二手房交易合同標準樣本（6篇）

第19頁共19頁二手房交易?合同標準樣?本出賣人?（以下簡稱?甲方）：_?____?買受人（以?下簡稱乙方?）：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關?法律法規(guī)之?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿，協(xié)?商一致的基?礎上就買賣?房屋達成如?下協(xié)議：?第一條、乙?方購買甲方?坐落于__?__號樓房?間私有樓房?住宅一處，?建筑面積為?____平?方米（以產(chǎn)?權登記面積?為準），產(chǎn)?權證號為朝?私號土地使?用證號為：?_____?，使用面積?為____?平方米，使?用年限__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?、甲方應保?證欲出售的?房屋不屬于?下列情形之?一：無合?法證件的房?屋（包括違?法建設的房?屋）;有?產(chǎn)權爭議的?房屋;經(jīng)?批準用或劃?撥的建設用?地范圍內(nèi)的?房屋;市?人民政府規(guī)?定其他不得?出賣的房屋?。第三條?、乙方應在?簽署本合同?時，向甲方?提供以下文?件及復印件?：身份證?、戶口簿;?辦理房屋?買賣及過戶?手續(xù)應出具?的其他文件?。第四條?、稅費分擔?甲、乙雙?方按照國家?房地產(chǎn)交易?部門的規(guī)定?繳納各項稅?費。第五?條、付款方?式;首付?款：乙方提?交材料時將?首付款__?__元人民?幣支付給甲?方余款：?過戶完成一?次性付清。?注：過戶?完成首付款?和余款當日?兌現(xiàn)第六?條、違約責?任如乙方?違約則定金?不予退還，?扣除見證人?代理費后將?余款退還甲?方;如甲?方違約則見?證人扣除代?理費后將余?款退還乙方?，同時甲方?向乙方交付?人民幣__?__元違約?金。第七?條、本合同?未盡事宜，?可由雙方約?定后簽訂補?充協(xié)議。本?合同的附件?及補充協(xié)議?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等法律?效力。甲?方（簽字）?：____?_乙方（?簽字）：_?____?見證人（簽?字）：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日二手?房交易合同?標準樣本（?二）甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?甲乙雙方在?平等自愿的?基礎上，本?著友好協(xié)商?的原則，因?國家政策的?變動，此變?動為不可歸?責于甲乙任?何一方的責?任，導致乙?方購買甲方?位于北京市?懷柔區(qū)號的?房屋的目的?不能實現(xiàn)，?故甲乙雙方?一致同意解?除雙方于_?___年_?___月_?___日簽?訂的《北京?市存量房屋?買賣合同》?和《房屋定?金收付書》?，特達成如?下條款，以?資雙方共同?遵守：一?、解除甲乙?雙方于__?__年__?__月__?__日簽訂?的《北京市?存量房屋買?賣合同》和?《房屋定金?收付書》。?二、本協(xié)?議簽訂生效?之日起，甲?乙雙方之前?簽署的任何?合同文件均?作廢，甲乙?雙方互相免?責，任何一?方不得再追?究另一方的?任何責任，?否則，須向?相對方承擔?違約金__?__元;?三、甲方在?簽訂本協(xié)議?當日一次性?退還乙方_?___元人?民幣，乙方?向甲方出具?相應的收款?憑證。四?、本確認書?是雙方完全?自愿簽訂，?任何一方不?得再以任何?理由提起訴?訟或仲裁。?五、本確?認書簽訂之?日起生效，?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，效?力等同。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?二手房交易?合同標準樣?本（三）?賣方：__?___??????（簡?稱甲方）身?份證號碼：?_____?買方：_?____??????（?簡稱乙方）?身份證號碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。一、甲?方愿將自有?坐落___?__，建筑?面積___?_平方米，?使用面積_?___平方?米（房權證?號：___?__）售賣?給乙方。?二、雙方議?定上述房產(chǎn)?的交易價格?為：總價：?人民幣__?__元整（?大寫：__?_____?____）?三、房屋?價款乙方分?二期付給甲?方。第一?期，在雙方?簽訂買賣合?同之日，付?人民幣__?__元;第?二期，在房?屋產(chǎn)權、土?地權過戶后?付清，付人?民幣___?_元。每期?付款，甲方?收到后出具?收據(jù)。四?、甲方應于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應?在交房當日?將水、電、?暖、燃氣、?物業(yè)等費用?結(jié)清，然后?過戶給乙方?。五、在?辦理房屋產(chǎn)?權移轉(zhuǎn)過戶?登記時，甲?方應出具申?請房屋產(chǎn)權?移轉(zhuǎn)給乙方?的書面報告?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時，甲方應?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?產(chǎn)權過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負賠?償責任。?六、本合同?簽訂前，該?房屋如有應?繳納的一切?捐稅、費用?，概由甲方?負責。本合?同發(fā)生的過?戶登記費、?契稅、估價?費、印花稅?由乙方負擔?;由二套房?引起的費用?由甲方負責?。其他稅費?按有關法律?規(guī)定，各自?承擔。七?、甲方如不?按合同規(guī)定?的日期交付?房屋，每逾?期1天按房?價的總額_?___%計?算違約金給?與乙方。逾?期超過3個?月時，乙方?得解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應賠償所付?房價款同額?的賠償金給?乙方。八?、乙方全部?或一部分不?履行本合同?第三條規(guī)定?的日期給付?房價款時，?其逾期部分?，乙方應加?付按日__?__%計算?的違約金給?與甲方。逾?期超過__?__個月時?，甲方得解?除本合同。?解約時，乙?方已付的`?房價款作為?賠償金歸甲?方所有。?九、甲方保?證其出賣給?乙方的房屋?，產(chǎn)權清楚?，絕無其他?項權利設定?或其他糾紛?。乙方買受?后，如該房?屋產(chǎn)權有糾?葛，致影響?乙方權利的?行使，概由?甲方負責清?理，并賠償?乙方損失。?十、交屋?時，乙方發(fā)?現(xiàn)房屋構造?或設備與合?同約定的不?符，經(jīng)鑒定?屬實，甲方?應于___?_日內(nèi)予以?修理，如逾?期不修理，?乙方自行修?理，費用將?由甲方負責?。如修理仍?達不到合同?約定的要求?，乙方得解?除合同，解?約時，甲方?除返還全部?房價款后，?并按本合同?第七條規(guī)定?承擔違約責?任。十一?、本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。十二、?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?十三、本合?同一式__?__份，甲?乙方各執(zhí)_?___份。?出賣方（?甲方）：_?____?購買方（乙?方）：__?___簽?訂日期：_?____?二手房交易?合同標準樣?本（四）?立房地產(chǎn)買?賣合同人?出賣人（甲?方）：買?受人（乙方?）：根據(jù)?中華人民共?和國有關法?律、法規(guī)和?本市有關規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本房產(chǎn)買賣?合同，以資?共同遵守。?第一條甲?方將自有的?房屋及該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權（以下?簡稱房地產(chǎn)?）轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地產(chǎn)?具體狀況如?下：（一?）甲方依法?簽訂的房地?產(chǎn)權證號為?_____?_____?_____?_____?___;?（二）房地?產(chǎn)座落在_?___市_?____【?區(qū)/鎮(zhèn)】_?____【?路】___?__【弄】?【新村】_?____【?支弄】__?__號__?__室。（?部位___?__）房屋?類型：__?___;結(jié)?構____?_;（三?）房屋建筑?面積___?_平方米，?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權【?面積】【分?攤面積】_?___平方?米。（四?）房屋平面?圖和房地產(chǎn)?四至房屋（?附件一）;?（五）該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?所有權為【?國有】【集?體所有】;?國有土地使?用權以【出?讓】【劃撥?】【___?__】方式?獲得;（?六）房屋內(nèi)?附屬設施狀?況及室內(nèi)裝?飾情況（附?件二）;?（七）甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?的相關關系?（包括抵押?、相鄰、租?賃等其他關?系）見附件?五。甲方?保證已如實?陳述房地產(chǎn)?權屬狀況、?裝飾情況和?相關關系，?乙方對甲方?上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具體?狀況充分了?解，自愿買?受該房地產(chǎn)?。第二條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價款為（_?___幣）?____元?。（大寫）?：____?仟____?佰____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。甲?、乙雙方同?意，自本合?同簽訂之日?起的___?_天內(nèi)，乙?方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款分___?_次付與甲?方，具體付?款方式、期?限另立付款?協(xié)議（附件?三）。乙方?交付的房價?款，甲方應?開具收款憑?證。第三?條甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時，?土地使用權?按下列第_?___款辦?理。（一?）甲方取得?國有土地使?用權的使用?年限從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，其中乙?方按本合同?約定受讓上?述房地產(chǎn)，?擁有國有土?地使用權的?使用年限從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，為?乙方依法使?用國有土地?使用權的有?效期限。甲?方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，出?讓合同載明?的權利、義?務一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?（二）按照?中華人民共?和國法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關規(guī)定?，【應辦理?】【可以不?辦理】土地?使用權出讓?手續(xù)的，應?由【甲方】?【乙方】按?規(guī)定【辦理?土地使用權?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權出讓金?】【將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所獲?收益中的土?地收益上繳?國家】。?（三）_?____。?第四條甲?、乙雙方同?意，甲方于?____年?____月?____日?前騰出該房?屋并通知乙?方進行驗收?交割。乙方?應在收到通?知之日起的?____日?內(nèi)對房屋及?其裝飾、設?備情況進行?查驗。查驗?后雙方簽訂?房屋交接書?，甲方將房?屋交付（轉(zhuǎn)?移占有）給?乙方。第?五條甲方承?諾，自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗收交割期?間，凡已納?入本合同附?件三的各項?房屋裝飾及?附屬設施被?損壞或被拆?除的，應按?被損壞、或?被拆除的房?屋裝飾及附?屬設施【估?價____?倍】【價值?____元?】向乙方支?付違約金。?第六條甲?、乙雙方確?認，在本合?同簽訂之日?起的___?_日內(nèi)，【?甲乙雙方共?同】【委托?甲方】【委?托____?_】向房地?產(chǎn)交易中心?申請辦理轉(zhuǎn)?讓過戶手續(xù)?。除房地?產(chǎn)交易中心?依法作出不?予過戶決定?外，上述房?地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)?移日期以_?____【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?受理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶?申請之日為?準。甲方?承諾，在乙?方或者委托?他人辦理轉(zhuǎn)?讓過戶時，?積極給予協(xié)?助。由于甲?方故意拖延?或者不及時?提供相關材?料的，造成?乙方損失的?，甲方負責?賠償。第?七條上述房?地產(chǎn)風險責?任自該房地?產(chǎn)【權利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八?條本合同生?效后，甲乙?雙方應按國?家及本市的?有關規(guī)定繳?納稅、費。?在上述房?地產(chǎn)【權利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】前?未支付的物?業(yè)管理費、?水、電、燃?氣、通信費?等其他費用?，按本合同?附件四約定?支付?！緳?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?后該房地產(chǎn)?使用中所發(fā)?生的費用，?按本合同附?件四約定支?付。第九?條乙方未按?本合同約定?期限付款的?，甲、乙雙?方同意按下?列____?款內(nèi)容處理?。一、每?逾期一日，?乙方應向甲?方支付逾期?未付款__?__%的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、甲方?書面催告乙?方之日起的?____日?內(nèi)，乙方仍?未付款的，?甲方有權單?方解除合同?，并書面通?知乙方，自?收到通知之?日起的__?__日內(nèi)乙?方未提出異?議，視作乙?方無異議。?甲方可以從?乙方已付款?中扣除乙方?應向甲方支?付逾期未付?款____?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金部分，?乙方應在接?到書面通知?之日起的_?___日內(nèi)?向甲方支付?。若乙方違?約給甲方造?成經(jīng)濟損失?的，甲方實?際經(jīng)濟損失?超過乙方應?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額應由乙方?據(jù)實賠償。?三、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十條?甲方未按本?合同約定的?期限將上述?房地產(chǎn)交付?給乙方，甲?、乙雙方同?意按下列第?____款?內(nèi)容處理。?一、每逾?期一日，甲?方應向乙方?支付已收款?____%?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?乙方書面催?告甲方之日?起的___?_日內(nèi)，甲?方仍未交付?房地產(chǎn)的，?乙方有權單?方解除合同?，并書面通?知交甲方，?自收到通知?之日起的_?___日內(nèi)?甲方未提出?異議，視作?甲方無異議?。甲方除應?在收到書面?通知之日起?的____?日內(nèi)向乙方?返還已收款?和利息（自?乙方支付房?款之日起至?解除合同之?日止）外，?還應按已收?款的___?_%向乙方?支付違約金?。若甲方違?約給乙方造?成經(jīng)濟損失?的，乙方實?際經(jīng)濟損失?超過甲方應?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失預?違約金的差?額應由甲方?據(jù)實賠償。?三、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十一?條經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，在不違?反有關法律?、法規(guī)的前?提下，訂立?的補充條款?或補充協(xié)議?，為買賣合?同不可分割?的一部分。?本合同補充?條款與正文?條款不一致?的，以補充?條款為準。?第十二條?本合同自【?甲、乙雙方?簽訂】【_?____公?證處公證】?【____?_】之日起?生效。二?手房交易合?同標準樣本?（五）甲?方（出賣人?）：___?__??????身份證?件號碼：_?____?乙方（買受?人）：__?___??????身份?證件號碼：?_____?甲乙雙方?經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實信?用的前提下?，達成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于__?__市__?__區(qū)酒城?大道一段號?，建筑面積?為____?平方米;套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?;（二）?出售房屋的?所有權證證?號為___?__（附件?一：房產(chǎn)證?）（三）?房屋平面圖?見房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房?屋的相關權?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應?當將附屬于?該房屋的陽?臺、走道、?樓梯、電梯?、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間?、院壩、地?下室、其他?設施、設備?，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)?讓價格已包?含在上述房?屋的價款中?，不再另行?支付價款。?房屋及附屬?設施均轉(zhuǎn)讓?給買受人，?附屬設施見?清單。第?二條甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒有設?定擔保、沒?有權屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條計?價方式與價?款按房屋總?價計算價款?，總金額人?民幣___?_元整;乙?方在___?_年___?_月___?_日前付給?甲方定金（?人民幣），?（大寫）元?，（小寫）?元。該定金?條款的約定?，受《中華?人民共和國?合同法》條?款的調(diào)整。?第四條：?支付方式：?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整申?請銀行按揭?（如銀行實?際審批數(shù)額?不足前述申?請額度乙方?應在繳交稅?費當日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當日付給?甲方。以上?款項，由乙?方直接通過?轉(zhuǎn)帳或者直?接存入等方?式支付到甲?方提供的本?人銀行帳號?（銀行帳號?見附件三）?。每次收到?款項后__?__日內(nèi)甲?方應當開具?收據(jù)給乙方?。如甲方_?___日內(nèi)?未開具體要?求收據(jù)的，?則乙方憑其?持有的銀行?開出的轉(zhuǎn)帳?憑證或者存?入憑證作為?付款的有效?證明。第?五條1、?甲、乙雙方?定于前正式?交付該房屋?;甲方應在?正式交付房?屋前___?__該房屋?。2、雙?方定于前向?有關部門申?請辦理相關?附屬設施和?相關權益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應在收到全?款____?日內(nèi)將其落?戶于該房屋?的戶籍關系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務的，?則按下列約?定承擔違約?責任：第?六條甲、乙?雙方確認，?雖然房屋所?有權證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權?的權利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應?于本合同生?效之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦?理過戶手續(xù)?。在辦理房?屋產(chǎn)權及土?地使用權移?轉(zhuǎn)過戶登記?時，甲方應?出具申請房?屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)?給乙方的書?面報告及主?管部門要求?的其它文件?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時，甲方應?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?過戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負賠償責?任。如甲方?原因而不能?辦理過戶登?記，乙方有?權解除合同?，解約時，?甲方除返還?全部房價款?外，并按本?合同第八?條承擔違約?責任。并在?乙方領取《?房屋所有權?證》后，按?有關規(guī)定向?土地管理部?門申請辦理?該房屋土地?使用權變更?手續(xù)。該房?屋土地使用?權的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：該?房屋土地使?用權為出讓?取得，其土?地使用權證?證載權利和?相關出讓合?同的權利、?義務一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應?當繳納的稅?費，由乙方?按國家規(guī)定?各自承擔。?第八條乙?方違約責任?：1、乙?方如未按本?合同第三?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權追究違?約責任。自?本合同規(guī)定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?每逾期一天?，乙方按累?計應付款的?2%向甲方?支付違約金?。逾期超過?____日?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權解除合?同，追究乙?方的違約責?任。2、?如果乙方有?其他嚴重違?約行為的`?，則乙方已?經(jīng)支付的定?金歸甲方所?有，甲方有?權解除合同?，乙方其他?已經(jīng)支付的?款項退還給?乙方。第?九條、甲方?違約責任：?1、除不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第三?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權按已交付?的房價款向?甲方追究違?約責任。每?逾期一天，?甲方按累計?已付款的2?%向乙方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權解除合同?，追究甲方?的違約責任?。2、如?甲方在合同?生效后，有?其他違約行?為，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應賠償所?付房價款同?額的賠償金?給乙方，同?時，乙方有?權要求繼續(xù)?履行合同;?如果確定無?法繼續(xù)履行?的，甲方還?應當賠償乙?方實際損失?。3、若?因銀行或公?積金中心原?因不能按揭?，或因不動?產(chǎn)交易中心?原因致使房?產(chǎn)不能交易?等客觀原因?，甲方將全?部定金交還?乙方，雙方?不得追究對?方責任。?第十條甲方?承諾并保證?：1、其?為本合同項?下房屋的合?法所有權人?，其有完全?的.權利處?分該房屋并?完全有權簽?署本房屋轉(zhuǎn)?讓合同及相?關協(xié)議文件?。2、本?合同項下房?屋不存在任?何限制或者?影響本次轉(zhuǎn)?讓的情形，?包括但不限?于查封、凍?結(jié)、抵押、?共有人反對?（如有）等?情況。3?、甲方保證?沒有與任何?第三人簽署?轉(zhuǎn)讓房屋的?合同，并保?證在本合同?簽署后，及?時辦理有關?將房屋過戶?到乙方名下?的相關手續(xù)?。第十一?條甲、乙雙?方向房屋權?屬登記機關?申請所有權?轉(zhuǎn)移登記，?登記機關準?予登記的，?則雙方提出?申請的時間?為該房屋所?有權按的轉(zhuǎn)?移時間。?第十二條該?房屋毀損、?滅失的風險?自房屋正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十三?條該房屋正?式交付時，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關雜費，?按下列約定?處理：1?甲方應繳清?自交房之日?之前的物業(yè)?管理、水、?電、燃氣、?有線電視、?通訊等一切?與該房屋相?關的費用。?由此引發(fā)的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無關?。2甲方?向乙方提交?房屋全套鑰?匙，雙方共?同清查確認?電、水、煤?氣等度數(shù)。?3甲方應?協(xié)助乙方辦?理物業(yè)管理?的相關入戶?手續(xù)。4?甲方應協(xié)助?乙方辦理水?、電、煤氣?、有線電視?、通訊等相?關的更名手?續(xù)。5甲?方應向乙方?提供房屋的?維修基金發(fā)?票、物業(yè)管?理費押金等?相關收據(jù)。?6甲方應?向乙方提供?附屬設施的?設備發(fā)票及?保修卡。附?屬設施見清?單（附件二?）第十四?條本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補?充條款或補?充協(xié)議。補?充條款或補?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十五條甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭?議，應協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，由?房屋所在地?人民法院起?訴管轄。?第十六條?本合同一式?叁份。其中?甲方留執(zhí)壹?份，乙方留?執(zhí)壹份，為?申請房屋所?有權轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權屬登記機?關壹份。均?具有相同的?法律效力。?第十七條?本合同自甲?乙雙方簽訂?之日起生效?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___現(xiàn)?住址：__?___????????????現(xiàn)住址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_二手房?交易合同標?準樣本（六?）賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___、_?____（?含共有人）?買方（以?下簡稱乙方?）：___?__、__?___（含?共有人）?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國物權?法》及其他?有關法律法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就乙方購?買甲方出售?的房產(chǎn)事宜?，簽訂本合?同，以資共?同遵守執(zhí)行?。第一條?甲方同意出?售甲方所有?的位于__?__市__?__區(qū)__?__幢__?__號房。?房屋建筑面?積____?平方米，其?中套內(nèi)建筑?面積為__?__平方米?。甲方保?證此房產(chǎn)一?切情況介紹?屬實，承諾?和保證此房?產(chǎn)無任何權?屬或經(jīng)濟糾?紛，權屬無?任何瑕疵，?同戶籍、相?關親屬及房?產(chǎn)共有、所?有權人同意?出售。同時?物業(yè)交接前?需付清甲方?產(chǎn)生的物業(yè)?管理費、水?電、有線、?通訊費及附?屬于該房屋?的所有費用?。乙方對?甲方所出售?的房屋已充?分了解，愿?意購買上述?房屋。第?二條甲、乙?雙方同意上?述房產(chǎn)的成?交價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整（大?寫）。第?三條付款時?間及方式?房屋價款分?____次?付給甲方。?____?年____?月____?日，乙方向?甲方支付房?款____?元。__?__年__?__月__?__日，乙?方向甲方支?付房款__?__元。?余款___?_元，在辦?理產(chǎn)權證完?成之日交付?。第四條?辦理過戶及?房屋交付?1、甲方應?于____?年____?月____?日開始辦理?房屋產(chǎn)權證?、土地使用?證，上列證?件辦理完畢?之日至遲為?____年?____月?____日?。2、上?列過戶費用?及契稅由甲?方承擔__?__元，乙?方承擔__?__元。?第五條風險?轉(zhuǎn)移，配套?設施及費用?承擔乙方?已對房屋構?造、裝飾及?配套設施等?情況，做充?分了解。房?屋及配套設?施的風險自?房屋實際交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第六條權?利義務甲?方確保本合?同項下的房?產(chǎn)水