乙方將?回收的餐券?提交給甲方?，甲方于每?月____?日向乙方支?付等額現(xiàn)金?。六、乙?方以周為單?位確定食譜?。食譜的制?定應(yīng)以職工?飲食調(diào)查結(jié)?果為依據(jù)，?并須經(jīng)甲方?總務(wù)科審查?。七、乙?方向甲方職?工提供的三?餐價(jià)格為：?早餐元，中?餐元，晚餐?元。八、?乙方向甲方?職工的供餐?時(shí)間為：早?餐時(shí)分至?xí)r?分;中餐時(shí)?分至?xí)r分;?晚餐時(shí)分至?時(shí)分。執(zhí)?行部門責(zé)任?人（簽名）?九、乙方?在變更食品?種類、質(zhì)量?、分量規(guī)格?、價(jià)格及供?餐時(shí)間時(shí)，?必須征得甲?方同意。?十、甲方對?乙方的供餐?內(nèi)容、服務(wù)?態(tài)度和供餐?業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)?督責(zé)任。?十一、乙方?更換食堂經(jīng)?營人時(shí)，必?須向甲方提?交其本人的?履歷表。?十二、乙方?應(yīng)妥善管理?各類設(shè)施。?因乙方責(zé)任?造成有關(guān)設(shè)?施損壞時(shí)，?應(yīng)以甲方要?求，賠償損?失。十三?、乙方應(yīng)努?力保持環(huán)境?衛(wèi)生、食品?衛(wèi)生和從業(yè)?人員個(gè)人衛(wèi)?生，并依甲?方要求，定?期進(jìn)行從業(yè)?人員體檢。?十四、因?乙方供餐不?衛(wèi)生造成甲?方職工食物?中毒或患病?時(shí)，由乙方?負(fù)責(zé)。十?五、乙方負(fù)?責(zé)與政府相?關(guān)機(jī)構(gòu)的事?務(wù)處理。?十六、乙方?每月向甲方?提交損益計(jì)?算表。應(yīng)甲?方要求，有?義務(wù)向甲方?提交財(cái)務(wù)帳?簿。十七?、本合同的?有效期為自?簽訂日起一?年以內(nèi)。變?更合同或解?除合同，須?在2個(gè)月前?提出。本合?同期滿后，?如雙方均未?提出變更合?同或解除合?同，則本合?同在原有條?件下延期一?年。十八?、當(dāng)雙方解?除合同時(shí)，?乙方應(yīng)迅速?撤除屬乙方?所有的物品?，歸還屬甲?方所有的物?品。有關(guān)費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。甲方?：____?_學(xué)校乙?方：___?__日期?：食堂委?托管理合同?標(biāo)準(zhǔn)版（四?）（以下?簡稱甲方）?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)___?_市政府和?____市?住房和城鄉(xiāng)?建設(shè)委員會(huì)?的有關(guān)規(guī)定?和相關(guān)要求?，在遵守《?城市照明管?理規(guī)定》的?前提下，以?提高_(dá)__?_市照明質(zhì)?量為己任，?特?cái)M定以下?委托管理協(xié)?議。一.?管理原則?統(tǒng)一巡查、?分級管理、?統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、?分?jǐn)傎M(fèi)用?二.管理范?圍三.管?理期限與形?式委托管?理期限為_?___年，?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日，管?理形式同國?有企業(yè)管理?性質(zhì)，有法?人單位管理?。如果管理?期間發(fā)生體?制變更等有?關(guān)事宜，應(yīng)?按規(guī)定的申?報(bào)、審批順?序辦理。?四.協(xié)議雙?方的權(quán)利與?義務(wù)甲方?：乙方：?1.甲方?權(quán)利：?⑴.甲方有?權(quán)對乙方的?管理行為進(jìn)?行監(jiān)控。?⑵.甲方有?權(quán)對乙方管?理所產(chǎn)生的?效益進(jìn)行評?估。⑶.?管理期間，?甲方可因?yàn)?路燈照明的?實(shí)際需要，?向乙方提出?改革及改造?要求。義?務(wù)：⑴.?管理期間，?甲方根據(jù)_?___市人?民政府的相?關(guān)規(guī)定，保?持對路燈設(shè)?施管理經(jīng)費(fèi)?的投入，保?障基本的管?理需要。?⑵.甲方應(yīng)?積極配合乙?方管理工作?的開展，創(chuàng)?造良好的管?理空間，依?法維護(hù)和保?障乙方的合?法權(quán)益。?⑶.甲方同?意每年支付?乙方委托管?理費(fèi)用元，?具體支付方?式另待商定?。對額外提?出的改革、?改造要求，?再根據(jù)協(xié)商?另行支付。?2.乙方?：權(quán)利：?⑴.乙方?依照本協(xié)議?享有充分的?管理權(quán)，在?委托管理期?間，乙方應(yīng)?對甲方提出?的改革、改?造意見進(jìn)行?評估，進(jìn)行?可行性研究?，保障甲方?的利益不受?損失。⑵?.乙方在符?合國家和_?___市相?關(guān)規(guī)定和政?策的前提下?，應(yīng)積極探?索改革創(chuàng)新?，及時(shí)向甲?方提出管理?上面的新舉?措，并以書?面形式提出?具體的需要?由甲方幫助?協(xié)調(diào)、支持?。⑶.管?理期間，乙?方享有對路?燈等設(shè)置的?管理權(quán)，但?不享有處置?權(quán)。乙方享?有合理的獲?得委托管理?費(fèi)的權(quán)利。?義務(wù)：?⑴.管理期?間，乙方應(yīng)?自覺地將各?項(xiàng)管理工作?置于政府主?管部門的監(jiān)?管和社會(huì)的?監(jiān)督之下，?接受甲方對?管理工作的?監(jiān)控和評估?。⑵.乙?方應(yīng)建立規(guī)?范的管理制?度，力求達(dá)?到管理目標(biāo)?，并積極地?維護(hù)乙方的?合法權(quán)益。?五.協(xié)議?的解除與違?約責(zé)任若?出現(xiàn)以下事?由之一，雙?方簽訂的協(xié)?議可提前解?除：1.?簽約雙方均?同意終止的?，經(jīng)雙方簽?署協(xié)議后停?辦，善后事?項(xiàng)按協(xié)議辦?。2.甲?乙雙方中任?何一方不履?行協(xié)議義務(wù)?或違約的，?經(jīng)雙方協(xié)商?，簽訂終止?協(xié)議，各方?違約責(zé)任按?協(xié)議承擔(dān)。?如雙方協(xié)議?不成，按合?同法原則處?理。六.?協(xié)議的生效?與變更協(xié)?議自簽訂之?日起生效，?至委托管理?期滿后自然?失效。乙方?如意向繼續(xù)?管理，須在?協(xié)議終止前?1個(gè)內(nèi)向甲?方提出書面?申請，并另?簽協(xié)議。在?協(xié)議執(zhí)行中?，甲乙雙方?法人代表如?發(fā)生變更，?不得變更本?協(xié)議。本協(xié)?議如有未盡?事宜，雙方?應(yīng)本著地位?平等、相互?尊重的原則?共同協(xié)商，?及時(shí)作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?協(xié)議具有同?等效力。本?協(xié)議正本一?式4份，甲?方2份，乙?方2份。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日食堂?委托管理合?同標(biāo)準(zhǔn)版（?五）甲方?：乙方：?學(xué)校（以?下簡稱"甲?方"）與公?司（以下簡?稱"乙方"?）就食堂委?托經(jīng)營事宜?簽訂以下合?同。一、?為向甲方教?職工提供物?美價(jià)廉的伙?食，甲方委?托乙方代為?經(jīng)營管理甲?方所屬食堂?。二、甲?方向乙方無?償提供食堂?經(jīng)營所必要?的設(shè)施、場?地、器物。?三、各種?經(jīng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)?劃分為：甲?方負(fù)擔(dān)：食?堂設(shè)施費(fèi)、?食堂備用品?費(fèi)、水、電?、暖氣費(fèi)和?消費(fèi)品費(fèi)。?乙方負(fù)擔(dān)：?勞務(wù)費(fèi)、材?料費(fèi)及相應(yīng)?雜費(fèi)、保健?衛(wèi)生費(fèi)、交?通費(fèi)、電話?費(fèi)（限于長?途電話）和?營業(yè)費(fèi)。?四、由乙方?印制餐券，?甲方教職工?憑餐券就餐?。餐券由甲?方銷售。?五、乙方將?回收的餐券?提交給甲方?，甲方于每?月____?日向乙方支?付等額現(xiàn)金?。六、乙?方以周為單?位確定食譜?。食譜的制?定應(yīng)以職工?飲食調(diào)查結(jié)?果為依據(jù)，?并須經(jīng)甲方?總務(wù)科審查?。七、乙?方向甲方職?工提供的三?餐價(jià)格為：?早餐元，中?餐元，晚餐?元。八、?乙方向甲方?職工的供餐?時(shí)間為：早?餐時(shí)分至?xí)r?分;中餐時(shí)?分至?xí)r分;?晚餐時(shí)分至?時(shí)分。執(zhí)?行部門責(zé)任?人（簽名）?九、乙方?在變更食品?種類、質(zhì)量?、分量規(guī)格?、價(jià)格及供?餐時(shí)間時(shí)，?必須征得甲?方同意。?十、甲方對?乙方的供餐?內(nèi)容、服務(wù)?態(tài)度和供餐?業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)?督責(zé)任。?十一、乙方?更換食堂經(jīng)?營人時(shí)，必?須向甲方提?交其本人的?履歷表。?十二、乙方?應(yīng)妥善管理?各類設(shè)施。?因乙方責(zé)任?造成有關(guān)設(shè)?施損壞時(shí)，?應(yīng)以甲方要?求，賠償損?失。十三?、乙方應(yīng)努?力保持環(huán)境?衛(wèi)生、食品?衛(wèi)生和從業(yè)?人員個(gè)人衛(wèi)?生，并依甲?方要求，定?期進(jìn)行從業(yè)?人員體檢。?十四、因?乙方供餐不?衛(wèi)生造成甲?方職工食物?中毒或患病?時(shí)，由乙方?負(fù)責(zé)。十?五、乙方負(fù)?責(zé)與政府相?關(guān)機(jī)構(gòu)的事?務(wù)處理。?十六、乙方?每月向甲方?提交損益計(jì)?算表。應(yīng)甲?方要求，有?義務(wù)向甲方?提交財(cái)務(wù)帳?簿。十七?、本合同的?有效期為自?簽訂日起一?年以內(nèi)。變?更合同或解?除合同，須?在2個(gè)月前?提出。本合?同期滿后，?如雙方均未?提出變更合?同或解除合?同，則本合?同在原有條?件下延期一?年。十八?、當(dāng)雙方解?除合同時(shí)，?乙方應(yīng)迅速?撤除屬乙方?所有的物品?，歸還屬甲?方所有的物?品。有關(guān)費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。甲方?：____?_學(xué)校乙?方：___?__日期?：食堂委?托管理合同?標(biāo)準(zhǔn)版（六?）第一條?本合同當(dāng)事?人委托方?（以下簡稱?甲方）：_?____?受托方（以?下簡稱乙方?）：___?__根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)，在自?愿、平等、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?方將___?__（物業(yè)?名稱）委托?于乙方實(shí)行?物業(yè)管理，?訂立本合同?。第二條?物業(yè)基本情?況1.物?業(yè)類型：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2.座落?位置：__?__市__?__區(qū)__?__路（街?道）___?_號。3?.四至：東?_____?，南___?__，西_?____，?北____?_。4.?占地面積：?____平?方米。5?.建筑面積?：____?平方米。?第三條乙方?提供服務(wù)的?受益人為本?物業(yè)的全體?業(yè)主和物業(yè)?使用人，本?物業(yè)的全體?業(yè)主和物業(yè)?使用人均應(yīng)?對履行本合?同承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第二章委托?管理事項(xiàng)?第四條房屋?建筑共用部?位的維修、?養(yǎng)護(hù)和管理?，包括：樓?蓋、屋頂、?外墻面、承?重結(jié)構(gòu)、樓?梯間、走廊?通道、門廳?、____?_____?__。第?五條共用設(shè)?施、設(shè)備的?維修、養(yǎng)護(hù)?、運(yùn)行和管?理，包括：?共用的上下?水管道、落?水管、垃圾?道、煙囪、?共用照明、?天線、中央?空調(diào)、暖氣?干線、供暖?鍋爐房、高?壓水泵房、?樓內(nèi)消防設(shè)?施設(shè)備、電?梯、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第六條市政?公用設(shè)施和?附屬建筑物?、構(gòu)筑物的?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理，包?括道路、室?外上下水管?道、化糞池?、溝渠、池?、井、自行?車棚、停車?場、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第七條公?用綠地、花?木、建筑小?品等的養(yǎng)護(hù)?與管理。?第八條附屬?配套建筑和?設(shè)施的維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理，包括商?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文?化體育娛樂?場所、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第九條公用?環(huán)境衛(wèi)生，?包括公共場?所、房屋共?用部位的清?潔衛(wèi)生、垃?圾的收集、?清運(yùn)、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十條交通?與車輛停放?秩序的管理?。第十一?條維持公共?秩序，包括?安全監(jiān)控、?巡視、門崗?執(zhí)勤、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十二條管?理與物業(yè)相?關(guān)的工程圖?紙、住用戶?檔案與竣工?驗(yàn)收資料。?第十三條?組織開展社?區(qū)文化娛樂?活動(dòng)。第?十四條負(fù)責(zé)?向業(yè)主和物?業(yè)使用人收?取下列費(fèi)用?：1.物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi);2.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十五?條業(yè)主和物?業(yè)使用人房?屋自用部位?、自用設(shè)施?及設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)，?在當(dāng)事人提?出委托時(shí)，?乙方應(yīng)接受?委托并合理?收費(fèi)。第?十六條對業(yè)?主和物業(yè)使?用人違反業(yè)?主公約的行?為，針對具?體行為并根?據(jù)情節(jié)輕重?，采取批評?、規(guī)勸、警?告、制止、?____等?措施。第?十七條其它?委托事項(xiàng)_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三章?委托管理期?限第十八?條委托管理?期限為__?__年。自?____年?____月?____日?時(shí)起至__?__年__?__月__?__日時(shí)止?。第四章?雙方權(quán)利義?務(wù)第十九?條甲方權(quán)利?義務(wù)一、?甲方權(quán)利義?務(wù)（適用于?業(yè)主委員會(huì)?）1.代?表和維護(hù)產(chǎn)?權(quán)人、使用?人的合法權(quán)?益;2.?制定業(yè)主公?約并監(jiān)督業(yè)?主和物業(yè)使?用人遵守公?約;3.?審定乙方擬?定的物業(yè)管?理制度;?4.檢查監(jiān)?督乙方管理?工作的實(shí)施?及制度的執(zhí)?行情況;?5.審定乙?方提出的物?業(yè)管理服務(wù)?年度計(jì)劃、?財(cái)務(wù)預(yù)算及?決算;6?.在合同生?效之日起_?___日內(nèi)?向乙方提供?____平?方米建筑面?積的經(jīng)營性?商業(yè)用戶，?由乙方按每?月每平方米?____元?租用，其租?金收入用于?_____?;7.在?合同生效之?日起___?_日內(nèi)向乙?方提供__?__平方米?建筑面積管?理用房（產(chǎn)?權(quán)屬甲方）?，由乙方按?下列第__?___項(xiàng)執(zhí)?行;（1?）無償使用?;（2）?按建筑面積?每月每平方?米____?元租用，其?租金收入用?于____?_。8.?負(fù)責(zé)收集、?整理物業(yè)管?理所需全部?圖紙、檔案?、資料，并?于合同生效?之日起__?__日內(nèi)向?乙方移交;?9.當(dāng)業(yè)?主和物業(yè)使?用人不按規(guī)?定交納物業(yè)?管理費(fèi)時(shí)，?負(fù)責(zé)催交或?以其它方式?償付;1?0.協(xié)調(diào)、?處理本合同?生效前發(fā)生?的管理遺留?問題：__?_____?___;?11.協(xié)助?乙方做好物?業(yè)管理工作?和宣傳教育?、文化活動(dòng)?;12.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?二、甲方?權(quán)利義務(wù)（?適用于房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?）1.在?業(yè)主委員會(huì)?成立之前，?負(fù)責(zé)制定業(yè)?主公約并將?其作為房屋?租售合同的?附件要求業(yè)?主和物業(yè)使?用人遵守。?2.審定?乙方擬定的?物業(yè)管理制?度;3.?檢查監(jiān)督乙?方管理工作?的實(shí)施及制?度的執(zhí)行情?況;4.?審定乙方提?出的物業(yè)管?理服務(wù)年度?計(jì)劃、財(cái)務(wù)?預(yù)算及決算?;5.委?托乙方管理?的房屋、設(shè)?施、設(shè)備應(yīng)?達(dá)到國家驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)要求?。如存在質(zhì)?量問題，按?以下方式處?理：（1?）負(fù)責(zé)返修?;（2）?委托乙方返?修，支付全?部費(fèi)用;?（3）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。6?.在合同生?效之日起_?___日內(nèi)?向乙方提供?____平?方米建筑面?積的經(jīng)營性?商業(yè)用房，?由乙方按每?月每平方米?____元?租用，其租?金收入用于?_____?;7.在?合同生效之?日起___?_日內(nèi)向乙?方提供__?__平方米?建筑面積管?理用房（產(chǎn)?權(quán)屬甲方）?，由乙方按?下列第__?___項(xiàng)執(zhí)?行：（1?）無償使用?;（2）?按建筑面積?每月每平方?米____?元租用，其?租金收入用?于____?_。8.?負(fù)責(zé)收集、?整理物業(yè)管?理所需全部?圖紙、檔案?、資料，并?于合同生效?之日起__?__日內(nèi)向?乙方移交;?9.當(dāng)業(yè)?務(wù)和物業(yè)使?用人不按規(guī)?定交納物業(yè)?管理費(fèi)用時(shí)?，負(fù)責(zé)催交?或以其它方?式償付;?10.協(xié)調(diào)?、處理本合?同生效前發(fā)?生的管理遺?留問題：_?_____?____;?11.協(xié)?助乙方做好?物業(yè)管理工?作和宣傳教?育、文化活?動(dòng);12?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第二十?條乙方權(quán)利?義務(wù)1.?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)及本?合同的約定?，制訂物業(yè)?管理制度;?2.對業(yè)?主和物業(yè)使?用人違反法?規(guī)、規(guī)章的?行為，提請?有關(guān)部門處?理;3.?按本合同第?十六條的約?定，對業(yè)主?和物業(yè)使用?人違反業(yè)主?公約的行為?進(jìn)行處理;?4.可選?聘專營公司?承擔(dān)本物業(yè)?的專項(xiàng)管理?業(yè)務(wù)，但不?得將本物業(yè)?的管理責(zé)任?轉(zhuǎn)讓給第三?方;5.?負(fù)責(zé)編制房?屋、附屬建?筑物、構(gòu)筑?物、設(shè)備、?設(shè)備、綠化?等的年度維?修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃?和大中修方?案，經(jīng)雙方?議定后由乙?方組織實(shí)施?;6.向?業(yè)主和物業(yè)?使用人告知?物業(yè)使用的?有關(guān)規(guī)定，?當(dāng)業(yè)主和物?業(yè)使用人裝?修物業(yè)時(shí)，?告知有關(guān)限?制條件，訂?立書面約定?，并負(fù)責(zé)監(jiān)?督;7.?負(fù)責(zé)編制物?業(yè)管理年度?管理計(jì)劃、?資金使用計(jì)?劃及決算報(bào)?告;8.?每____?個(gè)月向全體?業(yè)主和物業(yè)?使用人公布?一次管理費(fèi)?用收支帳目?;9.對?本物業(yè)的公?用設(shè)施不得?擅自占用和?改變使用功?能，如需在?本物業(yè)內(nèi)改?、擴(kuò)建或完?善配套項(xiàng)目?，須與甲方?協(xié)商經(jīng)甲方?同意后報(bào)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?方可實(shí)施;?10.本?合同終止時(shí)?，乙方必須?向甲方移交?全部經(jīng)營性?商業(yè)用房、?管理用房及?物業(yè)管理的?全部檔案資?料;11?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第五章?物業(yè)管理服?務(wù)質(zhì)量第?二十一條乙?方須按下列?約定，實(shí)現(xiàn)?目標(biāo)管理?1.房屋外?觀：___?__2.?設(shè)備運(yùn)行：?_____?3.房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的維修、?養(yǎng)護(hù)：__?___4?.公共環(huán)境?：____?_5.綠?化：___?__6.?交通秩序：?_____?7.保安?：____?_8.急?修：___?__?????????????;小修：_?____?9.業(yè)主和?物業(yè)使用人?對乙方的滿?意率達(dá)到：?_____?第六章物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)用第二?十二條物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?1.本物?業(yè)的管理服?務(wù)費(fèi)，住宅?房屋由乙方?按建筑面積?每月每平方?米____?元向業(yè)主或?物業(yè)使用人?收取;非住?宅房屋由乙?方按建筑面?積每月每平?方米___?_元向業(yè)主?或物業(yè)使用?人收取。?2.管理服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的?調(diào)整，按_?____調(diào)?整。3.?空置房屋的?管理服務(wù)費(fèi)?，由乙方按?建筑面積每?月每平方米?____元?向____?_收取。?4.業(yè)主和?物業(yè)使用人?逾期交納物?業(yè)管理費(fèi)的?，按以下第?_____?項(xiàng)處理：?（1）從逾?期之日起按?每天___?_元交納滯?納金;（?2）從逾期?之日起按每?天應(yīng)交管理?費(fèi)的萬分之?_____?交納滯納金?;（3）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第二十三?條車位使用?費(fèi)由乙方按?下列標(biāo)準(zhǔn)向?車位使用人?收?。??.露天車位?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2.?車庫：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第二?十四條乙方?對業(yè)主和物?業(yè)使用人的?房屋自用部?位、自用設(shè)?備、毗連部?位的、維修?、養(yǎng)護(hù)及其?它特約服務(wù)?，由當(dāng)事人?按實(shí)發(fā)生的?費(fèi)用計(jì)付，?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須?經(jīng)甲方同意?。第二十?五條其它乙?方向業(yè)主和?物業(yè)使用人?提供的服務(wù)?項(xiàng)目和收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)如下：?1.高屋?樓房電梯運(yùn)?行費(fèi)按實(shí)結(jié)?算，由乙方?向業(yè)主或物?業(yè)使用人收?取;2.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第二十?六條房屋的?共用部位、?共用設(shè)施、?設(shè)備、公共?場地的維修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?：1.房?屋共用部位?的小修、養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用，由?_____?承擔(dān);大中?修費(fèi)用，由?_____?承擔(dān);更新?費(fèi)用，由_?____承?擔(dān)。2.?房屋共用設(shè)?施、設(shè)備小?修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用，由__?___承擔(dān)?;大中修費(fèi)?用，由__?___承擔(dān)?;更新費(fèi)用?，由___?__承擔(dān)。?3.市政?公用設(shè)施和?附屬建筑物?、構(gòu)筑物的?小修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用，由_?____承?擔(dān);大中修?費(fèi)用，由_?____承?擔(dān);更新費(fèi)?用，由__?___承擔(dān)?。4.公?用綠地的養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用，由?_____?承擔(dān);改造?、更新費(fèi)用?，由___?__承擔(dān)。?5.附屬?配套建筑和?設(shè)施的小修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?，由___?__承擔(dān);?大中修費(fèi)用?，由___?__承擔(dān);?更新費(fèi)用，?由___