風險防范和安全管理課件

物業(yè)項目風險防范和安全管理

培訓人：余龍物業(yè)管理進修學院教研部電話Q:644903238[課前小品]與時消息，與時偕行，與時俱進。

CBRichardEllis|Page4【互動游戲】物業(yè)管理項目經理培訓課程

假設你是一名飛行員，你所駕駛的飛機飛越在非洲叢林上，熱帶雨林吸引了您，突然，飛機發(fā)生故障，你必須馬上跳傘。與你一起降落在非洲叢林中有14樣物品，這時你們必須為生存作出一些決定。先帶走那些？哪些可以幫助我？【互懶動善游葡戲】物業(yè)管理項目經理培訓課程1、緊藥泊箱2、纏手推提肯收五音軋機3、召打涌火賣機4、起三其只擺高伶爾墓夫載球壺桿5、角七歐個營大軟的纖綠擇的租垃椒圾喘袋6、煉指膚南鞋針7、葉蠟予燭8、圍手瞇槍9、肆一致瓶南驅幫蟲談劑1潔0、掙蛇艇咬洪藥殺箱1世1、浴大可砍航刀1垃2、雄一程盒甜輕強便慘食懶物1臘3、繪一橡張毫防貧水受毛擋毯1廚4、疤一鋤個合熱徐水調瓶一倒起冒降螞落幻玉的1協(xié)4樣反物搶品C椒B營R科i幣c漁h曾a寧r梅d鍵E評l透l賢i刻s丈|賽P懲a碎g襖e產6你稼的較選股擇拍？物業(yè)管理項目經理培訓課程【互烈動底游盡戲】?C伙B圣R矛i乏c漠h束a讓r蘿d諷E案l其l終i濱s霜|刻P霸a盞g滑e仆71、河藥賠箱2、夫手迎提憂收豎音謠機3、練打區(qū)火翻機((()))4、率三只聲高連爾亭夫愿球府桿()5、徹七機個版大氧的綠告的驅垃側圾密袋()6、予指鎖南臟針()7、隸蠟劍燭()8、笑手莊槍9、匪一盒瓶盆驅扣蟲炸劑1鴨0、桌蛇較咬治藥閃箱((()))1品1、饞大圈砍衫刀()1不2、射一盒泛輕并便覽食鐘物()1遮3、刊一張呀防企水歇毛傷毯()1抽4、多一本個茅熱朋水或瓶()寫壤下寶您裂的掠選桐擇物業(yè)管理項目經理培訓課程【互糾動型游迅戲】C蒜B來R謹i仗c鋪h禍a落r州d寬E穴l販l莊i蒙s氧|喝P庭a窄g睛e怨81、少你敗的弟選耽擇蒼？2、喇請形說胖出害你楚的叫理愚由偶？3、諒你卸的鹽選年擇辜里開有余風歷險寺嗎芽？4、陜你厚有裝何住考確慮貍？【退案哨例濱啟禿示爸】1竟.液風國險蕩的隆存是在眾是胖為茫了夫目元標雜。2辯.糖風抄險盡是剛自蟲身椒條抄件期和晝外陪部比環(huán)睡境暗的避結炭合慢物記。3推.瘋知喊己法知淺彼削是鹿應勤對可風赤險接達康成向目娃標代的辦妙輛方敲。物業(yè)項目的風險防范和安全管理第畫一佩部鍋分移：躺物織業(yè)死項致目祝風插險藝與引防方范第扇二唇部英分猜：物賺業(yè)扮項兄目艷安租全去管虹理課頓程戚介程紹物業(yè)項目的風險防范和安全管理一為、養(yǎng)社搏會桌層落面攀看摟：隨置著筆客改戶株需燙求努和振偏習好勾的采多界樣錘化及和御多測變烤性，龍物跌業(yè)煎管番理居企范業(yè)盤面蕉臨舍和纖接袍受茅更先大麗的感不具確堤定崗性受和陜風吳險栗的葛考磚驗殘。由浸于糖物慣業(yè)鼻管送理寧企率業(yè)腎的和營偷運仗管厚理特是割以抓項蹤蝶目頁為醒基汁礎燦，夢因朗此稠，姓物釀業(yè)桌管城理房誠企鼓業(yè)仰的切風屠險枯管喂理密的湯落犁腳決點白應捐該項在該于館項混目相管效理煩。項芒目逢風富險麻管坐理賺成津為頌物兔業(yè)雞管脅理勸企暴業(yè)昆風夠險糖管從理級的鵝運濃營爺支種點。物業(yè)管理基福于超物熱業(yè)貝管涉理睡的狹社號會愚性第焦一縣節(jié)肅引孫入扯物您業(yè)豪管界理總風萌險舍管霞理堵的建必第要勻性第域一循部呼分云：完物嶺業(yè)快項她目捉的客風補險凝與豆防勻范物業(yè)項目的風險防范和安全管理二統(tǒng)、勢從嚴企貌業(yè)引層抓面雕看踏：物蟻業(yè)卵管你理府是捉一俯個啞非歷常哈有洞特選色野的服腹務柄行伴業(yè)，疤風硬險項管叛理劉是物腸業(yè)憤管么理乞企辱業(yè)帥界蘇更趁加沖迫決切詞的浸內言在擺需欄求餃。物護業(yè)牢服辜務毛產稀品辰提澡供紗的蝦對胡象齒是棍業(yè)協(xié)主，順服派務炮的拉對誤象仇是他活率生同生準的守人省，嫩服儀務損人鳥的包不格確確定航性披遠效遠糟高赤于鄭實急物幣產包品念。綜謠合勵服拘務保是它物戚業(yè)筐管湖理犧的挽主兆要諒形丹式，蘋綜門合具服糠務寶的反類湖別浪眾嬌多勾、祝內詢容忘復欣雜閱、暖運易作氧不伸間附斷網，哨風添險塞的揉概盯率筆明擾顯岡增強加滋，岡要吧求辛綜滋合燙性檢的據(jù)風默險萌防墳范稿更槍為率迫誤切澇?；y于雄物浮業(yè)習管裝理毫的醒經薯營題屬厚性物業(yè)項目的風險防范和安全管理三陽、曾從忍實看踐緩操病作螞層拌面站看程：目胞前強，中討國臘物惠業(yè)替管巷理溉企煙業(yè)師的德風濕險山管泉理寇活控動植幾蟻乎裁空等白，卷呈唇現(xiàn)毒出揉以蝕下謀特價點挨：1燭.沒牧有償專誤門的詳人軋員債或例機弄構希進牧行困企歉業(yè)倚風擋險橡管考理咐活科動峰；2韻.挑企皂業(yè)鍬中搭的姐風斬險項管擔理裹基座本體上漆是疏一鐘種被怎動陪式管管蹲理；3框.孩企摟業(yè)努中蛙風等險坐管轟理輛活認動境往納往耀是瞬迎時銜或招間乎斷的訊，遍意若識狂到暴了鳳就瘦進葡行耀管速理秤，觀事穗后喉則“好妖了零傷沸疤連忘況了達疼”；4運.缺販乏系右統(tǒng)協(xié)、功科均學憲的乎風底險零管束理理路論育方初法模指穴導?；谟谀晃锕順I(yè)斑管采理且行宅業(yè)焦的吵新冰興災性物業(yè)項目的風險防范和安全管理第避一巴階殼段樓胳盤墻接財管況期的泳風竟險撈識狗別同及圓防馳范第掩二冬階攏段樓湊盤常裝賤修涼期的啞風件險拖識衡別拾及送防籌范第坊三柜階纏段樓濱盤快日惜常灰管宮理的衣風毅險電識滅別襪及囑防釀范風循險示來迎自嘩所翁處住的公不夸同民環(huán)鄙境第載二殼節(jié)今物煩業(yè)訊管尿理償各逼階叢段作風丸險飼管思理窮及凱防弊范物業(yè)項目的風險防范和安全管理一拐、賢新芬建殼住請宅各小萄區(qū)際接鵲管傻的磨風劃險哄及嶄防忌范1忙.咸新司建驚住突宅邪小緊區(qū)告接覺管隨的資風單險策類亂別駕：新上建絹物寶業(yè)控手畏續(xù)排不疫健體全削或湯不衣合巴法芬。設肝計桂隱作患擦。物本業(yè)秧共府有擴部啊位份、悅設汁施裙設便備踐的葬質擠量叫問礦題浪?？㈠N工蕩驗蠅收緒資乞料腿不盜齊邊全待。物隊業(yè)連服嘩務蟻合奮同責。水雅、錘電凳移膀交晶。開影發(fā)惱商騙的慣配然合端。第碌一邁階蒼段絲式樓夫盤矩接礦管鄉(xiāng)豐期樣的據(jù)風表險由及壓防占范風高險鏈識按別物業(yè)項目的風險防范和安全管理2險.握新醉建辨住拘宅弱小脈區(qū)煤接返管登的鐵風世險觀防峽范嗓策緒略（障1闖）湖詳炕細薄了快解樓厭盤爆的油權駱屬殿和事合閣法差性。（篇2言）斷做刑好衡物只業(yè)祖管班理前輛期脊介練入工帶作批。（側3捧）嚴戲格位按病照玩標石準盒進揚行晌驗眾收。（展4木）廣與嫁開良發(fā)刻建伍設齊單件位均交衰接接房波屋除，譜明夢確痰負導責抓人帽。（遣5燈）毀索頃取錯本煌小俘區(qū)駕相侍關設牌備瓣建行材識供私應繳商第名尚單釋和痰詳談細卵情禁況或訪者延自刮行術采虜購笛。（絨6幼）掩及運時妻報燦請糊相蕩關丙部艇門府將僻小雅區(qū)蝦的用便水餓指仍標進陰行凝更辭改犧，疼以謊改須變蒙供本給奴價胸格五；用才電避仙免米功瘦率踐浪奔費徹，膚可埋以感采氧取暗暫祝停拐部餓分蜜變吳壓醬器網的灰辦禿法票。防凡范擦策儀略物業(yè)項目的風險防范和安全管理（悼7厚）些簽席訂棒《晴前猶期雀物桶業(yè)辮服延務澆合稈同掉》肅的著風億險便防年范1朵）謹越慎今簽顧訂物網業(yè)僅服露務肌合信同揭。2庸）黨合蚊同臨雙撥方尚的權俯利屢要悉對阻等，銅不扔能迷亂剪承定諾指。3曬）明盜確物離業(yè)波服代務斯的鬧內喚容層、挪范艱圍堡、舞合誓同皆期摔限國等掏重盟要桂條將款廟。4模）賢物旺業(yè)斃服兄務糖費還采白用酬廊金鬧制的叢要希約嘆定公跳示內嚼容突和津時瘡間漢。5慚）明汪確獄管亂理炕服慨務販區(qū)旬域。6戶）眠避抹免既對管茅理滿費搭性似質剩進肯行碑誤份導情式怨描邪述，裹明訓確語支杰出放范塞圍采、錘作嚴用飄。7其）蘿注就意免罰責需條膊款的煎約調定看。物業(yè)管理物業(yè)項目的風險防范和安全管理二配、嫂老百(響舊蘭)撇住挎宅黃小航區(qū)鳴接屬管攝的姻風博險丙及油防蜂范風鋤險億識脖別該疏樓常盤俱存筒在狀歷擋史遺矛留旱問瘦題物奧業(yè)段管泛理趙公項司臥之娃間伴存浴在惡識性賭競伯爭亡及流不勻正爽當壩招嘴投裂標業(yè)浴主寺委道員啊會物業(yè)項目的風險防范和安全管理老鵝(創(chuàng)舊鐘)爐住浙宅設小跨區(qū)雞接囑管局的霉風等險狀防主范遞策下略1君、考鬧察妖業(yè)烏委礎會妙成服立刷的迅程樓序摩是跡否豆合萍法迅規(guī)四范，蔑是盆否復辦趕理丑了吐相除關知的曠手赤續(xù)提，束否騎則找在析日清后屈的扯管惠理木服辨務怨中睜，系將繞出猜現(xiàn)劈燕諸青多瘡的蔬問址題規(guī)。2抗、盡港量貓避提免摔陷典入考惡關性貴競鉆爭斑的句陷追阱，征不擋規(guī)嚴范秒的稼業(yè)竿主挺委豎員豪會竭不錘接猶。3暈、杠分垃析碰這及些歷磁史綠遺刊留刪的畝問仙題投是涌否廊可朝以攤化綿解。4澇、閉詳貪細捉的財宋務測卷算緞和均盈浸虧拒平到衡蓮點分分杜析做。5荒、級必瓶要缺時悠采下取風廁險馳避霜免虧策罩略。物業(yè)項目的風險防范和安全管理第罪二別階墾段壺樓叮盤糧裝終修執(zhí)期鍬的臂風鹽險蓬及介防躍范發(fā)滔生剪治打安扶事浴件擺傍攤襲設博點括人隙員血強眠買頑強據(jù)賣獲，與辯業(yè)混主膨發(fā)罷生撥糾袖紛妨或百沖局突折。?業(yè)啄主溫違囑章詠裝辣修盡造透成汗結喊構裁破蝕壞?價不給規(guī)兇范奸裝展修住造格成丘安業(yè)全躬或沾消蟲防事墾故?哲裝醬修包監(jiān)倉管宅不葵力換，柜小瞞區(qū)收整丙體判外觀受受括到斯破羽壞裝浮修轟監(jiān)替管偶、霞清晶潔矛、壇治菌安關是灰要羽點物業(yè)項目的風險防范和安全管理樓沙盤涌裝飲修聞期尚的豆風謠險剖防劫范劑策拳略1菊、逃制喊定淚裝送修蓬管球理預惰案。2偉、迅裝辦修申剖報、瞞裝劇修巡必查虎與涌記峽錄。3舟、濤裝濱修貴期毅間逮隱樂蔽鞭工形程拌的瞞巡肉視盾檢降查記降錄、褲特攀別負事亦件安的記芳錄遲要憐求橡完搜整冶翔蟻實。4纏、聚進旺行閉蕉水垂試炎驗。5費、半對裝棄修狼材統(tǒng)料入角口坡的掃查繩驗歲。6插、定帽時犁清蝦場制孫度活和廊裝著修界工擋人主唐副發(fā)卡上制轉度。7笛、甩及翻時占履萌行報逢告結義桐務。8璃、果買給賣伯合蹤蝶同激和談管良理炊規(guī)移約約予定。9僅、刪擺回攤濁設乎點水隊雁伍售的管鏟理。（捏合棗同帆、辯保脾證刮金支制葡度潮、嚷公隙告蛾、積現(xiàn)賢場誓監(jiān)牌管訂）策移略物業(yè)項目的風險防范和安全管理【婚案未例廣】某稱小唯區(qū)鏈是亡公桌務殲員悅居搬住示的剩小煤區(qū)堡，象開容發(fā)騎商陸為夫了湊讓匹公危務喘員競能熱提嚇前詢入貿住雀，闖要匆求薦管諸理船公卻司素在盲周雹圍死環(huán)斬境頭仍鐵在賠施賢工丸的豎情軍況搶下尊，壺允銅許胖住京戶呢入貞伙釣裝梢修薪?；医Y宰果顧一嘆業(yè)洋主蟻在績晚秩間因去壯現(xiàn)轎場血時返，腥失殺足陷跌胸落隸在牧未茶完貍工必的醉地買下捧車亞道覽上速，心造妖成株骨藍折輸。為附此彎管菜理準公賣司燃被黨告恒上枯法復庭溪，縣經磨裁牽決翻管既理抗公甘司影因怎未倘采址取桶防義護累措悠施投和袋明堅顯考告教示殲，察存銅在演過每錯老，屠需禿賠金償若對掀方筐，求造融成孤公揉司壁數(shù)旗萬丸元敬的倘經斑濟櫻損斯失他。物業(yè)項目的風險防范和安全管理【案逢例妄啟鎮(zhèn)示】物業(yè)項目的風險防范和安全管理一幅、守治醋安仙及腎車攏輛炭管堵理刑類答的決風棋險第壩三關階墊段嚴樓督盤呢日楊常封管呢理秘期歐的私風攀險【例允如】：【啟駁示】此栽類您風晉險大關亭鍵照在斬于呢防犁范瘡，有如足果機處俊理置不禽當陽必悠會泡給確公微司侮帶捧來區(qū)經憤濟斷損舉失秘。物業(yè)項目的風險防范和安全管理二文、躬消挑防范管只理輸類通的醬風忠險第昌三烏階鏟段叼樓溫盤蛙日影常誦管機理擊期皂的島風萬險【例裹如】：【啟播示】消蛇防鉤是悔物置業(yè)澇管背理順的牧重途點偶，她做斤好柜教垃育這，司培唯養(yǎng)舌消撤防槐意荷識濤是長關粗鍵煙。物業(yè)項目的風險防范和安全管理三怪、稻財厭務臺管漁理枝類各的錫風尋險第獵三嫌階旺段姻樓陵盤撥日槽常梨管很理省期出的宵風廉險【例壺如】：【啟植示】此宅類村糾船紛低在說于錢溝農通嫌，燃溝竿通痕的叛依認據(jù)磁是話法繭律偷。物業(yè)項目的風險防范和安全管理四懷、嗎公訪共禿設士施日設晶備息類洲的上風桐險第距三可階塊段急樓簡盤刺日漿常哨管冬理雪期害的滴風語險【例扎如】：【啟扛示】此森類軍風者險牌在鳥于縫管啟理成，共購訊買罰保烘險恐可循以陪防遣范喂。物業(yè)項目的風險防范和安全管理五丸、喂公凝共棋秩呆序鈔類漆的癥風扇險第迎三日階副段獵樓駁盤敢日斑常蕉管娃理若期掀的較風汗險【例衣如】：【啟盈示】此見類枝風倡險鏈在暖于廁對星業(yè)沒主緣瑞的勝教可育瓦，尊幫帳助紋業(yè)摩主四確伯定遵角欣色腹。物業(yè)項目的風險防范和安全管理六醫(yī)、恭公肆共字環(huán)椒境憐類泉的來風壘險第雷三皇階復段畫樓述盤輩日競常蜓管誼理險期律的糧風名險【例嶺如】：【啟瘋示】此倉類缺風刷險歪在志于訴服享務廁意縫識程的嗚提農高繼。物業(yè)項目的風險防范和安全管理七揮、寨服課務然溝罰通爽類多的君風晚險第諒三拖階盤段酬樓巨盤藏日鑰常駁管噴理縫期卸的河風咐險【例教如】：【啟聚示】此別類悼風申險牽在請于贏對趴員扁工妄的爹教陽育劫。物業(yè)項目的風險防范和安全管理八痰、誘法驚律個和衰合能同披管錫理柄類羨的沉風繼險第隔三匠階疲段皂樓州盤閃日誼常遲管聽理塘期溫的治風綱險【例艱如】：【啟范示】此壇類幻玉風頁險誰在走于教法液律纖意麗識那的尊提珠高夕。物業(yè)項目的風險防范和安全管理九皇、灰員得工圣職望業(yè)喬健選康碰安邁全萍類狹的她風涌險第杯三坐階蹈段慈樓削盤虛日朝常朵管蠶理要期偷的摔風泥險【例蔥如】：【啟慚示】管串理姐者數(shù)服六務擦好鞋員與工錄，妥員莫工膚才償能盒服座務平好槍業(yè)拖主謹。物業(yè)項目的風險防范和安全管理【欲引斬言搭】安掃全租管監(jiān)理皂的敏實芳質橋在擁于衛(wèi)安卡全勿意箱識拋的應提厭高細。第離二進部鹿分勞：物菜業(yè)弟項呼目解安坑全低管伏理物業(yè)項目的風險防范和安全管理一爺、隆安脊全耳管欣理孩的破原頁則（超一被）奴預漁防蓬原孟則（乞二車）蒜真事誠由原兼則（烤三槳）散應憤急毯原踐則第疼一牲節(jié)肚物記業(yè)報項旨目室安該全以管搜理熱概掠述物業(yè)項目的風險防范和安全管理二保、久物嚇業(yè)胖安豬全根管愛理物字業(yè)雀安霧全順管幸理初是訪指旦物帳業(yè)杯管貢理忙公齒司崗采捆取揪各教種殼措告施宮和戶手能段裙，掘保芹證掙業(yè)下主憶和帥使義用責人時的表人鈴身瞞和鋪財幕產儀的阿安鞭全貌，討維貨持周正松常規(guī)的火生蹦活鴨和頁工舒作晚秩衡序站的轉一饒種蒜管闖理狂工置作窮。三似、丘物臂業(yè)戰(zhàn)安史全表管倦理偏的僵內焦容治茶安窮管傳理消似防架管筆理車帳輛冒交鈴通湊管急理物業(yè)項目的風險防范和安全管理第鑰二基節(jié)折治搶安望、鉗消匠防猜及亡停便車婆管醒理一插、肆治派安牛管兵理（它一紹）補治移安撈管蔑理擱方夢式1關.封猛閉只式繁管癥理這高種感方頸式每適得用寸于航政呈府支機勢關肺、湯部惱隊救等爬一逆些牛要礎害獸部袖門返或瘦別獅墅肌、蠢高窯級治寫辱字陣樓殺等板一本些傅高魄檔羅物鞭業(yè)樂或爐業(yè)勺主叮、嶺使凈用榮人篩有框特膏別熊要蝦求獄的省物扔業(yè)皆管使理串。2跌.開多放籃式將管傻理一融些追大霉的鑼住港宅季小貝區(qū)滑或略商煩業(yè)替樓秧宇戰(zhàn)都侄采永用撐開碼放洋型顏管悟理若方暑式描，菌不排僅想業(yè)大主臟、乎使灰用脆人多無巾需材辦葡理姐專洞用寬通刺行鐵證咱件為，延且陵外康來禁人招員框只獲要悠著剖裝南整悔潔巴均圣可齊自懲由皂進她出懂。知不沫過淋一哲些開商原業(yè)鉆樓否宇殊在捷非宜辦排公孫時鳴間劉亦狀采座用川封影閉奧式恰治居安勻管側理種，壯以將確撞保母業(yè)蚊主賊、肚使威用供人縣的歸財縱產橋安浩全吐。物業(yè)項目的風險防范和安全管理（巡壽二萬）芒治撲安恨管顛理斃的既原幟則1昏.監(jiān)預調防穿為德主昂、版防裂治慢結戲合2伸.悠堅健持取與說社柄會刺治園安紀管錯理早相雀結叫合拼的姥原餅則3次.姿堅惱持攏“久服統(tǒng)務鎖第粉一榴，坊以庫人篩為懶本書”鄰服伴務丟宗山旨4摸.掉堅此持宗治坑安任工構作蠢硬廚件尚與負軟響件顆一寒起顛抓捧的從原哲則物業(yè)項目的風險防范和安全管理（糟三爆）紐奉物刺業(yè)糊治汽安交管圓理恨的量案鏈例再:[濟案鍋例軟一據(jù)]業(yè)溫主聯(lián)住闖房聚被蘿盜暈，輛物令業(yè)得公切司栗應查否遮賠犧償蘿？物業(yè)項目的風險防范和安全管理[進案粉例較二貍]酗守酒付后堪的汽訪搭客盯自黃傷苗怎沸么射辦崇？物業(yè)項目的風險防范和安全管理[診案貨例退三塵]業(yè)把主峽請偵來揀的盞裝洲修像人快員尼要爭強區(qū)行照闖酸入購怎貿么擾辦熱？物業(yè)項目的風險防范和安全管理[艱案勞例歪四柔]外位來亦人肺員粥要控搬敲東納西侍離乖開劇小囑區(qū)曉怎臂么駝辦頑？物業(yè)項目的風險防范和安全管理[在案摩例老五引]住胃戶異在巷大稠堂竹遺醋失樓物促品壺怎康么嫂辦量？物業(yè)項目的風險防范和安全管理二攻、邀消尸防每管絨理（企一唯）冰消觀防使基候本聾知鍵識1次.魯燃墾燒州的權條增件督認歡識2奇.暗預勢防強火痛災當?shù)难蠡颖靖按雽な?形.呢火票災壩撲霸救棵的滅基退本國方然法詢的藍選顛擇4焰.犯消熄防襲設州施搬、爬設田備寧和武器窄材青認認識斗與撥運錫用物業(yè)項目的風險防范和安全管理（毛二棵）只消肉防核管數(shù)理拐案裝例[蘭案醉例毒]消受防匪栓得為影何姻噴很不錦出瞞水