實(shí)用小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃協(xié)議

《實(shí)用小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃協(xié)議》甲方（出租人）：_____________，身份證號碼：_____________，住所：_____________。乙方（承租人）：_____________，身份證號碼：_____________，住所：_____________。鑒于：甲方為特定類型房屋所有人或經(jīng)過特定類型房屋所有人允許，擁有以小產(chǎn)權(quán)房的形式進(jìn)行出租的房屋；乙方因各自需要，有意租賃甲方的房屋，雙方根據(jù)平等、自愿的原則，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋的位置、面積、租金和用途等1、租賃房屋地點(diǎn)：_____________，面積：_____________平方米。2、租金為每月_____________元人民幣，租期為_____________。甲、乙雙方一經(jīng)簽訂本協(xié)議不得擅自變更，如有需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見并簽署書面協(xié)議。在租賃期內(nèi)，租金如有調(diào)整，應(yīng)提前一個月告知乙方。3、租賃房屋用途：_____________。第二條租賃期限及續(xù)約1、本協(xié)議自_____________年_____________月_____________日生效，至_____________年_____________月_____________日。應(yīng)注意：本協(xié)議期內(nèi)自然變動日期從單月30天計(jì)算。屆時(shí)雙方協(xié)商，視情況決定是否續(xù)租，另行簽訂協(xié)議，不得擅自對本協(xié)議作出修改。2、租賃期期限屆滿，甲方如有意繼續(xù)出租，乙方同意以優(yōu)先的方式享受續(xù)約權(quán)。第三條租賃期內(nèi)各方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)租賃房屋保證租賃期安全、完好，無設(shè)施性問題。(2)甲方保證在租賃期履行維修保養(yǎng)的住宅條件。(3)甲方于租賃期內(nèi)向乙方提供一式兩份發(fā)票并處理稅務(wù)問題。(4)甲方有權(quán)在必要時(shí)進(jìn)入租賃房屋，乙方應(yīng)予配合。(5)乙方下列情況而造成的損壞，甲方將不予退還押金。第一是裝修后的墻體擅自打洞掛墻紙、涂漆等未經(jīng)甲方同意；第二是擅自更改房屋用途；第三是違反公約規(guī)則造成的損壞。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)通過相應(yīng)方式對甲方提出房屋的維修、保養(yǎng)等需求；(2)給租賃房屋及物品增值不得隨意損壞、損毀；(3)保證其指定的所有使用人員不做危及甲方家產(chǎn)和鄰近居民安全的事。(4)在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)交納租金，搬進(jìn)時(shí)交納押金。第四條押金和保證金1、乙方應(yīng)在搬進(jìn)時(shí)向甲方繳納_________元人民幣作為押金。在租賃期結(jié)束時(shí)，如果甲、乙雙方?jīng)]有其它合同問題的，押金應(yīng)全額無息地退回乙方。2、除押金外，租賃期內(nèi)，乙方還需按當(dāng)時(shí)租賃標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，向甲方繳納保證金。保證金應(yīng)在乙方簽訂租賃合同的同時(shí)交納，并在租賃期屆滿時(shí)結(jié)清。第五條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商。如協(xié)商解決不成的，任一方有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起起訴。第六條協(xié)議的變更、解除和終止除非本協(xié)議注明，不得私自變更。如乙方有破壞房屋、不履行租賃合同和公約等情況的，甲方有權(quán)隨時(shí)變更、解除租賃合同。如果經(jīng)過協(xié)商，雙方都有終止本合同的需要，應(yīng)提前一個月以提出的形式通知對方，并書面達(dá)成一致。第七條附加條款1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，各份協(xié)議均具有同等法律效力。2、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，按國家相關(guān)法律和法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3、本協(xié)議所有附加規(guī)定應(yīng)與正文具有同等效力。第八條協(xié)議的簽訂本協(xié)議正式生效后，雙方必須遵守本協(xié)議各項(xiàng)內(nèi)容和附屬條款。甲、乙雙方本著公正、誠信的原則，互