上海租房合同優(yōu)秀(15篇)

第頁共頁最新上海租房合同優(yōu)秀(15篇)上海租房合同篇一承租方〔乙方〕__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部或全部轉租給別人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。2、乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給別人承租或與別人承租的房屋進展交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提早三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當責任：〔一〕該房屋占用范圍內的土地使用權依法提早收回的?！捕吃摲课菀蛏鐣怖姹灰婪ㄕ饔玫模弧踩吃摲课菀虺鞘薪⑿枰灰婪腥敕课莶疬w答應范圍的；〔四〕該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；〔五〕甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額局部：〔一〕甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_________日內仍未交付的；〔二〕甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。〔三〕乙方未征得甲方同意改變房屋用處，致使房屋損壞的；〔四〕因乙方原因造成房屋主體構造損壞的；〔五〕乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與別人交換各自承租的房屋的；〔六〕乙方逾期不支付租金累計超過_________月的；〔七〕________________________________________________。7、違約責任〔一〕該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進展修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款?！捕骋蚣追轿丛谠摵贤懈嬷曳?，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償?！踩匙赓U期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承當賠償責任。〔四〕租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提早收回該房屋的，甲方應按提早收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。〔五〕乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________〔恢復房屋原狀/賠償損失〕〔六〕租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提早退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。假設違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。8、其他條款〔一〕租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購置該房屋的意見?！捕潮竞贤噪p方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________〔甲方/乙方〕負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承當一切責任。〔三〕本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，本合同及其補充條款和附件內空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同〔四〕甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠?！参濉臣住⒁译p方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇以下第________種方式解決：〔六〕提交________仲裁委員會仲裁；〔七〕依法向人民法院起訴。9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，〔_________市/________區(qū)/縣〕房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。甲方________________身份證號：________________乙方________________身份證號：________________上海租房合同篇二出租方(甲方):______________承租方(乙方):______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的根底上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:該房屋坐落于____市________區(qū)(縣)____________。該房屋為:樓房室廳衛(wèi),建筑面積平方米,使用面積平方米該房屋權屬狀況為第______種:(一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:。(二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:。(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日,共計____年____個月。(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應提早日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提早日(□書面/□口頭)通知對方。(一)租金標準:元/(月),支付方式為____。(二)租金支付時間:____。(一)甲方交付該房屋時,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,詳細金額為:____元。(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承當?shù)馁M用、租金、以及乙方應擔的違約賠償責任外,剩余局部應如數(shù)返還乙方。租賃期內,與該房屋有關的各項費用的承當方式為:甲乙雙方共同承當(□水費/□電費/□寬帶費/□電視收視費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□)等費用。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據(jù)。(一)交付:甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承當?shù)馁M用。(一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進展維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承當。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。(二)甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承當維修義務。(三)乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承當賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承當賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承當。(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承當責任。(一)甲方有以下情形之一的,乙方有權單方解除合同:1、未按約定時間交付該房屋達日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承當約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者安康的。5、其他:(二)乙方有以下情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變該房屋用處的。4、擅自將該房屋轉租給第三人的。5、利用該房屋從事違法活動的。(一)租賃期內,甲方需提早收回該房屋的,應提早日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方。(二)租賃期內,乙方需提早退租的,應提早日通知甲方。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份,其中甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,房屋租賃管理行政機關備案一份,執(zhí)____份。本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章:________________承租方(乙方)簽章:________________證件號碼:________________________證件號碼:________________________:____________________________:____________________________簽約時間:年月日簽約地點:________________________________________________________上海租房合同篇三出租方(甲方):證件號：承租方(乙方)：證件號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《xx市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、老實信譽的根底上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積、情況1-1、甲方將座落在xx市區(qū)路弄(號)室________(部位)(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋土地用處為建筑面積房屋類型為_______構造為_______。二、租賃用處2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為_______使用，并遵守國家和本市有關物業(yè)管理的規(guī)定。2-2、在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用處。2-3租賃期間，甲方與乙方共同居住在此房屋中，各居住一個房間。三、租賃期限3-1、甲方于_______年_______月_______日前向乙方交付該房屋，租賃期_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______日止，為期_______年。3-2、租賃期滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4-1、該房屋租賃的月租金為_______元整。(大寫萬仟佰元整)。租金_______年內不變。4-2、租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應于_______年_______月_______日前付清，以后乙方應于每期的_______天前支付予甲方房租金。4-3、乙方支付租金方式：五、保證金5-1、為確保房屋及所屬設施之平安與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的保證金為______________元整。(大寫萬仟百元整)。5-2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。5-3、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。六、其它費用6-1、在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由_____方承當。七、甲方義務7-1、甲方需按時將房屋及附屬設施(見設備清單)交付乙方使用。7-2、甲方定期對房屋和設施進展維修，保養(yǎng)(提早10天通知乙方)其費用由甲方承當。7-3、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承當相關的費用，假設經(jīng)乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承當賠償責任。7-4、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。八、乙方義務8-1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能符合中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否那么視為違約，相關責任與甲方無關。8-2、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用，否那么視為違約。8-3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能對租賃房屋進展裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設附屬設施的，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。8-4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，并保護使用該房屋及設施，如因乙方的過失或錯使房屋及設施受到損壞，乙方應承當全部責任，甲方可要求立即賠償。九、違約責任及處理9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務，導致中途終止合同，那么視為違約，雙方同意違約金為元整。(大寫萬仟佰元整)假設甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，假設乙方違約，那么甲方有權扣取上述金額違約金。9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同終止及解除條件10-1、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提早終止本合同，均構成違約。10-2、租賃期間，有以下情形之下而致合同終止的，雙方互不承當責任。a、該房屋占用范圍土地使用權依法提早收回;b、該房屋因社會公共利益或城市建立需要被依法征用的;c、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的;d、十一、其它條款11-1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為才能，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。11-2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同及其補充條款和附件(設備清單)內空格局部的文字與鉛印文字具有同等效力。11-3、本合同共四頁，一式三份。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等效力。簽字即生效。十二、備注出租方(甲方)：身份證號碼：：承租方(乙方)：身份證號碼：：簽約日期：房屋租賃是房地產(chǎn)交易行為的一種，出租人與承租人必須簽訂書面租賃合同。住宅租賃合同中按照出租房屋所有權的不同，可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉租合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由政府統(tǒng)一規(guī)定;而私房租賃合同的內容那么是在符合法律規(guī)定的前提下，由雙方協(xié)商確定。必備條款1、當事人姓名或名稱及住所。當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權人;對于承租人各地有不同要求，一般來講，假如是當?shù)鼐用?，須持有本人身份證，假如是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機關、團體、____等須有縣以上民政部門批準設立的有效證件。房地產(chǎn)租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。2、標的物，即租賃的房屋。在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最根本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產(chǎn)交付使用時的根本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人損害以致阻礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務修繕房屋，這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。3、租賃用處。即承租人租賃房屋的目的。租賃用處一旦定明，那么承租人不得擅自改變用處，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用處后，只要承租人依約用房，那么正常范圍內出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用處不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用處對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題。4、租賃期限。寫清租賃期限的意義是：(1)期限屆滿，承租人有義務將原房屋退還出租人;(2)假如出租人提早收回住宅的，應當有"必須收回"的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作;(3)因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權轉移的，如原租賃合同未到期，那么原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效;(4)承租人為一人時，如其在租期內死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。5、租金及交付方法。私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，協(xié)商議定;沒有規(guī)定租金標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原那么，參照房屋所在地租金的實際程度協(xié)商議定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的詳細日期也應在合同中明確。6、修繕責任。修繕房屋是出租人的一項義務，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進展必要修繕的義務。所謂必要即指：房屋必須使承租人可以依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設備。共有房屋的修繕應由房屋共有人共同負責，合理分擔修繕費用，不得互相推諉。承租人應協(xié)助出租人檢查、修繕所承租的房屋。出租人確實無力修繕的，可與承租人協(xié)商，由承租人墊款修繕;出租人如不在本市或拖延不修的，經(jīng)所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。修房的墊款和代修的費用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期歸還。7、變更與解除合同的條件。我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。有以下情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;(3)當事人協(xié)商一致的。8、轉租的約定;9、違約責任。什么情況下出租人有權單方面解除合同?在租賃期限內，承租人有以下行為，出租人有權解除合同，收回房屋：(1)承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓或轉借;(2)承租人利用承租的房屋進展非法活動，損害公共利益;(3)承租人累計六個月不交租金的。要續(xù)租怎么辦?租賃期滿，租賃合同終止，承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。關于押金房客通常不會像對待自己的財產(chǎn)一樣保護那些租來的東西。所以，押金就是對租房人的一種制約。押金的金額一般是兩個月的租費，這是因為：(1)假如租房者付不起一個月的租金，房東可以從押金中抽出這個數(shù)額的錢。(2)假如在租用到期時，有任何重大的破損發(fā)生，房東可以使用剩余的押金作補償.為防止到退房時雙方對房屋的原始狀態(tài)有分歧,租房者應該在租約簽訂之前做好預防措施。應該好好看看整個房間，檢查任何可能有問題的地方。以下是一些必須仔細觀察的地方：*門鎖：它們是否易于開啟?房東是否在上一個房客搬走后更換了門鎖?*煙霧報警器：房間里有沒有?是否工作正常?*墻壁：有沒有記號、凹痕、劃痕、裂縫等等等?*管道：有沒有生銹?*破綻：廚房的水槽底下、前門的邊上、天花板、以及整個浴室，檢查這些地方是否漏水。*瓷磚：有沒有脫落?形狀有沒有受損?*門：油漆是否均勻?有沒有記號、凹痕、劃痕、裂縫等等等?*地毯：是否褪色?有沒有污點?*涂料：是否平滑?有沒有剝落?任何在將來會帶來問題的地方都應該被記錄下來。最正確方法是把這些地方都拍下來，并對所有的照片進展描繪，然后房東和房客分別在記錄上簽名并標明日期。在簽訂租約前，應該要求房東寫下他是否退還押金的各種條件,以保證在租借合同中沒有允許房東以任何模糊理由抽取一定押金的條款。出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、房屋的座落面積(1)甲方將其合法擁有的座落于xx市區(qū)路弄號室的房屋出租給乙方使用。(2)甲方將出租的房屋房型為室廳衛(wèi)。(3)甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。二、租賃用處(1)乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用。(2)在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用處。三、租賃期限(1)該房屋租賃期為個月，自年月日起，至年月日止。(2)租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式(1)該房屋的月租金為人民幣：萬仟佰拾元整(此租金物業(yè)費發(fā)票稅金)，租金以方式支付。此租金年不變，不遞增。(2)雙方議定首期付個月租金，押個月押金，以后按每個月結算一次，提早天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具予乙方。五、其他費用(1)乙方在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，費，有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承當，并按單如期繳納。(2)乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。六、甲方的義務(1)甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。(2)房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承當相關的費用。6-3，甲方應定期對房屋和設施進展維修保養(yǎng)(提早10天通知乙方)。(3)甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。(4)在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責裝備租賃房屋內的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權歸甲方所有。七、乙方的義務(1)乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能符合中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。(2)乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。(3)未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的構造裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，并保護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。(4)乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承當全部責任。不得在室內做違背國家法律之事，否那么甲方有權終止合同，收回房屋，押金租金不退。(5)假如乙方拖欠房租超過個月以上的，或成心不接聽電甲方的，甲方有權通過警方，中介方協(xié)助進入室內，收回房屋。(6)乙方在租賃期限內，應正確使用家電設施，平安使用電，煤氣，且有義務注意自身人身及財產(chǎn)平安。八、甲方提供的設備如下(或另附清單說明)：其他家具，家電：水，電，煤氣表現(xiàn)當前數(shù)字：水表讀數(shù)電表度數(shù)煤氣表讀數(shù)九、押金及違約金(1)為確保房屋及其所屬設施之平安與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：(人民幣大寫)萬仟佰拾元整。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方，如超出一天，按元補償給出租方。期滿乙方遷空，清點，交還房屋及室內設施，并付清所應付的費用后，經(jīng)甲方確認后，應立即將押金無息退還承租的乙方。(2)甲，乙雙方如有特殊情況需提早終止合同，必須提早一個月通知對方和中介方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。假如雙方有一方無故違約，對方不同意終止合同的情況下，那么向對方支付違約金人民幣大寫萬千佰拾元整。假設甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，假設乙方違約，那么甲方有權不退還押金。(3)凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當?shù)刂俨脵C構進展仲裁。仲裁不成，可以向管轄地人民法院提起訴訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承當任何法律和經(jīng)濟責任。十、其他條款(1)甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為才能，對各自權利義務責任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違背本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠。(2)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格局部填寫的文字與打印文字具有同等效力。(3)本合同連補充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執(zhí)份，中介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效。出租方(甲方)：：：證件號：產(chǎn)權證號：承租方(乙方)：：：證件號：簽約日期：上海租房合同篇四甲方(出租人)：身份證號碼：聯(lián)絡：乙方(承租人)：身份證號碼：聯(lián)絡：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用處1-1甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的以下權屬證明：【房地產(chǎn)權證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設定抵押。1-2乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收根據(jù)。第二條交付日期和租賃期限2-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2-2雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進展驗收。逾期交付的，每逾期一日，那么甲方需向乙方支付_______元違約金。第三條租金及支付方式3-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：____________________________)。3-2甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調整租金標準。3-3乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當月】【下個月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需向甲方支付_______元違約金。3-4乙方支付租金的方式：__________________________________________________________________________________________。第四條保證金和其他費用4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承當?shù)€未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。<4-2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承當，其中應由【】分擔的，詳細的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。除上述費用外，其他費用均由【】承當。第五條房屋使用要求和維修責任5-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進展維修或委托乙方進展維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進展維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。5-2租賃期間，乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承當。5-3租賃期間，甲方應定期對該房屋進展檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。5-4乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，那么應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關部門報批的，那么應由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關部門批準后，方可進展。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。第六條轉租、承租權轉讓和交換6-1租賃期間，乙方將該房屋局部或全部轉租給別人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。6-2租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給別人承租或與別人承租的居住房屋進展交換。第七條抵押和出售7-1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購置該房屋的意見。乙方明確表示購置該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購置權。7-2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提早個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權。乙方在收到甲方書面告知日內未明確表示購置的，即為放棄優(yōu)先購置權。乙方放棄優(yōu)先購置權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進展協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以回絕。第八條續(xù)租8-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應于租期屆滿前個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。8-2甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承當?shù)钠渌M用。第九條房屋返還9-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內返還該房屋;如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內返還該房屋。9-2乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。9-3除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認可后，互相結清各自應當承當?shù)馁M用。第十條解除本合同的條件10-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的，本合同解除：(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;(三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的;(四)___________________________________________________。10-2甲、乙雙方同意，甲方有以下情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的;(三)___________________________________________________。10-3甲、乙雙方同意，乙方有以下情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。(一)乙方擅自改變房屋居住用處的;(二)因乙方原因造成房屋構造損壞的;(三)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與別人交換各自承租的房屋的;(四)乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標準的;(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的;(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;(七)乙方欠繳應承當?shù)馁M用累計超過元的;(八)__________________________________________________。第十一條合同登記備案11-1本合同自雙方【簽字之日】【簽字后____日】生效。自合同生效之日起30日內，甲、乙雙方【應當】【已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)】到該房屋所在地的社區(qū)事務受理效勞中心辦理房屋租賃合同登記備案。11-2本合同登記備案后，凡登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。11-3因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失，均應由未配合辦理的一方承當。第十二條違約責任12-1該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進展修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內容。12-2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。12-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承當賠償責任。12-4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。12-5租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提早解除合同，應與乙方協(xié)商一致，并按提早收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。假設違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提早收回該房屋。12-6租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提早退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。假設違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。第十三條解決爭議的方式13-1本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。13-2雙方在履行本合同過程中假設發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇以下第____種方式解決：(一)提交上海仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14-1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一局部。14-3甲方：_______________________，：_______;乙方：_______________________，：_______。甲、乙雙方向前述對方以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。14-4本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。甲方(名稱或名字)：乙方(名稱或名字)：甲方蓋章：乙方蓋章：日期：年月日上海租房合同篇五主要具有以下法律特征：1.房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉物的所有權為目的。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進展使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權。2.房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非理論合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。3.房屋租賃合同具有臨時性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否那么將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權關系，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改進。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過局部無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！背鲎夥?以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。(1)甲方將其合法擁有的座落于上海市區(qū)路弄號室的房屋出租給乙方使用。(2)甲方將出租的房屋房型為室廳衛(wèi)。(3)甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。(1)乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用。(2)在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用處。(1)該房屋租賃期為個月，自年月日起，至年月日止。(2)租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。(1)該房屋的月租金為人民幣：萬仟佰拾元整(此租金物業(yè)費發(fā)票稅金)，租金以方式支付。此租金年不變，不遞增。(2)雙方議定首期付個月租金，押個月押金，以后按每個月結算一次，提早天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具予乙方。(1)乙方在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，費，有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承當，并按單如期繳納。(2)乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。(1)甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。(2)房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承當相關的費用。6-3，甲方應定期對房屋和設施進展維修保養(yǎng)(提早10天通知乙方)。(3)甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。(4)在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責裝備租賃房屋內的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權歸甲方所有。(1)乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能符合中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。(2)乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。(3)未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的構造裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，并保護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。(4)乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承當全部責任。不得在室內做違背國家法律之事，否那么甲方有權終止合同，收回房屋，押金租金不退。(5)假如乙方拖欠房租超過個月以上的，或成心不接聽電甲方的，甲方有權通過警方，中介方協(xié)助進入室內，收回房屋。(6)乙方在租賃期限內，應正確使用家電設施，平安使用電，煤氣，且有義務注意自身人身及財產(chǎn)平安。其他家具，家電：水，電，煤氣表現(xiàn)當前數(shù)字：水表讀數(shù)電表度數(shù)煤氣表讀數(shù)(1)為確保房屋及其所屬設施之平安與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：(人民幣大寫)萬仟佰拾元整。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方，如超出一天，按元補償給出租方。期滿乙方遷空，清點，交還房屋及室內設施，并付清所應付的金額。上海租房合同篇六合同編號：____________甲方〔出租方〕__________________________住所：____________________________________：_____________________【本人】【法定代表人】：__________________聯(lián)絡：_________________【委托】【法定】代理人：__________________聯(lián)絡：_________________乙方〔承租方〕__________________________省〔市〕/地區(qū)：______________性別：______出生年月日：_______________住所〔址〕______________________________：_____________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：____________聯(lián)絡：___________【委托】【法定】代理人：__________________聯(lián)絡：_________________住所〔址〕______________________________：_____________________乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份號碼情況如下：序號姓名公民身份號碼根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用處1.1甲方將座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________【弄】【新村】_________【號】【幢】_______室〔部位〕_________的房屋〔簡稱這間房子〕出租給乙方。這間房子【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，房屋類型為________________，構造為_________，房屋用處為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權證，編號：_______】【_______，編號：______】，并已告知乙方這間房子【已】【未】設定抵押。1.2乙方向甲方承諾，租賃這間房子作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。1.3這間房子的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付這間房子和本合同終止時乙方向甲方返還這間房子的驗收根據(jù)。第二條交付日期和租賃期限2.1甲、乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付這間房子，租賃日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。2.2租賃期滿，乙方應如期返還這間房子。乙方需繼續(xù)承租這間房子的，那么應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。第三條租金、支付方式和限期3.1甲、乙雙方約定，這間房子每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為〔_____________幣〕_________元。月租金總計為〔_________幣〕_________元?！泊髮懀篲________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整〕上述租金在租賃期限內不變，如需變動，那么應由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。3.2乙方應于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的____%支付違約金3.3乙方支付租金的方式：_____________________________________________________.第四條保證金和其他費用4.1甲、乙雙方約定，甲方交付這間房子時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為______個月的租金，即〔_________幣〕_________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當?shù)馁M用外，剩余局部無息歸還乙方。4.2租賃期間，使用這間房子所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調、有線電視、________、________費用由【甲方】【乙方】承當除上述費用外，其他費用均由另一方承當。第五條房屋使用要求和維修責任5.1租賃期間，乙方應合理使用并保護這間房子及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)這間房子及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_________日內進展維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使這間房子及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。5.2根據(jù)前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當；應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承當。5.3租賃期間，甲方保證這間房子及其附屬設施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對這間房子進展檢查、養(yǎng)護，應提早______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。5.4乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，那么還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進展。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。第六條房屋返還時的狀態(tài)6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還這間房子，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按〔_________幣〕_________元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付這間房子占用期間的使用費。6.2乙方返還這間房子應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并互相結清各自應當承當?shù)馁M用。第七條轉租、轉讓和交換7.1租賃期內，乙方將這間房子局部或全部轉租給別人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租這間房子應與承受轉租方訂立書面的轉租合同。7.2租賃期內，乙方將這間房子轉讓給別人承租或與別人承租的房屋進展交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，這間房子承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。第八條解除本合同的條件8.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當責任：〔一〕這間房子占用范圍內的土地使用權依法提早收回的；〔二〕這間房子因社會公共利益被依法征用的；〔三〕這間房子因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應范圍的；〔四〕這間房子在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的；〔五〕甲方已告知乙方這間房子出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分，現(xiàn)被處分的?！擦砡_______________________________________________________________________.8.2甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額局部：〔一〕甲方未按時交付這間房子，經(jīng)乙方催告后_________日內仍未交付的；〔二〕甲方交付的這間房子不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。〔三〕乙方未征得甲方同意改變房屋居住用處，致使房屋損壞的；〔四〕因乙方原因造成房屋主體構造損壞的；〔五〕乙方擅自轉租這間房子、轉讓這間房子承租權或與別人交換各自承租的房屋的；〔六〕乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的；〔七〕乙方逾期不支付租金累計超過_________月的；〔八〕________________________________________________________________.第九條違約責任9.1這間房子交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的______日內進展修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。9.2因甲方未在該合同中告知乙方，這間房子出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。9.3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承當賠償責任。9.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提早收回這間房子的，甲方應按提早收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。9.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。9.6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提早退租天數(shù)的租金的______倍向甲方支付違約金。假設違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。第十條解決爭議的方式10.1本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。10.2甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇以下第______種方式解決：〔一〕提交上海仲裁委員會仲裁；〔二〕依法向人民法院起訴。第十一條其他條款11.1租賃期間，甲方需抵押這間房子，應當書面告知乙方，并向乙方承諾這間房子抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分這間房子前_________日書面征詢乙方購置這間房子的意見。11.2本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第______日】生效。雙方約定，自合同生效之日起______日內，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)〔鄉(xiāng)〕社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。11.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承當一切責任。11.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一局部，本合同及其補充條款內空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任。11.6甲方：___________________，：_________；乙方：__________________，：_________.甲、乙雙方向前述對方以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。11.7本合同連同附件一式_______份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農場局受理處一份〔辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉交〕，以及________________各一份，均具有同等效力。補充條款────────────────────────────────────〔粘貼處〕〔騎縫章加蓋處〕甲方〔名稱〕___________乙方〔名稱或名字〕______甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】簽署：___________________簽署：____________________【委托】【法定】代理人【委托】【法定】代理人簽署：___________________簽署：____________________甲方蓋章：_______________乙方蓋章：________________日期：_____年____月____日日期：______年____月____日簽于：___________________簽于：____________________經(jīng)紀機構名稱：_____________經(jīng)紀人姓名：_______________經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_________上海租房合同篇七甲方(出租人)身份證營業(yè)執(zhí)照號碼：本人法定代表人：聯(lián)絡：委托法定代理人：聯(lián)絡：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。1-1甲方將座落在本市區(qū)縣_________路_____弄新村______號幢______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的以下權屬證明：房地產(chǎn)權證，編號：________________，編號：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押。1-2簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進展分割搭建;乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收根據(jù)。2-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2-2雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進展驗收。逾期交付的，每逾期一日，那么甲方需向乙方支付_______元違約金。3-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：____________________________)3-2甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調整租金標準。3-3乙方應于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當月下個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需向甲方支付_______元違約金。3-4乙方支付租金的方式：__________________________________________________________________________________________.4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承當?shù)€未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。4-2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由甲方乙方承當，其中應由分擔的，詳細的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。除上述費用外，其他費用均由xx承當。5-1甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的平安條件。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進展維修或委托乙方進展維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進展維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。5-2乙方應對該房屋的使用平安負責。租賃期間，乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承當。5-3租賃期間，甲方應定期對該房屋進展檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。5-4乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，那么應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關部門報批的，那么應由甲方甲方委托乙方報請有關部門批準后，方可進展。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。5-5租賃期間，甲方可以受權第三方機構觀察房屋平安情況。乙方違背國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)平安隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用平安，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承當。6-1租賃期間，乙方將該房屋局部或全部轉租給別人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。6-2租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給別人承租或與別人承租的居住房屋進展交換。7-1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購置該房屋的意見。乙方明確表示購置該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購置權。7-2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提早個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權。乙方在收到甲方書面告知日內未明確表示購置的，即為放棄優(yōu)先購置權。乙方放棄優(yōu)先購置權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進展協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以回絕。8-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應于租期屆滿前個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。8-2甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承當?shù)钠渌M用。9-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內返還該房屋;如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內返還該房屋。9-2乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。9-3除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認可后，互相結清各自應當承當?shù)馁M用。10-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的，本合同解除：(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;(三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的.;(四)___________________________________________________.10-2甲、乙雙方同意，甲方有以下情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的;(三)___________________________________________________.10-3甲、乙雙方同意，乙方有以下情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。(一)乙方擅自改變房屋居住用處的;(二)因乙方原因造成房屋構造損壞的;(三)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與別人交換各自承租的房屋的;(四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違背本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的;(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的;(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;(七)乙方欠繳應承當?shù)馁M用累計超過元的;(八)__________________________________________________.甲方(名稱或名字)乙方(名稱或名字)甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人簽署：簽署：委托法定代理人簽署：委托法定代理人簽署：甲方蓋章：乙方蓋章：日期：年月日日期：年月日簽于：簽于：上海租房合同篇八甲方姓名(出租方)：_________身份證號碼：________________乙方姓名(承租方)：_________身份證號碼：________________經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，以后應提早___天支付。三、約定事項1、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋構造，保護屋內設施，如有人為原因造成破損喪失應維修完好，否那么照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的平安工作，假設造成損失責任自負。2、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提早三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;假如甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購置權。3、乙方必須按時繳納房租，否那么視為乙方違約。協(xié)議終止。4、乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。5。乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身平安。如發(fā)生違法及人身平安責任事故自行負責。甲方不承當一切法律及民事責任。四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水_____噸;氣____立方;電___度甲方簽章(出租方)：乙方簽章(承租方)：年月日上海租房合同篇九出租方(以下簡稱甲方)：__________身份證號：____________________：__________承租方(以下簡稱乙方)：__________身份證號：____________________：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的根底上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：(一)房屋坐落于________________________建筑面積______平方米。(二)房屋權屬情況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其它房屋來證明文件)，房屋所有權人(購房人)姓名：__________(一)租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金人民幣￥________元(大寫：____________)，其余租金支付方式。1、保潔費、水電費、費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，獲得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承當乙方的義務。1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的構造及用處，如確需要變更用處，需經(jīng)甲方同意方可進展。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或平安設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。5、乙方應遵循國家的相關平安法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因此造成的一切人員