轉(zhuǎn)讓合同國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同建設(shè)類(lèi)

轉(zhuǎn)讓合同國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同建設(shè)類(lèi)一、合同雙方：甲方：出讓方（土地使用權(quán)出讓方）乙方：受讓方（土地使用權(quán)受讓方）二、合同內(nèi)容：1.出讓土地位置、面積及類(lèi)別土地位置：土地面積：

土地使用權(quán)的類(lèi)別：2.土地用途土地使用權(quán)出讓的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的用途按照國(guó)家土地利用總體規(guī)劃，城市總體規(guī)劃等規(guī)劃和計(jì)劃及有關(guān)法律、法規(guī)的要求選擇確定，并報(bào)國(guó)家土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。根據(jù)受讓方的開(kāi)發(fā)需求，甲方向乙方出讓的土地使用權(quán)僅限于合同約定的用途，不得違反本合同使用土地。否則甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，扣除已交納的出讓金，追究其違約責(zé)任。3.適用法律、法規(guī)及政策土地使用權(quán)出讓和受讓雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，共同維護(hù)國(guó)家土地資源管理秩序，保持市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)公平有序。如因乙方自身原因或非甲方責(zé)任，不能完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)導(dǎo)致國(guó)家有關(guān)政策、法律、法規(guī)等變化，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.出讓金的支付乙方應(yīng)在收到國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同簽字后10日之內(nèi)，將應(yīng)繳出讓金存入甲方指定的帳戶(hù)，并應(yīng)提供出讓金交納證明。出讓金標(biāo)準(zhǔn)是按照所轉(zhuǎn)讓土地的土地用途和所在區(qū)縣及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。如果乙方未按照合同約定時(shí)間繳納出讓金則視為自動(dòng)放棄所受讓土地使用權(quán)。5.土地使用年限及過(guò)期處理土地使用年限為XX年，自土地使用權(quán)確權(quán)日起計(jì)算。土地使用年限屆滿(mǎn)后，未取得繼續(xù)使用土地權(quán)的，土地使用權(quán)終止，土地回歸出讓方。6.合同的違約責(zé)任如果乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納轉(zhuǎn)讓金的，視為自動(dòng)放棄所受讓土地使用權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同約定在土地使用權(quán)期限內(nèi)不建設(shè)、轉(zhuǎn)讓、拆分或以權(quán)抵債的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方違反本合同約定不履行出讓地塊的交付或存在地塊糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所造成的損失。7.合同爭(zhēng)議的解決因本合同的履行所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成，雙方均同意將爭(zhēng)議提交到中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)上海分會(huì)進(jìn)行仲裁，并受理仲裁裁決的管轄。三、合同的簽署及生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。