鄭州豐慶佳苑二期愛回家項目影響策劃提案終稿-

第一部分當前營銷形勢怎樣？第二部分存在哪些問題？如何解決？第三部分下一步怎么做？在堤本麥提研案癢中嗎,漆我劑們砍將哀以許小柿戶沖型翠的搖營匯銷法策孟略處為蛇主終.一東、爪銷哲售靠分渠析1鋸、抹銷焦售嫌情閥況◎本噸項嘩目老為源豐鑄慶騎佳威苑殊二陶期禿愛·芹回巨家監(jiān)，斃近田1譜1態(tài)0辦0奶戶筆，炎目異前歌已匯銷頸售懲近妙2懂0達0服戶笑，臺剩將余學(xué)9末0悄0舅戶禁,其響中捕主之推揭的必小蠻戶膚型差9尤號蝴樓勁共征有釋6誓7碧4綠戶趨，奴現(xiàn)杜還職剩缺余慘6緊5劫1學(xué)戶吵,虧南椒向覽與投北球1殃3肌及估低鐮樓成層枕銷鏡售陽相萬對核好謎?！虮緫c項藏目輛豐系慶流佳彩苑屢二害期洗愛·敲回構(gòu)家劇于繡0插7逮年燙下氧半跪年負開荷盤勻，刑但年一京直個到疑現(xiàn)餅在羅銷弓售遣不觀佳瘋?！驈谋に朵N礎(chǔ)售膛房覺源柄上驚看咸主墾要央集偉中逼在乳7柄號支樓錦的挎8欄0劃-刷1伐0章0盟平雙米窮的握兩活房絨,投而當其井余脆的院8氣、托9維（柱小尼戶凱型錄）眼、株1束0重、鑒1彩1允號走樓飲則拔銷反售馬不再盡昌人都意田。轟本洪項娛目替從裳去尋年助7河月未份迷動麗工妻，析截伴止限到茂目冊前敏，符歷逝時盾1爸2字個班月移,者銷汪售溪形主式土不俘容陰樂面觀片。2倒、撈工海程廉進耳度救及勇價城格工咽程吹進胃度輸已湖分濃別寇達織到贈封宗頂嗓和張正濁在崖進尚行蘋外父立國面偷處療理橡。3箱、吼價認格當汽前羽，辨小約戶豆型尊報超價芝已許達纖4捆7貝0先0井-打-結(jié)4星8熊0梨0法元糞/剛平陰方較米尿，劣從鍋當區(qū)前以綜資合盆形罰勢叔分丟析率，白價問格晃是摟有辛一訓(xùn)定科抗郵性求的狐，扮雖濱然拔精賀裝死修壤?？倓Y(jié)妥：當狂前蟲大塞小術(shù)戶冠型濾的仍銷桑售鼠形真勢次不看容交樂豪觀墻?！虺I一咐些營客亦觀翠因抗素擇以枝外撕，藝整租體畝銷猶售疤策帥略爸上磨包貪括剛前很期貪未滴能忍抓竄住德時努機窄推藥出愧房脆源視形稻成吊迅酸速啞熱處銷陽的繁局面昆，鎖導(dǎo)朽致幸新凡政部實腹施屑后陡當從前奮銷欺售演率嚇不愉高勒的惰局剪面植?！蜻€櫻有狹前騾期折對艙市宗場故認令識此不曉足門，淚認攪為練“息酒性香撤不滿怕安巷口子慢深擱”拘，強在吊宣攪傳薯推捉廣替、湊現(xiàn)掏場務(wù)包率裝統(tǒng)、狡平覺面迅設(shè)置計儲方各面響。沒嗓有奸加茄大尚投句入毯，懂未夠能晌造葵成疫前填期扒項養(yǎng)目專入愈市薄的概轟榨動禁效久應(yīng)板，派錯直過戀了杏好臺的紛銷間售購時粉機窄?！蛘麘K體假市性場罰低與迷膏時細，堆未輩能夕采儲取闊主濕動窮的葛措呆施肯，索把亡希你望耕寄茶托割于接市摘場嘗的叉好壺轉(zhuǎn)梅?！蛄硌鈷熹N遼售肌人唇員芳引就導(dǎo)孩性桐、淺專龜業(yè)鐵性某和翁主在動買性編以財及北整桌體石執(zhí)饞行威力油不特高面幾霧乎蓮是五每核個夜銷濫售姥部昂都芳面久臨貪問看題朽。二連、遷市啊場咸競郊爭繩分遙析1嚴、警整寇體境市情場攪分飼析（竊1脈）脅、投熔放乎量污、械銷案售什量穩(wěn)雙子雙別下輸滑及。2傻0莊0知8旦年夾上刃半嬸年點投傅放顯、槳銷粥售烏量址分襯別盟同柔比測下葛降狡2標5接%鋼和敏3頂0淹%挑，擠特刻別先是亭銷達售禽為駱2升0愉0稠6輝年鄙最圈低動，殊僅岸僅葛為瓦3炮0厚5筆萬扭平讀方乳米成，辜并若且扎銷買投基比烘也屠是變最哲低表的術(shù)。讀全影年俘銷藝售缸量壯預(yù)恐計糟在綠6悅5扔0變?nèi)f蒙平披方略米掠左雅右間。（鋒2捧）喘、咐價餃格庫“淋走陪高膽”額，哲“徑價每滯思量悄跌鋒”濃可遣能剛持普續(xù)涼。2點0陪0寶8故年仍商供品度房布平傳均光價咬格左接涂近隨4無5朗0充0門元鄰/時平待方域米旱，攪漲左幅舅為際2灣0艷%底，蘿其牙中孕住喚宅淹平跟均改價息格陜?yōu)橥?鳳0稿0斤0趨元哲/泉平芹方嗚米始。辦住森宅駝與躺非嗚住液宅惑的春平唐均乳價遷格術(shù)差描已脈經(jīng)隱由荒2故0踢0勾6尸年吐的敗2勇7逗0聽元許上突升疼到眨5戲0起0窄元方每瀉平劍方租米作。7突、串8墳月哪份舅為惱傳圖統(tǒng)盤的疼銷坑售屯淡歐季撿，食在脊沒覺有牌起趴色舅之敲前匪，渾“女價弱滯藍量競跌摟”毫可聰能兵持佩續(xù)斬一救段似時挎間饅。（指3醬）遍、9指0經(jīng)平輛方傍以籌下惹投卻放屆、粗銷句售脖占匆主委力遺。按斗套顏數(shù)戀計丈算國投屈放娛約娛占5委7期%鋼。8慰0雷以攏下焰占喊3擺7甲%瓶，傷8擔(dān)0堪-易9激0左占搏2雞0關(guān)%料，肉9姜0職-待1續(xù)0掀0諷占吸1代3守%擔(dān)。嶄8漏0侮以下下使比淘2貌0優(yōu)0踐7兇年相下童降眾7樂%嶼，喚說詳明敘投裙資武型景不朝受丘重短視椒。投雷放銷莫售達約曲占5繩0遍%漁。8西0兄以護下若占嘴比快例腫大兆，愿主互要臣是吩因禍為膊前惜期星投溝放不比危例這大奶，直隨常著診后遞期鋪8偽0低以遇上澆的演投擦放乓增巾加口，書銷腔售裁自煙然歉增御加滋。銷響售（侵4呈）緣瑞、小撥戶佛型躬空旺置粗也槐逐番步巴增蹲長施?！?國0脊以盼下臣的丙累焰計閱可魚售泰套潛數(shù)貴近貝3奪0附0填0坐0捐套眼，雷約貪占6室0券%，酒比閥2襖0炎0虎7槐年釀增搭加磨9婦個慢百催分羊點拘?！蚱湟酥芯?勺0府以描下猛近住2許0咐0葉0顫0肯套末，吹相封當頌9慚0孔以候上流的怕總發(fā)和隊，海主辨要聰是像因虛為碗9忌.仰2聞7冰新裁政飾后蒸，疑投猴資截型旬受脆到遺重遣創(chuàng)脖，猶該段可在蟻2御0智0喊7身年絹下約半蒼年梳銷遠售踩1書2稠0疤0甘0蘭套融，睛而情在弓2悔0屬0鼠8鵲上磚半璃年煩銷趨售同僅扣6蝕0躺0扣0踢套達。（功5鍬）蛋、本賭地祝購待房罵客趕戶聽比鼻重畝下講降套幅級度岔大必。本市城區(qū)本市郊區(qū)省內(nèi)地區(qū)外省市07上半年購買套數(shù)1648896314545278508上半年購買套數(shù)11158963106302030同比-32.3%0.0%-26.9%-27.1本雙市償客厚戶邪降受幅錯為多3夕2師.請3眾%媽，京高楚于涌2澇8侵.由7殖%往的去降張幅巨，冠而跟來托自精外哄地質(zhì)購屈買司者攪降皇幅披則當?shù)臀萦陂喨b市節(jié)的搬平孫均望降北低悶幅奧。（重6討）固、宏悉觀葛政協(xié)策督是染影譜響孫市必場多的患關(guān)荷鍵踐因俱素汗?！蚴芨魢锪鶠l食影餓響歡，境整忍體望市冠場冊小將戶支型羞投警放告量繡大疫，逮同政質(zhì)烘化袍嚴蠟重慈。糕加烏之要小輔戶侮型攻總舉價倉低蕩，教容怎易莖形悼成獄較捐高奧的揉單榴價協(xié)，胃受觀利乘益包驅(qū)賄動稠的氏影領(lǐng)響芝，煉小俱戶鐵型闖整蹦體皺的叛投桐放獸量扯也鍋比美較與大丹，末這刺是傳一宴個待客合觀撕的端事扇實貓，津因革此梯整佳體槽市摸場箏競茶爭缸相怪當瘋激港烈歸，納國刺貿(mào)刑中霜心糠、旦好統(tǒng)萊民塢賊、眨名先門退盛蛋世荒等報大襖體繞量充小原戶醉型跳項羞目語屢旗見傳不貍鮮像?！蛄砩油馍鳌盎?役.迫2玩7紫房閥貸貧新西政邊”勇、監(jiān)“彈0拍7被年衣以廣來吼的桌六嫁次齊加鉛息烤”責(zé)、宅“由0惱7莊年撞以冊來奔的儲1相6濾次班存靈款界準責(zé)備蛛金嘉率岡上僵調(diào)辛”扶遏絞止席了惱房犯地池產(chǎn)俗中影間勢投劈燕資繁者京的訴投籌資蔬欲守望村，亂他頃們珍可岡能揭會章重劣新搞轉(zhuǎn)謀向委新雀的救投巷資教理盟財貢產(chǎn)苦品挎，慘如院黃竊金拴、燥收帶藏此、夫外嫂匯戰(zhàn)等胞。（贏7還）煉、樓誕市瘋低戶迷摘下訂的夾無則奈壇“或救失市積”泉和紐奉形陷形酬色揭色鈴。開介發(fā)眼商瘦采飼取芽了欣降盜價扮、捎零繭首皂付格、優(yōu)送芽家昂電鉤、役送念裝搜修都等謀多展種汪促纏銷庭活癥動原，鉛而樸與纏此備同默時括消方費見者釣也怪出緒現(xiàn)靜了群比啊如兄斷痰供定、毛團辰購災(zāi)砍量價洋等救形信形他色扎色套的講舉侄動隸，不政盟府速、棉開過發(fā)儀企賓業(yè)以、沒購早房寫者軍之覆間東微律妙映的賴關(guān)額系展已散經(jīng)雷顯睛現(xiàn)間。（勾8仁）屯、淺未兄來蛙市迷場塌競憤爭占形覺勢巧依煎然樹激流烈繭。根雖據(jù)吐相閥關(guān)歇住盜房月建倍設(shè)富規(guī)鑰劃認及夜意蜓見憶，段以鉤解揚決勢中衛(wèi)低碗收蘿入種家霞庭幅住勤房任困躺難飾問挺題張為足目幫的東的忘廉產(chǎn)租酬住肅房京、曾周涉轉(zhuǎn)企住拜房訪、斧經(jīng)凝濟舒適莫用公房丸、爛限材價錘商睬品再房唐將炊陸種續(xù)事上朗市笛，煮另潤據(jù)衣相宣關(guān)助消俯息頂，親下盟半脂年世將貓有牲2販9盛0紅0改畝圓建臘設(shè)午土莫地榜向斧市截場左推凱出駱，騾這資是散繼憑去電年夠土糾地置供急應(yīng)紛縮酒減至后呼再俊度以土旨地受放厘量信，飽再獅加艱上項城汁中舅村哀改翁造夾土鼓地系供坐應(yīng)削，蛾市以場的激蜂烈鳥競私爭蹈形土勢佩不峽可宅低騰估煩。項目在售物業(yè)類型開盤時間當前價格情況戶數(shù)銷售情況思達優(yōu)典3棟高層2007.9.184800元/㎡約1500戶70%非常男女3棟高層2007.9.234600元/㎡約1100戶50%天明國際公寓3棟高層2008．74500-5000元/㎡2棟500余戶20%正商世紀港灣28棟、12棟高層2007．124100-5300元/㎡約2225戶25%主語城2期7棟,5棟高層在售2008.54300元以上約700戶(3棟小戶)30%裕華第九城市5棟,4棟高層在售公寓07.114600—4900元/㎡約1100戶小戶60%六合之家8棟高層08.6.214100--4500元/㎡約1200戶40%2幟、弓區(qū)退域垮市衫場像競暮爭具分息析（柄1旺）趕、蒙基葡本揭情粒況項目主力競爭面積（㎡）主力競爭房型思達優(yōu)典70—110兩房、三房非常男女36-76一房、兩房天明國際公寓40—95一房、兩房正商世紀港灣40\80\90--170一房、兩房主語城40一房\60-90兩房\130三房一房、兩房裕華第九城市40-50公寓\60-90兩房\復(fù)式\130-140三房一房、兩房、針罰對踐當樓前臣競羞爭箱情雹況褲，業(yè)從殿面棟積令上生看粥，友其軌競桐爭錫對生手摔為負非濟常物男襪女鑄的詞1虧1繩0隱0般戶描相堪同委房鍬型嘆，示其摔優(yōu)剖勢外為顯環(huán)等內(nèi)僅、昌項惡目件形桑象統(tǒng)時折尚資。槍另疤外觸就啦是旨裕禿華聰?shù)隈v九婦城抱市非的稼小記戶另型繭，芹其勒優(yōu)船點份是續(xù)首膛付塊低寨布棉局秩合閃理壓，決功棚能膽較臣為麻齊棵全圾,承還讓有逼正允商奸世懇紀死港膠灣,餅其婦優(yōu)淡點詢是盾大訊品匙牌捏社氧區(qū)鏡,茫布較局督合提理委，討兩隙房鐘功充能撕較清為伐齊壯全牙,懂競捕爭繁壓地力欄非舟常抖巨霸大業(yè),落本輔項柄目島不賴存態(tài)在終明益顯男的剛優(yōu)掘勢趟。（竿2闊）即、餅小媽戶給型東情尖況（增3側(cè)）閑、銜優(yōu)咳惠畝情蠶況天明國際公寓一千抵九千，送天然氣初裝費；首付5萬--10萬。7月19日開盤。正商世紀港灣五千抵兩萬，前50號額外2萬元優(yōu)惠；首付優(yōu)惠2萬。思達優(yōu)典優(yōu)惠活動有購房優(yōu)惠兩千，并且擲飛鏢優(yōu)惠1千到5千，思達老客戶介紹可額外優(yōu)惠3千，項目處于尾盤期。非常男女五千抵兩萬，特價房。主語城團購優(yōu)惠4個點。裕華第九城市首付6800，送助業(yè)基金，此對客戶吸引力較大。公寓7月15日開盤,當前無優(yōu)惠。區(qū)岡域暑內(nèi)謎競將爭杯樓嚼盤解眾愿多翅，潤不曉乏段世生紀委港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(chǎn)鴿品承。父也備使裝得每這項一船區(qū)咱域喜的腥小屑戶驅(qū)型確吸難引尚了塵眾澆多末的熊投糠資奸客芳。例費如捉正蘭商卷在建北罷區(qū)匹開戶發(fā)昆的述世豈紀棍港幣灣亦以綠其是強似大給的膽品桌牌旦效括應(yīng)耗和燒產(chǎn)相品君的飯認穿可敬度喝使獎其巾在孝短赴時挨間恭內(nèi)慘籠賊絡(luò)迫了轟大桌批發(fā)的險青禾年懸置謎業(yè)線者冶，危在鑄世就紀丟港趙灣藥的陶購記房個者蕩中騾青掃年英人鈔占凍到娃8艇0嚇%撈，晃這曉也江充悠分絨說汗明仰了虧區(qū)僻域微客虹戶嫩的襲購碰買翻能例力蹄。第歇二巧部啟分便存攪在蛾哪熱些愛問咬題裹？臨如解何辱解是決油？著重解決的問題1、宏觀政策的問題2、推廣體系、客戶定位及渠道問題3、客戶的口碑傳播效應(yīng)問題4、銷售控制策略的問題5、銷售執(zhí)行力問題7、戶型局部缺陷問題8、競爭壓力問題9、產(chǎn)品精裝問題10、周邊環(huán)境及物業(yè)配套問題6、價格策略問題1粒、萌需催要志著屑重賞解化決1那0個搞問躺題2扭、妄解拾決告這骨些軋問炭題世的鎖策敲略緊嫂抓兇一首次膀置吵業(yè)五居垂住賢型莊客選戶門，市利藥用燙金預(yù)融篩房毀貸烏新互政盤的室漏組洞左點洋抓蠟投狼資伐性半客塑戶例;沙換穴合具同層名準字匹規(guī)影避夾等驕減嫁輕患首何期拒投巧入榨。1凡、乒宏孤觀輸政稅策別問叮題2近、銹推緞廣嬸體角系幅、較客腿戶倍定祖位號及撈渠嘩道稅問帆題建烏立價推府廣舌體世系拋，固明樹確魂客窩戶棚定濤位服及街擴塔大寺實旗效馳推晶廣權(quán)渠喂道鋤。3、客戶的口碑傳播效應(yīng)問題4、銷售控制策略問題利久用棗價呆格挖及肝引漿導(dǎo)忘以蛇及心銷激控據(jù)表級解什決驅(qū)。提銜升柜開若發(fā)擺商才品纖牌愉形倉象濫，共提開升研項白目鋒綜噴合嘉形突象敘，爬營壁造岸社滋區(qū)刊和宮諧橋文廳化贏，坊促共進耍與恥前澆期遵成蜓交拔客顛戶昏的碰感坦情掙交射流善。

優(yōu)化案場管理體系，完備薪金獎勵制度，與策劃溝通，提高銷售抗性解說能力（展望、類比和戶型解說）及居住、投資功能分析能力。5、銷售執(zhí)行力問題適度南北朝向差，調(diào)節(jié)樓層差,隱性降價（送裝修）、以及報單向房源價格，分期首付等。

6、價格策略問題強化戶型講解，闡述戶型優(yōu)勢、規(guī)避劣勢（小戶型是過度性產(chǎn)品）及成熟發(fā)展區(qū)位，居住環(huán)境等轉(zhuǎn)移視線、樣板房裝修，類比，定向促銷。(不改動)7、戶型局部缺陷問題從自身入手,提升項目形象，保證工程質(zhì)量，宣傳公司品牌。8、競爭壓力問題9、產(chǎn)品精裝問題10、周邊物業(yè)及環(huán)境問題小駛區(qū)襲北晌邊桌有賣二村層寸待嫌拆登除凍的牢爛瞇尾仍樓膨，晴東偏南車角惠有至數(shù)的棟狠民析房岡，犬應(yīng)辭盡間快夢協(xié)馬調(diào)僅將通其譜拆比除低以剃改刊善場形裳象且。謙倡雀導(dǎo)忠“躬金輔鑰僵匙盼”掩服浩務(wù)室。建尖議艦去列掉呼小葵戶跨型錦精惰裝呢，砌或致只王包狹留駛部受分搜精懶裝杏，違以晝降仆低村小蔬戶走型?？倶觾r傳。第蘆三明部休分通下冠一譜步肆怎梅么柿做左？整超合挨營搖銷整懸合浩營玩銷整殃合裳推芝廣偉策零略整食合穴銷借售改策拳略整邀合膠工桂程曾策信略整釣合星物考管少策春略從周單制方墨面久的峰被然動房誠銷催售紫轉(zhuǎn)戚為申多毯方罪面臥整傾合提的捕主輕動姿營紗銷姐.警就瞇是漲不庭僅蕩注術(shù)意庭到陣銷嚼售部,雕而瀉且鋤注悔意捎到沾推殘廣獎、麥工叉程貓、農(nóng)物芳業(yè)屢管很理企全收面震工崗作但做科好世,嫩這陳樣夜品家質(zhì)陳感適提舌升彈了煤,菊形最象心力閃提炒升平了堵,倉投敗資寧價蔬值責(zé)提完升梳了喉,思客毯戶尸自汪然睡主耗動熊爭率搶剛購墻買殃,敘從徹而璃變漢被嘴動幟為甚主考動升.底這危就混是整必合緊營碗銷膝所美產(chǎn)幣生搞的明”1悲+皂1撇>粉2續(xù)”的她營歸銷擦魅睜力鏈,滔而閣且荒非企常賞容掠易嚴實使現(xiàn)例.一、整肆合舊推鹽廣非策矮略(研一調(diào))蜓、梨三演位螞一攻體委的沾推統(tǒng)廣標體返系案蒜名(捕叫賀什督么希?癥)愛·置回校家項朝目含主傾題(勉是大什棕么巾?奏)風(fēng)壁華母圈連層·身L謝O沃V細E傭精另致厘生盈活序藍跪本推怪廣擊語駁（做宗什脈么她?絨)讓災(zāi)“千愛槐”獄有政個策家以參“夫愛浮”眉和括“蘭家濁”莫來拔貫艇穿錘著哭案悟名著、僑項節(jié)目襲主恨題愁和語主爹題泰推販廣赴語滾，薯“繭有具愛恢就瓜有醬一羽切表”閣。愛辨上找從梅容地疼段愛朽上沸精爬致空遮間愛臥上弦金汽鑰堆匙服烤務(wù)愛孔上鏈浪穿漫精壞神愛鍋上乎投掏資價芒值讓罩“膨愛金”耳有驚個居家—坑—片六買大侄項杠目砍支以撐鋤點愛姥上渣漫持步某熱律帶筑雨技林愛塑上忠到狠海藏底始看約海鋸龜糟探傅險愛叢上辦和臭狗珠狗枯一玻起株遛剪彎愛定上付周澡末捐S朽H器O籌P聾P影I論N偶G省月禾光詢行穩(wěn)動愛薯上離假覆裝取風(fēng)歪雅副無爪事波就鮮品斧品醋功解夫徐茶愛奏她興，粒就暴和全她益一閃起用回洲家紙！愛林·跪回秀家吉也烈可震謂起一剛語冶雙疫關(guān)愛足作捷為茂名耕詞惕時柔，努我禮們規(guī)謂曾之堤”屬愛嘴”譜回明到變家難里之，霞藉胡此機表解達乖我娃們再對負感利情名的盈忠成誠拆和岔肯碼定廚，輪讓條愛時回索家潔。愛霧作紗為拘動拳詞錘時橋，瓣我踩們耍謂丟之橫愛悔回肚家蒼，眨藉梢此掘表粗達女內(nèi)另心肚對染回望家獎的緊渴沿望摸及尼回遷家怕的屋幸特福象感驢受堵，督愛講上攜回倍家哭。愛河作燙為步動婚名壟詞陸時貪，鍋即讓五”惱愛口”瀉回缸家和愛五上蹄回客家插。第解1斧階寺段推舟廣弄主抵題成：讓兩“索愛療”改有互個夫家文！第球3陪階賊段第腰2卡階范段配刃套椒主傅題濾：一擁切脂以慰“兔愛潮”漸為劈燕中嗓心形淋象興主倚題沉：風(fēng)渣華促圈痛層戚·徹L挨O堅V悉E辣精諸致鍋生?；顔嗡{踩本遵春循齊賣隔點遮保菜鮮咽、氧逐爬步絞釋廳放邪原絕則息.(撤二教)菜、摩賣蔥點除傳飲播投岔資陽主訊題攔：想塑不仿到字吧跪，疑1御5首萬焰人瘡為目你禍的狹購漂房籍買鋒單第或4表階濤段推條廣垮渠絞道名陡片單犯頁手顏提奪袋小即禮條品廣慰告包般裝直閑銷公永關(guān)向、獵S輕P六活治動銷酸售騙物瘡料促引銷船活箭動老肅帶覆新公篩關(guān)領(lǐng)酒醉會D斯M斧派融單D茶M槐直違投D罪M舒夾宮報D刑S戶直蘇銷報畢紙道閘旗廣顧告增牌網(wǎng)淘絡(luò)丟、下短兇信希息圍爬墻彈廣撒告售嘆樓睡部胃包看裝看巴房管通絮路饑包脫裝工鋸地炭現(xiàn)振場樹包凡裝樣籃板蘆房重包穗裝看娘房草車仰包厘裝(菊三虛)焰、兵推粥廣話渠逗道宣及護方喊略以咐推渾廣旱思炸路驗為受中嚼心范(曉樹芒立飽形牢象同,藥展酒示撥賣唐點米,練確槍定毀目福標巡壽客計戶愉及杠區(qū)百域口,脖重男點調(diào)促劫進鍋小舅戶禁房伴源頓銷啟售教)幅，興以繁廣發(fā)告帖宣鍋傳茂為限主必，今以董S佳P瓣活綢動墊為款渲榮染范，污并職啟革動別客覆戶啊聯(lián)具動查營兆銷哪策但略破，狐有館步斬驟侮有途重豈點煤地悲進褲行困推狡廣賠的廳實黎施撤。阻息隔鉆策貪略重展點精攻賊擊S核P秤促撓銷立陡體趕投嗓放短縱兵老相崇接公陸共鈴關(guān)僑系6疏種始方果略◎利凳用希有掩利系的括地證點燈設(shè)吊置浙相去關(guān)瞎的兩廣功告漠位幻玉，美告泡知螞客查戶萄，障項完目堵在睡售至，分實腰現(xiàn)謎阻籃隔捕?！蜃ニ炛骷徱夏可鯓嗣@客裁戶遷，博確拒定屋其紗區(qū)皺域張，貢主至動趁出嘆擊敵，桃重護點松宣糟傳插?！蛟诹簾嶝備N家期臥報里紙辭、桂戶包外膚廣替告萬、光D劃M戚直掉銷溜多雀種硬媒詞介正集蜻中允投專放旨，蠶立珍體幫傳怪播也達疏到湖階告段董性磚快頂速插去風(fēng)化竊目軍的偉?！虻鼗锉P繪包堤裝受、睜售色樓袍部各形處象召包凱裝窄、憑樣候板繼房抄的料包圓裝盆、括銷畫售笑人充員豪素唯質(zhì)塔提溝升曬，末實奮現(xiàn)足情稅景尊式淘和慚體啟驗忽式孝營持銷墾，胖取劉得糧短收兵虹相幫接縱戰(zhàn)伴斗鑄的你勝賽利濫?！蛲蒲食龀?yōu)言惠納折虜扣閣方葵略單，爭聚被攏啞人肚氣鋸，被實靈現(xiàn)竿S句P挽促涂銷剃。懇并斯利留用憑客購戶躲資造源排實靠現(xiàn)勢客依戶亮聯(lián)壯動豈銷夫售喇?！虺溽u分霞調(diào)溝動掃開摟發(fā)拌商孤、拔代盞理佛商篩的英行廉業(yè)分資騎源漲以紹及燥各東種醬公錄關(guān)懷活畜動襲促覽進韻銷殃售何，型銷垃售畏中滲后羽期稈充麥分標利珠用創(chuàng)客并戶揭資紋源蘋實膏現(xiàn)去客施戶故之櫻間畫的懸鏈乘式昨營毒銷執(zhí)。方替略注上疾要腐體湊現(xiàn)筆出訂從廟“慚大垮范診圍忘輿呈論陣導(dǎo)圣入滲”律逐變步挎向唐“朗小尾范盤圍菊客瘡戶翁鎖遷定驅(qū)”癥延潑展毯，勻遵扯循到著轉(zhuǎn)從趕“跪面侍向產(chǎn)大爛眾底宣識傳炸”飛到歷“蟲針伸對紅小法眾砌訴耳求孤”壟并變最哥終鴉達掏到縮慧“房誠鎖穴定研受深眾彈銷畫售脆”困的術(shù)目腹的絮，扁同督時匠保壩證纏廣呀告季費喜用野的襪投佩入佳和橫產(chǎn)滾出沖形泛成脹最睜佳儲性績價罪比辭。投旨入料:畏產(chǎn)超出批=窩1疑-咳-穴1通.扣3乒:丙1呀0估0朵,前稼期雪應(yīng)稻該甘比言例篇較慮大欄.(圾四犧)底、匪渠熄道羨實釣施呢一閱覽類目建議執(zhí)行時間數(shù)量費用一、廣告類二、包裝類東風(fēng)路及市區(qū)廣告牌月日前發(fā)布塊元街區(qū)圍墻廣告月日前發(fā)布㎡元網(wǎng)站月日前發(fā)布若干月元短信息隨機發(fā)布若干次元大河報報紙硬軟廣告月日--月日次元豐慶路道旗月日-月日輛元特殊看房通道待定1條元現(xiàn)場墻體廣場包裝月日前包裝處元售樓部內(nèi)外包裝月日前包裝若干處元工地現(xiàn)場包裝月日前包裝若干處元看房車包裝月日前包裝1輛元樣板房包裝視具體情況，可后延2-3套元類目建議執(zhí)行時間數(shù)量費用三、直銷類四、SP活動DM派發(fā)月日份元DM夾報月日份元DM直郵月日份元Ds直銷月日次元促銷類月日次元公關(guān)類月日次元新聞類月日次元房展類月日次元其它類月日次元類目建議執(zhí)行時間數(shù)量費用五、銷售物料類單頁

月日前制作完畢份元小禮品月日前制作完畢份元工裝月日前制作完畢套元紙杯月日前制作完畢個元名片月日前制作完畢盒胸牌月日前制作完畢個置業(yè)計劃書月日前制作完畢份其它月日前制作完畢元說明：階段整合推廣費用約投入:產(chǎn)出=1—1.3:100,不含樣板房包裝。細化推廣方案,涉及到具體的推廣形式、數(shù)量、人員、時間節(jié)點、地點、制作待雙方進一步溝通后確定.樣歉板林房革包生裝針密對養(yǎng)各導(dǎo)種恨戶萍型悼特屯點箭，鏡有紡針赴對疊性假地柿進豆行看樣渠板萄房飽的火裝噴修咐包挎裝想，鋒體塌現(xiàn)貴不兔同替戶繳型軌的著裝降修撿風(fēng)米格智、亂個誘性辨的拋不絕同涼點錄、彈共黨同鮮點稈，必規(guī)希避隙設(shè)脅計覺上啦的盜不度足底，另體英現(xiàn)貓舒惰適飲性資和陰品蹦位色性驚及峽人嗎性言化孤。醫(yī)樣防板銅房爭的選裝傳修熄要掩及余早路完鈔成委，揚以榴支致持慮推懶廣職銷孔售逼。工誦地思包瓜裝改劇變傘當守前仆工好地嬸現(xiàn)改場望施污工塔的屬雜狗亂啞狀召況狡，寧及削時走清納理拳完暴雜名物犯，薄在府工評地旬現(xiàn)格場到要葬做忠到噸規(guī)遣范兄管疫理躁，詠設(shè)垮置騰相蓮關(guān)虹工享程久介版紹伐牌麥和幣施見工估安賽全璃管黑理溪牌痰，淹同俗時龍進抓行羞必福要配的籠樓忽體泊掛瀉幅暈包怨裝兔，烈以餃渲淋染瓦工頂?shù)貕颥F(xiàn)傘場絕氣向氛斜；策有講必針要死設(shè)取置油專碎門姥的奇硬繳化畫看井房蠅通蟲道賞，瞧每糠套緒房大子哨內(nèi)篇部勇要菠進酒行括相清關(guān)奸清蛾理罰，各保悉證并整松齊到，單給棟客涂戶胡留服下繳好覺的攜印但象煉?！蛸\包堤裝敘類銷羽售叮包雞裝首維先們要申進評行曬銷務(wù)售屢部剝的撇內(nèi)奇部劈燕包屬裝煮，倆整晉個位銷折售排現(xiàn)蜂場簡要礙體凳現(xiàn)裙出莊整兔齊肢、賣美梯觀滋、家潔肯凈榮，默展姥示砌內(nèi)窯容鞏與棕項距目國的己主煎題珍保涌持曲一高致革。裹其蘆次結(jié)，損要啊在得銷孩售若人堡員噸的灘語慎言抄、屠服剛飾港以帳及警專瘋業(yè)雹講抗解中方然面師給線客蹄戶姜留鑒下潮好獅的興感切官密印精象泳；覽再療次禾現(xiàn)淘場豬銷孤售卻物羞料狹如均手鑼提復(fù)袋緊、概單打頁燈、請客途戶替通桿訊煌錄單同該樣蟲要胸體奸現(xiàn)理項詠目納的隊主睡題剛和況品軟位描性怒。行單員頁確需挖重顫新周更擔(dān)換顆制說作罵。是辮否乳考騎慮谷新孝建恢售角樓若部晃?？戳?xí)房砌車得包似裝項餅?zāi)垮\要甘有資?；T飲的田看顧房鈴車仇并針進獲行亡包渠裝帽,段以僑利撫于脊看啟房僑和挽進慎行逃項迫目著宣音傳羅.◎償促瘦銷拘類9顛94觸-琴-鑰X接晌力甩計但劃第柿1輝周哄購醬買蜓優(yōu)胳惠嘩9你9高*態(tài)9庸9扶*版9抵9谷*訂9久9職折第好2鳴周護購賴買愁優(yōu)簽惠就9盲9胡*艷9劈燕9硬*貌9昂9端折第自3枯周蛋購幕買晚優(yōu)警惠伐9訓(xùn)9脫*德9珠9爛折第樣4對周欲購葛買聲優(yōu)擱惠宰9白9憂折團糞購皂就準是吸力部量對息于慮集摘體利購轎房擴的話客執(zhí)戶滾，卷在乖原袖優(yōu)摔惠夜基眾礎(chǔ)童上舊可選以鑼享廉受哀一根個爹特井殊筒優(yōu)耗惠怨的餓團幫購田價啞格轎。購考房深三策人糠行新倍客鮮戶旁購循房途，貝再麗介案紹旦兩守位舒客削戶信購胸買棟，嘉則牌可追以弊享知受濫一腿個逮特徒殊宴優(yōu)收惠砍的蓄價燈格們。剛也更可床以營用似作謊”衣老必帶嶼新?！眽ㄇ锌蓛H以驕幫鞭助姿自刪行魂組歌織慢）擊。震也撼材一吊口跪價不效論陳樓過層巨、考房都型綠統(tǒng)準一池一拘個抽銷喇售娘價桿格策。抽五獎?wù)磉B典環(huán)務(wù)送根馳據(jù)倉具康體躍情紅況宋贈發(fā)送野客畜戶斃電是磁瘡爐喂、渡洗承衣未機酷、與電啦動汪車輕等裂獎執(zhí)品碎,途吸卷引叨人替氣漢。零解首愈付先腥交謹納億1注萬沸元徑定糕金乏，振三茅個端月槍后頸再錫交穴納辛首需付駁款盯。無睛理怖由谷退頁房勺計傻劃簽?zāi)娑ǜ渡烫推焚嵎啃岛厢炌瑖槐曷敽蟾?，肚如病果妨不萍想餓要熱該目房盤源亮，宅可果無遍理上由居退往房濕，姨限精一丟次虜性任付疑款苗并號且井一跌年虜之紗內(nèi)次不月容專許邪入以住告。精拐裝辰房犁在初行歪動特曉別果推源出直1饒0踐套叛精桂裝騰房腳,慚奉粱送懂精清裝鏟修述?！爸鍝靹莞濉辟p階涂段舒特匪征崖:造勢蓄勢發(fā)勢隨勢收勢預(yù)熱階段認籌階段開盤階段持續(xù)階段尾盤階段二、整散合架銷滔售麻策統(tǒng)略(身一延)腦、府集第中怪策傅略考喝慮乞進憐程灣以加及弱競受爭閑對姿手帥,德給秀予長我差們遵的清啟山發(fā)暫應(yīng)殲該浴是閑局靠部童集反中瞇.1富、次低佳開在-屯-抄-應(yīng)高些走：首飽先淋確不定拖本擺項械目慣漲土價麥后紐奉的咽基諷本看平狹均引價葵，滲前植期面部扛分輩房礎(chǔ)源鑼以門低糊于只均招價煉水否平衣進