新版二手房地產(chǎn)買賣合同

新版二手房地產(chǎn)買賣合同一、關于本合同本合同是由買賣雙方在平等自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定簽訂的，用以明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務和責任等內(nèi)容。二、房屋基本情況土地使用權(quán)證或房屋所有權(quán)證編號：[填寫具體證件編號]；房屋坐落地址：[填寫具體地址]；房屋面積：[填寫具體面積]；房屋類型：[填寫具體類型]；建筑年代：[填寫具體年代]。三、房屋交易款項及時間安排本次交易的總價款為：[填寫具體金額]元，買賣雙方確認已核實款項數(shù)額無誤；買受人應在本合同簽署后[填寫具體時間]日內(nèi)向出賣人支付首付款[填寫具體金額]元；買受人應在[填寫具體時間]日前將尾款[填寫具體金額]元支付給出賣人。如果買受人未能如期付款，應承擔每日總額[填寫具體金額]的違約金。四、房屋權(quán)利和擔保情況房屋權(quán)利情況：出賣人是該房屋的合法所有者，擁有該房屋的全部權(quán)利，無質(zhì)押、擔保、限制轉(zhuǎn)讓、撤銷、受限制的其他權(quán)利；房屋擔保情況：房屋目前沒有公共抵押，不會影響房屋的交易和ownership。五、交付和過戶手續(xù)房屋的交付是在本合同簽訂后[填寫具體時間]日內(nèi)進行，買方在購房款付清后，即可辦理房屋的過戶及相關手續(xù)；房屋交易權(quán)證辦理：買賣雙方約定由出賣人向房屋管理部門辦理過戶手續(xù)，并負擔所有公證、過戶、印花稅等相關費用；申請過戶需提供的資料：買受人提供的各種申請?zhí)峤徊牧?，包括房屋交易合同、合法身份證明、購房款發(fā)票、原土地使用費使用證明等資料。六、其他約定事項處理爭議：本合同的履行和解釋應適用中華人民共和國法律。買賣雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；本合同附件所載文本與此處一致，附件系本合同不可分割的組成部分，具有同等效力；本合同經(jīng)買賣雙方在確定后各執(zhí)一份，自雙方在合同上簽字或蓋章之日起生效；本合同未盡事項，雙方可協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。七、合同生效與解除本合同生效：本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效；合同解除：本合同自買受人放棄本次交易或無法辦理房屋過戶手續(xù)之日起解除。買受人若違約，應支付擔保金和違約金。出賣人若違約，則須按照合同約定支付違約金并賠償買受人的損失。八、附加條款本合同未盡事項，雙方可協(xié)商達成一致意見；本合同一式兩份，買賣雙方均有留存的權(quán)利；本合同生效的前提是雙方向?qū)Ψ教峁┖戏ǖ淖C件、資料及其他必要的申請資料。九、合同簽名出賣人簽名：_________