包租合同協(xié)議書范本完整版

包租合同協(xié)議書范本完整版的指定賬戶。第四條乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。如乙方未能履行此項(xiàng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條甲方同意將房屋租金按照市場(chǎng)價(jià)的_________折的價(jià)格出租給承租方，租金為人民幣_(tái)________元/月，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第六條承租方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金，并按規(guī)定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法用途。如承租方未能按時(shí)繳納租金或違反使用規(guī)定，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方返還已使用的房屋。第七條在本合同期限內(nèi)，如甲方有意出售該房屋，應(yīng)事先告知乙方，乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)優(yōu)先購(gòu)買該房屋。如乙方不行使購(gòu)買權(quán)，則甲方有權(quán)將房屋出售給他人，但應(yīng)保證該房屋在出售前已經(jīng)騰空。第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿止。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________簽訂地點(diǎn)：_______________簽訂日期：___年____月_____日修改后的文章：包租合同甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：___年____月_____日甲方信息：姓名：___________________________________________身份證號(hào)碼：________________________________________代理人：____________________________________身份證號(hào)碼：_______________________________________電話：___________________________________________現(xiàn)住地址：__________________________________________E-MAIL:________________QQ_____________:_________________________________________乙方信息：地址：__________________________________________根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：甲方將位于深圳市_______________區(qū)____________________花園/大廈_____________棟/閣/座________單元______層______單位，建筑面積_________平方米；房屋用途_______________;房地產(chǎn)證號(hào)_____________;自有房屋現(xiàn)委托乙方獨(dú)家代理出租。甲方授權(quán)乙方與承租方簽訂房屋租賃合同，并行使上述房屋租賃管理事宜的相關(guān)權(quán)利（另見(jiàn)委托書）。第二條：甲方應(yīng)保證上述房屋的合法所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，并保證出租行為的合法性，否則引起的相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第三條：代理租賃期限為_(kāi)_________年，自____年______月_______日起至_______年_____月_______日止，委托出租期內(nèi)（12個(gè)月為一年）每12個(gè)月的前_____________天為房屋免租期，免租期天數(shù)按照每月天計(jì)算。房屋免租期過(guò)后無(wú)論上述房屋出租與否，從________年_____月______日起，乙方將租金按月劃入甲方的指定賬戶。第四條：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。如乙方未能履行此項(xiàng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條：甲方同意將房屋租金按照市場(chǎng)價(jià)的_________折的價(jià)格出租給承租方，租金為人民幣_(tái)________元/月，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第六條：承租方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金，并按規(guī)定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法用途。如承租方未能按時(shí)繳納租金或違反使用規(guī)定，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方返還已使用的房屋。第七條：在本合同期限內(nèi)，如甲方有意出售該房屋，應(yīng)事先告知乙方，乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)優(yōu)先購(gòu)買該房屋。如乙方不行使購(gòu)買權(quán)，則甲方有權(quán)將房屋出售給他人，但應(yīng)保證該房屋在出售前已經(jīng)騰空。第八條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿止。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________簽訂地點(diǎn)：_______________簽訂日期：___年____月_____日第八條規(guī)定，在房屋免租期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、固定電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等基本費(fèi)用，但電話費(fèi)和網(wǎng)絡(luò)費(fèi)除外。乙方可以先墊付這些費(fèi)用，甲方同意在支付最近一期租金時(shí)直接扣除。如果房屋岀租期間產(chǎn)生了這些費(fèi)用，甲方不承擔(dān)責(zé)任。甲方會(huì)提供一個(gè)銀行賬戶用于租戶繳費(fèi)，乙方需要在戶名、開(kāi)戶銀行、卡號(hào)或賬號(hào)等方面填寫正確的信息。第九條規(guī)定，如果房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生了妨礙安全、正常使用的損壞或故障，乙方需要及時(shí)通知甲方并采取措施防止缺陷擴(kuò)大。在24小時(shí)內(nèi)，乙方需要修復(fù)并恢復(fù)正常使用功能，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如果甲方在24小時(shí)內(nèi)不能修復(fù)好，乙方有權(quán)請(qǐng)人代為修復(fù)，維修費(fèi)用需要憑票據(jù)結(jié)算，并在支付最近一期租金時(shí)直接扣除乙方墊付的費(fèi)用。第十條規(guī)定，如果租戶中途退租，導(dǎo)致乙方無(wú)法再次岀租，合同可以自動(dòng)延長(zhǎng)但不超過(guò)六個(gè)月。延長(zhǎng)期間沒(méi)有房屋免租期，以乙方與承租人簽訂的租賃期限為準(zhǔn)。如果房屋處于未岀租狀態(tài)，單方如需終止合同，違約方需提前3天書面通知守約方，并簽訂解除合同協(xié)議，同時(shí)賠償守約方一個(gè)月租金的經(jīng)濟(jì)損失。如果房屋處于岀租狀態(tài)，單方如需終止合同，違約方需提前一個(gè)月書面通知守約方，并簽訂解除合同協(xié)議，同時(shí)賠償守約方和承租人各一個(gè)月租金的經(jīng)濟(jì)損失。第十三條規(guī)定，如果甲方需要轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果承租方放棄購(gòu)買權(quán)，甲方可以帶著租約轉(zhuǎn)讓。甲方需要與新業(yè)主一起按照原合同條款辦理合同變更手續(xù)并支付乙方轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)費(fèi)五百元。最后，第十四條規(guī)定，如果合同期滿，甲方同意承租方不搬離該物業(yè)并且不需要乙方繼續(xù)管理，甲方需要支付乙方半個(gè)月租金作為中介費(fèi)，并在房屋交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。Article15:Ifthelesseeneedstorenewtheleasebeforethecontractexpires,theyshouldsignanewleaseagreementtwomonthsbeforethecontractexpires.Article16:Ifbothpartiesfailtorenewthecontractafteritexpires,thelessorhastherighttotakebackthepropertywithinthreedaysafterthecontractexpires.Ifthelessorfailstodoso,itisdeemedthatthelesseehastherighttodecidewhethertoautomaticallyrenewtheleaseforanotheryearaccordingtothe"EntrustedAgencyStorageBusinessContract"(thelesseecanenjoya45-dayrent-freeperiodagain).Thelessorhastherighttoinquireaboutthelessee'sintentiontorenewtheleaseandhastherighttorequestanewcontractornot.Ifadisputearises,bothpartiesshouldresolveitthroughfriendlynegotiation.Ifitcannotberesolved,itshallbesubmittedtothecourtforhandling,andthelosingpartyshallbearthelitigationandlawyerfees.Article17:Ifthepropertyisdamagedortheagencyleasecannotbeperformedduetoforcemajeurereasons,itshallbehandledaccordingtothe"ShenzhenSpecialEconomicZonePropertyLeaseRegulations."Article18:Thiscontractisinduplicate,witheachpartyholdingonecopy.Bothcopieshaveequallegaleffectandtakeeffectfromthedatewhen