裝修工程可行性研究報(bào)告(完整)-1

1231項(xiàng)目概況()擬建地點(diǎn)：市路號區(qū)行政中心()建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容主要內(nèi)容包括：設(shè)立咨詢臺、填表區(qū)、候登大廳、結(jié)婚登記室()項(xiàng)目總投資估算及資金籌集編制依據(jù)2編制可行性報(bào)告范圍3建設(shè)單位簡介第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性項(xiàng)目建設(shè)的背景4項(xiàng)目建設(shè)必要性本項(xiàng)目實(shí)施后，將改善原有的婚姻登記大廳的環(huán)境現(xiàn)狀，完5（2）可解決辦公樓樓層老化、消防隱患等問題，改善工作環(huán)婚姻登記大廳是面向廣大均在群眾服務(wù)的窗口，改善婚姻登記大廳的辦公環(huán)境，樹立政府部門的形象，方便群眾辦事第三章項(xiàng)目需求分析與建設(shè)規(guī)模3.1項(xiàng)目需求分析6年份指標(biāo)年份指標(biāo)年“四普”普”年“五普”倍年的變化，從“三普”時期的增長率，提高到“四普”的,再提高到“五普”的，年－年的十八年7()家庭戶規(guī)模的變化我市家庭戶規(guī)模自建市以來一直呈下降趨勢。家庭戶規(guī)模（人戶）從“三普”時期.人，下降到“四普”3.8人，再下8)未婚人口狀況,比分點(diǎn)，其中城鎮(zhèn)女性未婚人口比重比農(nóng)村高出個百分點(diǎn)，說與“五普”相比，初中文化程度未婚人口比重下降個百分度未婚人口比重則上升個百分點(diǎn)。說明文化程度越高，結(jié)婚)有配偶人口狀況9,再婚有配偶只占,說明再婚夫婦比例很低。有配)離婚人口狀況分性別看，女性離婚人口比例高于男性，占離婚人口的,這與現(xiàn)代女性經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，注重生活質(zhì)量有關(guān)。)喪偶人口狀況“五普”相比略微提升，升個百分點(diǎn)。其中男性喪偶率為,女性喪偶率為，與“五普”相比，基本持平。建設(shè)目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)目標(biāo)：根據(jù)行業(yè)的特點(diǎn)以及項(xiàng)目的要求，對婚姻登記辦事大廳使用的單間辦公室及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行裝修，使其滿足國家.建設(shè)規(guī)模及功能22。大廳的功能：分別設(shè)立咨詢臺、填表區(qū)、候登大廳、結(jié)婚登第四章建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件.地點(diǎn)與地理位置.2建設(shè)條件項(xiàng)目平面布置項(xiàng)目平面布置本樓層平面為型(填表區(qū)、等候座椅區(qū)建筑面積約，供辦事群眾咨詢、填寫表格及等候使用；結(jié)婚登記室間，單間建筑面積婚姻登記記錄證明；離婚登記室間，單間建筑面積約,用于對家庭紛爭進(jìn)行調(diào)解；頒,用于結(jié)婚頒證儀式；檔案室理衛(wèi)生、優(yōu)生優(yōu)育、計(jì)劃生育等婚前和有關(guān)婚姻家庭方面知識的教育；機(jī)房間，建筑面積約，用于放置視頻監(jiān)控設(shè)備、路由器、服務(wù)器等電子設(shè)備；更衣室間，建筑面積約。整層建筑面積。項(xiàng)目平面布置見下圖：建筑裝飾方案裝修要本著外觀質(zhì)樸，內(nèi)部典雅；重視建筑材料的材質(zhì)和色()內(nèi)墻面：新建的主要建筑物內(nèi)墻面均涂乳膠漆，噴涂面；()天花：采用熱鍍鋅輕鋼龍骨，雙層硅配鈣板底或紙面石()地面：采用地板磚，公共洗手間用瓷質(zhì)防滑地磚。()門窗：所有功能室、辦公室采用鋼化玻璃門主()樓梯、電梯廳：按使用方及設(shè)計(jì)要求。()原有地面磚拆除：鏟除樓地面塊料面層及水泥砂漿結(jié)合()磚砌體拆除：對實(shí)心磚砌墻體進(jìn)行拆除，拆除廢料由人()原墻面油漆鏟除：對墻面油漆進(jìn)行鏟除并抹灰面。()對鋁合金窗進(jìn)行拆除。()開門洞：現(xiàn)場攪拌水泥砂漿并開門窗洞口。()除標(biāo)注外，所有平天花部分均采用熱鍍鋅輕鋼龍骨，雙層()造型天花部分（包括跌級、燈槽、弧面、拱形等）采用木()木飾面天花應(yīng)作防水、防潮處理。()服務(wù)大廳隔墻：隔墻采用橡木豎紋飾面，辦公室隔斷木龍()墻面油漆。抹灰面油漆刮成品膩?zhàn)臃垡话阈图澳ɑ?)安裝鋁合金推拉窗、不銹鋼防盜網(wǎng)、窗簾盒及窗簾。()塊料樓地面：樓地面采用陶瓷塊料，水泥砂漿換成米黃色()門檻石：采用印度紅大理石門檻石。()更換配電分箱、開關(guān)、插座及燈具等。()更換弱電接線箱、插座，鋪設(shè)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)。()配電線路、電線、電纜選型及敷設(shè)方式，電話、電視線路在燃燒的時候揮發(fā)出有毒氣體。建筑頂棚的裝修材料要采用。()火災(zāi)自動報(bào)警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng))設(shè)置消防緊急廣播與火警通訊系統(tǒng)；)設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)。()線路敷設(shè)方式)火災(zāi)報(bào)警線路采用阻燃型銅芯導(dǎo)線；)消防電梯、消防泵、噴淋泵、防排煙等用電設(shè)備，均采用)所有消防線路均采用鋼管沿墻內(nèi)，柱內(nèi)及地面內(nèi)暗敷設(shè)；)如明設(shè)鋼管應(yīng)做防火處理。()防雷與接地通風(fēng)與空調(diào)工程方案智能化工程()在場區(qū)內(nèi)裝設(shè)光纜，通訊設(shè)施和寬帶傳輸設(shè)施；網(wǎng)絡(luò)系（）廊過道等重要地點(diǎn)均裝設(shè)電視攝像頭，并配備錄像等監(jiān)控設(shè)備。家具與設(shè)備()滿足使用要求，產(chǎn)品質(zhì)量可靠。()選擇技術(shù)先進(jìn)、造型美觀，物美價廉，注意設(shè)備利用率()選用能耗少，效率高，維修方便，并能一機(jī)多用的設(shè)備。()回轉(zhuǎn)部位與危險(xiǎn)部位裝臵安全保護(hù)設(shè)施。()運(yùn)轉(zhuǎn)時保持低噪音。()設(shè)備盡量采用封閉式操作，操作方便，簡單，安全可靠()更衣室及機(jī)房：衣柜、洗手臺條柜。()檔案室：成品鐵板檔案柜。()頌證廳：座椅。第七章節(jié)能及環(huán)境影響評價建筑設(shè)計(jì)時要充分考慮利用自然光和自然通風(fēng)，合理控制直()推廣“綠色照明”工程，照明燈具采用新光源龜板反射()在燈具控制方式上，采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明項(xiàng)目主要污染源及污染物項(xiàng)目對環(huán)境的影響施工期間環(huán)境保護(hù)治理措施()機(jī)具放置應(yīng)安全密閉，并采取消音吸聲治理措施。()加建項(xiàng)目作業(yè)過程中，建材的廢棄材料可能形成污染。()分類固定堆放，組織清運(yùn)車輛定時清運(yùn)。營運(yùn)期間環(huán)境保護(hù)治理措施()加強(qiáng)室內(nèi)通風(fēng)換氣()用花卉植物治理室內(nèi)污染()裝修材料放置妥當(dāng)，尖角物品要適當(dāng)預(yù)保護(hù)，防止碰撞()小金屬配件要放置妥當(dāng)，猶其是釘子。廢置木板上釘有()應(yīng)由受到正式訓(xùn)練的人員操作各種施工機(jī)械并采取必要()電線排座不宜在地上亂走，更不宜在其上面碾壓。()電線管道表層如有破損的，應(yīng)及時更換。()電源箱要安裝必要的接地線和漏電保護(hù)開關(guān)。()電工項(xiàng)目應(yīng)由受到正式訓(xùn)練的電工負(fù)責(zé)。()苯及同系物包括苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯等。主要存過程中混凝土墻體中加入尿素和氨水為主要原料的混凝土防凍西班牙米黃等。長期接觸花崗巖、大理石等裝飾材料中放射性造血功能造成影響，甚至導(dǎo)致肺癌的發(fā)生。()粉塵主要有木屑塵、水泥塵、矽塵、石膏塵、陶瓷塵及()業(yè)主選購裝修材料時要優(yōu)先采用無毒或低毒環(huán)保的新材料，如無苯油漆、低甲醛合成板等裝修人員應(yīng)拒絕使用未標(biāo)注()裝修作業(yè)時打開門窗，保持室內(nèi)通風(fēng)。沒有使用完的油()嚴(yán)禁在裝修現(xiàn)場抽煙、吃東西、休息和住宿，并及時清()盡量減少高溫季節(jié)從事裝修作業(yè)，因有害氣體隨溫度的升高而釋放量增加縮短連續(xù)工作時間，適當(dāng)安排工間休息，到室外呼吸新鮮空氣收工后最好全身淋浴。()選用對健康影響小的工具、設(shè)備。如配備有消聲裝置、()如因意外或揮發(fā)性毒物濃度超標(biāo)等發(fā)生中毒事件時，裝國消防法》辦法等國家和廣東省有關(guān)消防及管理的法律法規(guī)執(zhí)()加強(qiáng)員工消防教育，增強(qiáng)員工消防意識，同時組織員工()定期對設(shè)備、供電線路進(jìn)行檢查，及時整改所存在的隱第九章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及招投標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目招投標(biāo)()廣東省實(shí)施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》辦法；()工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)法辦法；()其他有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)事項(xiàng)的規(guī)定。項(xiàng)目招標(biāo)的基本情況見表。招標(biāo)組織形招標(biāo)組織形式建筑裝飾√招標(biāo)估算招標(biāo)方式√√√招標(biāo)方式招標(biāo)范圍√√√√第十章投資估算與資金籌措投資估算編制依據(jù)()本項(xiàng)目建設(shè)方案工程內(nèi)容；()施工圖預(yù)算編制費(fèi)按廣東省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)()工程監(jiān)理費(fèi)應(yīng)按最新的發(fā)改價格號，國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的()招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按國家計(jì)委計(jì)價格號《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》計(jì)取，交易中心場地費(fèi)按中標(biāo)價的()白蟻防治費(fèi)按《廣東省物價局、建設(shè)廳關(guān)于白蟻防治收()工程保險(xiǎn)費(fèi)：按基本工程費(fèi)的計(jì)取；()本工程估算根據(jù)方案中建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)及公用配套工程形式，按廣東省現(xiàn)行造價指標(biāo)，參照類似工程項(xiàng)目造價水平進(jìn)行()設(shè)備家具等按項(xiàng)目建設(shè)單位的報(bào)價予以估列座椅、辦公投資估算估算采用分項(xiàng)估算的工程概算法進(jìn)行估算，本項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資（含建安工程、家具及設(shè)備購置，工程建設(shè)其他費(fèi)，預(yù)考慮）三部分組成，項(xiàng)目總投資估算萬元（詳見表、表項(xiàng)目對社會的影響分析搬遷至新址，婚姻登記處場地功能布局及