土地房屋轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議書

土地房屋轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議書土地房屋轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議書甲方：（賣方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：丙方：（中介機(jī)構(gòu)）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是土地和房屋的合法所有人，甲方希望將其所擁有的土地和房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并丙方作為本次轉(zhuǎn)讓的中介人，三方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)描述1.1甲方同意將位于（地址）的土地及其上的房屋，面積約為（面積）平方米，詳細(xì)情況如附件所示，以（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）進(jìn)行登記，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地和房屋是完全合法的，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。1.3乙方同意接受甲方所轉(zhuǎn)讓的土地和房屋，并認(rèn)可其所有權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式2.1本次土地和房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為（金額）人民幣，以以下方式支付：（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起的（時(shí)間）內(nèi)，支付（金額）人民幣作為定金，作為雙方的誠(chéng)意保證金。（2）乙方應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)（金額）人民幣給甲方。2.2乙方同意在支付定金之日起的（時(shí)間）內(nèi)辦理相關(guān)的土地房屋過戶手續(xù)，確保土地和房屋的所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移給乙方。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地和房屋的所有權(quán)完整無誤，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明和土地使用證明。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。（3）甲方保證土地和房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因此引起的法律責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并辦理土地房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)確保所購(gòu)買的土地和房屋符合自身的需求，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。3.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方作為本次轉(zhuǎn)讓的中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的法律咨詢和解釋。（2）丙方應(yīng)對(duì)雙方的權(quán)益進(jìn)行公正維護(hù)，不得偏袒任何一方。（3）丙方應(yīng)妥善保管雙方提供的相關(guān)文件和資料，并確保其保密性。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若乙方未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3若甲方未按時(shí)辦理土地房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。4.4若丙方未履行其協(xié)助職責(zé)，導(dǎo)致本次轉(zhuǎn)讓無法順利完成，雙方有權(quán)追究丙方的違約責(zé)任。五、法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、生效、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2本協(xié)議履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。六、協(xié)議生效6.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：