2023年棚戶區(qū)改造建設(shè)項目可行性研究報告

2023年棚戶區(qū)改造建設(shè)工程可行性爭論報告目錄目錄 2第一章總 論 9\l“_TOC_250001“工程概況 9\l“_TOC_250000“可行性爭論報告的編制依據(jù) 10編制原則 111.4結(jié)論 12總投資及貸款指標表 12拆舊、建狀況匯總表 15其次章工程建設(shè)背景與必要性 31工程建設(shè)背景 31**市棚戶區(qū)改造規(guī)劃 34國務(wù)院對推動城市棚戶區(qū)改造的部署 37工程建設(shè)的必要性 38第三章工程建設(shè)條件 42政策支持 42自然環(huán)境狀況 42工程所在地根底設(shè)施配套條件 51第四章改造內(nèi)容及規(guī)模 54本次改造內(nèi)容 54棚戶區(qū)現(xiàn)狀概況 54存在的主要問題 55第五章改造依據(jù)及目標 65改造依據(jù) 65指導思想 65改造原則 65改造目標 67第六章規(guī)劃建設(shè)方案 68規(guī)劃設(shè)計指導思想 68主要設(shè)計依據(jù) 68總體定位 69方案設(shè)計 69第七章公用及關(guān)心工程 74電氣設(shè)計 74給排水設(shè)計 79暖通工程 81第八章節(jié)能與環(huán)保 83節(jié)能設(shè)計 83環(huán)保設(shè)計 85第九章消防 87消防設(shè)計依據(jù) 87建筑消防設(shè)計 87給排水消防設(shè)計 87強電消防設(shè)計 89第十章勞動安全衛(wèi)生 92危害分析 92設(shè)計中承受的主要防范措施 92防雷接地及電氣接地 93第十一章 工程組織治理 95工程組織 95工程治理 95工程監(jiān)視 96工程評價 98工程運營期 98第十二章 工程實施進度 99舊房拆遷進度安排 99工程建設(shè)進度安排 99進度安排 99第十三章 工程招投標 100概述發(fā)包方式招標組織形式招標方式招標方案表

100101101101102第十四章 投資估算、資金籌措和還款打算 104編制依據(jù)**市國有土地上房屋征收與補償暫行方法工程總投資估算純貨幣安置投資估算政府統(tǒng)一購置安置投資估算資金籌措

104105111111112116附表一： 河西區(qū)安置房工程投資估算 117附表二： 南關(guān)安置房工程投資估算 119附表三： 淮海南居安置房工程投資估算 121附表四： 杈園社區(qū)一期安置房工程投資估算 123附表五： 淮礦行政中心北側(cè)安置房工程投資估算 125附表六： 劉莊二期安置房工程投資估算 127附表七： 西山路安置房工程投資估算 130附表八： 小任莊安置房工程投資估算 132附表九：余莊社區(qū)一期安置房工程投資估算...........134附表十：園林社區(qū)一期安置房工程投資估算...........136附表十一：周莊安置房工程投資估算..................138附表十二：東莊安置房工程投資估算..................140附表十三：孫莊安置房工程投資估算..................142附表十四：杜樓村安置房工程投資估算................144附表十五：王莊村安置房工程投資估算................146附表十六：土樓村〔一〕安置房工程投資估算..........149附表十七：土樓村〔二〕安置房工程投資估算..........151附表十八：安花園安置房工程投資估算..............153附表十九：開發(fā)區(qū)安置房工程投資估算................155附表二十：安置房改造工程投資估算匯總表............158第十五章財務(wù)評價.......................................161概述財務(wù)評價

161161第十六章結(jié)論與建議 170工程對社會的影響分析互適性分析社會風險評價社會評價結(jié)論

170172172173第十七章結(jié)論與建議 174結(jié)論建議

174175第一章總 論工程概況工程名稱**2023～2023---**市19195.92134161241212127.655102.1245.095912.958919083150433645395工程法人及概況*市建設(shè)投資有限責任公司〔以下簡稱“建投公司500002、工程法人概況：**市建設(shè)投資有限責任公司為國有獨資180實行“自主經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧城市建設(shè)或改造工程，負責國有土地收購儲藏，經(jīng)營盤活國有資產(chǎn)，確保國有資產(chǎn)的保值增值，增加財政收入，通過資本市場運作行為，推動企業(yè)滾動進展。其經(jīng)營范圍為：城市根底設(shè)施、公用事業(yè)和根底產(chǎn)業(yè)的建設(shè)和營運，土地收購儲藏及開發(fā)經(jīng)營，政府公共資源或產(chǎn)品的特許經(jīng)營，市域內(nèi)價目企〔事〕業(yè)、產(chǎn)業(yè)及工程的融資、投資、委貸、詢問與評估效勞；物業(yè)治理，房產(chǎn)開發(fā)等。其經(jīng)營方式為：建設(shè)開發(fā)、招商引資、經(jīng)營。投資估算與資金籌措41.37927.1907億元，貨1.30373.2884工程投資詳見附表。41.379212.0792元，包括國家省市棚戶區(qū)補助資金、市縣配套資金7.90924.1729.31.2可行性爭論報告的編制