山東 濟(jì)南某大型商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)方案文本

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錄DRAWING

LIST方案建設(shè)單位項(xiàng)目名稱工程編號(hào)CLIENTPROJECTJOBNO.階段專業(yè)STAGEDISCIPLINE建

筑建筑/結(jié)構(gòu)/機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)DESIGNBYASSOCIATE華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司專業(yè)負(fù)責(zé)人填表人RESPONSIBLEBYFILLEDBYDATE合作建筑設(shè)計(jì)ARCHITECT合作結(jié)構(gòu)\機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)ENGINEERASSOCIATE日期蓋章SEAL分類名TYPENAME序號(hào)圖號(hào)圖名DRAWING

NAME比例SCALE圖幅FORMAT出圖日期DATE版本A出圖日期VERSIONA版本B出圖日期VERSIONB版本C出圖日期VERSIONC版本D出圖日期VERSIOND備注NOTECOUNT

DRAWING

No.設(shè)計(jì)說明總體平面設(shè)計(jì)說明001002003004005A-C-01-01A-C-01-02A-C-20-01A-C-20-02A-C-30-01總平面圖一層組合平面圖總體東立面圖總體西立面圖總體1-1剖面圖總體立面總體剖面T1塔樓平面圖006007008009010011012013014015016017A-T1-10-01A-T1-10-02A-T1-10-03A-T1-10-04A-T1-10-05A-T1-10-06A-T1-10-07A-T1-20-01A-T1-20-02A-T1-20-03A-T1-20-04A-T1-30-01T1塔樓一層平面圖T1塔樓低一區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖T1塔樓低二區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖T1塔樓低三區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖T1塔樓高一區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖T1塔樓高二區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖T1塔樓屋頂平面圖立面圖T1塔樓南立面圖T1塔樓北立面圖T1塔樓東立面圖T1塔樓西立面圖剖面圖T1塔樓剖面圖共1頁

/第1頁

TOTALPAGES/PAGENO.方案設(shè)計(jì)說明抗震設(shè)防烈度：7

度3、

設(shè)計(jì)范圍承接設(shè)計(jì)范圍為本項(xiàng)目總圖、建筑單體及室外配套工程（含所有專業(yè)紅線處接口設(shè)計(jì),不含紅線外供熱、供電、自來水、中水、雨排、污排、燃?xì)獾墓芫W(wǎng)設(shè)計(jì)）等。第一章

工程概述1、

設(shè)計(jì)依據(jù)室內(nèi)裝修、幕墻、園林景觀、建筑智能化、泛光照明、標(biāo)示等專項(xiàng)設(shè)計(jì)將與建設(shè)單位協(xié)商后確定專項(xiàng)設(shè)計(jì)顧問單位。1)

政府、有關(guān)部門及業(yè)主的批文與意見2)

控制性詳細(xì)規(guī)劃4、

技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3)

房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書4)

建設(shè)用地規(guī)劃許可證濟(jì)南華泉萬象天地A-1地塊項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)匯總表5)

道路紅線（含cad電子資料）項(xiàng)目單位㎡數(shù)值備注6)

雨污水管道平面布置圖總用地面積地上容積率地下容積率綠化率224667)

有關(guān)本項(xiàng)目的數(shù)次專題匯報(bào)及記錄，以及相關(guān)部門的方案評(píng)審研討會(huì)及記錄。8)

由業(yè)主提供的相關(guān)設(shè)計(jì)依據(jù)性文件,

包括會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)通知單、與其他相鄰工程有關(guān)的文件、電子文件等；9)

業(yè)主開始進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的文件；6.542.983.59%建筑密度39.07%2、

項(xiàng)目概況非機(jī)動(dòng)車停車位停車位（全部為地下）建筑高度輛輛m3002.1

項(xiàng)目概況756建筑名稱：濟(jì)南華泉萬象天地A-1地塊建設(shè)單位：濟(jì)南華泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)地點(diǎn)：濟(jì)南市241.5最高點(diǎn)146833地上總建筑面積㎡計(jì)容面積地規(guī)模：22466m2建設(shè)規(guī)模：213824m2R1-R8

商業(yè)地上總建筑面積㎡㎡計(jì)容面積：22741967562.2

建筑分類與各項(xiàng)等級(jí)設(shè)定其中T1

辦公地上總建筑面積T2

辦公地上總建筑面積計(jì)容面積：9675627335建筑分類與耐火等級(jí)：T1辦公塔樓地上53層，建筑高度241.5米(最高點(diǎn)高度)/225.9米(室外地坪至大屋面高度)，建筑面積96756m2，屬于一類高㎡㎡計(jì)容面積：2733566990層，耐火等級(jí)為一級(jí)。T2辦公塔樓地上24層，建筑高度115米(最高點(diǎn)高度)99.9米(室外地坪至大屋面高度)，建筑面積

27335m2，屬于一類高層，地下總建筑面積耐火等級(jí)為一級(jí)。商業(yè)地上4層使用性質(zhì)為商業(yè)，建筑高度24米(室外地坪至大屋面高度)，總建筑面積22741平方米，屬于多層建筑，耐火等商業(yè)及地下室項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)匯總表項(xiàng)目級(jí)為一級(jí)。單位數(shù)值備注地下室3層（局部1夾層），建筑面積

66990m2，耐火等級(jí)為一級(jí)。設(shè)計(jì)使用年限：根據(jù)本工程的重要性，以主體結(jié)構(gòu)所確定的主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年以上。結(jié)構(gòu)類型：T1辦公塔樓為型鋼（鋼管）混凝土框架—鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)體系；T2辦公塔樓為鋼筋混凝土框架—混凝土核心筒結(jié)構(gòu)體系；商業(yè)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系mm25.7最高點(diǎn)屋面建筑高度2422741R1-R8

商業(yè)地上總建筑面積地下總建筑面積㎡㎡計(jì)容面積：2274166990建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)建筑抗震設(shè)防類別：丙類地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：甲級(jí)T1

辦公項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)匯總表2.2

規(guī)劃布局項(xiàng)目單位數(shù)值備注項(xiàng)目的靈感源自趵突泉，有時(shí)也被譯為“噴泉”或“涌泉”

-

這是中國山東省濟(jì)南市一個(gè)極具文化意義的自流巖溶泉。中國五大經(jīng)典之一的《春秋》就曾提到趵突泉，清朝乾隆皇帝更稱其為“天下第一泉”。趵突泉成名的原因顯而易見——匯集了整個(gè)地區(qū)的泉水在最終達(dá)到巔峰因而沖向天空：這一奇特現(xiàn)象成為這座城市生命力充滿雕塑感的表達(dá)方式。mm241.5最高點(diǎn)屋面建筑高度地上總建筑面積225.996756㎡計(jì)容面積：96756因此總體規(guī)劃從泉塔開始，在南端打造出巍然屹立的主塔。略靠北的一個(gè)較矮的塔樓體現(xiàn)了城市水層的多樣性。在地表，湍急的水流讓位于基巖——構(gòu)成河床的巖石和鵝卵石，浮現(xiàn)出商業(yè)體塊。在這些商業(yè)體塊之間形成購物的人流，生動(dòng)的商業(yè)街地上地下并行，更體現(xiàn)了優(yōu)雅的“泉”的概念。T2

辦公項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)匯總表項(xiàng)目單位數(shù)值備注mm115最高點(diǎn)屋面2.3

建筑形態(tài)建筑高度地上總建筑面積99.9我們的主塔代表趵突泉，以建筑形式體現(xiàn)趵突泉的特點(diǎn)。本方案的形態(tài)和建筑表現(xiàn)形式來自濟(jì)南自流泉噴涌的動(dòng)態(tài)輪廓。通過一系列精心考慮的雕塑手法，建筑物傳遞和反映泉水的特質(zhì)：澎湃，半透明，柔和。塔樓形體簡單典雅，

與豐富條紋的幕墻相結(jié)合。兩個(gè)不斷變化的曲面形成幕墻包圍了塔。兩個(gè)面在底部的銜接打開，形成了一個(gè)向南的邀請(qǐng)式的入口，加強(qiáng)了塔的突出位置;

同時(shí)塔樓尖頂指向于CBD五個(gè)地標(biāo)塔中心。

建筑的立面反應(yīng)了水流的躍動(dòng)，通過垂直的構(gòu)件創(chuàng)造出一個(gè)豐富的垂直條紋圖案。商業(yè)部分遵循泉的詩意語言，如同泉水流淌過大地。零售體塊宛若巖石，突出于潺潺的水流之間。27335㎡計(jì)容面積：27335第二章

建筑設(shè)計(jì)說明1、

設(shè)計(jì)依據(jù)2.4

景觀設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)強(qiáng)化了泉的概念，將其降低到一個(gè)實(shí)實(shí)在在的近人尺度，并通過一系列硬性和軟性元素激活公共區(qū)域。

當(dāng)水從兩端的泉塔濺落下來時(shí)，就形成幾何波紋，表達(dá)水的元素。

漣漪更集中在塔樓附近，越走越遠(yuǎn)就越柔和寧靜。

景觀圖案密度向地標(biāo)塔逐漸增加的傾向，加劇了與標(biāo)志性塔樓相遇的預(yù)期。1)2)3)4)5)6)7)8)9)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JG50352-2005）《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ48-2014）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ67-2016）《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ100-2015）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-95）《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-2014）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2015）《中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2014）2.5

豎向設(shè)計(jì)項(xiàng)目用地自南向北呈向下的緩坡，為方便底層商鋪進(jìn)出，設(shè)計(jì)將基地由南至北分為5塊逐漸跌落的平整場(chǎng)地，由臺(tái)階及無障礙坡道鏈接，絕對(duì)標(biāo)高在76至73.5，與周邊道路坡度基本相同，使基地與周邊道路能方便的銜接。2.6

交通組織設(shè)計(jì)本項(xiàng)目共設(shè)置兩處機(jī)動(dòng)車出入口，布局均衡合理。一處位于西側(cè)茂嶺二號(hào)路，另一處位于北側(cè)基地內(nèi)代建道路橫四路?；貎?nèi)部無機(jī)動(dòng)車道，僅在兩處出入口設(shè)機(jī)動(dòng)車上下客區(qū)，機(jī)動(dòng)車落客后即就近通過坡道進(jìn)入地下車庫。本項(xiàng)目設(shè)置地下停車，無地面停車位。10)

《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763-2012）11)

其它相關(guān)規(guī)范規(guī)程2、

總體設(shè)計(jì)2.1

設(shè)計(jì)構(gòu)思3、

單體設(shè)計(jì)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)愿景既理性又充滿豐富的空間感。我們的目標(biāo)是通過簡單、優(yōu)雅、在設(shè)計(jì)上無論是近觀還是遠(yuǎn)眺都卓越不凡的雕塑形式開創(chuàng)新型世界級(jí)建筑。3.1

建筑功能布局T1塔樓功能為辦公，地上53層，高241.5米(最高點(diǎn)高度)/225.9米(室外地坪至大屋面高度)，每層面積2000平方米左右，包項(xiàng)目場(chǎng)地位于濟(jì)南新CBD的核心地帶，這個(gè)新興的世界級(jí)城市區(qū)域旨在體現(xiàn)山東豐富的文化和歷史遺產(chǎn)。萬象天地地處這個(gè)新城區(qū)的中心位置，位于CBD十字型綢帶公園的交匯處，公園兩個(gè)綠軸指向兩座重要山峰，五頂茂嶺山和泰山。在這個(gè)重要的交匯處將建立五棟超高塔樓，每棟塔樓的靈感均來源于濟(jì)南的標(biāo)志元素：山，泉，湖，河，城。位于本項(xiàng)目最南端的塔樓以“泉”為概念展開。括辦公樓層，空中大堂及避難層。T2塔樓功能為辦公，地上24層，高115米(最高點(diǎn)高度)99.9米(室外地坪至大屋面高度)，每層面積1100平方米左右，全部為辦公樓層。商業(yè)部分功能定位為片區(qū)輔助商業(yè)，地上4層，高

24米，均為零售商業(yè)；商業(yè)地上部分共8個(gè)單體，每棟單層面積在500至1000平方米左右，各建筑單體之間已連廊形式連接。各棟建筑均由自己獨(dú)立的出入口，2至3棟建筑共用電梯及衛(wèi)生間。地下一層及一夾層布置超市、美食廣場(chǎng)、健身房等寫字樓配套商業(yè)；地下2層及地下3層為車庫及設(shè)備用房。3.2

建筑剖面T1塔樓地上53層，辦公及避難層層高4.2m，大堂層高10.5m。T2塔樓地上24層，層高3.9m，大堂層高6m。商業(yè)地上4層為，層高6m。地下3及地下2層為車庫及設(shè)備用房，層高分別為4m

及5m；地下1層為商業(yè)，層高4m；地下

1夾層為超市及非機(jī)動(dòng)車庫，層高6m。3.3

建筑立面T1、T2塔樓形體簡單典雅，與豐富條紋的幕墻相結(jié)合。兩個(gè)不斷變化的曲面形成幕墻包圍了塔。兩個(gè)面在底部的銜接打開，形成了一個(gè)向南的邀請(qǐng)式的入口，加強(qiáng)了塔的突出位置。

建筑的立面反應(yīng)了水流的躍動(dòng)，通過垂直的構(gòu)件創(chuàng)造出一個(gè)豐富的垂直條紋圖案。場(chǎng)地與綢帶公園中鋼廠遺址隔街相望，商業(yè)立面處理呼應(yīng)了工業(yè)元素。抽象的工業(yè)氛圍通過穿孔遮陽板體現(xiàn)，緩解夏季的熱量積累，同時(shí)使自然光線進(jìn)入建筑物。白色調(diào)的穿孔面板將建筑物包圍起來，仿佛象征著泉水流經(jīng)的鵝卵石的形態(tài)。面板的角度設(shè)計(jì)是為了創(chuàng)造一個(gè)流動(dòng)的整體感。每個(gè)單獨(dú)的面板都具有輕巧，多功能和靈活的設(shè)計(jì)定位。4、

消防設(shè)計(jì)T1辦公塔樓地上53層，消防高度225.9米，屬于一類高層，耐火等級(jí)為一級(jí)。T2辦公塔樓地上24層，消防高度99.9米，屬于一類高層，耐火等級(jí)為一級(jí)。商業(yè)消防高度24米，屬于多層建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)。4.1

總平面消防設(shè)計(jì)防火間距：項(xiàng)目各多層建筑間距均≥6m，多層與高層間距≥9m，高層與高層間距≥13m。消防車道：建筑設(shè)有環(huán)通的消防車道，車道凈寬度均≥4m，車道凈高均≥4m；轉(zhuǎn)彎半徑≥12m；消防登高面：T1辦公塔樓消防登高面位于塔樓東側(cè)；T2辦公塔樓消防登高面位于塔樓西北側(cè)。第三章

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94JGJ106JGJ6《建筑基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)范》《高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》厚度方向性能鋼板1、

工程概況GB/T5313本項(xiàng)目位于山東省濟(jì)南市新CBD的核心地帶。由T1主塔樓、T2副塔樓、商業(yè)及LOFT辦公和地下室組成。地下室：二層局部三層；建筑結(jié)構(gòu)用鋼板GB/T19879CECS28鋼管混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程矩形鋼管混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程高層建筑鋼--混凝土混合結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程組合樓板設(shè)計(jì)與施工規(guī)范商業(yè)及LOFT辦公：功能為商業(yè)，層數(shù)為1～4層，建筑高度為6~24m（大屋面結(jié)構(gòu)高度）；主樓：T1塔樓—53F、高度225.9m；T2塔樓—24F、高度99.99m；主要功能為辦公性質(zhì)CECS159CECS230CECS273CECS300YB9082鋼結(jié)構(gòu)鋼材選用與檢驗(yàn)技術(shù)規(guī)程鋼骨混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程中華人民共和國建設(shè)部《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施—結(jié)構(gòu)》（2009年版）。中華人民共和國建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2016年版）中華人民共和國《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》房屋建筑部分（2013年版）《超限高層建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》(建設(shè)部令第111號(hào))《超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)審查技術(shù)要點(diǎn)》（建質(zhì)[2015]67號(hào)）3、

設(shè)計(jì)荷載：3.1

使用荷載按照中國國家規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009），選用下列荷載標(biāo)準(zhǔn)值（kN/㎡）樓面用途活荷載3.5kN／㎡辦公圖1.1

總平面圖（包含非固定隔墻的自重）空調(diào)機(jī)房8.0kN／㎡2.5kN／㎡走道、樓梯、廁所消防疏散樓梯汽車車庫2、

設(shè)計(jì)依據(jù)3.5kN／㎡2.1

現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》4.0kN／㎡GB50068GB50223GB50009GB50010GB50011GB/T50476GB50108GB50017GB50007JGJ3機(jī)械停車車庫6.0kN／㎡單向板樓蓋

35.0kN／㎡雙向板樓蓋

20.0kN／㎡0.5kN／㎡消防車《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》不上人屋面上人屋面屋頂花園設(shè)備用房《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》2.0kN／㎡《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范》《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》3.0kN／㎡按實(shí)際荷載取用《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》《預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》《組合結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》地下室頂板覆土厚按實(shí)際取值，覆土容重18（kN/m3）活荷載按樓層的折減系數(shù)表JGJ140JGJ138墻、柱、基礎(chǔ)計(jì)算截面以上的層數(shù)地下一層樓面以下框架（核心筒）抗震等級(jí)地下一層樓面以上框架（核心筒）抗震等級(jí)一層樓面以上鋼框架嵌固層位置二級(jí)（一級(jí)）12~34~56~89~200.60>20一級(jí)（特一級(jí)）計(jì)算截面以上各樓層活荷載總和的折減系數(shù)1.00（0.90）

0.850.700.650.55一級(jí)注：當(dāng)樓面梁的從屬面積超過25

㎡時(shí)，采用括號(hào)內(nèi)的系數(shù)。地下室頂板0.93.2

風(fēng)荷載周期折減系數(shù)T1、T2塔樓：承載力計(jì)算時(shí)基本風(fēng)壓按50年一遇風(fēng)壓的1.1倍取值，基本風(fēng)壓值為0.50kN/㎡，正常使用計(jì)算時(shí)，基本風(fēng)壓按50年一遇取值，基本風(fēng)壓值為0.45kN/㎡。舒適度計(jì)算時(shí)，基本風(fēng)壓按10年一遇取值，基本風(fēng)壓值為0.3kN/㎡。商業(yè)及LOFT辦公：T2塔樓的抗震設(shè)計(jì)參數(shù)見下表所示：建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期二級(jí)50年50年承載力計(jì)算、正常使用計(jì)算時(shí)，基本風(fēng)壓按50年一遇取值，基本風(fēng)壓值為0.45kN/㎡。地面粗糙度類別:C類結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0抗震設(shè)防類別標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類別（丙類）3.3

雪荷載基礎(chǔ)設(shè)計(jì)類別甲級(jí)T1、T2塔樓：基礎(chǔ)安全等級(jí)二級(jí)基本雪壓按50年一遇雪壓的1.1倍取值，基本雪壓值為0.35kN/㎡商業(yè)及LOFT辦公：抗震設(shè)防烈度7度設(shè)計(jì)地震分組第三組基本雪壓按50年一遇雪壓取值，基本雪壓值為0.30kN/㎡抗震措施按7度要求設(shè)計(jì)基本地震加速度水平地震影響系數(shù)最大值多遇地震阻尼比0.1g3.4

地震作用0.08（多遇）/0.50（罕遇）3.4-1

設(shè)計(jì)參數(shù)表0.05根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011）T1塔樓的抗震設(shè)計(jì)參數(shù)見下表所示：罕遇地震阻尼比0.05地下一層樓面以下框架、核心筒抗震等級(jí)地下一層樓面以上框架、核心筒抗震等級(jí)嵌固層位置三級(jí)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)二級(jí)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期50年地下室頂板0.950年周期折減系數(shù)結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)抗震設(shè)防類別1.0（重要構(gòu)件1.1）重點(diǎn)設(shè)防類別（乙類）商業(yè)及LOFT辦公的抗震設(shè)計(jì)參數(shù)見下表所示：建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期基礎(chǔ)設(shè)計(jì)類別甲級(jí)二級(jí)基礎(chǔ)安全等級(jí)二級(jí)50年抗震設(shè)防烈度7度50年設(shè)計(jì)地震分組第三組結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0抗震措施按8度要求抗震設(shè)防類別標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類別（丙類）設(shè)計(jì)基本地震加速度水平地震影響系數(shù)最大值多遇地震阻尼比罕遇地震阻尼比0.1g基礎(chǔ)設(shè)計(jì)類別甲級(jí)二級(jí)7度0.08（多遇）/0.50（罕遇）基礎(chǔ)安全等級(jí)0.040.05抗震設(shè)防烈度設(shè)計(jì)地震分組第三組4.1混凝土抗震措施按7度要求4.1-1混凝土強(qiáng)度結(jié)構(gòu)構(gòu)件所用混凝土不低于C30，預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土不低于C35，按GB50010材料參數(shù)如下：設(shè)計(jì)基本地震加速度水平地震影響系數(shù)最大值多遇地震阻尼比罕遇地震阻尼比地下一層樓面以下框架地下一層樓面以上框架嵌固層位置0.1g強(qiáng)度種類標(biāo)準(zhǔn)值（N/mm2）設(shè)計(jì)值（N/mm2）彈性模量

EcN/mm

）0.08（多遇）/0.50（罕遇）2抗壓強(qiáng)度20.1抗拉強(qiáng)度2.01抗壓強(qiáng)度14.3抗拉強(qiáng)度1.43（x1040.05C30C35C40C45C50C603.003.153.253.353.453.600.0523.42.2016.71.57三級(jí)26.82.3919.11.71二級(jí)29.62.5121.11.80地下室頂板0.732.42.6423.11.89周期折減系數(shù)38.52.8527.52.043.4-3

荷載作用組合素混凝土容重為23kN/m3；鋼筋混凝土容重為25

kN/m3；泊松比為0.2；線膨脹系數(shù)為1x10-5/℃；混凝土中的最大的氯離子含量為0.30%（一類環(huán)境），0.20%（二a類環(huán)境）；1）

階段作用效應(yīng)組合在彈性階段抗震設(shè)計(jì)進(jìn)行構(gòu)件承載力驗(yàn)算時(shí)，其荷載或作用的分項(xiàng)系數(shù)按下表，取各構(gòu)件可能出現(xiàn)的最不利組合進(jìn)行截面設(shè)計(jì)。混凝土宜使用非堿活性骨料：當(dāng)使用堿活性骨料時(shí)，混凝土中的最大堿含量為3kg/m3（一類環(huán)境不受限制）。在使用過程中，應(yīng)定期維護(hù)。恒荷載活荷載不利地震荷載組合工況風(fēng)溫度4.1-2

混凝土保護(hù)層不利

有利有利0.00.00.00.00.50.50.00.00.00.5水平

豎向最小保護(hù)層厚度如下：12恒載+活載1.351.21.21.21.21.21.21.21.21.21.01.01.01.01.01.01.01.01.01.00.7×1.41.4——————————————1.3—————一類（mm）

地下室內(nèi)、室內(nèi)地下室頂板、上部結(jié)構(gòu)二（a）類環(huán)境恒載+活載基礎(chǔ)、地下室外墻、室外地下室頂板、屋面、水池池壁3恒載+活載+風(fēng)載1.40.6×1.41.44恒載+活載+風(fēng)載0.7×1.40.5×1.20.5×1.21.4—鋼筋板、墻梁柱基礎(chǔ)底板

地下室外墻

板、水和墻內(nèi)暗柱

池頂壁梁柱5重力荷載+水平地震重力荷載+水平荷載+風(fēng)載重力荷載+風(fēng)載+溫度（1）重力荷載+風(fēng)載+溫度（2）重力荷載+風(fēng)載+溫度（3）豎向地震組合（1）—1.31.3—60.2×1.40.6×1.40.6×1.41.4縱筋152020405020252570.71.00.7—注：保護(hù)層厚度指的是結(jié)構(gòu)構(gòu)件中最外層鋼筋至構(gòu)件表面距離4.2鋼筋80.7×1.40.7×1.40.5×1.2—9—100.2×1.40.5鋼筋（國產(chǎn)）材料應(yīng)符合中國《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010）：2）

中震不屈服屈服/極限強(qiáng)度Ecfy

/

fy彈性模量設(shè)計(jì)值鋼筋種類符號(hào)直徑f即設(shè)防烈度地震作用下，結(jié)構(gòu)構(gòu)件保持不屈服。計(jì)算中可不考慮地震內(nèi)力調(diào)整（可按四級(jí)抗震等級(jí)考慮），荷載yk（N/mm2）（N/mm2）（x10

N/mm

）25分項(xiàng)系數(shù)和抗震承載力調(diào)整系數(shù)均取1.0，材料強(qiáng)度取標(biāo)準(zhǔn)值。HPB300HRB400鋼絞線6~226~5015.23004002703602.12.051.95s186013204、

材料鋼筋密度—78kN/m

。34.3

鋼材鋼筋采用HPB300和HRB400級(jí)?！ぶ饕芰?gòu)件采用Q345B和Q390B級(jí)鋼。結(jié)構(gòu)用鋼材將采用中國標(biāo)準(zhǔn)鋼材，其設(shè)計(jì)參數(shù)如下：鋼材和鋼鑄件的物理性能指標(biāo)·樓面鋼梁及樓層較上部鋼管柱采用Q345B鋼材；柱腳采用Q345B和Q390B級(jí)鋼材。其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行中國標(biāo)準(zhǔn)《碳素結(jié)構(gòu)鋼》（GB/T700）和《低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼》（GB/T1590）的規(guī)定。當(dāng)鋼材板厚大于或等于40mm且承受沿板厚方向的拉力時(shí)，受拉試件板厚方向截面收縮率，應(yīng)遵循現(xiàn)行《厚度方向性能鋼板》（B50313）的規(guī)定。所有熱軋型鋼按照中國標(biāo)準(zhǔn)《熱軋H型鋼和剖分T型鋼》（GB/T11263）。所有結(jié)構(gòu)鋼材應(yīng)為B級(jí)或更高，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)難維護(hù)區(qū)域擬采用熱噴鋅等措施進(jìn)行防腐蝕。彈性模量Ｅ（N/mm206×102）

剪變模量Ｇ（N/mm79×102）

線膨脹系數(shù)α（℃）

質(zhì)量密度ρ（kg/m3）3312×10-678504.4

填充墻體鋼材強(qiáng)度設(shè)計(jì)值（N/mm鋼材2）塔樓核心筒以內(nèi)區(qū)域采用墻體（容重≤8.5kN/m3），或其它每平米重量不超過上述墻體的輕質(zhì)墻體。端面承壓（刨平頂緊）抗拉、抗壓和抗彎抗剪

f5、基礎(chǔ)vffce牌號(hào)厚度或直徑（mm）1）基礎(chǔ)均為樁基+筏板，塔樓采用筏板群樁，其它采用豎向構(gòu)件下獨(dú)立承臺(tái)。2

基樁的確定除根據(jù)地質(zhì)條件，合理選擇樁基持力層，按樁基在不同工況下的受力特征，滿足強(qiáng)度、正常使用要求，設(shè)計(jì)時(shí)充分發(fā)揮樁身強(qiáng)度，控制樁身強(qiáng)度與地基承載力盡量接近?！?6>16~40>40~60>60~100≤16215205200190310295265250310310300295350335315295125120115110180170155145180180175170205190180170Q235

鋼3254004154153)

為減小混凝土收縮應(yīng)力及塔樓和地下室之間沉降差對(duì)上部結(jié)構(gòu)的不利影響，設(shè)計(jì)采取如下措施：①設(shè)置施工后澆帶(沉降)②添加外加劑(抗裂纖維)

③外墻設(shè)置凹口④提高外墻水平向鋼筋和底板長向鋼筋配筋率⑤外墻中間設(shè)置暗梁⑥混凝土采取45天后期強(qiáng)度。4)

本工程基礎(chǔ)屬大體積混凝土澆搗，澆搗基礎(chǔ)底板混凝土?xí)r，施工單位應(yīng)制定合理的施工方案，采用有效的澆搗措施。如添加外加劑、保溫、控制坍落度等，有效釋放混凝土水化熱，減少混凝土收縮應(yīng)力，控制裂縫寬度。保證混凝土基礎(chǔ)底板的完整性，確保底板的結(jié)構(gòu)受力和變形要求。>16~35>35~50>50~100≤16Q345

鋼Q345GJ

鋼Q390

鋼5)

地下室防水等級(jí)為一級(jí)，抗?jié)B等級(jí)為P10、P8、P6。6、

主體結(jié)構(gòu):6.1

T1

塔樓1）概述>16~35>35~50>50~100≤16項(xiàng)目塔樓高度225.9m，地下3層，地上53層，設(shè)防烈度7度。核心筒偏置，樓面跨度10.535～16.835m，層高4.2m，且中下部樓層外框柱向內(nèi)傾斜，塔樓采用型鋼（鋼管）混凝土框架—鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)體系，是一種先進(jìn)而成熟的超高層結(jié)構(gòu)體系。>16~35>35~50>50~1002）樓蓋體系參考類似工程，T1塔樓為水平地震控制，因此減輕結(jié)構(gòu)自重，對(duì)抗震非常有利。豎向構(gòu)件提供抗側(cè)力剛度，減少圍護(hù)墻體和樓蓋重量即梁板自重（板需要足夠厚度，協(xié)調(diào)豎向構(gòu)件變形和傳遞水平力），所以減小梁自重是最有效方法。而且采用鋼梁+閉口壓型鋼板混凝土組合構(gòu)件（受彎構(gòu)件—混凝土受壓、鋼受拉，充分利用材料特性）承擔(dān)豎向荷載作用。綜合鋼筋用量、模板、腳手架、施工工期、環(huán)境、資金利用等因素，樓面結(jié)構(gòu)體系采用鋼梁＋鋼筋混凝土板的組合樓蓋體系最行之有效。右圖為組合樓蓋示意圖f

：鋼材強(qiáng)度設(shè)計(jì)值；本工程中，擬采用的混凝土等級(jí)如下表所示：部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)C60～C40C60～C40C40～C30C40鋼管混凝土柱剪力墻、連梁混凝土梁、板混凝土基礎(chǔ)混凝土樓板為壓型鋼板－混凝土組合樓板，暫定標(biāo)準(zhǔn)層為120mm；

加強(qiáng)層所在樓層為

200mm。樓面梁按組合梁設(shè)計(jì)，兩端鉸接，鋼梁間距為

3m

左右。樓板的鋼筋錨入核芯筒的外墻，鋼梁與樓板件通過設(shè)置栓釘緊密結(jié)合在一起，在風(fēng)荷載與地震作用下，可保證外框柱與核芯筒共同作用抵抗水平荷載。塔樓核心筒從基礎(chǔ)面向上伸延至大廈頂層，貫通建筑物全高，容納了主要的垂直交通，并承擔(dān)豎向及水平荷載。核心筒平面基本呈長方邊，位置偏心布置，質(zhì)心與剛心基本一致。核心筒內(nèi)采用混凝土梁板布置，盡量減小自重。核心筒的混凝土等級(jí)主要采用C60，提高構(gòu)件抗壓、抗剪承載力的同時(shí)，可有效降低結(jié)構(gòu)自重及地震質(zhì)量。核心筒內(nèi)樓蓋采用鋼筋混凝土梁板體系，樓板厚度為120mm。6）塔冠結(jié)構(gòu)3）框架體系塔冠為頂部立體幕墻的支承結(jié)構(gòu)，采用空間管桁架體系，由榀豎向長方形立柱桁架、平面桁架及支撐桁架組成。在高度方向設(shè)置腰部環(huán)桁架（正方形環(huán)通；形成剛度較大的整體，有利于共同抵抗地震、風(fēng)荷載等側(cè)向力的作用。支撐桁架一端與主桁結(jié)構(gòu)中的框架主要由

16

根鋼管柱（柱距

9m

左右）框架梁組成。鋼管混凝土外柱有足夠的強(qiáng)度和剛度，可以有效地承擔(dān)豎向力和水平力。比鋼柱強(qiáng)度高，比混凝土柱截面小，有利于建筑布置。使用高強(qiáng)鋼材和高強(qiáng)混凝土?xí)逛摵突炷两M合截面柱的優(yōu)點(diǎn)更突出，同時(shí)也給塔樓提供足夠的剛度和強(qiáng)度，更好地利用混凝土的高強(qiáng)性能。架相連，另一端與和核心筒剪力墻連接。為減小塔冠對(duì)主體結(jié)構(gòu)框架的作用，柱腳采用鉸接連接方式。6.2

T2

塔樓1）概述項(xiàng)目塔樓高度99.9m，地下2層，地上24層，設(shè)防烈度7度。核心筒偏置，樓面跨度10.535～13.3m，層高4.2m，塔樓采用鋼筋混凝土框架—混凝土核心筒結(jié)構(gòu)體系，是一種先進(jìn)而成熟的超高層結(jié)構(gòu)體系。2）樓蓋體系通過承載能力、造價(jià)、施工周期和施工難易以及防火性能等方面對(duì)型鋼混凝土、圓鋼管混凝土、矩形鋼管混凝土進(jìn)行必選，塔樓外框柱采用圓鋼管混凝土柱，混凝土強(qiáng)度采用C60，其特點(diǎn)如下：結(jié)構(gòu)剛度大、構(gòu)件延性好、軸向承載力高、變形能力強(qiáng)、抗震性能好、一般不需要額外的鋼筋。鋼管可整體工廠焊接在現(xiàn)場(chǎng)吊裝，并可作為模板使用，混凝土澆筑方便、現(xiàn)場(chǎng)焊接工藝簡單。采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板布置，梁間距3～4.2m。6.3

商業(yè)及

LOFT

辦公主要由

R1～R6

單體組成，高度

6～24m，單體之間抗震縫斷開；采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板布置。7、

塔樓結(jié)構(gòu)超限判別T1塔樓高度225.9m

＞180m,

根據(jù)《超限高層建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》（建設(shè)部令第111號(hào)），本工程屬于超限高層建筑。T2塔樓高度99.9m

＜180m,

根據(jù)《超限高層建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》（建設(shè)部令第111號(hào)），結(jié)合平面、立面是否有三項(xiàng)一般不規(guī)則、一項(xiàng)特別不規(guī)則或嚴(yán)重不規(guī)則判斷是否屬于超限高層建筑。8、

計(jì)算程序:在建筑低區(qū)，外圍框架柱向內(nèi)傾斜，造成下部幾層樓層受拉，與框架柱相連框架梁及一定寬度內(nèi)樓板考慮平面內(nèi)拉力。4）抗側(cè)力體系1)

采用中國建筑科學(xué)研究院PK.PM系列軟件：多層及高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析軟件—SATWE；2)

MIDAS、SAP2000、ETABS結(jié)構(gòu)通用計(jì)算軟件；該體系由兩個(gè)部分組成：·第一部分：內(nèi)置型鋼的鋼筋混凝土核心筒；·第二部分：由

16

根鋼管混凝土框架柱組成的框架；·在上述兩個(gè)部分中，以核心筒為主要抗側(cè)力體系；通過樓板使兩者能有效協(xié)同工作。5）核心筒3)構(gòu)件及沉降—北京理正工具箱

5.01

版本；第四章

機(jī)電設(shè)計(jì)說明《20kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50053-2013）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-2011）1、

設(shè)計(jì)原則《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50055-2011）《電力裝置的繼電保護(hù)和自動(dòng)裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50062-2008《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116－2013）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2013）滿足國家及地方規(guī)范與甲方使用需求系統(tǒng)安全性及可靠性高效率及節(jié)省能源易于維修保養(yǎng)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50314-2015）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-2010）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352－2005）環(huán)境保護(hù)《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》（GB50343－2012）《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50217－2007）《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50174－2008）《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-2014）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-20152、

設(shè)計(jì)依據(jù)2.1

各機(jī)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)符合但不僅限于以下所列各機(jī)關(guān)、部門所頒布的最新法定條例和要求：消防局《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50981-2014《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012規(guī)劃局《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014環(huán)境保護(hù)局環(huán)境衛(wèi)生管理局衛(wèi)生防疫站自來水公司市政工程管理處燃?xì)夤尽镀噹?、修車庫、停車?chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067－2014《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015《山東省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ14-036-2006《山東省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/T5097-2017其它一些可適用的國家及地方性規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)等；2.3

甲方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求《華潤甲級(jí)持有型商業(yè)辦公樓機(jī)電設(shè)計(jì)指引》第二版（2013-11）《華潤置地銷售型寫字樓產(chǎn)品配置及成本限額管控標(biāo)準(zhǔn)》（2015年版）《華潤置地購物中心成本標(biāo)準(zhǔn)》（2016年版）等通信管理局無線電管理委員會(huì)供電公司3、

空調(diào)供暖與通風(fēng)系統(tǒng)3.1室內(nèi)外空氣設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局交通局通風(fēng)空調(diào)室外空氣計(jì)算參數(shù)（山東濟(jì)南）空調(diào)抗震辦公室通風(fēng)計(jì)算平均風(fēng)速大氣壓力2.2

各機(jī)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)執(zhí)行但不僅限于以下法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736-2012《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-暖通空調(diào)

動(dòng)力》（2009版）《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-節(jié)能專篇暖通空調(diào)

動(dòng)力》（2007版）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003（2009年版）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006參數(shù)季節(jié)干球溫度（℃）主導(dǎo)風(fēng)向濕球溫度（℃）/相對(duì)濕度（%）溫度（℃）（m/s）（hPa）夏季冬季34.7-7.726.853%30.9-0.4SWE2.82.9997.91019.1空調(diào)設(shè)計(jì)室內(nèi)空氣計(jì)算參數(shù)夏季《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006（2016年版）《城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范》GB50788-2012冬季干球溫度相對(duì)濕度干球溫度相對(duì)濕度人員密度新風(fēng)量噪聲標(biāo)準(zhǔn)(NC)《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555-2010房間名稱（㎡/人）

（m3/hp）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996Db（℃）

RH（%）

Db（℃）

RH（%）《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-2005大堂辦公242424252526605560606565182018182020304030--583316103010--454040--《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50098-2009《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001（2017年版）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005客梯廳公共衛(wèi)生間員工餐廳商業(yè)《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》CJJ140-201030--25194545《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16-2008）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052-2009）夏季冬季+241m干球溫度相對(duì)濕度干球溫度相對(duì)濕度人員密度新風(fēng)量噪聲標(biāo)準(zhǔn)(NC)房間名稱（㎡/人）

（m3/hp）屋頂Roof

+225.9m室外新風(fēng)RFDb（℃）

RH（%）

Db（℃）

RH（%）53F52F51F50F49F48F47F46F45F公共區(qū)商業(yè)252525256565656520202020--------651919252545454545辦公Office超市辦公4區(qū)Office

Zone

4設(shè)備/避難層

MEP/Refuge空調(diào)風(fēng)百葉美食廣場(chǎng)餐飲1.5244F43F42F41F40F39F辦公3.2

空調(diào)冷熱源設(shè)計(jì)38F37F36F35F34F33FOffice3.2.1、空調(diào)冷熱負(fù)荷設(shè)備/避難層

MEP/Refuge空調(diào)風(fēng)百葉辦公3區(qū)Office

Zone

3T1辦公空調(diào)冷負(fù)荷：10757.12kW，冷負(fù)荷指標(biāo)：110.0W/㎡；空調(diào)熱負(fù)荷：9681.4kW，熱負(fù)荷指標(biāo)：100.0W/㎡；T2辦公空調(diào)冷負(fù)荷：3056.46kW，冷負(fù)荷指標(biāo)：110.0W/㎡；空調(diào)熱負(fù)荷：2750.81kW，熱負(fù)荷指標(biāo)：100.0W/㎡；地上商業(yè)空調(diào)冷負(fù)荷：3959.46kW，冷負(fù)荷指標(biāo)：180.0W/㎡；空調(diào)熱負(fù)荷：3563.5kW，熱負(fù)荷指標(biāo)：160.0W/㎡；地下商業(yè)空調(diào)冷負(fù)荷：4020.48kW，冷負(fù)荷指標(biāo)：180.0W/㎡；空調(diào)熱負(fù)荷：3618.4kW，熱負(fù)荷指標(biāo)：160.0W/㎡；注：上述冷熱負(fù)荷指標(biāo)為單位建筑面積冷熱負(fù)荷（不包含車庫面積）。32F31F30F29F28F27F26F25F24F空中花園/轉(zhuǎn)換層

Sky

Garden/Transfer

Floor設(shè)備/避難層

MEP/Refuge熱交換設(shè)備供辦公3，4區(qū)空調(diào)風(fēng)百葉23F22F21F20F19F18F17F16F15F14F13F3.2.2

空調(diào)冷熱源及水系統(tǒng)辦公Office本項(xiàng)目地下室及

T1

塔樓由能源中心集中供能，提供空調(diào)冷水、熱水。T2

塔樓采用多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)；地上商業(yè)采用多聯(lián)機(jī)（分辦公2區(qū)Office

Zone

2體機(jī)）系統(tǒng)。設(shè)備/避難層

MEP/Refuge空調(diào)風(fēng)百葉12FT1塔樓水系統(tǒng)如圖所示,分低區(qū)及高區(qū)兩系統(tǒng),在中間避難層設(shè)置換熱板換。換熱器選型根據(jù)《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-暖通空調(diào)、動(dòng)力》（2009版）：服務(wù)于同一區(qū)域的換熱器不宜少于2臺(tái)，當(dāng)其中一臺(tái)停止工作時(shí)，其余換熱器的換熱量滿足空調(diào)系統(tǒng)負(fù)荷的

70%。11F10F9F8F7F辦公Office辦公1區(qū)Office

Zone

16F5F4F3F2F

Mezzanine1F大堂層

Lobby3.3

空調(diào)方式夾層

Mezzanine供辦公1，2區(qū)辦公冷熱源空調(diào)風(fēng)百葉B1MezzanineB1T1塔樓采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)；T2塔樓采用多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)；地上商業(yè)采用多聯(lián)機(jī)（分體機(jī)）系統(tǒng)。T1

塔樓空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)詳示意圖。地下室

BasementB2B3辦公空調(diào)水系統(tǒng)辦公空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)T1

塔樓暖通系統(tǒng)分區(qū)示意圖3.4

通風(fēng)系統(tǒng)以國家規(guī)范與甲方標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，根據(jù)各空間的排除空氣污染物、熱量、發(fā)濕量的要求設(shè)置相應(yīng)的通風(fēng)系統(tǒng)。房間名稱排風(fēng)換氣次數(shù)送風(fēng)備注方式換氣次數(shù)方式1/h151/h衛(wèi)生間機(jī)械機(jī)械自然滲透機(jī)械地下停車庫6(單層停車)5雙層及多層停車需要按照稀釋濃度法計(jì)算清水泵房變配電房4機(jī)械機(jī)械4機(jī)械機(jī)械設(shè)備發(fā)熱量計(jì)算同排風(fēng)量柴油發(fā)電機(jī)房垃圾房1512機(jī)械機(jī)械自然滲透自然滲透污水泵房隔油池房循環(huán)水泵耗電輸冷（熱）比EC(H)R、單位風(fēng)量耗功率（Ws）符合國家相關(guān)節(jié)能規(guī)范要求?？照{(diào)系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)室內(nèi)溫、濕度的監(jiān)測(cè)和控制，定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)采用變新風(fēng)比的溫度值法調(diào)節(jié)新風(fēng)量，空調(diào)機(jī)組設(shè)置設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)和故障報(bào)警、過濾器超壓報(bào)警，風(fēng)機(jī)盤管采用電動(dòng)溫控閥和三檔風(fēng)速結(jié)合的控制方式。3.5

自動(dòng)控制空調(diào)系統(tǒng)采用中央集中監(jiān)控與就地控制相結(jié)合的（BAS）方式。實(shí)現(xiàn)變新風(fēng)比的全空氣系統(tǒng)，在新風(fēng)入口處設(shè)置溫度傳感器，室內(nèi)也設(shè)置溫度傳感器，通過比較室內(nèi)外檢測(cè)的空氣溫度值，調(diào)節(jié)新、回風(fēng)閥門，實(shí)現(xiàn)加大新風(fēng)量，直至50~70%新風(fēng)運(yùn)行。冷熱源及主要設(shè)備的控制方式熱交換機(jī)房：冷熱水系統(tǒng)變流量運(yùn)行。二次側(cè)（用戶側(cè)）回水總管上分別設(shè)能量計(jì)。采用自適應(yīng)控制程序?qū)峤粨Q機(jī)房的變頻調(diào)速冷熱水泵進(jìn)行最佳啟停控制、運(yùn)行臺(tái)數(shù)控制、順序控制、均時(shí)控制以及根據(jù)供回水壓差與設(shè)定值偏差對(duì)水泵轉(zhuǎn)速與運(yùn)行臺(tái)數(shù)進(jìn)行控制：熱交換機(jī)房水泵的變頻調(diào)速控制裝置宜由水泵生產(chǎn)廠提供，BAS可通過控制器的接口，了解變頻控制系統(tǒng)及其所控水泵的全部運(yùn)行參數(shù)。實(shí)現(xiàn)用戶側(cè)冷、熱水供水溫度控制；水泵最低轉(zhuǎn)速電動(dòng)旁通閥的開度控制。末端控制方式：風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)機(jī)組T1

塔樓辦公新風(fēng)、排風(fēng)采用熱回收系統(tǒng)。人員密集區(qū)采用二氧化碳傳感器聯(lián)動(dòng)新風(fēng)。地下車庫采用一氧化碳傳感器聯(lián)動(dòng)排風(fēng)。3.8

消防措施風(fēng)機(jī)盤管具有室溫、風(fēng)機(jī)啟停與轉(zhuǎn)速控制、電動(dòng)兩通水閥的開關(guān)控制。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014），設(shè)置防煙系統(tǒng)。全空氣系統(tǒng)空調(diào)機(jī)組：根據(jù)回風(fēng)溫度檢測(cè)數(shù)據(jù)控制冷/熱水盤管電動(dòng)閥開度；按照排定的工作表啟停機(jī)組。風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)機(jī)組的調(diào)節(jié)水閥和空調(diào)機(jī)組新風(fēng)、回風(fēng)管路的調(diào)節(jié)風(fēng)閥與設(shè)備啟停聯(lián)鎖。變新風(fēng)比控制方式：根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014），設(shè)置排煙系統(tǒng)。地下車庫根據(jù)《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067－2014）設(shè)排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)。設(shè)置平時(shí)送風(fēng)兼消防補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量

50%。溫度值判別法：實(shí)現(xiàn)變新風(fēng)比的全空氣系統(tǒng)，采用比較室內(nèi)外溫度差值進(jìn)行判別控制。在新風(fēng)入口處設(shè)置溫度傳感器，室內(nèi)也設(shè)置溫度傳感器，通過比較室內(nèi)外檢測(cè)的空氣溫度值，調(diào)節(jié)新、回風(fēng)閥門，實(shí)現(xiàn)加大新風(fēng)量，直至50~70%新風(fēng)運(yùn)行。主要設(shè)備狀態(tài)點(diǎn)監(jiān)控：超過

50

㎡的無窗房間、超過

20m

的內(nèi)走道采用機(jī)械排煙，排煙量按照

60m3/(h·㎡)計(jì)算。地下設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)的走道、房間等設(shè)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。防、排煙系統(tǒng)及設(shè)施配置、控制方式：除排氣扇外，各種電動(dòng)空調(diào)通風(fēng)設(shè)備與閥門等由

BAS

系統(tǒng)集中監(jiān)控。防煙分區(qū)利用隔墻或吊頂、樓板下凸出高度不小于

500mm

的不燃燒體進(jìn)行分隔。防煙分區(qū)面積不大于

500

㎡。排煙口距防煙分區(qū)內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)的水平距離不超過30m，與補(bǔ)風(fēng)口水平距離不小于5m；排煙系統(tǒng)室外排煙口距加壓送風(fēng)系統(tǒng)室外進(jìn)風(fēng)口水平不小于

10m。消防設(shè)備、主要防火閥納入消防控制中心統(tǒng)一監(jiān)控。3.6

消聲隔振與環(huán)境保護(hù)專用機(jī)械排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)與排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)采用高溫排煙風(fēng)機(jī)，排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)滿足

280°C

時(shí)連續(xù)工作

30

分鐘的要求。排煙風(fēng)機(jī)與排煙管道上不得設(shè)有軟接管，排煙風(fēng)管穿越防火分區(qū)及敷設(shè)在走道吊頂內(nèi)時(shí)，包覆防火板，耐火極限不小于1h。非設(shè)置在獨(dú)立管道井內(nèi)的加壓送風(fēng)管應(yīng)采用耐火極限不小于1h的防火風(fēng)管，但穿越疏散樓梯間、前室、避難間區(qū)域時(shí)可不限。所有防、排煙系統(tǒng)均納入消防控制系統(tǒng)進(jìn)行控制。冷熱源、水泵選型要求選用高效、低噪聲的空調(diào)通風(fēng)設(shè)備。充分評(píng)估通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備的噪聲與振動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響，必要時(shí)采取消聲、隔振措施，使之達(dá)到國家與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。冷熱源、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備和管道的消聲和減振措施所有加壓送風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)出口均設(shè)置帶調(diào)節(jié)風(fēng)閥的旁通管路，以防止加壓送風(fēng)區(qū)域超壓?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)，由消防中心啟動(dòng)加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)，樓梯間常開風(fēng)口加壓送風(fēng)，電動(dòng)打開著火樓層的前室常閉風(fēng)閥，對(duì)前室進(jìn)行加壓送風(fēng)，樓梯間保持40～50Pa，前室保持

25～30Pa。水泵等振動(dòng)較大設(shè)備均采用減振器或減振墊。水泵采用減振臺(tái)座進(jìn)行隔振。設(shè)備下方有敏感房間的應(yīng)設(shè)專用減振基礎(chǔ)。吊裝風(fēng)機(jī)采用減振吊架。水泵的進(jìn)出口均采用不銹鋼金屬軟管；風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組進(jìn)出口采用不燃材料制作的軟接頭?？照{(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)均按房間噪聲要求安裝消聲器。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，由消防中心發(fā)出指令，關(guān)閉非消防設(shè)備，同時(shí)打開火災(zāi)區(qū)域的排煙和補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行；當(dāng)煙氣溫度達(dá)到

280℃時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)入口處設(shè)置的能自動(dòng)關(guān)閉的排煙防火閥，聯(lián)鎖關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)停止。通風(fēng)、空調(diào)、防排煙系統(tǒng)的防火措施：熱交換機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、風(fēng)機(jī)房等設(shè)備噪聲大的場(chǎng)所土建進(jìn)行消聲處理?？照{(diào)通風(fēng)風(fēng)道系統(tǒng)均采用消聲器，并采用吊架；消防系統(tǒng)與空調(diào)系統(tǒng)合用的管道需設(shè)置減振裝置時(shí)，不應(yīng)使用橡膠減振裝置；下列情況之一的風(fēng)管設(shè)防火閥：空調(diào)機(jī)組設(shè)置初、中效過濾，提高室內(nèi)空氣品質(zhì)。1）管道穿越防火分區(qū)處隔油間、污泵間、垃圾房的排出口位置避免在人員逗留區(qū)，并與新風(fēng)取入口保持規(guī)范要求的距離。新風(fēng)和排風(fēng)建筑口部的對(duì)外設(shè)置情況2）穿越通風(fēng)、空調(diào)機(jī)房及重要或火災(zāi)危險(xiǎn)性大的房間隔墻和樓板處3）垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上本項(xiàng)目的排風(fēng)口和新風(fēng)取風(fēng)口間距按規(guī)范要求設(shè)置，以避免短路，影響室內(nèi)空氣質(zhì)量。排風(fēng)排出口和新風(fēng)吸入口口部的高度、位置、大小以不影響室內(nèi)和室外的空氣環(huán)境為原則設(shè)置。室外排風(fēng)、取風(fēng)口處均設(shè)置鋼絲防蟲網(wǎng)。4）穿越變形縫處的兩側(cè)5）通風(fēng)、空調(diào)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)的防火閥的控制溫度為70℃，排煙系統(tǒng)防火閥的控制溫度為280℃；廚房排油煙風(fēng)管的控制溫度為

150℃。3.7

節(jié)能措施3.9

暖通設(shè)計(jì)后續(xù)重點(diǎn)與方向2）

T1、T2塔樓及商業(yè)裙房合用一套消防水系統(tǒng)，采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，地下室設(shè)消防水池和消防水泵房，儲(chǔ)存室內(nèi)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)消防用水量。地上廚房油煙排放位置的選擇,與當(dāng)?shù)厝觑L(fēng)向結(jié)合考慮,避免影響辦公區(qū)域。改善

T1

超高層建筑的煙囪效應(yīng)。3）

T1

塔樓消火栓系統(tǒng)分為高、低兩個(gè)大區(qū)，低區(qū)由地下室低區(qū)消防水泵直接供水，高區(qū)由地下室消防轉(zhuǎn)輸泵供水至

32

層避難層中間消防水箱，再由高區(qū)消防水泵供水。高、低兩個(gè)大區(qū)再按靜壓及工作壓力要求分為兩個(gè)小區(qū)。4）

T2塔樓消火栓系統(tǒng)由地下室低區(qū)消防水泵直接供水，按靜壓及工作壓力要求分為兩個(gè)區(qū)。5）

商業(yè)裙房消火栓系統(tǒng)由地下室低區(qū)消防水泵直接供水。4、

給排水系統(tǒng)4.1

給水系統(tǒng)6）

噴淋系統(tǒng)設(shè)置分區(qū)與消火栓系統(tǒng)類似。1）水源引自市政管網(wǎng)，首層及地下室由市政給水管直供。2）T1

塔樓采用串聯(lián)水箱重力供水形式，在地下室設(shè)獨(dú)立生活水泵房，在

21

層避難層、43

層避難層設(shè)置中間轉(zhuǎn)輸生活水箱，在屋頂設(shè)置高位生活水箱，各層由中間生活水箱或高位生活水箱重力供水，頂部水壓不足樓層由高位生活水箱加變頻泵組供水。4.7

氣體滅火系統(tǒng)室內(nèi)變電所、電信機(jī)房、開關(guān)站等電氣機(jī)房采用組合管網(wǎng)式或柜式預(yù)制式七氟丙烷滅火系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)。3）T2塔樓采用串聯(lián)水箱重力供水形式，在地下室設(shè)獨(dú)立生活水泵房，在屋頂設(shè)置高位生活水箱，各層由該水箱重力供水，頂部水壓不足樓層由高位生活水箱加變頻泵組供水。4.8

大空間智能滅火系統(tǒng)凈空高度大于

18m

的商業(yè)或辦公中庭采用大空間智能滅火系統(tǒng)。4）裙房采用變頻加壓供水方式，在地下室設(shè)獨(dú)立生活水泵房。5、

天然氣供應(yīng)系統(tǒng)4.2

熱水系統(tǒng)1）商業(yè)、辦公公共衛(wèi)生間洗手盆采用小廚寶或電熱水器提供熱水2）商業(yè)餐飲廚房熱水由租戶用燃?xì)饣螂姛崴髯孕薪鉀Q。3）辦公開水間采用電熱開水爐供應(yīng)開水。本項(xiàng)目以天然氣作為主要燃料，供地下一層及首層商業(yè)餐飲使用，氣源為市政中壓燃?xì)夤芫W(wǎng)。燃?xì)饨?jīng)設(shè)于地塊內(nèi)的燃?xì)庹{(diào)壓柜（露天）降至低壓后接入。根據(jù)預(yù)留餐飲面積

12230

平方米，餐飲燃?xì)饬髁考s

1050Nm

/h。34）后續(xù)根據(jù)綠建評(píng)分情況考慮是否設(shè)置太陽能熱水系統(tǒng)。6、

應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)燃油、排風(fēng)及排煙系統(tǒng)4.3

排水系統(tǒng)發(fā)電機(jī)燃料采用

0＃輕質(zhì)柴油，各發(fā)電機(jī)房均設(shè)有油箱油泵間。燃油存儲(chǔ)利用室外埋地油罐，存儲(chǔ)量滿足發(fā)電機(jī)

3

小時(shí)連續(xù)供油，各發(fā)電機(jī)房合用室外埋地油罐。1）室外排水采用雨、污分流排水形式，污水經(jīng)過化糞池處理后和廢水合并排入市政管道。2）室內(nèi)采用污、廢分流排水形式，衛(wèi)生間設(shè)專用通氣立管。3）餐飲廚房含油廢水經(jīng)隔油處理后排至室外污水管網(wǎng)。4）地下室污、廢水采用潛水泵加壓排出。發(fā)電機(jī)煙囪排放高度不低于

15

米。7、

電氣系統(tǒng)5）屋面雨水采用重力雨水系統(tǒng)，為內(nèi)排水形式。7.1

本工程擬設(shè)置的建筑電氣系統(tǒng)1.由市政開關(guān)站引入多路

10kV

高壓電源至本工程高壓配電間；2.照明配電及控制系統(tǒng)；4.4

雨水回用系統(tǒng)收集部分屋面雨水至室外或地下室雨水蓄水池，經(jīng)處理后用于道路綠化澆灑、地庫沖洗、水景補(bǔ)水等。3.動(dòng)力配電及控制系統(tǒng)；4.空調(diào)配電及控制系統(tǒng)；4.5

循環(huán)冷卻水系統(tǒng)5.消防設(shè)施配電及控制系統(tǒng)；6.配電線路布線系統(tǒng)；1）本項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)采用市政冷熱源。考慮到

T1

塔樓辦公區(qū)租戶

24

小時(shí)

IT

機(jī)房空調(diào)系統(tǒng)冷源不能間斷性，故單獨(dú)為其設(shè)置一套冷卻水系統(tǒng)。7.防雷與接地系統(tǒng)；2）在

T1

塔樓屋頂設(shè)置冷卻塔，系統(tǒng)分高、底兩個(gè)區(qū)，高區(qū)由冷卻塔直接提供冷卻水，低區(qū)冷卻水由高區(qū)冷卻水在

32

層避難層經(jīng)板換一次換熱后提供。8.BA

系統(tǒng)；9.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；10.電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)；4.6

消防水滅火系統(tǒng)11.消防門監(jiān)控系統(tǒng)；1）

室外消火栓系統(tǒng)采用市政給水管網(wǎng)直供，從兩條不同的市政給水管網(wǎng)上引入供水管，在項(xiàng)目地塊內(nèi)設(shè)置室外消防環(huán)管。12.消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)；13.可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)；14.電力監(jiān)控系統(tǒng)；根據(jù)安裝環(huán)境選用相適應(yīng)防護(hù)等級(jí)的燈具，潮濕、淋浴間等場(chǎng)所燈具選用防護(hù)等級(jí)IP65，一般場(chǎng)所選用防護(hù)等級(jí)IP2X。商業(yè)、辦公、多功能廳、會(huì)議室等需二次裝修設(shè)計(jì)的場(chǎng)所，本設(shè)計(jì)僅留電源。照明的控制方式15.能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)等；公共建筑的走廊、樓梯間、門廳等公共場(chǎng)所的照明，采用智能照明集中控制系統(tǒng)，并按建筑使用條件和天然采光狀況采取分區(qū)、分組控制措施。7.2

變配電系統(tǒng)：公共空間一般照明、應(yīng)急照明均集中控制，變配電所、配電間、弱電間、設(shè)備機(jī)房等房間照明就地控制。所有房間門出入口設(shè)照明開關(guān)，通過直接方式實(shí)現(xiàn)照明控制。1.負(fù)荷級(jí)別嚴(yán)格按照《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008

中

3.2.2

條中附錄

A

表

A

中第

14

項(xiàng)及

24

項(xiàng)的分類辦法執(zhí)行。辦公

T1

和辦公

T2

均為一類高層建筑，均按一級(jí)負(fù)荷要求供電，其中一級(jí)負(fù)荷有：走道照明、值班照明、警衛(wèi)照明、安防系統(tǒng)用電、主要業(yè)務(wù)及計(jì)算機(jī)系統(tǒng)用電、客梯用電、電子信息設(shè)備機(jī)房用電、排污泵用電、生活水泵用電；一級(jí)負(fù)荷中特別重要負(fù)荷有消防泵、消防風(fēng)機(jī)、消防電梯、應(yīng)急照明等消防設(shè)備用電。其它為三級(jí)負(fù)荷。房間或場(chǎng)所裝設(shè)有兩列或多列燈具時(shí)、宜按所控?zé)袅信c側(cè)窗平行方式分組控制。7.4

建筑電氣節(jié)能措施商業(yè)部分為大型商店建筑，按一級(jí)負(fù)荷要求供電，其中一級(jí)負(fù)荷有：走道照明、值班照明、警衛(wèi)照明、安防系統(tǒng)用電、客梯用電、電子信息設(shè)備機(jī)房用電、排污泵用電、生活水泵用電；一級(jí)負(fù)荷中特別重要負(fù)荷有消防風(fēng)機(jī)、消防電梯、應(yīng)急照明等消防設(shè)備用電和經(jīng)營管理用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)用電。二級(jí)負(fù)荷有：營業(yè)廳的照明用電、自動(dòng)扶梯、空調(diào)用電。其它為三級(jí)負(fù)荷。2.總負(fù)荷估算容量：本工程總用電容量約20560KVA，其中：1.高壓供電的變壓器總裝機(jī)容量20560kVA、單位建筑面積用電安裝容量100VA／m2.采用兩路電源同時(shí)運(yùn)行的方式，以減少正常運(yùn)行時(shí)的線路損耗。2；3.高壓供電進(jìn)線處的功率因數(shù)不應(yīng)低于0.9，低壓無功補(bǔ)償裝置具有混合補(bǔ)償功能，低壓補(bǔ)償后功率因素不低于0.95。4.變、配電所的設(shè)計(jì)盡可能靠近負(fù)荷中心，以縮短其低壓供電線路的長度，低壓供電線路長度不超過200m。5.電力干線的最大工作壓降應(yīng)當(dāng)不大于

2%，分支線路的最大工作壓降應(yīng)當(dāng)不大于

3%；對(duì)

50kW

及以上大容量直供用電設(shè)備的供電線路，其最大工作壓降應(yīng)當(dāng)不大于3%。1）辦公

T1

塔樓變電所容量：約

7200kVA

左右。2）辦公

T2

塔樓變電所容量：約

3200kVA

左右。3）地下室車庫變電所容量：約

1260kVA

左右。6.電力變壓器應(yīng)當(dāng)選用

11

型及以上、非晶合金等節(jié)能環(huán)保、低損耗和低噪音，接線組別為

Dyn11

的變壓器。7.在重要設(shè)備及電源敏感設(shè)備的干線上設(shè)置有源濾波裝置，并采取措施防止發(fā)生系統(tǒng)諧振。8.電氣計(jì)量裝置，在滿足供電部門電業(yè)計(jì)費(fèi)總電能計(jì)量要求的同時(shí)，對(duì)以電力為主要能源的冷凍機(jī)組、鍋爐、集中空調(diào)等用電設(shè)備、50kW及以上的電動(dòng)機(jī)（消防設(shè)備除外）或者電加熱等大容量電氣設(shè)備，均應(yīng)當(dāng)設(shè)置相應(yīng)的專用電能計(jì)量裝置。9.應(yīng)當(dāng)依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè)相關(guān)技術(shù)導(dǎo)則的通知》（建科[2008]114號(hào)）的要求，設(shè)置能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。4）商業(yè)

1#變電所容量：約

3200KVA;商業(yè)

2#變電所容量：約

5700KVA。本工程擬由市政開關(guān)站引入兩路獨(dú)立

10kV

電源至高壓配電室一(總用電容量

10400KVA)，每路電源容量

5200kVA，包含辦公

T1

塔樓變電所容量及商業(yè)

1#變電所容量；擬由市政開關(guān)站另引入兩路獨(dú)立

10kV

電源至高壓配電室二(總用電容量

10160KVA)，每路電源容量

5080kVA，包含辦公

T2塔樓變電所容量、商業(yè)2#變電所容量、地下室車庫變電所容量。10.對(duì)空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管采取集中供電控制措施或者節(jié)能運(yùn)行控制措施。7.3

照明設(shè)計(jì)11．對(duì)主要房間、場(chǎng)所和的配套設(shè)備機(jī)房，其建筑照明功率密度（LPD）應(yīng)當(dāng)達(dá)到《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034）的照明節(jié)能目標(biāo)值要求。照明種類：工作場(chǎng)所設(shè)置正常照明。12.選用

T5

型直管型節(jié)能熒光燈，配節(jié)能高效電子鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)大于

0.98，Ra

不小于

80。13.公共建筑的走廊、樓梯間、門廳等公共場(chǎng)所的照明，結(jié)合使用功能和自然采光等條件，合理采取分區(qū)、分組、集中和分散等控制措施。工作場(chǎng)所下列情況設(shè)置應(yīng)急照明：正常照明因故障熄滅后，確保正常工作或活動(dòng)繼續(xù)進(jìn)行的場(chǎng)所，設(shè)置備用照明；正常照明因故障熄滅后，確保人員安全疏散的出口和通道，設(shè)置疏散照明。景觀照明為專項(xiàng)設(shè)計(jì)。14.靠窗的燈具，應(yīng)當(dāng)采用獨(dú)立控制的照明開關(guān)；當(dāng)設(shè)有兩列或者多列燈具時(shí)，其照明開關(guān)宜按照所控?zé)袅信c主采光側(cè)窗平行方式進(jìn)行控制。各區(qū)域的照度及功率密度值將參照《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013

執(zhí)行。光源、燈具及附件的選擇：15.車庫、走道及其他無人長期逗留的公共場(chǎng)所選用發(fā)光二級(jí)管燈。16.按照現(xiàn)行《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB／T50314）的規(guī)定，設(shè)計(jì)配置建筑設(shè)備管理系統(tǒng)，確保各類設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠，并達(dá)到節(jié)能環(huán)保要求。光源的選擇所有辦公室等采用高效節(jié)能嵌入式熒光燈；車庫、走道及其他無人長期逗留的公共場(chǎng)所選用發(fā)光二級(jí)管燈；水泵房采用高效節(jié)能防潮型熒光燈；機(jī)房采用高效節(jié)能熒光燈。16.單相用電設(shè)備接入低壓（AC220／380V）三相系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮三相負(fù)荷的平衡。設(shè)計(jì)中所選用熒光燈具均采用高光效、壽命長（12000h

以上）、顯色性好（Ra≥80）的高效三基色

T8

或

T5

熒光燈管，并配高功率因數(shù)低諧波的電子鎮(zhèn)流器或低損耗電感式鎮(zhèn)流器（cos∮>0.9）。公共區(qū)燈具配光具有中心光強(qiáng)高的特性，光束角控制在

30°以內(nèi)，燈具的

3

次諧波電流不超過基波電流的

25%。除特殊注明外，本工程一般光源的顯色指數(shù)

Ra≥80，選用中性色溫

4000k

左右，局部裝飾性照明、室外照明光源選用

3000K。7.5

消防本工程在辦公

T1

塔樓、T2

塔樓及商業(yè)區(qū)域均設(shè)置消防控制室，擬采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)。消防總控中心擬設(shè)在辦公

T1

塔樓。多套系統(tǒng)可互相獨(dú)立，也可互相傳輸、顯示狀態(tài)信息。7.6

綠色專篇（7）樓內(nèi)無線局域網(wǎng)（AP）系統(tǒng)。1、變電所應(yīng)深入負(fù)荷中心，對(duì)于大型公共建筑，變電所供電范圍不超過200m。（8）有線電視系統(tǒng)。2、應(yīng)對(duì)配電網(wǎng)進(jìn)行無功補(bǔ)償，低壓并聯(lián)電容器裝置的安裝地點(diǎn)和裝設(shè)容量應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)《并聯(lián)電容器裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50227中有關(guān)要求。對(duì)于三相不平衡或采用單相配電的供配電系統(tǒng)，宜采用分相無功補(bǔ)償裝置。對(duì)于容量較大且經(jīng)常使用的用電設(shè)備宜采用就地?zé)o功補(bǔ)償。（9）綜合式安全防范系統(tǒng)。（10）公共及應(yīng)急廣播系統(tǒng)。（11）車輛管理系統(tǒng)。3、10kV及以下電力電纜截面應(yīng)結(jié)合技術(shù)條件、運(yùn)行工況和經(jīng)濟(jì)電流的方法來選擇。4、電動(dòng)機(jī)容量在

350~550kW

時(shí)，宜采用中壓供電，電動(dòng)機(jī)容量大于

550kW

時(shí)，應(yīng)采用中壓供電。5、應(yīng)根據(jù)建筑的照明要求，合理利用天然采光。（12）公共信息發(fā)布系統(tǒng)。（13）無線對(duì)講覆蓋系統(tǒng)。（14）智能一卡通系統(tǒng)。6、應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、功能特點(diǎn)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、視覺作業(yè)要求等因素，確定合理的照度標(biāo)準(zhǔn)。照度指標(biāo)為300lx及以上，且功能明確的房間或場(chǎng)所，宜采用一般照明和局部照明相結(jié)合的方式。（15）會(huì)議系統(tǒng)。（16）辦公建筑信息化應(yīng)用系統(tǒng)。7、除有特殊要求的場(chǎng)所外，應(yīng)選用高效照明光源、高效節(jié)能燈具及其節(jié)能附件。8、人員長期工作或停留的房間或場(chǎng)所，照明光源的顯色指數(shù)不應(yīng)小于80.（17）建筑物集成管理系統(tǒng)。樓宇自控系統(tǒng)（BAS）和火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)詳見強(qiáng)電方案說明。7.8.2設(shè)計(jì)內(nèi)容：9、各類房間或場(chǎng)所的照明功率密度值，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034規(guī)定的目標(biāo)值。并應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求，在照明設(shè)計(jì)中應(yīng)嚴(yán)格控制光污染。1

通信接入系統(tǒng)10、當(dāng)房間或場(chǎng)所的室形指數(shù)值等于或小于

1

時(shí)，其照明功率密度值可增加

20%。11、變壓器選擇應(yīng)滿足要求：選擇低損耗、低噪聲的節(jié)能變壓器，所選節(jié)能型干式變壓器應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評(píng)估值》GB20052中規(guī)定的目標(biāo)能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值的要求。在項(xiàng)目允許的條件下，宜選擇S11及以上系列或非晶合金鐵心型低損耗變壓器。本系統(tǒng)采用集中的多業(yè)務(wù)節(jié)點(diǎn)與分布式開放型用戶接入網(wǎng)相結(jié)合的方式，盡可能滿足業(yè)主的各種使用要求，并應(yīng)保證建筑物內(nèi)多家電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者的使用要求（包括有線及無線的接入）。在本工程設(shè)置電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者機(jī)房若干間，可安裝各家電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者的光電傳輸及交換設(shè)備、遠(yuǎn)端模塊通信設(shè)備、寬帶交換通信設(shè)備等各種通信設(shè)備，將市政管網(wǎng)中各公用或?qū)Ｓ猛ㄐ啪W(wǎng)的接入系統(tǒng)引入本工程內(nèi)。12、配電變壓器應(yīng)選[D,Yn11]結(jié)線組別的變壓器，且長期工作負(fù)債率不宜大于75%。13、新建大型公共建筑應(yīng)建立能耗計(jì)量系統(tǒng)，對(duì)水、電力、燃?xì)狻⑷加汀⒓泄?、集中供冷、可再生能源及其他用能類型進(jìn)線分類和分項(xiàng)計(jì)量。2

通信系統(tǒng)在地塊內(nèi)設(shè)置電話總機(jī)房，總機(jī)房內(nèi)安裝光端設(shè)備及總配線柜（架），通局線纜采用銅纜和光纜混合引入。業(yè)主方自身物業(yè)管理辦公使用的通信業(yè)務(wù)可以電信部門的虛擬交換機(jī)方式予以實(shí)現(xiàn)。為確保通信暢通，通信接入應(yīng)采用兩個(gè)局向或多家運(yùn)營商的通信接入，并在公共場(chǎng)所安裝IC卡（或磁卡）公用電話機(jī)。本工程還需配置一定數(shù)量的直線電話。在消防控制室安裝消防專用電話機(jī)、公安報(bào)警專線電話機(jī)。建立移動(dòng)通信分布式天線系統(tǒng)，布置收發(fā)天線，前端饋源由移動(dòng)通信局基站提供。3

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)14、新建大型公共建筑應(yīng)設(shè)置建筑能耗監(jiān)控中心，對(duì)采集的能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總和分析，為優(yōu)化用能管理和控制能耗提供可靠依據(jù)。15、改建和擴(kuò)建的公共建筑，對(duì)照明、空調(diào)、電梯、空調(diào)、給水排水等系統(tǒng)的用電能耗宜進(jìn)線分項(xiàng)、分區(qū)、分戶的計(jì)量。16、大型公共建筑中應(yīng)設(shè)置建筑設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)，對(duì)照明、空調(diào)、給排水、電梯等設(shè)備進(jìn)線運(yùn)行控制。17、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314及《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339中的有關(guān)要求。在地塊內(nèi)設(shè)置計(jì)算機(jī)主機(jī)房，內(nèi)設(shè)核心交換機(jī)、數(shù)據(jù)庫服務(wù)器等網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，各節(jié)點(diǎn)設(shè)有數(shù)據(jù)配線架和數(shù)據(jù)交換機(jī)，形成信息傳輸網(wǎng)絡(luò)，并采用數(shù)據(jù)專線接入城市網(wǎng)。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)可在樓內(nèi)工作區(qū)實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)；并在樓內(nèi)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的自動(dòng)化。網(wǎng)絡(luò)內(nèi)各系統(tǒng)運(yùn)作時(shí)通過物理路由和防火墻相互隔離，以保證數(shù)據(jù)的安全。4

綜合布線系統(tǒng)7.7

電氣設(shè)計(jì)后續(xù)重點(diǎn)與方向在地塊內(nèi)建立為所有語音、數(shù)據(jù)及圖像等信號(hào)傳輸，并具有高速、靈活、可擴(kuò)展的模塊化介質(zhì)通路。系統(tǒng)主要服務(wù)于電話通信與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。系統(tǒng)干線采用光纜和銅纜，水平布線采用六類（Cat6）非屏蔽對(duì)絞線。插座采用RJ45型。為了保證今后語音/數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)和弱電系統(tǒng)業(yè)務(wù)上的使用，需在辦公建筑物內(nèi)設(shè)置兩套高性能的布線系統(tǒng)（兩套布線系統(tǒng)是：電話/數(shù)據(jù)通信網(wǎng)、弱電專網(wǎng)）。本工程用電總?cè)萘枯^大，供電方案需要盡早征詢當(dāng)?shù)毓╇姴块T確定。7.8

弱電系統(tǒng)7.8.1本工程弱電系統(tǒng)主要包括：（1）通信接入系統(tǒng)。5

室內(nèi)移動(dòng)通信覆蓋系統(tǒng)在本工程內(nèi)設(shè)通信運(yùn)營商機(jī)房，設(shè)3套分布式移動(dòng)通信中繼傳輸系統(tǒng)，能有效的克服樓內(nèi)屏蔽所造成的信號(hào)盲區(qū)，保證樓內(nèi)手機(jī)通信時(shí)可靠的傳輸質(zhì)量。（2）通信系統(tǒng)。（3）計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。（4）綜合布線系統(tǒng)。6

無線信號(hào)屏蔽系統(tǒng)為解決大樓各會(huì)議室內(nèi)開重要會(huì)議或在有特殊保密要求辦公場(chǎng)所談話時(shí)，為防止各種室內(nèi)信號(hào)對(duì)外界泄露以及外界無線信號(hào)對(duì)室內(nèi)的影響，應(yīng)在相對(duì)應(yīng)的場(chǎng)所設(shè)置無線信號(hào)干擾屏蔽設(shè)備，供開重要會(huì)議或在有特殊保密要求辦公場(chǎng)所談話時(shí)開啟使用。7

樓內(nèi)無線局域網(wǎng)（AP）系統(tǒng)（5）室內(nèi)移動(dòng)通信覆蓋系統(tǒng)。（6）無線信號(hào)屏蔽系統(tǒng)。本工程內(nèi)部分特定區(qū)域（如流動(dòng)人員較多的公共區(qū)域或布點(diǎn)不便的大空間區(qū)域）設(shè)樓內(nèi)無線局域網(wǎng)系統(tǒng)，作為大樓計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)絡(luò)的無線延伸，保證特定客戶及管理人員能方便的使用帶無線網(wǎng)卡的便攜式電腦無線上網(wǎng)。主機(jī)設(shè)備安裝在網(wǎng)絡(luò)通信機(jī)房內(nèi)。在樓內(nèi)可設(shè)置智能一卡通系統(tǒng)。系統(tǒng)具有身份管理、車輛管理、門禁管理、考勤管理、電梯管理等功能。本工程內(nèi)重要辦公室、主要機(jī)房、會(huì)議中心等處設(shè)讀卡設(shè)備，供樓內(nèi)辦公人員及物業(yè)管理人員使用一卡通設(shè)備。一卡通系統(tǒng)是以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理為核心，智能感應(yīng)卡為信息載體的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)，它包括停車場(chǎng)管理、門禁管理、消防管理等組成的一個(gè)“一卡通”系統(tǒng)。設(shè)計(jì)的目標(biāo)是用戶通過使用一張授權(quán)的感應(yīng)卡能實(shí)現(xiàn)停車、進(jìn)門、消費(fèi)等多種功能。物業(yè)管理部門統(tǒng)一發(fā)給用戶及物業(yè)管理人員通用感應(yīng)卡井授權(quán)，每張卡片在系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫內(nèi)部都有相對(duì)應(yīng)的用戶個(gè)人資料(如姓名、照片、證件號(hào)等)。用戶只須持一張有效通用卡即可憑卡按其權(quán)限在停車場(chǎng)停車，進(jìn)出門禁通道等，物業(yè)管理人員還可憑卡實(shí)現(xiàn)考勤等功能。整個(gè)系統(tǒng)由控制主機(jī)統(tǒng)一自動(dòng)管理，實(shí)現(xiàn)了自動(dòng)無人管理。8

有線電視系統(tǒng)在地塊內(nèi)設(shè)置有線電視系統(tǒng)，有線電視信號(hào)由市有線電視臺(tái)引入大樓，有線電視網(wǎng)絡(luò)全部采用860M